Đấu thầu đem lại tính cạnh tranh, công bằng và minh bạch trong quá trình lựa chọn nhà thầu phù hợp. Đấu thầu xây lắp đảm bảo hiệu quả kinh tế của dự án, hạn chế đƣợc tình trạng thất thoát, lãng phí vốn đầu tƣ và các hiện tƣợng tiêu cực khác thƣờng xảy ra trong lĩnh vực xây dựng cơ bản.
Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 MỤC ĐÍCH, Ý NGHĨA CỦA ĐẤU THẦU TRONG XÂY DỰNG 1.1 Đối với toàn kinh tế 1.2 Đối với ngƣời mua - Chủ đầu tƣ 1.3 Đối với ngƣời sản xuất - Nhà thầu 2 LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI TỐT NGHIỆP DẠNG “LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU GĨI THẦU THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH” .2 NHIỆM VỤ THIẾT KẾ TỐT NGHIỆP ĐƢỢC GIAO .2 CHƢƠNG : NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU, MƠI TRƢỜNG ĐẤU THẦU VÀ G ĨI THẦU 1.1 GIỚI THIỆU GÓI THẦU 1.1.1 Vị trí xây dựng .3 1.1.2 Phần kiến trúc xây dựng 1.1.3 Kết cấu cơng trình 1.1.4 Hồn thiện cơng trình cơng tác khác .4 1.1.5 Cấp cơng trình 1.1.6 Hình thức lựa chọn nhà thầu .4 1.2 GIỚI THIỆU NHÀ THẦU 11 1.2.1 Thông tin nhà thầu 11 1.2.2 Năng lực nhà thầu 11 1.2.3 Thành tích nhà thầu 12 1.3 NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU 12 1.3.1 Những yêu cầu hồ sơ mời thầu 12 1.3.2 Kiểm tra khối lƣợng gói thầu 15 1.3.3 Phân tích mơi trƣờng đấu thầu 16 1.3.4 Kết luận 18 CHƢƠNG : LẬP, LỰA CHỌN GIẢI PHÁP KỸ THUẬTCƠNG NGHỆ VÀ TỔ CHỨC THI CƠNG GĨI THẦU 19 2.1 LỰA CHỌN PHƢƠNG HƢỚNG CÔNG NGHỆ THI CÔNG TỔNG QUÁT 19 2.2 LẬP VÀ LỰA CHỌN GIẢI PHÁP CÔNG NGHỆ - KỸ THUẬT THI CÔNG CHO CÁC CÔNG TÁC CHỦ YẾU 22 2.2.1 Công tác ép cọc 22 2.2.2 Công tác thi công đào đất móng 36 2.2.3 Thi công phá vỡ đầu cọc 43 2.2.4 Thi cơng móng bê tơng cốt thép chỗ 44 2.2.5 Thi công phần khung bê tông cốt thép 62 2.2.6 Thi công công tác xây tƣờng 98 2.2.7 Cơng tác hồn thiện công tác khác 108 SVTH: Nùng Minh Hiếu MSSV: 2412.57 Lớp: 57KT3 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu 2.3 THUYẾT MINH TỔNG TIẾN ĐỘ THI CƠNG CƠNG TRÌNH 111 2.3.1 Vai trò việc lập tổng tiến độ thi cơng cơng trình 111 2.3.2.Danh mục cơng tác hao phí lao động tổng tiến độ thi cơng cơng trình 111 2.4 THIẾT KẾ TỔNG MẶT BẰNG THI CÔNG 113 2.4.1 Mục đích thiết kế tổng mặt thi cơng 113 2.4.2 Các nguyên tắc thiết kế tổng mặt thi công 113 2.4.3 Tính tốn nhu cầu kho bãi, nhà tạm, điện nƣớc cho cơng trình 113 CHƢƠNG 3: TÍNH TỐN LẬP GIÁ DỰ THẦU VÀ THỂ HIỆN GIÁ DỰ THẦU 120 3.1 LỰA CHỌN CHIẾN LƢỢC GIÁ TRANH THẦU VÀ PHƢƠNG PHÁP LẬP GIÁ DỰ THẦU 120 3.1.1 Các lựa chọn chiến lƣợc giá tranh thầu 120 3.1.2 Phân tích lựa chọn chiến lƣợc giá 120 3.2 XÁC ĐỊNH GIÁ GÓI THẦU KIỂM TRA 120 3.2.1 Tính tốn chi phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng theo đơn giá 121 3.2.2 Tính chênh lệch chi phí vật liệu, nhân cơng, máy 121 3.2.3 Tổng hợp giá gói thầu kiểm tra 122 3.3 XÁC ĐỊNH GIÁ DỰ THẦU 125 3.3.1 Cách xác định giá dự thầu 125 3.3.2 Căn xác định 126 3.3.3 Tính chi phí vật liệu dự thầu VL dth 126 3.3.4 Tính chi phí nhân cơng dự thầu NC dth 131 3.3.5 Tính chi phí máy thi cơng dự thầu 133 3.3.6 Xác định chi phí chung dự thầu 135 3.3.7 Xác định chi phí hạng mục chung dự thầu 138 3.3.8 Dự trù lợi nhuận tính trƣớc giá dự thầu (Ldth) 140 3.3.9 Xác định chi phí dự phịng 140 3.3.10 Tổng hợp giá dự thầu 141 3.3.11 So sánh giá định giá dự thầu thức ghi hồ sơ dự thầu 141 3.4 THỂ HIỆN GIÁ DỰ THẦU 142 3.4.1 Chiết tính đơn giá cho 10 công tác chủ yếu 142 3.4.3 Thể giá dự thầu 149 CHƢƠNG 4: LẬP HỒ SƠ HÀNH CHÍNH, PHÁP LÝ 151 4.1 HỒ SƠ THÔNG TIN NHÀ THẦU 151 4.1.1 Thông tin chung nhà thầu 151 4.1.2 Năng lực – kinh nghiệm nhà thầu 151 4.2 HỒ SƠ LẬP CHO GÓI THẦU 151 KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ 155 SVTH: Nùng Minh Hiếu MSSV: 2412.57 Lớp: 57KT3 Đồ án tốt nghiệp SVTH: Nùng Minh Hiếu Lập hồ sơ dự thầu MSSV: 2412.57 Lớp: 57KT3 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu MỞ ĐẦU MỤC ĐÍCH, Ý NGHĨA CỦA ĐẤU THẦU TRONG XÂY DỰNG Xây dựng trình sản xuất mà sản phẩm có nét đặc thù riêng không giống ngành kinh tế khác Trong trình sản xuất sử dụng lƣợng lớn tiền vốn vật tƣ Cùng với đà phát triển kinh tế đất nƣớc, tốc độ đầu tƣ nói chung đầu tƣ cho ngành xây dựng nói riêng ngày tăng nhanh lớn mạnh không ngừng Trong năm vừa qua, kinh tế nƣớc ta có bƣớc phát triển mạnh mẽ ngành cơng nghiệp xây dựng đóng vai trò quan trọng, ngành mũi nhọn kinh tế Xây dựng có tầm quan trọng kinh tế quốc dân với nhiệm vụ trực tiếp tạo tài sản cố định cho kinh tế Để mang lại hiệu cao, tạo cạnh tranh lành mạnh hợp pháp thị trƣờng xây dựng, phƣơng thức đấu thầu phù hợp với quy luật phát triển Đó điều kiện thiết yếu để đảm bảo thành công cho chủ đầu tƣ thơng qua tính tích cực, hiệu mang lại hạ giá thành cơng trình, tiết kiệm kinh phí đầu tƣ, sản phẩm xây dựng đƣợc đảm bảo chất lƣợng thời hạn xây dựng Đấu thầu thúc đẩy lực lƣợng sản xuất phát triển, đẩy mạnh phát triển khoa học kỹ thuật xây dựng, đổi cơng nghệ thi cơng từ góp phần tích cực thúc đẩy nghiệp cơng nghiệp hóa đại hóa đất nƣớc Trong quản lý đầu tƣ xây dựng, đấu thầu phƣơng thức phổ biến có hiệu kinh tế cao tạo cạnh tranh lành mạnh thị trƣờng xây dựng góp phần thúc đẩy lực lƣợng sản xuất phát triển Đấu thầu thể thức thực hợp đồng khoa học có tính pháp lý, mang tính khách quan cao giúp cho chủ đầu tƣ tránh đƣợc sơ hở sai lầm dẫn đến thiệt hại vật chất uy tín Đấu thầu nhằm thực tính cạnh tranh nhà thầu, đảm bảo tính cơng bằng, minh bạch để lựa chọn nhà thầu phù hợp với yêu cầu đặt chủ đầu tƣ, chủ yếu tiết kiệm chi phí lựa chọn đƣợc nhà thầu có đủ lực kinh nghiệm, trình độ kỹ thuật thi cơng để thực dự án Đấu thầu ngày đƣợc xem nhƣ điều kiện tất yếu để đảm bảo cho chủ đầu tƣ việc lựa chọn nhà thầu Ngoài đấu thầu cịn bảo đảm cơng thơng qua cạnh tranh kích thích nhà thầu nâng cao lực mặt, thúc đẩy hợp tác bên nhằm mục đích đáp ứng tốt yêu cầu chất lƣợng, tiến độ, kỹ thuật, tài chính, mơi trƣờng, lợi ích kinh tế xã hội dự án, đảm bảo lợi ích đáng cho tất chủ đầu tƣ lẫn nhà thầu, góp phần tiết kiệm nguồn lực xã hội 1.1 Đối với toàn kinh tế - Đấu thầu đem lại tính cạnh tranh, cơng minh bạch trình lựa chọn nhà thầu phù hợp - Đấu thầu xây lắp đảm bảo hiệu kinh tế dự án, hạn chế đƣợc tình trạng thất thốt, lãng phí vốn đầu tƣ tƣợng tiêu cực khác thƣờng xảy lĩnh vực xây dựng 1.2 Đối với ngƣời mua - Chủ đầu tƣ - Lựa chọn đƣợc nhà thầu có lực, đáp ứng đƣợc yêu cầu chủ đầu tƣ kinh nghiệm, kỹ thuật, tiến độ giá hợp lý SVTH: Nùng Minh Hiếu MSSV: 2412.57 Lớp: 57KT3 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu - Chống tình trạng độc quyền nhà thầu - Kích thích cạnh tranh nhà thầu - Thúc đẩy khoa học công nghệ lực lƣợng sản xuất phát triển 1.3 Đối với ngƣời sản xuất - Nhà thầu - Đảm bảo công bằng: cạnh tranh nhà thầu phải cố gắng tìm tịi kỹ thuật công nghệ, biện pháp thi công tốt để thắng thầu - Nhà thầu có trách nhiệm cao cơng việc để giữ uy tín với khách hàng LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI TỐT NGHIỆP DẠNG “ LẬP HỒ SƠ DỰ THẦU GÓI THẦU THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH” Với mục đích ý nghĩa nhƣ trên, đấu thầu có vai trị quan trọng hoạt động xây dựng Trong lập hồ sơ dự thầu gói thầu xây lắp cơng việc giúp nhà thầu đấu thầu thành công, giúp chủ đầu tƣ chọn đƣợc nhà thầu thỏa mãn đầy đủ yêu cầu gói thầu Đối với nhà thầu việc lập hồ sơ dự thầu công việc liên quan đến uy tín phát triển doanh nghiệp Lập hồ sơ dự thầu giúp cho ngƣời kỹ sƣ hiểu biết biện pháp kỹ thuật thi cơng, tình hình giá thị trƣờng, văn pháp lý liên quan Nhận thức đƣợc tầm quan trọng đấu thầu giai đoạn phát triển kinh tế nay, em chọn đề tài Lập Hồ sơ dự thầu để làm đề tài tốt nghiệp NHIỆM VỤ THIẾT KẾ TỐT NGHIỆP ĐƢỢC GIAO “Lập hồ sơ dự thầu gói thầu thi cơng xây dựng chung cư N08B – Dịch Vọng – Cầu Giấy – Hà Nội” Địa điểm xây dựng: Khu đô thị Dịch Vọng – Cầu Giấy – Hà Nội Kết cấu đồ án: Ngoài mở đầu kết luận, đồ án gồm chƣơng: - Mở đầu + Chƣơng 1: Nghiên cứu hồ sơ mời thầu, môi trƣờng đấu thầu gói thầu + Chƣơng 2: Lập, lựa chọn kỹ thuật công nghệ tổ chức thi công gói thầu + Chƣơng 3: Tính tốn lập giá gói thầu thể giá dự thầu + Chƣơng 4: Lập hồ sơ hành chính, pháp lý - Kết luận kiến nghị SVTH: Nùng Minh Hiếu MSSV: 2412.57 Lớp: 57KT3 Đồ án tốt nghiệp Lập hồ sơ dự thầu CHƢƠNG NGHIÊN CỨU HỒ SƠ MỜI THẦU, MÔI TRƢỜNG ĐẤU THẦU VÀ GÓI THẦU 1.1 GIỚI THIỆU GÓI THẦU Tên cơng trình: “Nhà chung cƣ N08B – Dịch Vọng – Cầu Giấy – Hà Nội” Tên gói thầu: “Gói thầu xây lắp chung cƣ N08B – Nhà để bán cho cán chiến sĩ Bộ Công An” - Chủ đầu tƣ: Cơng ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội - Địa chỉ: Nhà D9 – Đƣờng Khuất Duy Tiến – Phƣờng Thanh Xuân Bắc – Quận Thanh Xuân – Hà Nôi - Nguồn vốn: Nguồn vốn tự có nguồn vốn huy động hợp pháp khác - Hình thức đầu tƣ: Đầu tƣ xây dựng 1.1.1 Vị trí xây dựng - Vị trí xây dựng: Nhà N-08B nằm phía Bắc lơ đất N-08B, phía Đơng giáp trục giao thơng khu thị có mặt cắt lịng đƣờng 15m, phía Tây Bắc giáp đƣờng nội rộng 7,5m, phía Đơng Nam giáp đƣờng nội rộng 7,5m, phía Tây Nam giáp nhà vƣờn cao tầng đƣờng nội rộng 5,5m - Diện tích đất nghiên cứu: 2.725m2 - Diện tích xây dựng: 1.326m2 - Tổng diện tích sàn: 11.886m2 - Mật độ xây dựng: 48,6% - Hệ số sử dụng đất: 4,36 lần 1.1.2 Phần kiến trúc xây dựng Thi công xây dựng nhà cao tầng: - Phần cọc bê tơng bao gồm cọc thí nghiệm cọc đại trà - Phần kết cấu móng, bể tự hoại bể nƣớc ngầm - Phần kết cấu thân nhà - Phần kiến trúc công tác khác 1.1.3 Kết cấu cơng trình Kết cấu phần móng: Kết cấu móng sử dụng móng cọc bê tơng cốt thép, đƣợc ép phƣơng pháp ép trƣớc có đối trọng Kích thƣớc cọc 350x350 mm Cốt thép cọc sử dụng CI với thép có đƣờng kính =10 mm Đài cọc bê tơng cốt thép dạng móng đơn, kết hợp với hệ dầm móng Dùng bê tơng mác 300 cho cọc đúc sẵn mác 300 cho đài cọc dầm móng đổ chỗ Thép dùng cho kết cấu móng sử dụng thép CI CII Kết cấu phần thân: Với chiều cao cơng trình H = 32,1m 4m, kích thƣớc cọc 35x35cm, đất cấp II Đào xúc đất để đắp đổ bãi thải, bãi tập kết máy đào 250 cm, mác 300 14 Công tác sản xuất lắp dựng cốt thép móng, đƣờng kính >18 mm Bê tơng tơng thƣơng phẩm, đổ cần cầu, bê tông cột, xi măng PC30, đá 1x2, tiết diện cột >0,1m2, chiều cao