LỜI CAM ĐOAN
LỜI CẢM ƠN
DANH MỤC BẢNG BIỂU
DANH MỤC HÌNH VẼ, SƠ ĐỒ
DANH MỤC CÁC KÝ HIỆU VIẾT TẮT
PHẦN MỞ ĐẦU
1. Tính cấp thiết của Đề tài
2. Mục đích nghiên cứu đề tài
3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
3.1. Đối tượng nghiên cứu
3.2. Phạm vi nghiên cứu
4. Cách tiếp cận và phương pháp nghiên cứu
4.1. Cách tiếp cận
4.2. Phương pháp nghiên cứu
5. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH
1.1. Tổng quan về dự án đầu tư xây dựng công trình
1.1.1. Dự án đầu tư xây dựng
1.1.1.1. Phân loại dự án đầu tư
1.1.1.2. Các giai đoạn của dự án đầu tư xây dựng
1.1.2. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình
1.1.2.1. Quản lý dự án đầu tư
1.1.2.2. Nguyên tắc quản lý dự án đầu tư
1.1.2.3. Nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng
1.1.2.4. Các hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng
1.1.2.5. Vai trò quản lý dự án đầu tư xây dựng
1.2. Tổng quan về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
1.2.1. Chi phí đầu tư xây dựng
1.2.2. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng
1.2.3. Nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng
1.2.3.1. Quản lý tổng mức đầu tư
1.2.3.2. Quản lý dự toán xây dựng công trình
1.2.3.3. Quản lý định mức
1.2.3.4. Quản lý giá xây dựng công trình
1.2.3.5. Quản lý chỉ số giá xây dựng
1.2.3.6. Quản lý đấu thầu xây dựng
1.2.3.7. Quản lý hợp đồng
1.2.3.8. Quản lý quyết toán
1.3. Thực trạng quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình xây dựng ở nước ta
1.3.1. Thực trạng đầu tư công trình xây dựng ở nước ta
1.3.2. Tình hình quản lý chi phí đầu tư xây dựng các công trình xây dựng ở nước ta
1.3.3. Đặc điểm của các dự án đầu tư xây dựng có ảnh hưởng đến công tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng.
CHƯƠNG 2: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ
2.1. Chi phí đầu tư và quản lý chi phí đầu tư
2.1.1. Nội dung quản lý chi phí đầu tư xây dựng
2.1.2. Chi phí đầu tư và vai trò của chi phí đầu tư dự án
2.1.3. Thành phần và phương pháp xác định chi phí đầu tư
2.1.3.1. Tổng mức đầu tư
2.1.3.2. Dự toán xây dựng công trình
2.1.4. Thẩm định và phê duyệt chi phí đầu tư
2.1.4.1. Thẩm định và phê duyệt tổng mức đầu tư
2.1.4.2. Thẩm định và phê duyệt dự toán xây dựng công trình
2.1.5. Điều chỉnh chi phí đầu tư
2.1.5.1. Điều chỉnh tổng mức đầu tư
2.1.5.2. Điều chỉnh dự toán công trình
2.2. Các nhân tố ảnh hưởng đến chi phí đầu tư xây dựng
2.2.1. Nhân tố chủ quan
2.2.1.1. Nhân tố thuộc về chất lượng hồ sơ khảo sát
2.2.1.2. Nhân tố thuộc về hồ sơ thiết kế cơ sở
2.2.1.3. Nhân tố thuộc về chất lượng của hệ thống định mức, đơn giá
2.2.1.4. Nhân tố thuộc về lựa chọn phương pháp xác định tổng mức đầu tư
2.2.1.5. Nhân tố thuộc về trình độ năng lực tổ chức, cá nhân lập tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình
2.2.1.6. Nhân tố thuộc về chất lượng công tác thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình
2.2.1.7. Nhân tố thuộc về trang thiết bị phục vụ công tác lập tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng công trình
2.2.2. Nhân tố khách quan
2.2.2.1. Chính sách Nhà nước:
2.2.2.2. Văn bản pháp luật:
2.2.2.3. Nguồn vốn:
2.2.2.4. Kinh tế:
2.3. Căn cứ lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
2.3.1. Hệ thống các văn bản pháp quy
2.3.2. Hệ thống các tiêu chuẩn quy chuẩn, định mức
2.3.3. Thiết kế các cơ sở của dự án, thông tin kinh tế xã hội
2.3.3.1. Thiết kế cơ sở của dự án
2.3.3.2. Thông tin kinh tế - xã hội
KẾT LUẬN CHƯƠNG 2
CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ CHI PHÍ CÁC DỰ ÁN TẠI CÔNG TY CP ĐỊA ỐC ĐÀ LẠT
3.1. Giới thiệu về Công ty CP Địa ốc Đà Lạt
3.1.1. Quá trình hình thành phát triển
3.1.2. Cơ cấu tổ chức quản lý và chức năng nhiệm vụ
3.1.2.1. Cơ cấu tổ chức Công ty
3.1.2.2. Chức năng nhiệm vụ của Phòng Kế hoạch - Đầu tư Công ty
3.2. Thực trạng công tác quản lý chi phí đầu tư các dự án đầu tư xây dựng tại Công ty CP Địa ốc Đà Lạt
3.2.1. Một số dự án tiêu biểu do Công ty CP Địa ốc Đà Lạt thực hiện trong thời gian gần đây
3.2. 2. Thực trạng công tác quản lý chi phí giai đoạn thực hiện dự án tại Công ty
3.2.2.1. Công tác quản lý chi phí trong công tác giải phóng mặt bằng
3.2.2.2. Công tác quản lý chi phí trong công tác thiết kế
3.2.2.3. Công tác quản lý chi phí trong công tác đấu thầu
3.2.2.4. Công tác quản lý chi phí trong quá trình thi công
3.2.2.5. Trang thiết bị, công nghệ
3.2.2.6 . Chất lượng đội ngũ cán bộ của Phòng Kế hoạch - Đầu tư
3.2.2.7. Công tác kiểm soát chi phí trong công tác thanh toán
3.2.3. Đánh giá chung về công tác quản lý chi phí giai đoạn thực hiện dự án tại Công ty cổ phần Địa ốc Đà Lạt
3.2.3.1. Những kết quả đạt được
3.2.3.2. Những tồn tại và nguyên nhân
3.3. Một số giải pháp hoàn thiện công tác quản lý chi phí giai đoạn thực hiện dự án tại Công ty
3.3.1. Định hướng đầu tư xây dựng các công trình tại Công ty
3.3.2. Các nguyên tắc đề xuất giải pháp
3.3.3. Một số giải pháp đề xuất hoàn thiện công tác quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng tại Công ty CP Địa ốc Đà Lạt
3.3.3.1. Tăng cường quản lý chi phí giai đoạn khảo sát công trình
3.3.3.2. Hoàn thiện công tác quản lý chi phí giai đoạn thiết kế, lập dự toán
3.3.3.3. Hoàn thiện công tác quản lý chi phí giai đoạn lựa chọn nhà thầu xây dựng
3.3.3.4. Hoàn thiện công tác quản lý thanh, quyết toán
3.4.3.5. Nâng cao năng lực quản lý tại công ty
KẾT LUẬN CHƯƠNG 3
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận
2. Kiến nghị
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO