Tín dụng ngan hang_chương4

Tín dụng ngan hang_chương4

Ch­¬ng 4 Nội dung chính1. Cho vay theo dự án đầu tư2. Cho thuê tài chính3. Cho vay tiêu dùng4. Cho vay hợp vốn 1. Cho vay theo dự án đầu tư 1.1. Một số vấn đề cơ bản về dự án đầu tư1.2. Qui trình cho vay theo dự án đầu tư1.3. Thẩm định dự án đầu tư 1.1. Một số vấn đề cơ bản về DAĐT1.1.1. Khái niệm1.1.2. Yêu cầu của một dự án đầu tư1.1.3. Phân loại dự án đầu tư1.1.4. Chu trình của dự án đầu tư 1.1.1. Khái niệmDAĐT là một tập hợp những đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể trong khoảng thời gian xác định Đặc trưng của một DAĐT:Có mục tiêu rõ ràng cần đạt tới khi thực hiện.Hoạt động của dự án: có kế hoạch về tiến độ và trách nhiệmCó tính bất ổn và chứa đựng nhiều rủi ro. 1.1.2. Yêu cầu của một DAĐTTính khoa học: thông tin trung thực, số liệu và phương pháp tính toán chính xác; lý giải các nội dung trong dự án phải lôgíc, chặt chẽ.Tính khả thi: DAĐT có khả năng ứng dụng vào thực tế.Tính pháp lý: phù hợp quy định của pháp luật, đủ thủ tục pháp lý.Tính hiệu quả: về kinh tế - x hội.ã 1.1.3. Phân loại dự án đầu tưTheo tính chất của đối tượng đầu tưTheo nguồn vốn thực hiệnTheo thẩm quyền quyết định (cấp phép đầu tư)Theo quy môTheo hình thức đầu tư 1.1.4. Chu trình của dự án đầu tưVận hànhkhai thácĐánh giásau dự ánKết thúcdự ánThực hiệndự ánNghiên cứucơ hội đầu tưNghiên cứutiền khả thiNghiên cứukhả thiGiai đoạnchuẩn bị đầu tư1Giai đoạnthực hiệnđầu tư2Giai đoạnkết thúc DAĐT3 Thực hiện đầu tưGiao nhận đấtChuẩn bị mặt bằng xây dựngThiết kế xây dựng công trìnhThẩm định và phê duyệt thiết kế kỹ thuật và tổng dự toánGiấy phép xây dựng, giấy phép khai thác tài nguyên, khoảng sảnĐấu thầu, hợp đồng tư vấn, mua sắm vật tư thiết bịKhởi công và quản lý chất lượng công trìnhNghiệm thu và thanh toán vốn đầu tư 1.2. Quy trình cho vay theo DAĐT1Hồ sơ TD2Thẩm định3Phê duyệtKiểm tra6 7Thu nợThanh lý HĐ84Ký HĐ Giải ngân5Chuẩn bị ký HĐKý HĐThực hiện HĐ [...]... vụ, khả nng vận hành máy móc của đội ngũ công nhân kỹ thuật Khả nng đáp ứng nguồn nhân lực, kể cả lao động nước ngoài của DN vi Thẩm định tài chính dự án đầu tư Sử dụng các phương pháp phân tích, đánh giá để kết luận về: Tính khả thi và tính hiệu quả của dự án Khả năng trả nợ của dự án vii Phân tích rủi ro dự án Rủi ro về tiến độ thực hiện Rủi ro về thị trường Rủi ro về môi trường xã hội Rủi... một số chi phí khác tính theo các quy định hiện hành hoặc có thể ước tính bằng 10% ữ 15% của tổng chí phí xây dựng và thiết bị và chưa bao gồm lãi vay của Chủ đầu tư trong thời gian xây dựng Chi phí dự phòng Là khoản chi phí để dự trù cho các khối lượng phát sinh, các yếu tố trượt giá và những công việc chưa lường trước được trong quá trình thực hiện dự án Chi phí dự phòng được tính không vượt quá... trên thị trường) Nhà cung cấp: trong nước, nước ngoài, tính ổn định, bền vững, độ tin cậy của các hợp đồng cung cấp NVL Biến động về giá cả: Dự án có chủ động về nguồn NNVL Địa điểm có thuận lợi cho việc chuyên chở NVL, việc khai thác NVL có phù hợp với việc quy hoạch vùng NVL không iii Thị trường tiêu thụ sản phẩm Sản phẩm/dịch vụ: đặc tính thương mại, chu kỳ sống Đánh giá nhu cầu thị trường... giao công nghệ: hỗ trợ kỹ thuật, tư vấn quản lý, đào tạo công nhân, chuyển giao các bí quyết về công nghệ Hiệu quả, tính khả thi của dự án do công nghệ mang lại v Thẩm định về tổ chức quản trị dự án Phương thức tổ chức thực hiện dự án Nng lực, trỡnh độ, kinh nghiệm của nhà quản lý, uy tín điều hành của giám đốc và các thành viên khác trong ban điều hành, mức độ am hiểu đối với ngành nghề dự định kinh...Hồ sơ tín dụng - Hồ sơ pháp lý Hồ sơ tài chính khách hàng Hồ sơ về đảm bảo tiền vay Hồ sơ về dự án đầu tư: Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo đầu tư Quyết định phê duyệt dự án đầu tư của cấp có thẩm quyền... trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điện nước, nhà xưởng v.v.); Nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công Chi phí xây dựng được tính theo những khối lượng chủ yếu từ thiết kế cơ sở, các khối lượng khác dự tính và đơn giá xây dựng phù hợp Chi phí thiết bị Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có), chi phí vận chuyển từ cảng... lưu bãi, chi phí bảo quản, bảo dưỡng tại kho bãi ở hiện trường, thuế và phí bảo hiểm thiết bị công trình; Chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh (nếu có) Tính theo theo giá thị trường, báo giá của nhà cung cấp và dự tính các chi phí vận chuyển, bảo quản, lắp đặt và chi phí đào tạo, chuyển giao công nghệ ( nếu có ) Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng Chi phí đền bù nhà cửa, vật kiến... trên đất, Chi phí thực hiện tái định cư có liên quan đến đền bù giải phóng mặt bằng của dự án; Chi phí của Ban đền bù giải phóng mặt bằng; Chi phí sử dụng đất như chi phí thuê đất trong thời gian xây dựng, Chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật (nếu có) Tính theo khối lượng phải đền bù, tái định cư và các quy định hiện hành của Nhà nước về giá đền bù và tái định cư, chi phí thuê đất thời gian xây dựng,... dự án đầu tư 1.3.1 Sự cần thiết phải thẩm định DAĐT 1.3.2 Trình tự và nội dung thẩm định DAĐT 1.3.3 Thẩm định tài chính dự án đầu tư 1.3.1 Sự cần thiết phải thẩm định DAĐT Đánh giá chính xác về tính khả thi, tính hiệu quả và khả năng hoàn trả nợ của DAĐT Tham gia đóng góp ý kiến cho chủ đầu tư với mục đích nâng cao hiệu quả hoạt động của dự án đầu tư Xác định được số tiền cho vay tối đa, thời hạn... vượt quá 15% của tổng các chi phí trên Tổng dự toán Tổng dự toán là toàn bộ chi phí cần thiết dự tính để đầu tư xây dựng các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án và là căn cứ để quản lý chi phí xây dựng công trình Tổng dự toán bao gồm: chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, các chi phí khác được tính trong dự toán xây dựng công trình và chi phí dự phòng, chi phí quản lý dự án và một số chi phí . phải lôgíc, chặt chẽ.Tính khả thi: DAĐT có khả năng ứng dụng vào thực tế.Tính pháp lý: phù hợp quy định của pháp luật, đủ thủ tục pháp lý.Tính hiệu quả: về. trách nhiệmCó tính bất ổn và chứa đựng nhiều rủi ro. 1.1.2. Yêu cầu của một DAĐTTính khoa học: thông tin trung thực, số liệu và phương pháp tính toán chính