Bài viết liệt kê ra các bước cần làm trước, trong và sau quá trình thi công xây dựng như tổ chức thi công, tổ chức mặt bằng thi công, thi công phần móng và công trình ngầm, thi công phần thân mái, thi công hoàn thiện, thi công ME,... Để tìm hiểu chi tiết hơn về các công tác này, mời các bạn cùng tham khảo nội dung bài viết.
QUY TRÌNH THI CƠNG XÂY DỰNG CHẤT LƯỢNG CAO I. TỔ CHỨC THI CƠNG: 1. Thành lập ban chỉ huy cơng trình: Gồm một giám đốc thi cơng: Phụ trách khu vực, chịu trách nhiệm quản lý điều hành Kỹ sư thành viên trong ban chỉ huy: Chỉ huy trưởng, kỹ sư giám sát thi công. Điều phối, chỉ đạo cho các tổ, đội thi công đứng đầu là các tổ trưởng, đội trưởng 2. Tổ chức mặt bằng thi công: A. Công tác chuẩn bị: Thơng báo khởi cơng cơng trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thơng báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng cơng trình kế cận Treo biển báo cơng trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo cơng trình, nội quy cơng trình, an tồn lao động, cảnh báo cơng trình) Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi cơng Định vị cơng trình, xác định cao độ chuẩn B. Bố trí văn phòng tạm, cổng, tường rào, kho bãi, nhân cơng: Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi cơng Tổ chức cơng trường, làm lán trại cho cơng nhân (nếu mặt bằng cho phép) Lắp đặt cổng / tường rào cơng trình theo tiêu chuẩn cơng ty Pha d ́ ơ cơng trinh cu, don dep cơng trinh cu (nêu co u câu) ̃ ̀ ̃ ̣ ̣ ̀ ̃ ́ ́ ̀ Chuẩn bị nhân cơng / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thơ II. BIỆN PHÁP THI CƠNG: 1. Thi cơng phần móng và cơng trình ngầm: A. Cơng tác đào đất hố móng: Sau khi hồn thành cơng tác cọc theo thiết kế (đối với những cơng trình có thiết kế cọc), tiến hành đào đất hố móng: Đào móng bằng máy, chỉnh sửa hố móng lại bằng thủ cơng B. Cơng tác coppha, cốt thép và bê tơng móng, sàn trệt: Bước 1: Định vị vị trí và cao độ móng cơng Bước 2: Đào (vận chuyển) và chỉnh sửa lớp đất (cát) nền và đầm chặt bằng đàm bàn Bước 3: Ghép coppha bê tơng lót Bước 4: Đổ bê tơng lót dầm và đài móng Bước 5: Xây thành đài và dầm móng Bước 6: Lấp đất tận dụng sàn đến cao độ thiếtkế, đổ bê tơng lót sàn Bước 7: Lắp đặt cốt thép móng, dầm móng, sàn, cổ cột và thép vách (nếu có hầm) Bước 9: Đổ bê tơng móng, dầm móng và sàn Bước 10: Bảo dưỡng bê tơng C. Cơng tác thi cơng các cơng trình ngầm: hố ga, bể phốt, : Thực hiện song song với q trình thi cơng phần móng 2. Thi cơng phần thân, mái: A. Thi cơng cột: Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột: kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ sinh thép chờ chân cột Lắp dựng cốt thép cột: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép Lắp dựng coppha cột: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt ván khn, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khn Đổ bê tơng cột: vệ sinh, tưới bám dính trước khi đổ bê tơng, kiểm tra kĩ thuật đổ và đầm bê tơng Tháo dỡ ván khn, bảo dưỡng bê tơng B. Thi cơng dầm, sàn: Định vị cao độ, tim trục dầm, sàn: kiểm tra vị trí, tim trục, cao độ dầm, sàn Lắp dựng coppha dầm, sàn: kiểm tra vị trí, kích thước, bề mặt, độ thẳng đứng, kín khít, độ ổn định ván khn, vệ sinh ván khn, đục nhám, vệ sinh mạch ngừng thi cơng (nếu có) Lắp đạt cốt thép dầm, sàn: kiểm tra chủng loại, vị trí, chiều dài thép, chiều dài đoạn nối thép, chiều dày lớp bảo vệ, vệ sinh thép dầm, sàn Đổ bê tơng dầm, sàn: kiểm tra kĩ thuật đổ, đầm bê tơng, cao độ bê tơng Tưới nước bảo dưỡng bê tơng dầm sàn C. Sử dụng Bê Tơng Thương Phẩm, đúng mác thiết kế, trộn sẵn nhà máy và đổ bằng bơm chun dụng (trừ những cơng trình xe Bê Tơng khơng thể vào) D. Ln khuyến khích khách hàng đổ Bê Tơng tồn bộ sàn Trệt, Sân trước kết nối với dầm sàn và đài móng E. Ln đổ Bê Tơng đà các đầu cửa đi, cửa sổ, đà giằng tường ban cơng, sân thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban cơng… bảo đảm cơng trình vững chắc, khơng sợ bị nứt về sau 3. Thi cơng phần hồn thiện: A Cơng tác xây, trát, láng: Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo cơng nghệ Tuynel, kích thước 8x18, tuyệt đối khơng sử dụng gạch tổ hợp, gạch lò… Sử dụng cát sạch cho xây tơ Vữa Xây Tơ trộn bằng máy trộn lồng nghiêng, đúng tỉ lệ mác, khơng trộn tay Ln có thép neo Cột – Tường chống nứt Đóng lưới thép liên kết tồn bộ phần tường giao với đà, cột, cầu thang, tường đầu cửa sổ, cửa đi, phần tường đi ống nước, điện, máy lạnh… trước khi tơ, để chống nứt, chống xé về sau Cơng tác xây: Vệ sinh, định vị vị trí tường xây Xác định phương đứng của tường xây, cạnh cửa, góc tường và khoan cắm thép râu tường Tưới nước tạo ẩm cho gạch Liên kết giữa tường gạch và cột phải có râu thép Lắp đặt BTCT lanh tơ đúc sẵn tại các vị trí cửa Kiểm tra mạch vữa: khơng trùng, thẳng và đều Vệ sinh mặt bằng thi cơng sau khi hồn thành cơng tác xây Cơng tác trát: Đắp mốc trát, khống chế chiều dày lớp trát theo thiết kế, đảm bảo song song với các tim trục, mốc trát thấp nhất cách nền từ 10 đến 15cm Đóng lưới thép phần tiếp giáp giữa bê tơng và gạch, phần ống điện Tưới ẩm tường trước khi trát Đối với bê tơng vẩy vữa hồ dầu tạo bám dính Trát tường theo cấp phối quy định, trộn vữa bằng máy Khi ngừng trát giữa 2 lớp phải cắt vát theo mạch ngừng Trát xong phải có biện pháp bảo vệ tránh va chạm Bảo dưỡng lớp trát Cơng tác láng: Đục tẩy, vệ sinh mặt sàn, đắp mốc láng Trước khi láng tưới 1 lớp hồ dầu lên mặt sàn, láng vữa theo mác thiết kế Đảm bảo bề mặt phải phẳng, độ dốc theo thiết kế B Cơng tác chống thấm: Sử dụng phụ gia chống thấm Silka hoặc Flinkote, thi cơng đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm. Chống thấm tồn bộ sàn Vệ Sinh, Ban Cơng, Sê Nơ, Sân Thượng, Mái… thi cơng đúng qui trình chuẩn của hãng, bảo hành chống thấm lên đến 5 năm C Cơng tác ốp, lát: Ốp, lát đúng kĩ thuật, thẩm mỹ Ốp, lát viên mốc để làm cữ, khống chế chiều cao và chiều rộng của mạch Q trình ốp, lát cần kiểm tra độ phẳng bề mặt bằng thước, thường xun kiểm tra vị trí mặt ốp lát theo mốc tham chiếu Khi ốp, lát cần kiểm tra độ đồng đều màu sắt gạch ốp lát Sử dụng keo để làm mạch ốp, lát D. Cơng tác sơn bả: Vệ sinh mặt tường, trần cần sơn bả Bả matic, sơn lót và sơn phủ hồn thiện 4. Thi cơng phần ME: A. Sử dụng tồn bộ ống cấp nước là Ống PPR chịu nhiệt(High Molecular weight Polypropylene Random Copolymers)thi cơng nối bằng phương pháp hàn nhiệt B. Sử dụng luồn dây điện âm tường, âm sàn là ống cứng,ống ruột gà chỉ sử dụng để thả dây trên trần thạch cao C. Thi cơng điện theo phương pháp chia đường dây theo mục đích sử dụng, có CB tự ngắt ở từng tầng riêng biệt, tránh mọi rủi ro chập, cháy, nổ D. Thử áp tồn bộ hệ thống trước khi đưa vào sử dụng III. BIỆN PHÁP AN TỒN LAO ĐỘNG,VỆ SINH MƠI TRƯỜNG VÀ BAO CHE CƠNG TRÌNH: A. Khơng Gian Đẹp có qui trình Thi Cơng An Tồn Lao Động theo tiêu chuẩn thi cơng nhà cao tầng. Cơng nhân được tập huấn về ATLĐ và sử dụng các thiết bị bảo hộ khi thi cơng, bảo đảm ATLĐ B. Thiết lập hệ thống Bao Che Chắn Cơng Trình tồn bộ, thực hiện việc đấu nối điện thi cơng đặc biệt theo qui trình nước ngồi, khơng làm ảnh hưởng đến các cơng trình lân cận C. Mua Bảo hiểm cho Cơng Nhân, Cơng Trình và cho bên Thứ Ba IV. QUY TRÌNH BẢO TRÌ, BẢO HÀNH: A. Thời gian bảo hành KỸ THUẬT là 3 năm tính từ lúc hồn thành cơng trình B. Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi cơng (khơng bảo hành vật tư hồn thiện), q khách vui lòng thơng báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến cơng ty. Trong vòng 48h cơng ty sẽ cử người xuống khảo sát tại cơng trình, xác định ngun nhân và có phương án khắc phục sửa chữa C. Cơng ty Khơng Gian Đẹp tự tổ chức thi cơng, tự cung ứng vật tư trong phần thơ, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an tồn lao động cho tất cả các hạng mục của cơng trình, cam kết khơng bán thầu Vật tư sử dụng trong phần thơ: Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Cơng: Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh). Ốp gạch, đá trang trí, khơng bao gồm đá granite, mable. Thi cơng sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hồn thiện). Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện). Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, cơng tắc, bóng đèn). Vệ sinh cơng trình trước khi bàn giao. ... SINH MƠI TRƯỜNG VÀ BAO CHE CƠNG TRÌNH: A. Khơng Gian Đẹp có qui trình Thi Cơng An Tồn Lao Động theo tiêu chuẩn thi cơng nhà cao tầng. Cơng nhân được tập huấn về ATLĐ và sử dụng các thi t bị bảo hộ khi thi cơng, bảo đảm ATLĐ... Bước 10: Bảo dưỡng bê tơng C. Cơng tác thi cơng các cơng trình ngầm: hố ga, bể phốt, : Thực hiện song song với q trình thi cơng phần móng 2. Thi cơng phần thân, mái: A. Thi cơng cột: Định vị tim trục cột, vệ sinh chân cột: kiểm tra vị trí, tim trục cột, đục nhám, vệ ... thượng, đà giằng tường ngang đối với tường cao trên 4m, và các cột kẹp ban cơng… bảo đảm cơng trình vững chắc, khơng sợ bị nứt về sau 3. Thi cơng phần hồn thi n: A Cơng tác xây, trát, láng: Sử dụng gạch xây nhà máy sản xuất theo cơng nghệ Tuynel, kích thước