Đang tải... (xem toàn văn)
Trong các đô thị Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hội An, Đà Nẵng... có các công trình xây dựng cách đây nhiều thập kỷ nhưng lại thiếu sự trùng tu, sửa chữa nên tình trạng xuống cấp, không đảm bảo điều kiện sinh hoạt, tiện nghi, gây mất an toàn và mỹ quan đô thị. Vì vậy việc đánh giá, kiểm định loại công trình này rất cấp thiết để cải tạo, chỉnh trang đô thị và cải thiện điều kiện sống của người dân. Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung tài liệu.
QUẢN LÝ - ĐẦU TƯ Kiểm định cơng trình cũ thị H1 H2 H2&3 Tồn cảnh buổi hội thảo Trong đô thị Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Hội An, Đà Nẵng có cơng trình xây dựng cách nhiều thập kỷ lại thiếu trùng tu, sửa chữa nên tình trạng xuống cấp, không đảm bảo điều kiện sinh hoạt, tiện nghi, gây an tồn mỹ quan thị Vì việc đánh giá, kiểm định loại cơng trình cấp thiết để cải tạo.chỉnh trang đô thị cải thiện điều kiện sống người dân Để có luận chứng khoa học đánh giá cách khách quan làm sở cho việc trùng tu, bảo trì cơng trình loại này, ngày 21/7/2017, Thành phố Quy Nhơn, khuôn khổ Hội nghị thường niên Mạng kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng Việt Nam - khu vực phía Nam, Cục Giám định nhà nước cơng trình xây dựng, Cơng ty cổ phần Kiểm định xây dựng Sài Gòn (SCQC) Sở Xây dựng Bình Định đồng tổ chức Hội thảo khoa học chủ đề: “Kiểm định cơng trình cũ thị” Hội thảo nhằm trao đổi kinh nghiệm đề xuất giải pháp nâng cao tính hiệu độ xác việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình cũ Theo ơng Hồng Hải, Phó Cục trưởng Cục Giám định nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng – Bộ Xây dựng (H3): đô thị nước ta tồn nhiều cơng trình cũ xây dựng lâu xuống cấp, tiềm ẩn nhiều nguy Hiện xảy cố số 107 Trần Hưng Đạo, 47 Huỳnh Thúc Kháng (Hà Nội), gần cố Thành phố Quy Nhơn Vì vậy, năm 2016, Chính phủ ban hành Chỉ thị 05 “về kiểm tra, rà soát, đánh giá an tồn chịu lực nhà cơng trình cơng cộng cũ, nguy hiểm đô thị” Thay mặt Bộ Xây dựng ông mong muốn nhà khoa học, đại diện cơng ty có mặt hội thảo tìm giải pháp để hạn chế tối đa cố xảy 24 SÀI GỊN ĐẦU TƯ & XÂY DỰNG SỐ 8-2017 H3 H3 Ơng Hồng Hải, Phó Cục trưởng Cục Giám định nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng – Bộ Xây dựng Sau lời phát biểu ơng Hồng Hải, Tiến sĩ Trần Minh Đức - Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng Việt Nam (H4) người đăng đàn với tham luận có tựa đề “Vài vấn đề kiểm định cơng trình thị” H4 Ơng nói :”Kiểm định cơng trình cũ ln vấn đề gây nhiều tranh cãi Một là, kết đánh giá cơng trình cũ cách xác đồng thuận Hai là, khó khăn gặp phải thực (nhất đô thị - nhà liền sát, khơng gian cho khảo sát) Ba là, giải pháp gia cường để sử dụng lúc cộng đồng người sử dụng người làm cơng tác xây dựng biết rõ Ơng đưa nhiều ví dụ cụ thể sau kết luận kiến nghị: Kiểm định nhà cũ đô thị liên quan nhiều đến nhà kiểu biệt thự Pháp có tuổi thọ 100 năm, nhà chung cư cũ tuổi thọ 50 – 60 năm số dạng nhà cũ khác Việc kiểm định đưa phương án cải tạo thường gặp phải khó khăn liên quan đến đặc điểm khai thác mục đích kiểm định Vấn đề chi phí việc cải tạo cơng trình cũ, cơng trình có cần thiết bảo tồn hay khơng? (chi phí cải tạo lớn chi phí xây mới) Vấn đề xác định lại tuổi thọ cơng trình sau cải tạo Ơng trình bày kinh nghiệm kiểm định di tích cổ có kết cấu gạch đá – cơng trình di tích kiến trúc Tùy theo mục tiêu kiểm định mà kế hoạch khảo sát có hướng rõ ràng từ lập đề cương Việc tu bổ để kéo dài thời gian sử dụng có nhiều tính khả thi giai đoạn nhờ giải pháp khoa học xây dựng bảo tồn di tích Theo ơng, để có mục tiêu rõ ràng cho công việc kiểm định, cơng trình cần xác định giá trị (kiến trúc, khoa học, lịch sử, văn hóa, sử dụng ) để định hướng nghiên cứu bảo tồn hay tôn tạo phát huy giá trị xử lý đảm bảo an toàn cho người sử dụng H5 Tiến sĩ Nguyễn Võ Thông - Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng Việt Nam (H5) với tham luận “Đánh giá an toàn kết cấu nhà lắp ghép lớn” Ông cho biết: Nhà lắp ghép lớn dạng nhà xây dựng phổ biến khoảng thời gian năm 1960 – 1980 phía bắc Qua q trình sử dụng, cơng trình nhà lắp ghép lớn có dấu hiệu xuống cấp, có nhiều nhà xuống cấp nghiêm trọng nghiêng, lún, nứt tách, mối nối liên kết hư hỏng…, gây ảnh hưởng tới an tồn cho kết cấu cơng trình người q trình khai thác, sử dụng Thơng qua “Quy trình đánh giá an tồn kết cấu nhà cơng trình công cộng” Bộ Xây dựng ban hành theo QĐ số 488/QĐ-BXD ngày 25/5/2016, ơng trình bày cơng trình điển hình rút kết đánh giá QUẢN LÝ - ĐẦU TƯ an toàn kết cấu cho cơng trình nhà lắp ghép lớn Tiến sỹ Thơng đề xuất: “Hiện nay, đối tượng thuộc phạm vi điều chỉnh Chỉ thị 05/CT-TTg lớn, nhiên, thời gian thực khảo sát, đánh giá hạn hẹp, lực lượng chuyên gia am hiểu lĩnh vực mỏng Do vậy, việc ban hành Quy trình đánh giá an tồn kết cấu nhà cơng trình cơng cộng cần thiết, giúp cho tổ chức chun mơn giao nhiệm vụ có sở thực cách thống nhất, nhanh chóng đảm bảo độ xác” H6 PGS.TS Trần Chủng, Phó Chủ tịch Hội Kết cấu Công nghệ xây dựng Việt Nam (H6) - người có bề dày lĩnh vực kiểm định đặt vấn đề “Bảo trì phòng ngừa” Theo ơng bảo trì phòng ngừa “cơng tác bảo trì tiến hành theo khoảng thời gian định trước theo tiêu chí mơ tả dự định để giảm xác suất phá hoại xuống cấp chức hạng mục” Nội dung tương tự cơng tác “phòng bệnh” quan trọng “chữa bệnh” người Trong lĩnh vực “Bệnh học cơng trình”, kiểm định chất lượng cơng trình cơng tác “thăm, khám bệnh” cho cơng trình xây dựng Vì lẽ đó, cơng tác kiểm định có vai trò quan trọng chiến lược bảo trì phòng ngừa cho cơng trình xây dựng Kỹ kiểm định chất lượng cơng trình xây dựng phụ thuộc vào khả nhận dạng yếu tố ảnh hưởng phương pháp triển khai công tác kiểm định thực tế Ơng kết luận: Tồ nhà hay cơng trình xây dựng coi máy, thứ tài sản cần tu để bảo đảm giá trị khơng bị hao mòn Những vấn đề kỹ thuật phức tạp, cố khó chẩn đốn có lỗi người Những sai sót phát ln đòi hỏi chi phí tốn để sửa chữa Việc tu, sửa chữa đòi hỏi tính chun nghiệp cao khơng trường hợp khoản tiền lớn bị lãng phí cho cơng việc tu sửa chữa khơng thích hợp Cơng tác kiểm định chất lượng cơng trình phục vụ chiến lược bảo trì phòng ngừa có ý nghĩa quan trọng việc bảo trì cơng trình khơng có ý nghĩa mật thiết với lợi ích xã hội, người dân mà tuổi thọ cơng trình xây dựng hướng tới mục tiêu phát SÀI GÒN ĐẦU TƯ & XÂY DỰNG SỐ 8-2017 25 F F QUẢN LÝ - ĐẦU TƯ triển bền vững quốc gia Vì vậy, đảm bảo an tồn tuổi thọ cơng trình thơng qua chế độ bảo trì phòng ngừa cho cơng trình xây dựng trở thành nội dung quan trọng chiến lược quản lý tài sản nhiều nước giới Và đó, “cốt lõi” nghiệp xây dựng thực đóng vai trò quan trọng bền vững đô thị, quốc gia H7 ThS Hồng Ngọc Ánh - Cơng ty cổ phần Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (H7) trình bày đề tài “Những nội dung bất cập kiểm định chất lượng cơng trình cũ” Việc đảm bảo an tồn sử dụng cơng trình cũ, cơng trình tuổi thọ cao, chí niên hạn sử dụng đặt cho đơn vị quản lý nhà nước chủ sở hữu cơng trình nhiệm vụ cấp bách, cần tiến hành lơ Cũng nhiều đô thị khác, Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh nhiều địa phương đơng dân khác nước, bắt đầu đặt việc cần thiết phải kiểm tra, rà soát, đánh giá an toàn chịu lực, an toàn sử dụng cho nhà cơng trình cơng cộng cũ xuống cấp, chí nguy hiểm chủ sở hữu, chủ quản lý “sử dụng bình thường” Sau viện dẫn thông tư, văn tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam đánh giá trạng kết cấu, mức độ, tốc độ xuống cấp kết cấu công trình ơng dẫn bất cập áp dụng văn để thực kiểm định Chẳng hạn khó khăn việc kiểm tra KNCL kết cấu móng, Việc phân vùng cơng trình để đánh giá, việc đưa thông số chưa hợp lý để áp dụng cơng thức tính tốn đánh giá mức độ nguy hiểm kế cấu Theo ông, “Hầu hết cơng trình đưa vào sử dụng trước năm 1994, chí trước 2005 nước thiết kế chưa xét đến tải động đất Khi tính tốn, nội lực động đất thường có yếu tố “trội”, nguy hiểm nội lực phát sinh gió (tĩnh + động) từ 10 đến 30% Như việc tính tốn, kiểm tra KNCL cơng trình cũ có xét đến tính thực tế khơng? Như cần có quy định rỏ ràng có tính khả thi Trong hướng dẫn QĐ 681 khơng nêu vấn đề động đất hợp lý, nhiên cần thống với văn khác để không gây khó khăn tốn cho chủ sở hữu cơng trình kiểm tra KNCL Sau phân tích khó khăn áp dụng văn hướng dẫn để thực kiểm định cơng trình cũ, chung cư cũ Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội thị lớn, ơng cho hướng dẫn nhiều nội dung cần làm rõ, để công việc đảm bảo tính khoa học, xác đơn vị tư vấn khác 26 SÀI GÒN ĐẦU TƯ & XÂY DỰNG SỐ 8-2017 tiệm cận cách đánh giá chất lượng cơng trình cũ cụ thể ông đề nghị: Sửa chửa, bổ sung nội dung chưa rõ ràng QĐ 681/QĐ-BXD ngày 12/7/2016 + TCXDVN 318-2004 + TCVN 93812012; Thay tiêu chuẩn sử dụng, Soạn hay dịch tiêu chuẩn nước ngoài, tiên tiến để thống áp dụng Đánh giá tỉ lệ xuống cấp cơng trình kết cấu thép; Mạng Kiểm định nên mời Viện KHCNBXD hay cá nhân đủ kinh nghiệm để tập huấn cho thành viên, nhằm tìm cách hiểu chung, cách làm cho công việc chuyên môn sâu phức tạp Mặt khác, xét đến an tồn sử dụng cho cơng trình cũ, cần xét đến yếu tố khác phòng chống cháy nổ, mơi trường sống, công sử dụng… để đánh giá an tồn mà khơng nói đến kết cấu đánh giá cơng trình cũ H8 ThS.Thân Đức Quốc Việt Công ty cổ phần Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (H8), “Phân tích dạng kết cấu cơng trình kết cấu gạch đá cổ”, ơng trình bày số thơng tin dạng kết cấu cơng trình kết cấu gạch đá số dạng hư hỏng kết cấu qua việc kiểm định chất lượng số cơng trình địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh tỉnh lân cận Ơng cho biết “Ở Việt Nam có nhiều cơng trình kết cấu gạch đá xây dựng hàng trăm năm trước sử dụng bây giờ, cơng trình có giá trị mặt lịch sử Tuy nhiên nay, phần lớn cơng trình dạng có xuống cấp chất lượng cần phải tu, sửa chữa bảo trì để bảo tồn tiếp tục sử dụng an toàn Để làm điều này, rõ ràng phải hiểu rõ cấu tạo, vật liệu đặc biệt sơ đồ kết cấu cơng trình, qua thấy ưu, khuyết điểm cơng trình kết cấu gạch đá, hư hỏng thường gặp kết cấu để có biện pháp tu, sửa chữa sử dụng hiệu quả, an toàn” Ơng giới thiệu số cơng trình tiêu biểu như: Nhà thờ tòa Đức Bà Sài Gòn; Nhà làm việc A57 - Lê LợiThành phố Vũng Tàu; Nhà hát Thành phố Hồ Chí Minh; Trụ sở Ủy ban nhân dân TP Hồ Chí Minh - khối nhà A1 H9 Nhà thờ Đức bà QUẢN LÝ - ĐẦU TƯ H13 H10 Nhà làm việc A57 - Lê Lợi- TP Vũng Tàu biết: “Nứt gãy tường xây gạch bê tơng, gạch khơng nung thường có dạng nứt gãy bậc thang nứt ron (joint) vữa, điều gây nên nhiều phiền toái khơng tạo nguy hiểm cho kết cấu, thực khơng làm giảm khả chịu lực tính tồn vẹn cấu trúc Sự nứt vỡ tường sử dụng gạch bê tơng, gạch khơng nung gây ứng suất Đó kết q trình co ngót, rão, giãn nở nhiệt Tất điều dự đốn trước, thiết cần phải tính đến thiết kế q trình thi công xây dựng.” H14 H11 Nhà hát TP Hồ Chí Minh H12 Trụ sở Ủy ban nhân dân TP Hồ Chí Minh Ơng dẫn nhiều số liệu lịch sử xây dựng, hình thành sử dụng, kết cấu chính, nhận xét ưu, khuyết điểm cơng trình dùng kết cấu gạch đá Tác động rung động động đất lên cơng trình qua số liệu người nghe rút học cho cơng việc đơn vị gặp phải vấn đề có tính tương đồng Trưởng phòng Thí nghiệm LAS 749 Trung tâm thông tin dịch vụ xây dựng Nguyễn Thanh Minh (H13) với đề tài “Tường xây gạch khơng nung, tượng phòng ngừa nứt co khô” ông cho H14 Cơ cấu liên kết kiềm chế điển hình Ơng kết luận: Sự nứt gãy tường xây gạch bê tông gây co ngót xuất dự đốn trước tiên lượng cách xác vị trí, mức độ co ngót (khi có thơng số mẫu vật liệu khơng nung) Như vậy, diện gây phức tạp trình thi công xây dựng, không tạo thành nguy hại kết cấu khơng làm giảm tính tồn vẹn cấu trúc toàn tường Để Phòng ngừa hạn chế nứt ơng khuyến cáo: “Cần quan tâm tới việc chống nứt từ khâu thiết kế ban đầu Thêm biện pháp gia cường thép vị trí mà tạo ứng suất tường (với hàm lượng không nhỏ 48mm2/ 1m chiều cao), góc cần có liên kết gia cường” Ngồi tham luận, Hội thảo mở rộng việc trao đổi kinh nghiệm, lưu hành kỷ yếu với nhiều viết chung quanh vấn đề mà chủ đề hội thảo đưa dạng kết cấu chịu lực, dạng hư hỏng, biện pháp gia cường, xác định chất lượng khối xây dự báo tuổi thọ cơng trình, cơng tác bảo trì kết cấu cơng trình cũ… chun gia có kinh nghiệm lĩnh vực kiểm định cơng trình xây dựng r Hoàng Ngọc Ánh - Duy Hiên SÀI GÒN ĐẦU TƯ & XÂY DỰNG SỐ 8-2017 27 ... trọng bền vững đô thị, quốc gia H7 ThS Hồng Ngọc Ánh - Cơng ty cổ phần Kiểm định Xây dựng Sài Gòn (H7) trình bày đề tài “Những nội dung bất cập kiểm định chất lượng cơng trình cũ Việc đảm bảo... số dạng nhà cũ khác Việc kiểm định đưa phương án cải tạo thường gặp phải khó khăn liên quan đến đặc điểm khai thác mục đích kiểm định Vấn đề chi phí việc cải tạo cơng trình cũ, cơng trình có cần... mới) Vấn đề xác định lại tuổi thọ cơng trình sau cải tạo Ơng trình bày kinh nghiệm kiểm định di tích cổ có kết cấu gạch đá – cơng trình di tích kiến trúc Tùy theo mục tiêu kiểm định mà kế hoạch