CPP MANUAL OPERATION AND MAINTANENCE BMS SYSTEM (song ngu)

Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: / 32 Print date: NGUYÊN LÝ ĐIỀU KHIỂN, HƯỚNG DẪN VẬN HÀNH VÀ BẢO TRÌ HỆ THỐNG BMS (BUIDING MANAGEMENT SYSTEM) PRINCIPLES CONTROL, MANUAL OPERATION AND MANTAINANCE BUIDING MANAGEMENT SYSTEM Địa chỉ: Lô C8, C9, C10-1, Đường N5B, KCN Lê Minh Xuân 3, Quận Bình Chánh, TP.HCM Location: Lot C8, C9, C10-1, Road N5B, Le Minh Xuan Industrial, Binh Chanh District, Ho Chi Minh City Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: / 32 Print date: MỤC LỤC CONTENTS I SƠ ĐỒ NGUYÊN LÝ HỆ THỐNG/ THE DIAGRAM OF SYSTEM PRINCIPLES Sơ đồ kết nối thiết bị PAU, FCU, VAV, CO2 với hệ thống BMS/ The diagram PAU, FCU, VAV, CO2 sensor connect with BMS system Sơ đồ kết nối quạt thơng gió nhà xưởng với hệ thống BMS/ The diagram fans ventilation for factory connect with BMS system II HỆ THỐNG PAU/ PAU SYSTEM .9 Mô tả hệ thống/ Description system Nguyên lý điều khiển PAU BMS/ The principles controlling PAU by BMS .10 2.1.Man mode: 10 2.2.Auto mode: .10 Các bước vận hành hệ thống PAU/ Steps to operate the PAU system 12 3.1.Để vận hành PAU BMS cần/ To operate PAU by BMS need to: .12 3.2 Ý nghĩa thông số setpoint PAU/ Meaning of PAU setpoint parameters 12 3.3.Các trường hợp lỗi, cảnh báo PAU/Cases of errors and warnings PAU 14 III HỆ THỐNG VAV/ THE VAV SYSTEM 15 Mô tả hệ thống/ Description system 15 Nguyên lý điều khiển/ Control principles 16 2.1.Man mode .16 2.2.Auto mode 16 Các bước vận hành hệ thống VAV/ Steps to operate the VAV system 17 IV HỆ THỐNG FCU/ FCU SYSTEM 18 Nguyên lý điều khiển/ Control principle: 19 1.1.Local mode: 19 1.2.Remote mode: 19 Các bước vận hành hệ thống FCU/ Steps to operate the FCU system: 20 V QUẠT RAF/ THE FANS RAF 21 VI ĐẶT LỊCH HOẠT ĐỘNG CHO HỆ THỐNG/ SETTING OPERATION SCHEDULE FOR THE SYSTEM 22 Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: / 32 Print date: Hướng dẫn thao tác cài đặt giá trị, bật/tắt thiết bị/ Instructions on how to set the value, turn On/Off the devices 22 Hướng dẫn cài đặt Scheduler/ Instuction setting schedule 22 VII XEM BIỂU ĐỒ VÀ LẤY DỮ LIỆU CHO HỆ THỐNG/ CHART AND COLLECT DATA FOR THE SYSTEM .26 VIII.QUY TRÌNH BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG/ MAINTENANCE PROCEDURE 29 IX XỬ LÝ XỰ CỐ/ TROUBLESHOOTING 32 X THÔNG TIN LIÊN HỆ/ CONTACT INFORMATION 33 Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: / 32 Print date: I SƠ ĐỒ NGUYÊN LÝ HỆ THỐNG/ THE DIAGRAM OF SYSTEM PRINCIPLES Hệ thống BMS áp dụng cho cơng trình CP Paper hệ thống quản lý, giám sát thiết bị hệ thống HVAC (Heating-Ventilation-Aii Conditioning) Các thiết bị kết nối với BMS bao gồm: PAU (Primary Air Unit), FCU (Fan Coil Unit), VAV (Variable Air Volume), Thermostat, cảm biến CO2, quạt thống gió The BMS system applied to CP Paper construction is the management and monitoring system of HVAC equipment (Heating-Ventilation-Aii Conditioning) The equipments connected to BMS include: PAU (Primary Air Unit), FCU (Fan Coil Unit), VAV (Variable Air Volume), Thermostat, CO2 sensor, Fan ventilation for factory Sơ đồ kết nối thiết bị PAU, FCU, VAV, CO2 với hệ thống BMS/ The diagram PAU, FCU, VAV, CO2 sensor connect with BMS system Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: / 32 Print date: Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: / 32 Print date: Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: / 32 Print date: Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: / 32 Print date: Sơ đồ kết nối quạt thơng gió nhà xưởng với hệ thống BMS/ The diagram fans ventilation for factory connect with BMS system II HỆ THỐNG PAU/ PAU SYSTEM Mô tả hệ thống/ Description system Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: / 32 Print date: PAU hiểu thiết bị xử lí gió tươi (Lọc, làm lạnh/ gia nhiệt, tách ẩm tạo ẩm) trước đưa vào FCU (indoor HVAC unit) Các FCU (indoor HVAC unit) xử thành phần lại The PAU is understood as a fresh air treatment device (Filtering, cooling/heating, dehumidifying or humidifying) before introducing the FCU (indoor HVAC unit) The FCU (indoor HVAC unit) will continous treatment Giao diện điều khiển PAU/ The interface control PAU Hệ PAU gồm có/ The PAU system includes: Thiết bị chính/ Main equipment: + Quạt gió cấp chạy biến tần / Supply air fan (SAF) with variable speed drive (VSD) + Quạt gió thải chạy biến tần/ Exhuast air fan EAF with variable speed drive (VSD) + Van Modulating đường ống môi chất lạnh/ Modulating Valve on the on the refrigerant pipe Cảm biến/ Sensor: + cảm biến chênh áp báo lọc dơ cho đường gió cấp gió hồi/ Two difference pressure (DP) sensors to filter alarm in air supply and air return + Cảm biến áp suất đường gió cấp/ The pressure sensor on air supply + Cảm biến áp suất đường gió hồi/ The pressure sensor on air return Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 10 / 32 Print date: + Cảm biến chênh áp suất gió cấp gió hồi/ The difference pressure (DP) sensor between air supply and air return + Cảm biến nhiệt độ gió tươi/ The fresh air temperature (FAT) sensor + Cảm biến nhiệt độ độ ẩm gió hồi/ The return air temperature and humidity (RAT, RAH) sensor Nguyên lý điều khiển PAU BMS/ The principles controlling PAU by BMS PAU có chế độ điều khiển: Man/Auto/ The PAU has control modes: Man / Auto Note: Để điều khiển PAU BMS phải chuyển công tắc xoay quạt qua chế độ remote/ To control PAU by BMS, switch the fan's rotary must to at remote mode II.1 Man mode: Khi chế độ Man, người sử dụng On/Off quạt SAF EAF, cài đặt tần số chạy VSD (không chạy theo Schedule) Sau có tín hiệu quạt chạy tín hiệu áp (>50Pa, cài đặt BMS) từ cảm biến áp suất đường gió cấp ta mở valve Modulating đường môi chất lạnh Người vận hành cài độ đóng mở Van PAU theo ý muốn Mode thường dùng trường hợp bảo dưỡng, sửa chữa kiểm tra hoạt động thiết bị riêng lẻ PAU When in Man mode, the user will On / Off SAF and EAF fans, setting the VSD running frequency (not following Schedule) After have sisgnal fans are running and signal pressure (>50Pa, setting by BMS) from the air supply pressure sensor The operator can be setting percentage open/close Modulating valve according to properly temperature This mode is often used in the case of maintenance, repair or inspection of the operation of individual devices in PAU Note: Ở chế độ Man người vận hành cần thực quy trình sau: + Chạy PAU: Chạy quạt cấp quạt hút  Mở valve modulating + Tắt PAU: Đóng valve Modulating  Tắt quạt hút quạt cấp At the Man mode, the operator should be active following to this procedure: + Run PAU: running SAF, EAF  Open Modulating Valve + Stop PAU: Close modulating valve  Stop SAF, EAF II.2 Auto mode: Khi chế độ Auto, PAU tự động chạy dừng theo thời gian cài đặt Schedule Ở chế độ người sử dụng cần cài đặt nhiệt độ gió hồi (RAT) để điều khiển van Modulating, áp suất chênh áp (DP) đường hồi đường cấp để để khiển tốc độ quạt cấp quạt hút Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 18 / 32 Print date: IV HỆ THỐNG FCU/ FCU SYSTEM FCU điều khiển nhiệt độ phòng remote BMS/ FCU controls room temperature using remote or BMS Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 19 / 32 Print date: Nguyên lý điều khiển/ Control principle: FCU có chế độ điều khiển: Local/Remote FCU has control modes: Local / Remote 1.1 Local mode: Khi chế độ Local, người sử dụng tắt/mở cài nhiệt độ FCU theo ý muốn Thermostat phòng điều khiển trung tâm VRV Ở chế độ hệ thống BMS có chức giám sát, hiển thị trạng thái On/Off thông số nhiệt độ cài đặt nhiệt độ phòng When in Local mode, the user will turn On/Off and set the FCU temperature as desired by remote that installed in this room or by the VRV central controller In this mode, the BMS system only has monitoring function, shows the On / Off status and the setpoint temperature and room temperature parameters Note: Vui lòng xem hướng dẫn vận hành hệ thống HVAC để xem cách sử dụng Thermostat điều khiển trung tâm/ Please read the “manual operation HVAC system” to know how to use Thermostat and central controller 1.2 Remote mode: Khi chế độ Remote, người vận hành tắt/mở cài đặt nhiệt độ hình điều khiển BMS Ở chế độ người dùng không điều khiển On/Off FCU cài đặt nhiệt độ phòng Thermostat điều khiển trung tâm VRV When in Remote mode, the operator will turn On/Off and setpoint temperature on the BMS control screen In this mode, the user will not control On/Off the FCU and setpoint temperature at Thermostat or the VRV central controller Các bước vận hành hệ thống FCU/ Steps to operate the FCU system: Ý nghĩa thông số setpoint FCU/ Meaning of FCU setpoint parameters: Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 20 / 32 Print date: - Các setpoint chế độ remote/ Setpoint in remote mode: + ON/OFF: Ở mục ta bật tắt FCU/ In this section, we turn On/Off FCU + RT SP: Ở mục ta cài đặt nhiệt độ phòng (24 0C)/ In this section we setpoint the temperature for room 240C + Status: Ở mục ta giám sát chạy dừng FCU / In this section we are monitoring the Start/Stop of FCU + RT: Ở mục ta giám sát nhiệt độ phòng/ In this section we are monitoring the room temperature - Các setpoint chế độ LOCCAL/ Setpoints in LOCCAL mode: + Chế độ giám sát/ This mode only monitors + Status: Ở mục ta giám sát chạy dừng FCU/ In this section we are monitoring the Start/Stop of FCU + RT: Ở mục ta giám sát nhiệt độ phòng/ In this section we are monitoring the room temperature V QUẠT RAF/ THE FANS RAF BMS giám sát trạng thái công tắc gió, để theo dõi trạng thái quạt RAF Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 21 / 32 Print date: BMS monitors the status of wind switches, to monitor the status of RAF fans VI ĐẶT LỊCH HOẠT ĐỘNG CHO HỆ THỐNG/ SETTING OPERATION SCHEDULE FOR THE SYSTEM Hướng dẫn thao tác cài đặt giá trị, bật/tắt thiết bị/ Instructions on how to set the value, Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 22 / 32 Print date: turn On/Off the devices Trong trang cài đặt, nhấn vào cài đặt để cài đặt trạng thái( trí hình viết), xuất cửa sổ COMMANDER để cài đặt giá trị : vị In the settings page, click box to install to choose status( : position of the pen image), the COMMANDER window will appear to set the value Nhấp vào chọn On/Off/ Press and choose On/Of Chọn Apply để nhận/ Press Apply to confirm Hướng dẫn cài đặt Scheduler/ Instuction setting schedule  Cài đặt thời gian scheduler/ Setting Schudule Nhấp chọn Scheduler cần cài đặt thời gian/ Select schedule need to setting Nhấp chọn để vào mục Scheduler/ press Scheduler Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 23 / 32 Print date: Nhấp giữ để cài đặt thời gian/ setting timer Chọn thời gian On/Off/ select On/Off mode  Làm tương tự cho ngày khác/ Similar to other day  Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 24 / 32 Print date: Chọn ngày đặt biệt (không chạy theo scheduler thường ngày)/ Exception day Nhấp vào để cài thời gian đặt biệt/ Press buton to setting Chọn ngày đặt biệt/ Select exception day Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 25 / 32 Print date: Nhấn giữ để cài đặt thời gian On/ Off/ Select on/off setting Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 26 / 32 Print date: VII XEM BIỂU ĐỒ VÀ LẤY DỮ LIỆU CHO HỆ THỐNG/ CHART AND COLLECT DATA FOR THE SYSTEM Nhấn chọn để tìm giá trị cần xem/ Press to select value Nhấn chọn để vào chế độ xem lịch sử/ Press to select history Chọn giá trị cần xem (có thể chọn nhiều giá trị)/ Select value to watch Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 27 / 32 Print date: Chọn thời gian cần xem/ select time to watch Giá trị/ value Kéo dãn hay thu hẹp khoản thời gian cần xem Stretch or shrink the amount of time to watch Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 28 / 32 Print date: Nhấp vào để lấy file Excel/ Click here to export Excel file Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 29 / 32 Print date: VIII QUY TRÌNH BẢO DƯỠNG HỆ THỐNG/ MAINTENANCE PROCEDURE QUY TRÌNH BẢO TRÌ HỆ BMS / BMS maintenance procedure STT Hạng mục Mô tả công việc/ Phương pháp thực hiện/ Phương pháp xử lý/ How to / công việc/ Description of Processes Slove the problem No Work items works Vệ sinh Kiểm tra Ram,ổ cứng Vệ sinh CPU, bàn máy tính máy tính/ Check phím, hình/ server/ RAM , HDD Clear CPU , Clear Dùng thiết bị chuyên keyboard , mouse , workstatio dụng để vệ sinh máy screen … n tính/ Clear workstation Đối với cảm biến : Nếu bị kết nối trước hết kiểm Kiểm tra giá trị hiển thị tra nguồn, RESET Kiểm tra tín máy tính, ghi nhận cảm biến có nút hiệu từ cảm biến/ bất thường vào biên RESET ,hoặc tắt nguồn bật Check signal from xử lý đượ/ lại/ If the sensor is sensors Check and find error disconnected , the operator from sensor Kiểm tra need to check power supply hoạt động of sensor or reset the sensor máy Kiểm tra giá trị hiển thị tính server/ máy tính, ghi nhận Check the Kiểm tra thông bất thường xử lý state of the số cài đặt/ Review được/ Review all server all parameter parameter to make sure the BMS system is in the best condition Máy tính server bị treo không thao tác Khỏi động lại máy tính/ được/ the server is Restart the server not responding Lấy report từ phần mềm Các report thông Nếu Report bị lỗi kiễm tra BMS phân tích xem có Lấy report/ số vận hành thơng số cài đặt,tín hiệu thông số bị lỗi Save report tháng/ History cảm biến/ Check the device không/ Check history report if find out any error report to find error Kiểm tra Kiểm tra đèn báo LOW Tháo nấp đậy pin PXC Pin BATTERY PXC sau thay pin vào DDC/ đèn sáng thay pin ý chiều + - / Remove the Check mới, tốt tháng battery compartment battery thay lần dùng cover , replace the battery DDC pin ENERGIZER 1.5V/ The BAT led will on in red when backup battery Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 30 / 32 Print date: is low Need to replace the battery Caution: Make sure that 24Vac is applies to the DDC before replacing or removing the batter All database and trend data stored in RAM mermory is erased if power is removed from the DDC when no battery is installed or the battery is dead Vệ sinh Vệ sinh tủ điện tủ,ngoài tủ Kiểm DDC/ tra ngoại quan Pin Clear DDC, trạng KẾ HOẠCH BẢO TRÌ HỆ BMS / MAINTENANCE SCHEDULE Định kỳ hàng Stt Mô tả công việc / Hạng mục công Phương pháp thực / quý / / Description of việc / Work items Processes Every No works three month s Vệ sinh máy tính server (vệ sinh Máy hút bụi, giẻ lau, cọ / CPU, bàn phím, Clear by vacuum x hình) / Clear cleaner, clout , brush workstation Kiểm tra giá trị hiển thị máy tính, ghi nhận Kiểm tra tín bất thường vào biên hiệu từ cảm biến/ xử lý được/ x Check sensor signal Compare between the Kiểm tra hoạt động value display on the máy tính server with actual value server/ Check the Kiểm tra giá trị hiển thị state of the server máy tính, ghi nhận Kiểm tra thơng bất thường vào biên số cài đặt/ Check x xử lý được/ setpoint parameter Check setpoint parameter Building Management System Định kỳ tháng lần / Every six months Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 31 / 32 Print date: Lấy report/ Record report Vệ sinh tủ điện DDC/ Clear DDC panel Historical alarm tháng/ Historical alarm last three months Các report thông số vận hành tháng/ All parameter last three months Vệ sinh tủ/ Clear inside DDC panel Vệ sinh tủ/ Clear outside DDC panel Lấy report từ phần mềm insight, phân tích trường cần, lưu cty DKA/ Export the data from report builder and backup one copy at DKA office Thu thập thông tin cố vận hành xử lý/ Get more information from Operators Building Management System x x x x IX XỬ LÝ XỰ CỐ/ TROUBLESHOOTING Hiện tượng/ Problem Nguyên nhân/ Cause Tín hiệu trip bơm,quạt hình BMS/ The alarm appear on the BMS workstation BMS có lệnh điều khiển thiết bị thiết bị khơng chạy, khơng có tín hiệu báo RUN về/ The BMS commanded to the device but the device is not running x Máy hút bụi, máy nén khí, dẻ lau, cọ/ Clear by vacuum cleaner, clout , brush Máy hút bụi, máy nén khí, dẻ lau, cọ/ Clear by vacuum cleaner, clout , brush Kiểm tra ngoại quan Pin DDC, trạng thái thiết bị tủ DDC/ Check wiring, the state of the DDC x Bị trip thiết bị/ Equipment tripped Mất nguồn tủ động lực , tủ điện chuyển chế độ OFF/MAN ,contactor biến tần không hoạt động/ The MCC panel is power off or switch to OFF/MAN position or contactor, VSD is in fault Cách khắc phục/ How to fix Kiểm tra bơm ,quạt, contactor/ Check equipment status to solve the problem Kiểm tra tủ điện động lực, chế độ tủ điện, Contactor có hoạt động khơng, biến tần có chạy khơng/ Check on MCC panel Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: 32 / 32 Print date: Tín hiệu báo chạy/ dừng bị ngược so với tín hiệu điều khiển từ BMS ( BMS điều khiển dừng thiết bị báo chạy, BMS điều khiển chạy thiết bị báo dừng ) / Equipment status on BMS is different on MCC panel Cảm biến báo giá trị màu đen/ The sensor is failed Point báo giá trị Cable Error , Cable Fail/ The point is cable error or cable fail Đối với PAU AHU , Van báo mở 100% nhiệt độ gió cấp thời gian dài khơng giảm xuống mà tăng lên /Modulating vavle of PAU,AHU opened 100% but supply air temperature is still high X Switch chuyển chế độ để MAN/ Maybe Equipment is running in MAN mode on MCC panel Chuyển lại chế độ Switch sang chế AUTO/ Check operating mode on MCC panel Cảm biến hư bị lỏng dây, đứt dây/ Maybe the sensor is disconnected with DDC Tủ DDC bị nguồn bị kết nối dây mạng ( MSTP IP )/ DDC is disconnected with BMS workstation Van nước bị ngược khơng có nước lạnh qua/ Installation is wrong or no water coming AHU, PAU Kiểm tra cảm biến , dây từ DDC đến cảm biến/ Check the sensor, wire go from DDC to sensor Kiểm tra tủ DDC, có nguồn kiểm tra tiếp dây mạng ( MSTP IP )/ Check power of DDC , power of switch 16 port Kiểm tra lại có nước qua hay không Gạt lại switch van nước lạnh / Check installation, manual valve state THÔNG TIN LIÊN HỆ/ CONTACT INFORMATION Tên công ty triển khai thi công/ Company: Công ty cổ phần công nghệ tự động Đăng Khoa (DKA) Địa / Address: 64 Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, Tp.HCM, Việt Nam Điện thoại/ Tel: 028-6296 2799, 028-6296 2839, Fax: 028-62679537 Hotline: 0916434682 Người liên hệ hỗ trợ/ Support contact: Nguyễn Ngọc Long Điện thoại/ Tel: 0938561115 Building Management System ... thống BMS/ The diagram fans ventilation for factory connect with BMS system II HỆ THỐNG PAU/ PAU SYSTEM .9 Mô tả hệ thống/ Description system Nguyên lý điều khiển PAU BMS/ ... xưởng với hệ thống BMS/ The diagram fans ventilation for factory connect with BMS system II HỆ THỐNG PAU/ PAU SYSTEM Mô tả hệ thống/ Description system Building Management System Doc No PROJECT:... hệ thống BMS/ The diagram PAU, FCU, VAV, CO2 sensor connect with BMS system Building Management System Doc No PROJECT: CP PAPER Rev: 01 Page/Pages: / 32 Print date: Building Management System Doc