Bài thuyết trình: Quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất với các quy hoạch khác

Bài thuyết trình: Quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất với các quy hoạch khác bao gồm những nội dung về quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai; quan hệ quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch phát triển nông nghiệp.

Kính Mời Cô và Các Bạn Theo

Dõi Bài Thuyết Trình Của Nhóm

5

Đề tài thảo luận :

Quan Hệ Giữa Quy Hoạch Sử Dụng Đất Với

Các Quy Hoạch Khác

1 0

N i dung: ộ

Quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch tổng thể

phát triển kinh tế - xã hội

I Quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội:

• Qui hoạch phát

triển kinh tế - xã hội

mà nội dung của nó

liệu tiền kế hoạch

cung cấp căn cứ khoa

học cho việc xây

dựng các kế hoạch

phát triển kinh tế - xã

hội

I Quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất đai với

quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội:

à Vì vậy, nhiệm vụ chủ yếu của quy hoạch

sử dụng đất đai là căn cứ vào yêu cầu phát triển kinh tế và các điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội điều chỉnh cơ cấu

và phương hướng sử dụng đất, xây dựng phương án quy hoạch phân phối

sử dụng đất đai thống nhất và hợp lý để phát huy hiệu quả cao và bền vững của lãnh thổ

Quy hoạch sử dụng đất đai là quy

hoạch tổng hợp chuyên ngành, cụ thể hoá quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội phân bổ trên lãnh thổ, nhưng nội dung cần được điều hoà thống nhất với quy

hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội

VD : Công bố dự án quy hoạch chung TP Quy Nhơn, Bình

Định

 Chiều 20/7/2015, UBND tỉnh Bình Định đã tổ chức lễ Công

bố quy hoạch chung TP Quy Nhơn và vùng phụ cận đến

năm 2025, tầm nhìn đến năm 2050 tại TP Quy Nhơn Cũng trong ngày 20/7, tỉnh Bình Định còn tổ chức khởi công xây dựng các dự án KĐT – du lịch – văn hóa – thể thao hồ Phú Hòa.

 Theo quyết định của Thủ tướng chính phủ, phạm vi quy

hoạch chung TP Quy Nhơn có tổng diện tích khoảng 67.788

ha Trong đó gồm: TP Quy Nhơn hiện hữu, huyện Tuy

Phước, xã Canh Hiển, xã Canh Vinh thuộc huyện Vân Canh,

xã Cát Tiến, Cát Chánh và một phần của xã Cát Hải, huyện Phù Cát.

 Theo mục tiêu quy hoạch phát triển đến năm 2025, TP Quy

Nhơn được định hướng trở thành một trong các đô thị trung

tâm của vùng duyên hải miền Trung, và phát triển theo định

hướng công nghiệp – cảng biển – dịch vụ – du lịch Theo đó,

đến năm 2050, TP Quy Nhơn sẽ có vị trí quan trọng trong hệ

thống đô thị quốc gia và cả khu vực Đông Nam Á, trở

thành một trong những trung tâm phát triển lớn của khu vực

Trung bộ; đồng thời có nền kinh tế phát triển theo định hướng

du lịch – dịch vụ – cảng biển – công nghiệp, trong đó trọng tâm

là du lịch – dịch vụ – cảng biển ( Theo: http://

nhadatsohoa.com/cong-bo-du-an-quy-hoach-chung-tp-quy-nhon-binh-dinh.html )

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với

dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

• Để xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất đai các cấp vi mô (xã, huyện) cho một thời gian trước mắt (5 - 10 năm), trước hết phải xác định được định hướng và nhu cầu sử dụng đất đai dài hạn (dự báo cho 15 - 20 năm)

• Dự báo cơ cấu đất lâu dài liên quan chặt chẽ với chiến lược sử dụng tài nguyên đất đai, với dự báo sử dụng tài nguyên nước, rừng, dự báo phát triển các công trình thuỷ lợi, thuỷ nông, cơ

sở hạ tầng Chính vì vậy, việc dự báo

sử dụng đất với mục tiêu cơ bản là xác định tiềm năng để mở rộng diện tích và cải tạo đất nông - lâm nghiệp, xác định định hướng sử dụng đất

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

• Trong phương án quy hoạch sử dụng đất đai, các công trình liên quan tới đất được thể hiện dưới dạng sơ đồ phân

bố và xử lý số liệu theo các chỉ tiêu tổng quát

Do vậy, các vấn đề liên quan đến việc

sử dụng hợp lý đất đai được thực hiện theo tuần tự từ quy hoạch tổng thể sử dụng đất đai đến các dự án quy hoạch chuyên ngành sẽ cho phép giải quyết cụ thể các vấn đề về sử dụng đất (trồng trọt, tưới tiêu, cơ giới hoá ) trên cơ sở áp dụng các tiến bộ khoa học công nghệ mới

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

• Đất đai là điều kiện

chung của sản xuất, là

cơ sở không gian để

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến

lược dài hạn sử dụng đất đai:

 Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất đai và quản lý đất đai cho thấy: tài liệu về thống kế số lượng, chất lượng đất đai cũng như đăng ký đất đai phục

vụ nhiều cho việc lập quy hoạch sử dụng đất đai.

 Tuy nhiên, cần hạn chế sự chồng chéo các biện pháp khi lập dự báo, xây dựng quy hoạch, kế hoạch cũng như trong công tác điều tra khảo sát Việc phức tạp hoá vấn đề sẽ làm nẩy sinh các chi phí không cần thiết về lao động

và vật tư, đồng thời gây cản trở cho việc thực hiện các dự án quan trọng và bức xúc hơn trong cuộc sống.

II.Quy hoạch sử dụng đất đai với dự báo và chiến lược dài hạn sử dụng đất đai:

Vd: QUY HOẠCH DỰ ÁN DỊCH VỤ DU LỊCH BIỂN TẠI KHU VỰC SỞ THÚ QUY NHƠN :

w Dự án nhằm hình thành các dịch vụ phục vụ phát triển

du lịch biển bao gồm: Nhà hàng cao cấp, bar, cà phê, dịch vụ tắm biển, thể thao biển

w Ph ươ ng án và quy mô s d ng ử ụ đấ ủ t c a d án: ự

- Khu v c phía B c ự ắ đườ ng Xuân Di u: ệ

+ Quy ho ch xây d ng nhà hàng vói quy mô di n tích ạ ự ệ

kho ng 960m2; m t ả ậ độ xây d ng t i a 60%; t ng di n ự ố đ ổ ệ

tích sàn 2.400m2; s t ng: 01 t ng h m + 04 t ng n i ố ầ ầ ầ ầ ổ

Hình th c ki n trúc, v t li u công trình hi n ứ ế ậ ệ ệ đạ i phù h p ợ

v i tính ch t du l ch bi n (s d ng v t li u vách kính ớ ấ ị ể ử ụ ậ ệ

trong su t ố để ạ t o thông thoáng t m nhìn) ầ

+ Đườ ng i b : M thêm l i ra bi n t i phía ông c a đ ộ ở ố ể ạ Đ ủ

S thú Quy Nh n, l gi i kho ng 10 m n i t ở ơ ộ ớ ả ố ừ đườ ng

Nguy n Hu ra ễ ệ đế đườ n ng Xuân Di u ệ

+ Khu vực vườn dừa (diện tích khoảng 4.000m2): Giao cho Nhà đầu

tư quản lý và chịu trách nhiệm chăm sóc bảo dưỡng cây xanh, điện chiếu sáng Yêu cầu giữ nguyên hiện trạng cây xanh hiện có và cho phép khai thác thêm các sân phục vụ giải khát (không có tường bao che), sử dụng mái di động như dù, vải bạt kéo xếp Mật độ xây dựng không quá 10% diện tích vườn dừa (khoảng 300m )

Về hình thức kiến trúc mái, chất liệu đường dạo bộ phù hợp với không gian kiến trúc tại khu vực

+ Công trình nhà vệ sinh công cộng hiện hữu sẽ điều chỉnh ở vị trí khác phù hợp hoặc hạ ngầm xuống đất, đảm bảo phục vụ tiện ích công cộng cho khách du lịch và cộng đồng dân cư

- Khu vực phía Nam đường Xuân Diệu (trên bãi cát): Cho nhà đầu tư tổ chức phục vụ các hoạt động dịch vụ tắm biển, trò chơi trên biển và một số quầy kinh doanh dịch vụ giải khát Việc bố trí đảm bảo bãi cát dọc biển

để phục vụ cho người dân tắm biển

>= 20m

- Khu vực phía Tây khu lấn biển

và cáp treo Vinpearl: Tổ chức

khai thác bến tàu ca nô và các

trò chơi trên biển giáp phần

ranh giới phía Nam khu lấn

biển Mũi Tấn Nhà đầu tư thực

hiện phần còn lại phía Tây của

khu lấn biển Mũi Tấn để tạo

đường cong tổng thể bờ biển

Quy Nhơn, đồng thời sử dụng

III.Quan hệ quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch phát triển nông nghiệp:• Qui hoạch phát triển nông nghiệp

là một trong những căn cứ chủ yếu của quy hoạch sử dụng đất đai, vì quy hoạch nông nghiệp (bao gồm nông lâm thủy lợi) chiếm tỷ lệ diện tích cao nhất và mang tính đặc thù sinh học cao trên lãnh thổ

• Quy hoạch sử dụng đất đai tuy dựa trên quy hoạch và dự báo yêu cầu sử dụng đất của các ngành trong nông nghiệp, nhưng chỉ có tác dụng chỉ đạo vĩ mô, khống chế

và điều hoà quy hoạch phát triển nông nghiệp Hai loại quy hoạch này có mối quan hệ qua lại vô cùng mật thiết và không thể thay thế lẫn nhau

III.Quan hệ quy hoạch sử dụng đất đai với quy hoạch phát triển nông nghiệp:

• Qui hoạch phát triển

nông nghiệp xuất phát

từ nhu cầu của phát

triển kinh tế - xã hội đối

với sản xuất nông

nông nghiệp phát triển

đạt tới quy mô các chỉ

tiêu về đất đai, lao

động, sản phẩm hàng

hoá trong một thời

gian dài với tốc độ và

tỷ lệ nhất định