F30 1 r kinh tế xây dựng

MỤC ĐÍCH Tài liệu nhằm hỗ trợ cho học viên hình thức giáo dục từ xa nắm vững nội dung ôn tập làm kiểm tra hết môn hiệu Tài liệu cần sử dụng với tài liệu học tập môn học giảng giảng viên ôn tập tập trung theo chương trình đào tạo NỘI DUNG HƯỚNG DẪN Nội dung tài liệu bao gồm nội dung sau:  Phần 1: Các nội dung trọng tâm môn học Bao gồm nội dung trọng tâm môn học xác định dựa mục tiêu học tập, nghĩa kiến thức kỹ cốt lõi mà người học cần có hồn thành mơn học  Phần 2: Cách thức ôn tập Mô tả cách thức để hệ thống hóa kiến thức luyện tập kỹ để đạt nội dung trọng tâm  Phần 3: Hướng dẫn làm kiểm tra Mô tả hình thức kiểm tra đề thi, hướng dẫn cách làm trình bày làm lưu ý sai sót thường gặp, nỗ lực đánh giá cao làm  Phần 4: Đề thi mẫu đáp án Cung cấp đề thi mẫu đáp án, có tính chất minh hoạ nhằm giúp học viên hình dung yêu cầu kiểm tra cách thức làm thi PHỤ TRÁCH KHOA XÂY DỰNG VÀ ĐIỆN Trần Tuấn Anh Phần CÁC NỘI DUNG TRỌNG TÂM Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG - Mục đích, yêu cầu quản lý đầu tư xây dựng - Đầu tư dự án đầu tư - Trình tự đầu tư xây dựng vấn đề kinh tế liên quan - Các hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Chương : CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA KINH TẾ ĐẦU TƯ - Khái niệm, phân loại hiệu quan điểm đánh giá dự án đầu tư - Giá trị tiền tệ theo thời gian - Phân tích tài dự án đầu tư Chương 3: CƠNG NGHIỆP XÂY DỰNG VÀ TIẾN BỘ KHOA HỌC CÔNG NGHỆ TRONG XÂY DỰNG - Ngành công nghiệp xây dựng kinh tế quốc dân - Những đặc điểm kinh tế - kỹ thuật sản phẩm xây dựng - Những vấn đề chung tiến khoa học công nghệ xây dựng - Một số đặc trưng tiến khoa học công nghệ xây dựng - Phương pháp xác định hiệu kinh tế đầu tư kỹ thuật - Các phương pháp chung đánh giá, so sánh phương án xây dựng - Cơng nghiệp hóa xây dựng Chương 4: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG - Khái niệm ý nghĩa công tác thiết kế xây dựng trình thực dự án đầu tư - Tổ chức công tác thiết kế xây dựng cơng trình - Nội dung hồ sơ thiết kế văn kiện kinh tế kèm theo - Thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán, tổng dự tốn xây dựng cơng trình - Đánh giá giải pháp thiết kế mặt kinh tế - Đánh giá kinh tế giải pháp liên quan đến thi cơng xây dựng cơng trình Chương 5: LAO ĐỘNG VÀ TIỀN LƯƠNG TRONG DOANH NGHIỆP XÂY LẮP - Tổ chức lao động doanh nghiệp xây lắp - Năng suất lao động xây dựng - Tiền lương xây dựng Chương 6: QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG - Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Phương pháp xác định chi phí xây dựng cơng trình Chương 7: VỐN SẢN XUẤT VÀ KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG - Khái niệm chung vốn sản xuất kinh doanh doanh nghiệp xây dựng - Vốn cố định doanh nghiệp xây dựng - Vốn lưu động doanh nghiệp xây dựng Phần CÁCH THỨC ÔN TẬP Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG - Mục đích, yêu cầu quản lý đầu tư xây dựng o Hiểu nắm vững mục đích, yêu cầu quản lý nhà nước đầu tư xây dựng o Đặc điểm ngành xây dựng Kinh tế Việt Nam o Đặc điểm kinh tế Kỹ thuật ngành xây dựng o Quản lý đầu tư xây dựng - Đầu tư dự án đầu tư o Khái niệm dự án, dự án đầu tư o Các giai đoạn dự án đầu tư - Trình tự đầu tư xây dựng vấn đề kinh tế liên quan o Hiểu nắm vững trình tự đầu tư - Các hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình o Hiểu nắm vững hình thức quản lý dự án - Tài liệu (Chương – Bài giảng môn Kinh tế Xây dựng) Chương : CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA KINH TẾ ĐẦU TƯ - Khái niệm, phân loại hiệu quan điểm đánh giá dự án đầu tư o Hiểu nắm vững khái niệm hiệu quan điểm đánh giá dự án đầu tư - Giá trị tiền tệ theo thời gian o Hiểu nắm vững giá trị thay đổi đồng tiền theo thời gian, tính tốn giá trị thay đổi theo thời gian, vẽ biểu đồ dòng tiền tệ (sơ đồ ngân lưu) - Phân tích tài dự án đầu tư o Nắm vững tính tốn dạng tốn phân tích tài dự án đầu tư theo NPV, IRR, B/C, tính thời gian hồn vốn dự án - Tài liệu (Chương – Bài giảng môn Kinh tế Xây dựng) Chương 3: CÔNG NGHIỆP XÂY DỰNG VÀ TIẾN BỘ KHOA HỌC CƠNG NGHỆ TRONG XÂY DỰNG - Ngành cơng nghiệp xây dựng kinh tế quốc dân - Những đặc điểm kinh tế - kỹ thuật sản phẩm xây dựng - Những vấn đề chung tiến khoa học công nghệ xây dựng - Một số đặc trưng tiến khoa học công nghệ xây dựng - Phương pháp xác định hiệu kinh tế đầu tư kỹ thuật - Các phương pháp chung đánh giá, so sánh phương án xây dựng - Cơng nghiệp hóa xây dựng - Tài liệu (Chương – Bài giảng môn Kinh tế Xây dựng) Chương 4: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ KINH TẾ TRONG THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG - Khái niệm ý nghĩa công tác thiết kế xây dựng trình thực dự án đầu tư - Tổ chức công tác thiết kế xây dựng cơng trình - Nội dung hồ sơ thiết kế - Thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán, tổng dự tốn xây dựng cơng trình - Đánh giá giải pháp thiết kế mặt kinh tế - Đánh giá kinh tế giải pháp liên quan đến thi cơng xây dựng cơng trình - Tài liệu (Chương – Bài giảng môn Kinh tế Xây dựng) Chương 5: LAO ĐỘNG VÀ TIỀN LƯƠNG TRONG DOANH NGHIỆP XÂY LẮP - Tổ chức lao động doanh nghiệp xây lắp  Ý nghĩa mục đích tổ chức lao động sản xuất;  Phân loại lao động xây dựng;  Tổ chức quản lý lao động;  Định mức lao động xây dựng - Năng suất lao động xây dựng  Khái niệm suất lao động ;  Chỉ tiêu suất lao động;  Các nhân tố ảnh hưởng đến suất lao động; - Tiền lương xây dựng  Kháo niệm, ý nghĩa nguyên tắc xác định tiền lương lao động;  Nội dung chế độ tiền lương;  - Tài liệu (Chương – Bài giảng môn Kinh tế Xây dựng) Chương 6: QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH CHI PHÍ XÂY DỰNG - Quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình - Phương pháp xác định chi phí xây dựng cơng trình - Tài liệu (Chương – Bài giảng môn Kinh tế Xây dựng) Chương 7: VỐN SẢN XUẤT VÀ KINH DOANH CỦA DOANH NGHIỆP XÂY DỰNG - Khái niệm chung vốn sản xuất kinh doanh doanh nghiệp xây dựng - Vốn cố định doanh nghiệp xây dựng - Vốn lưu động doanh nghiệp xây dựng - Tài liệu (Chương – Bài giảng môn Kinh tế Xây dựng) Phần HƯỚNG DẪN LÀM BÀI KIỂM TRA a Hình thức kiểm tra kết cấu đề Đề kiểm tra tự luận gồm phần: Phần lý thuyết tập, thời gian làm 60 phút - Lý thuyết: gồm câu lý thuyết điểm o Trải dài tất chương học - Bài tập gồm kiến thức chủ yếu chương 2: điểm điểm phân bổ sau: o Bài 1: tính giá trị đồng tiền theo thời gian, lãi đơn, lãi kép o Bài 2: Phân tích tài dự án: theo NPV, tính IRR Thời gian hồn vốn dự án b Hướng dẫn làm bài: - Phần Lý thuyết: Phải hiểu rõ yêu cầu câu hỏi, dựa vào kiến thức học mơn học trả lời xác vào trọng tâm câu hỏi, tránh trả lời lan man - Phần tập: đọc kỹ đề làm theo yêu cầu - Chép người khác khơng tính điểm 10 Phần ĐỀ THI MẪU VÀ ĐÁP ÁN ĐỀ THI MẪU Môn: KINH TẾ XÂY DỰNG Thời lượng: 60 phút Sinh viên hệ đào tạo Từ xa, VLVH sử dụng tài liệu Câu (2 điểm) Vai trò ngành xây dựng kinh tế quốc dân? Câu (3 điểm) Anh Hạnh chị Minh vừa kết hôn Hai người dự định mua hộ chung cư với giá tiền phải toán 3,2 tỷ đồng Công ty kinh doanh địa ốc đồng ý cho anh chị trả góp vòng 10 năm với lãi suất ưu đãi 14%/ năm Hỏi năm, hai anh chị phải trả góp tiền Giả sử việc trả góp bắt đầu năm sau ký hợp đồng Câu (5 điểm) Một nhà đầu tư xem xét lựa chọn hai phương án đầu tư loại trừ sau: Khoản phát sinh Đơn vị tính Phương án A Phương án B Vốn đầu tư ban đầu Tỷ đồng 1,4 Chi phí hàng năm 0,1 0,15 0,45 0,6 Tỷ đồng Thu nhập hàng năm Tỷ đồng 11 Sửa chữa thường xuyên cách năm Tỷ đồng 0,1 0,2 Giá trị lại Tỷ đồng 0,2 0,5 Thời gian hoạt động Năm Lãi suất chiết khấu 12 12 % năm Hỏi nhà đầu tư nên lựa chọn phương án theo tiêu chuẩn NPV? ĐÁP ÁN Câu Vai trò ngành xây dựng kinh tế quốc dân? - Ngành xây dựng ngành sản xuất vật chất quan trọng kinh tế quốc dân, thực có kế hoạch q trình tái sản xuất giản đơn tái sản xuất mở rộng tài sản cố định sản xuất phi sản xuất - Góp phần xây dựng sở vật chất kỹ thuật cho sản xuất - Nâng cao lực sản xuất cho ngành cải tiến cấu ngành toàn kinh tế quốc dân Tạo điều kiện quan cho việc thực thắng lợi cách mạng khoa học kỹ thuật công nghệ - Là công cụ quan trọng để Đảng Nhà nước lãnh đạo thực đường lối, sách trình xây dựng sở vật chất kỹ thuật - Giữ vai trò quan trọng việc nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho người dân 12 Câu Sơ đồ (dòng) ngân lưu vẽ sau: Sử dụng công thức quy đổi từ giá trị giá trị hàng năm với lãi suất i = 14%/ năm Ta có: A = P*{i(1+i)n/[(1+i)n-1]} = 3,2*{0,14(1+0,14)10/[(1+0,14)10-1]} = 0,613 tỷ = 613 triệu Vậy hàng năm hai anh chị phải trả số tiền 613 triệu Câu Trước hết ta thấy toán so sánh phương án với Ta thấy thời gian hoạt động phương án khác Vì ta phải tìm bội số chung nhỏ (BSCNN) thời gian hoạt động phương án, sau nhân phương án thực tính tốn so sánh BSCNN phương án năm Lãi suất 12% - Phương án A:  Lợi nhuận hàng năm là: 0,45 – 0,1 = 0,35 tỷ đồng  Dòng tiền hàng năm phương án A trước nhân bản: 13  Dòng tiền hàng năm phương án A sau nhân bản: NPV(A 1 nhân bản) 0,35 * (1,12  1) 0,1 0,8 0,1 0,2     0,12 *1,12 1,12 1,12 1,12 1,128 NPV(A nhân bản) = 0,195 tỷ đồng - Phương án B:  Lợi nhuận hàng năm là: 0,6 – 0,15 = 0,45 tỷ đồng 14 = 0,45 * (1,128  1) 0,2 0,2 0,5  1,4     0,12 *1,12 1,12 1,12 1,128 NPV(B) = NPV(B) = 0,794 tỷ đồng So sánh hai phương án ta thấy: < NPV(A) = 0,195 tỷ đồng < NPV(B) = 0,794 tỷ đồng Như nhà đầu tư nên chọn phương án B để đầu tư - HẾT 15 MỤC LỤC Phần CÁC NỘI DUNG TRỌNG TÂM Phần CÁCH THỨC ÔN TẬP Phần HƯỚNG DẪN LÀM BÀI KIỂM TRA 10 Phần ĐỀ THI MẪU VÀ ĐÁP ÁN 11 LƯU HÀNH NỘI BỘ In Công ty TNHH MTV In Kinh tế - tháng 03/2018 279 Nguyễn Tri Phương, Phường 5, Quận 10 16 ... môn Kinh tế Xây dựng) Chương 3: CÔNG NGHIỆP XÂY DỰNG VÀ TIẾN BỘ KHOA HỌC CƠNG NGHỆ TRONG XÂY DỰNG - Ngành cơng nghiệp xây dựng kinh tế quốc dân - Những đặc điểm kinh tế - kỹ thuật sản phẩm xây dựng. .. đầu tư xây dựng o Hiểu nắm vững mục đích, yêu cầu quản lý nhà nước đầu tư xây dựng o Đặc điểm ngành xây dựng Kinh tế Việt Nam o Đặc điểm kinh tế Kỹ thuật ngành xây dựng o Quản lý đầu tư xây dựng. .. Chương 3: CƠNG NGHIỆP XÂY DỰNG VÀ TIẾN BỘ KHOA HỌC CÔNG NGHỆ TRONG XÂY DỰNG - Ngành công nghiệp xây dựng kinh tế quốc dân - Những đặc điểm kinh tế - kỹ thuật sản phẩm xây dựng - Những vấn đề chung