ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TỐNG VĂN NINH ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG, HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ THỰC HIỆN MỘT SỐ DỰ ÁN TẠI THỊ XÃ BỈM SƠN TỈNH THANH HÓA LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI THÁI NGUYÊN - 2018 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TỐNG VĂN NINH ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG, HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ THỰC HIỆN MỘT SỐ DỰ ÁN TẠI THỊ XÃ BỈM SƠN TỈNH THANH HÓA Ngành: Quản lý đất đai Mã ngành: 8.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS TS Phan Đình Binh THÁI NGUYÊN - 2018 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn ghi rõ nguồn gốc Thanh Hóa, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Tống Văn Ninh ii LỜI CẢM ƠN Qua thời gian học tập trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên, quan tâm nhà trường tồn thể thầy, giáo, đến em hoàn thành đề tài nghiên cứu: “Đánh giá cơng tác bồi thường giải phóng mặt ,hỗ trợ tái định cư thực sơ dự án thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa” Trước hết, em xin chân thành cảm ơn đến Ban giám hiệu, Phòng đào tạo thầy giáo, giáo người giảng dạy đào tạo hướng dẫn em đặc biệt thầy giáo PGS.TS Phan Đình Binh, người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ em suốt thời gian thực tập hoàn thành luận văn tốt nghiệp cách tốt Em xin chân thành cảm ơn lãnh đạo cán UBND thị xã Bỉm Sơn, UBND phường Phú Sơn, UBND xã Quang Trung nhiệt tình giúp đỡ em q trình hồn thiện Luận Văn Do thời gian, kinh nghiệm lực thân nhiều hạn chế nên luận văn tốt nghiệp em không tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận ý kiến đóng góp, bổ sung thầy, giáo bạn bè để luận văn em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn ! Thanh Hóa, ngày tháng năm 2018 Tác giả luận văn Tống Văn Ninh iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT vi DANH MỤC CÁC BẢNG .vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu đề tài Chương 1: TỔNG QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận thực tiễn sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 1.2 Tổng quan cơng tác bồi thường giải phóng mặt q l k.t ho àng t hịchúc 1/500 v ẽ q uy hoạ c h h t : / t k q.h sè t ê : t ê sè : Ảnh 1: Tổng mặt khu dân cư bắc Lương Đình Của Ảnh : Dự án dân cư bắc Lương Đình Của hồn thành Ảnh 3" Trụ sở làm việc UBND phường Phú Sơn liền kề dự án t r Ý c h ®o b ả n đồ đị a chí n h k h u đất (Đ o vẽ theo hiệ n trạ ng sư dơng ® Êt) Sè: Tû lệ 1: 500 Tê n công trì nh: Đ ầ u t- xâ y dựng công trì nh cầ u v- ợ t tạ i nút giao đ- ờng sắ t chuyê n dụng nhà má y xi mă ng BØ m S¬n ví i Qc L é 1A, thịxã Bỉ m Sơn, tỉ nh Thanh Hóa Thuộc tờ đồ đị a chí nh: DC58, DC67 Bản đồ đ ị achí nh ph- ờng Ngọc Trạ o, tờ DC132, DC167 Bản đồ đ ị a chí nh ph- ờng Ba Dì nh duyệ t công nhận nă m 2011 Ph- êng Ngäc Tr¹ o, ph- êng Ba Đ ì nh, thịxã Bỉ m Sơn, tỉ nh Thanh Hãa Ph - ê n g Ng ä c Tr o Ph - n g Ba Đ ì nh ODT (4.4) 371.1 (296.6) (120.1) O D T c t10 (165.6) g2 (22.0) t g (1.3) 192.3 ODT 14 (0.2) O D T (70.1) 68 Đ -ờ ng sắ tv nh m áy xi m ăn g B ỉ m S ơn (66.4) Ph - n g Bắc S¬ n (144.8)? ? M? ? ? ? ? ? M174 (25.4) t GPM B (2.5) CL N ) 1 (2 Đ -ờ ng Hà H uy T Ë p 374.2 (13.3) ) (3 A é1 cL è u Q c p-14 c p-13 g2 ODT 246.9 (200.8) ) (3 (288.8) SON )ct-1 (5 ) (7 ) (2 g g 13 1311.4 ODT (423.0) ) (2 ) (2 ) (1 ) ) (9 ) (8 (8 (278.2) (56.7) 48 ODT 59.6 49 (47.5) ODT 58.7 ODT 36 52.7 (41.7) ) (4 ODT 16 462.6 g ) (3 g2 (161.8) c p-16 g2 (45.7) (8.8) c p-1 278 23 614.4 (611.5) 24 118.3 (68.0) 25 ODT 69.6 (36.9) 26 ODT 69.7 (36.5) 29 ODT 109.7 (6 ) ( ) (26.9) g2 ODT P h-ê ng (1 ) (37.9) g2 SKC (49.5) 18 74.5 (38.6) (4.5) ODT g2 (25.9) 22 89.2 (42.5) 21 76.7 (36.9) ODT 20 77.5 ODT ODT 19 p-17 c ODT 100.8 g2 N gä P cT h-ê r¹ ng o B aĐ ì nh g2 g2 (29.2) (43.4) (3 ) (9 ) (1 )(1 ) (1 ) (1 ) (33.7) (28.7) (37.4) (26.9) g2 c t -12 (1 ) g g SON3447.5 (2.9) (5 ) 17 163.1 (2 ) 15 444.6 (419.5) (266.0) Đ-ờ n gd â nc -h iệ ntr¹n g 10 164.2 12 307.3 (20.5) (27.1) (104.9) ODT 11 1148.1 135.2 ODT (49.3) g ODT ạc ođ iđ ố u S ) (3 h ác â nc h ·i p D c p-15 (387.0) g2 ODT 110.5 CLN (54.4) ) (7 14 692.3 ODT ODT ) (5 (1.7) (1020.9) g c t -13 93.7 (44.9) 28 110.6 (65.4) g Ph - ê n g Ng ä c Tr ¹ o ODT 31 457.7 30 DGT10008.1 (84.5) (210.9) (8423.2) c p-19 g2 D ·i p h â ncác h (162.3) g 34 231.2 (2.3) (136.6) c p-20 c p-21 (92.3) 38 439.3 ODT c t -14 (81.2) (308.6) g (80.6) g (124.5) ODT (2 ) 33 255.8 (3 ) 32 ODT 259.1 (141.1) 35 230.2 ODT DGT (6646.5) (130.7) C« n g a n PCCC sè C« n g a n t Ø n h Th a n h Hã a SKC c p-22 39 6495.1 (5863.4) (631.7) 37 7040.5 Ph - n g Ba Đ ì nh Q uè cL é1 A CA N m -¬ ng bê tô ng g2 c p-23 c t -15 S ố u iđ ođ ạc g Tr u n g t âm t h - n g mạ i sả n x u ất SK C m -ơ ng b êt ô ng g đồ g ỗ mỹ n g h Ư Ph ó Th Þ nh (394.0) g c t -16 40 2372.0 DGT c p-24 41 2320.8 (1923.7) S© n g Ch i Cơ c Th u Õ BØ m S¬ n TSK 42 2343.5M? ? M? ? ? ? ? ? M Th c t -17 g g2 (52.0) g (1 1.8 ) (1 3.5 ) c t18 43 459.6 (400.0) ODT (32.1) c p26 ODT (7.6) (1 3.0 ) D·i c p25 p hâ n h g6 44 164.4 (139.6) ODT (3.5) 45 330.7 (285.1) (43.3) BÕn x e k h ¸ c h BØ m S¬ n g2 (355.3) (3.0) ODT ct -1 Q uè cL é1 A (82.9) 46 402.1 b¶ ng ghi chó GPM B g2 ODT 47 1367.1 (1281.2) Ghi chú, mốc giải phóng mặ t QL 1A Ghi chú, mốc giải phóng mặ t dự n cầu v- ợ t c t -18 g2 ODT 47 1367.1 (3.0) (32.1) (398.6) K ý hiÖ u nhà loạ i nhà Nhã n trê n đồ Diệ n tí ch thu hồi thực hiệ n dự n cầ u v- ợ t Diệ n tí ch đ ã GPMB QL.1A nă m 2010 Diệ n tí ch lạ i sau GPMB Đ - ờng sắ t Đ - ờng đị a gií i hµnh chÝ nh Ph - ê n g Ng ọ c Tr o Đ o vẽ thá ng nă m 2017 Cơ quan đo vẽ : Công ty Cổphần Trắ c đị a TNMT Ph- ơng Hà Ph - n g Ba Đ ì nh Kiể m tra thá ng nă m 2017 Cơ quan kiể m tra : Phòng Đ o đạ c đồ Sở Tài nguyê n M ôi tr- ờng Thanh Hóa Công nhận thá ng nă m 2017 Chủ đầ u t- Tỉl ệ 1:500 cm đ m thực đ ị a 10m 10 20 30 40m X ¸ c nhËn đo vẽ phù hợ p hiệ n trạ ng Ngày thá ng nă m 2017 Chủ tị ch UBND ph- ờng Ngọc Trạ o (Ký tê n, đóng dấu) Xá c nhận đo vẽ phù hợ p hi ệ n trạ ng Ngày thá ng nă m 2017 Chủ tị ch UBND ph- ờng Ba Đ ì nh (Ký tê n, đóng dấu) Duyệ t ngày thá ng nă m 201 Giá m đốc Sở Tài nguyê n Môi tr- ờng (Ký tê n, đóng dấu) nh : Dự án cầu vượt đường sắt xã Quang Trung Thµnh 02 tê Tê sè Tỉ ng sè thưa : 49 Ảnh 5: Dự án cầu vượt đường sắt xã Quang Trung hoàn thành Ảnh : Dự án cầu vượt đường sắt xã Quang Trung hoàn thành Ảnh 7: Điểm nút giao Dự án cầu vượt đường sắt xã Quang Trung hoàn thành Ảnh Dự án cầu vượt đường sắt xã Quang Trung hoàn thành ... TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TỐNG VĂN NINH ĐÁNH GIÁ CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG, HỖ TRỢ TÁI ĐỊNH CƯ THỰC HIỆN MỘT SỐ DỰ ÁN TẠI THỊ XÃ BỈM SƠN TỈNH THANH HÓA Ngành: Quản lý đất đai Mã ngành:... cứu: Đánh giá cơng tác bồi thường giải phóng mặt ,hỗ trợ tái định cư thực sơ dự án thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa Trước hết, em xin chân thành cảm ơn đến Ban giám hiệu, Phòng đào tạo thầy giáo,... QUAN VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận thực tiễn sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất 1.2 Tổng quan công tác bồi thường giải phóng mặt