Xin chào các bạn, hơm nay mình lại tiếp tục chia sẽ một trong những chủ đề rất quan trọng đối với Tín dụng, đặc biệt là Tín dụng cá nhân, đó là Tài sản đảm bảo, mà đặc biệt là Bất động sản (nhà, đất….) Mình chỉ làm khu vực Tp.HCM nên anh chị nào thấy bài có gì thiếu sót thì cùng chia sẽ cho mình và các bạn mới cùng học hỏi nhé Ngày nay với cơng nghệ ngày càng hiện đại thì hiện tượng ơng nọ cắm cằm bà kia, nhầm thửa đất rất ít xảy ra do chúng ta đã có App Thơng tin quy hoạch HCM (search Google bạn chưa biết nhé) giúp xác định xác vị trí đất, nhà thực tế sổ Mặc dù trách nhiệm định giá thuộc Bp Thẩm định giá, nhiều bank Tín dụng phải ký vào Biên định giá nên nhiều củng có phần trách nhiệm Vị trí nhà: tất nhiên nhà phải có địa chỉ, nhiên đời củng oăm Bạn đứng trước nhà với biển số từ đời tám hốnh củng chả có biển số (cái mà Tín dụng Định giá vô nghề cải bao vui) Bước đầu tiên, bạn nói với KH cung cấp hồ sơ địa xác nhận làm sở Sau vòng vòng xem xét nhà bên cạnh xem số nhà (Thí dụ nhà KH biển 35 Phan Huy Ích mà hai nhà bên 331/19 331/23 Phan Huy Ích nhà số 331/21 khơng đâu) Thật ra, chuẩn từ đầu phải ý quan sát từ đầu đường đầu hẻm để xem biển tên đường, biển số hẻm để xác định từ đầu Vị trí đất: đất làm có địa chỉ ghi Khu phố… Phường… Quận nên để xác định vị trí đất ta cằn vào tọa độ VN 2000 ghi Giấy chứng nhận kèm theo đồ trạng vị trí đất cá biệt có NH bắt NH phải vẽ lại để xác định vị trí (cẩn tắc vơ áy náy, tài sản giá bạc tỷ khơng đùa đâu nha mem mới) Một vấn đề tranh cãi muôn thuở đất miếng đất Giấy chứng nhận đường vào KH khăng khăng bảo có, mà thực tế có lối vào thật Cái lối vào phải văn Pháp lý Giấy chứng nhận nha mem, bank mạnh nhận bên thua đấy, dòm sổ mà KH đưa lọt sổ khác next cho lẹ ***Một lưu ý cầm Giấy chứng nhận bạn kiểm tra lại CMND, địa chủ nhà năm cấp sổ Sai CMND, sai địa sổ củ phải cập nhật lại số có cơng chứng nộp đăng ký GDĐB họ lại hẹn cho tuần trả kết (do phải cập nhật phần điều chỉnh CMND, địa v.v ) Lưu ý để hẹn ngày giải ngân với KH nha men, khơng nhẹ nghe KH chửi éo le có số người đứng đợi bạn trước cửa bank >:)) ……Còn tiếp