Slide PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG TRONG KINH DOANH

Lưu ý trong thực tiễn Các đơn vị trực thuộc cùngmột pháp nhân công ty: ký kết một thỏa thuận Có hình thành hợp đồng Lưu ý k3 Đ62 NĐ 63/2014/NĐ-CP 26/06/2014 về đấu thầu: “Tổ chức trực ti

Trang 1

PHÁP LUẬT VỀ HỢP ĐỒNG TRONG

KINH DOANH

ThS, GVC Hoàng Minh Chiến Giám đốc Trung tâm PLCT và BVQLNTD Trường Đại học Luật Hà Nội

Nội dung cơ bản

1 Quan niệm mới về hợp đồng kinh doanh và

pháp luật hợp đồng

2 Chủ thể hợp đồng và thẩm quyền giao kết hợp

đồng kinh doanh

3 Giao kết hợp đồng kinh doanh

4 Hiệu lực của hợp đồng kinh doanh và hợp đồng

vô hiệu

5 Chế tài do vi phạm hợp đồng kinh doanh

Trang 2

1 Quan niệm mới về HĐ kinh doanh và pháp luật HĐ

Trang 3

1.1 Bản chất HĐ và dấu hiệu nhận diện HĐ kinh doanh

(i) Bản chất

của HĐ

Làm phát sinh quyền, nghĩa vụ PL (phù hợp ý chí đích thực, thỏa thuận bởi người có NLHVDS và có thẩm quyền đại diện).

Là sự thỏa thuận giữa các bên;

Sự thỏa thuận nhằm vào đối tượng xác định

Trang 4

Hình thức hợp đồng

Lời nói

Văn bản

Hành

vi

Hình thức hợp đồng

Một số hợp đồng PL quy định phải có công chứng, chứng thực, đăng ký hoặc xin phép thì phải thực hiện theo đúng quy định về

Hợp đồng mà PL yêu cầu

phải lập bằng văn bản thì

phải tuân thủ quy định này

Trang 5

CV, TL giao dịch:

Chứa đựng các ND của HĐ mà các bên

đã thống nhất được với nhau và có chữ

ký xác nhận của một bên

Hình thức khác có giá trị PL tương đương VB: điện báo, telex, fax, thông điệp

dữ liệu và các hình thức khác theo quy định của pháp luật.

PL hoặc theo thỏa thuận của các bên]

Hình thức văn bản có nhiều dạng

1.2 Pháp luật về HĐ kinh doanh

(i) Ý nghĩa nghiên cứu

Trang 6

1.2 Pháp luật về HĐ kinh doanh

(ii) Nội dung PL về HĐ trong hoạt động kinh doanh

NỘI DUNG PL

Những quy định chung, chủ thể của QHPLDS,

các quy định về tài sản, thời hạn, thời hiệu

Đại diện và uỷ quyền

Giao dịch DS;

Trang 7

 Luật Thương mại;

Luật Đầu tư;

Luật Điện lực

 Luật Xây dựng;

 Luật Kinh doanh bảo hiểm;

 Luật Viễn thông;

 Luật Tần số vô tuyến điện;

 Luật Đất đai;

 Luật Kinh doanh BĐS;

 Luật Nhà ở;

 Các luật về vận chuyển: Luật Hàng không dân

dụng VN, Bộ luật Hàng hải VN, Luật Đường sắt,

Luật Giao thông đường bộ, Luật Giao thông thuỷ

nội địa

Nguyên tắc áp dụng PLHĐ

(i) Nguyên tắc áp dụng luật chung và luật chuyên ngành

Luật chuyên ngành không

quy định thì áp dụng quy

định của luật chung

Luật chuyên ngành và luật

Trang 8

Các luật về lĩnh vực:

Trong mối quan hệ với BLDS, LTM được xem

là luật riêng; trong mối quan hệ với các luật

về từng lĩnh vực cụ thể, LTM lại là luật chung

Trong mối quan hệ với BLDS, LTM được xem

là luật riêng; trong mối quan hệ với các luật

về từng lĩnh vực cụ thể, LTM lại là luật chung

Lưu ý:

Trang 9

LTM không quy định về hình thức của HĐMGTM Để xác

định hình thức của HĐ này phải căn cứ vào quy định về

hình thức của HDDV nói chung trong LTM (Đ74)

LTM không quy định về vấn đề giao kết HĐ, hiệu lực

của HĐ và HĐ vô hiệu…Để xác định những vấn đề đó

phải căn cứ vào quy định của BLDS

Tình huống 1

Cty A ký HĐ số với cty B để thực hiện Dự án đầu tư xây

dựng Tổ hợp Trung tâm thương mại và chung cư cao

cấp tại Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội Theo HĐ, cty A đầu tư

toàn bộ diện tích lô đất 25.000m2 thuộc quyền quản lý,

sử dụng của cty và thực hiện thủ tục pháp lý liên quan

đến Dự án; cty B đầu tư toàn bộ vốn để giải phóng mặt

bằng, hỗ trợ di rời nhà xưởng cho cty A cũng như thiết

kế, thi công và hoàn thiện công trình của Dự án Sau khi

hoàn thành Dự án, cty A được quản lý, khai thác toàn

bộ các tầng hầm, khuôn viên và diện tích sàn tại tầng

1của Dự án; cty B quản lý, khai thác toàn bộ từ tầng 2

trở lên Bên vi phạm bị phạt 10% giá trị phần nghĩa vụ vi

phạm Thỏa thuận phạt vi phạm phù hợp hay không phù

hợp pháp luật Việt Nam hiện hành?

Cty A ký HĐ số với cty B để thực hiện Dự án đầu tư xây

dựng Tổ hợp Trung tâm thương mại và chung cư cao

cấp tại Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội Theo HĐ, cty A đầu tư

toàn bộ diện tích lô đất 25.000m2 thuộc quyền quản lý,

sử dụng của cty và thực hiện thủ tục pháp lý liên quan

đến Dự án; cty B đầu tư toàn bộ vốn để giải phóng mặt

bằng, hỗ trợ di rời nhà xưởng cho cty A cũng như thiết

kế, thi công và hoàn thiện công trình của Dự án Sau khi

hoàn thành Dự án, cty A được quản lý, khai thác toàn

bộ các tầng hầm, khuôn viên và diện tích sàn tại tầng

1của Dự án; cty B quản lý, khai thác toàn bộ từ tầng 2

trở lên Bên vi phạm bị phạt 10% giá trị phần nghĩa vụ vi

phạm Thỏa thuận phạt vi phạm phù hợp hay không phù

hợp pháp luật Việt Nam hiện hành?

Trang 10

100 tấn phân đạm sản xuất tại Ấn Độ cho Cty TNHH

thương mại B Các bên thoả thuận giao hàng vào

15/01/2006; bên nào vi phạm sẽ bị phạt 10% giá trị

100 tấn phân đạm sản xuất tại Ấn Độ cho Cty TNHH

thương mại B Các bên thoả thuận giao hàng vào

15/01/2006; bên nào vi phạm sẽ bị phạt 10% giá trị

Trang 11

(iii) Áp dụng pháp luật theo không gian

HĐ giữa các tổ chức, cá nhân VN

với tổ chức, cá nhân nước ngoài

có thể thỏa thuận áp dụng luật

nước ngoài.

Trang 12

Căn cứ xác định quyền, nghĩa vụ các bên

Thoả thuận của các bên:

 Nếu không trái pháp luật

Thói quen trong hoạt động thương mại:

 Không có thoả thuận, áp dụng thói quen trong

hoạt động thương mại

Pháp luật:

 Không thoả thuận, không có thói quen trong

hoạt động thương mại, áp dụng pháp luật

Căn cứ xác định quyền, nghĩa vụ các bên

Tập quán thương mại:

 Không thoả thuận, không có thói quen trong

hoạt động thương mại, pháp luật không quy định,

áp dụng tập quán thương mại.

Trang 13

Phân biệt chủ thể HĐ và chủ thể giao kết hợp đồng Phân biệt chủ thể HĐ và chủ thể giao kết hợp đồng

Trang 14

Lưu ý trong thực tiễn Các đơn vị trực thuộc cùng

một pháp nhân (công ty):

ký kết một thỏa thuận

Có hình thành hợp đồng

Lưu ý k3 Đ62 NĐ 63/2014/NĐ-CP 26/06/2014 về đấu thầu:

“Tổ chức trực tiếp quản lý, sử dụng gói thầu tiến hành ký

kết hợp đồng với đơn vị phụ thuộc hoặc ký thỏa thuận

giao việc với đơn vị được giao để tự thực hiện gói thầu”.

2.2 Thẩm quyền giao kết hợp đồng kinh doanh

Người không có thẩm quyền giao kết HĐ thì hợp đồng

vô hiệu

Đại diện theo pháp luật

Đại diện theo uỷ quyền

Trang 15

Đại diện theo pháp luật được xác định

theo quy định của điều lệ hoặc PL

Hộ kinh doanh Doanh nghiệp tư nhân Công ty hợp danh Công ty TNHH (1 tv và 2 tv trở lên)

Công ty cổ phần Hợp tác xã

Trang 16

Yêu cầu đối với

Xác định rõ

thời hạn

uỷ quyền.

Xác định rõ phạm vi

uỷ quyền

Không bị cấm uỷ quyền

Hình thức ủy quyền Ủy quyền lại khi:

 Người uỷ quyền ban đầu đồng ý;

 UQ lại không vượt quá phạm vi

UQ ban đầu;

 Hình thức UQ lại phù hợp với hình thức UQ ban đầu.

Trang 17

Ghi tên bên ủy quyền

không đúng

Người không

có quyền hạn ký giấy ủy quyền

Phạm vi

ủy quyền không rõ

Sai sót thường gặp trong ủy quyền

Con dấu, chữ ký trên văn bản hợp đồng

Sử dụng

từ ký thay (KT), thừa lệnh (TL) hay thay mặt (TM)?

Giá trị của chữ ký “nháy”.

HĐ được ký

nhưng không

đóng dấu?

Trang 18

3 Giao kết HĐ kinh doanh

Giao kết HĐ: Là quá trình tuyên bố ý chí và

thống nhất ý chí được tuyên bố giữa các bên

về nội dung cần giao dịch dưới hình thức thích

hợp theo luật định.

Ý chí là yếu tố vô

hình phải hữu hình hoá bằng văn bản, lời nói, hành vi;

Trang 19

Tuyên bố ý chí và thống nhất ý chí

được thể hiện bởi ĐNHĐ và CNĐNHĐ

Tình huống 3

A nhận được tờ rơi của công ty B (chuyên kinh

doanh về điện tử, diện lạnh) với các nội dung

chi tiết về giá cả, tính năng kỹ thuật, điều kiện

giao nhận hàng, thanh toán đối với các loại điều

hòa, tủ lạnh, máy tính A đến cửa hàng của

công ty B để mua điều hòa, máy tính nhưng bị

từ chối bán hàng theo các điều kiện ghi trên tờ

rơi với lý do hàng đã tăng giá.

B có quyền từ chối bán hàng với các điều kiện

ghi trong tờ rơi hay không?

A nhận được tờ rơi của công ty B (chuyên kinh

doanh về điện tử, diện lạnh) với các nội dung

chi tiết về giá cả, tính năng kỹ thuật, điều kiện

giao nhận hàng, thanh toán đối với các loại điều

hòa, tủ lạnh, máy tính A đến cửa hàng của

công ty B để mua điều hòa, máy tính nhưng bị

từ chối bán hàng theo các điều kiện ghi trên tờ

rơi với lý do hàng đã tăng giá.

B có quyền từ chối bán hàng với các điều kiện

ghi trong tờ rơi hay không?

Trang 20

Tình huống 4

A vào siêu thị và chọn một số mặt hàng ra quầy

thanh toán Nhân viên siêu thị đã từ chối bán hàng

với lý do hàng đã hết, chỉ bầy mẫu không bán.

A cho rằng, hành vi bày hàng công khai, có niêm

yết giá cả là một đề nghị hợp đồng của siêu thị và

A mang hàng ra đề nghị thanh toán là một chấp

nhận đề nghị hợp đồng.

Có hay chưa có một HĐMB?

A vào siêu thị và chọn một số mặt hàng ra quầy

thanh toán Nhân viên siêu thị đã từ chối bán hàng

với lý do hàng đã hết, chỉ bầy mẫu không bán.

A cho rằng, hành vi bày hàng công khai, có niêm

yết giá cả là một đề nghị hợp đồng của siêu thị và

A mang hàng ra đề nghị thanh toán là một chấp

Trang 21

Tình huống 5

Công ty thép và vật liệu xây dựng M gửi đề nghị cho

cty xây dựng N với nội dung: “Công ty chúng tôi sẵn

sàng cung cấp thường xuyên các loại thép và vật liệu

xây dựng do công ty sản xuất với bất kỳ số lượng

nào; giá thấp hơn thị trường ít nhất 3% Đồng ý mua,

quý công ty phải trả lời bằng văn bản trước 15/4”.

Ngày 7/4, công ty xây dựng N gửi công văn trả lời

đồng ý mua và ấn định số lượng, chủng loại thép theo

tiêu chuẩn đã đăng ký, giá cả và địa điểm giao hàng tại

chân công trình của công ty N ở Tp K.

Công ty M nhận công văn nhưng không trả lời và

không giao hàng

Công ty thép và vật liệu xây dựng M gửi đề nghị cho

cty xây dựng N với nội dung: “Công ty chúng tôi sẵn

sàng cung cấp thường xuyên các loại thép và vật liệu

xây dựng do công ty sản xuất với bất kỳ số lượng

nào; giá thấp hơn thị trường ít nhất 3% Đồng ý mua,

quý công ty phải trả lời bằng văn bản trước 15/4”.

Ngày 7/4, công ty xây dựng N gửi công văn trả lời

đồng ý mua và ấn định số lượng, chủng loại thép theo

tiêu chuẩn đã đăng ký, giá cả và địa điểm giao hàng tại

chân công trình của công ty N ở Tp K.

Công ty M nhận công văn nhưng không trả lời và

ý chí các bên và quy định của pháp luật.

Gửi cho bên ĐNHĐ trong thời hạn

có hiệu lực của ĐNHĐ;

Trang 22

Tình huống 6

Công ty cổ phần P gửi ĐNHĐ bán một số loại máy tính

với đầy đủ các nội dung chi tiết cho Công ty TNHH Q,

trong đó có quy định: “Nếu đồng ý giao kết hợp đồng,

quý Công ty phải trả lời trước ngày 15/5 ” Ngày10/5,

Cty TNHH Q gửi công văn qua Fax hỏi giảm giá một số

loại máy tính có được không? Ngày 11/5 Cty TNHH Q

đã Fax lại với nội dung: “Chúng tôi chấp nhận toàn bộ

nội dung ĐNHĐ của quý Cty” Cty cổ phần P không trả

lời và cũng không giao hàng theo yêu cầu của Cty

TNHH Q.

Công ty cổ phần P gửi ĐNHĐ bán một số loại máy tính

với đầy đủ các nội dung chi tiết cho Công ty TNHH Q,

trong đó có quy định: “Nếu đồng ý giao kết hợp đồng,

quý Công ty phải trả lời trước ngày 15/5 ” Ngày10/5,

Cty TNHH Q gửi công văn qua Fax hỏi giảm giá một số

loại máy tính có được không? Ngày 11/5 Cty TNHH Q

đã Fax lại với nội dung: “Chúng tôi chấp nhận toàn bộ

nội dung ĐNHĐ của quý Cty” Cty cổ phần P không trả

lời và cũng không giao hàng theo yêu cầu của Cty

TNHH Q.

Tình huống 7

Công ty X gửi dự thảo HĐ bán một số loại điện thoại di

động với đầy đủ các nội dung chi tiết cho Công ty Y,

trong đó có quy định: “Nếu đồng ý giao kết hợp đồng

thì Công ty phải trả lời trước ngày 20/3 ” Ngày18/3,

Cty Y gửi công văn chấp nhận mọi điều kiện của dự

thảo HĐ Ngày 22/3, Cty X mới nhận được công văn nói

trên nhưng không trả lời Do giá cả biến động, Công ty

X không giao hàng theo yêu cầu của Công ty Y.

Công ty X gửi dự thảo HĐ bán một số loại điện thoại di

động với đầy đủ các nội dung chi tiết cho Công ty Y,

trong đó có quy định: “Nếu đồng ý giao kết hợp đồng

thì Công ty phải trả lời trước ngày 20/3 ” Ngày18/3,

Cty Y gửi công văn chấp nhận mọi điều kiện của dự

thảo HĐ Ngày 22/3, Cty X mới nhận được công văn nói

trên nhưng không trả lời Do giá cả biến động, Công ty

X không giao hàng theo yêu cầu của Công ty Y.

Trang 23

Thời điểm giao kết hợp đồng

[Khi bên đề nghị có ấn định thời hạn trả lời thì việc trả

lời chấp nhận chỉ có hiệu lực khi được thực hiện trong

thời hạn đó; nếu bên đề nghị giao kết hợp đồng nhận

được trả lời khi đã hết thời hạn trả lời thì chấp nhận

này được coi là đề nghị mới của bên chậm trả lời.

Đ397 BLDS]

Hợp đồng cũng xem như được

giao kết khi hết thời hạn trả lời mà

bên nhận được đề nghị vẫn im

lặng, nếu có thoả thuận im lặng là

sự trả lời chấp nhận giao kết.

Im lặng = đồng ý

Trang 24

Tình huống 8

Cty K gửi ĐNHĐ bán một số loại văn phòng phẩm với

đầy đủ các nội dung chi tiết cho Cty H, trong đó có quy

định: “Nếu đồng ý giao kết hợp đồng thì Cty H phải trả

lời trước ngày 15/8 ” Cty H gửi công văn chấp nhận

mọi điều kiện của ĐNHĐ Do bão lụt, làm ách tắc giao

thông nên ngày 17/8 Cty K mới nhận được công văn

nói trên (Cty K đã biết lý do khách quan này) nhưng

không trả lời và cũng không giao hàng theo yêu cầu

của Cty H.

Cty K gửi ĐNHĐ bán một số loại văn phòng phẩm với

đầy đủ các nội dung chi tiết cho Cty H, trong đó có quy

định: “Nếu đồng ý giao kết hợp đồng thì Cty H phải trả

lời trước ngày 15/8 ” Cty H gửi công văn chấp nhận

mọi điều kiện của ĐNHĐ Do bão lụt, làm ách tắc giao

thông nên ngày 17/8 Cty K mới nhận được công văn

nói trên (Cty K đã biết lý do khách quan này) nhưng

không trả lời và cũng không giao hàng theo yêu cầu

bên đề nghị trả lời ngay không đồng ý với chấp nhận

đó của bên được đề nghị [Đ397 BLDS]

Im lặng = đồng ý

Trang 25

Thời điểm GKHĐ bằng

lời nói là thời điểm các

bên đã thỏa thuận về nội

dung của HĐ.

Thời điểm giao kết hợp

đồng bằng văn bản là

thời điểm bên sau cùng

ký vào văn bản. Ký, không đóng dấu

HĐ có hình thành

4 Hiệu lực của HĐKD và HĐ vô hiệu

4.1 Điều kiện có hiệu lực của HĐKD

4.2 Các trường hợp HĐKD vô hiệu

4.3 Hậu quả pháp lý của HĐKD vô hiệu.

Trang 26

Điều kiện

có HL

của HĐ

Đại diện GKHĐ đúng thẩm quyền

Chủ thể tham gia giao dịch hoàn

3.1 Điều kiện có hiệu lực của hợp đồng

Lưu ý

Hình thức HĐ chỉ là đ/kiện có hiệu lực nếu PL

có quy định

Điểm mới: Điều 129

Bộ luật Dân sự 2015

Trang 27

3.2 Các trường hợp HĐKD vô hiệu (HĐVH)

(i) Căn cứ vào hiệu lực của HĐ

Không có hiệu lực toàn bộ

do không hội đủ các điều kiện có hiệu lực của HĐ.

(ii) Căn cứ vào tính chất vô hiệu của HĐ

HL hoặc không có HL tuỳ thuộc ý chí bên cần được bảo vệ.

Không có HL ngay ở thời điểm giao kết.

Trang 28

Không có NLCT để thực hiện công việc theo

Giả tạo; bị nhầm lẫn,

bị lừa dối, bị đe doạ;

Vi phạm điều cấm của PL, trái đạo đức xã hội;

(iii) Căn cứ vào nguyên nhân HĐ vô hiệu

Lưu ý

Điểm mới BLDS 2015 đối tượng không thể thực Hợp đồng vô hiệu do có

hiện được (Điều 408)

Hợp đồng vô hiệu do có đối tượng không thể thực hiện được (Điều 408)

Trang 29

Phải chấm dứt việc thực hiện và bị

xử lý về tài sản

Nếu HĐ đã thực hiện xong

Bị xử lý

về tài sản3.3 Hậu quả pháp lý của HĐKD vô hiệu

Lưu ý: Nguyên tắc hoàn trả Nguyên tắc xử lý tài sản

Thiệt hại phát sinh các bên chịu theo mức

độ lỗi

Trang 30

Câu hỏi, tình huống 9

1 Hợp đồng giữa Bên A và Bên B bên có thỏa thuận:

“Nếu bên nào thực hiện không đúng theo hợp đồng, không

đúng với thỏa thuận về chất lượng, tiến độ công việc, thời

hạn thanh toán thì bên vi phạm phải chịu phạt hợp đồng

theo quy định của pháp luật”.

2 HĐ giữa X và Y có thỏa thuận:

- Vi phạm về chất lượng hàng hóa phạt 15% trên giá trị hợp

đồng bị vi phạm.

- Vi phạm thời hạn thực hiện hợp đồng, phạt 2% giá trị hợp

đồng bị vi phạm cho 10 ngày đầu, 1% cho 10 ngày tiếp theo,

tổng số không quá 15%.

- Không thực hiên hợp đồng phạt 15% giá trị hợp đồng bị vi

phạm.