GIÁ CẢ ĐỀN BÙ ĐẤT, HOA MÀU TRÊN ĐẤT VÀ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG TRÊN ĐẤT: 1. GIÁ CẢ ĐỀN BÙ ĐẤT: Việc bồi thường về đất phải được xem xét trên cơ sở thời điểm bồi thường, loại đất, khung giá đất. Về giá đất bồi thường, Chính phủ quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất tại Khoản 1 Điều 9 Nghị định số 1972004, theo đó: Giá đất để tính bồi thường là giá đất theo mục đích đang sử dụng tại thời điểm có quyết định thu hồi đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố theo quy định của Chính phủ; không bồi thường theo giá đất sẽ được chuyển mục đích sử dụng.
GIÁ CẢ ĐỀN BÙ ĐẤT, HOA MÀU TRÊN ĐẤT VÀ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG TRÊN ĐẤT: GIÁ CẢ ĐỀN BÙ ĐẤT: Việc bồi thường đất phải xem xét sở thời điểm bồi thường, loại đất, khung giá đất Về giá đất bồi thường, Chính phủ quy định cụ thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất Khoản Điều Nghị định số 197/2004, theo đó: "Giá đất để tính bồi thường giá đất theo mục đích sử dụng thời điểm có định thu hồi đất Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cơng bố theo quy định Chính phủ; khơng bồi thường theo giá đất chuyển mục đích sử dụng" GIÁ CẢ ĐỀN BÙ CƠNG TRÌNH XÂY DỰNG: Căn theo Nghị định số 179/2004 Điều 19 Bồi thường nhà, cơng trình xây dựng đất: Đối với nhà ở, cơng trình phục vụ sinh hoạt hộ gia đình, cá nhân, bồi thường giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Bộ Xây dựng ban hành Giá trị xây dựng nhà, công trình tính theo diện tích xây dựng nhà, cơng trình nhân với đơn giá xây dựng nhà, cơng trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định Chính phủ Đối với nhà, cơng trình xây dựng khác khơng thuộc đối tượng quy định khoản Điều bồi thường theo mức sau: Mức bồi Giá trị có Một khoản tiền tính tỷ lệ thường nhà, nhà, cơng trình bị phần trăm theo giá trị có cơng trình = thiệt hại + nhà, cơng trình Giá trị có nhà, cơng trình bị thiệt hại xác định tỷ lệ phần trăm chất lượng lại nhà, cơng trình nhân với giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Bộ Xây dựng ban hành Một khoản tiền tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị có nhà, cơng trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, mức bồi thường tối đa không lớn 100% giá trị xây dựng nhà, cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, cơng trình bị thiệt hại; Đối với cơng trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, mức bồi thường giá trị xây dựng cơng trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương Bộ Xây dựng ban hành; công trình khơng sử dụng khơng bồi thường Đối với nhà, cơng trình xây dựng khác bị phá dỡ phần, mà phần lại khơng sử dụng bồi thường cho tồn nhà, cơng trình; trường hợp nhà, cơng trình xây dựng khác bị phá dỡ phần, tồn sử dụng phần lại bồi thường phần giá trị cơng trình bị phá dỡ chi phí để sửa chữa, hồn thiện phần lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương nhà, công trình trước bị phá dỡ Tài sản gắn liền với đất thuộc trường hợp quy định khoản 4, 6, 10 Điều 38 Luật Đất đai 2003 khơng bồi thường Tài sản gắn liền với đất thuộc trường hợp quy định khoản 2, 3, 5, 8, 9, 11 12 Điều 38 Luật Đất đai 2003 việc xử lý tài sản theo quy định Điều 35 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai ... cơng trình xây dựng khác bị phá dỡ phần, tồn sử dụng phần lại bồi thường phần giá trị cơng trình bị phá dỡ chi phí để sửa chữa, hồn thiện phần lại theo tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương nhà, cơng trình. .. liền với đất thuộc trường hợp quy định khoản 4, 6, 10 Điều 38 Luật Đất đai 2003 khơng bồi thường Tài sản gắn liền với đất thuộc trường hợp quy định khoản 2, 3, 5, 8, 9, 11 12 Điều 38 Luật Đất đai... quy định Điều 35 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai