Nâng cao giá trị kiến trúc condotel tại đà nẵng theo hướng kiến trúc xanh (trường hợp nghiên cứu condotel alphanam luxury apartment đà nẵng) (luận văn thạc sĩ)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN THỊ BÍCH NGỌC NÂNG CAO GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC CONDOTEL TẠI ĐÀ NẴNG THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH (TRƯỜNG HỢP NGHIÊN CỨU CONDOTEL ALPHANAM LUXURY APARTMENT ĐÀ NẴNG) LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC Hà Nội – 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN THỊ BÍCH NGỌC KHÓA 2017-2019 NÂNG CAO GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC CONDOTEL TẠI ĐÀ NẴNG THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH (TRƯỜNG HỢP NGHIÊN CỨU CONDOTEL ALPHANAM LUXURY APARTMENT ĐÀ NẴNG) Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 60.58.01.02 LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS KTS LÊ CHIẾN THẮNG Hà Nội – 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN THỊ BÍCH NGỌC KHĨA 2017-2019 NÂNG CAO GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC CONDOTEL TẠI ĐÀ NẴNG THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH (TRƯỜNG HỢP NGHIÊN CỨU CONDOTEL ALPHANAM LUXURY APARTMENT ĐÀ NẴNG) Chuyên ngành: Kiến trúc Mã số: 60.58.01.02 LUẬN VĂN THẠC SỸ KIẾN TRÚC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS KTS LÊ CHIẾN THẮNG XÁC NHẬN CỦA CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN Hà Nội – 2019 LỜI CẢM ƠN Trong trình thực luận văn tốt nghiệp thạc sỹ, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn chân thành sâu sắc đến thầy giáo TS.KTS Lê Chiến Thắng trực tiếp, tận tình hướng dẫn, bảo suốt thời gian thực luận văn cung cấp nhiều thơng tin khoa học có giá trị để luận văn hồn thành Tơi xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới Khoa sau Đại học, Ban giám hiệu nhà trường thầy giáo, cô giáo Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội dạy dỗ giúp đỡ tơi nhiều q trình học tập Cuối cùng, tơi xin bày tỏ lịng biết ơn đến quan, đồng nghiệp, bạn bè gia đình tạo điều kiện, động viên giúp đỡ tơi cơng việc, cung cấp tài liệu, khích lệ trao đổi ý kiến suốt trình thực luận văn Xin chân thành cảm ơn! Hà Nội, tháng 03 năm 2019 Nguyễn Thị Bích Ngọc LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ với tiêu đề “Nâng Cao Giá Trị Kiến Trúc Condotel Tại Đà Nẵng Theo Hướng Kiến Trúc Xanh (Trường Hợp Nghiên Cứu Condotel Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng)” công trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng, nêu luận văn đưa vào phần danh mục tài liệu tham khảo TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thị Bích Ngọc MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục chữ viết tắt Danh mục hình vẽ, đồ thị Danh mục bảng, biểu MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa đề tài Cấu trúc luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ MƠ HÌNH KIẾN TRÚC CONDOTEL 1.1 Thuật ngữ khái niệm .5 Thuật ngữ Condotel .5 Condotel gì? .5 Condotel mơ hình tổ hợp 1.2 Quá trình phát triển đặc trưng mơ hình kiến trúc Condotel giới Lịch sử hình thành phát triển Đặc trưng mơ hình Kiến trúc Condotel .9 1.3 Mơ hình Condotel Việt Nam 12 Tổng quan Condotel Việt Nam .12 Mơ hình Condotel Đà Nẵng 24 Condotel Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng 40 1.4 Những nghiên cứu liên quan đến đề tài 55 Các đề tài nghiên cứu Condotel liên quan : 55 Các tài liệu sách tạp chí nghiên cứu liên quan : 56 CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC NÂNG CAO GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC CONDOTEL THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH 57 2.1 Cơ sở pháp lý 57 Hiện trạng pháp lý Condotel 57 Định hướng phát triển cơng trình xanh Việt Nam 61 Tiêu chí thiết kế 68 Tiêu chí đánh giá 71 2.2 Cơ sở thực tiễn 74 Điều kiện tự nhiên .75 Điều kiện kinh tế Du lịch 77 2.3 Giá trị kiến trúc kiến trúc xanh 80 Giá trị văn hóa & tinh thần 80 Giá trị nghệ thuật/thẩm mỹ .81 Giá trị công nghệ/ kỹ thuật xây dựng 83 Giá trị sử dụng .84 2.4 Đánh giá Condotel Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng vấn đề đạt vấn đề cần hướng tới kiến trúc xanh 85 Những ứng dụng thực tiễn cơng trình kiến trúc Condotel Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng hướng đến tiêu chí cải tạo không gian xanh sử dụng .85 Định hướng vấn đề cần hướng tới kiến trúc xanh .86 CHƯƠNG ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP NÂNG CAO GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC CONDOTEL THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH VỚI TRƯỜNG HỢP NGHIÊN CỨU CONDOTEL ALPHANAM LUXURY APARTMENT ĐÀ NẴNG 88 3.1 Quan điểm nguyên tắc 88 Quan điểm mục tiêu 88 Những nguyên tắc nâng cao giá trị kiến trúc Condotel 88 3.2 Các giải pháp nâng cao giá trị Condotel theo hướng kiến trúc xanh 95 Các giải pháp sử dụng xanh để nâng cao giá trị thẩm mỹ sử dụng .95 Các giải pháp sử dụng công nghệ/ kỹ thuật để tối ưu hóa lượng tài ngun cơng trình Condotel 100 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 111 Kết luận 111 Kiến Nghị .112 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC Phụ lục 1: Các Dự Án Condotel Tại Việt Nam Phụ lục 2: Thuyết minh tổng hợp Condotel Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Tên đầy đủ TCXD Tiêu chuẩn xây dựng PCCC Phòng cháy chữa cháy QCXD Quy chuẩn xây dựng TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam BĐS Bất động sản DANH MỤC HÌNH VẼ, ĐỒ THỊ Số hiệu hình Tên hình Số trang Hình 1.1 Cấu trúc luận văn Hình 1.2 Tổ hợp Condotel hỗn hợp Setai Miami Beach Hình 1.3 Hình 1.4 Hình 1.5 Hình 1.6 Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng theo vị trí năm 2018 Tổng nguồn cung Condotel Biệt thự nghỉ dưỡng chủ đầu tư 2018 Bản đồ vị trí Condotel Việt Nam Tình hình hoạt động Condotel Việt Nam 2018 14 15 16 17 Thiết kế khơng gian dịch vụ tiện ích theo tiêu Hình 1.7 chuẩn khách sạn cao cấp tầng mái công 23 trình Condotel Ab Central Square Nha Trang Hình 1.8 Hình 1.9 Hình 1.10 Condotel Vinpearl riverfont Phối cảnh mặt trước dự án Alphanam luxury Đà Nẵng Mặt điển hình khối đơn nguyên A1Condotel Alphanam Luxury Đà Nẵng 25 41 44 Mặt điển hình khối Condotel (A1) khối Hình 1.11 khách sạn (A2), Alphanam Luxury Apartment 45 Đà Nẵng Hình 1.12 Mặt cắt cơng trình Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng 45 - 11 ĐÀ NẴNG Condotel Hịa Bình Green Đà Nẵng 12 Condotel Sungroup Đà Nẵng 13 Wyndham soleil Đà Nẵng Căn hộ phòng ngủ: 44 – 58m2 - Căn hộ phòng ngủ: 72.6 – 74.6m2 - Căn hộ phòng ngủ: 158m2 - Phịng President : 569m2 Chủ đầu tư: Tập đồn Hịa Bình Vị Trí: Đường Lê Văn Duyệt – Phường Nại Hiên Đơng – TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 12.628m2 Loại hình dự án: hộ dịch vụ Quy mơ dự án: tịa tháp hộ khách sạn cao 27 tầng, gồm tầng tổ hợp trung tâm thương mại, casino, rạp chiếu phim… Và 24 tầng hộ Cơ cấu hộ: - Căn hộ studio: 34m2 - Căn hộ phòng ngủ: 64m2 Chủ đầu tư: Tập đồn Sun Group Vị Trí: Đường Võ Ngun Giáp, P Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 16.415m2 Loại hình dự án: hộ dịch vụ Quy mơ dự án: tịa tháp, tịa cao 35 tầng, tòa thấp 26 tầng, với 1700 căn… Cơ cấu hộ: - Căn studio: 40-45m2 - Căn hộ phòng ngủ: 57,4m2 - Căn hộ phịng ngủ: 62-85m2 Chủ đầu tư: Cơng ty cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng Vị Trí: Giao lộ Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp, P Phước Mỹ, Q Sơn Trà, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 2.2ha Ven biển http://hoabinh greendanang.vn Ven biển https://sungro up.danang.vn Ven biển https://soleild anang.vn 14 The Ocean Suites Đà Nẵng 15 F.Home Đà Nẵng 16 Condotel Coco Ocean resort Đà Nẵng Loại hình dự án: tổ hợp hotel Condotel Quy mơ dự án: gồm tịa Condotel 57 tầng, tòa Condotel 50 tầng tòa khách sạn 45 tầng Cơ cấu hộ: - Căn studio: 40-45m2 - Căn hộ phòng ngủ: 57,4m2 - Căn hộ phịng ngủ: 62-85m2 Chủ đầu tư: VinaCapital Vị Trí: Đường Sơn Trà – Điện Ngọc, Q Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 2.4ha Loại hình dự án: hộ dịch vụ Quy mơ dự án: gồm block Block A: tầng - 46 hộ, Block B: tầng - 70 hộ, Block C: tầng - 70 hộ Cơ cấu hộ: Căn hộ phòng ngủ: 56.2m2 Căn hộ phịng ngủ: 84 – 104.5m2 Chủ đầu tư: Cơng ty cổ phần lương thực Đà Nẵng Vị Trí: Số 16 đường Lý Thường Kiệt, Q Hải Châu, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 4168m2 Loại hình dự án: hộ dịch vụ nhà thương mại Quy mô dự án: 27 tầng – 560 hộ gồm block : block A (căn hộ dịch vụ) – 216 căn, Block B( hộ chung cư) 344 Cơ cấu hộ: - Căn hộ dịch vụ phòng ngủ: 62.8 69.9m2 - Căn hộ dịch vụ phòng ngủ: 69.9 77.6 – 93 - 103m2 Chủ đầu tư: Tập đồn Empire Vị Trí: Đường Trường Sa, P.Hòa Hải, Q Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 31ha Ven biển http://theocea nresort.com.v n Ven biển Nguồn: http://ecoreal Ven biển https://Condo telcocobay.co m/cocoocean-resort 17 Furama Condotel Đà Nẵng 18 Alphanam Luxury Apartment 19 Vinpearl Riverfront Loại hình dự án: hộ dịch vụ Quy mơ dự án: gồm tịa tháp – R1 cao 28 tầng R2 cao 23 tầng Cơ cấu hộ: - Căn hộ phòng ngủ: 35.7-39.1m2 - Căn hộ phòng ngủ: 53.6-57.9m2/64.5m270.1m2 - Căn hộ phịng ngủ: 83.1- 89.2m2 Chủ đầu tư: Tập đồn Sovico Holdings Vị Trí: 105-107 đường Võ Nguyên Giáp, P.Khuê Mỹ, Q Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 3.6ha Loại hình dự án: hộ dịch vụ Quy mơ dự án: gồm tịa tháp – tòa Bắc, tòa Nam, tòa Elite: tòa cao 25 tầng Tổng số hộ: 1000 hộ Cơ cấu hộ: - Căn hộ phòng ngủ: 46m2 - Căn hộ phòng ngủ: 86 - 97m2 - Căn hộ phịng ngủ: 160m2 Chủ đầu tư: Cơng ty cổ phần địa ốc Alphanam – Tập đoàn Alphanam Vị Trí: 120 đường Võ Nguyên Giáp, P.Phước Mỹ, Q Sơn Trà, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 5491m2 Loại hình dự án: hộ dịch vụ Quy mô dự án: 33 tầng – tổng 232 Cơ cấu hộ: - Căn hộ phòng ngủ: 58 - 65m2 - Căn hộ phòng ngủ: 75 – 100m2 Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup Ven biển http://www.C ondotelfuram adanang.vn Ven biển Nguồn: http://alphana mluxury.com Ven biển https://vinpea rlCondotel.co m/Condotel- Condotel – Ngô Quyền Đà Nẵng 20 Central Coast Đà Nẵng 21 22 TMS Luxury Hotel Đà Nẵng Vị Trí: Đường Ngơ Quyền, Q Sơn Trà, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 4591m2 Loại hình dự án: hộ dịch vụ Quy mô dự án: 39 tầng Cơ cấu hộ: - Căn Studio: 42m2 - Căn hộ phòng ngủ: 54 -6 2m2 - Căn hộ phòng ngủ: 100m2 - Căn hộ phòng ngủ: 160m2 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Dịch vụ du lịch thương mại Minh Đơng Vị Trí: Đường Võ Nguyên Giáp, Q Sơn Trà, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 3966m2 Loại hình dự án: hộ dịch vụ Quy mô dự án: Khối hộ cao 39 tầng – 720 Cơ cấu hộ: - Căn hộ phòng ngủ: 33 -38m2 - Căn hộ phòng ngủ: 57 – 72m2 Chủ đầu tư: Kim Long Group Vị Trí: 198 Võ Nguyên Giáp, Phước Mỹ, Sơn Trà, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 4107m2 Loại hình dự án: hộ dịch vụ khách sạn Quy mô dự án: gồm Block : Block A: 30 tầng khách sạn, Block B: 23 tầng hộ Condotel Shophouse Cơ cấu hộ: - Căn studio :47m2 - Căn hộ phòng ngủ: 51 – 65m2 - Căn hộ phòng ngủ: 70m2 Chủ đầu tư: Công ty cổ phấn TMS Hotel Đà Nẵng (Thành viên TMS Group) Vị Trí: Lơ A3, Khu phức hợp Đô thị - Thương mại – Dịch vinpearl-danang/ Ven biển Nguồn: http://centralc oast.vn Ven biển https://kimlon gseasonmykh e.com/ Ven biển Nguồn: https://tmslux urydn.com/ 23 24 T&T Twin Towers Đà Nẵng NHA TRANG KHÁNH HÒA Panorama Nha Trang vụ Royal Era I, đường Võ Nguyên Giáp, P Mỹ An, Q Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 1095m2 Loại hình dự án: hộ dịch vụ khách sạn Quy mô dự án: 25 tầng tầng hầm Cơ cấu hộ: - Căn hộ phòng ngủ: 45 – 51m2 - Căn hộ phòng ngủ: 54 – 67m2 Chủ đầu tư: Kim Long Nam Vị Trí: Phước Mỹ, Sơn Trà, TP Đà Nẵng Tổng diện tích dự án: 5295m2 Loại hình dự án: Condotel sky villa Quy mơ dự án: gồm tòa khách sạn cao 50 tầng, tầng TTTM, 44 tầng hộ khách sạn phòng tổng thống tầng 50 – 1254 hộ Cơ cấu hộ: - Căn Studio : 45.42 – 47.59m2 (896 căn) - Căn hộ phòng ngủ: 52.65 – 54.35m2 (180 căn) - Căn hộ phòng ngủ: 94.43 – 85.51m2 (176 căn) - Căn hộ phòng ngủ: 179.95m2 ( căn) Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư xây dựng vịnh Nha Trang Vị Trí: 02 Hùng Vương, Lộc Thọ, TP Nha Trang Tổng diện tích dự án: 4483.1m2 Loại hình dự án: Tổ hợp hộ TTTM Quy mơ dự án: Tịa nhà 39 tầng gồm tầng hầm, tầng thương mại 33 tầng hộ - 1112 Cơ cấu hộ: Diện tích hộ từ 33m2 – 70m2, phòng ngủ phòng ngủ Ven biển Nguồn: http://twintow erdanang.com /) Ven biển http://panora manhatrang.v n 25 AB Central Square Nha Trang 26 Beau Rivage Nha Trang 27 Scenia Bay Nha Trang 28 Condotel Vogue Resort Nha Trang Chủ đầu tư: Tập đoàn A&B Development Corp Vị Trí: 44 Trần Phú, Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang, Thành phố Nha Trang, Khánh Hịa Tổng diện tích dự án: 9000m2 Loại hình dự án: Căn hộ dịch vụ Quy mơ dự án: Tịa nhà 36 tầng gồm tầng hầm, 22 tầng hộ - 484 Cơ cấu hộ: Diện tích hộ từ 33m2 – 70m2, phòng ngủ phòng ngủ Chủ đầu tư: Công ty TNHH Miên Nhiệt Đới Nha Trang Vị Trí: 40 Trần Phú, Lộc Thọ, Thành phố Nha Trang, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa Tổng diện tích dự án: 11000m2 Loại hình dự án: Khu phức hợp Thương mại, giải trí hộ nghỉ dưỡng Quy mô dự án: Bao gồm khối tháp 40 tầng – Condotel khách sạn ( Diện tích 44m2 – 157m2) Cơ cấu hộ: 900 Diện tích hộ từ 45m2 – 250m2 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Nam Tiến Lào Cai Vị Trí: số 25–26 Phạm Văn Đồng Tp Nha Trang, Khánh Hòa Tổng diện tích dự án: 7661m2 Loại hình dự án: Căn hộ nghỉ dưỡng Quy mô dự án: 40 tầng tầng hầm Cơ cấu hộ: 704 hộ với diện tích 38.94 – 107m2 Chủ đầu tư: Newcity Group Bảo Long Land Vị Trí: Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hịa Tổng diện tích dự án: 10.179m2 Loại hình dự án: Căn hộ nghỉ dưỡng Quy mơ dự án: 12 tầng Ven biển http://abcentr alsquareCond otel.com/ Ven biển http://tropican anhatrang.vn/ Ven biển https://www.s ceniabay.vn/ Ven biển https://voguer esortcamranh com/Condotel -vogue-resort/ 29 Vinpearl Empire Condotel 30 Vinpearl Beach Front Condotel 31 Ariyana Smart Condotel Nha Trang 32 Gold Coast Nha Trang Cơ cấu hộ: 300 hộ với diện tích 45 – 70m2 Chủ đầu tư: Vin Group Vị Trí: 44-46 Lê Thánh Tơn, Nha Trang, Khánh Hịa Tổng diện tích dự án: 6500m2 Loại hình dự án: Căn hộ nghỉ dưỡng Quy mô dự án: Gồm tòa tháp cao 41 tầng (gồm hầm) Cơ cấu hộ: 924 hộ từ đến phịng ngủ có diện tích 41 – 124m2 Chủ đầu tư: Vin Group Vị Trí: 78 – 80 Trần Phú, P Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh Hịa Tổng diện tích dự án: 6385m2 Loại hình dự án: Căn hộ nghỉ dưỡng Quy mơ dự án: Gồm tịa tháp cao 41 Cơ cấu hộ: Hơn 800 hộ từ đến phịng ngủ có diện tích 40 – 124m2 Chủ đầu tư: Công ty cổ phần du lịch Nhật Minh Vị Trí: 18 Trần Hưng Đạo, P Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh Hịa Loại hình dự án: Căn hộ nghỉ dưỡng Quy mơ dự án: Gồm tịa tháp cao 28 tầng Cơ cấu hộ: Hơn 394 hộ từ đến phịng ngủ có diện tích 49 – 114m2 Chủ đầu tư: Cơng ty cổ phần Thanh Yến Vị Trí: Số Trần Hưng Đạo, P Lộc Thọ, Nha Trang, Khánh Hịa Loại hình dự án: Căn hộ nghỉ dưỡng Quy mô dự án: cao 40 tầng gồm tầng hầm , 13 tầng thương mại dịch vụ tòa tháp 28 tầng hộ nghỉ dưỡng Cơ cấu hộ: hộ có diện tích 48.8 – 179.1m2 Ven biển http://vinpearl empire.com/ http://vinpearl empire.com/ Ven biển https://smartC ondotel.com/ vi/trang-chu/ Ven biển https://goldco ast.vn/ 33 Dragon Fairy Nha Trang 34 Virgo Hotel Apartment 35 Ocean Gate Hotel & Residence Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Cao Ốc 89 Vị Trí: 89 Trần Phú,P Vĩnh Ngun, TP Nha Trang, Khánh Hịa Tổng diện tích dự án: 2594m2 Loại hình dự án: Khách sạn Căn hộ nghỉ dưỡng Quy mô dự án: Gồm tòa 39 tầng tầng hầm Cơ cấu hộ: 425 hộ từ đến phòng ngủ có diện tích 53 - 100m2 Chủ đầu tư: Virgo Nha Trang Vị Trí: 41 - 43 Nguyễn Thị Minh Khai, P Tân Lập, TP Nha Trang, Khánh Hòa Tổng diện tích dự án: 1490m2 Loại hình dự án: Khách sạn Căn hộ nghỉ dưỡng Quy mô dự án: Gồm tòa 40 tầng bao gồm 156 hộ chung cư, 235 phòng khách sạn truyền thống 210 hộ khách sạn Cơ cấu hộ: 425 hộ từ đến phịng ngủ có diện tích 31 – 39m2 Chủ đầu tư: Cơng ty cổ phần Đầu tư Phát triển Vân Phong – Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển du lịch Khánh Hịa Vị Trí:Góc ngã tư đường Yersin – Hồng Hoa Thám, TP Nha Trang, Khánh Hịa Tổng diện tích dự án: 1505m2 Loại hình dự án: Khách sạn Condotel Quy mơ dự án: Gồm tịa 40 tầng tầng hầm tầng đầu tầng dịch vụ, tầng tầng khách sạn, 23 tầng tầng hộ cao cấp với khoảng 262 hộ 01 sàn sky Bar đẳng cấp Cơ cấu hộ: 262 hộ từ đến phịng ngủ có diện tích 37 – 149m2 Ven biển http://www.dr agonfairy.vn/ #fp_about Ven biển https://canhov irgo.com/ Ven biển https://oceang ate.vn/ 36 37 Arena Cam Ranh QUY NHƠN BÌNH ĐỊNH 38 39 FLC Grand Condotel Quy Nhơn TMS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn 8.PHÚ QUỐC KIÊN GIANG Condotel Hòn Thơm SunGroup Phú Quốc Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng vịnh Nha Trang Vị Trí:lơ D14D Bãi Dài, Cam Ranh, TP Nha Trang, Khánh Hịa Tổng diện tích dự án: 29ha Loại hình dự án: Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng Căn hộ Condotel Quy mô dự án: Gồm tòa Sea – Sand – Light - Wind Cơ cấu hộ: 11.794 Condotel có diện tích 32 – 40m2 Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC Vị Trí:Khu 4, Nhơn Lý – Bãi biển Cát Tiến, xã Nhơn Lý, Bình Định Tổng diện tích dự án: 1300ha Loại hình dự án: Căn hộ khách sạn cao cấp biệt thự hạng sang Quy mơ dự án: tịa 30 tầng tòa tầng Cơ cấu hộ: 327 Condotel 1,2,4 phịng ngủ có diện tích 64 – 201m2 Chủ đầu tư: TMS Group Vị Trí:28 Nguyễn Huệ - TP Quy Nhơn, Bình Định Tổng diện tích dự án: 2600m2 Loại hình dự án: Căn hộ khách sạn cao cấp biệt thự hạng sang Quy mô dự án: tòa 42 tầng Cơ cấu hộ: Condotel 1,2 phịng ngủ có diện tích 45 – 271m2 Chủ đầu tư: Tập đồn Sun Group Vị Trí: Hịn Thơm, An Thới, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang Tổng diện tích dự án: 41.980m2 Loại hình dự án: Khu vui chơi giải trí gồm hộ nghỉ dưỡng chuỗi tiện ích Quy mơ dự án: tịa 42 tầng Cơ cấu hộ: Căn hộ Studio Căn hộ phòng ngủ https://Condo telnhatrang.c om/Condotelarena-camranh/ Ven biển http://flcquyn hon.com.vn/v i/flc-luxuryhotelquynhon.html http://tmsgrou p.vn/duan/bat-dongsan-quynhon-25.htm Ven biển http://tapdoan sungroup.co m/du-anCondotelhon-thomsun-groupphu-quoctuyet-tacnghi-duongmoic54a246.html 40 InterContinental Phú Quốc Long Beach Resort 41 Best Western Premier Sonasea Phú Quốc 42 9.TP Hồ Chí Minh Vinpearl Condotel Hồ Chí Minh 43 10.Quảng Nam- Hội An Vinpearl Condotel Hội An Căn hộ phòng ngủ Căn hộ Duplex Căn hộ Penthouse Chủ đầu tư: Công ty cổ phần BDS Syrena Phú Quốc Vị Trí: Bãi Trường, Dương Tơ, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang Tổng diện tích dự án: 101.623m2 Loại hình dự án:Condotel, Khách Sạn Biệt thự Quy mô dự án: tòa 20 tầng Cơ cấu hộ: 115 hộ Condotel từ 1-3 phịng ngủ theo diện tích từ 62.5 – 148.5m2 Chủ đầu tư: CEO Group Vị Trí: Bãi Trường, Dương Tơ, Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang Tổng diện tích dự án: 34.807m2 Loại hình dự án:Căn hộ nghỉ dưỡng Biệt thự nghỉ dưỡng Quy mô dự án: tòa 09 tầng 01 hầm Cơ cấu hộ: 549 hộ Condotel từ 1-3 phòng ngủ - Căn hộ phòng ngủ: 35 m2 – 38m2 - Căn hộ phòng ngủ: 60 m2 – 70m2 - Căn hộ phòng ngủ: 110 m2 – 120m2 - Căn hộ loại đặc biệt: 150 m2 – 200m2 Chủ đầu tư: Vị Trí: Tổng diện tích dự án: m2 Loại hình dự án: Quy mơ dự án: Cơ cấu hộ: Chủ đầu tư: Vị Trí: Tổng diện tích dự án: m2 Loại hình dự án: Quy mơ dự án: Cơ cấu hộ: Ven biển https://www phuquoc.inter continental.co m Ven biển http://Condot el.sonasea.co m.vn/ Đồng TT Thành Phố 44 Condotel New Hội An City Chủ đầu tư: Vị Trí: Tổng diện tích dự án: m2 Loại hình dự án: Quy mơ dự án: Cơ cấu hộ: Condotel Mermaid Seaside Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bãi biển Nàng Tiên Cá Vị Trí: 164 Trần Phú, Phường 5, TP Vũng Tàu, Bà Rịa – Vũng Tàu Tổng diện tích dự án: 1.635,4 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 19.516,85 m2 Loại hình dự án: : Tổ hợp Căn hộ dịch vụ, khách sạn Quy mô dự án: tầng hầm, tầng lửng, 17 tầng cao Số lượng hộ: 140 hộ Condotel, 64 khách sạn cao cấp Cơ cấu hộ: Các hộ 1PN-2PN với DT từ 27m2-80m2 Đơn thị thiết kế: Công ty TNHH tư vấn thiết kế – đầu tư xây dựng Hưng Công https://duanv ungtauregenc y.net 46 Condotel Melia Hồ Tràm at The Hamptons Vị trí: The Hamptons Hồ Tràm tọa lạc xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu Chủ đầu tư: Tanzanite International Đơn vị quản lý: Melia Sản phẩm: 156 hộ Condotel & 82 biệt thự Tổng diện tích dự án: 16,9ha Chiều dài bờ biển: 518m Mật độ xây dựng: >16,6 Số lượng : 144 Condotel , 100% mặt tiền biển https://duanv ungtauregenc y.net 47 Condotel Blue Saphire Resort Tổng diện tích khu đất : 76.905,3 m2 Tổng diện tích xây dựng : 18.310 m2 Tổng diện tích sàn xây dựng : 112.163 m2 https://duanv ungtauregenc y.net 45 11.Bà RịaVũng Tù Mật độ xây dựng toàn khu : 23,81% Tầng cao : 1-15 tầng Tổng số phịng nghỉ: : 1.262 phịng ngủ đó: – Phòng nghỉ khách sạn : 146 phòng ngủ – Phòng ngủ dạng Bungalow : 28 phòng ( 22 can Bungalow) – Phòng nghỉ cao cấp kiểu biệt thự : 86 phòng ( 38 biệt thự 2-3 P.ngủ) – Căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp : 352 hộ từ 2-3 phòng ngủ/ 48 49 Condotel Vũng Tàu Regency 12.Cần Thơ Condotel FLC Cần Thơ Chủ đầu tư: Công ty TNHH AllGreen Vượng Thành – Trùng Dương Đơn vị phát triển dự án: Danh Khôi Việt (DKRV) Tổng Diện tích đất: 23ha Vị trí: Khu vực biển Chí Linh, phường 10, Thành phố Vũng Tàu Mật độ xây dựng: 30% Quy mô: 192 biệt thự (Villa Regency) Block hộ Condotel Regency, khách sạn Diện tích biệt thự: 380 – 500 m2 Dự án Vũng Tàu Regency Danh Khôi Việt phát triển gió đánh dấu bước chuyển thị trường bất động sản Vũng Tàu Giai đoạn 1: Dự án cho mắt 192 biệt thự thiết kế độc đáo tinh tế tạo nên đẳng cấp khác biệt cho chủ nhân sở hữu (Nguồn: Nguyễn Thị Bích Ngọc, 2019) https://duanv ungtauregenc y.net Phụ lục 2: Thuyết minh tổng hợp Condotel Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng ... Condotel Tại Đà Nẵng Theo Hướng Kiến Trúc Xanh (Trường Hợp Nghiên Cứu Condotel Alphanam Luxury Apartment Đà Nẵng) ” cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn. .. BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN THỊ BÍCH NGỌC KHÓA 2017-2019 NÂNG CAO GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC CONDOTEL TẠI ĐÀ NẴNG THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH. ..BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN THỊ BÍCH NGỌC KHĨA 2017-2019 NÂNG CAO GIÁ TRỊ KIẾN TRÚC CONDOTEL TẠI ĐÀ NẴNG THEO HƯỚNG KIẾN TRÚC XANH