tiểu luận đánh giá tác động môi trường khách sạn Cicilia. rút gọn còn 30 trang. môn kinh tế đầu tư, cao học Kinh tế xây dựng quản lý xây dựng trường đại học xây dựng hà nội. cô Vũ kim yếnkinh tế xây dựng
Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến MỤC LỤC MỤC LỤC MỞ ĐẦU XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT 3 PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CHƯƠNG 1: MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 1.1 TÊN DỰ ÁN: NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN CICILIA .4 1.2 CHỦ DỰ ÁN: CÔNG TY TNHH MTV DU LỊCH ĐỨC PHÚ GIA 1.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN 1.4 NỘI DUNG DỰ ÁN 1.4.1 Quy mô hạng mục dự án 1.4.2 Giải pháp quy hoạch hạ tầng kỹ thuật 1.4.3 Vốn đầu tư 1.4.4 Tình hình thực cơng tác bảo vệ mơi trường Dự án thời gian qua .6 CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 2.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 2.1.1 Đặc điểm địa hình, địa mạo 2.1.2 Đặc điểm địa chất, địa tầng 2.1.3 Điều kiện khí tượng thủy văn 2.2 ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI 2.2.1 Về kinh tế 2.2.2 Công tác quản lý trật tự đô thị .10 2.2.3 Về Văn hoá – Xã hội 10 2.2.4 Tình hình hạ tầng kỹ thuật vệ sinh mơi trường khu vực dự án .10 3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG 11 3.1.1 Đánh giá tác động giai đoạn thi công xây dựng khối Nhà hàng Dự án .11 3.1.2 Đánh giá tác động giai đoạn dự án vào hoạt động 15 Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến 3.1.3 Mức độ - Đối tượng bị tác động 17 3.1.4 Tác động rủi ro, cố .20 CHƯƠNG 4: BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU VÀ PHỊNG NGỪA, ỨNG PHĨ SỰ CỐ MƠI TRƯỜNG 23 4.1 BIỆN PHÁP PHÒNG NGỪA, GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG XẤU DO DỰ ÁN GÂY RA 23 4.1.1 Trong giai đoạn thi công xây dựng .23 4.1.2 Trong giai đoạn dự án vào hoạt động 25 4.2 BIỆN PHÁP PHỊNG NGỪA, ỨNG PHĨ ĐỐI VỚI CÁC RỦI RO, SỰ CỐ .27 4.2.1 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó rủi ro, cố giai đoạn thi công xây dựng 27 4.2.2 Biện pháp phòng ngứa, ứng phó rủi ro, cố giai đoạn dự án vào hoạt động 28 CHƯƠNG 5: CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG .32 5.1 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MƠI TRƯỜNG 32 5.1.1 Trong giai đoạn thi công xây dựng .32 5.1.2 Trong giai đoạn dự án vào hoạt động 32 5.1.3 Tổ chức thực biện pháp bảo vệ mơi trường dự tốn kinh phí .32 5.2 CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG 34 5.2.1 Giai đoạn thi công xây dựng dự án .34 5.2.2 Giai đoạn dự án vào vận hành 34 CHƯƠNG 6: THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 36 6.1 Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG MỸ AN 36 6.2 Ý KIẾN CỦA ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC PHƯỜNG MỸ AN 36 6.3 Ý KIẾN PHẢN HỒI VÀ CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN TRƯỚC CÁC Ý KIẾN CỦA UBND VÀ UBMTTQVN CẤP PHƯỜNG 37 KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ - CAM KẾT 38 KẾT LUẬN 38 KIẾN NGHỊ 38 CAM KẾT 38 Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến MỞ ĐẦU XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN Dự án Nhà hàng Khách sạn Cicilia trước Khách sạn Sand với quy mô ban đầu 01 khu cà phê, 01 khu nhà hàng, 01 khu spa 36 phòng xây dựng Lô E1-E2, Khu Royal Era1, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng (đã lập UBND quận Ngũ Hành Sơn chấp nhận đăng ký theo thông báo số 22/TB-UBND ngày 05/3/2014) Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 377/GPXD ngày 17/3/2014 Tuy nhiên, trình triển khai dự án, Công ty nhận thấy tiềm du lịch thành phố Đà Nẵng nhu cầu dịch vụ nhà hàng-khách sạn ngày tăng cao Vì vậy, Công ty định đầu tư Dự án Nhà hàng Khách sạn Cicilia, cụ thể: Điều chỉnh thiết kế khối khách sạn lô E1-E2, Khu Royal lên 101 phòng, 01 khu cà phê, 01 khu nhà hàng, 01 khu spa mở rộng khu nhà hàng lô E3, Khu Royal Era1 Mặt khác, Công ty gửi tờ trình xin hủy hồ sơ cam kết bảo vệ môi trường UBND quận Ngũ Hành Sơn đồng ý thu hồi, hủy bỏ hồ sơ cam kết bảo vệ môi trường dự án Khách sạn Sand theo công văn số 1589/UBND-PTNMT, ngày 17/11/2014 Tuân thủ Luật Bảo vệ môi trường năm 2005 văn pháp luật Nhà nước hành lĩnh vực môi trường, Công ty TNHH MTV Du lịch Đức Phú Gia phối hợp với Trung tâm Kỹ thuật Môi trường thành phố Đà Nẵng lập báo cáo ĐTM cho dự án đầu tư “Nhà hàng Khách sạn Cicilia” thuộc địa bàn phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng để trình Sở Tài ngun Mơi trường thành phố Đà Nẵng thẩm định UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT Dự án Nhà hàng khách sạn Cicilia UBNB thành phố Đà Nẵng phê duyệt PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG Các phương pháp đánh giá tác động môi trường - Phương pháp danh mục: Lập bảng danh mục để liệt kê nguồn gây tác động tương ứng với hoạt động dự án; - Phương pháp so sánh: Sử dụng phương pháp so sánh việc tính tốn, so sánh nồng độ ô nhiễm quy chuẩn Việt Nam môi trường hành; - Phương pháp đánh giá môi trường nhanh sở hệ số ô nhiễm tổ chức Y tế Thế giới (WHO) thiết lập: Được sử dụng tính tốn tải lượng nhiễm hoạt động xây dựng dự án dự án vào hoạt động; - Phương pháp tham vấn cộng đồng: Được sử dụng trình điều tra vấn đề môi trường, kinh tế xã hội, lấy ý kiến tham vấn lãnh đạo UBND, UBMTTQVN phường Phước Mỹ cộng đồng dân cư xung quanh khu vực dự án Các phương pháp khác - Phương pháp thống kê: Thu thập, thống kê số liệu điều kiện khí tượng thủy văn, điều kiện kinh tế xã hội khu vực dự án; tài liệu liên quan đến hoạt động kinh doanh khách sạn; - Phương pháp đo đạc, phân tích mơi trường: Lấy mẫu, đo nhanh trường phân tích mẫu, đo đạc thơng số mơi trường phòng thí nghiệm để đánh giá trạng mơi trường khu vực dự án; - Phương pháp khảo sát, điều tra thực địa: Khảo sát trạng mặt bằng, điều kiện địa hình, thủy văn khu vực dự án tình hình dân cư khu vực dự án Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến CHƯƠNG 1: MƠ TẢ TĨM TẮT DỰ ÁN 1.1 TÊN DỰ ÁN: NHÀ HÀNG KHÁCH SẠN CICILIA Địa điểm: Lô E1-E2-E3, Khu Royal Era1, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng 1.2 CHỦ DỰ ÁN: CÔNG TY TNHH MTV DU LỊCH ĐỨC PHÚ GIA - Địa liên hệ: Lô E1, E2, E3-Khu Royal Era1, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng - Điện thoại: 0935.674.300 - Người đại diện: Bà Phạm Thị Ngân Chức vụ: Giám đốc Sinh ngày: 22/9/1986 Giới tính: Nữ Số CMND: 230675694; Ngày cấp: 16/4/2003; Nơi cấp: Công an tỉnh Gia Lai Nơi đăng ký hộ thường trú: Tổ 6, phường Trà Bá, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai Chỗ tại: Tổ 6, phường Trà Bá, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai 1.3 VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN Tồn diện tích khu đất 878,1 m2 thuộc đất số E1-E2-E3, Khu Royal Era1, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng; Dự án Nhà hàng Khách sạn Cicilia gồm khối Khách sạn khối Nhà hàng Trong đó: + Khối Khách sạn (Dự án Khách sạn Sand cũ) xây dựng xong phần thô với diện tích 582 m gồm 15 tầng 01 tầng hầm+01 tầng lửng lô E1-E2; + Khối Nhà hàng (phần mở rộng) có diện tích 296,1 m2 lơ đất E3 Ranh giới khu vực dự án sau: - Phía Đơng giáp : Đường quy hoạch 10,5m - Phía Tây giáp : Lơ E4 - Phía Nam giáp : Đường Đỗ Bá - Phía Bắc giáp : Lơ đất quy hoạch Hình 4: Sơ đồ vị trí khu vực dự án Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến 1.4 NỘI DUNG DỰ ÁN 1.4.1 Quy mơ hạng mục dự án Cơng trình xây dựng khn đất có tổng diện tích 878,1 m2 với quy mơ 96 phòng (02 người) hộ (04 người) khu vực quy hoạch cho hoạt động du lịch thuộc quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng Nhà hàng - Khách sạn Cicilia gồm 02 khối: Khối khách sạn khối nhà hàng Khối khách sạn xây dựng xong theo giấy phép xây dựng số 377/GPXD ngày 17/3/2014 lô số E1-E2, gồm: 15 tầng + tầng hầm + tầng lửng; Chiều cao cơng trình 57m; Diện tích đất 582 m2; Diện tích xây dựng 386 m2; Tổng diện tích sàn 5858 m2; Chỉ giới đường đỏ: Cách bó vỉa hè phía đường quy hoạch 10,5m: 5,0m Khối nhà hàng với diện tích với diện tích 296,1 m2 lô E3 1.4.2 Giải pháp quy hoạch hạ tầng kỹ thuật 1.4.2.1 Giao thông Giao thông nội dự án bao gồm hai lối giao thông chính: Thang máy: Được xây dựng trung tâm tòa nhà với liên thông từ tầng hầm đến tầng 15 Đây lối giao thơng cho việc di chuyển du khách hoạt động nhân viên khách sạn Thang bộ: Được bố trí bên cạnh thang máy khối Khách sạn lối khối Nhà hàng, dùng trường hợp di chuyển ngắn, thang máy bị cố trường hợp khẩn cấp 1.4.2.2 Hệ thống cấp điện Nguồn điện khách sạn lấy từ lưới điện trung áp thành phố cấp cho Trạm biến áp 400 KVA đặt bên ngồi cơng trình (vị trí đặt điện lực Đà Nẵng quy định) Hệ thống điều khiển tự động nhờ tủ điện đặt tầng hầm tủ điện đặt tầng Tuyến cao 24kV xây dựng mới: cáp ngầm 24kV Tuyến cáp ngầm cao đấu vào tuyến cáp cao có khu vực đến khu vực đặt Trạm biến áp Dự án 1.4.2.3 Hệ thống cấp thoát nước a Hệ thống cấp nước Tuyến cấp nước lấy từ tuyến cấp nước thành phố đường Đỗ Bá cấp vào bể chứa nước tầng hầm tự cắt van phao đầy bể Hệ thống bơm chuyển đặt phòng kỹ thuật bơm nước từ bể chứa nước tầng hầm lên két nước tầng mái phân phối đến thiết bị dùng nước Hệ thống phân phối nước sinh hoạt phân phối trọng lực qua ống đứng phân phối đến tầng ống nhựa PPR-PN10 dùng cho cấp nước lạnh kết nối nóng chảy điện trở trục thông tầng lõi tuyến cấp tầng ống PPR-25, PPR-40, PPR-50 Còn ống nước nóng sử dụng ống PPR-PN20 dành cho cấp nước nóng kết nối nóng chảy điện trở Tất phụ kiện sử dụng loại PPR-ống cấp nước nóng phía bên trái thiết bị, ống cấp nước lạnh phía bên phải thiết bị * Nhu cầu sử dụng nước dự án tính dựa theo TCVN 4513:1988 Cấp nước bên – Tiêu chuẩn thiết kế b Hệ thống thoát nước * Đường ống thoát nước thiết kế cụ thể sau: - Đường ống nhánh thoát nước: + Đối với ống nhánh nước thải chậu xí: thiết kế ống nhánh cho xí có đường kính D90, D110, độ dốc 1% phía ống đứng nước xí Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến + Đối với ống thoát nước rửa: ống nhánh thoát chậu rửa, rửa sàn, D34, D42, D60, D75 độ dốc 1% phía ống đứng nước rửa - Đường ống đứng thoát nước: + Đối với ống đứng thoát nước thải chậu xí có đường kính D110, D125, D150 + Đối với ống đứng nước rửa có đường kính D90, D110 + Ống thông cho bể tự hoại có đường kính D90, 60 * Hệ thống xử lý nước thải dự án: + Đối với nước thải sinh hoạt Dự án: Nước thải từ chậu xí đưa bể tự hoại xử lý sơ bộ, sau đưa với nước thải xám từ hoạt động sinh hoạt đến hệ thống xử lý nước thải chung dự án xử lý đạt quy chuẩn cho phép đấu nối vào cống chung thành phố Hệ thống thoát nước mưa: bao gồm Hệ thống phễu thu, ống góp, ống đứng, hố ga - Nước mưa Dự án thu qua phễu thu chảy vào ống đứng thoát nước mưa có đường kính D90 Nước từ ống đứng nước mưa thu hố ga hệ thống nước ngồi nhà 1.4.2.4 Biện pháp thi cơng xây dựng cơng trình dự án a Giải pháp kết cấu móng: Căn theo kết khảo sát địa chất cơng trình, với trọng lượng tồn cơng trình khoảng 17000T, lớp đất số có Rđ=2kg/cm2 khả chịu lún nên chọn phương án móng khoan cọc nhồi với tiết diện fi400, sâu 1.7m b Giải pháp kết cấu phần thân: Hệ chịu lực gồm khung vách cứng kết hợp Tận dụng thang máy làm vách cứng Sàn BTCT đổ tồn khối, dùng bê tơng mác 300, cốt thép đạt tiêu chuẩn CI CIII có Rk=2100kg/cm2, Rk=3400kg/cm2 Tùy theo vị trí chịu lực sử dụng vật liêu tương ứng Tầng hầm (ga ô tô) cấu tạo thành tầng hầm bê tơng mác 300, có xử lý chống thấm 1.4.3 Vốn đầu tư Nguồn vốn: vốn tự có chủ đầu tư Cụ thể: Tổng mức đầu tư dự án: 120.000.000.000 đồng - Bằng chữ: Một trăm hai mươi tỷ đồng chẵn Tổng mức đầu tư bao gồm: - Chi phí xây dựng: 50.000.000.000 đồng - Chi phí thiết bị: 60.000.000.000 đồng - Chi phí quản lý dự án: 5.000.000.000 đồng - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: 2.000.000.000 đồng - Chi phí khác: 2.000.000.000 - Chi phí dự phòng: 1.000.000.000 đồng Nguồn vốn đầu tư: Vốn tự có 1.4.4 Tình hình thực cơng tác bảo vệ môi trường Dự án thời gian qua Khối Khách sạn Dự án (gồm 15 tầng+1 tầng lửng+1 tầng hầm) khởi công xây dựng từ tháng 3/2014 theo giấy phép xây dựng số 377/GPXD ngày 17/3/2014 Trong q trình thi cơng xây dựng, Chủ dự án trọng đến cơng tác an tồn vệ sinh, mơi trường khơng để xảy tình trạng khiếu nại người dân khu vực xung quanh dự án Các biện pháp Công ty thực cụ thể sau: - Làm tường rào che chắn với chiều cao 2,2m; Công ty lắp đặt lưới chắn bụi giảm thiểu rủi ro tai nạn lao động suốt q trình thi cơng xây dựng; - Trong q trình thi cơng xây dựng gặp trời nắng nóng phun nước khu vực chứa nguyên vật liệu, khu vực phía trước khách sạn nhằm giảm lượng bụi phát sinh gây nhiễm mơi trường khơng khí; Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến Công ty bố trí vòi xịt rửa xe cổng vào cơng trình (vị trí giáp đường Đỗ Bá) bên khu đất dự án, nước xịt rửa xe thấm vào đất - Không dùng xe cũ không chở vật liệu tơi - rời đầy, tải phải có bạt che Bảo đảm an tồn, khơng để rơi vãi vận chuyển vật liệu, nguyên liệu rời hay lỏng - Công ty quy hoạch giao thông cách hợp lý nhằm giảm thiểu nhiễm mơi trường khơng khí giai đoạn thi cơng Các tiêu chí để lựa chọn tuyến đường giao thông: Lựa chọn tuyến đường giao thông vận chuyển gần để vận chuyển vật liệu xây dựng; Lựa chọn tuyến giao thơng có dân cư thưa thớt, không vào khu vực đông dân cư, giao thơng chật hẹp, khu vực có nhiều trường học - Dự án có khối lượng đất đào san lấp khối lượng vật tư vào công trình tương đối lớn, nhà thầu xây dựng xây dựng phương án cho xe vận chuyển nguyên vật liệu vận chuyển vào ban đêm khoảng thời gian định ngày tư vấn quyền địa phương Cơng an khu vực, UBND phường đại diện tổ dân phố để đảm bảo, nhằm tránh rủi ro tai nạn Mặt khác, khống chế lượng xe vào công trường hợp lý cách cắm biển báo nhằm hạn chế không để xảy tai nạn giao thông đáng tiếc - Công ty xây dựng nhà vệ sinh tạm thời khu vực thực dự án để phục vụ nhu cầu vệ sinh công nhân làm việc cơng trường, sau dự án hồn thành Công ty hợp đồng với Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Đà Nẵng đến hút, vận chuyển xử lý nơi quy định trước san lấp nhà vệ sinh tạm thời; - Công ty đặt thùng rác khu vực dự án để thu gom rác thải trình xây dựng rác thải sinh hoạt công nhân; - Đã bố trí kho chứa nguyên vật liệu xây dựng, ngăn cách với khu vực gần nguồn nước; - Đối với khối lượng đất đào để làm tầng hầm chủ dự án đem san lấp mặt dự án có nhu cầu địa bàn thành phố Đà Nẵng (như khu thị sinh thái Hòa Xn); - Đã thực quy hoạch, thiết kế hệ thống thoát nước mưa chảy tràn, có song chắn rác trước thải cống chung khu vực; - Đối với nước thải phát sinh công đoạn khoan cọc nhồi: Khi tiến hành đổ bê tông vào ống vách, lượng nước ống vách dâng lên tràn dẫn hố lắng trước chảy cống nước thị - Cơng ty sử dụng bồn chứa nước dung tích 0,5 m3 để chứa lượng nước thải xây dựng phát sinh trình thi công xây dựng khách sạn Sau ngày kết thúc thi công, dụng cụ thi công nhúng vào để cọ rửa Đặc điểm loại nước tạp chất vô nên dễ lắng kết đơng có vữa hồ Ngày hơm sau đổ phần nước vào hố lắng trước thải cống nước khu vực - Cơng ty ban hành nội quy làm việc công trường như: nội qui vào làm việc công trường, nội quy trang phục bảo hộ lao động, nội quy thiết bị nâng cẩu, an tồn điện, phòng chống cháy nổ - Ưu tiên tuyển chọn công nhân gần khu vực dự án để giảm lượng công nhân lán trại khu vực dự án Nhằm hạn chế tác động xã hội tiêu cực khu vực dự án Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến CHƯƠNG 2: ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ - XÃ HỘI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN 2.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN 2.1.1 Đặc điểm địa hình, địa mạo Khu đất xây dựng Dự án nằm gần khu vực biển, có địa hình tích tụ cồn cát ven biển Cơng trình xây dựng khu đất thoáng rộng phẳng, thuận lợi cho công tác khảo sát vận chuyển thi cơng cơng trình theo đường 2.1.2 Đặc điểm địa chất, địa tầng Dựa sở kết báo cáo khảo sát địa chất Cơng ty CP Tư vấn địa chất cơng trình Đà Nẵng lập tháng 3/2013 khu vực thực dự án, thí nghiệm phòng ngồi trời với tham khảo tài liệu khảo sát khu vực lân cận, phân định thành tạo đất đá từ xuống phạm vi chiều sâu cấu trúc xét thành đơn nguyên địa chất cơng trình (lớp đất đá) đây: - Lớp đất số 1: Cát mịn, rời Có màu cát trắng, vàng nhạt, ẩm Trạng thái rời đến vừa chặt vừa, với bề dày lớp thay đổi từ 2,2m đến 2,5m - Lớp đất số 2: Cát mịn,chặt vừa đến chặt Có màu vàng nhạt đến xám nhạt Bão hòa nước, trạng thái chặt vừa đến chặt, bề dày thay đổi từ 9,8m đến 10,2m - Lớp đất số 3: Cát bụi, chặt vừa, có màu xám nhạt, xám đen chứa vỏ sò Bão hòa nước Trạng thái chặt vừa, bề dày thay đổi từ 4,0m đến 4,5m - Lớp đất số 4: Sét dẻo mềm, có màu xám xanh, xám đen chứa vỏ sò Trạng thái dẻo mềm, bề dày thay đổi từ 10,5m đến 11,7m - Lớp đất số 5: Cát thơ vừa đến thơ, chặt Có màu xám nhạt, xám vàng chứa sỏi sạn bột sét, bão hòa nước, trạng thái chặt Bề dày thay đổi từ 4,0m (LK2) đến 11 m (LK1) - Lớp đất số 6: Cát mịn, chặt, có màu xám nhạt nâu, bão hòa nước, trạng thái chặt Bề dày lớp khoan qua 1,5 m - Nước đất: Nước đất nước ngầm, thời gian khảo sát mực nước ngầm ổn định lỗ khoan đo trung bình 2,5m so với địa hình Nhận xét: Khu đất dự kiến xây dựng có điều kiện địa hình phẳng, hạ tầng hồn chỉnh, thuận lợi cho cơng tác vận chuyển nguyên vật liệu phục vụ thi công Đất có cấu tạo chủ yếu cát, có khả chịu tải từ đến trung bình Mực nước ngầm ổn định độ sâu 2,5m so với địa hình tại, ảnh hưởng đến cơng tác thi cơng móng 2.1.3 Điều kiện khí tượng thủy văn 2.1.3.1 Điều kiện khí hậu a Nhiệt độ khơng khí Nhiệt độ khu vực Đà Nẵng cao biến động năm Biến trình năm nhiệt độ trung bình khơng khí có dạng đỉnh, cực đại vào tháng tháng tháng 7, cực tiểu vào tháng tháng 12 Từ tháng nhiệt độ bắt đầu tăng tháng 6, tháng 7, sau giảm dần cho đến tháng năm sau Về mùa đơng: Nhiệt độ trung bình tháng tháng 12 từ 20-220C; mùa hạ, tháng 6, tháng nóng nhất, nhiệt độ trung bình tháng khoảng 290C b Độ ẩm khơng khí Đánh giá tác động mơi trường Khách sạn Cicilia Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến Độ ẩm khơng khí yếu tố ảnh hưởng đến q trình chuyển hóa chất nhiễm khơng khí yếu tố vi khí hậu ảnh hưởng sức khỏe người lao động Độ ẩm lớn làm cho phản ứng hóa học chất thải (SO2, SO3 ) mạnh tạo H2SO3; H2SO4 Độ ẩm trung bình dao động khoảng từ 81% đến 82% Độ ẩm tương đối mùa mưa đầu mùa mưa cao độ ẩm tháng hạ, biến trình ẩm tương đối theo thời gian năm có dạng gần nghịch biến với biến trình nhiệt trung bình Trong mùa gió mùa Tây Nam, độ ẩm tương đối thường xuống thấp, có ngày độ ẩm tương đối thấp, nhiệt độ lên cao tạo nên thời tiết khơ-nóng, khó chịu, ảnh hưởng đến sức khoẻ người Độ ẩm tương đối xuống thấp dao động khoảng từ 70% đến 75% c Chế độ mưa Lượng mưa Đà Nẵng có khác biệt lớn mùa mưa mùa mưa, khoảng thời gian từ tháng đến tháng 11 mùa mưa chiếm khoảng 75-82% tổng lượng mưa năm, mùa mưa chiếm 18-25% lượng mưa năm d Chế độ gió Tốc độ gió trung bình năm Đà Nẵng khoảng 3,3m/s Khi có bão, áp thấp nhiệt đới, dơng, lốc, tố, gió mùa Đơng Bắc ảnh hưởng, tốc độ gió cao nhiều giá trị trung bình- lên đến 40m/s Về hướng gió thịnh hành: từ tháng đến tháng năm sau bắc, đông tây bắc, tháng tháng chuyển mùa gió thịnh hành có hướng đơng, từ tháng đến tháng có hướng đơng tây nam Thời gian khơng có gió (lặng gió) tháng khác nhau, chiếm từ 34 đến 49%, tháng 11, nhiều tháng mùa hạ e Chế độ nắng Trung bình theo năm có khoảng 2000 nắng, từ tháng 4-8 thời kỳ có nắng nhiều tổng số nắng tháng trung bình khoảng từ 1046 đến 1248 - chiếm khoảng từ 51,7% đến 63% tổng số nắng năm Tháng thường có nắng tháng 12 f Bão, áp thấp nhiệt đới Trung bình hàng năm có 10 bão áp thấp nhiệt đới hoạt động biển Đơng, TP Đà Nẵng có khả chịu ảnh hưởng trực tiếp khơng 0,5cơn/năm Nếu xác định mức độ gió vùng biển Đà Nẵng có bão áp thấp nhiệt đới mạnh từ cấp trở lên, trung bình hàng năm, thành phố chịu ảnh hưởng trực tiếp bão áp thấp nhiệt đới Đặc biệt gần xuất siêu bão Hải Yến vào tháng 11 năm 2013, bão Sơn Tinh xuất khu vực biển miền Trung tháng 10 năm 2012 2.1.3.2 Đặc điểm thủy văn a Chế độ triều Bờ biển Đà Nẵng kéo dài khoảng 30km, chịu ảnh hưởng chế độ bán nhật triều ngày lên xuống lần với biên độ dao động khoảng 0,6m Triều vùng biển Đà Nẵng thuộc loại triều yếu, theo số liệu quan trắc trạm vùng cửa sơng cho thấy biên độ triều trung bình khoảng 0,8-1,2m, lớn đạt đến 1,5m b Chế độ sóng vùng biển Chế độ sóng vùng biển Đà Nẵng phụ thuộc vào mùa năm Sóng có hướng thịnh hành Đông Bắc từ tháng 10 đến tháng năm sau với tần suất ổn định vào tháng 75,21% Vào mùa đơng, tần suất sóng theo hướng Đông Bắc giảm dần chuyển sang hướng Đông, đạt 32,34% vào tháng Từ tháng đến tháng hướng sóng Tây Nam chiếm ưu với tần suất đạt 61,7% vào tháng Vào tháng sóng chuyển dần theo hướng Nam với tần suất 55,37% 2.2 ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến 2.2.1 Về kinh tế Tổng giá trị kinh tế toàn phường đạt 336,019 tỷ/297 tỷ đạt 113,1%; Tổng thu ngân sách: 5.103.900.000 đồng/6.115.000 đồng đạt 83.5% (vượt 13,4% so với kỳ năm 2012); Tổng thu Quỹ: 747.180.000 đồng (Trong đó: Quỹ Đền ơn đáp nghĩa: 64.035.000 đồng; Quỹ Vì người nghèo: 212.425.000 đồng; Quỹ vận động chăm sóc người cao tuổi: 64.280.000 đồng; Quỹ huy động QP-AN: 406.440.000 đồng) 2.2.2 Công tác quản lý trật tự đô thị “Không để xảy tình trạng lấn chiếm đất đai, xây dựng nhà trái phép, tiếp tục giữ vững phường văn hóa, văn minh đô thị” ba nhiệm vụ trọng tâm năm 2013 UBND phường đăng ký với UBND quận Duy trì kiểm tra an tồn giao thơng, vệ sinh môi trường, tổ chức 30 đợt quân, lập lại trật tự vỉa hè tuyến đường, khu vực chợ, trường học địa bàn phường; kiểm tra xử lý xử phạt vi phạm hành trường hợp lấn chiếm vỉa hè, lòng lề đường để kinh doanh, trường hợp đặt, để dù, bảng hiệu sai quy định tăng cường công tác quản lý trật tự vỉa hè khu vực chợ Bắc Mỹ An, bãi tắm biển; cấp phép cho 52 trường hợp sử dụng tạm thời vỉa hè ngồi mục đích giao thông để kinh doanh nhằm tạo điều kiện cải thiện đời sống hộ gia đình hộ nghèo ổn định trật tự đô thị 2.2.3 Về Văn hoá – Xã hội Phường trì thực tốt cơng tác văn hóa xã hội thường xuyên quân tổng dọn vệ sinh môi trường thực Ngày Chủ nhật “Xanh – Sạch – Đẹp” tuyến đường, KDC Đăng ký xây dựng mơ hình “Tuyến đường văn minh thị”, “Tổ dân phố không rác” thành phố quận đánh giá, nhận xét tốt Tại Hội nghị Sơ kết triển khai xây dựng mơ hình điểm “Tổ dân phố khơng rác” giai đoạn 2011-2013 UBND quận, Sở TN&MT thành phố tổ chức, tập thể UBND phường tặng Giấy khen; Qua kết đánh giá, phong trào toàn dân đồn kết xây dựng đời sống văn hóa năm 2013 có 4303/4500 hộ gia đình đạt danh hiệu “Gia đình văn hóa” đạt 95,6%; có 139/145 tổ dân phố đạt Tổ văn hóa đạt 95,86%; 2.2.4 Tình hình hạ tầng kỹ thuật vệ sinh môi trường khu vực dự án - Giao thông: Đối với trục đường khu vực Dự án có lòng đường 10m5 bố trí mương nước hai bên Tải trọng trục xe tính tốn 100KN vỉa hè 0,003Mpa Đường bê tơng hóa 100% - Cây xanh: bố trí với khoảng cách hố 15m, kết cấu hố xanh lắp ghép từ bê tông đá 1x2 M250 cạnh 1m, thành ngồi qt vơi trắng nước - Tình trạng cấp điện: Toàn hộ dân phường cấp điện - Tình trạng cấp nước: Tồn hộ dân phường cấp nước - Vệ sinh môi trường: Cơ sở hạ tầng phường tương đối tốt, tồn đường giao thơng bê tơng hóa hồn toàn việc thu gom vận chuyển rác thải thuận lợi - Thoát nước vệ sinh: Khu vực dự án bê tơng hóa, tồn nước thải nước mưa thu gom vào tuyến cống chung khu vực trước đấu nối Trạm xử lý nước thải Ngũ Hành Sơn (Báo cáo tình hình tổng kết cuối năm 2013 phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn) Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 10 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến - Máy phát điện trang bị máy mới, có phận xử lý khí thải, bụi, có lắp đặt phận giảm - Dự án sử dụng chung đường ống khí thải khói thải máy phát điện khí thải nhà bếp dẫn thẳng lên tầng mái khối khách sạn đảm bảo không gây ảnh hưởng đến môi trường sống đối tượng xung quanh - Máy đặt vị trí cách ly với khu vực trung tâm dự án, có kết cấu móng đế chống rung tầng hầm khối dự án Thiết kế hệ thống thơng gió tồn cấu trúc cơng trình đảm bảo lưu thơng luồng gió Đặc biệt lối cầu thang tầng lắp đặt 01 quạt cơng nghiệp có lưu lượng cấp gió 3.000m3/h cấp gió tươi từ bên ngồi vào Đánh giá tính khả thi hiệu quả: Các phương án giảm thiểu đến mơi trường khơng khí biện pháp đại diện tổng hợp từ thực tiễn trình hoạt động khách sạn khác địa bàn thành phố Đà Nẵng có quy mơ tương tự Nhà hàng Khách sạn Cicilia nên có tính khả thi, hiệu cao, phù hợp với quy định môi trường luật hành 4.1.2.2 Biện pháp giảm thiểu ô nhiễm từ chất thải rắn a Chất thải rắn sinh hoạt thông thường Lượng chất thải rắn lớn phát sinh khu vực dự án 340,6 kg/ngày (lượng chất thải rắn bình quân đầu người 1,3 kg/ngày); lượng chất thải rắn dự án đề xuất biện pháp xử lý sau: Tăng cường, khuyến khích sử dụng vật liệu tái sử dụng, tái chế Toàn rác thải Dự án nhân viên phục vụ thu gom vào buổi sáng ngày, đóng gói, phân loại tầng riêng biệt xe đẩy sau dùng thang máy (thang máy chung) đưa xuống khu chứa rác (6 m2) tầng tập trung vào thùng rác lớn dung tích chứa 240 lít Chủ dự án hợp đồng với Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Đà Nẵng thu gom, vận chuyển xử lý quy định Bên cạnh đó, Chủ dự án xếp tính tốn đặt thùng chứa phân loại rác vị trí cơng cộng thích hợp hành lang sảnh tầng, khu nhà hàng, khu vực lễ tân, nhà để xe Đồng thời, Chủ dự án tuyên truyền cách phân loại rác, giữ gìn vệ sinh chung nhằm nâng cao ý thức, trách nhiệm cán công nhân viên hình ảnh, panơ minh họa sinh động b Biện pháp phân loại, lưu giữ xử lý chất thải rắn nguy hại Đối với chất thải nguy hại, dự án có trách nhiệm thực giải pháp sau: Bố trí khu vực riêng biệt tầng trệt, làm biển báo cảnh báo rõ ràng để người biết Đăng ký với Sở Tài nguyên Môi trường thành phố Đà Nẵng để cấp sổ đăng ký quản lý chất thải nguy hại Chất thải nguy hại trước thu gom đơn vị có chức năng, phân loại theo chủng loại bao bì thích hợp, đáp ứng u cầu an tồn kỹ thuật, ký hiệu phải rõ ràng theo quy định quan nhà nước có thẩm quyền Sau đó, chất thải lưu giữ khu vực an tồn riêng khơng để lẫn với chất thải không nguy hại (kể chất thải rắn, lỏng) cách ly chất thải nguy hại khác Kế đến, Công ty ký hợp đồng với Công ty TNHH MTV Môi trường Đô thị Đà Nẵng thu gom, vận chuyển tiêu hủy theo quy định Thường xuyên kiểm tra, xác nhận chất thải nguy hại trình thu gom, vận chuyển, lưu Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 26 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến giữ, xử lý, tiêu hủy có đến địa điểm, sở theo quy định hợp đồng Đánh giá tính khả thi hiệu quả: Các phương án giảm thiểu ô nhiễm từ chất thải rắn kể biện pháp đại diện tổng hợp từ thực tiễn trình hoạt động khách sạn khác địa bàn thành phố Đà Nẵng có quy mơ tương tự Nhà hàng Khách sạn Cicilia nên có tính khả thi, hiệu cao, phù hợp với quy định môi trường luật hành 4.1.2.3 Biện pháp giảm thiểu tác động khác a An ninh - Bảo vệ Đây công trình hướng đến tương lai tính tốn thiết kế 50 năm Vì vậy, tất phương án chủ đầu tư thuê đơn vị thiết kế chun nghiệp tính tốn nhằm tránh cố ùn tắc lượng người thời điểm lễ - tết, kèm theo biện pháp an ninh, PCCC, rác thải, tiếng ồn… Đối với khu vực cao cấp dành cho du khách đặc biệt du khách quốc tế, biện pháp để bảo vệ an ninh an tồn ln đặt lên hàng đầu Đối với việc bảo vệ phía ngồi, khu vực có kế hoạch phối hợp với quyền, cơng an, nhân dân địa phương đồng thời thuê đơn vị vệ sỹ chuyên nghiệp trực 24/24 để tạo nên mạng lưới bảo vệ bên ngồi Bên có phận bảo vệ riêng, tuyển dụng từ dân địa phương đào tạo thêm nghiệp vụ Ngoài ra, dự án ban hành nội quy, quy định chi tiết, cụ thể trách nhiệm nhân viên phục vụ khách lưu trú để đảm bảo an toàn, trật tự tuyệt đối cho toàn khu vực Ngoài ra, phận trọng yếu thiết kế hệ thống camera quan sát hoạt động 24/24 để hỗ trợ cho phận bảo vệ b Cây xanh Do vị trí thực khách sạn đất thị nên diện tích đất giành cho trồng xanh tương đối hạn chế, xanh chủ yếu trồng chậu kiểng đặt số vị trí: Nhà hàng, cà phê, ban cơng, lối vào khách sạn, đường bao xung quanh khách sạn, tiền sảnh khách sạn dọc theo hành lang tầng; Công ty lựa chọn chủng phù hợp với tạo cảnh quan khách sạn, chủ yếu dưởng xỉ, màu, thủy trúc, dừa, mo ket, mai thiên, tú Cây xanh tạo cảnh quan cho khách sạn mà có tác dụng điều hòa vi khí hậu khu vực Dự kiến diện tích trồng xanh khoảng 5% tổng diện tích Đánh giá tính khả thi hiệu quả: Các phương án kể biện pháp đại diện tổng hợp từ thực tiễn trình hoạt động khách sạn khác địa bàn thành phố Đà Nẵng có quy mơ tương tự Nhà hàng Khách sạn Cicilia nên có tính khả thi, hiệu cao, phù hợp với điều kiện thực tế khu vực thực dự án 4.2 BIỆN PHÁP PHỊNG NGỪA, ỨNG PHĨ ĐỐI VỚI CÁC RỦI RO, SỰ CỐ 4.2.1 Biện pháp phòng ngừa, ứng phó rủi ro, cố giai đoạn thi cơng xây dựng Trong q trình tiến hành xây dựng xảy tai nạn lao động, cố cháy nổ chủ dự án ý thức việc tuân thủ quy định nghiêm ngặt an tồn lao động, phòng chống cháy nổ suốt q trình thi cơng xây dựng khách sạn, cụ thể dự án áp dụng biện pháp sau nhằm hạn chế thấp rủi ro xảy cơng trường: a Biện pháp kỹ thuật an toàn lao động trình xây dựng Cung cấp, phổ biến địa liên hệ trường hợp khẩn cấp: Bệnh viện, công an PCCC… Phổ biến tài liệu hướng dẫn thao tác vận hành máy móc an tồn Đánh giá tác động mơi trường Khách sạn Cicilia 27 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến Có hệ thống đèn chiếu sáng phục vụ thi công cho nơi cần làm việc ban đêm Cung cấp đầy đủ trang thiết bị phòng hộ cá nhân mũ bảo hộ, găng tay, trang, kính hàn… phải có quy định nghiêm ngặt sử dụng Lập ban an tồn lao động bảo vệ mơi trường công trường Quy định nội quy làm việc công trường, bao gồm nội quy ra, vào làm việc công trường; nội quy trang phục bảo hộ lao động; nội quy sử dụng thiết bị nâng cẩu; nội quy an toàn điện; nội quy an tồn giao thơng; nội quy an tồn chất nổ Tổ chức theo dõi tai nạn lao động, xác định kịp thời nguyên nhân tai nạn áp dụng biện pháp khắc phục kịp thời nhằm tránh trường hợp lặp lại tai nạn tương tự Lắp đặt biển cấm người qua lại khu làm việc thiết bị nâng cẩu Khi thi công xây lắp dựng giàn giáo, thiết bị cao bắt buộc phải trang bị dây đeo móc khóa an tồn Lập rào chắn cách ly khu vực có khả gây nguy hiểm kho xăng dầu, khu vực chứa vật liệu dễ cháy nổ Tuân thủ quy định an toàn lao động lập đồ án tổ chức thi cơng như: bố trí máy móc thiết bị; biện pháp phòng ngừa tai nạn điện; thứ tự bố trí kho, bãi nguyên vật liệu, lán trại tạm; chống sét Áp dụng biện pháp an toàn lao động lập tiến độ thi cơng như: thời gian trình tự thi công phải đảm bảo ổn định phận cơng trình; bố trí tuyến thi cơng hợp lý để di chuyển; bố trí mặt thi công hợp lý để không gây cân trở lẫn Trong suốt q trình thi cơng, tồn khu vực dự án che chắn lưới, tôn để hạn chế phát tán bụi đảm bảo an tồn lao động cho cơng nhân b Phương án phòng chống cháy nổ * Phương án phòng chống cháy nổ Không hút thuốc, đốt lửa hay hàn gần khu vực cấm lửa, khu vực có xăng dầu, thiết bị, máy móc… Lập hệ thống biển báo cấm lửa khu vực dễ gây cháy nổ (kho xăng dầu, kho hóa chất, kho vật tư dễ cháy nổ…) Chuẩn bị dụng cụ, phương tiện chống cháy bể cát, nước, bơm, bình khí CO2… để kịp thời chữa cháy có hỏa hoạn xảy Thiết kế thiết bị tự động ngắt điện cầu dao tổng Tổ chức quan trắc giám sát cố trình thi công để kịp thời phát đưa giải pháp ứng cứu, xử lý kịp thời * Phương án phòng chống sét Các cố cháy nổ, sét đánh xảy q trình thi cơng gây thiệt hại lớn cho cơng trình người nên phương án PCCC, phòng chống sét Chủ dự án quan tâm Để đảm bảo an tồn chống sét cho cơng trình q trình xây dựng hoạt động, chủ dự án cho lắp đặt hệ thống thu sét bao gồm thu lôi hệ thống tiếp địa Hệ thống thu sét lắp đặt điểm cao công trình Tất vỏ thiết bị điện trạm biến áp, thiết bị công nghệ, tủ, hộp điện vỏ cáp kết cấu kim loại khác dùng để lắp đặt thiết bị điện hệ thống điện nối đất phù hợp với chế độ điện trung Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 28 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến tính máy biến nguồn, thơng qua mạng lưới tiếp địa dây đồng trần Lắp đặt mạng lưới hệ thống điện vừa đảm bảo độ thẩm mỹ vừa mang tính tiện lợi có tính an tồn cao Đánh giá tính khả thi hiệu quả: Các phương án có tính khả thi, hiệu cao, phù hợp với điều kiện thực tế dự án chủ dự án thống với đơn vị tư vấn, nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm lĩnh vực 4.2.2 Biện pháp phòng ngứa, ứng phó rủi ro, cố giai đoạn dự án vào hoạt động 4.2.2.1 Biện pháp PCCC, phòng chống cháy nổ cố a Cơ sở thiết lập phương án PCCC TCVN 5738-1993: Phòng cháy – chữa cháy cho nhà cơng trình – Yêu cầu kỹ thuật thiết kế lắp đặt hệ thống báo cháy TCVN 5760-1993: Yêu cầu kỹ thuật thiết kế lắp đặt hệ thống báo cháy bên TCVN 7336-2003: Phòng cháy chữa cháy – Hệ thống Sprinkler tự động – Yêu cầu thiết kế lắp đặt Căn vào phân hạng, hệ thống PCCC dự kiến thiết kế cho cơng trình bao gồm: Hệ thống chữa cháy tự động nhà Hệ thống chữa cháy từ xe chữa cháy Hệ thống chữa cháy nhà từ trụ chữa cháy có áp lực lắp đặt quanh khu vực dự án b Giải pháp PCCC nhà Tại phòng ngủ khách sạn nơi cơng cộng có nguy cháy cao có lắp đặt hệ thống báo động cháy chữa cháy tự động, với đầu phun kín với chế độ tự động, đầu phun tự mở đạt tới nhiệt độ qui định Tủ báo cháy trung tâm loại báo cháy địa cho phép xác định xác vị trí tín hiệu báo cháy gửi từ thiết bị báo cháy Một phận báo động cháy đặt kế vòi chữa cháy bên nhà nơi dễ thấy cửa nạn Đầu báo cháy khói nhiệt thiết kế lắp đặt cho tất phòng khách sạn, khu hành lang phòng kỹ thuật điện, bơm nước, điều hòa khơng khí… khu vực có hệ thống chữa cháy tự động Các hành lang bố trí họng chữa cháy, bình CO2 động, cuộn vòi chữa cháy, cuộn vòi hose reel có 25 mm, dài 30m Độ phun áp suất nước dày đặt 10m Riêng phòng kỹ thuật hạ thế, phòng tủ điện trung thế, phòng điều khiển trung tâm trang bị thêm thiết bị chữa cháy khí Nitrogen Các hệ thống kết nối với hệ thống báo cháy trung tâm Khi có cố, họng nước lớn thành phố tiếp tục cấp nước nhằm bổ sung nguồn nước đủ để chữa cháy Mặt khác, cố cháy xảy sử dụng nước sinh hoạt tích bể chứa để dập lửa c Giải pháp cấp nước chữa cháy nhà Chủ yếu xe chữa cháy lực lượng công an PCCC thành phố Các họng chữa cháy có áp lắp đặt quanh khu vực dự án vị trí thuận tiện cho việc cấp nước chữa cháy chữa cháy Việc thiết kế đảm bảo lối dự phòng có hỏa hoạn xảy đảm bảo cho xe cứu hỏa tiếp cận sát cơng trình Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 29 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến Hệ thống cấp nước chữa cháy thiết kế theo hệ thống mạng lưới vòng d Lối hiểm Toàn nhân viên làm việc Dự án phải học tập qua khóa huấn luyện hướng dẫn hiểm quan phòng cháy chữa cháy Cụm thang Dự án bố trí khối Khách sạn cao tầng, thuận lợi cho giao thông cách bố trí khu phòng nghỉ Dự án Cụm thang gồm thang máy chở khách thang thoát hiểm Đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng thoát hiểm thuận tiện Đối với, khu nhà hàng (gồm 01 tầng + 01 tầng lửng) sử dụng thang làm lối thoát hiểm e Chữa cháy nước Hệ thống ống chữa cháy vách tường nước bên nhà với hệ thống ống cấp nước đến tủ chữa cháy, tủ chữa cháy chứa cuộn vòi hose reel cuộn vòi vải bạt Cuộn vòi hose reel có đường kính (25mm, dài 30m, độ phun áp suất nước dày đặc 10m Cuộn vải bạt có đường kính (50mm, dài 30m, độ phun áp suất nước dày đặc 10m Số họng lưu lượng nước phun họng thiết kế theo tiêu chuẩn nêu Vị trí lắp đặt họng chữa cháy thiết kế thích hợp để khoảng cách di chuyển từ nơi bên đến họng chữa cháy gần không vượt 30m Hệ thống ống chữa cháy Sprinkler nước bên nhà với đầu phun kín ln chế độ thường trực, đầu phun mở đạt tới nhiệt độ quy định chữa cháy cục diện tích định Hệ thống chữa cháy thiết kế cho khu vực hành lang tầng, tồn khu vực phòng nghỉ, phòng họp, khu ăn uống, phòng hội thảo, khu cơng cộng khác… Hệ thống bơm nước chính, bơm nước dự phòng bơm bù áp lực chạy điện thiết kế để cung cấp nước chữa cháy đến họng chữa cháy, đầu phun sprinkler với áp suất tối thiểu bar Hệ thống bể trữ nước chữa cháy tính cho hoạt động theo thông số cao TCVN 2622-1995 NFPA 13 cho hệ thống nước chữa cháy vòi rồng theo thông số NFPA 13 cho hệ thống nước chữa cháy vòi phun tự động Dự tính bể chứa nước cho chữa cháy tích 100m3 đặt âm tầng khách sạn f Hệ thống báo cháy tự động Tủ điều khiển PCCC trung tâm thiết kế lắp đặt phòng điều hành phòng bảo vệ khách sạn Tủ báo cháy trung tâm loại báo cháy địa cho phép xác định xác vị trí tín hiệu báo cháy gởi từ thiết bị báo cháy như: đầu báo, nút nhấn, điểm truy xuất… Một phận báo cháy tự động có nút ấn mặt kính bảo vệcùng chng báo động cháy đặt kế vòi chữa cháy bên nhà nơi dễ nhìn thấy cửa nạn Đầu báo cháy khói nhiệt thiết kế lắp đặt tất phòng khách sạn, khu hành lang giao lưu phòng kỹ thuật điện, bơm nước, điều hòa khơng khí khu vực khơng có hệ thống chữa cháy tự động g Hệ thống chữa cháy bình tay cầm bột Một bình chữa cháy dung tích 4,5 kg bột chữa cháy thích hợp cho đám cháy loại A, B C lắp đặt vòi chữa cháy bên nhà tất phòng kỹ thuật điện, bếp, khu vực đặt bơm nước, điều hòa khơng khí 4.2.2.2 Phòng chống sét Bố trí, lắp đặt hệ thống chống sét điểm cao phân bố khu vực để phòng chống cháy nổ sét cách hợp lý có hiệu Sử dụng hệ thống sét với kim thu sét phóng điện sớm Vị trí kim thu sét bố trí vị trí thích hợp cao cơng trình cho cung cấp Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 30 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến vùng bảo vệ bao phủ lấy toàn khn viên cơng trình Hệ thống tiếp đất sét có tổng trở thấp, hệ thống tiếp đất liên kết đẳng với hệ thống nối đất cơng trình Khi bắt đầu xuất đám mây, điện tích dương ranh giới vùng bảo vệ cấp 3, kim thu sét hoạt động, phóng tia tiên đạo phía có dòng điện chuyển tồn lượng dòng điện sét xuống cọc tiếp địa theo đường cáp thoát sét tản nhanh chóng đất 4.2.2.3 Phòng chống cố bão, lũ lụt Để giảm thiểu thiệt hại dự phòng cố thiên tai bão, lũ lụt, Công ty thực biện pháp sau: - Tháo dỡ cơng trình có khả gây ngã đổ như: bạt quay, dù che nắng, bảng hiệu, đèn trang trí… - Tiến hành gia cố đối tượng khơng thể di dời như: xanh, bảng dẫn… - Để hạn chế tác động gió bão, cơng trình khu dự án tính tốn kết cấu chịu lực bão - Thành lập đội phòng chống bão lụt trước mùa mưa bão xây dựng phương án phòng chống bão lụt khách sạn - Thường xuyên liên lạc với Ban huy phòng chống bão lụt địa phương để cập nhật thơng tin phối hợp ứng phó 4.2.2.4 Biện pháp vệ sinh an toàn thực phẩm Thực biện pháp vệ sinh chủ yếu để phòng nhiễm bẩn thực phẩm như: Vệ sinh môi trường, vệ sinh nguyên liệu nguồn nước sạch, vệ sinh dụng cụ chế biến dao, thớt, đũa, thìa tiếp xúc với thực phẩm sống, không để tiếp xúc với thực phẩm chín cho ăn trực tiếp Vệ sinh dụng cụ ăn uống, kiểm sốt q trình chế biến, khám sức khoẻ định kỳ nhằm loại trừ bệnh lây lan ghẻ, lở… Bên cạnh đó, Chủ đầu tư nghiêm túc tuân thủ nội dung Pháp lệnh số 12/2003/PL-UBTVQH11 ngày 26/7/2003 vệ sinh an toàn thực phẩm 4.2.2.5 Biện pháp giảm thiểu cố hệ thống xử lý nước thải tập trung * Biện pháp khắc phục cố hệ thống xử lý nước thải hệ thống bị tải: - Khi xác định lưu lượng tồn cơng trình phải kể đến trạng thái công tác tăng cường, tức cơng trình hệ thống ngừng sửa chữa đại tu Phải đảm bảo ngừng hoạt động cơng trình số lại phải hoạt động với lưu lượng giới hạn cho phép; - Phải có tài liệu hướng dẫn sơ đồ cơng nghệ tồn hệ thống xử lý nước thải cấu tạo cơng trình Trong ngồi số liệu mặt kỹ thuật, cần rõ lưu lượng thực tế lưu lượng thiết kế cơng trình; - Kiểm tra thường xuyên việc vận hành hệ thống xử lý nước thải để tránh tình trạng vi phạm quy tắc quản lý; - Khi cơng trình bị q tải thường xun tăng lưu lượng nồng độ nước thải phải báo cáo với cấp quan có chứa để có biện pháp xử lý * Biện pháp khắc phục lưu lượng lớn bất thường: - Điều chỉnh chế độ bơm cho phù hợp với công suất trạm xử lý; - Tiến hành tẩy rửa cống thoát nước đặn; - Để tránh cố ngắt nguồn điện, trạm xử lý nên dùng hai nguồn điện độc lập trang bị máy phát điện dự phòng; - Các thiết bị xử lý phải có thiết bị dự phòng Đánh giá tác động mơi trường Khách sạn Cicilia 31 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến Đánh giá tính khả thi hiệu quả: Các biện pháp phòng ngừa, ứng phó rủi ro, cố giai đoạn dự án vào hoạt động kể biện pháp tổng hợp từ thực tiễn trình hoạt động khách sạn khác địa bàn thành phố Đà Nẵng có quy mơ tương tự Nhà hàng Khách sạn Cicilia dựa vào tình hình thực tế dự án để đề xuất phương án nên mức độ hiệu tính khả thi tương đối cao Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 32 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến CHƯƠNG 5: CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ VÀ GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG 5.1 CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MƠI TRƯỜNG Với tầm quan trọng cơng tác quản lý môi trường nêu trên, phần nội dung cần đề cập đến hoạt động dự án góc độ bảo vệ mơi trường Giám sát, quan trắc môi trường cần phải tiến hành cách thường xuyên liên tục suốt trình thi công, xây dựng dự án giai đoạn đưa cơng trình vào sử dụng 5.1.1 Trong giai đoạn thi công xây dựng Thành lập ban quản lý dự án: Ban quản lý ngồi chức bình thường xúc tiến công việc giai đoạn thi công giám sát việc thực yếu tố đảm bảo môi trường giai đoạn thi công cam kết trên, cụ thể như: Kiểm sốt vị trí chất thải q trình bơm bêtơng tươi Kiểm sốt nhiễm mơi trường khơng khí cơng trường: bụi; khí CO, NO2, SO2; tiếng ồn, độ rung Kiểm sốt nhiễm tiếng ồn rung động, đặc biệt hoạt động thi cơng đóng cọc búa Bảo đảm khơng thi công gây ồn chấn động ban đêm Giám sát rác thải công nhân rác xây dựng Giám sát thực vệ sinh công cộng nơi qui định Kiểm tra tất cơng nhân cơng trình đề phòng cố an toàn lao động Điều tiết lượng xe chở vật liệu vào cơng trình Giám sát đơn vị thi cơng cơng trình xử lý nước thải, PCCC, chống sét q trình thi cơng Lập báo cáo hàng tuần trình ban lãnh đạo 5.1.2 Trong giai đoạn dự án vào hoạt động Khi dự án vào hoạt động, vấn đề mơi trường cần quan tâm nguồn nước thải dự án Bên cạnh đó, số yếu tố cần trọng đến tiếng ồn, bụi khí thải từ hoạt động dự án Riêng PCCC chống sét: sau nhà cung cấp lắp đặt vận hành thử nghiệm, đội ngũ kỹ thuật đủ trình độ cơng ty tiếp quản vận hành 5.1.3 Tổ chức thực biện pháp bảo vệ mơi trường dự tốn kinh phí Tóm tắt kế hoạch quản lý mơi trường Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 33 Tiểu luận Kinh tế đầu tư Giai đoạn Hoạt động Vận chuyển nguyên vật liệu, thiết bị thi công Giai đoạn thi cơng xây dựng cơng trình Thi cơng, lắp xây đặt dựng thiết hạng bị mục cơng trình Giai đoạn dự án vào hoạt động Các tác động phát sinh GVHD: TS Vũ Kim Yến Biện pháp giảm thiểu Kinh phí thực - Phun nước chống bụi, phủ bạt 10.000.000đ kín thùng xe q trình vận chuyển Bụi, khí thải, - Che chắn xung quanh khu vực từ máy cơng trình móc, thiết bị - Định kỳ bảo trì, bảo dưỡng bơi 10.000.000đ trơn máy móc, thiết bị - Hạn chế tốc độ, chấp hành nghiêm chỉnh luật giao thông - Nước thải xây dựng - Nước thải sinh hoạt - Chất thải rắn sinh hoạt + xây dựng - Sự cố cháy nổ, tai nạn lao động - Thu dọn gọn gàng, tận dụng đắp vùng trũng - Vận chuyển đến bãi rác Khánh Sơn chôn lấp theo qui định - Xây dựng nhà vệ sinh tạm thời để phục vụ nhu cầu vệ sinh công nhân hút, lấp bể sau 15.000.000đ sử dụng - Trang bị thiết bị bảo hộ lao động thiết bị PCCC - Ô nhiễm bụi, khí thải từ hoạt động giao thơng, máy phát điện dự phòng - Nước thải sinh hoạt - Nước mưa chảy tràn - Chất thải rắn sinh hoạt + CTNH - Sự cố cháy nổ - Trang bị máy phát điện dự phòng có phận xử lý khí thải, bụi phận giảm âm - Xử lý nước thải sinh hoạt bể tự hoại - Trồng xanh chậu cảnh đặt sảnh tầng khách sạn nhà hàng - Xây dựng hệ thống thoát nước thải nước mưa - Đầu tư hệ thống XLNT tập trung - Thu gom, xử lý CTNH qui định - Đầu tư hệ thống cứu hỏa, hệ thống báo cháy thành lập đội PCCC Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia Thời gian thực Đơn Chịu vị trách giám nhiệm sát Duy trì suốt giai đoạn thi công, xây dựng (Đến hết quý II/2015) Chủ dự án Chủ dự án 150.000.000đ 20.000.000đ Trước dự án vào hoạt 50.000.000đ động 400.000.000đ (Trước 20.000.000đ quý III/2015) 50.000.000đ 10.000.000đ 34 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến 5.2 CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MƠI TRƯỜNG Khi dự án vào hoạt động, Cơng ty thực chương trình giám sát mơi trường sau: Phối hợp với quan chức kiểm tra định kỳ hệ thống PCCC lần/năm Mỗi năm tổ chức khố huấn luyện mơi trường quản lý chất thải rắn, chất thải nguy hại, ứng phó cố mơi trường phòng chống cháy nổ tổ chức đơn vị việc mời chuyên gia, quan có chức nhằm huấn luyện, hướng dẫn qui trình kỹ thuật, phổ biến qui định quản lý nhà nước lĩnh vực môi trường Định kỳ giám sát chất lượng môi trường khu vực dự án theo chương trình sau: 5.2.1 Giai đoạn thi cơng xây dựng dự án a Mơi trường khơng khí xung quanh + Thông số giám sát: Bụi, tiếng ồn, độ rung, SO2, CO, NOx + Vị trí giám sát (01 vị trí): 01 điểm khu vực công trường, đường Đỗ Bá + Mục đích giám sát: - Nhằm đánh giá tác động việc thi cơng cơng trình (bụi, tiếng ồn khói thải máy móc thiết bị thi cơng) đến khu dân cư gần Vì xung quanh dự án hầu hết đất trống, tiếp giáp với nhà dân, khách sạn tuyến Đỗ Bá + Tần suất giám sát: tháng/lần + Quy chuẩn so sánh: QCVN 05:2013/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng khơng khí xung quanh; QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn b Chất thải rắn - Vị trí giám sát: khu vực tập kết chất thải rắn sinh hoạt, chất thải rắn xây dựng - Thông số giám sát: lượng thải - Tần suất giám sát: 03 tháng/lần c Giám sát dầu mỡ thải chất thải nguy hại khác - Vị trí giám sát: khu vực tập kết dầu mỡ thải chất thải nguy hại Lập sổ tay theo dõi lượng chất thải phát sinh, sổ tay giao nhận chất thải nguy hại - Thông số giám sát: lượng thải - Tần suất giám sát: tháng/lần 5.2.2 Giai đoạn dự án vào vận hành a Mơi trường khơng khí + Thơng số giám sát: Bụi, tiếng ồn, độ rung, CO, NOx + Vị trí giám sát: 01 điểm khu vực tầng hầm + Mục đích: Đây khu vực chịu nhiều tác động từ họat động giao thông, máy phát điện, hệ thống XLNT… Vì vậy, việc lựa chọn vị trí để quan trắc hợp lý Các khu vực khác khách sạn có mức nhiễm thấp khơng đáng kể + Tần suất giám sát: 06 tháng/lần + Quy chuẩn so sánh: QCVN 05:2013/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng khơng khí xung quanh; QCVN 26:2010/BTNMT - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn b Môi trường nước thải + Thông số giám sát: pH, TSS, BOD5, nitrat, photphat, dầu mỡ, amoni, Coliforms + Mục đích: Đánh giá hiệu cơng trình xử lý nước thải, nhằm phát sớm cố hệ thống XLNT, từ có giải pháp điều chỉnh hợp lý + Vị trí giám sát: Nước thải đầu hệ thống xử lý nước thải tập trung Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 35 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến + Tần suất giám sát: 03 tháng/lần + Quy chuẩn so sánh: QCVN 14:2008/BTNMT (cột B) - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt c Giám sát việc thu gom chất thải rắn, chất thải nguy hại - Đối với chất thải sinh hoạt: Thường xuyên theo dõi trình thu gom, lưu giữ xử lý chất thải sinh hoạt khách sạn - Đối với chất thải nguy hại: thường xuyên theo dõi, trình thu gom, lưu giữ theo với Thông tư số 12/2011/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Mơi trường d Dự kiến kinh phí giám sát - Kinh phí giám sát: 14.000.000 đồng/năm - Kinh phí giám sát đột xuất: Tùy thuộc tính chất, mức độ cụ thể cố - Tồn kinh phí giám sát chủ đầu tư chịu trách nhiệm Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 36 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến CHƯƠNG 6: THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG 6.1 Ý KIẾN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN PHƯỜNG MỸ AN Căn tình hình thực tế địa phương, góp ý mặt môi trường cho Dự án Nhà hàng Khách sạn Cicilia đóng địa bàn phường Cơng ty TNHH MTV Du lịch Đức Phú Gia làm chủ dự án, UBND phường Mỹ An có ý kiến sau: - Về mặt tích cực dự án: + Dự án đáp ứng nhu cầu sở hạ tầng phát triển ngành du lịch thành phố + Góp phần sử dụng nguồn tài nguyên đất cách hợp lý + Góp phần tạo cơng ăn việc làm cho lao động trực tiếp khu vực dự án lao động gián tiếp (dịch vụ, buôn bán…) khu vực dự án, góp phần giải cơng ăn việc làm cho lao động khu vực + Đóng góp khoản thu đáng kể vào ngân sách Nhà nước - Tuy nhiên, dự án đầu tư hoạt động địa phương, không tránh khỏi ảnh hưởng tiêu cực sau: + Gây nên an ninh, trật tự xã hội khu vực gia tăng tập trung dân số, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống sinh hoạt người dân địa phương + Gây ô nhiễm môi trường tiếng ồn, khí, chất thải từ hoạt động dự án Trên sở đó, để giảm đến mức thấp tác động xấu dự án gây ra, đưa kiến nghị dự án sau: Chủ dự án phải tuân thủ chặt chẽ biện pháp bảo vệ môi trường nhằm giảm thiểu tới mức thấp tác động xấu dự án gây Nếu để xảy thiệt hại ảnh hưởng trình hoạt động phải thoả thuận khắc phục, đền bù thoả đáng cho nhân dân Hoạt động có phương tiện giao thông vào khu vực dự án với số lượng lớn, chủ dự án phải có biện pháp tránh ùn tắc giao thông, giới hạn tốc độ lưu thông đường, xây dựng bãi đổ xe hợp lý có quản lý chặt chẽ Tạo điều kiện để nhân dân địa phương có việc làm, nâng cao mức sống có sách tuyển dụng lao động người địa phương tham gia (nếu phù hợp) nhằm tăng thu nhập cho nhân dân vùng Cần phối hợp với UBND phường đảm bảo tình hình an ninh trật tự khu vực Tuyệt đối không để tình trạng an ninh trật tự an tồn xã hội xảy địa bàn phường Nếu xảy Chủ dự án phải hồn tồn chịu trách nhiệm Thường xuyên giáo dục, vận động cho công nhân tham gia xây dựng, bảo vệ cơng trình, có ý thức bảo vệ môi trường, ý thức quan hệ giao tiếp cộng đồng bảo đảm an ninh trật tự khu vực Thường xuyên giữ mối liên hệ với quyền địa phương, thực đầy đủ nghĩa vụ địa phương; không tự ý xây dựng thực công việc khác ngồi phạm vi có hồ sơ thiết kế dự án chưa đồng ý quyền địa phương 6.2 Ý KIẾN CỦA ỦY BAN MẶT TRẬN TỔ QUỐC PHƯỜNG MỸ AN Sau xem xét tình hình thực tế địa phương, chúng tơi có ý kiến sau: Thống với chủ trương chung thành phố v/v triển khai dự án đầu tư xây dựng khách sạn với qui mô 101 phòng địa phương Chủ dự án cần quan tâm việc giải công ăn việc làm cho nhân dân địa phương trình triển khai dự án Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 37 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến Trong trình triển khai dự án, chủ dự án cần phối hợp chặt chẽ với địa phương để đảm bảo tình hình an ninh trật tự khu vực Thực việc đăng ký tạm trú địa phương theo quy định, tuyệt đối không để tình trạng an ninh trị, trật tự an toàn xã hội xảy địa bàn phường Nếu xảy Chủ dự án phải hồn tồn chịu trách nhiệm Chủ dự án có trách nhiệm thực nội dung nêu báo cáo ĐTM, đặc biệt biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường 6.3 Ý KIẾN PHẢN HỒI VÀ CAM KẾT CỦA CHỦ DỰ ÁN TRƯỚC CÁC Ý KIẾN CỦA UBND VÀ UBMTTQVN CẤP PHƯỜNG Từ ý kiến trên, với trách nhiệm đơn vị chủ đầu tư, Công ty TNHH MTV Du lịch Đức Phú Gia hoàn toàn thống với ý kiến Ủy ban nhân dân Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phường Mỹ An góp ý cam kết xây dựng qui chế thực biện pháp quản lý chặt chẽ, nghiêm cấm tình trạng xả thải chất thải môi trường, đồng thời thực việc tuyên truyền, giáo dục cho cộng đồng, góp phần bảo vệ môi trường khu vực Dự án Công ty TNHH MTV Du lịch Đức Phú Gia cam kết thực nghiêm túc biện pháp an ninh trật tự, biện pháp giảm thiểu ô nhiễm môi trường, chương trình quản lý giám sát mơi trường đề xuất báo báo ĐTM Đồng thời, thực tất biện pháp, quy định chung bảo vệ mơi trường có liên quan đến q trình triển khai, thực dự án Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 38 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến KẾT LUẬN - KIẾN NGHỊ - CAM KẾT KẾT LUẬN Những nội dung trình bày chương cho thấy Dự án đầu tư Nhà hàng Khách sạn Cicilia phù hợp với quy hoạch phát triển du lịch thành phố, góp phần nâng cao chất lượng dịch vụ du lịch, tạo công ăn việc làm, nâng cao trình độ lao động địa phương tăng nguồn thu ngân sách cho Nhà nước Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án đầu tư xây Nhà hàng Khách sạn Ciciliađược thực dựa sở pháp lý, qui định Nhà nước bảo vệ môi trường, nguồn số liệu, tài liệu phương pháp đánh giá có sở khoa học cao Báo cáo nhận dạng đánh giá hầu hết tác động tiêu cực dự án từ giai đoạn chuẩn bị mặt bằng, giai đoạn thi công xây dựng giai đoạn vận hành bao gồm; nguồn gây nhiễm mơi trường khí thải giao thông, phương tiện thi công; hoạt động nấu nướng, nước thải sinh hoạt; chất thải rắn nguồn tác động không liên quan đến chất thải sạt lở, cháy nổ, tai nạn lao động… Trên sở phân tích qui mơ mức độ tác động loại nguồn thải, báo cáo trình bày phương án giảm thiểu ô nhiễm cho loại nguồn thải Các phương án đề xuất có tính khả thi cao, phù hợp với điều kiện thực tế Dự án, đảm bảo tiêu chuẩn xả thải theo qui định hành Đồng thời, báo cáo nêu chương trình quản lý giám sát mơi trường q trình xây dựng vận hành dự án nhằm giúp quan quản lý môi trường địa phương, chủ dự án kiểm sốt mơi trường suốt q trình hoạt động dự án KIẾN NGHỊ Dự án đầu tư xây dựng Nhà hàng Khách sạn Cicilia đầu tư bước quan trọng việc thúc đẩy kinh tế - xã hội thành phố Đà Nẵng Với lợi ích kinh tế, xã hội thiết thực dự án mang lại, nhằm thúc đẩy tiến trình thực sớm đưa dự án vào hoạt động phục vụ xã hội, Chủ đầu tư đề nghị UBND phường phối hợp giám sát, kiểm tra trình triển khai xây dựng dự án Đồng thời, Công ty TNHH MTV Du lịch Đức Phú Gia kiến nghị với quan chức tạo điều kiện thuận lợi để dự án vào hoạt động, đặc biệt việc thực công tác bảo vệ môi trường giai đoạn thi công xây dựng giai đoạn khai thác vận hành CAM KẾT Công ty TNHH MTV Du lịch Đức Phú Gia – chủ đầu tư dự án Nhà hàng Khách sạn Cicilia phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng xin cam kết: Những nội dung, số liệu nêu báo cáo đánh giá tác động môi trường hồn tồn thật Ln thực biện pháp khống chế ô nhiễm môi trường dự án gây cho môi trường xung quanh Không xả thải môi trường, gây ảnh hưởng đến môi trường, gây tác nhân gây hại môi trường vượt tiêu chuẩn Bộ Tài nguyên Môi trường qui định áp dụng bắt buộc Thực nộp khoản thuế, nghĩa vụ với Nhà nước, đóng góp tự nguyện với quyền địa phương chương trình cộng đồng Trong trình triển khai đảm bảo thực tất biện pháp, quy định chung bảo vệ mơi trường có liên quan đến trình triển khai, thực dự án theo qui định hành, quy chuẩn chất lượng môi trường Việt Nam hành áp dụng Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 39 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến Các cơng trình xử lý nhiễm thiết kế giai đoạn thiết kế kỹ thuật, tiến hành xây dựng q trình thi cơng cơng trình đảm bảo xây dựng hoàn chỉnh trước dự án vào hoạt động Trong q trình thi cơng vận hành, chủ đầu tư cam kết thực nội dung đây: - Thực giải pháp bảo vệ chất lượng đất nước ngầm khu vực dự án - Thực giải pháp giảm thiểu nhiễm khơng khí khống chế tiếng ồn - Thực giải pháp thu gom xử lý chất thải rắn, thu gom xử lý dầu mỡ thải q trình thi cơng giai đoạn dự án vào hoạt động - Thực biện pháp giảm thiểu nhằm hạn chế tác động tới môi trường sinh học - Thực biện pháp an tồn lao động vệ sinh mơi trường công trường - Thực biện pháp quản lý cơng nhân lao động suốt q trình xây dựng dự án suốt thời gian dự án hoạt động - Thực việc phục hồi thảm thực vật khu vực thi công tạm phục hồi trạng môi trường hết thời gian đầu tư - Thực biện pháp an toàn, phòng chống ứng cứu cố liên quan đến hoạt động dự án Chương trình quan trắc, giám sát mơi trường chương trình đào tạo an tồn mơi trường thực thời gian thi cơng vận hành Kinh phí cho cơng trình xử lý, giám sát mơi trường tập huấn Công ty đảm bảo Để bảo đảm môi trường trình hoạt động diễn khu vực dự án vào hoạt động, Dự án cam kết hồn thành cơng trình xử lý nước thải thực nghiêm chỉnh biện pháp quản lý môi trường Với tư cách chủ đầu tư Dự án, Công ty TNHH MTV Du lịch Đức Phú Gia cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật Việt Nam vi phạm công ước quốc tế, tiêu chuẩn Việt Nam để xảy cố gây ô nhiễm môi trường Dự án vào hoạt động Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 40 ... Hành Sơn) Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 10 Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 3.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG 3.1.1 Đánh giá tác động... 38 Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia Tiểu luận Kinh tế đầu tư GVHD: TS Vũ Kim Yến MỞ ĐẦU XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN Dự án Nhà hàng Khách sạn Cicilia trước Khách sạn Sand với quy... trình thi cơng gây ảnh hưởng đến môi trường đất môi trường nước khu vực dự án Tuy nhiên, tác động diễn thời gian ngắn với lượng Đánh giá tác động môi trường Khách sạn Cicilia 18 Tiểu luận Kinh tế