mẫu hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng, tổ đội. hợp đồng với hình thức giao khoán cá nhân với công ty hợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà ởhợp đồng giao khoán nhân công nội bộhợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà ởhợp đồng giao khoán nhân công nội bộhợp đồng giao khoán nhân công xây dựng nhà ởhợp đồng giao khoán nhân công nội bộ
CƠNG TY CP KIẾN TRÚC CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM XÂY DỰNG HOÀNG PHỐ Độc lập - Tự - Hạnh phúc -o0o -o0o HỢP ĐỒNG TH KHỐN NHÂN CƠNG (Số : HĐNC/XDV/20190429-01) - Căn Bộ Luật Dân số 33/2005/QH 11 ngày 26/07/2005 Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 có hiệu lực từ ngày 01/01/2006 - Căn Luật Thương mại số 36/2005/QH 11 Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam Quốc Hội thông qua ngày 14/06/2005 có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2006 - Căn vào nhu cầu khả hai bên Hôm nay, ngày 29 Tháng 04 năm 2019 cụm công nghiệp Trường An, xã An Khánh, huyện Hồi Đức, Hà Nội chúng tơi gồm có: BÊN A (BÊN THUÊ): CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG HỒNG PHỐ Người đại diện: Ơng Cao Văn Trung Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ: SN 32 ngõ 12 phố Nguyễn Văn Trỗi, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam Điện thoại : 0984.264.222 Mã số thuế: 0108699143 Tài khoản số: 6222666888 Mở ngân hàng: Ngân hàng TMCP Á Châu - ACB BÊN B (BÊN THI CÔNG/THỰC HIỆN) Người đại diện :Lê Văn Hoàn Số điện thoại : 0968.514.762 Địa : Nhân Bình- Lý Nhân – Hà Nam Chức vụ: tổ trưởng Số CCCD : 035084002849 cấp ngày 02/08/2017 cục cảnh sát DKQL cư trú DLQG dân cư Sau xem xét hồ sơ thiết kế, thực tế trường thi công lực bên tham gia,chúng thống ký hợp đồng nội dung sau: Điều 1: Bên A đồng ý giao bên B đồng ý nhận thi công cải tạo nhà điều hành công ty TNHH Polygreen Việt Nam Địac chỉ: cụm cơng nghiệp Trường An, xã An Khánh, huyện Hồi Đức, thành phố Hà Nội Theo thiết kế phê duyệt Điều 2: Hình thức giao thầu, tiến độ giá trị 2.1 Bên B nhận khốn gọn tồn chi phí nhân cơng xây dựng (bao gồm chi phí trả lương, bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, tai nạn … chi phí hợp pháp khác cho người lao động theo quy định pháp luật) để thực thi công cải tạo hồn thành cơng trình theo u cầu hồ sơ thiết kế tiêu chuẩn dự án 2.2 Khối lượng đơn giá: ST T NỘI DUNG CƠNG VIỆC ĐVT Thi cơng xây dựng, xây trát, ốp lát, vá sàn cầu thang, bê tông cầu thang mới, đào, thi công bể phốt, bể nước, m2 đục trát ngồi Bao gồm tất cơng việc liên quan tới hồn thiện xây dựng tầng 1,2 Thi cơng xây dựng, xây trát, ốp lát, bê tông mái tầng 3, tum, chống thấm mái, tum, xây tường thu hồi Bao m2 gồm tất cơng việc liên quan tới hồn thiện xây dựng tầng 3, tum TỔNG (bao gồm phát sinh vấn đề nhỏ khu vực nhà điều hành) K.LƯỢNG ĐƠN GIÁ VNĐ/m2 THÀNH TIỀN 300 650.0 00 195.0 00.000 160 1.000.0 00 160.0 00.000 360.000.000 * Hợp đồng thi cơng hồn thiện nhà điều hành trọn gói, việc phát sinh khu vực nhà điều hành tính phát sinh, đơn giá trao đổi bên * Đơn giá áp dụng cố định trình thực hợp đồng 2.3 Tiến độ thi công/ thực công việc - Thời gian thi công: 90 04 tháng 05 năm 2019 đến ngày tháng 08 năm 2019 Điều 3: Điều kiện nghiệm thu bàn giao cơng trình -Trình tự bước nghiệm thu, quản lý chất lượng cơng trình tn thủ theo quy định chủ đầu tư, nhà thầu chính, tư vấn giám sát quản lý chất lượng cơng trình xây dựng - Việc nghiệm thu tiến hành theo phận cơng trình - Bên A nghiệm thu đối tượng nghiệm thu hoàn thành đồng ý bên liên quan - Công trình nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng đảm bảo yêu cầu thiết kế chủ đầu tư xác nhận, đảm bảo chất lượng, an toàn đạt tiêu chuẩn theo quy định chủ đầu tư Điều 4: Hình thức tốn 4.1 Hình thức tốn: Thanh tốn chuyển khoản tiền mặt 4.2 Phương thức toán: 4.2.1 Tạm ứng: - Sau Bên B bố trí lượng nhân công ổn định ( người) tiến hành thi cơng Bên A tạm ứng cho bên B 10.000.000 đ (Mười triệu đồng chẵn./) - Sau hoàn thành bể phốt, tập kết đầy đủ ván khn, cột chống bên A tạm ứng cho bên B 20.000.000 đ (Hai mươi triệu đồng chẵn./) - Trong thời gian hồn thiện tạm ứng 20 ngày lần, lần 60.000.000vnđ lượng cơng việc hồn thành theo tiến độ hai bên thỏa thuận Thanh toán chậm 03 ngày sau bên B gửi bảng khối lượng bên A xét duyệt - Số tiền tạm ứng khấu trừ vào tổng giá trị tốn cuối Số tiền lại 15% tốn vòng 20 ngày sau hồn thiện bàn giao nhà 4.3 Hồ sơ toán + Biên đối chiếu công nợ + Biên xác nhận khối lượng Điều 5: Bảo hiểm - Bên B phải mua bảo hiểm người lao động, bảo hiểm trách nhiệm dân người thứ ba - Bên B có trách nhiệm đào tạo an tồn lao động tự chịu trách nhiệm an toàn lao động cho 100% người lao động bên B tham gia xây dựng cơng trình Điều 6: Tranh chấp giải tranh chấp - Trong trường hợp xảy tranh chấp hợp đồng hoạt động xây dựng, bên phải có trách nhiệm thương lượng, giải - Trường hợp không đạt thỏa thuận bên, việc giải tranh chấp thơng qua hòa giải, trọng tài tòa án giải theo quy định Pháp luật Điều 7: Bất khả kháng 7.1 Sự kiện bất khả kháng kiện xảy mang tính chất khách quan nằm ngồi tầm kiểm sốt bên động đất , bão lụt, lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh nguy xảy chiến tranh….và thảm họa khác chưa lường hết , thay đổi sách ngăn cấm quan có thẩm quyền Việt Nam Việc bên khơng hồn thành nghĩa vụ kiện bất khả kháng sở để bên chấm dứt hợp đồng Tuy nhiên bên bị ảnh hưởng kiện bất khả kháng có nghĩa vụ phải: - Tiến hành biện pháp ngăn ngừa hợp lý biện pháp thay cần thiết để hạn chế tối đa ảnh hưởng kiện bất khả kháng gây - Thông báo cho bên bất khả kháng, thời gian vòng 07 ngày sau xảy kiện bất khả kháng 7.2.Trong trường hợp xảy kiện bất khả kháng, thời gian thực hợp đồng kéo dài thời gian diễn kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng thực nghĩa vụ theo hợp đồng Điều 8: Tạm dừng hủy bỏ hợp đồng 8.1 Tạm dừng thực hợp đồng Các trường hợp tạm dừng thực hợp đồng - Do lỗi bên giao thầu bên nhận thầu gây - Các trường hợp bất khả kháng khác - Các trường hợp khác hai bên thỏa thuận Một bên có quyền định tạm dừng hợp đồng lỗi bên gây ra, phải báo cho bên biết trước 03 ngày bàn bạc giải để tiếp tục thực hợp đồng xây dựng ký kết, trường hợp bên tạm dừng không thông báo mà tạm dừng gây thiệt hại phải bồi thường cho bên thiệt hại Thời gian mức đền bù thiệt hại tạm dừng hợp đồng hai bên thỏa thuận để khắc phục 8.2 Hủy bỏ hợp đồng - Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng điều kiện hủy bỏ mà bên thỏa thuận pháp luật có quy định Bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại - Bên hủy bỏ hợp đồng phải thông báo cho bên biết việc hủy bỏ.Nếu không thơng báo mà gây thiệt hại cho bên kia, bên hủy bỏ hợp đồng phải bồi thường - Khi hợp đồng bị hủy bỏ, hợp đồng khơng có hiệu lực từ thời điểm bị hủy bỏ bên phải hoàn trả cho tài sản tiền mà bên vi phạm hợp đồng gây nên Điều 9: Phạt vi phạm hợp đồng - Bên B vi phạm chất lượng phạt 100% giá trị toán cho phần việc hay công tác bị vi phạm chất lượng - Trong q trình thi cơng, bên B khơng bố trí số lượng cơng nhân tương ứng để đảm bảo tiến độ thi công đề bên A phải gửi thông báo biên yêu cầu việc trên, Sau ngày không thực Bên B bị coi vi phạm hợp đồng phạt 10% giá trị toán theo hợp đồng Trong trường hợp đó, vòng 03 ngày sau bên A yêu cầu dừng thi công, bên B phải bàn giao toàn vật liệu bên A cấp đồng thời tự có trách nhiệm bảo vệ trang thiết bị, dụng cụ lao động bên B công trường Qua thời gian bên B không tiến hành bàn giao, bên A chủ động lấy lại vật tư cấp bên B phải hoàn toàn chịu trách nhiệm xảy hao hụt, mát - Bên B vi phạm tiến độ thực hợp đồng mà không kiện bất khả kháng không lỗi bên A gây ra, bên B chịu phạt 1% giá trị hợp đồng nhân với số ngày chậm tiến độ Qua thời gian 10 ngày mà bên B chưa hồn thiện, bên A có quyền đưa bên thứ vào thi công, chi phí phát sinh bên B chịu trách nhiệm tốn trừ trực tiếp vào hồ sơ Quyết tóan - Bên B vi phạm khơng hồn thành đầy đủ số lượng sản phẩm chất lượng sản phẩm khơng đạt u cầu hợp đồng bên B kinh phí ( bao gồm vật tư, nhân công …) làm lại cho đủ chất lượng - Bên A chậm tốn khơng lỗi bên B bên A chịu phạt 1% giá trị toán cho ngày chậm Điều 10: Trách nhiệm bên Trách nhiệm bên A - Cung cấp điện nước thi công, điện nước sinh hoạt công trường - Quản lý thống mặt xây dựng sau bàn giao - Tổ chức bảo vệ an ninh trật tự phạm vi cơng trình - Bàn giao mặt thi cơng cho bên B - Bàn giao hồ sơ, vẽ, tài liệu cần thiết cho bên B - Kiểm tra, giám sát khối lượng, chất lượng thi cơng cơng trình, cung cấp vẽ biện pháp thi công, vẽ biện pháp thi công khác liên quan đôn đốc nhà thầu thực theo biện pháp thi công - Cung cấp đầy đủ nguyên vật liệu cơng trình theo tiến độ thi cơng đề xuất bên B - Bên A có quyền yêu cầu Bên B tăng số lượng nhân công thấy Bên B không đảm bảo tiến độ theo yêu cầu - Có quyền yêu cầu Bên B dừng hoạt động chuyển giao cho bên thứ ba Bên B thi công không yêu cầu không tăng tiến độ theo yêu cầu Bên A Trách nhiệm bên B - Bên B phải chịu trách nhiệm chuẩn bị số lượng nhân cơng trình độ tay nghề để đảm bảo hồn thành kỹ thuật xây cơng trình,bảo đảm thi cơng theo hồ sơ thiết kế vẽ thi công, phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng, quy trình quy phạm yêu cầu kỹ mỹ thuật xây dựng - Bên B tự cấp dụng cụ thi công nhân công đảm bảo tiến độ thi công theo yêu cầu Bên A bao gồm coppha (móng, cột, dầm, sàn) - Thi cơng hồ sơ thiết kế vẽ phê duyệt, đảm bảo yêu cầu chất lượng, kỹ thuật mỹ thuật cơng trình Tn thủ giám sát , hướng dẫn kỹ thuật bên A - Chịu trách nhiệm đảm bảo an tồn tuyệt đối cho máy móc thiết bị cho người lao động - Chịu trách nhiệm bảo hành cơng trình theo quy định Nhà nước (thời gian 12 tháng) - Thực đầy đủ chế độ Nhà nước quy định người lao động làm việc cơng trình - Bên B tự chịu trách nhiệm trước quan pháp luật nhà nước hành vi vi phạm pháp luật công nhân bên B - Kỹ thuật bên A bên B phối hợp với để lập vẽ biện pháp thi công hồ sơ phục vụ thi công khác * Lưu ý: - Khơng uống bia, rượu, chơi hình thức, không gây gổ đánh công trường thi công - Nếu sai phạm: lần thứ nhắc nhở phạt 200.000 đồng Lần thứ vi phạm phạt 02 triệu đồng, Lần thứ vi phạm phạt 05 triệu đồng không tiếp tục thi công đồng thời khỏi công trường thi công Điều 11: Điều khoản khác - Hai bên cam kết thực đầy đủ, nghiêm túc điều khoản thỏa thuận Hợp đồng - Hợp đồng lập thành 02 bản, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 có giá trị pháp lý nhau, có hiệu lực kể từ ngày ký ĐẠI DIỆN BÊN B ĐẠI DIỆN BÊN A ... thiết kế, thực tế trường thi công lực bên tham gia,chúng thống ký hợp đồng nội dung sau: Điều 1: Bên A đồng ý giao bên B đồng ý nhận thi công cải tạo nhà điều hành công ty TNHH Polygreen Việt... hợp đồng 8.1 Tạm dừng thực hợp đồng Các trường hợp tạm dừng thực hợp đồng - Do lỗi bên giao thầu bên nhận thầu gây - Các trường hợp bất khả kháng khác - Các trường hợp khác hai bên thỏa thuận... mức đền bù thiệt hại tạm dừng hợp đồng hai bên thỏa thuận để khắc phục 8.2 Hủy bỏ hợp đồng - Một bên có quyền hủy bỏ hợp đồng bồi thường thiệt hại bên vi phạm hợp đồng điều kiện hủy bỏ mà bên