HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP PHƯƠNG TIỆN THỦY nội địa

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập - Tự - Hạnh phúc –––––––––––––––––––––– HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP PHƯƠNG TIỆN THỦY NỘI ĐỊA Hôm nay, ngày ……/……/……… , …………………………., bên gồm:  Bên Thế Chấp: (Nếu Bên chấp doanh nghiệp) - ĐKKD số : .do cấp ngày: Địa : Điện thoại: ……………………………… Fax: Đại diện : Theo Văn ủy quyền số: …………………… ngày - … /… /… Ông/Bà (Nếu Bên chấp cá nhân) CMND số: ………………… ……………………………… cấp ngày Địa : Và Vợ/chồng là: - CMND số : .do cấp ngày: - Địa chỉ:  Bên Nhận Thế Chấp: - Địa chỉ: - Điện thoại: Fax: - Đại diện: Ông/bà Chức vụ: Sau Hợp đồng gọi Bên nhận chấp Điều Tài Sản Thế Chấp Tài sản chấp theo Hợp đồng …… Tàu cá với đặc điểm sau: - Tên tàu: - Chủ tàu: - Công dụng: - Kiểu tàu: - Tổng dung tích: - Ký hiệu máy: - Cơng suất: - Năm nơi đóng: - Chiều dài: - Chiều rộng: - Chiều cao mạn: - Chiều chìm: - Trọng tải toàn phần: - Cảng đăng ký: - Cơ quan đăng kiểm: - Cơ quan đăng ký: - Số đăng ký: - Cấp tại: Tất phụ tùng, thiết bị, vật phụ… lắp thêm, thay vào Tài sản chấp thuộc Tài sản chấp Bên chấp Bên nhận chấp thống xác định giá trị Tài sản chấp nêu là: …………………….(bằng chữ:……………………………………) Giá trị tài sản sở để Bên nhận chấp xác định mức cho vay/cấp tín dụng Bên nhận chấp, không áp dụng Bên nhận chấp xử lý Tài sản chấp để thu hồi nợ Bên chấp cam đoan Tài sản chấp nêu thuộc quyền sở hữu riêng hợp pháp Bên chấp, phép chấp theo quy định pháp luật, chưa bán, tặng cho, trao đổi, góp vốn dùng để bảo đảm cho nghĩa vụ khác, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án khơng có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện thời điểm ký kết Hợp đồng Điều Nghĩa Vụ Được Bảo Đảm Và Thời Hạn Thế Chấp Tài sản chấp nêu Điều Hợp đồng bảo đảm cho việc thực Toàn nghĩa vụ Bên chấp Bên nhận chấp phát sinh từ Hợp đồng tín dụng/Hợp đồng cấp bảo lãnh số………………… ngày /……./……….và hợp đồng, văn tín dụng khác ký Bên chấp Bên nhận chấp bao gồm phụ lục, văn sửa đổi, bổ sung, khế ước nhận nợ văn liên quan (Sau gọi chung “Văn kiện tín dụng”) Khái niệm Toàn nghĩa vụ nêu Khoản Điều hiểu bao gồm nghĩa vụ trả nợ gốc, lãi, khoản phí, tiền bồi thường thiệt hại, chi phí xử lý Tài sản chấp (chi phí thu giữ, trơng giữ, chi phí bán đấu giá, tiền phí thi hành án…) tất nghĩa vụ khác Bên chấp Bên nhận chấp theo Văn kiện tín dụng Việc chấp tài sản nêu có hiệu lực Bên chấp thực xong tất nghĩa vụ bảo đảm nêu Điều Bên nhận chấp thực thủ tục giải tỏa Tài sản chấp Các Bên đồng ý rằng, Bên nhận chấp Hợp đồng hiểu Trụ sở hay Chi nhánh, Phòng Giao dịch Bên nhận chấp Điều Quản Lý Tài Sản Và Giấy Tờ Của Tài Sản Thế Chấp Tài sản chấp Bên chấp quản lý sử dụng Trường hợp Bên chấp có nhu cầu cho thuê, cho mượn Tài sản chấp, phải thơng báo đồng ý trước văn Bên nhận chấp trước thực Bên chấp phải thông báo cho Bên thuê, Bên mượn biết việc tài sản chấp cho Bên nhận chấp Hợp đồng cho thuê, cho mượn phải có nội dung: Hợp đồng cho thuê, cho mượn chấm dứt trường hợp Bên nhận chấp xử lý Tài sản chấp để thu hồi nợ Bên thuê, Bên mượn phải bàn giao vô điều kiện tài sản cho Bên nhận chấp để xử lý thời hạn Bên nhận chấp thông báo, hành vi chống đối, gây cản trở Trong thời hạn chấp, Bên nhận chấp đơn phương nhận thấy việc tiếp tục để Bên chấp quản lý, sử dụng Tài sản chấp làm giảm sút nghiêm trọng giá trị Tài sản chấp ảnh hưởng đến khả thu hồi nợ Bên nhận chấp, Bên nhận chấp có quyền u cầu Bên chấp bàn giao lại Tài sản chấp cho Bên nhận chấp quản lý Bên chấp có nghĩa vụ bàn giao tài sản theo yêu cầu Bên nhận chấp, khơng có hành vi gây khó khăn, cản trở Nếu Bên chấp khơng bàn giao, Bên nhận chấp có quyền xử lý Tài sản chấp để thu hồi nợ Bên chấp trước thời hạn Bên chấp phải bàn giao cho Bên nhận chấp giữ giấy tờ sau suốt thời hạn chấp: - Giấy chứng nhận đăng ký tàu cá số …………………… ……………… cấp ngày …/…/….; - Sổ đăng kiểm tàu cá số đăng ký …………………… ……………………………… cấp ngày …/…/….; - Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật tàu cá số …………………… …………………………………… cấp ngày …/…/….; - Biên kiểm tra kỹ thuật hàng năm số ……… ………………………… cấp ngày …/…/….; - Sổ danh bạ thuyền viên tàu cá … cấp ngày …/…/….; - Các giấy tờ, tài liệu liên quan khác (nếu có) Sau Bên chấp hồn thành toàn Nghĩa vụ bảo đảm nêu Điều Hợp đồng Bên nhận chấp Bên nhận chấp hoàn tất thủ tục giải chấp Tài sản chấp, Bên nhận chấp trả lại toàn giấy tờ nhận cho Bên chấp Nếu Bên chấp gồm nhiều người, Bên nhận chấp quyền trả lại giấy tờ cho người số người thuộc Bên chấp Trường hợp thời hạn chấp mà Bên chấp bán, chuyển nhượng, tặng cho, trao đổi, cầm đồ thực hành vi, giao dịch tương tự để chuyển quyền sở hữu, quản lý, sử dụng Tài sản chấp cho tổ chức, cá nhân khác mà khơng có chấp thuận trước văn Bên nhận chấp Bên nhận chấp bàn giao giấy tờ Tài sản chấp cho tổ chức, cá nhân sau tổ chức, cá nhân thay Bên chấp tốn tồn dư nợ lại Bên chấp cho Bên nhận chấp; Bên chấp cam kết khơng có khiếu nại, tranh chấp, khiếu kiện Bên nhận chấp Điều Mua Bảo Hiểm Tài Sản Thế Chấp Bên chấp có nghĩa vụ mua chịu chi phí mua bảo hiểm vật chất theo yêu cầu Bên nhận chấp cho toàn Tài sản chấp suốt thời hạn chấp, đồng thời chuyển quyền thụ hưởng bảo hiểm cho Bên nhận chấp Trường hợp hết hạn bảo hiểm mà Bên chấp không tiếp tục mua theo yêu cầu Bên nhận chấp, Bên nhận chấp có quyền (nhưng khơng có nghĩa vụ) mua bảo hiểm thay cho Bên chấp số tiền mua bảo hiểm tính vào khoản nợ Bên chấp Bên nhận chấp Trường hợp Bên nhận chấp mua bảo hiểm thay cho Bên chấp, Bên nhận chấp lựa chọn Tổ chức bảo hiểm định tất vấn đề liên quan mua bảo hiểm; Bên chấp cam kết nhận nợ vô điều kiện số tiền mà Bên nhận chấp bỏ để mua bảo hiểm thay Bên chấp khơng có khiếu nại, tranh chấp Bên nhận chấp Trong suốt thời hạn chấp, Bên chấp phải bàn giao cho Bên nhận chấp giữ tất giấy tờ bảo hiểm nhận từ Tổ chức bảo hiểm Khi xẩy kiện bảo hiểm, Bên nhận chấp có quyền (nhưng khơng có nghĩa vụ) làm việc trực tiếp với Tổ chức bảo hiểm để nhận số tiền bảo hiểm mà khơng cần có đồng ý Bên chấp Bên chấp có nghĩa vụ phối hợp với Bên nhận chấp để hoàn tất thủ tục nhận bảo hiểm theo yêu cầu Bên nhận chấp Nếu khoản tiền bảo hiểm nhận chưa đủ để trả nợ, Bên chấp phải bổ sung tài sản bảo đảm, thay biện pháp bảo đảm khác Bên chấp trả nợ trước hạn cho Bên nhận chấp Trường hợp Tổ chức bảo hiểm chi trả bảo hiểm cho Bên chấp, Bên chấp có nghĩa vụ chuyển tồn số tiền cho Bên nhận chấp Điều Quyền Và Nghĩa Vụ Của Bên nhận chấp Quyền Bên nhận chấp: a) Trực tiếp kiểm tra yêu cầu Bên chấp cung cấp thông tin thực trạng thông tin khác liên quan đến Tài sản chấp lúc suốt thời gian chấp b) Đơn phương định giá lại Tài sản chấp có quyền yêu cầu Bên chấp phải thay đổi, bổ sung tài sản bảo đảm khác toán bớt nợ vay sau định giá lại, Bên nhận chấp đơn phương đánh giá giá trị Tài sản chấp khơng đủ để bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ Bên chấp yêu cầu Bên chấp thay đổi, bổ sung tài sản bảo đảm khác trường hợp khác mà Bên nhận chấp thấy cần thiết Nếu Bên chấp không thực hiện, Bên nhận chấp quyền xử lý Tài sản chấp để thu hồi khoản nợ Bên chấp trước thời hạn c) Có quyền xử lý Tài sản chấp theo quy định Bên nhận chấp quy định pháp luật để thu hồi nợ d) Bên nhận chấp có quyền khác theo thỏa thuận Hợp đồng theo quy định pháp luật có liên quan Nghĩa vụ Bên nhận chấp: a) Cấp tín dụng cho Bên chấp sau Bên chấp đáp ứng đủ điều kiện, thủ tục theo yêu cầu Bên nhận chấp b) Bên nhận chấp có nghĩa vụ khác theo thỏa thuận Hợp đồng theo quy định pháp luật có liên quan Điều Quyền Và Nghĩa Vụ Của Bên Thế Chấp Quyền Bên chấp: a) Được Bên nhận chấp cấp tín dụng sau đáp ứng đầy đủ điều kiện, thủ tục mà Bên nhận chấp yêu cầu b) Bên chấp có quyền khác theo thỏa thuận Hợp đồng theo quy định pháp luật có liên quan 2 Nghĩa vụ Bên chấp: a) Khơng bán, trao đổi, tặng cho, góp vốn, dùng Tài sản chấp để bảo đảm cho nghĩa vụ khác thực hành vi tương tự Tài sản chấp suốt thời hạn chấp, trừ trường hợp Bên nhận chấp đồng ý trước văn b) Không cố ý làm hư hỏng, hủy hoại thực hành vi khác làm giảm sút giá trị Tài sản chấp; trường hợp Tài sản chấp bị hư hỏng, giảm sút giá trị, Bên chấp phải sửa chữa thực tất công việc cần thiết để phục hồi tối đa giá trị Tài sản chấp c) Thông báo cho Bên nhận chấp biến động liên quan và/hoặc có khả ảnh hưởng đến Tài sản chấp, bao gồm không hạn chế trường hợp Tài sản chấp bị hư hỏng, giảm sút giá trị, bị tranh chấp Bên thứ ba v.v d) Tạo điều kiện thuận lợi để Bên nhận chấp kiểm tra Tài sản chấp vào thời điểm suốt thời hạn chấp cung cấp thông tin Tài sản chấp trường hợp Bên nhận chấp yêu cầu e) Thông báo văn cho Bên nhận chấp quyền Bên thứ ba Tài sản chấp (nếu có) Trong trường hợp khơng thơng báo, Bên nhận chấp có quyền huỷ Hợp đồng yêu cầu bồi thường thiệt hại trì Hợp đồng chấp nhận quyền người thứ ba Tài sản chấp f) Chịu trách nhiệm mua trì bảo hiểm Tài sản chấp theo quy định Điều Hợp đồng g) Phối hợp với Bên nhận chấp thực thủ tục công chứng Hợp đồng (khi Bên nhận chấp yêu cầu), đăng ký chấp, xoá đăng ký chấp quan chức chịu tất khoản phí, lệ phí, chi phí liên quan h) Thanh tốn khoản phí dịch vụ chi phí liên quan đến việc quản lý Tài sản chấp i) Không phụ thuộc vào quy định khác Hợp đồng quy định pháp luật, Bên chấp đồng ý Bên nhận chấp toàn quyền thay mặt bán tồn Tài sản chấp để thu hồi nợ gốc, lãi vay chi phí liên quan trường hợp mà Bên nhận chấp thấy cần thiết phải xử lý Tài sản chấp j) Tiếp tục trả nợ cho Bên nhận chấp nguồn tài khác số tiền thu từ việc xử lý Tài sản chấp khơng đủ để tốn tồn nghĩa vụ Bên chấp Bên nhận chấp k) Thay đổi, bổ sung tài sản bảo đảm khác theo yêu cầu Bên nhận chấp l) Trường hợp Bên chấp có nhiều người, tất Bên chấp phải liên đới thực nghĩa vụ theo quy định Hợp đồng Không phụ thuộc vào quy định hay thỏa thuận khác Bên chấp, Bên nhận chấp có quyền yêu cầu người thuộc Bên chấp phải liên đới thực toàn nghĩa vụ m) Bên chấp có nghĩa vụ khác theo thỏa thuận Hợp đồng hợp đồng, thỏa thuận khác với Bên nhận chấp theo quy định pháp luật có liên quan Điều Các Trường Hợp Xử Lý Tài Sản Thế Chấp Các Bên thống thỏa thuận Bên nhận chấp có quyền (nhưng khơng có nghĩa vụ) xử lý Tài sản chấp để thu hồi nợ xẩy trường hợp sau đây: a) Bên chấp không thực thực không nghĩa vụ trả nợ theo Văn kiện tín dụng ký với Bên nhận chấp b) Bên chấp phải trả nợ trước hạn cho Bên nhận chấp trường hợp mà Bên thỏa thuận Văn kiện tín dụng theo quy định Pháp luật Bên chấp không thực thực không nghĩa vụ trả nợ c) Bên chấp vi phạm cam kết, nghĩa vụ quy định Hợp đồng Văn kiện tín dụng ký kết với Bên nhận chấp d) Xẩy kiện mà Bên nhận chấp đơn phương đánh giá gây ảnh hưởng có khả gây ảnh hưởng đến Tài sản chấp, bao gồm không giới hạn trường hợp như: Tài sản chấp bị hư hỏng, giảm sút giá trị, bị tranh chấp Bên thứ ba v.v e) Bên chấp thực việc chuyển đổi, chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, giải thể, phá sản, thay đổi lớn cấu sở hữu, ngành nghề kinh doanh liên quan đến tranh chấp, khiếu kiện có liên quan đến Tài sản chấp Trong trường hợp này, Bên nhận chấp có quyền tự xử lý yêu cầu Cơ quan chức xử lý Tài sản chấp để thu hồi nợ trước Bên chấp thực thủ tục nêu trên; f) Các trường hợp khác mà Bên nhận chấp đơn phương xét thấy cần thiết để bảo đảm thu hồi nợ vay Trong trường hợp này, Bên nhận chấp thông báo văn cho Bên chấp biết lý trước xử lý Tài sản chấp Khi xẩy trường hợp nêu khoản Điều này, Bên chấp đồng ý để Bên nhận chấp xử lý Tài sản chấp để thu hồi nợ, cam kết khơng có khiếu nại, tranh chấp, khiếu kiện thực hành vi khác gây cản trở Việc xử lý theo khoản Điều hiểu Bên nhận chấp tự xử lý yêu cầu Cơ quan chức xử lý Tài sản chấp theo thỏa thuận Hợp đồng theo quy định pháp luật Điều Phương Thức Xử Lý Tài sản chấp Các Bên thống thỏa thuận xẩy trường hợp nêu Điều Hợp đồng này, Bên nhận chấp có quyền (nhưng khơng có nghĩa vụ) xử lý Tài sản chấp theo phương thức sau: a) Yêu cầu Bên chấp tự bán, chuyển nhượng Tài sản chấp để trả nợ: Bên nhận chấp thông báo yêu cầu Bên chấp phải tự bán Tài sản chấp để trả nợ Mức giá bán Tài sản chấp phải Bên nhận chấp đồng ý Tiền bán Tài sản chấp phải nộp cho Bên nhận chấp để tốn tồn nợ gốc, lãi, phí, chi phí tất nghĩa vụ tài khác Bên chấp b) Bên nhận chấp bán, chuyển nhượng Tài sản chấp để thu hồi nợ: Bên nhận chấp có quyền đơn phương bán Tài sản chấp để thu hồi nợ mà khơng cần có đồng ý Bên chấp Bên nhận chấp có quyền bán tài sản theo hình thức bán trực tiếp cho người mua (khơng qua thủ tục bán đấu giá) bán đấu giá tài sản theo quy định pháp luật, cụ thể sau: (i) Trường hợp Bên nhận chấp bán, chuyển nhượng tài sản trực tiếp cho người mua (không qua thủ tục bán đấu giá): Bên nhận chấp đơn phương lựa chọn Tổ chức có chức thẩm định giá để xác định giá trị Tài sản chấp, sau chuyển nhượng trực tiếp Tài sản chấp cho người mua với mức giá không thấp giá trị định giá (ii) Trường hợp Bên nhận chấp lựa chọn phương thức bán đấu giá tài sản, Bên nhận chấp đơn phương xác định giá trị Tài sản chấp đơn phương lựa chọn Tổ chức có chức thẩm định giá để xác định giá trị Tài sản chấp thời điểm Sau xác định giá trị tài sản, Bên nhận chấp ủy nhiệm, ủy quyền lại cho Tổ chức có chức để thực việc bán đấu giá tài sản với mức giá khởi điểm mức giá trị Bên nhận chấp xác định giá trị định giá xác định Tổ chức có chức thẩm định giá nêu Thủ tục bán đấu giá tài sản thực theo quy định pháp luật (iii) Trong trình bán tài sản, Bên nhận chấp quyền ký kết tất Hợp đồng, giấy tờ, văn bản, thực tất thủ tục tự định tất vấn đề liên quan tài sản chuyển nhượng sang cho người mua (iv) Trường hợp thời gian chấp mà Bên chấp thực hành vi cầm đồ, chấp, bán, tặng cho, góp vốn…bất hợp pháp thực hành vi, giao dịch tương tự để chuyển quyền quản lý, sử dụng Tài sản chấp cho tổ chức, cá nhân khác (sau gọi “Bên mua”) mà không đồng ý trước văn Bên nhận chấp, Bên nhận chấp có quyền (nhưng khơng có nghĩa vụ) xử lý sau Bên chấp cam đoan khơng có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện Bên nhận chấp: - Nhận số tiền toán từ Bên mua để thu hồi khoản nợ Bên chấp giải chấp, bàn giao giấy tờ Tài sản chấp cho Bên mua mà khơng cần có đồng ý Bên chấp thời điểm giấy tờ Tài sản chấp Bên nhận chấp giữ theo hợp đồng/giao dịch ký kết và/hoặc thiết lập với Bên chấp, hoặc, - Bán trực tiếp (không cần qua thủ tục đấu giá công khai) Tài sản chấp cho Bên mua với mức giá thỏa thuận với Bên mua, cho dù mức giá thị trường Tài sản chấp thời điểm cao mức giá Sau Bên mua toán đủ tiền cho Bên nhận chấp, Bên nhận chấp bàn giao giấy tờ Tài sản chấp cho Bên mua thời điểm giấy tờ Tài sản chấp Bên nhận chấp giữ theo hợp đồng/giao dịch ký kết và/hoặc thiết lập với Bên chấp Nếu trường hợp số tiền thu từ Bên mua khơng đủ để tốn cho Tồn nghĩa vụ, Bên chấp phải tiếp tục dùng tất tài sản khác để toán phần thiếu cho Bên nhận chấp c) Bên nhận chấp nhận Tài sản chấp để thay cho nghĩa vụ trả nợ Bên chấp (nhận gán nợ): Trường hợp Bên nhận chấp lựa chọn phương thức này, Bên chấp Bên nhận chấp thỏa thuận giá trị tài sản bảo đảm văn Trong trường hợp không thỏa thuận giá trị Tài sản chấp, Bên chấp có quyền định quan, tổ chức có chức thẩm định giá để xác định giá trị Tài sản chấp thời hạn mười lăm (15) ngày kể từ ngày không thỏa thuận giá trị Tài sản chấp Sau thời hạn mười lăm (15) ngày, Bên chấp không định quan, tổ chức có chức thẩm định giá để xác định giá trị Tài sản chấp Bên nhận chấp có quyền định quan, tổ chức có chức thẩm định giá để xác định giá trị Tài sản chấp Chi phí thuê quan, tổ chức cso chức thẩm định giá tính vào chi phí xử lý tài sản chấp Việc nhận Tài sản chấp để thay cho nghĩa vụ trả nợ Bên chấp thực theo nguyên tắc sau: (i) Nếu giá trị tài sản theo định giá tổng giá trị nghĩa vụ Bên chấp, Bên nhận chấp nhận Tài sản chấp Bên chấp thực nghĩa vụ với Bên nhận chấp theo Văn kiện tín dụng; (ii) Nếu giá trị tài sản theo định giá thấp tổng giá trị nghĩa vụ Bên chấp, Bên nhận chấp nhận Tài sản chấp Bên chấp miễn trừ phần nghĩa vụ tương ứng với giá trị tài sản, Bên chấp có nghĩa vụ tiếp tục tốn số tiền thiếu cho Bên nhận chấp theo Văn kiện tín dụng; (iii) Nếu giá trị tài sản theo định giá lớn tổng giá trị nghĩa vụ Bên chấp, Bên nhận chấp nhận Tài sản chấp toán cho Bên chấp số tiền chênh lệch d) Bên nhận chấp có quyền xử lý Tài sản chấp phương thức khác theo quy định Pháp luật theo thỏa thuận bổ sung Bên thời điểm xử lý Bên nhận chấp có quyền khai thác, sử dụng cho phép Bên thứ ba khai thác, sử dụng Tài sản chấp thời gian phải xử lý Tài sản chấp để thu hồi nợ chưa xử lý Số tiền có từ việc khai thác, sử dụng dùng để bù trừ vào nghĩa vụ trả nợ Bên chấp Các Bên thống thỏa thuận tất trường hợp xử lý Tài sản chấp, Bên chấp phải chịu toàn chi phí phát sinh q trình xử lý tài sản (chi phí thu giữ, bảo quản, chi phí bán đấu giá, khoản thuế, nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật, phí, lệ phí Tòa án, phí thi hành án…) Các chi phí khấu trừ vào tiền xử lý Tài sản chấp trước Bên nhận chấp thu nợ Nếu trường hợp xử lý Tài sản chấp không đủ để tốn cho tồn nghĩa vụ, Bên chấp phải tiếp tục dùng tất tài sản khác để tốn phần thiếu cho Bên nhận chấp Các Bên trí xử lý tài sản chấp, Bên nhận chấp có tồn quyền xử lý theo phương thức thỏa thuận Điều mà khơng cần có thêm thỏa thuận, văn ủy quyền khác với Bên chấp Bên nhận chấp quyền ký kết tất Hợp đồng, giấy tờ, văn bản, thực tất thủ tục tự định tất vấn đề liên quan tài sản chuyển nhượng sang cho người mua theo thỏa thuận Điều Bên chấp cam kết tự nguyện bàn giao tài sản cho Bên nhận chấp xử lý, khơng có khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp thực hành vi khác gây cản trở, chống đối việc Bên nhận chấp xử lý tài sản chấp Nếu Bên chấp không bàn giao tài sản và/hoặc có hành vi gây cản trở việc bán tài sản, dẫn đến việc Bên nhận chấp bán bàn giao tài sản cho người mua, Bên chấp phải bồi thường cho Bên nhận chấp toàn thiệt hại xẩy ra, bao gồm không giới hạn khoản tiền mà Bên nhận chấp phải chịu như: tiền phạt vi phạm hợp đồng, bồi thường thiệt hại cho người mua; tất chi phí phát sinh trình bán tài sản v.v Trường hợp nghĩa vụ Bên chấp nêu Điều Hợp đồng bảo đảm nhiều tài sản nhiều chủ tài sản khác (trong có Tài sản chấp nêu Điều Hợp đồng này), Bên thỏa thuận Bên nhận chấp có quyền sau: a) Khi Bên chấp nghĩa vụ Bên nhận chấp, Bên nhận chấp có quyền giữ lại tất tài sản này, giải chấp một, số tài sản số tương ứng với phần nghĩa vụ giảm Việc giải chấp tài sản trước, tài sản sau Bên nhận chấp đơn phương toàn quyền định b) Khi xử lý tài sản để thu hồi nợ, Bên nhận chấp có quyền tự đề nghị Cơ quan chức xử lý Tài sản chấp nêu Điều Hợp đồng tài sản để thu hồi tồn dư nợ Bên chấp, khơng thiết phải xử lý tất tài sản Điều Luật Điều Chỉnh Và Giải Quyết Tranh Chấp Hợp đồng giải thích điều chỉnh pháp luật Việt Nam Các tranh chấp phát sinh từ liên quan đến Hợp đồng này, không xử lý thương lượng, Bên có quyền xử lý theo điều khoản thỏa thuận Hợp đồng có quyền (nhưng khơng có nghĩa vụ) khởi kiện Tòa án nhân dân nơi thực Hợp đồng để giải Các Bên thống nơi thực Hợp đồng nơi có địa điểm Bên nhận chấp nêu phần đầu Hợp đồng Trường hợp Bên nhận chấp khởi kiện Bên chấp, Bên thống địa Bên chấp địa ghi phần đầu Hợp đồng Nếu Bên chấp thay đổi địa mà không thông báo cho Bên nhận chấp văn bản, hiểu Bên chấp cố tình giấu địa chỉ, trốn tránh nghĩa vụ Bên nhận chấp có quyền u cầu Tòa án thụ lý giải vụ án theo thủ tục chung Bên chấp chấp nhận việc Tòa án xét xử vắng mặt Bên chấp, kể trường hợp không lấy lời khai Bên chấp Điều 10 Điều Khoản Thi Hành Mọi thay đổi nội dung Hợp đồng có hiệu lực Bên thỏa thuận văn Các văn phận không tách rời Hợp đồng Những vấn đề chưa đề cập đến Hợp đồng thực theo cam kết, thỏa thuận khác Bên (nếu có) theo quy định pháp luật có liên quan Các thơng báo, văn giao dịch Bên chấp Bên nhận chấp gửi theo địa Bên nêu phần đầu Hợp đồng Trường hợp Bên có thay đổi địa phải thơng báo cho Bên văn bản; khơng thơng báo Bên có quyền gửi văn theo địa cũ coi Bên lại nhận văn Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký Bên chấp thực xong tất nghĩa vụ bảo đảm Bên nhận chấp thực thủ tục giải tỏa Tài sản chấp Các Bên xác nhận việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không giả tạo, không bị ép buộc, lừa dối, đe dọa, nhầm lẫn Từng bên đọc lại, hiểu rõ, trí ký tên BÊN THẾ CHẤP BÊN NHẬN THẾ CHẤP ... Bên nhận chấp khởi kiện Bên chấp, Bên thống địa Bên chấp địa ghi phần đầu Hợp đồng Nếu Bên chấp thay đổi địa mà không thông báo cho Bên nhận chấp văn bản, hiểu Bên chấp cố tình giấu địa chỉ,... thuận Hợp đồng có quyền (nhưng khơng có nghĩa vụ) khởi kiện Tòa án nhân dân nơi thực Hợp đồng để giải Các Bên thống nơi thực Hợp đồng nơi có địa điểm Bên nhận chấp nêu phần đầu Hợp đồng Trường hợp. .. Bên chấp hoàn thành toàn Nghĩa vụ bảo đảm nêu Điều Hợp đồng Bên nhận chấp Bên nhận chấp hoàn tất thủ tục giải chấp Tài sản chấp, Bên nhận chấp trả lại toàn giấy tờ nhận cho Bên chấp Nếu Bên chấp