NGUYENPHUONG Cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính

Đất đai rất quan trọng là nguồn tài nguyên quý giá. Việc quản lý, sử dụng hợp lý vốn tài nguyên đất là biện pháp hữu hiệu đem lại lợi ích kinh tế cao trong lĩnh vực sản xuất và lợi ích xã hội. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế thì nhu cầu sử dụng đất ngày càng tăng trong khi diện tích đất đai lại hạn hẹp, để góp phần thực hiện quá trình công nghiệp hoá hiện đại hoá đất nước đồng thời để thực hiện được công tác xoá đói giảm nghèo thì việc xác định nhu cầu đất đai cho các ngành là hết sức cần thiết.Một trong những công cụ để Nhà nước nắm chắc, quản chặt quỹ đất đồng thời cung cấp các thông tin về sử dụng đất phục vụ nhu cầu của cộng đồng là hệ thống hồ sơ địa chính. Vì vậy việc lập cơ sở dữ liệu địa chính dựa trên dữ liệu bản đồ địa chính nhằm mục đích tra cứu thông tin là rất cần thiết. Hệ thống hồ sơ địa chính có một vai trò hết sức quan trọng trong công tác quản lý nhà nước về đất đai và là cơ sở pháp lý cung cấp thông tin đất đai liên quan đến thông tin vật lý, pháp luật, kinh tế và môi trường nhằm thực hiện có hiệu quả các hoạt động: đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký biến động, quy hoạch sử dụng đất … Ở nước ta, nhu cầu hiện đại hóa hệ thống hồ sơ địa chính ngày càng trở nên cấp thiết do phần lớn dữ liệu lưu trữ tại các địa phương ở dạng giấy và phương pháp quản lý thủ công dẫn đến những khó khăn trong tra cứu thông tin và cập nhật biến động về sử dụng đất đai. Trong khi, hồ sơ địa chính là hệ thống tài liệu mang tính kế thừa cao.Điển hình là ở xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai, những biến động trong quá trình sử dụng đất diễn ra rất nhanh và phức tạp. Điều này gây ra nhiều khó khăn cho công tác theo dõi quản lý đất đai của cơ quan Nhà nước và xử lý một số lượng lớn công việc trong quản lý đất đai tại địa phương dẫn đến mất nhiều chi phí và nguồn nhân lực nếu vẫn sử dụng các phương pháp truyền thống, thủ công.Xác định được tầm quan trọng, tính cấp thiết của việc lập cơ sở dữ liệu địa chính nhằm phân bổ hợp lý, sử dụng tiết kiệm có hiệu quả cao và bền vững quỹ đất; thiết lập các hành lang pháp lý cho việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và làm công tác quy hoạch kế hoạch sử dụng đất... cho phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế xã hội của xã. Tăng cường sự hiểu biết về tầm quan trọng của vấn đề lập cơ sở dữ liệu địa chính tại địa phương và trao dồi các kỹ năng phục vụ cho công việc sau này, dưới sự hướng dẫn của Th.s Nguyễn Văn Cương nhóm em quyết định tiến hành làm đồ án‘‘Xây dựng cơ sở dữ liệu hồ sơ địa chính cho tờ bản đồ số 12, xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai

MỞ ĐẦU -Tính cấp thiết đồ án Đất đai quan trọng nguồn tài nguyên quý giá Việc quản lý, sử dụng hợp lý vốn tài nguyên đất biện pháp hữu hiệu đem lại lợi ích kinh tế cao lĩnh vực sản xuất lợi ích xã hội Cùng với phát triển kinh tế nhu cầu sử dụng đất ngày tăng diện tích đất đai lại hạn hẹp, để góp phần thực q trình cơng nghiệp hố đại hoá đất nước đồng thời để thực cơng tác xố đói giảm nghèo việc xác định nhu cầu đất đai cho ngành cần thiết.Một công cụ để Nhà nước nắm chắc, quản chặt quỹ đất đồng thời cung cấp thông tin sử dụng đất phục vụ nhu cầu cộng đồng hệ thống hồ sơ địa Vì việc lập sở liệu địa dựa liệu đồ địa nhằm mục đích tra cứu thơng tin cần thiết Hệ thống hồ sơ địa có vai trò quan trọng công tác quản lý nhà nước đất đai sở pháp lý cung cấp thông tin đất đai liên quan đến thông tin vật lý, pháp luật, kinh tế môi trường nhằm thực có hiệu hoạt động: đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đăng ký biến động, quy hoạch sử dụng đất … Ở nước ta, nhu cầu đại hóa hệ thống hồ sơ địa ngày trở nên cấp thiết phần lớn liệu lưu trữ địa phương dạng giấy phương pháp quản lý thủ công dẫn đến khó khăn tra cứu thơng tin cập nhật biến động sử dụng đất đai Trong khi, hồ sơ địa hệ thống tài liệu mang tính kế thừa cao.Điển hình xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai, biến động trình sử dụng đất diễn nhanh phức tạp Điều gây nhiều khó khăn cho công tác theo dõi quản lý đất đai quan Nhà nước xử lý số lượng lớn công việc quản lý đất đai địa phương dẫn đến nhiều chi phí nguồn nhân lực sử dụng phương pháp truyền thống, thủ cơng.Xác định tầm quan trọng, tính cấp thiết việc lập sở liệu địa nhằm phân bổ hợp lý, sử dụng tiết kiệm có hiệu cao bền vững quỹ đất; thiết lập hành lang pháp lý cho việc thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất làm công tác quy hoạch kế hoạch sử dụng đất cho phù hợp với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội xã Tăng cường hiểu biết tầm quan trọng vấn đề lập sở liệu địa địa phương trao dồi kỹ phục vụ cho công việc sau này, hướng dẫn Th.s Nguyễn Văn Cương nhóm em định tiến hành làm đồ án‘‘Xây dựng sở liệu hồ sơ địa cho tờ đồ số 12, xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai“ -Mục đích +Xây dựng sở liệu địa phục vụ cho công tác quản lý đất đai phù hợp với yêu cầu quản lý sử dụng đất dựa sách pháp luật nhà nước đất đai hoàn cảnh thực tiễn địa phương +Dựa vào sở liệu hồ sơ địa xây dựng để phục vụ cho việc truy xuất liệu, tìm thơng tin tiện lợi xác, giúp cho cơng tác quản lý sử dụng đất đai địa phương ngày đạt hiệu cao -Phạm vi thực +Tập trung xây dựng sở liệu hồ sơ địa cho tờ đồ số 11,12,13,14,15, xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai -Ý nghĩa thực tiễn +Nhằm nghiên cứu khả ứng dụng hệ thống thông tin địa lý (Gis) nói chung Arcgis nói riêng việc xây dựng quản lý sở liệu địa Page +Giúp địa phương có khả tra cứu thông tin cách nhanh chống thuận tiện cần thiết nhằm tiết kiệm thời gian chi phí thực Đồng thời tìm hiểu mặt hạn chế ưu điểm phần mềm ứng dụng +Việc thiết lập hệ thống hồ sơ địa hồn chỉnh địa bàn xã Tân Bình nói riêng phạm vi nước chung, làm sở nắm chắc, quản lý chặt quỹ đất, phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội +Nghiên cứu xây dựng sở liệu hồ sơ địa địa bàn xã nhằm phục vụ cho công tác quản lý đất đai xã phù hợp với yêu cầu quản lý sử dụng đất dựa sách pháp luật nhà nước đất đai tình hình thực tế địa phương Page PHẦN CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU HSĐC 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Các khái niệm chung Cơ sở liệu đất đai: thành phần liệu đất đai, làm sở để xây dựng định vị không gian sở liệu thành phần khác Cơ sở liệu quy hoạch sử dụng đất, Cơ sở liệu giá đất, Cơ sở liệu thống kê, kiểm kê đất đai Có thể nói sở liệu địa tảng liệu quan trọng trình xây dựng sơ liệu phục vụ công tác quản lý sử dụng đất đai tài liệu tảng ban đầu cho việc thực tốn khác có liên quan ngành quản lý đất đai Thông tin đất đai: Là tất thông tin liên quan đến đất đai, thông tin đất đai thường thể hệ thống thông tin địa lý hệ thống thông tin đất Hai vấn đề sở hệ thống thông tin định hướng theo ô hoạt động Cơ sở liệu địa chính: tập hợp thơng tin có cấu trúc liệu địa (gồm liệu khơng gian địa chính, liệu thuộc tính địa chính, liệu khác có liên quan) xếp tổ chức để truy cập, khai thác quản lý cập nhật thường xuyên phương tiện điện Cơ sở liệu địa chính: gồm liệu khơng gian địa liệu thuộc tính địa + Dữ liệu khơng gian địa chính: liệu vị trí, hình thể đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi; hệ thống đường giao thông; liệu điểm khống chế; liệu biên giới, địa giới; liệu địa danh ghi khác; liệu đường giới mốc giới quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch giao thông loại quy hoạch khác, giới hành lang an toàn bảo vệ cơng trình + Dữ liệu thuộc tính địa chính: liệu người quản lý đất, người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, tổ chức cá nhân có liên quan đến giao dịch đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu thuộc tính đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu tình trạng sử dụng đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu quyền nghĩa vụ sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất; liệu giao dịch đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất Biến động đất đai: Là trình sử dụng người sử dụng đất làm thay đổi hình thể, kích thước, diện tích, mục đích sử dụng đất so với trạng ban đầu 1.1.2 Các lý thuyết xây dựng sở liệu hồ sơ địa Lý thuyết hồ sơ địa - Hồ sơ địa tập hợp tài liệu thể thông tin chi tiết trạng tình trạng pháp lý việc quản lý, sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước đất đai nhu cầu thong tin cá nhân tổ chức liên quan Hồ sơ địa lập theo đơn vị hành xã, phường, thị trấn Việc lập, cập nhật, chỉnh lý HSĐC phải theo trình tự, thủ tục hành theo quy định pháp luật đất đai Nội dung thông tin HSĐC phải bảo đảm thống với giấy chứng nhận cấp (nếu có) phù hợp với trạng quản lý, sử dụng đất (Điều 5Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT) Page Lý thuyết sở liệu hồ sơ địa - Cơ sở liệu hệ thống thơng tin có cấu trúc lưu trữ thiết bị lưu trữ nhằm thỏa mãn yêu cầu khai thác thông tin đồng thời nhiều người hay nhiều chương trình ứng dụng với mục đích khác - Cơ sở liệu địa chính: Là tập hợp thơng tin có cấu trúc liệu địa chính; xếp, tổ chức để quản lý, truy cập, khai thác cập nhật thường xuyên thực thủ tục đăng ký biến động phương tiện điện tử Cơ sở liệu đất đai xây dựng tập trung thống từ Trung ương đến tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau gọi chung cấp tỉnh) huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau gọi tắt cấp huyện) Đơn vị hành xã, phường, thị trấn (sau gọi chung cấp xã) đơn vị để thành lập sở liệu đất đai Cơ sở liệu đất đai cấp huyện tập hợp liệu đất đai xã thuộc huyện; huyện khơng có đơn vị hành xã trực thuộc cấp huyện đơn vị để thành lập sở liệu đất đai Cơ sở liệu đất đai cấp tỉnh tập hợp từ sở liệu đất đai tất huyện thuộc tỉnh Cơ sở liệu đất đai cấp Trung ương tổng hợp từ sở liệu đất đai tất tỉnh phạm vi nước Nội dung, cấu trúc liệu địa Sơ đồ 1.1.Cấu trúc CSDL địa Lý thuyết GIS - GIS kỹ thuật quản lý thông tin dựa vào máy tính sử dụng người vào mục đích lưu trữ, quản lý xử lý số liệu thuộc địa lý không gian nhằm phục vụ vào mục đích khác Gis gồm phận: + Cơ sở hạ tầng kỹ thuật: gồm phần cứng, thiết bị ngoại vi, phần mềm + Nguồn nhân lực: người + Dữ liệu: gồm liệu không gian thể hình dạng, vị trí địa lý bề mặt trái đất liệu thuộc tính dùng để mơ tả đặc điểm tính chất đối tượng địa lý Page + Tồ chức: tổ chức bảo quản liệu - GIS có chức nhập liệu, lưu trữ, phân tích, hiển thị liệu Người sử GIS 1.1.3 Mơ hình sở liệu hồ sơ địa dụng Phần mềm + CSDL Thế giới thực a) Nội dung, cấu trúc CSDLHSĐC tờ đồ 12 xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai Nhóm liệu biên giới, địa giới Nhóm liệu Nhóm liệu Thửa đất Quy hoạch Nhóm liệu quyền CSDL Địa Nhóm liệu Giao thơng Nhóm liệu Nhóm liệu Thuỷ hệ Người Sơ đồ 1.3: Nội dung cấu trúc CSDLHSĐC tờ đồ số 12 xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai Bảng 1.1.Mô tả nội dung cấu trúc CSDLHSĐC STT Nhóm liệu Nhóm liệu đất Nhóm liệu giao thơng Nhóm liệu biên giới địa giới Ký hiệu nhóm đối tượng Mô tả DC_thuaDat Bao gồm liệu không gian liệu thuộc tính đất DC_giaoThong Các tuyến đường đường quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường khu dân cư (đường làng, ngõ, phố), đường giao thông nội đồng DC_bienGioiDiaGioi Dữ liệu không gian liệu thuộc tính biên giới địa giới Page Nhóm liệu thủy hệ Nhóm liệu người Nhóm liệu quyền DC_thuyHe DC_nguoi DC_quyen Dữ liệu không gian liệu thuộc tính hồ, sơng, suối, kênh, mương Có quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất có liên quan đến giao dịch đăng ký đất đai tờ đồ số Dữ liệu không gian liệu thuộc tính mốc đường địa giới hành Tình trạng pháp lý sử dụng đất tờ đồ số Dữ liệu không gian liệu thuộc tính mốc đường địa giới hành b) Các mức thiết kế CSDLHSĐC tờ đồ số: Dữ liệu không gian liệu thuộc tính mốc đường địa giới hành tờ đồ số 12 xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai - Thiết kế CSDLHSĐC mức ý niệm (Xem phụ lục I) - Thiết kế CSDLHSĐC mức logic (Xem phụ lục II) - Thiết kế CSDLHSĐC mức vật lý (Xem phụ lục III) 1.1.4 Các tiêu chuẩn xây dựng sở liệu hồ sơ địa - Phải tn thủ u cầu mơ hình cấu trúc nội dung thơng tin đất, theo qui định phụ lục số 01 ban hành theo thông tư số 17/2010/TT-BTNMT ngày tháng 10 năm 2010 - Nội dung thông tin sở liệu phải đồng với số liệu đo đạc, kết đăng ký, cấp giấy chứng nhận trạng sử dụng đất - Đảm bảo thu nhận dầy đủ thông tin lịch sử (đối với truờng hợp sau cấp giấy chứng nhận lần đầu có biến động) liên kết liệu có xã phuờng thị trấn để đáp ứng yêu cầu khai thác sử dụng cập nhật biến động cấp - Bảo đảm tiếp tục thực việc hoàn thiện sở liệu địa thơng qua việc đăng ký cấp cấp đổi Giấy chứng nhận - Cho phép triển khai công việc cập nhật biến động vào sở liệu địa 1.2 Cơ sở thực tiễn - Xuất phát từ nhu cầu đời sống thực tế: Quá trình vận động phát triển đời sống kinh tế, xã hội tất yếu dẫn đến biến động đất đai ngày lớn nhiều hình thức Vì vậy, quan quản lý đất đai phải theo dõi nắm bắt kịp thời, nhanh chóng, xác để chỉnh lý hồ sơ địa thời gian ngắn nhất, đảm bảo phù hợp với trạng sử dụng đất Đặc biệt, xã Tân Bình xã có nhịp độ phát triển nhanh, biến động đất đai ngày cành nhiều, công tác quản lý đất đai trở nên khó khăn với hồ sơ giấy Do đó, cần phải xây dựng sở liệu hồ sơ địa xã cho đồng để tạo thuận lợi cho Page việc tìm kiếm nhanh thơng tin hồ sơ địa người sử dụng đất; thuận tiện trình quản lý, lưu trữ; cập nhật nhanh chóng có chỉnh lý biến động; phục vụ cho công tác quản lý Nhà nước đất đai - Phần mềm Microstation ứng dụng phổ biến việc xây dựng đồ địa - Việc quản lý đất đai Arcgis góp phần nâng cao hiệu quản lý nhà nước đất đai - Thực theo chủ trương nhà nước hồn thành cơng tác xây dựng hệ thống hồ sơ địa sở liệu quản lý đất đai Giúp việc tra cứu, tìm kiếm, cung cấp thông tin đất, người sử dụng đất phục vụ công tác cấp giấy, cập nhật, chinh lý biến động,… 1.3 Cơ sở pháp lý - Căn Luật Đất đai năm 2013 - Thông tư 17/2010/TT-BTNMT ngày 04/10/2010 quy định kỹ thuật chuẩn liệu địa Tại Điều quy định nội dung, cấu trúc kiểu thơng tin liệu địa - Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT ngày 24/ 04/ 2013 quy định xây dựng sở liệu đất đai Điều quy định nguyên tắc xây dựng sở liệu đất đai, Điều quy định nội dung, cấu trúc sở liệu đất đai - Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 05/07/2014 HSĐC dựa quy định trình thự thủ tục việc lập HSĐC Tại Điều quy định thành phần hồ sơ địa Điều nguyên tắc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa Page PHẦN THỰC TRẠNG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP THỰC HIỆN ĐỒ ÁN CƠ SỞ DỮ LIỆU HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH 2.1 Thực trang xây dựng sở liệu địa 2.1.1Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội xã Tân Bình: a)Vị trí địa lý ranh giới hành Tp.Biên Hòa Xã Tân Bình nằm phía Tây Nam huyện Vĩnh Cửu tỉnh Đồng Nai cách trung tâm thành phố Biên Hòa khoảng 05km trung tâm huyện (thị trấn Vĩnh An)20km Có diện tích tự nhiên 11.2 ha, dân số năm 2010 10.753 người Xã Tân Bình có địa giới hành tiếp giáp: +Phía Bắc giáp xã Bình Lợi +Phía Nam giáp xã Bình Hòa +Phía Đơng giáp xã Thạnh Phú thành phố Biên Hòa +Phía Tây Tây Bắc giáp huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương b) Địa hình, địa mạo + Xã Tân Bình có dạng địa hình đồi dốc đồng c) Khí hậu - Xã Tân Bình thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có khí hậu nóng ẩm mưa nhiều, phân làm hai mùa rõ rệt: mùa mưa, mùa khô => thuận lợi cho sản xuất nơng nghiệp bố trí sử dụng đất d) Điều kiện kinh tế - xã hội Page - Nông nghiệp sở kinh tế chủ yếu xã Tân Bình thời gian giai đoạn trước Hiện cấu kinh tế xã Tân Bình định hướng phát triển theo hướng công nghiệp, dịch vụ, thương mại - Là xã nằm khu vực đầu mối, có khu cơng nghiệp nên kinh tế phát triển mạnh so với xã khác khu vực, kinh tế xã ln có chuyển biến tích cực với tỷ trọng ngành nông nghiệp giảm dần để nhường chỗ cho đà phát triển không ngừng ngành công nghiệp thương mại - dịch vụ - Hệ thống kết cấu hạ tầng quan tâm đầu tư, số cơng trình xây dựng phục vụ tốt cho nhu cầu người dân - Kinh tế có chuyển biến; tốc độ phát triển kinh tế năm sau cao năm trước, đời sống nhân dân bước nâng cao 2.1.2 Thực trạng công tác quản lý CSDLHSĐC địa phương a) Bản đồ địa Bản đồ địa thành lập theo Quy phạm thành lập đồ địa tỷ lệ:1:200,1:500,1:1000, 1:2000,1:5000và1:10000ban hành theo định số 09/2008/QĐBTNMT ngày 16/8/2008 Bản đồ đo đạc năm 2006, đến năm 2014 Văn Phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Đồng Nai chỉnh lý biên tập đồ theo chuẩn xây dựng đồ địa bàn giao địa phương sử dụng b) Hồ sơ địa - Số địa dùng baogồm:sổ mục kê, sổ địa chính,sổ cấp giấy chứng nhận,sổ đăng ký biến động đất đai, lưu giấy chứng nhận - Hồ sơ địa thực cách xác đến đất nhiên số lượng hồ sơ lưu trữ nhiều c) Thực trạng trình quản lý, sử dụng, chỉnh lý hồ sơ địa - Nhìn chung trình quản lý, sử dụng, chỉnh lý hồ sơ địa thực đầy đủ Thơng tin người sử dụng đất, thông tin đất thay đổi cập nhật thường xuyên d) Thực trạng việc sử dụng công nghệ phần mềm địa phương - Phần mềm Microstation sử dụng phổ biến việc xây dựng đồ địa địa phương - Phần mềm MapInfo sử dụng để tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất địa phương - Với việc ứng dụng Phân hệ quản lý đất đai Đồng Nai (Re.lis) sở liệu hồ sơ địa xã Tân Bình hồn thiện vào đầu năm 2015, xã sử dụng Sổ địa chính, Sổ mục kê điện tử thay cho hồ sơ giấy trước đây, thông tin đất đai nhà quản lý tra cứu cách nhanh chóng - Lựa chọn phần mềm GIS phân tích khả đáp ứng phần mềm GIS việc xây dựng sở liệu HSĐC e) Khái quát tờ đồ: Nhóm nghiên cứu xây dựng CSDLDC tờ đồ địa 11, 12, 13, 14, 15 xã Tân Bình, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai -Tờ đồ số 11 có số hiệu mảnh: 218392 – -b Page -Tờ đồ số 12 có số hiệu mảnh:218392 – 6-c + 218392 - -d -Tờ đồ số 13 có số hiệu mảnh: 218395 - -Tờ đồ số 14 có số hiệu mảnh: 218395 -4 -c -Tờ đồ số 15 có số hiệu mảnh: 218395 – - d Dưới báo cáo nội dung thực tờ đồ địa số 12 2.1.3 Sử dụng phần mềm GIS xây dựng CSDLHSĐC a) Giới thiệu phần mềm GIS Hiện có nhiều phần mềm sử dụng xây dựng sở liệu đất đai Việt Nam có phần mềm nước nước ngồi Có thể kể tên số phần mềm như: MapInfo, ArcView, ArcGIS… + Phần mềm MapInfo: giải pháp phần mềm GIS thân thiện với người sử dụng Ngay từ đầu, hãng chủ trương xây dựng phần mềm GIS có hiệu quả, với chức phân tích khơng gian hữu ích cho hoạt động kinh doanh, quản lý không cồng kềnh không phức tạp hóa chức khơng cần thiết + Phần mềm ArcView: Cung cấp đầy đủ chức cho phép biểu diễn, quản lý, xây dựng phân tích liệu địa lý, cơng cụ phân tích khơng gian với việc biên tập phân tích thơng tin từ lớp đồ khác đồng thời thể mối quan hệ nhận dạng mơ hình + Phần mềm ArcGIS hay gọi ArcGIS Desktop hệ thống GIS hàng đầu nay, cung cấp giải pháp toàn diện từ thu thập, nhập số liệu, chỉnh lý, phân tích phân phối thông tin mạng Internet tới cấp độ khác CSDL địa lý cá nhân hay CSDL doanh nghiệp Về mặt công nghệ, chuyên gia GIS coi công nghệ ESRI giải pháp mang tính chất mở, tổng thể hồn chỉnh, có khả khai thác hết chức GIS ứng dụng khác như: desktop (ArcGIS Desktop), máy chủ (ArcGIS Server), ứng dụng Web (ArcIMS, ArcGIS Online)… b) So sánh đặc điểm phần mềm GIS - Phần mềm Mapinfo * Ưu điểm: giao diện đơn giản dễ hiểu, giá phù hợp với đại đa số người sử dụng, khả hiển thị lập đồ tốt, có chức GIS nhiều người sử dụng ưa chuộng dự án GIS quy mô nhỏ, CSDL cỡ nhỏ * Nhược điểm: Quản lý topology không chặt chẽ, cấu trúc liệu không đầy đủ nên khả phân tích hạn chế - MapInfo thường không sử dụng để xây dựng CSDL lớn Hơn nữa, MapInfo hạn chế cần đưa giải pháp mạng chuyên nghiệp, kết nối trao đổi số liệu với hệ thống GIS khác - Phần mềm ArcGIS Desktop * Ưu điểm: bao gồm công cụ mạnh để quản lý, cập nhật, phân tích thơng tin xuất tạo nên hệ thống thơng tin địa lý (GIS) hồn chỉnh, cho phép: Tạo chỉnh sửa liệu tích hợp (dữ liệu khơng gian tích hợp với liệu thuộc tính) - cho phép sử dụng nhiều loại định dạng liệu khác chí liệu lấy từ Internet Truy vấn liệu không gian liệu thuộc tính từ nhiều nguồn nhiều cách khác nhau.Hiển thị, truy vấn phân tích liệu khơng gian kết hợp với liệu thuộc tính.Thành lập đồ chuyên đề in có chất lượng trình bày chuyên nghiệp Page 10 Hình 3.13 Chuyển đổi sang Feature Class - Chờ đến xuất dòng trạng thái góc phải hình trình chuyển đổi kết thúc Hình 3.14 Biểu tượng chuyển đổi thành công  Nhằm tạo sở quản lý đưa thơng tin thuộc tính khai báo trường thuộc tính lớp thơng tin “ Thửa đất” ta cần tạo vùng tính diện tích từ “Ranh đất” chuyển đổi trên, ta chọn công cụ “ Feature to polygone” theo đường dẫn sau: ToolBoxes -> System Toolboxes -> Data management Tool -> Feature -> Feature to polygone, mơ tả hình sau: Hình 3.15 Đường dẫn đến Feature to polygon Page 22 Sau chọn “ Feature to polygon” xuất họp thoại tiếp theo: Hình 3.16 Chuyển đổi đối tượng dạng vùng + Tại ô Input Features: ta chọn đường dẫn đến thư mục chứa file ranhthua: D:\CSDLDC\NGUYENPHUONG\OUTPUT\CSDLDC.mdb\DC_ThuaDat\ranhthua +Tại ô Output Featureclass: D:\NGUYENPHUONG\OUTPUT\CSDLDC.mdb\DC_ThuaDat\thuadat chọn đường dẫn tới thư mục chứa: Sau chọn xong đường dẫn ta nhấn nút OK ta tạo sở liệu có hai Fearture class “ Ranh đất” “ Thửa đất” dạng vùng (ArcMap định dạng Polygone) Các lớp thông tin lại chuyển đổi liệu tương tự hướng dẫn lớp thông tin thành thể thống mô tả ứng dụng ArcMap sau: Hình 3.17 Chuyển đổi liệu sang dạng vùng d) Xây dựng liệu thuộc tính địa Đối với nhóm đối tượng DC_ThuaDat, DC_GIAOTHONG, DC_THUYHE, DC_BIENGIOI ta sử dụng thông tin từ file *txt đồ địa *dgn Sau copy qua excel, tiến hành hồn thành trường thuộc tính nhóm đối tượng để có bảng liệu thuộc tính hồn chỉnh Page 23 Hình 3.18 Bảng liệu thuộc tính Excel Riêng hai nhóm liệu DC_Nguoi DC_Quyen, hai nhóm khơng có liệu khơng gian nên ta phải mượn liệu không gian đất để hiển thị e) Liên kết liệu khơng gian thuộc tính Địa Sau sở liệu không gian chuyển đổi hoàn chỉnh ta bắt đầu biên tập sở liệu thuộc tính sau tích hợp chúng lại với để mô tả sở liệu địa chính: + Bảng thuộc tính “ đất” bảng nằm ứng dụng ArcMap Hình 3.19 Bảng liệu thuộc tính Arcmap  Để kết hợp hai bảng thuộc tính ta thực lệnh bên ArcMap sau: Table option -> Joins and Relates -> Join, xuất bảng hộp thoại Page 24 Hình 3.20: Liên kết DL TT Excell ArcMap - Dòng thứ 1: chọn trường khóa bảng thuaDat Arcmap (maThuaDat – trường ta add thêm vào đểlàm khóa chung) - Dòng thứ 2: chọn bảng để liên kết với Table DC_ThuaDat: file Excel - Dòng thứ 3: chọn trường liên kết với Table Thuadat bảng DC_ThuaDat: maThuaDat - Sau chọn Joins -> Click OK Sau jons ta sau: Hình 3.21 Kết liên kết - Tương tự ta làm cho nhóm liệu khác Theo đó, với 04 tờ đồ địa lại ta thực bước để tạo kết cuối bao gồm: liệu không gian liệu thuộc tính liên kết với nhau, tạo nhóm liệu mà tờ đồ có theo quy chuẩn Thông tư 17 Page 25 f) Đưa File Scan vào đất Để tiến hành đưa file scan vào đất cần chuẩn bị scan dạng *pdf để thực thao tác hiển thị xem hồ sơ gốc thuận tiện, bước tiến hành hình vẽ: Hình 3.22 Đưa File Scan vào đất Sau click vào “ Add Hyperlink” xuất họp thoại Add Hyperlink chọn đường dẫn tới HOSOSCAN: D: \CSDLDC\NGUYENPHUONG\INTPUT\HOSOLUU\21-2 => OK Sau chọn biểu tượng Hyperlink click vào đất vừa đưa scan vào thể theo hình sau: Hình 3.23 Kết sau đưa File Scan g) Hiển thị liệu không gian địa Sau tiến hành hồn tất cơng tác xây dựng liệu khơng gian địa chính, ta hiển thị liệu khơng gian địa sau: - Hiển thị nhãn đất: Nhấp chuột phải vào lớp đất >Propeties : Xuất hộp thoại Layer Propeties > đánh dấu vào ô Label features in this layer, chọn Expression Page 26 Xuất bảng Label Expession, ta chọn liệu hiển thị hình sau Ok > Ok Hình 3.24 Hiển thị liệu khơng gian địa h) Liên kết liệu khơng gian với liệu thuộc tính Tạo Relationship: thuaDat_thuyHe hình bên Hình 3.25 Tạo mối quan hệ Next Page 27 Hình 3.26 Chọn đối tượng liên kết Next: Hình 3.27 Chọn đối tượng liên kết đất với thủy hệ Next: Tạo mối quan hệ nhiều, nghĩa đất giáp với hay nhiều thủy hệ Page 28 Hình 3.28.Tạo mối quan hệ nhiều Next -> Next: Xuất bảng sau: Ơ1: Chọn maThuyHe Ơ2: Chọn maThuyHe Hình 3.29 Kết thúc thao tác liên kết Sau cùng, Finish Kết thúc thao tác ta tạo liên kết: thuaDat_thuyHe Liên kết tương tự : thuaDat_giaoThong, thuaDat_nguoi, nguoi_quyen 3.2 Đánh giá kết xây dựng sở liệu HSĐC Bảng 3.2: Bảng đánh giá kết xây dựng sở liệu HSDC Page 29 STT Hạng mục kiểm tra Đơn vị tính Mức kiểm tra % Kiểm tra nội dung, cấu trúc kiểu thông tin 1.1 Kiểm tra tên trường CSDL địa Trường thơng tin 80 1.2 Kiểm tra kiểu giá trị trường thông tin CSDL địa Trường thơng tin 80 1.3 Kiểm tra quan hệ nhóm thơng tin Nhóm thơng tin 90 1.4 Kiểm tra quan hệ trường thơng tin nhóm thơng tin Nhóm thơng tin 90 Kiểm tra tính đầy đủ sở liệu địa 2.1 Kiểm tra số lượng trường thông tin sở liệu Trường thông tin 80 2.2 Kiểm tra tính đầy đủ nội dung liệu trường thơng tin Thuộc tính đối tượng 80 Kiểm tra độ xác liệu địa 3.1 Kiểm tra độ xác đối tượng ranh giới đất Đối tượng 3.1.1 Kiểm tra trùng đè đối tượng ranh giới đất Đối tượng 95 3.1.2 Kiểm tra quan hệ tô-pô đối tượng ranh giới đất Đối tượng 89 3.2 Kiểm tra độ xác đối tượng đất 3.2.1 Kiểm tra độ xác mã đất, diện tích đất, loại đất, địa đất với GCN, danh sách định cấp GCN hồ sơ biến động giải (nếu có) Đối tượng 90 3.2.2 Kiểm tra quan hệ không gian với đối tượng tài sản gắn liền với đất (nhà, rừng, cơng trình xây dựng, vườn cây) Đối tượng 90 3.3 Kiểm tra độ xác loại tài sản, diện tích tài sản gắn liền với đất với GCN, danh sách định cấp GCN hồ sơ biến động giải (nếu có) Đối tượng 95 3.4 Kiểm tra độ xác thơng tin thuộc tính người quản lý, sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất với GCN, danh sách định cấp GCN (nếu có) Đối tượng 85 3.5 Kiểm tra độ xác thơng tin thuộc tính quyền 30 quản lý, sử dụng đất, sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất với GCN, danh sách định cấp GCN (nếu có) Đối tượng 80 Kiểm tra hiển thị liệu khơng gian địa Page 3.3 Định hướng sử dụng phát triển sở liệu địa 3.3.1 Khai thác thông tin, truy xuất liệu hồ sơ địa a) Tìm kiếm, truy vấn thơng tin - Khai thác thông tin, truy xuất liệu HSĐC - Tạo lệnh truy vấn đơn giản chọn đối tượng đất có mã loại đất “ONT” o Mở bảng thuộc tính lớp thuaDat Hình 3.30 Mở bảng cần truy vấn thơng tin Sau chọn Select by attributes Hộp thoại Select by Attributes Sau truy vấn đối tượng ‘ONT” Hình 3.31 Truy vấn đối tượng 3.3.2 Cập nhật thông tin, biến động liệu hồ sơ địa Cập nhật biến động liệu không gian: Gộp Page 31 Giử phím shift > chọn hai cần gộp (thửa đất số 32 73 thuộc tờ đồ 12) Hình 3.32 Click vào đất cần gộp Sau đó, vào editor> star editing > merge > Ok Ta kết hình sau: Hình 3.33 Kết đất sau gộp Tách thửa: chọn cần tách cách chọn editor -> star editing chọn đất cần tách, sau chọn cơng cụ cut polygone tool nhấp vào cạnh muốn tách thành kết thúc đúp chuột Page 32 Hình 3.34 Chọn đất cần tách Hình 3.35 Thửa đất sau tách Cập nhật biến động liệu thuộc tính Mở Arcmap, click phải chuột vào Fuature Class thuaDat, chọn Open Attributes Table, sau chọn Editor, chọn Start Editing, bảng thuộc tính đất, ta chọn Table Option, chọn Add Field, xuất bảng Add Field để khai báo thông tin Tại Name đặt tên “ ghichu”, Type chọn “text” chọn ok Kết thúc tình thêm thường thông tin Page 33 Page 34 KẾT LUẬN- KIẾN NGHỊ Kết luận Qua trình nghiên cứu lý thuyết tiến hành thực nghiệm để xây dựng Cơ sở liệu địa phục vụ cơng tác quản lý sử dụng đất đai cho xã Tân Bình huyện Vĩnh Cửu,tỉnh Đồng Nai nhận thấy rằng: Xây dựng sở liệu địa yêu cầu để xây dựng hệ thống quản lý đất đai đại Trong nhiều năm qua, địa phương quan tâm, tổ chức triển khai thực hiện, quản lý, vận hành phục vụ yêu cầu khai thác sử dụng hiệu cập nhật biến động thường xuyên Cơ sở liệu địa mạnh hữu hiệu quản lý, xử lý thông tin điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, hệ thống trợ giúp định cho quy hoạch sử dụng đất đai Ứng dụng GIS ngày mở rộng phát triển mang lại hiệu cao thiết thực cho đơn vị thực CSDL phải thành lập theo quy trình thống mục đích xây dựng để định hướng thu thập liệu nguyên tắc chọn liệu để đảm bảo độ tin cậy xác, tính pháp lý liệu Trong xu hướng chung giới, hệ thống quản lý đất đai nước ta giai đoạn tin học hóa để đảm bảo quản lý chặt chẽ, thủ tục hành dễ dàng, tạo mối quan hệ gần gũi nhà nước người dân Trong nhiều năm qua, địa phương quan tâm, tổ chức triển khai xây dựng CSDL địa nhiều địa bàn gắn với đo đạc lập đồ địa chính, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sỡ hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Kiến nghị Sau thực xong đề tài chúng em có vài kiến nghị sau: Cơng tác quản lý đất đai địa bàn để hiệu việc ứng dụng cơng nghệ thơng tin phần mềm chuyên ngành điều cần thiết Và để khai thác, sử dụng có hiệu phần mềm ứng dụng quản lý đất đai đòi hỏi cần có hệ thống máy móc đại cộng với đội ngũ cán có chuyên mơn cao Cơng việc đòi hỏi đầu tư mức kinh phí khơng nhỏ cho cơng nghệ, cho việc thu thập xây dựng sở liệu, đến việc đào tạo đội ngũ lực quản lý vận hành Do đó, kiến thức tin học, kỹ vận dụng phần mềm yêu cầu đặt với người sử dụng thời đại Nên công tác tập huấn tin học hay chuyên môn nâng cao chất lượng cán địa đặc biệt từ cấp huyện trở lên điều cần thiết Page 35 TÀI LIỆU THAM KHẢO Cục Công nghệ Thông tin, Bộ Tài Nguyên Môi trường.Thiết kế kỹ thuật Cơ sở liệu tài nguyên môi trường, 2010 Tổng cục Quản lý đất đai Thiết kế kỹ thuật sở liệu đất đai, 2010 Công văn 1159/TCQLDD-CDKTK ngày 21/9/2011 hướng dẫn xây dựng sở liệu địa Trần Vĩnh Phước (2009), Gis thực hành Arcmap, NXB Đại học Quốc gia TP.HCM Nguyễn Văn Cương (2015), Bài giảng Gis ứng dụng, Trường Đại Học Tài Nguyên Môi Trường TP.HCM 7.Thông tư số 17/2010/TT-BTNMT ngày 04/10/2010 qui định kỹ thuật chuẩn liệu địa 8.Căn Luật Đất đai năm 2013 9.Thông tư số 04/2013/TT-BTNMT ngày 24/ 04/ 2013 quy định xây dựng sở liệu đất đai Điều quy định nguyên tắc xây dựng sở liệu đất đai, Điều quy định nội dung, cấu trúc sở liệu đất đai 10.Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 05/07/2014 HSĐC dựa quy định trình thự thủ tục việc lập HSĐC Tại Điều quy định thành phần hồ sơ địa Điều nguyên tắc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa Page 36 ... phần hồ sơ địa Điều nguyên tắc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa Page PHẦN THỰC TRẠNG XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP THỰC HIỆN ĐỒ ÁN CƠ SỞ DỮ LIỆU HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH... liệu thành phần khác Cơ sở liệu quy hoạch sử dụng đất, Cơ sở liệu giá đất, Cơ sở liệu thống kê, kiểm kê đất đai Có thể nói sở liệu địa tảng liệu quan trọng trình xây dựng sơ liệu phục vụ công... nước đất đai tình hình thực tế địa phương Page PHẦN CƠ SỞ KHOA HỌC CỦA XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU HSĐC 1.1 Cơ sở lý luận 1.1.1 Các khái niệm chung Cơ sở liệu đất đai: thành phần liệu đất đai, làm sở