Quy trình Duy tu bảo dưỡng công trình xây dựng

Quy trình Duy tu bảo dưỡng công trình xây dựng

Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG 3G CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Sơn La, ngày 15 tháng 06 năm 2018 QUY TRÌNH DUY TU – BẢO DƯỠNG – VẬN HÀNH KHAI THÁC CƠNG TRÌNH I Thơng tin chung cơng trình: - Tên cơng trình : Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La - Chủ đầu tư : Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Sơn La - Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng 3G - Địa điểm xây dựng: Phường Quyết Tâm, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La II Căn pháp lý để thực cơng tác bảo trì cơng trình xây dựng: - Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/05/2015 Chính phủ việc quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng - Căn cứ Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hướng dẫn công tác bảo trì cơng trình xây dựng - Căn cứ Thơng tư số 08/2006/TT-BXD ngày 24/11/2006 Bộ xây dựng hướng dẫn cơng tác bảo trì cơng trình xây dựng - Căn cứ Nghị định số 114/2010/NĐ-CP ngày 06/12/2010 Chính phủ bảo trì cơng trình xây dựng III Giải pháp tổng quan thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước, PCCC, thu sét: * Giải pháp thiết kế kiến trúc: Cơng trình có tổng chiều dài là: 33,0m (tính theo tim tường), tổng chiều rộng 9,3m (tính theo tim tường) Thiết kế tầng bước gian 4,2m; nhịp 6,9m; hành lang rộng 2,4m; bước gian cầu thang rộng 3,9m Chiều cao cao độ: +0.00 so với mặt hè +0,45m; chiều cao tầng 3,6m; chiều cao tầng 2; chiều cao mái thu hồi 1.6m; chiều cao toàn nhà 8.80m; Mái chống nóng tơn múi màu đỏ, có độ dày 0.4mm Tường thu hồi xây gạch dày 220 (trát mặt ngồi), D=110 (khơng trát), xà gồ thép dập U80x40x4mm sơn chống gỉ nước màu ghi sáng liên kết với thép chờ giằng tường thu hồi bê tông cốt thép B15 (mác 200#) Cửa đi, cửa sổ phía trước cửa thép pa nô kính, khuôn thép; cửa phía sau cửa lùa khuôn nhôm, cửa sổ phía sau cửa thép pa nô kính; vách khn nhơm lắp kính Nền phòng, hành lang lát gạch Ceramic kích thước 400x400mm, mặt bậc lát đá Granit nhân tạo màu đen + nâu đỏ; lan can Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La cầu thang, tay vịn, đầu tay vịn làm thép trụ tròn D100; Lan can hành lang thép hộp Trần, tường trong, nhà lăn sơn màu trang trí trần lăn sơn màu trắng, chân tường nhà lăn sơn màu vàng đậm * Giải pháp thiết kế kết cấu : Móng đơn, móng hợp khối, cột, dầm, sàn, cầu thang đổ BTCT toàn khối chỗ mác 200#; lanh tô, giằng thu hồi, trang trí BTCT thi cơng đổ tồn khối chỗ mác 200#; móng bó xây đá hộc vữa XM mác 50#, tường bao che, tường thu hồi xây gạch tuynel vữa XM mác 50# Đế móng đơn, móng hợp khối đệm bê tông đá 4x6 vữa xi măng mác 100# Đế móng bó đệm cát đen hạt thô, tưới nước đầm chặt theo quy phạm, dày 50mm Tải trọng: - Tĩnh tải: Bê tông cốt thép γ=2500kg/m3; thép γ =7850kg/m3; gạch xây γ =1500kg/m3; vữa γ =1800kg/m3 - Hoạt tải: Phòng làm việc: 200kg/m2; sảnh, hành lang: 300kg/m2; mái không sử dụng 75kg/m2 - Trải trọng gió: Wo=65kg/m2; với chiều cao cơng trình theo tiêu chuẩn thiết kế thi khơng cần tính tốn với thành phần động can gió Tính tốn kết cấu: Kết cấu cơng trình tính tốn với sơ đồ khung phẳng phần mềm chuyên dụng theo phương pháp phần tử hữu hạn Tổ hợp nội lực tính toán cấu kiện theo tiêu chuẩn việt Nam Vật liệu sử dụng chính: - Bê tơng: Bê tơng móng, cột, dầm, sàn bê tông cấp độ bền B15 (tương đương mác 200#), lanh tô, ô văng cấp độ bền B15 (tương đương mác 200#) - Thép CI: Ra = Ra’ = 2250kg/m2; Thép CII: Ra = Ra’ = 2800kg/m2; * Giải pháp thiết kế điện, thu lơi chống sét, phòng cháy chữa cháy: - Cấp điện: Nguồn cấp điện từ hệ thống điện có Nhà trường, cấp tới tủ điện tổng cơng trình phân phối tới phòng Điện thắp sáng phòng sử dụng bóng đèn huỳnh quang có cơng śt 2x40W đặt sát trần Hành lang cầu thang sử dụng bóng đèn ốp trần có cơng suất 8W đặt sát trần; quạt treo tường 48W đặt cách sàn 2,3m Bảng điện tổng nối đất với cọc tiếp địa thép góc 50x50x5mm, L=1,5m Các vật liệu, thiết bị điện cơng trình: dây dẫn, bóng đèn, quạt, điều hòa … sử dụng hàng sản xuất nước đạt tiêu chuẩn Toàn dây dẫn đặt ống ghen mềm chìm tường - Thoát nước mái: Sử dụng ống nhựa PVC Φ90 thoát đứng vị trí thoát rãnh, thoát nước qua dầm sênô mái sử dụng ống nhựa PVC Φ60, L=300mm; ống xả tràn PVC Φ42,, thoát rãnh thoát nước chung cơng trình Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La - Thu lôi chống sét: Sử dụng kim thu sét Φ18mm mạ kẽm, chiều dài: L=0,8m Dây dẫn dây thu sét Φ10mm, dây tiếp địa Φ16mm, cọc tiếp địa thép hình cạnh: L63x63x6mm, L=1,5m Bộ phận tiếp địa đặt cách cơng trình: 5,0m Khoảng cách cọc tiếp địa: 6,0m Điện trở phận tiếp địa ≤ 10Ω - Phòng chống cháy nở: Cơng trình nơi tập trung nhiều người có khối tích trung bình Thiết kế hệ thống chữa cháy gồm bình cứu hỏa MFZ4 đặt vị trí chiếu tới cầu thang, thuận tiện cho việc sử dụng Ngoài nhà bố trí hệ thống họng chữa cháy D65 b) Các hạng mục phụ trợ: * Thiết kế san nền: Để đảm bảo đầy đủ mặt thi công, giải pháp san đến cao độ +210.45, đánh giá địa chất ổn định * Nhà vệ sinh 02 ngăn: - Nhà vệ sinh có diện tích 14.45m2 + Móng băng xây đá hộc VXM mác 75#, kết hợp giằng móng đổ BTCT mác 200# đá 1x2, dày 10cm + Tường xây gạch không nung VXM mác 75#, trát tường VXM mác 50# dày 1,5cm + Nền nhà vệ sinh lát gạch CERAMIC chống trơn 30x30cm, tường ốp gạch CERAMIC 25X40cm, cao 1,7m + Mái đổ BTCT đá 1x2 mác 200#, dày 10cm, trát trần vữa XM mác 75# + Sơn tường, trần sơn nước khơng bả lớp sơn lót, hai lớp sơn phủ - Xây dựng bể phốt loại ngăn: + Bản đáy tấm nắp đan đổ bê tông cốt thép mác 200# đá 1x2 + Tường bể xây gạch tuynen vữa XM mác 75#, trát vữa XM mác 75# dày 1,5cm có đánh màu Đáy bể láng vữa XM mác 75# dày 2cm có đánh màu - Lắp đặt thiết bị điện nước cho nhà vệ sinh đảm bảo theo TCVN * Bể nước PCCC ngăn: - Bể nước thiết kế ngăn tích 55 m3 - Kích thước mặt bể 11.38x4.14x1.85 m - Đáy bể, nắp bể BTCT mác 200# - Thân bể xây gạch VXM mác 75# - Trát tường hai lớp vữa xi măng mác 75#, lần dày 10mm, lần dày 20mm, sau đánh màu xi măng nguyên chất Đáy bể láng xi măng có đánh màu dày 30mm Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La - Sau trát xong bể phải ngâm nước xi măng với tỷ lệ 5kg/m3, ngày khuấy lần để hạt nước xi măng ngấm vào thành bể, chống rò gỉ nước - Thiết kế khuôn lắp đặt máy bơm nhà che máy bơm, tường xây dầy 110mm VXM mác 50#, cửa khung bao thép L53x53x3 hàn lưới thép B40 - Kết cấu mái bằng, xà gồ thép hộp 20x40x1.2mm, mái lợp tôn dày 0,4mm * Hệ thống PCCC nhà: - Hệ thống PCCC cấp nước từ máy bơm công suất 7,5kw hút nước từ bể PCCC xây ngầm sân - Thiết kế trụ chữa cháy nhà cửa D65, họng tiếp nước D100 Bố trí hộp đựng phương tiện chữa cháy cạnh trụ chữa cháy IV Hướng dẫn chung cơng tác bảo trì cơng trình xây dựng: - Cơng tác bảo trì cơng trình xây dựng Chủ đầu tư, Cơ quan quản lý sử dụng cơng trình có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, thực hướng dẫn kỹ thuật, áp dụng liên tục hết niên hạn sử dụng cơng trình - Mục đích cơng tác bảo trì nhằm trì đặc trưng kiến trúc, cơng cơng trình, đảm bảo cơng trình vận hành khai thác phù hợp yêu cầu thiết kế suốt trình sử dụng V Nợi dung, trình tự thực cơng tác vận hành, bảo trì cơng trình: Nội dung cơng tác vận hành, bảo trì cơng trình bao gồm bước sau: 1.1 Công tác kiểm tra: - Kiểm tra ban đầu: Là trình khảo sát thiết kế trực quan (nhìn, gõ, nghe) phương tiện đơn giản xem xét hồ sơ hồn cơng để phát sai sót chất lượng sau thi cơng so với yêu cầu thiết kế Từ tiến hành khắc phục để đảm bảo cơng trình sử dụng theo yêu cầu thiết kế - Kiểm tra thường xun: Là q trình thường ngày xem xét cơng trình, mắt phương tiện đơn giản để phát kịp thời dấu hiệu xuống cấp - Kiểm tra định kỳ: Là q trình khảo sát cơng trình theo chu kỳ để phát dấu hiệu xuống cấp cần khắc phục sớm - Kiểm tra bất thường: Là q trình khảo sát đánh giá cơng trình có hư hỏng đột x́t (như cơng trình bị hư hỏng gió bão, lũ lụt, động đất, cháy v.v ) Kiểm tra bất thường kèm với kiểm tra chi tiết cấu kiện - Kiểm tra chi tiết: Là trình khảo sát, đánh giá mức độ hư hỏng cơng trình nhằm đáp ứng u cầu loại hình kiểm tra Kiểm tra chi tiết cần liền với việc xác định chế xuống cấp đến giải pháp sửa chữa cụ thể 1.2 Phân tích chế xuống cấp: Trên sở số liệu kiểm tra, cần xác định xem xuống cấp xảy theo chế Từ xác định hướng giải khắc phục Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La 1.3 Đánh giá mức độ tốc độ xuống cấp: Sau phân tích chế xuống cấp đánh giá xem mức độ tốc độ xuống cấp đến đâu yêu cầu phải sửa chữa đến mức nào, phá dỡ Cơ sở để đánh giá mức độ xuống cấp cơng có kết cấu 1.4 Xác định giải pháp sửa chữa: Xuất phát từ mức yêu cầu phải sửa chữa để thiết kế giải pháp sửa chữa cụ thể 1.5 Sửa chữa: Bao gồm trình thực thi thiết kế thi công sửa chữa gia cường kết cấu Trình tự cơng tác vận hành, bảo trì cơng trình sau: 2.1 Vận hành, bảo trì bợ phận kiến trúc cơng trình: a) Cơng tác trang trí cơng trình: * Công tác bả, sơn, quét vôi: - Đối với cấu kiện bả, sơn bên nhà, trình sử dụng, tránh va chạm, gây trầy, xước, bị tác động trực tiếp nước, ẩm, nhiệt độ cao >50 0C thường xuyên làm cho cấu kiện bị rêu, mốc, bong, tróc làm giảm tuổi thọ thẩm mỹ lớp bảo vệ - Cần thường xuyên lau chùi sẽ, giữ bề mặt cấu kiện khơ, thống Những vết trầy, xước q trình sử dụng, cần tiến hành bả, sơn, quét vôi lại lúc làm sau: + Cạo bỏ phần bả sơn bị trầy xước, phần cạo bỏ mở rộng bên khoảng đủ thao tác dụng cụ + Lau chùi lớp bụi bán dính bề mặt, cọ rửa, làm rêu mốc, tẩy dầu mỡ bám dính + Tiến hành bả, sơn, quét vôi lại theo yêu cầu kỹ thuật theo TCVN 56741992, tiêu chuẩn hành Cần ý lưu giữ mã hiệu, màu sơn, yêu cầu kỹ thuật lớp bả, sơn hay lớp vôi, theo hồ sơ hồn cơng để cơng việc bả, sơn hay qt vôi lại màu sắc Lớp bả, sơn, quét vôi lại có đặc tính kỹ thuật tương đương cao lớp sơn + Những bề mặt bả sơn bên ngoài, chịu tác động thường xuyên thời tiết, dễ bị co ngót rạn nứt Bề mặt phải sử dụng loại sơn chống kiềm, chống nấm mốc, chịu nhiệt * Công tác sơn dầu, sơn chống rỉ sét: - Các kết cấu thép có sử dụng sơn chống rỉ, sơn dầu bảo vệ cấu kiện, cần ý tránh việc va chạm làm trầy lớp sơn, lộ bề mặt vật liệu thép bên ngồi mơi trường Cấu kiện bị oxy hóa làm rỉ sét, dẫn đến hư hỏng, mất khả chịu lực Đặc biệt hệ kèo, xà gồ thép - Khi phát cấu kiện thép bị bong tróc lớp sơn, cần tiến hành sơn lại theo quy trình Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La - Trong thời gian sử dụng, phát có dấu hiệu khác thường bong rộp, có vết nứt, rêu mốc, cần tiến hành kiểm tra tìm nguyên nhân kịp thời sửa chữa cấu kiện, loại bỏ nguyên nhân gây hư hỏng cho loại kết cấu tương tự khác b) Cơng tác hồn thiện: * Công tác trát tường, dầm, láng nền, sàn: + Công tác trát tường, dầm: - Công tác trát tường, dầm, trát kết cấu bê tông loại khác công tác bao che bảo vệ bề mặt kết cấu Bề mặt trát lớp bả, sơn phủ che bên ngồi nên khơng nhìn thấy Lớp vữa trát thiết kế sử dụng vữa xi măng cát với độ dày lớp trát khoảng 1.5cm - Những bề mặt trát bị rạn nứt chân chim thường co ngót chịu nhiệt độ mơi trường - Bề mặt bị rạn nứt lớn, vết nứt thành đường dài thường mối liên kết tường gạch bê tông, cấu kiện bị lún không gây Đối với vết nứt này, thường xuất thời gian đầu đưa cơng trình vào sử dụng, nên cần có thời gian theo dõi kết hợp với theo dõi lún móng nói phần kết cấu, đến móng lún ổn định tiến hành sửa chữa, trát lại theo yêu cầu kỹ thuật trát + Công tác láng sàn: - Láng sàn công tác láng vữa xi măng cát bề mặt kết cấu bê tông, bao gồm láng nhà, sàn nhà, láng sê nô mái, láng mặt văng v.v - Lớp láng có tác dụng chống thấm cho bề mặt, thường chịu ảnh hưởng thời tiết Trong thời gian sử dụng, phải tạo thoát nước tốt, tránh bụi bẩn, ẩm ướt dễ tạo rêu, mốc phát triển làm hỏng bề mặt Khi bề mặt láng bị rạn nứt, cần vệ sinh sẽ, chèn khe nứt láng lại theo yêu cầu kỹ thuật lúc làm mới, tham khảo TCXDVN 303-2006, tiêu chuẩn hành - Định kỳ năm, vào thời gian trước mùa mưa, cần có biện pháp kiểm tra bề mặt láng cấu kiện trên, nhất cấu kiện chỗ khuất, cao, để đảm bảo bề mặt láng đạt yêu cầu kỹ thuật chống thấm thoát nước tốt - Trong thời gian năm, cơng trình tiến hành kiểm tra định kỳ, tất bề mặt trát, láng, để kịp thời phát hư hỏng mà kiểm tra thông thường biết * Công tác lát gạch, ốp gạch, đá loại: + Công tác lát gạch loại: - Công tác lát gạch gồm gạch nhà gạch nhà Nền gạch nhà gồm phòng, khu vệ sinh hành lang - Nền lát gạch nhà gồm khu hành lang, sảnh, gạch mái, gạch sân đường v.v… - Trong trình sử dụng, lát gạch cần lau chùi sẽ, nhất đường joint thường bị lõm xuống, dễ đọng nước, bụi, tạo thành nấm, mốc Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La - Hạn chế việc kéo lê vật nhọn, dụng cụ trực tiếp, bề mặt gạch lát, tránh để mặt lát tiếp xúc với hoá chất có tính ăn mòn axit, kiềm muối gây gỏng bề mặt, làm mất thẩm mỹ chung Những vị trí gạch bị nứt, lún, vỡ, hư hỏng khác, tùy điều kiện cụ thể, đơn vị sử dụng cần thay kịp thời, theo yêu cầu kỹ thuật 2.2 Vận hành, bảo trì bợ phận kết cấu cơng trình: - Phần hướng dẫn phương pháp vận hành, kiểm tra chi tiết, xác định chế mức độ xuống cấp, sửa chữa gia cường kết cấu bê tông cốt thép bị hư hỏng nguyên nhân thuộc thiết kế, thi công sử dụng cơng trình đề cập đến vấn đề chủ yếu như: tải trọng tác động, khả chịu lực khả sử dụng bình thường kết cấu từ xây dựng suốt trình khai thác sử dụng - Để cơng trình sử dụng bền lâu, đảm bảo tuổi thọ theo thiết kế, cần phải vận hành cơng trình theo chức cụ thể (chức dự định) theo thiết kế ban đầu - Trong thời gian sử dụng cơng trình, cần phải thường xun kiểm tra, vận hành cơng trình theo chức cụ thể, đảm bảo phòng ngừa cố, việc vận hành bảo trì kết cấu chủ yếu cấu kiện sau: a) Kết cấu nền: - Nền nhà cơng trình gồm có nhà ngồi nhà Nền cấu tạo từ lớp bê tơng đá 4x6, có kẻ joint để tạo khe co giãn - Trong trình sử dụng, cần khai thác cơng trình theo cơng thiết kế cơng trình, cần ý đến tải trọng tác động lên ngồi nhà khơng q tải trọng thiết kế - Khi bị lún, động nước, cần có biện pháp tạo dốc, thoát nước, tránh để đọng nước gây nấm mốc, mất thẩm mỹ cơng trình b) Kết cấu móng: * Để cơng trình sử dụng bình thường, khơng bị hư hỏng xuống cấp lún móng, quan sử dụng cơng trình phải vận hành cơng trình theo cơng năng, mục đích thiết kế ban đầu Trong đó, ý đến vấn đề sau: - Chỉ thay đổi công năng, mục đích sử dụng phòng, khơng làm tăng tải trọng so với thiết kế ban đầu Những thay đổi phải báo cho quan quản lý chất lượng cơng trình đơn vị tư vấn thiết kế để hướng dẫn, kiểm tra - Trong q trình vận hành cơng trình, khơng để tải trọng bên ngồi như: xe tải trọng lớn >5T hoạt động q gần cơng trình làm ảnh hưởng móng, hạn chế đào hầm, hố có khoảng cách < 3m cạnh móng cơng trình làm sạt lở đất bên móng cơng trình - Trong thời gian năm, cơng trình tiến hành kiểm tra định kỳ, cơng tác móng cần thu thập số liệu sau: + Độ lún tuyệt đối móng so với mốc đo lún, đặc biệt có độ chênh lệch > =8cm, móng vị trí khe lún khối nhà, độ lún lệch trục móng gần DS/L 6m, dầm trực giao, ô lớn, cần tiến hành kiểm tra thu thập số liệu độ võng, vết nứt, để có biện pháp bảo trì thích hợp theo TCXDVN 318-2004, tiêu chuẩn hành + Đối với kết cấu sê nô, hồ chứa nước, cấu kiện tiếp xúc chứa nước thời gian dài nên dễ bị rêu mốc, thấm nước, đặc biệt mùa mưa Do đó, thời gian kiểm tra định kỳ cấu kiện năm/1 lần vào thời điểm mùa mưa Khi kiểm tra, cần có biện pháp phát cấu kiện bị rêu mốc, bị thấm nước Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La tiến hành làm chống rêu mốc, chống thấm theo quy trình theo TCVN 5718-1993, tiêu chuẩn hành Tham khảo vật liệu chống thấm có đặc tính theo TCXDVN 367-2006 - Khi tiến hành công tác kiểm tra định kỳ, đơn vị quản lý sử dụng cơng trình cần báo cho quan quản lý chất lượng cơng trình xây dựng quan thiết kế để đánh giá tổng thể cơng trình đưa giải pháp sửa chữa, gia cường phù hợp nhằm trì khả làm việc bình thường kết cấu đảm bảo cơng tuổi thọ cơng trình d) Kết cấu thép: - Kết cấu thép gồm cấu kiện chính sau: kèo, bán kèo, xà gồ thép - Trong trình sử dụng, cần phải sử dụng cơng trình theo cơng mục đích sử dụng ban đầu theo thiết kế duyệt - Trong thời gian sử dụng, thường xuyên kiểm tra theo dõi chế xuống cấp cấu kiện thép bao gồm: Sơn chống rỉ, nguyên vẹn mối nối hàn, số lượng đinh ốc, bu lơng, tình trạng mối liên kết, độ võng cấu kiện, ổn định mặt phẳng Đây kết cấu dễ bị ảnh hưởng mơi trường nóng ẩm Do đó, thời gian kiểm tra cấu kiện năm/1 lần, để kịp thời có giải pháp bảo trì thích hợp Trong đó, ý đến lớp sơn bảo vệ, bị bong tróc cần phải có biện pháp sơn lại theo yêu cầu kỹ thuật mục sơn cấu kiện - Tuổi thọ lớp sơn kết cấu thép, có đặc tính kỹ thuật theo hồ sơ thiết kế năm Vì vậy, sau năm phải sơn lại lớp sơn Quy trình sơn lại thực cấu kiện sơn mới, cạo bỏ lớp sơn cũ, làm bề mặt thép, lau chùi bụi bám dính, lau khô bề mặt, làm vết dầu mỡ, nghiệm thu tiến hành sơn lót trước, sau sơn phủ lớp để chống rỉ theo TCXDVN 334-2005, tiêu chuẩn hành - Đối với hư hỏng khác mối nối hàn bị bong, đường hàn có vết nứt, cấu kiện bị võng, bị cong vênh, biến dạng v.v… phải báo với quan quản lý chất lượng cơng trình xây dựng đơn vị tư vấn thiết kế để kiểm tra, xử lý - Trong thời gian năm, cơng trình tiến hành kiểm tra định kỳ, tất kết cấu thép, để kịp thời phát hư hỏng mà kiểm tra thông thường biết - Công tác kiểm tra định kỳ, đơn vị quản lý sử dụng cơng trình cần báo cho quan quản lý chất lượng cơng trình xây dựng quan thiết kế để đánh giá tổng thể cơng trình đưa giải pháp sửa chữa, gia cường phù hợp Vận hành, bảo trì phần hệ thống điện chiếu sáng thiết bị: - Để đảm bảo quy trình vận hành bảo trì hệ thống điện chiếu sáng có hiệu quả, yêu cầu đơn vị sử dụng cơng trình cần tn thủ theo tiêu chuẩn sau: - TCVN 9207 : 2012 Đặt đường dẫn điện nhà cơng trình cơng cộng Tiêu chuẩn thiết kế - TCVN 9206 : 2012 Đặt thiết bị điện nhà cơng trình cơng cộng Tiêu chuẩn thiết kế Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La - TCXDVN 394 : 2007: Thiết kế lắp đặt trang thiết bị điện cơng trình xây dựng - Phần an toàn điện - Và tiêu chuẩn hành khác - Kiểm tra ban đầu để đưa vào vận hành sử dụng hệ thống điện : + Tất trang thiết bị điện cơng trình cần phải kiểm tra trình lắp đặt sau hồn thành cơng trình trước đưa vào khai thác sử dụng + Khi mở rộng thay đổi trang thiết bị điện có cơng trình cần phải kiểm tra xem việc mở rộng hay thay đổi có ảnh hưởng tính hoạt động bình thường trang thiết bị có hay khơng + Cơng tác kiểm tra phải thực người có chuyên mơn chun ngành phải cấp có thẩm quyền cho phép Trong q trình kiểm tra ln ý đến biện pháp an toàn cho người thiết bị - Kiểm tra trình sử dụng: + Kiểm tra cách quan sát mắt + Kiểm tra dây dẫn, thiết bị lắp đặt theo hồ sơ thiết kế, cách lắp đặt sử dụng theo hướng dẫn nhà sản xuất theo yêu cầu lắp đặt tiêu chuẩn áp dụng - Kiểm tra định kỳ vận hành - Kiểm tra định kỳ vận hành trang thiết bị điện nhằm xem xét, đánh giá tính hoạt động, tuổi thọ thiết bị hay hư hỏng có q trình sử dụng Kiểm tra định kỳ loại thiết bị điện khác có thời gian kiểm tra khác nhau, kiểm tra định kỳ, kết hợp việc quan sát mắt thường, chạy thử đo đạc để kiểm tra Cơng tác vận hành, bảo trì thiết bị điện cụ thể sau: * Bóng đèn điện chiếu sáng: - Nguồn điện cung cấp cho cơng trình từ tủ điện tổng trường - Đường dây điện nhà đặt ống ghen, thiết bị đóng cắt bảo vệ dùng loại liên doanh; bóng điện nhà dùng bóng đèn huỳnh quang, ổ cắm thiết bị khác lắp đặt theo yêu cầu kỹ thuật - Vệ sinh đèn theo định kỳ tháng /1 lần, công việc nhằm tránh bụi bám vào làm giảm độ sáng bóng đèn, tránh trùng trú ẩn, làm đứt dây điện bên máng đèn gây chập mạch, lau chùi khô, tránh ẩm ướt - Cần phải đảm bảo nguồn điện ổn định, hạn chế số lần bật tắt, nên đổi đầu bóng đèn lại qua thời gian sử dụng khoảng năm - Tuổi thọ bóng đèn khoảng 10.000 sử dụng, ngày dùng chiếu sáng 8-10 tiếng khoảng 2-3 năm phải thay bóng đèn Tuổi thọ tăng phơ khoảng 3-5 năm * Công tắc điều khiển: 10 Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La - Thường xuyên vệ sinh công tắc, kiểm tra mối nối, tránh hở mối nối gây cháy, tránh côn trùng vào bên làm hư hỏng, chạm điện, định kỳ kiểm tra tháng / lần - Tuổi thọ cơng tắc khoảng 15.000 chu kỳ đóng ngắt, sử dụng ngày lần / ngày sau năm phải thay công tắc mới, để đảm bảo an toàn điện * Automat điều khiển: - Các mối nối, bắt vít dây vào lỗ cần liên kết chắn, tránh ẩm, nước vào Automat gây tượng rò rỉ điện Vệ sinh automat, tránh côn trùng vào bên gây hư hỏng, gây chạm điện, định kỳ kiểm tra tháng / lần - Tuổi thọ Automat khoảng 20.000 chu kỳ đóng cắt, sử dụng ngày 46 lần/ngày khoảng – 10 năm phải thay thiết bị * Ổ cắm điện: - Khi dùng phích cắm để cắm vào ổ điện cần ý đến khoảng cách hai tâm lỗ cắm ổ cắm cố định khoảng cách chân phích cắm phải tương xứng nhau, chân phích cắm khơng đồng với ổ cắm, q trình sử dụng tạo hồ quang, gây phát nhiệt mạch đế ổ cắm làm nhựa chảy, gây cháy nổ Cần phải sửa lệch cỡ này, để không gây thiệt hại nguồn điện chập chờn, tuổi thọ loại máy móc sử dụng tủ lạnh, máy vi tính, tivi giảm sút, dễ bị hư hỏng - Cần vệ sinh, lau chùi ổ cắm, tránh côn trùng chui vào bên lỗ cắm, định kỳ kiểm tra tháng /lần * Hệ thống dây dẫn điện: - Kiểm tra vỏ bọc dây dẫn, kiểm tra điện trở cách điện dây, điện trở cách điện thấp (dễ gây rò rỉ điện), điện trở dây dẫn điện cao (làm cho đường dây dễ nóng, hao điện, gây cháy nổ), mối hàn, mối nối, mặt tiếp xúc điện cần kín khít, chắn - Kiểm tra dây dẫn điện thường xuyên, xem có khả chịu tải hay khơng Có thể sử dụng bút thử điện để kiểm tra thiết bị điện xem có bị rò rỉ điện Định kỳ tháng / lần dùng đồng hồ đo kiểm tra điện áp dây dẫn điện thiết bị Nếu có chênh lệch cần tìm ngun nhân để khắc phục - Khi có bổ sung thay đổi thiết bị, cần ý đến công suất thiết bị, tránh tập trung làm tải đường dây Các thay đổi phải đồng ý quan chủ quản lưu hồ sơ bảo dưỡng, bảo trì cơng trình - Trước mùa mưa, cần kiểm tra lại đường dây dẫn hộp gen, dây dẫn trần, xem có bị, mối mọt, trùng làm hỏng vỏ bảo vệ, gây rò rỉ, chập mạch điện, kiểm tra mắt quan sát, kết hợp đo điện trở để kiểm tra * Máy điều hồ khơng khí (nếu cần thiết lắp đặt trình sử dụng): Máy điều hồ khơng khí có tác dụng điều hồ khơng khí phòng, chủ yếu hạ thấp nhiệt độ phòng, lọc bụi khơng khí cần thiết bổ sung khơng khí ngồi trời vào phòng, đảm bảo cho người sống phòng có 11 Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La mơi trường dễ chịu, có chức quan trọng nên cần phải sử dụng máy điều hoà cách bảo dưỡng thường xuyên sau: - Thường xuyên rửa lưới lọc không khí khoảng tháng /lần, tiến hành tháo mặt máy, rút lưới lọc ra, để lưới lọc máy nước phun rửa sạch, lưới lọc làm ni lơng, khơng dùng nước nóng (trên 400 oC) để rửa, khơng sấy (rửa nước nóng sấy bị biến dạng, hỏng) Vẩy lưới cho khô nước cắm vào mặt máy lắp lại - Bảo vệ tốt phiến toả nhiệt ngừng toả lạnh toả nhiệt Các phiến toả nhiệt làm nhơm mỏng 0.15mm lồng vào ống đồng Nó rất mỏng nên không chịu va chạm - Bảo vệ hệ thống làm lạnh, bên hệ thống làm lạnh chứa đầy chất ga làm lạnh, làm hỏng linh kiện, ống dẫn mà hệ thống làm lạnh gây rò rỉ ga làm lạnh máy điều hồ làm lạnh - Phải sử dụng Automat quy cách theo tiêu kỹ thuật ghi thuyết minh kỹ thuật máy - Sau tắt máy (hoặc mất điện) phải đợi phút sau mở máy chưa đủ phút mở máy thăng áp lực hệ thống chưa đạt yêu cầu Khi đó, khởi động máy máy khơng hoạt động, dòng điện tăng lên rất lớn, nhảy Automat, hại máy hỏng máy điều hoà nhiệt độ - Chú ý phòng chống ẩm mạch điện, phải ln tình trạng khơ khơng ẩm ướt, khơng bị rò điện, khơng bị mốc mục - Phải ý đến âm lạ phát từ máy điều hoà tiếng va đập, lạch cạch, tiếng kêu động có điện vỏ máy rung động,… phải lập tức ngừng máy tìm nguyên nhân, khơng dùng cố, có tiếng lạ phát ra, tránh để máy hỏng nặng thêm - Khoảng tháng / lần dùng chổi lơng mềm qt phận bên ngồi lần cho hết bụi bẩn, cho dàn nóng Mỗi năm cho dầu mỡ ổ trục quạt gió lần Bộ làm lạnh, không cần xử lý cần chải qt bụi bẩn bên ngồi - Khi khơng sử dụng điều hoà, việc tắt điều khiển máy, phải tắt nguồn điện cung cấp cho máy điều hồ khơng khí từ automat, để tiết kiệm điện bảo vệ máy, kéo dài tuổi thọ máy Hệ thống chống sét thiết bị: Để đảm bảo quy trình vận hành bảo trì hệ thống chống sét có hiệu cao, yêu cầu đơn vị sử dụng cơng trình cần tn thủ theo tiêu chuẩn sau: - TCXD 46- 2007: Hướng dẫn thiết kế, kiểm tra bảo trì hệ thống - Trong năm đầu sử dụng cơng trình cần thường xun theo dõi chỗ đặt phận nối đất, nhất sau đợt mưa lớn, lún sụt, lở đất phải lắp lại đất + Bộ phận thu sét : 12 Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La - Kiểm tra định kỳ 12 tháng vào thời điểm trước mùa mưa Sau ngắt việc nối đất bảo vệ sét đánh, nên đo kiểm tra để đảm bảo kết nối bị ngắt, sử dụng thiết bị kiểm tra điện áp nhạy - Kiểm tra kỹ bulon truyền từ kim thu dây dẫn xuống đất, liên kết phải chắn - Đỉnh kim thu sét phải cao gần công trình, hay tháp, loa phát (nếu có) - Tuổi thọ kim thu khoảng 10 năm, sau thời gian này, cứ vào điều kiện thực tế sử dụng cơng trình, đơn vị sử dụng có kế hoạch thay phù hợp * Bộ phận dây dẫn sét, điểm kiểm tra đo đạc mạng nối đất: - Các mối nối dây dẫn sét phải liên kết thật chặt, ít mối nối tốt Dây dẫn sét đặt ống bảo vệ, liên kết an toàn vào tường cột - Điểm kiểm tra đo đạc: Bố trí cách mặt đất khoảng 1.5 m, sơn chống rỉ tất điểm kiểm tra, thường xuyên kiểm tra lớp chống rỉ, cần lắp đặt vị trí, số lượng kiểu cực nối đất để dễ kiểm tra - Mạng dây ngang nối đất: đặt ống bảo vệ, sơn chống rỉ, mối liên kết mối nối phải chắc, khoảng cách chồng mối nối ít nhất 20mm, phủ lớp sơn chống rỉ bảo vệ * Bộ phận cực nối đất (thanh nối đất): - Kiểm tra điện trở trước sau lắp đặt ghi chép để đối chiếu cho lần kiểm tra sau - Không nhồi muối vào đất xung quanh cực nối đất để giảm điện trở - Kiểm tra ăn mòn điều kiện có khả dẫn tới ăn mòn Hệ thống nước thiết bị: - Hệ thống nước thiết bị bao gồm hệ thống cấp, thoát nước nhà Trước đưa hệ thống vào sử dụng phải tiến hành tẩy rửa, khử trùng hệ thống cho thoát nước khỏi hệ thống cấp nước - Đồng hồ nước: + Đặt đồng hồ nước nơi dễ nhìn thấy, dễ kiểm tra, có hộp nắp đan phía bảo vệ + Định kỳ 12 tháng kiểm tra đồng hồ nước cách đo thủ công để phát sai số đồng hồ, trị số cho phép cần đăng kiểm thay Chu kỳ kiểm định đồng hồ năm Chú ý vệ sinh đồng hồ, đặt nơi khơ thống, khơng đặt gần nguồn nóng bị ngậm nước - Đường ống nước: + Đường ống cấp nước dùng ống thép tráng kẽm, sơn quanh ống chống rỉ đặt ngầm xuống đất 13 Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La + Định kỳ năm kiểm tra lớp sơn chống rỉ, năm phải cạo sơn lại kết cấu sơn sắt thép nêu phần Kiểm tra mối nối ren, gioăng đệm, thử lại áp lực nước để kiểm tra mức độ rò rỉ nước ống mối nối + Đối với đường ống nhà dùng ống nhựa loại, đặt đường ống vào vị trí hộp gen, tránh va chạm, tránh nắng trực tiếp làm giòn ống, dễ gây nứt vỡ ống, ống cấp chính phải chừa lổ kiểm tra (lổ thăm) tầng nhà vị trí thích hợp Đối với nguồn nước phèn, nguồn nước có độ PH < 6, cần tiến hành xả nước, có hoạt chất hay học, xúc rửa đường ống năm / lần, đảm bảo nước vệ sinh, an toàn cho đường ống nước sử dụng + Cần tiến hành thử áp lực nước năm / lần, để kiểm tra rò rỉ nước, cần phát sửa chữa, thay kịp thời, tránh tổn thất nguồn nước, gây lãng phí Định kỳ năm kiểm tra đường ống, mối nối, van khoá để xem xét khả làm việc bình thường, độ rò rỉ nước để có biện pháp sửa chữa, thay kịp thời + Tuổi thọ đường ống khoảng 15-25 năm Sau thời gian này, cứ vào điều kiện thực tế sử dụng cơng trình, đơn vị sử dụng có kế hoạch thay phù hợp - Thiết bị tiểu: + Cần vệ sinh, lau chùi thường xuyên, đặc biệt nguồn nước phèn dễ bị ố vàng, kiểm tra nút xả nước, ống cấp thoát nước để tránh nghẹt đường ống + Thiết bị có độ bền nên tuổi thọ cao, nhiên cần tránh va chạm gây nứt vỡ khó trám vá, gây mất an toàn thẩm mỹ + Khi hư van xả nước, hay ngẹt ống cần nhanh chóng thay tạo thuận lợi việc sử dụng - Thiết bị xí bệt, xổm: + Cần vệ sinh, lau chùi thường xuyên sử dụng chai thuốc tẩy rửa duyệt khuẩn Đối với xí bệt, cần kiểm tra van phao điều chỉnh nước vị trí thấp nguồn lấy nước vào tay gạt nước, tránh tượng tràn nước gây lãng phí + Kiểm tra gioăng ngăn cách nước, tránh bị hỏng gây thất thoát nước, sử dụng thiết bị hướng dẫn nhà sản xuất (đối với trường học, hướng dẫn cho học sinh sử dụng cách, tránh tháo dỡ) + Khi thiết bị phụ kiện bị hư hỏng cần nhanh chóng sửa chữa thay thế, đảm bảo cho việc sử dụng bình thường thiết bị - Lavabo, vòi rửa: + Cần vệ sinh lau chùi thường xuyên, định kỳ tháng, tháo phận phụ kiện, lau chùi bụi bẩn, tóc, rác lavabo + Khi sử dụng nút xả nước, cần ý lập bảng dẫn người sử dụng cách, nút ấn hay nút vặn theo chiều kim đồng hồ, để tránh tượng làm ngược lại gây hư hỏng thiết bị - Bồn nước: + Kiểm tra, điều chỉnh van phao thấp nguồn nước cấp vào, định kỳ tháng kiểm tra van phao, vệ sinh cặn đáy Tránh để bình gần nguồn nhiệt, va chạm mạnh 14 Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La - Phễu thu nước sàn, cầu chắn rác, ống báo tràn: + Phễu thu nước sàn cần lắp nắp phểu vị trí để chắn vật dụng kích cỡ chui qua làm ngẹt ống Thường xuyên vệ sinh rác, bẩn nắp phểu để thu nước dể dàng + Định kỳ trước mùa mưa, cần kiểm tra tất vị trí cầu chắn rác thu nước mưa, đặc biệt sênô mái, tránh cây, tổ chim làm ngẹt ống thu gây tràn nước vào bên nhà Những cầu bị hư hỏng cần thay + Ớng báo tràn lắp sênơ trang trí sê nơ mái, hệ thống nước mưa nước khơng kịp bị ngẹt đường ống hay cầu chắn rác hệ thống ống báo tràn nước, có nước từ ống báo tràn, cần tiến hành kiểm tra cầu chắn rác sênơ làm thơng ống nước mưa Công tác xử lý cần tiến hành ngay, đảm bảo nước không bị tràn ngược vào nhà, làm hỏng trần, thiết bị, đặt biệt hệ thống điện, gây tượng cháy, nổ, điện giật gây nguy hiểm đến người + Tuổi thọ vật dụng năm Sau thời gian này, đơn vị sử dụng cần có biện pháp sửa chữa thay Hệ thống phòng cháy chữa cháy thiết bị: Cần ý cách vận hành bảo trì hệ thống thiết bị sau: - Thiết bị báo cháy: Nút ấn báo cháy, đầu báo nhiệt gia tăng, đầu báo khói quang, Trung tâm báo cháy, chng báo cháy 12V, còi báo cháy Cần phải đọc kỹ hướng dẫn sử dụng thiết bị lắp vào cơng trình, định kỳ năm, kiểm tra loại thiết bị theo phương pháp nhà sản xuất hướng dẫn Chú ý: có hệ thống sử dụng hay hoạt động lần, cần phải thay - Định kỳ năm / lần phải tiến hành kiểm tra, bảo dưỡng toàn hệ thống báo cháy - Kiểm tra độ nhạy tất đầu báo cháy Những đầu báo cháy không đạt yêu cầu độ nhạy phải thay - Hệ thống ống dẫn chữa cháy: Kiểm tra mối nối, nguồn cấp nước, định kỳ hàng năm, bơm thử áp lực nước hoạt động hệ thống, kết hợp với hoạt động diễn tập chống cháy đơn vị - Ống vòi rồng, hộp chứa ống: Đặt nơi thuận tiện, dễ nhìn thấy, cuộn ống theo vòng tròn, khơng gây xoắn ống, đặt ống hộp chứa, khơng khố đảm bảo mở thuận lợi - Bình chữa cháy xe đẩy chữa cháy: Bình chữa cháy thơng thường bình CO2, cần phải nắm vững cách sử dụng bình chữa cháy ghi trực tiếp bình, vận chuyển bình đến nơi có đám cháy, mở chốt an tồn bình, hướng vòi vào đám cháy nhấn cần gạt để xịt vào đám cháy - Tránh va chạm vào bình, tránh đặt nơi có nguồn nhiệt > 30 o C, kiểm tra tình trạng bình gồm việc sau: Ty van, vỏ bình khơng bị rỉ sét móp méo, loa, vòi phun khơng bị nứt, gãy, kiểm tra đồng hồ, kim vạch màu: Xanh vàng bình tốt, đỏ bình hỏng cần phải thay bình Kiểm tra hàng tháng để đảm bảo bình 15 Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La chữa cháy nạp, không bị hư hỏng dấu niêm phong ngun vẹn, loa phun khơng bị tắt - Xem xét cẩn thận sau 12 tháng để đảm bảo bình chữa cháy hoạt động Cần tiến hành nạp lại khối lượng giảm 0.2 kg Đồng thời kiểm tra thiết bị, thay bị hỏng - Sau năm thử lại thuỷ tĩnh theo yêu cầu DOT/TC - Các phương tiện chữa cháy bình CO2, bọt, bột… sau sử dụng để chữa cháy ban đầu không phép để vào chỗ cũ mà phải đưa khu vực cách xa đám cháy để tránh sử dụng nhầm trở lại - Bảng tiêu lệnh chữa cháy, hướng dẫn: đặt vị trí dễ nhìn cửa chính, - Cần kiểm tra định kỳ tháng /1 lần đối với: + Hệ thống điện + Bảo trì trang thiết bị + Kiểm tra đường dây mối nối hệ thống điện + Kiểm tra trang thiết bị PCCC + Kiểm tra xếp lại trang thiết bị PCCC - Làm bảng hướng dẫn nội quy PCCC quan + Không đốt lửa, không sử dụng đun nấu khu vực kho, khu vực lớp học, nhà xe Không mang chất dễ cháy, dễ nổ vào khu vực lớp học + Có biển báo hiệu cấm hút thuốc la vào cổng trường + Sử dụng đầy đủ loại cầu chì, cầu dao, phích cắm cho hệ thống điện máy móc quan theo tiêu chuẩn an tồn điện + Khơng tự ý câu móc, lắp đặt thêm thiết bị điện chưa tính tốn xem hệ số an tồn chịu tải hệ thống điện, sử dụng thiết bị liên quan đến điện phải kiểm tra ổ cắm, đường dây, tránh để hở, chập mạch trước mở nguồn cho thiết bị hoạt động + Khi hết làm việc phải kiểm tra, tắt máy, tắt cầu dao điện khu vực + Sắp xếp vật tư kho lưu trữ, kho chứa đồ phải lưu ý đến loại vật tư dễ gây cháy để theo dõi + Hồ sơ, tài liệu, loại vật liệu dễ cháy phải để cách ổ cắm điện 1m, để vào hộp cột lại để thuận tiện cho việc di chuyển cần thiết VI Ghi chép lưu trữ hồ sơ: - Tất công việc quan sát, khảo sát, đo đạc từ lúc kiểm tra ban đầu, kiểm tra thường xuyên, kiểm tra định kỳ, kiểm tra bất thường hay kiểm tra chi tiết cấu kiện ghi chép lại đầy đủ, cẩn thận, đơn vị quản lý sử dụng phải lưu giữ lâu dài hồ sơ với hồ sơ hồn cơng cơng trình phục vụ cho lần kiểm tra Trong công tác kiểm tra, cần ghi chép chủ yếu mục sau: 16 Quy trình tu – bảo dưỡng – vận hành khai thác công trình: Trường THCS Quyết Tâm, thành phố Sơn La - Đối với kiểm tra ban đầu: Toàn kết khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu chịu lực, vỏ bao che, hệ thống kỹ thuật, suy đoán khả làm việc kết cấu cấu kiện ghi chép lưu giữ lại - Đối với kiểm tra thường xuyên: + Những cố hư hỏng phát hiện, vị trí xảy ra, số liệu đo có + Biện pháp khắc phục kết khắc phục hư hỏng xảy + Số liệu kiểm tra chi tiết có + Giải pháp kết sửa chữa sau kiểm tra chi tiết + Tình trạng kết cấu sau khắc phục hư hỏng - Đối với kiểm tra định kỳ: + Toàn kết khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu chịu lực, vỏ bao che, hệ thống kỹ thuật, suy đoán khả làm việc kết cấu cấu kiện ghi chép lưu giữ lại + Các phân tích làm việc bình thường kết cấu, vỏ bao che, hệ thống kỹ thuật, giải pháp, sửa chữa, gia cường Các cấu kiện thay thế, cấu kiện hết tuổi thọ, niên hạn làm việc, số liệu, tính chất kỹ thuật vật liệu, cấu kiện thay lưu giữ + Cần đánh giá tổng thể cơng trình cơng sử dụng, tuổi thọ đạt được, giải pháp để trì nâng cao tuổi thọ điều kiện tình hình - Đối với kiểm tra bất thường: Toàn kết khảo sát, đánh giá, phân tích số liệu đo được, trình thực sửa chữa cần phải ghi chép đầu đủ lưu trữ - Đối với kiểm tra chi tiết: Mọi diễn biến công tác kiểm tra chi tiết phải ghi chép đầy đủ dạng biên bản, sổ nhật ký, vẽ Trong bao gồm, kết khảo sát, phân tích đánh giá, thuyết minh, giải pháp sửa chữa gia cường lưu giữ lâu dài VII Kết ḷn: - Cơng tác vận hành, bảo trì cơng trình xây dựng quan trọng cần thiết tất cơng trình xây dựng Cơ quan quản lý có trách nhiệm kiểm tra, đơn đốc thực hiện, đơn vị sử dụng cơng trình có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, thực đầy đủ hướng dẫn vận hành, kỹ thuật sử dụng, bảo trì cơng trình lập - Để đạt mục đích thiết kế ban đầu cơng trình lập khai thác sử dụng cơng trình có hiệu quả, đảm bảo an tồn bền vững Cơng tác vận hành bảo trì cơng trình cần có phối hợp đơn vị, nhất quan quản lý sử dụng cơng trình phải thực đầy đủ, thống nhất liên tục quy trình hết niên hạn sử dụng cơng trình 17 ... yêu cầu thiết kế suốt trình sử dụng V Nợi dung, trình tự thực cơng tác vận hành, bảo trì cơng trình: Nội dung cơng tác vận hành, bảo trì cơng trình bao gồm bước sau: 1.1 Công tác kiểm tra:... khoảng năm - Tu i thọ bóng đèn khoảng 10.000 sử dụng, ngày dùng chiếu sáng 8-10 tiếng khoảng 2-3 năm phải thay bóng đèn Tu i thọ tăng phơ khoảng 3-5 năm * Công tắc điều khiển: 10 Quy trình tu – bảo... hết tu i thọ, niên hạn làm việc, số liệu, tính chất kỹ thuật vật liệu, cấu kiện thay lưu giữ + Cần đánh giá tổng thể cơng trình cơng sử dụng, tu i thọ đạt được, giải pháp để trì nâng cao tu i