Báo cáo thực tập sản xuất về tình hình, thực trạng đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ.Đầy đủ chi tiết các số liệu, bảng biểu đính kèm.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc µ BÁO CÁO THỰC TẬP MƠN HỌC CHUN ĐỀ : “ ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI ĐẠI BÀN XÃ BẢO YÊN ’’ Giảng Viên Hướng Dẫn : Nguyễn Trọng Trường Sơn Trần Thị Oanh Sinh Viên Thực Hiện : Lê Thùy Linh Lớp : DH5QD3 Mã Sinh Viên : 1411080135 Hà Nội, tháng 12 năm 2018 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc µ BÁO CÁO THỰC TẬP MƠN HỌC CHUYÊN ĐỀ : “ ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ ĐĂNG KÝ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI ĐẠI BÀN XÃ BẢO YÊN ’’ Giảng Viên Hướng Dẫn : Nguyễn Trọng Trường Sơn Trần Thị Oanh Sinh Viên Thực Hiện Lớp Mã Sinh Viên : Lê Thùy Linh : DH5QD3 : 1411080135 Hà Nội, tháng 12 năm 2018 MỤC LỤC Tiêu đề Trang DANH MỤC BẢNG DANH MỤC BIỂU DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT KHHGD THCS ĐH,CĐ BHYT GCN CNQSDĐ UBND KT-XH SDĐ GCN QSDĐ : Kế Hoạch Hóa Gia Đình : Trung Học Cơ Sở : Đại Học, Cao Đẳng : Bảo Hiểm y tế : Giấy Chứng Nhận : Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất : Ủy Ban Nhân Dân : Kinh Tế - Xã Hội : Sử Dụng Đất : Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên CHƯƠNG ĐẶT VẤN ĐỀ 1.1 Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên Quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn xây dựng phát triển dân sinh, kinh tế - xã hội, quốc phòng an ninh Vai trò đất người hoạt động sống quan trọng, lại giới hạn diện tích cố định vị trí Đất đai sản phẩm mà thiên nhiên ưu đãi ban tặng cho người Đất đai nằm nhóm tài nguyên hạn chế quốc gia Đất đai chỗ đứng , địa bàn hoạt động tất nghành , lĩnh vực người Đặc biệt sản xuất nông nghiệp , đất đai tư liệu sản xuất thay Đất đai có ý nghĩa đặc biệt quan trọng nghiệp xây dựng bảo vệ tổ quốc C.Mác viết : “Đất tài sản mãi với loài người, điều kiện cần để sinh tồn, tư liệu sản xuất nông - lâm nghiệp”, ơng nói rằng: “ Đất phòng thí nghiệm vĩ đại, kho tàng cung cấp tư liệu lao động vật chất vị trí định cư, tảng cho tập thể” Như vậy, Đất đai nước ta không tặng vật q giá thiên nhiên ban tặng mà có ý nghĩa lịch sử vơ to lớn Nước ta tiến trình đổi chủ động hội nhập kinh tế với khu vực giới điều kiện tồn cầu hóa diễn mạnh mẽ Trước bối cảnh lịch sử có thời đồng thời phải đối mặt với thách thức vô khắc nhiệt Do việc sử dụng đất cần phải hết Báo cáo thực tập mơn học Trang Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên sức tiết kiệm hợp lý.Vì thế, quản lý đất đai, quản lý nguồn tài nguyên vô quý giá vấn đề then chốt cần thiết Để quản lý chặt chẽ sử dụng hợp lý , tiết kiệm , hiệu đất , Nhà nước ban hành luật, văn luật văn liên quan đến đất đai Hiến pháp nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam nêu : “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý ” Các luật đất đai năm 1993 sửa đổi năm 1998, 2001, luật đất đai năm 2003 luật đất đai 2013… văn hướng dẫn thi hành luật đất đai bước sâu vào thực tiễn Công tác ĐKĐĐ , cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 15 nội dung quản lý Nhà nước đất đai, (chương VII Luật Đất Đai 2013 từ điều 95 đến điều 106) Đăng ký đất đai thủ tục hành bắt buộc nhằm thiết lập hệ thống hồ sơ địa đầy đủ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sử dụng đất hợp pháp , nhằm thiết lập mối quan hệ người sử dụng đất Nhà nước , sở để Nhà nước quản lý , nắm toàn quỹ đất đai sử dụng đất theo pháp luật Từ đó, chế độ sở hữu tồn dân đất đai , quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất bảo vệ phát huy, đảm bảo đất đai sử dụng đầy đủ , hợp lý , tiết kiệm hiệu , thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, góp phần vào phát triển kinh tế đất nước… Đối với Xã Bảo Yên , huyện Thanh Thủy , Tỉnh Phú Thọ có đường tỉnh lộ 317 qua thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh bn bán hàng hóa, giao lưu kinh tế khoa học kỹ thuật cho phát triển kinh tế địa phương, có đường liên xã Đào Xá- Bảo Yên- Hoàng Xá chạy qua nên việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp ngày tăng quan hệ đất đai ngày phức tạp , làm cho công tác quản lý đất đai ngày khó khăn Báo cáo thực tập mơn học Trang Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên Nhận thức thực tiễn tầm quan trọng công tác điều tra đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất, với vai trò sinh viên thực tập mơn học , hướng dẫn tận tình thầy, cô giáo thầy Nguyễn Trọng Trường Sơn cô Trần Thị Oanh , với chấp nhận phòng TN MT huyện Thanh Thủy cán địa xã Bảo Yên em tiến hành thực đề tài “ Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký cấp giấy chứng nhận địa bàn Xã Bảo Yên ” 1.2 Mục đích yêu cầu 1.2.1 Mục đích Tìm hiểu cơng tác ĐKĐĐ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , địa bàn xã Bảo Yên , huyện Thanh Thủy , Tỉnh Phú Thọ theo văn hành công văn hướng dẫn Nhà nước Đề xuất số biện pháp giúp địa phương thực tốt công tác đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1.2.2 Yêu cầu - Nắm vững quy định luật đất đai hành, văn quy định đất đai, văn tỉnh, huyện liên quan… - Số liệu thu thập phải khách quan, trung thực xác - Đưa đề xuất , kiến nghị có tính khả thi phù hợp với điều kiện thực tế địa phương CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 Đối tượng Báo cáo thực tập mơn học Trang Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên Nghiên cứu tình hình cơng tác đăng ký, cấp GCN quyền sử dụng đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân địa bàn xã Bảo yên, huyện Thanh Thủy, Tỉnh Phú Thọ 2.2 Phạm vi Xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ 2.3 Nội dung - Tìm hiểu sở khoa học sở pháp lý công tác đăng ký, cấp GCN quyền sử dụng đất - Thu thập, tổng hợp số liệu để đánh giá kết thực công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Bảo Yên, huyện Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ; - Đưa kết đạt tồn cần giải công tác cấp GCN quyền sử dụng đất xã Bảo n; - Phân tích khó khăn đề xuất giải pháp đẩy nhanh tiến độ cấp GCN địa bàn xã Bảo Yên 2.4 Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập số liệu: Thu thập tài liệu, số liệu như: sổ mục kê, sổ cấp GCN, định giao đất, biểu số liệu thống kê, kiểm kê đất đai;quyết định giao đất, cấp GCN hộ gia đình, cá nhân tổ chức Số liệu, diện tích theo đồ địa để chỉnh lý đối chiếu tài liệu, cân đối tăng giảm loại đất theo hệ thống biểu mẫu tài liệu hướng dẫn kiểm kê đất đai ban hành Bộ TN&MT - Phương pháp xử lý thông tin: Trên sở số liệu thu thập dùng Báo cáo thực tập môn học Trang Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên phương pháp xử lý thông tin để loại bỏ số liệu, thông tin xác, sai thật Đảm bảo có thơng tin xác nhất, phản ánh trung thực trạng cấp giấy chứng nhận địa bàn xã Bảo Yên - Phương pháp phân tích tổng hợp: Phân tích giai đoạn, chủ thể vấn đề nghiên cứu nhằm phân tích tiến trình cấp giấy, tổng hợp kết nghiêncứu từ việc phân tích số liệu, tài liệu - Phương pháp so sánh: So sánh tình hình cấp GCN, kết đạt qua năm, giai đoạn, so sánh quy trình, từ rút hiệu đạt sau thực - Phương pháp đánh giá tổng hợp: Đánh giá tình hình thực việc quản lý nhà nước đất đai, việc thực chủ trương, sách Đảng Nhànước - Phương pháp chuyên gia: Phỏng vấn tham khảo ý kiến cán quản lý Nhà nước đất đai - Phương pháp thống kê: Tiến hành thống kê số liệu, tài liệu địa chính, tài liệu liên quan diện tích, vị trí, mục đích sử dụng thu thập thơng qua trình điều tra CHƯƠNG III KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 3.1 Đánh giá tài liệu, số liệu thu thập địa phương 3.1.1 Các tài liệu, số liệu thu thập được: 3.1.1.1 Văn quy phạm: + Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 Báo cáo thực tập môn học Trang Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên + Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ hướng dẫn thi hành luật Đất đai; + Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường “Quy định thống kê, kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất” + Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường hồ sơ địa (có hiệu lực từ 05/7/2014) 3.1.1.2 Hồ sơ đăng ký, cấp GCN: - Hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận lần đầu - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ xã - Sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà tài sản khác gắn liền với đất - Các định giao đất , cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất - Hồ sơ đăng ký chấp - Hồ sơ đăng ký cho thuê, cho thuê lại - Hồ sơ đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất 3.1.1.3 Hồ sơ địa chính: - Tờ đồ địa số 9, 16, 20,24,25,30 xã Bảo Yên - Sổ mục kê đất đai - Sổ địa - Sổ theo cấp GCN 3.1.1.4 Thống kê, kiểm kê - Các bảng, biểu thống kê, kiểm kê đất đai xã Bảo Yên Báo cáo thực tập mơn học Trang 10 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên hoạch sử dụng đất … dẫn đến tài liệu để làm xác định nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất, diện tích sử dụng đất phục vụ công tác cấp GCN QSDĐ cho nhân dân - Các hộ gia đình, cá nhân khơng giữ giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất gia đình - Một phận người dân chưa chấp hành tốt quy định Luật Đất đai 3.4.6 Nhiệm vụ, kế hoạch thực công tác cấp GCN QSDĐ tháng cuối năm 2018 năm 3.4.6.1 Nhiệm vụ Đẩy nhanh, phấn đấu hồn thành sớm cơng tác cấp đổi, cấp lại, cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân SDĐ địa bàn xã năm 2019 3.4.6.2 Kế hoạch thực - Nhằm thực cấp Giấy chứng nhận cho đất nhằm xác lập sở pháp lý Nhà nước người sử dụng đất, giúp Nhà nước thực tốt biện pháp quản lý đất đai, đồng thời để người sử dụng đất thực đầy đủ quyền nghĩa vụ theo quy định Luật Đất đai yên tâm đầu tư khai thác tốt tiềm đất đai Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Kế hoạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn tỉnh - Yêu cầu Kế hạch cụ thể sau: Các địa phương đơn vị chưa hoàn thành cấp Giấy chứng nhận lần đầu phải tập trung triển khai cấp đồng loạt, thực quy định trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận, đồng thời gắn việc giải trường hợp cũ tồn vướng mắc việc cấp giấy, đảm bảo hồn thành cơng tác cấp Giấy chứng nhận lần đầu cho tất đất địa bàn tỉnh năm 2018 - Đối tượng áp dụng Kế hoạch tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất địa bàn tỉnh thuộc trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận đến chưa cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định pháp luật đất đai, pháp luật nhà ở, cơng trình xây dựng - Bảo Yên phối hợp với đơn vi tư vấn để nhanh tiến độ xét duyệt cấp cấp đổi cho hộ gia đình địa bàn xã Giải cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân 3.5 Đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Bảo Yên Báo cáo thực tập mơn học Trang 62 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên 3.5.1 Giải pháp chung - Tiếp tục phối hợp với đơn vị tư vấn, Văn phòng ĐKQSDĐ để đẩy nhanh tiến độ xét duyệt thực cấp mới, cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ cho nhân dân địa bàn xã theo chương trình dự án - Các sở, ban ngành, đoàn thể tỉnh: Thường xuyên tổ chức lớp tập huấn cho cán bộ, công chức cấp huyện, cấp xã nhằm nâng cao kiến thức, kỹ công tác quản lý, sử dụng đất đai công tác cấp GCNQSDĐ Hướng dẫn cập nhật kịp thời văn pháp luật đất đai cho cán cơng chức địa cấp huyện, cấp xã - Chính quyền phải xác định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhiệm vụ trọng tâm để tập trung đạo, tổ chức triển khai thực năm 2017 năm tiếp theo, phấn đấu hoàn thành hoàn thành vượt mức tiêu kế hoạch đề ra; tiêu chí đánh giá, xếp loại người đứng đầu địa phương, đơn vị - Tập trung cao thực việc lập hồ sơ, xét duyệt, xử lý dứt điểm trường hợp chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn Thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn để phát giải khó khăn, vướng mắc q trình thực cơng tác cấp GCN; kịp thời giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai - Tăng cường giáo dục phẩm chất đạo đức, nâng cao lực công tác đội ngũ cán cơng chức, viên chức Phòng địa chính, đảm bảo lực thực nhiệm vụ; xử lý nghiêm trường hợp cán gây phiền hà, sách nhiễu tổ chức, cá nhân thực thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Tăng cường kiểm tra, rà soát, thống kê trường hợp chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; xây dựng kế hoạch triển khai chi tiết gắn với số giấy chứng nhận phải hoàn thành theo tháng, giao tiêu thực cho thôn, tổ dân phố; phân công lãnh đạo cán địa để thực hiện; Báo cáo thực tập mơn học Trang 63 Đánh giá tình hình công tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên chủ động phối hợp với thôn, tổ dân phố nắm tình hình, khó khăn, vướng mắc để kịp thời giải theo thẩm quyền - Tích cực tun truyền, vận động đồn viên, hội viên nhân dân hiểu rõ quyền lợi, nghĩa vụ người sử dụng đất, thực việc kê khai đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chấp hành đầy đủ nghĩa vụ người sử dụng đất theo quy định; phối hợp với quyền cấp giải kịp thời, dứt điểm vụ việc tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai từ cở sở - Triển khai việc lập thực quy hoạch sử dụng đất thị trấn đến năm 2020 quy hoạch đất nông nghiệp để hồn thành hồ sơ địa chính, tạo sở liệu thông tin cho công tác - Đẩy nhanh việc đo đạc, thành lập đồ địa công nghệ số cho thị trấn để tiến tới xây dựng sở liệu địa số - Cần bổ sung kinh phí, vật tư kỹ thuật cho việc lưu trữ hồ sơ, tài liệu - Cần phải nâng cao chất lượng số lượng đội ngũ cán làm công tác quản lý đất đai - Tăng cường ứng dụng công nghệ thông tin quản lý đất đai nói chung cơng tác cấp GCN QSĐ nói riêng - Tăng cường cải thủ tục hành chính, hoàn thiện chế “một cửa” thành chế cửa liên thông, xây dựng văn minh công sở, tạo niềm tin cho người dân làm thủ tục - Cơng khai hóa đầy đủ quy trình, thủ tục hành chính, thuế, lệ phí phải nộp theo quy định nhà nước để góp phần tăng hiệu giải yêu cầu nhân dân 3.5.2 Những kiến nghị có tính chất đặc thù xã Hiện Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Thanh Thủy giữ 585 hồ sơ cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ đủ điều kiện, in Báo cáo thực tập mơn học Trang 64 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên GCNQSDĐ chưa trả cho nhân dân đề nghị VPDKQSD đất đơn vị tư vấn phối hợp bàn giao trả cho nhân dân xã Bảo Yên Kính đề nghị Phòng tài ngun mơi trường, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Thanh Thủy, kết hợp với UBND xã Bảo Yên, đơn vị tư vấn đẩy nhanh tiến độ xét duyệt, thẩm định hồ sơ cấp mới, cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ theo chương trình dự án Báo cáo thực tập mơn học Trang 65 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên CHƯƠNG IV KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 4.1 Kết luận Vấn đề đất đai vấn đề phức tạp nhạy cảm nên thực tế xã hội nảy sinh nhiều vấn đề cần bổ sung giải Trong nội dung quản lý nhà nước đất đai, công tác đăng ký biến động đất đai nhiệm vụ có tính thường xun lâu dài đóng vai trò quan trọng Vì việc làm tốt cơng tác đăng ký biến động tạo điều kiện tốt cho việc sử dụng đất đai cách đầy đủ, hợp lý, có hiệu Sau thời gian thực tập xã Bảo Yên với đề tài “ Đánh giá tình hình đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn Xã Bảo Yên “ em rút số kết luận sau: - Xã Bảo Yên địa bàn kinh tế, trị, an ninh quốc phòng tiềm huyện Thanh Thủy Nền kinh tế xã đà phát triển đặc biệt năm gần đây, sở hạ tầng bước hồn thiện - Cơng tác quản lý đất đai từ năm 2003 trở trước nhiều bất cập Từ 2003 đến nay, nhờ có luật đất đai đời cơng tác quản lý sử dụng đất có nhiều chuyển biến tích cực, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội xã - Các hộ tự chia cắt đất cho không làm thủ tục chuyển quyền theo quy định , nhiều hộ xảy tranh chấp đất đai nên chưa đo đạc đồ địa nên chưa lập hồ sơ cấp - Khi đo đạc đồ địa nhiều hộ dân tự ý mốc giới vượt khỏi phạm vi đất , đất nông nghiệp nên gây nhiều khó khăn , nhiều thời gian cho việc xét duyệt cấp giấy , hồ sơ cấp đổi cấp - Đối với đất trồng lúa hộ tự ý chuyển đổi cho qua nhiều chủ khơng có giấy tờ chuyển đổi nên gây khó khăn cho việc cấp đổi Báo cáo thực tập môn học Trang 66 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên - Cần đẩy nhanh tiến độ thực dự án hoàn thiện hồ sơ địa tổng thể địa bàn xã theo hướng điện tử hóa phù hợp với yêu cầu quản lý đất đai đại cần thiết, điều kiện cần để triển khai việc thực đăng ký biến động đất đai điện tử năm - Xây dựng đội ngũ cán bộ, công chức Nhà nước ổn định, chun mơn hóa, có cấu hợp lý, lực, phẩm chất đáp ứng yêu cầu thời kỳ cơng nghiệp hóa - đại hóa đất nước Thường xuyên mở lớp tập huấn, học tập nâng cao trình độ chun mơn hiểu biết Luật Đất đai cho cán địa chính, tạo điều kiện để cán địa thực vai trò, vị trí, nhiệm vụ chuyên trách 4.2 Kiến Nghị Sau tìm hiểu điều kiện thực tế địa phương, phân tích trạng cơng tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xã Bảo Yên trước khó khăn, tồn trình thực cơng tác địa phương, em xin đưa số kiến nghị nhằm nâng cao hiệu công tác đăng ký, cấp Giấy chứng nhận QSDĐ sau: - Kính đề nghị Phòng tài ngun mơi trường , Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thanh thủy kết hợp với UBND xã Bảo Yên , đơn vị tư vấn đẩy nhanh tiến xét duyệt , thẩm định hồ sơ - Đề nghị Chính phủ, Bộ Tài ngun & Mơi trường tiếp tục hồn thiện sách pháp luật, ban hành văn nhằm giảm phiền hà cho người sử dụng đất, giảm lệ phí liên quan đến cấp Giấy chứng nhận cho phù hợp với điều kiện thực tế, có sách miễn giảm cho hộ gia đình khó khăn để họ tham gia cấp Báo cáo thực tập mơn học Trang 67 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên giấy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất - Đề nghị UBND tỉnh Phú Thọ đạo kịp thời huyện quan chuyên môn thực tốt công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Nghị định 43/2014/NĐ – CP Thông tư 23/2014/TT-BTNMT - Đề nghị UBND huyện thường xuyên đạo xã, thị trấn rà sốt lại tồn hộ sử dụng đất chưa cấp Giấy chứng nhận xem xét, định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật - Trong thời gian tới cần có quan tâm cấp, ngành, đặc biệt lĩnh vực tài nguyên môi trường Nâng cao chất lượng cán công tác quản lý hồ sơ địa chính, cập nhật biến động sử dụng đất để thời gian tới nhằm đưa dần hệ thống quỹ đất xã vào hệ thống quy hoạch chung huyện Thanh Thủy tỉnh Phú Thọ - Đề nghị HĐND – UBND xã Bảo Yên thường xuyên giám sát loại hình biến động bất hợp lý, đề xuất biện pháp xử lý kịp thời - Đề nghị HĐND – UBND xã Bảo Yên thực tốt công tác đăng ký biến động đất đai, nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn thị trấn Tạo điều kiện thuận lợi hướng dẫn cách cụ thể để hộ gia đình, cá nhân có biến động quyền sử dụng đất nhanh chóng đăng ký biến động quyền sử dụng đất để bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp Thường xuyên tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai nhân dân - Cần quan tâm vấn đề cải tạo đất, khai thác đa đất chưa sử dụng sử dụng để tránh gây lãng phí đất tránh để người dân lấn chiếm đất chưa sử dụng Báo cáo thực tập môn học Trang 68 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên Biểu TÌNH HÌNH GIẢI QUYẾT HỒ SƠ CẤP GCN QSDĐ CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TRÊN ĐỊA BÀN Báo cáo thực tập mơn học Trang 69 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên Biểu TÌNH HÌNH GIẢI QUYẾT HỒ SƠ CẤP GCN QSDĐ CHO TỔ CHỨC, DN TRÊN ĐỊA BÀN Báo cáo thực tập môn học Trang 70 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên Biểu KẾT QUẢ CẤP GCN QSDĐ CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, TỔ CHỨC TRÊN ĐỊA BÀN Báo cáo thực tập môn học Trang 71 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên Biểu TÌNH HÌNH VƯỚNG MẮC TRONG CƠNG TÁC CẤP GCNQSDĐ CHO CÁC HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN Báo cáo thực tập mơn học Trang 72 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên Biểu TÌNH HÌNH VƯỚNG MẮC TRONG CƠNG TÁC CẤP GCNQSDĐ CHO CÁC TỔ CHỨC DOANH NGHIỆP TRÊN ĐỊA BÀN Báo cáo thực tập mơn học Trang 73 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên Biểu KẾT QUẢ CẤP GCN CÁC LOẠI ĐẤT CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ Báo cáo thực tập môn học Trang 74 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên Biểu KẾT QUẢ TỔ CHỨC CẤP GCN QSDĐ CHO CÁC TỔ CHỨC, DOANH NGHIỆP Báo cáo thực tập môn học Trang 75 Đánh giá tình hình cơng tác đăng ký,cấp GCN QSDĐ đại bàn xã Bảo Yên Báo cáo thực tập môn học Trang 76 ... ém hiệu sang nuôi trồng thủy sản có quy mơ lớn hiểu kinh tế cao * Về chăn ni: Có chuyển biến tốt, áp dụng khoa học kỹ thuật để nâng cao chất lượng hiệu quả, lai hóa đàn bò, nạc hóa đàn heo, phát... tiểu học lên lớp đạt tỷ lệ cao Địa phương công nhận hồn thành chương trình phổ cập THCS Cơng tác khuyến học, tổ chức tuyên dương, khen thưởng cho em đạt thành tích cao học tập; kết có nhiều phần... thờ để nhân dân đến sinh hoạt tinh thần, nhân dân xã có truyền thống hiếu học, tinh thần học tập cao góp phần xây dựng quê hương Nguồn nhân lực dồi dào, người dân cần cù chịu khó, giàu truyền thống