Chi phí sữa chữa nhà được mượn để kinh doanh có được xem là chi phí hợp lý

Chi phí sữa chữa nhà mượn để kinh doanh có xem chi phí hợp lý? 07:17 27/03/19 Việc cá nhân cho doanh nghiệp mượn nhà để kinh doanh dịch vụ nhà nghỉ, khách sạn, phổ biến Trong trình vận hành sử dụng doanh nghiệp bỏ khơng khoản tiền để tu, sửa chữa, bảo trì nhà Vậy khoản chi phí có xem chi phí hợp lý trừ tính thuế TNDN? Đầu tiên, chi phí hợp lý trừ chi phí cần thiết trình sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp như: chi phí khấu hao tài sản cố định, chi phí mua nguyên vật liệu, chi phí tiền lương, chi trợ cấp … có đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp Doanh nghiệp trừ khoản chi đáp ứng điều kiện sau: - Khoản chi thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp; - Khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ hợp pháp theo quy định pháp luật; - Khoản chi có hóa đơn mua hàng hóa, dịch vụ lần có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên (giá bao gồm thuế GTGT) tốn phải có chứng từ tốn khơng dùng tiền mặt Trường hợp mua hàng hóa, dịch vụ lần có giá trị từ 20 triệu đồng trở lên ghi hóa đơn mà đến thời điểm ghi nhận chi phí, doanh nghiệp chưa tốn chưa có chứng từ tốn khơng dùng tiền mặt doanh nghiệp tính vào chi phí trừ xác định thu nhập chịu thuế Trường hợp tốn doanh nghiệp khơng có chứng từ tốn khơng dùng tiền mặt doanh nghiệp phải kê khai, điều chỉnh giảm chi phí phần giá trị hàng hóa, dịch vụ khơng có chứng từ tốn khơng dùng tiền mặt vào kỳ tính thuế phát sinh việc toán tiền mặt (kể trường hợp quan thuế quan chức có định tra, kiểm tra kỳ tính có phát sinh khoản chi phí này) Theo đó, ngun tắc tiên để tính chi phí hợp lý khoản chi phí phải thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp; đồng thời, doanh nghiệp có trách nhiệm tự xác định chứng minh với quan thuế khoản chi phí có đủ điều kiện trừ hay khơng Trong trường hợp này, doanh nghiệp cần chứng minh việc sử dụng nhà dùng cho hoạt động kinh doanh dẫn đến việc sửa chữa nhà cần thiết để đảm bảo hoạt động kinh doanh Cả 02 vấn đề nêu thể thông qua hợp đồng mượn tài sản doanh nghiệp chủ sở hữu nhà (hợp đồng không bắt buộc phải cơng chứng, chứng thực) Trong đó, hợp đồng cần nêu rõ 02 nội dung sau: Mục đích doanh nghiệp mượn nhà để kinh doanh dịch vụ nhà nghỉ, khách sạn; Trong suốt thời hạn cho mượn, doanh nghiệp có trách nhiệm tu, sửa chữa bảo dưỡng nhà Nói cách khác, doanh nghiệp chủ sở hữu tài sản cần lập hợp đồng cho mượn với nội dung cụ thể cần thiết nêu Đây tiền đề để doanh nghiệp chứng minh chi phí sửa chữa hợp lý Ngồi ra, doanh nghiệp phải đảm bảo điều kiện lại hóa đơn, chứng từ trường hợp buộc tốn qua ngân hàng chi phí sửa chữa nhà xem đủ điều kiện tính vào chi phí hợp lý doanh nghiệp Cơ sở pháp lý: Thông tư 96/2015/TT-BTC  ... sau: Mục đích doanh nghiệp mượn nhà để kinh doanh dịch vụ nhà nghỉ, khách sạn; Trong suốt thời hạn cho mượn, doanh nghiệp có trách nhiệm tu, sửa chữa bảo dưỡng nhà Nói cách khác, doanh nghiệp... này) Theo đó, ngun tắc tiên để tính chi phí hợp lý khoản chi phí phải thực tế phát sinh liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh doanh nghiệp; đồng thời, doanh nghiệp có trách nhiệm tự xác định... thuế khoản chi phí có đủ điều kiện trừ hay không Trong trường hợp này, doanh nghiệp cần chứng minh việc sử dụng nhà dùng cho hoạt động kinh doanh dẫn đến việc sửa chữa nhà cần thiết để đảm bảo