Tổng dự toán là tài liệ u xác định mức chi phí c ần thiết cho việc đầu tư xây dựng công trình được tính toán cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật ho ặc thiết kế kỹ thuật thi công. Tổng dự toán công trình bao gồm: giá trị dự toán xây lắp, giá trị dự toán mua sắm trang thiết bị, chi phí khác và các chi phí dự phòng.
Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] CHƯƠ NG I: KHÁI NIỆM DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN I TỔNG DỰ TỐN XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH: Khái niệm tổng dự toán: Tổng dự toán tài liệ u xác định mức chi phí c ần thiết cho việc đầu tư xây dựng cơng trình tính toán cụ thể giai đoạn thiết kế kỹ thuật ho ặc thiết kế kỹ thuật - thi công Tổng dự tốn cơng trình bao gồm: giá trị dự tốn xây lắp, giá trị dự toán mua sắm trang thiết bị, chi phí khác chi phí dự phòng Nội dung tổng dự toán: Tổng dự toán xây dự ng cơng trình tổng hợp đầy đủ giá trị công tác xây lắp, thiết bị, chi phí khác chi phí d ự phòng Phân giới tích chi tiết, hướng dẫn áp dụng thiệu cụ thể Chương (lập dự tốn cơng trình) xin nêu khái quát nội dung 2.1 Giá trị công tác xây dựng, lắp đặt cấu kiện, lắp đặt thiết bị công nghệ (chi phí xây lắp) Bao gồm: - Chi phí phá tháo dỡ vật kiến trúc cũ; - Chi phí san lắp mặt xây dựng; - Chi phí xây dựng cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, điện nước, nhà xưởng ) nhà tạm trường để điều hành (nếu có); - Chi phí xây dựng hạng mục cơng trình; - Chi phí lắp đặt thiết bị (đối với thiết bị cần lắp đặt); - Chi phí lắp đặt thiết bị phi tiêu chuẩn (nếu có); - Chi phí di chuyển lớn thiết bị thi cơng lực lượng xây dựng (trong trường hợp định thầu có) Giá trị dự tốn xây lắp cơng trình bao gồm phận là: + Giá thành dự tốn; + Thu nhập chịu thuế tính trước; + Thuế giá trị gia tăng đầu Trong giá thành dự tốn chi phí trực tiếp chiếm tỷ trọng lớn nhất, sau khoản mục chi phí chung a) Chi phí trực tiếp: Chi phí trực tiếp chi phí có liên quan trực tiếp đến việc thực q trình thi cơng xây lắp cơng trình Chi phí trực tiếp bao gồm: - Chi phí vật liệu; - Chi phí nhân cơng; - Chi phí sử dụng máy thi cơng b) Chi phí chung: Chi phí chung mục chi phí khơng liên quan trực tiếp đến q trình thi cơng xây lắp cơng trình lại cần thiết để phục vụ cho cơng tác thi công, cho việc tổ chức máy quản lý đạo sản xuất xây dựng doanh nghiệp xây dựng Nộ i dung củ a chi phí chung gồm nhiều khoản mục chi phí có liên quan đến tồn sản phẩm xây dựng mà khơng liên quan đến việc thực xây lắp kết cấu riêng biệt Chi phí chung bao gồm số nhóm chi phí chủ yếu sau: - Chi phí quản lý hành chính; - Chi phí phục vụ cơng nhân; - Chi phí phục vụ thi cơng - Chi phí chung khác: khoản chi phí có tính chất chung cho toàn doanh nghiệp như: bồi dưỡng nghiệp vụ ngắn hạn, học tập, hội họp, chi phí bảo vệ cơng trường, phòng chống bão lụt, hoả hoạn, chi phí trạm y tế, chi phí sơ kết, tổng kết, thuê vốn sản xuất Do đặc điểm phức tạp chi phí chung khó tính trực ti ếp vào nh ững loại công tác riêng rẽ xác định dự tốn cơng trình mà tính tỷ lệ (%) so với chi phí nhân cơng dự tốn xây lắp theo loại cơng trình c) Thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng đầu ra: + Thu nhập chịu thuế tính trước: - Trong dự toán xây lắp mức thu nhập chịu thuế tính trước tính tỷ lệ (%) so với chi phí trực tiếp chi phí chung theo loại cơng trình + Thuế giá trị gia tăng đầu ra: - Trong dự toán xây lắp thuế suất thuế giá trị gia tăng đầu tính theo quy định công tác xây dựng lắp đặt 2.2 Giá trị dự tốn máy móc thiết bị cơng nghệ: Bao gồm: + Chi phí mua sắm thiết bị công nghệ (gồm thiết bị phi tiêu chuẩn cần sản xuất gia cơng (nếu có) trang thiết bị phục vụ sản xuất, làm việc, sinh hoạt công trình (bao gồm thiết bị lắp đặt khơng cần lắp đặt) + Chi phí vận chuyển từ cảng nơi mua đến cơng trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu container (nếu có) cảng Việt Nam (đối với thiết bị nhập khẩu), chi phí bảo quản, bảo dưỡng kho bãi trường + Thuế phí bảo hiểm thiết bị cơng trình 2.3 Chi phí khác: Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] Do đặc điểm riêng biệt khoản chi phí nên nội dung loại chi phí phân chia theo giai đoạn trình đầu tư xây dựng a) Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: - Chi phí cho cơng tác đầu tư khảo sát, thu thập số liệu phục vụ cho công tác lập báo cáo tiền khả thi khả thi dự án nhóm A nhóm B (nếu cấp có thẩm quyền định đầu tư yêu cầu) báo cáo nghiên cứu khả thi nói chung dự án thực lập báo cáo đầu tư - Chi phí cho hoạt động tư vấn đầu tư: Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi, thẩm tra xét duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] khả thi - Chi phí nghiên cứu khoa học, cơng nghệ có liên quan đến dự án (đối với dự án nhóm A dự án có yêu cầu đặc biệt) - Chi phí cho cơng tác tun truyền, quảng cáo dự án b) Giai đoạn thực đầu tư: - Chi phí khởi cơng cơng trình (nếu có) - Chi phí đền bù đất đai, hoa màu, nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả chi phí cho việc tổ chức thực trình đền bù, di chuyển dân cư, cơng trình mặt xây dựng, chi phí cho cơng tác tái định cư phục hồi - Tiền thuê đất tiền chuyển quyền sử dụng đất - Chi phí phá dỡ vật kiến trúc cũ thu dọn mặt xây dựng - Chi phí khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng - Chi phí tư vấn thẩm định thiết kế, dự tốn cơng trình - Chi phí lập hồ sơ mời thầu, chi phí cho việc phân tích đánh giá kết đấu thầu xây lắp, mua sắm vật tư thiết bị, chi phí giám sát thi cơng xây dựng, lắp đặt thiết bị - Chi phí ban quản lý dự án - Một số chi phí khác như: bảo vệ an tồn, bảo vệ mơi trường q trình xây dựng, kiểm định vật liệu đưa vào cơng trình, chi phí lập, thẩm tra đơn giá dự tốn, chi phí quản lý, chi phí xây dựng cơng trình, chi phí bảo hiểm cơng trình, lệ phí địa c) Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng: - Chi phí thực quy đổi vốn, thẩm tra phê duyệt toán vốn đầu tư cơng trình - Chi phí tháo dỡ cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi cơng, nhà tạm (trừ giá trị thu hồi) - Chi phí thu dọn vệ sinh cơng trình, tổ chức nghiệm thu, khánh thành bàn giao cơng trình - Chi phí đào tạo cán quản lý sản xuất công nhân kỹ thuật (nếu có) - Chi phí ngun liệu, lượng, nhân lực, thiết bị cho trình chạy thử khơng tải có tải (trừ giá trị sản phẩm thu hồi được) 2.4 Chi phí dự phòng: Chi phí dự phòng khoản chi phí để dự trù cho khối lượng phát sinh thay đổi thiết kế hợp lý theo yêu cầu chủ đầu tư cấp có thẩm quyền chấp nhận, khối lượng phát sinh yếu tố không lường trước được, dự phòng yếu tố trượt giá q trình thực dự án II DỰ TOÁN XÂY LẮP HẠNG MỤC CƠNG TRÌNH: Khái niệm: Dự tốn xây lắp hạng mục cơng trình chi phí cần thi ết để hồn thành khối lượng cơng tác xây lắp hạng mục cơng trình Nó tính tốn từ vẽ thiết kế thi công thiết kế mỹ thuật - thi cơng Nội dung dự tốn xây lắp: 2.1 Nội dung bao gồm: a) Giá trị dự tốn xây dựng: Là tồn b ộ chi phí cho công tác xây dựng lắp ráp phận kết cấu kiến trúc để tạo nên điều kiện vật chất cần thiết cho trình sản xuất sử dụng cơng trình - Chi phí xây dựng phần ngầm, đường dẫn nước, dẫn - Chi phí cho phần xây dựng kết cấu cơng trình - Chi phí cho việc xây dựng móng, bệ đỡ máy thiết bị dây chuyền công nghệ b) Giá trị dự toán lắp đặt thiết bị: Là dự tốn chi phí cho cơng tác lắp ráp thiết bị máy móc vào vị trí thiết kế dây chuyền sản xuất (kể công việc chuẩn bị đưa vào hoạt động chạy thử) 2.2 Các phận chi phí giá trị dự tốn xây lắp: Khái qt giá trị dự tốn xây lắp chia thành phần lớn: Giá trị dự toán xây lắp trước thuế Giá trị dự toán xây lắp sau thuế Trong phần lại bao gồm chi phí cụ thể sau: a) Giá trị dự tốn xây lắp trước thuế gồm: - Chi phí vật liệu; - Chi phí nhân cơng; - Chi phí máy thi cơng; - Chi phí chung; - Thu nhập chịu thuế tính trước b) Giá trị dự tốn xây lắp sau thuế gồm: - Giá trị dự toán trước thuế khoản thuế giá trị gia tăng đầu 3.Các bước xác định giá trị dự toán xây lắp: + Dựa vào vẽ thi công thiết kế kỹ thuật - thi cơng để tính khối lượng cơng tác xây lắp cơng trình (tính tiên lượng dự tốn) + Sử dụng bảng đơn giá chi tiết địa phương (hoặc đơn giá cơng trình) để tính thành phần chi phí chi phí trực tiếp + Áp dụng tỷ lệ định mức: chi phí chung, hệ số điều chỉnh để tính giá trị dự tốn xây lắp + Ngồi hồ sơ dự tốn cần phải xác định nhu cầu vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng cơng trình cách: - Dựa vào khối lượng công tác xây lắp định mức dự toán chi tiết để xác định nhu cầu Hỗ trợ ôn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] * Nội dung bước lập giá trị dự toán xây lắp biểu diễn sơ đồ ngắn gọn sau đây: Dự toán nhu cầu VL,NC,M Bản vẽ thiết kế Khối lượng TC TKKT công tác xây lắp Hỗ trợ ôn tập TC , TKKTTC [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] cơng tác xây lắp Giá trị dự toán xây lắp III VAI TRỊ TÁC DỤNG CỦA GIÁ TRỊ DỰ TỐN: + Xác định thức vốn đầu tư xây dựng cơng trình, từ xây dựng kế hoạch cung cấp, sử dụng quản lý vốn + Tính tốn hiệu kinh tế đầu tư, để có sở so sánh lựa chọn giải pháp thiết kế, phương án tổ chức thi công + Làm sở để xác định giá gói thầu (trong trường hợp đấu thầu) giá hợp đồng, ký kết hợp đồng kinh tế giao nhận thầu xây lắp (trong trường hợp định thầu) + Làm sở để nhà thầu lập kế hoạch sản xuất, kế hoạch cung cấp vật tư, kế hoạch lao động tiền lương, lực xây dựng + Làm sở để đơn vị xây lắp đánh giá kết hoạt động kinh tế đơn vị Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] CHƯƠ NG II: TIÊN LƯỢNG I MỘT SỐ ĐIỂM CHUNG: Khái niệm: Trước xây dựng cơng trình phận cơng trình, ta cần phải tính tốn khối lượng công vi ệc c ụ th ể Tính trước kh ối lượng cụ thể c cơng việc gọi tính tiên lượng Vì phải dựa vào vẽ hồ sơ thiết kế dẫn kỹ thuật thiết kế quy định để tính tiên lượng cơng tác xây lắp cơng trình - Bên thiết kế phải tính đầy đủ, xác khối lượng cơng tác để lập nên bảng tiên lượng hồ sơ dự toán thiết kế Bảng tiên l ượng chủ yếu quan trọng xác định giá trị dự tốn xây lắp dự tính nhu cầu sử dụng vật tư, nhân lực, xe máy thiết bị thi cơng cho cơng trình - Bên thi cơng phải kiểm tra kỹ hồ sơ dự toán, bắt đầu kiểm tra bảng tiên lượng (và sai sót thiếu xác thường khâu này) trước ký hợp đồng nhận thầu Trong q trình thi cơng bên thi cơng th ường xun phải tính tiên lượng (từng phần, tồn cơng trình) theo trình tự thi cơng để có khối lượng lập kế hoạch tổ chức thi cơng, giao khốn khối lượng tốn với cơng nhân, tốn khối lượng hoàn thành với bên A Tiên lượng cơng tác trung tâm dự tốn, khâu khó khăn, phức tạp tốn nhiều cơng sức, thời gian dễ sai sót cơng tác dự tốn Nếu tiên lượng công tác xây lắp xác định không xác dẫn đến sai lệch giá trị dự tốn xây lắp cơng trình dự tốn sai nhu cầu vật liệu nhân công xe máy thi công phục vụ thi cơng xây lắp cơng trình Một số điều cần ý tính tiên lượng: 2.1 Đơn vị tính: Mỗi loại cơng tác tính khối lượng phải tính theo đơn vị quy định thống như: m , m , kg, tấn, m, định mức hao phí đơn giá chi phí cho loại cơng tác xây lắp xây dựng theo khối lượng quy định thống Ví dụ: Định mức hao phí vật liệu, nhân cơng, máy thi cơng cho công tác xây tường xác định cho đơn vị m tường xây loại, tính tiên lượng cho cơng tác ta phải tính theo đơn vị m 2 Đối với công tác trát: Định mức xác định hao phí cho m mặt trát, đơn giá xác định chi phí cho m mặt trát, tiên lượng cơng tác trát phải tính theo m Như ng công tác trát gờ, phào đơn giá, định mức xác định cho mét dài gờ, phào Vì tiên lượng ta lại phải xác định theo mét dài gờ, phào Trong trường hợp công tác sản xuất lắp dựng cốt thép đơn giá, định mức lại xác định cho thép tiên lượng ta lại phải xác định theo đơn vị thép 2.2 Quy cách: Quy cách loại công tác bao gồm yếu tố có ảnh hưởng tới hao phí vật tư, nhân cơng máy thi cơng ảnh hưởng tới giá loại công tác như: - Bộ phận cơng trình: móng, tường, cột, sàn, dầm, mái - Vị trí (mức độ cao, thấp, tầng 1, tầng 2) - Hình khối, cấu tạo: đơn giản, phức tạp (khó, dễ thi công) - Yêu cầu kỹ thuật - Vật liệu xây dựng - Biện pháp thi công Nh ững kh ối lượng cơng tác mà có yếu tố nêu khác khối lượng có quy cách khác Cùng loại công tác khối lượng có quy cách khác phải tính riêng Ví dụ: Cùng phải tính tiên lượng cho công tác bê tông, bê tông tường, cột, bê tông xà, dầm, giằng, cầu thang, loại phải tính riêng 2.3 Các bước tiến hành tính tiên lượng: Khi tính tiên lượng cơng tác cơng trình ta cần phải tiến hành theo trình tự sau: a) Nghiên cứu vẽ: Nghiên cứu vẽ từ toàn thể, đến phận r ồi đến chi tiết để hiểu thật rõ phận cần tính Hiểu liên hệ phận với giúp ta định cách phân tích khối lượng hợp lý, đắn b) Phân tích khối lượng: Là phân tích loại cơng tác thành khối lượng để tính tốn cần ý phân tích kh ối lượng phải phù hợp với quy cách quy định định mức đơn giá dự tốn Cùng loại cơng tác quy cách khác phải tách riêng Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] - Hiểu rõ phận, quan hệ phận (hình khối, cấu tạo) Phân tích khối lượng gọn để tính đơn giản, kiến thức tốn học cơng thức tính chu vi, diện tích hình phẳng, cơng thức tính thể tích khối Các hình khối phức tạp, ta chia hình khối thành hình khối đơn giản để tính c) Tìm kích thước tính tốn: Khi phân tích hình khối ta cầ n ph ải tìm kích thước để tính tốn Kích thướ c có kích thước ghi vẽ có khơng phải kích thước ghi vẽ Ta cần phải nắm vững cấu tạo phận cần tính, quy định kích thước để xác định cho xác Ví dụ: Để tính diện tích trát ngồi tường mà v ẽ ghi kích thước từ tim tường tường 220 kích thước cần phải tìm kích thước vẽ cộng thêm với bề dày tường 220 d) Tính tốn trình bày kết quả: Sau phân tích khối lượng hợp lý tìm kích thước ta tiến hành tính tốn trình bày kết u cầu tính tốn phải đơn giản trình bày cho dễ kiểm tra Cần ý điểm sau: - Khi tính phải triệt để lợi dụng cách đặt thừa số chung Các phận giống nhau, rút thừa số chung cho phận có kích thước giống để giảm bớt số phép tính Ví dụ: n x ( D x R x C) n : số phận giống D : chiều dài R : chiều rộng C : chiều cao II CÁCH TÍNH TIÊN LƯỢNG CÁC LOẠI CƠNG TÁC XÂY LẮP: Cơng tác đất: Bất cơng trình xây dựng có cơng việc làm đất thường là: đào móng (tường, cột) đường ống, mương rãnh, đắp nền, đường, lấp chân móng 1.1 Đơn vị tính: Khi tính tiên lượng cho công tác đất phân + Đào đắp đất cơng trình thủ cơng (đơn vị tính là: công /m ) + Đào, đắp đất máy (đơn vị tính là: 100 m ) 1.2 Quy cách: Cần phân biệt + Phương tiện thi công - thủ công hay máy + Cấp đất: Tùy theo mức độ khó thi cơng hay dễ thi cơng mà phân đất thành cấp (I, II, III, IV theo bảng phân cấp đất định mức dự toán) + Chiều rộng, chiều sâu, hệ số dầm nén (với công tác đắp đất, cát) A Đào đất: * Đào đất thủ công - Đào đất bùn - Đào đất để đắp - Đào móng cơng trình + Móng băng + Móng cột trụ, hố kiểm tra - Đào kênh mương, rãnh nước - Đào đường - Đào khn đường, rãnh thoát nước, rãnh xương cá * Đào đất máy - San sân bãi -san đồi - đào lòng hồ (bằng tổ hợp máy đào - tô - máy ủi hay máy ủi, máy cạp độc lập) - Đào xúc đất để đắp đổ - Đào móng cơng trình - Đào kênh mương - Đào đường - đường mở rộng - Đào đất khung vây phòng nước, trụ cạn - Xói hút bùn khung vây phòng nước B Đắp đất: * Đắp đất cơng trình thủ cơng - Đắp móng cơng trình - Đắp bờ kênh mương đê đập - Đắp đường - Đắp cát cơng trình * Đắp đất cơng trình máy - Đắp đất mặt công trinhf - San đầm đất mặt - Đắp đê đập kênh mương - Đắp đường - Đắp cát cơng trình - Đắp đá cơng trình 1.3 Phương pháp tính: Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] Khi tính tiên lượng công tác đào, đắp đất thường gặp trường hợp sau: a) Đào (hoặc đắp) đất có thành thẳng đứng: Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] Trường hợp thường gặp nơi đào móng khơng sâu, đất tốt thành sạt lở, thành chống sạt lở vách đứng Đắp nhà sau xây tường móng Các trường hợp tính theo hình khối chữ nhật * Chú ý số điều sau: - Kính thước hố đào xác định dựa vào kích thước mặt mặt cắt chi tiết móng Ví dụ: V S = (b x l) đào đất =S đáy xh (m ) b) Đào (hoặc đắp) đất có thành vát taluy: Trường hợp đào đất tạ i nơi đất xấu, đất d ễ sạt lỡ, đào xong để lâu chưa thi công, hố đào có độ sâu lớn Để giải chống sạt lở cho vách h ố đào ngươì ta dùng phương pháp đào thành đất vát taluy Trường hợp đắp đất để tránh sạt lở người ta đắp đất có thành vát taluy Độ vát đào (hoặc đắp) tuỳ theo tính chất đất, nhóm đất Để tính tiên lượng đất đào (hoặc đắp) ta áp dụng cơng thức mức cao sau đây: b a1 h V = (S + S + 4S ) Trong đó: b2 S1 S2: diện tích đáy (S1 // S2) a2 S3: diện tích tiết diện cách S1 S2 h: khoảng cách đáy - Nếu trường hợp: hai đáy hình chữ nhật có cạnh a1, b1 a2, b2 cơng thức viết: S1 = a1b1 S2 = a2b2 a1 + a2 4S = b1 + b x 2 x = (a + a )(b + b ) 2 h V = [a1b1 + a2b2 + (a1 + a2)(b1 + b2)] Các khối có đáy hình chữ nhật song song áp dụng cơng thức c Tính tiên lượng đào đất hệ thống móng (cho trường hợp đào đứng thành vát taluy) áp dụng phương pháp tính sau: - Tính theo chu vi tim hay kích thước tim (nếu móng hệ thống tạo thành chu vi có kích thước mặt cắt giống nhau) Vậy: LA Chiều dài toàn móng: (LA + LB) x - Tịnh tiến khối lượng gặp móng gấp khúc L1 L2 l1 = l'1 d Tính tiên lượng đất lấp móng: - Tính xác: L'1 L'2 l2 = l'2 V =V lấp đào -V c-trình Trong đó: Vlấp: khối lượng đất lấp móng Vđào: khối lượng đất đào Vc-trình: khối lượng bê tơng lót móng + khối lượng xây (hoặc bê tơng) - Tính gần đúng: Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] Theo kinh nghiệm ta tính gần bằng: V = V lấp đào Cơng tác đóng cọc: Trong cơng trình xây dự ng nơi đất yếu để làm tă ng khả chịu lực móng người ta gia cố móng phương pháp đóng cọc Các cơng trình xây dựng thơng thường thường dùng loại: - Cọc tre tươi có đường kính φ ≥ 80 - Cọc gỗ - Cọc bê tông cốt thép 2.1 Đơn vị tính: Tính theo m dài cọc (100m) 2.2 Quy cách: Cần phân biệt: + Trường hợp đóng cọc thủ công - Loại cọc, mật độ cọc (số cọc đóng tính m ) - Kích thước cọc (chiều dài, đường kính, tiết diện) a Cọc tre, gỗ: chiều dài cọc ngập đất ≤ 2,5 m; > 2,5 m b Cừ gỗ: chiều dài ngập đất ≤ m, > m - Cấp đất - Biện pháp thi cơng (đóng cọc thủ cơng, đóng máy ) + Trường hợp đóng cọc máy: - Loại cọc (cọc gỗ, cừ gỗ, cọ bê tông cốt thép, cọc ống bê tông cốt thép, cọc ván thép, cọc ống thép, cọc thép hình ) - Đóng cọc mặt đất hay mặt nước - Cách đóng: có cọc dẫn hay khơng có cọc dẫn - Chiều dài cọc ngập đất hay không ngập đất - Phương tiện: đóng máy, tàu đóng cọc, trọng lượng búa 2.3 Phương pháp tính: Dựa vào vẽ thiết kế ghi rõ kích thước khu vực cần đóng cọc gia cố, kích thước cọc, mật độ cọc, loại cọc ta tính chiều dài cọc ∑ chiều dài = diện tích gia cố x chiều dài cọc x mật độ cọc Ví dụ: Hãy tính tiên lượng cọc cần gia cố móng cho cơng trình với diện tích 40 m đất cấp II cọc tre tươi, đường kính ≥ 80mm, chiều dài cọc 2m, phương pháp thủ cơng, có mật độ 25 cọc/m , chiều dài cọc ngập đất ≤ 2,5m Để tính ta cần phải phân biệt: a Đơn vị tính: - Tổng chiều dài m b Quy cách: - Cọc tre tươi, φ ≥ 80, mật độ 25 cọc/m2 - Chiều dài cọc m đóng ngập đất ≤ 2,5m - Đất cấp II c Phương pháp thi cơng: Đóng cọc thủ cơng ∑ chiều dài = diện tích gia cố x cọc x mật độ 2 = 40m x 2m x 25 cọc/m = 2.000m Công tác thép: Trong xây dựng thép dùng dạng: - Kết cấu thép: Cột, dàn, kèo, dầm thép kết cấu thường dùng thép hình (U, I, T, L, Z), thép bản, có dùng thép tròn - Cốt thép kết cấu bê tông cốt thép: thường dúng thép tròn (có gai khơng có gai (gờ)) 3.1 Đơn vị tính: Trong cơng tác thép đơn vị tính là: 3.2 Quy cách: Cần phân biệt theo điểm sau: - Loại thép: CT1; CT2 AI; AII CI; CII; CIII; CIV - Kích thước: Đối với thép hình (hoặc ký hiệu thép) - Đường kính thép (đối với thép tròn φ ≤ 10; φ ≤ 18, φ > 18 - Loại cấu kiện (cột, móng, dầm, xà, giằng, lanh tô, cầu thang ) - Vị trí cấu kiện: (cao > 4m; cao ≤ 4m) - Phương pháp thi cơng 3.3 Phương pháp tính tốn: a Tính tiên lượng thép cho kết cấu thép: - Tính chiều dài loại thép hình - Tính diện tích thép cấu kiện Dùng bảng trọng lượng đơn vị có sẵn (trong sổ tay tính tốn kết cấu thép) để tính trọng lượng loại tính trọng lượng tổng cộng b Tính thép kết cấu bê tông cốt thép Hỗ trợ ôn tập sàn) đơn giá tổng hợp đầy đủ [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] 2 b Tồn chi phí trực tiếp (gồm vật liệu, nhân công, máy thi công để hoàn thành 1m xây dựng, 1m sàn) đơn giá tổng hợp chưa đầy đủ b/ Phân loại theo phạm vi sử dụng Do phạm vi sử dụng đơn giá xây dựng mà theo cách phân loại lại chia thành loại: - Đơn giá xây dựng tỉnh, thành phố - Đơn giá xây dựng cơng trình Đơn giá xây dựng dự thầu + Đơn giá xây dựng tỉnh, thành phố (còn gọi đơn giá xây dựng chi tiết địa phương) Đơn giá chủ t ịch UBND tỉnh, thành ph ố trực thuộc trung ương ban hành hướng dẫn sử dụng Nó dùng để lập d ự tốn chi tiết cơng trình xây dựng giai đoạn thiết kế b ản vẽ thi cơng dùng để xác định tổng dự tốn cơng trình theo thiết kế kỹ thu ật thi cơng (đối với cơng trình thiết kế bướ c) giai đoạn chu ẩn b ị xây dựng Làm că n để xác định giá xét thầu tất cơng trình trung ương địa phương không phụ thuộc vào quan chủ quản xây dựng địa phương + Đơn giá xây dựng cơng trình (bao gồm đơn giá tổng hợp đơn giá chi tiết) Đối với cơng trình quan trọng Nhà nước ho ặc cơng trình có đặc điểm kỹ thuậ t, đ iều kiện thi công phứ c tạp số cơng trình có điều ki ện riêng biệt, lập đơn giá riêng theo đ iều kiện thi công điều kiện sản xuất cung ứng vật liệu xây dựng Các ch ế độ sách quy định riêng cơng trình Đơn giá ban đơn giá cơng trình lập quan có thẩm quyền xét duyệt ban hành Ban đơn giá cơng trình gồm: - Chủ đầu tư đại diện thay mặt chủ đầu tư làm trưởng ban - Tổ chức nhận thầu xây lắp phó ban Các uỷ viên ban: - Cục đầu tư phát triển (nếu cơng trình sử dụng vốn đầu tư nhà nước) ngân hàng thương mại (nếu cơng trình xây dựng vốn vay) - Đơn vị thiết kế, giám sát kỹ thuật xây dựng cơng trình - Đại diện sở xây dựng, sở có xây dựng chuyên ngành (tuỳ theo tính chất dự án đầu tư xây dựng) Đối v ới cơng trình thuộc nhóm A, bo Bộ Xây dựng thống với ngành hoặ c đại phương việc thành lập ban đơn giá xem xét, phê duyệt thoả thuận để ban hành đơn giá Đối với cơng trình khác ngành, tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xét duyệt có thoả thuận Bộ xây dựng + Đơn giá xây dựng dự thầu: Đơn giá xây dựng dự thầu đơn giá xây d ựng c b ản lập riêng cho từ ng cơng trình Nó c ăn vào đ iều kiện biện pháp thi công cụ thể, định mức kinh tế, kỹ thuật biện pháp tổ c thi công nhà th ầu mức giá thị trường Đơn giá xây dựng dự thầu nhà thầu tham dự đấu thầu lập; Nếu trúng thầu sở giá hợp đồng giao nhận thầu 1.3 Cơ sở để lập đơn giá xây dựng bản: Đơn giá xây dựng xác định sở: - Định mức dự toán xây dựng ban hành theo Quyết định số 1242/1998/QĐ-BXD ngày 25/11/1998 Bộ Xây dựng - Bảng giá dự toán ca máy thiết bị xây dựng ban hành theo Quyết định số 1260/QĐ-BXD ngày 28/11/1998 Bộ Xây dựng - Bảng lương A6 kèm theo Nghị định số 05/CP ngày 26/01/1994 Chính phủ - Bảng thơng báo giá vật liệu đến chân cơng trình theo mặt liên Sở xây dựng - Tài chính- Vật giá 1.4 Nội dung chi phí đơn giá xây dựng bản: a/ Với đơn giá XDCB chi tiết Nội dung chi phí đơn giá xây dựng chi tiết bao gồm toàn chi phí trực tiếp có liên quan để tạo nên cơng trình Những chi phí bao gồm: - Chi phí vật liệu: giá trị vật liệu chính, vật liệu phụ, cấu kiện, vật liệu luân chuyển (ván khuôn, đà giáo ) phụ tùng, bán thành phẩm cần thiết để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác kết cấu xây lắp Chi phí bao gồm giá mua, chi phí vận chuyển, bốc dỡ, bảo quản, hao hụt chi phí trường xây lắp Nhưng không bao gồm giá trị loại vật liệu tính vào chi phí chung - Chi phí nhân cơng: chi phí lương chính, khoản phụ cấp có tính chất lương chi phí theo chế độ sách cơng nhân trực tiếp xây dựng để hoàn thành đơn vị khối lượng công tác xây lắp Nhưng không bao gồm tiền lương, phụ cấp lương công nhân điều khiển phục vụ máy thi công, công nhân xưởng phụ trợ, cơng nhân vận chuyển ngồi cơng trường, công nhân thu mua bảo quản bốc xếp vật tư - Chi phí máy thi cơng: chi phí sử dụng ca máy hoạt động trường để hồn thành đơn vị khối lượng cơng tác xây lắp Được tính theo bảng giá dự tốn ca máy thiết bị xây dựng hành (Quyết định số 1260/1998/QĐ-BXD ngày 28/11/1998 Bộ Xây dựng) Trong chi phí bao gồm chi phí khấu hao bản, khấu hao sửa chữa lớn, chi phí nhiên liệu, lượng vật liệu phụ, phụ tùng thay Chi phí tiền lương chính, phụ cấp có tính chất lương công nhân điều khiển, phục vụ máy chi phí khác máy như: chi phí vận chuyển tới cơng trường, chi phí làm đường tạm lán tạm cho xe máy b Với đơn giá tổng hợp + Trường hợp đơn giá xây dựng tổng hợp không đầy đủ nội dung chi phí tính trường hợp đơn giá XDCB chi tiết tính cho đơn vị khối lượng công tác xây lắp tổng hợp + Đối với đơn giá xây dựng tổng hợp đầy đủ ngồi nội dung chi phí vật liệu, nhân cơng, sử dụng máy phải tính chi phí chung lãi, thuế theo quy định Giá thành theo đơn vị diện tích hay đơn vị công suất sử dụng: Là tiêu xác định chi phí xây lắp bình qn để hồn thành đơn vị diện tích hay đơn vị cơng suất sử dụng đơn vị kết cấu loại nhà, hạng mục cơng trình thơng dụ ng xây dựng theo thiết kế đ iển hình, hay theo thiế t kế hợp lý kinh tế Giá đượ c tính tốn từ giá trị dự tốn trước thuế loạ i công tác, kết cấu xây lắp phạm vi ngơi nhà hay hạng mục cơng trình (dân dụng, công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi ) không bao gồ m chi phí khơng cấu thành trực tiếp phạm vi ngơi nhà hạng mục cơng trình chi phí để xây dựng hạng mục đường sá, cấp n ước, điện ngồi nhà chi phí thiết bị ngơi nhà hay hạng mục cơng trình Căn để lập tổng dự toán làm sở ghi kế hoạch vốn đầu tư Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] Định mức chi phí, phí, lệ phí tính theo tỷ lệ: 3.1 Chi phí chung: Hỗ trợ ôn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] a Nội dung chi phí chung Như giới thiệu Chương 1, chi phí chung giá thành dự tốn chiếm tỷ trọng lớn sau chi phí trực tiếp Đây loại chi phí cần thiết có liên quan đến việc xây dựng hồn thành cơng trình khơng trực tiếp tham gia vào q trình xây dựng Bao gồm: - Chi phí quản lý hành chính: tồn khoản chi phí cần thiết nhằm đảm bảo cho việc tổ chức máy quản lý đạo sản xuất xây dựng hoạt động gồm lương, phụ cấp lương, cơng tác phí, điện nước, văn phòng phẩm, bưu chính, điện thoại - Chi phí phục vụ cơng nhân: khoản chi phí phục vụ cho công nhân trực tiếp xây lắp mà chưa tính vào chi phí nhân cơng đơn giá như: chi phí bảo hiểm xã hội, nghỉ ốm, thai sản, trích nộp phí cơng đồn, chi phí phục vụ thi cơng, bảo hộ lao động có giá trị lớn khơng giao khốn cho người lao động - Chi phí phục vụ thi cơng: khoản chi phí cần thiết để phục vụ cho q trình thi công, cải tiến kỹ thuật, tăng cường chất lượng sản phẩm, đẩy nhanh tiến độ thi cơng chi phí di chuyển điều động cơng nhân - Chi phí chung khác: chi phí khoản phát sinh có tính chất phục vụ cho tồn doanh nghiệp bồi dưỡng nghiệp vụ, học tập, hội họp, sơ kết tổng kết, lụt bão, hoả hoạn v.v b Định mức chi phí chung: Chi phí chung tính tỷ lệ phần trăm (%) so với chi phí nhân cơng cho loại cơng trình Bộ Xây dựng ban hành 3.2 Thu nhập chịu thuế tính trước thuế giá trị gia tăng: - Thu nhập chịu thuế tính trước: sử dụng để nộp thuế thu nhập doanh nghiệp số khoản chi phí phải nộp, phải trừ khác, phần lại tính vào quỹ theo quy chế quản lý tài hạch toán kinh doanh doanh nghiệp Thu nhập chịu thuế tính trước tính tỷ lệ phần trăm (%) so với chi phí trực tiếp chi phí định theo loại cơng trình Bộ Xây dựng quy định Định mức chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trước hành áp dụng theo Thông tư số 09/2000/TT-BXD ngày 17/7/2000 Bộ Xây dựng thể bảng sau đây: Định mức chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trước Đơn vị tính: % TT Loại cơng trình Chi phí Thu nhập chịu thuế chung tính trước Xây lắp cơng trình dân dụng 58,0 5,5 Xây lắp cơng trình cơng nghiệp, trạm thuỷ điện nhỏ 67,0 5,5 Xây dựng cơng trình thuỷ điện, đường dây tải điện, trạm biến 71,0 6,0 Xây dựng đường hầm, hầm lò, lắp đặt máy đường hầm, hầm lò 74,0 6,5 Xây dựng đường, mặt đường 66,0 6,0 Xây dựng cầu cống giao thông, bến cảng, cơng trình biển 64,0 6,0 Xây lắp cơng trình thuỷ lợi 64,0 5,5 - Riêng đào đắp đất thủ cơng cơng trình thuỷ lợi (trừ lực lượng dân cơng nghĩa vụ) 51,0 5,0 Xây lắp cơng trình thơng tin bưu điện, thơng tin tín hiệu đường sắt, phát truyền hình 69,0 5,5 Xây dựng lắp đặt bể xăng dầu đường ống dẫn dầu khí 66,0 6,0 10 Xây dựng trạm trại loại, trồng rừng, trồng công nghiệp, khai hoang xây dựng đồng ruộng 55,0 5,5 - Thuế giá trị gia tăng (gọi tắt VAT) đầu ra: Thuế suất thuế giá trị gia tăng đầu tính tỷ lệ phần trăm (%) công tác xây dựng lắp đặt Thuế giá trị gia tăng đầu sử dụng để trả thuế giá trị gia tăng đầu vào mà doanh nghiệp xây dựng ứng trước để trả mua loại vật liệu, vật t ư, nhiên liệu, lượng chưa tính vào chi phí vật liệu, chi phí máy thi cơng chi phí chung dự tốn xây lắp trước thuế phần thuế giá trị gia tăng mà doanh nghiệp xây dựng phải nộp 3.3 Các phí, lệ phí, bảng giá: Bao gồm: - Chi phí đền bù đất đai hoa màu, di chuyển dân cư cơng trình mặt xây dựng, chi phí phục vụ cơng tác tái định cư phục hồi (đối với dự án có yêu cầu tái định cư phục hồi) Được xác định theo quy định Chính phủ, hướng dẫn Bộ Tài quan có thẩm quyền - Quy định Chính phủ hướng dẫn quan có thẩm quyền mức tiền thuê đất tiền chuyển quyền sử dụng đất - Hướng dẫn Bộ Tài mức lệ phí địa lệ phí khác, thuế, phí bảo hiểm - Định mức chi phí khảo sát, thiết kế, chi phí ban quản lý dự án, chi phí cơng tác tư vấn, chi phí lệ phí thẩm định (báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế kỹ thuật, thiết kế kỹ thuật- thi công, tổng dự tốn, dự tốn cơng trình ) theo hướng dẫn Bộ Xây dựng - Bộ tài quan có thẩm quyền - Các chế độ, sách khác có liên quan Bộ Xây dựng quan có thẩm quyền ban hành Các tài liệu: Để có lập dự tốn xây dựng cơng trình cần phải vào số tài liệu sau: - Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nếu có), báo cáo nghiên cứu khả thi báo cáo đầu tư cấp có thẩm quyền phê duyệt - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế vẽ thi công thiết kế kỹ thuật thi công - Khối lượng công tác xây lắp tính theo thiết kế phù hợp với danh mục định mức, đơn giá xây dựng - Danh mục số lượng thiết bị công nghệ (bao gồm thiết bị phi tiêu chuẩn cần sản xuất gia cơng (nếu có), trang thiết bị khác phục vụ sản xuất, làm việc sinh hoạt cần phải lắp đặt, không cần lắp đặt theo yêu cầu cơng nghệ sản xuất cơng trình xây dựng II PHƯƠNG PHÁP LẬP DỰ TỐN CƠNG TRÌNH: Hỗ trợ ơn tập Tổng dự tốn cơng trình: [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] 1.1 Ngun tắc lập tổng dự tốn: - Cơng trình xây dựng có u cầu kỹ thuật cao, điều kiện địa chất phức tạp phải thực thiết kế kỹ thuật trước thiết kế vẽ thi cơng (cơng trình thiết kế bước) tổng dự toán lập theo thiết kế kỹ thuật - Các cơng trình có kỹ thuật đơn giản, có thiết kế mẫu thực thiết kế kỹ thuật- thi cơng tổng dự tốn lập theo thiết kế kỹ thuật thi cơng a/ Chi phí xây lắp: - Cơng trình có u cầu phức tạp phải thực thiết kế bước: thiết kễ kỹ thuật (thiết kế triển khai), thiết kế vẽ thi công(thiết kế chi tiết) chi phí xây lắp xác định sở khối lượng công tác xây lắp theo thiết kế kỹ thuật đơn giá xây dựng loại công tác kết cấu xây lắp lập phù hợp với thiết kế kỹ thuật - Những cơng trình thực bước thiết kế kỹ thuật thi cơng chi phí xây lắp xác định sở khối lượng công tác xây lắp theo thiết kế kỹ thuật- thi công đơn giá xây dựng nơi xây dựng cơng trình UBND cấp Tỉnh ban hành - Những hạng mục công trình thơng dụng chi phí xây lắp xác định sở tổng diện tích sàn hay cơng suất thiết kế hạng mục cơng trình mức giá tính theo đơn vị diện tích hay đơn vị công suất sử dụng hạng mục công trình - Đối với hạng mục cơng trình thuộc khu phụ trợ nhà tạm công nhân thực sau: + Chi phí xây dựng khu phụ trợ lập thành dự toán riêng tuỳ thuộc vào thiết kế cụ thể theo quy mơ tính chất hạng mục cơng trình Dự tốn lập theo phương pháp lập dự toán xây lắp hạng mục cơng trình + Chí phí xây dựng nhà tạm cơng nhan xây dựng tính tốn vào nhu cầu cần thiết loại nhà tạm cần xây dựng phải đảm bảo nguyên tắc không vượt 2% giá trị xây lắp tổng dự toán phê duyệt cơng trình (đối với cơng trình khởi cơng xây dựng xa khu dân cư, cơng trình theo tuyến (đường xá, kênh mương cấp I, đường lâm nghiệp, đường dây) không vượt 1% giá trị xây lắp tổng dự tốn phê duyệt cơng trình (đối với cơng trình khác) Chi phí khu phụ trợ, nhà tạm cơng nhân xây dựng đượ c tính giá gói thầu (đối với cơng trình thực đấu thầu) khốn gọn chi phí (đối với cơng trình cấp có thẩm quyền định thầu) b/ Chi phí thiết bị: - Chi phí thiết bị xác định theo số lượng loại thiết bị giá trị tính cho thiết bị loại tương ứng Trong giá tính bao gồm: giá mua, chi phí vận chuyển từ cảng nơi mua đến cơng trình, chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu container (nếu có) cảng Việt Nam (đối với thiết bị nhập khẩu) chi phí bảo quản, bảo dưỡng bãi trường, thuế phí bảo hiểm thiết bị cơng trình Trường hợp đấu thầu giá thiết bị trúng thầu (đã gồm nội dung nói trên) khoản chi phí khác (nếu có) ghi hợp đồng Riêng thiết bị phi tiêu chuẩn cần sản xuất, gia cồn chi phí cho lo ại thiết b ị xác định sở khối lượ ng cần sản xu ất, gia công mức giá s ản xuất gia cơng tính cho phù hợp với tính chất, chủng loại thiết bị phi tiêu chuẩn khoản chi phí khác có liên quan dã nói phần c/ Chi phí khác: Bao gồm chi phí khơng thuộc chi phí xây lắp, chi phí thiết bị Các khoản chi phí xác định theo định mức tính tỷ lệ (%) bảng giá cụ thể chia thành nhóm: - Nhóm xác định theo định mức tỷ lệ (%) gồm: + Chi phí thiết kế + Chi phí ban quản lý dự án + Chi phí, lệ phí thẩm định chi phí tư vấn khác - Nhóm xác định cách lập dự tốn loại chi phí như: + Khảo sát xây dựng + Tuyên truyền quảng cáo dự án + Đào tạo công nhân, cán kỹ thuật, cán quản lý sản xuất + Thuê chuyên gia vận hành sản xuất thử (nếu cần ) + Đền bù tổ chức thực trình đền bù đất đai hoa màu + Di chuyển dân cư cơng trình mặt xây dựng + Phục vụ công tác tái định cư phục hồi (nếu cần) d/ Dự phòng phí: Định mức dự phòng tổng dự tốn cơng trình tính 10% tổng chi phí xây lắp, chi phí thiết bị chi phí khác 1.2 Phương pháp trình tự lập tổng dự tốn cơng trình: Tổng dự tốn tài liệu xác định toàn vốn đầu t cần thiết để xây dựng cơng trình lập bước thiết kế kỹ thuật (đối với cơng trình thiết kế bước) thiết kế kỹ thuật thi cơng (đối với cơng trình thiết kế bước) tổng dự tốn cơng trình bao gồm: + Chí phí xây lắp (GXL) + Chi phí thiết bị (GTB) + Chi phí khác (GK) + Chi phí dự phòng (GDP) Tổng dự tốn cơng trình tính theo cơng thức GTDT = GXL + GTB +GK +GDP (i) a/ Tính giá trị dự toán xây lắp: a.1 Tài liệu cần thiết để tính dự tốn xây lắp: - Báo cáo nghiên cứu khả thi duyệt - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật - Khối lượng cơng tác xây lắp tính toán hồ sơ thiết kế kỹ thuật thiết kế kỹ thuật thi công phù hợp với danh mục đơn giá tổng hợp - Thiết kế mặt thi công tổng thể - Đơn giá tổng hợp lập phù hợp với bước thiết kế kỹ thuật (đối với tổng dự tốn cơng trình theo thiết kế kỹ thuật) - Đơn giá xây dựng chi tiết Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hành (đối với tổng dự tốn cơng trình theo thiết kế kỹ thuật thi công) Hỗ trợ ôn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] - Giá tính cho đơn vị diện tích hay đơn vị cơng suất sử dụng (đối với dự tốn hạng mục cơng trình thơng dụng) - Các chế độ sách có liên quan đến XDCB a.2 Phương pháp tính dự tốn xây lắp cơng trình (hay cụm cơng trình) Là tập hợp tồn chi phí xây lắp hạng mục cơng trình, loại cơng tác kết cấu xây lắp cơng trình Chi phí xây lắp cơng trình tính theo cơng thức sau: n GXL = ∑ g iXL (1+ TGTGTXL ) (2) i =1 Trong đó: g iXL : Giá trị dự toán xây lắp trước thuế hạng mục cơng trình thứ i TGTGT XL : Mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định cho công tác xây dựng lắp đặt Chú ý: - Đối với hạng mục cơng trình xây dựng theo thiết kế riêng biệt giá trị dự tốn xây lắp trước thuế hạng mục cơng trình tính theo phương pháp "Lập dự tốn chi tiết hạng mục cơng trình" trình bày phần - Đối với hạng mục cơng trình thơng dụng (như nhà ở, nhà làm việc, hội trường, kho tàng, đường sá, sân bãi ) xây dựng theo thiết kế điển hình thiết kế hợp lý kinh tế có bảng giá (tính cho đơn vị diện tích hay đơn vị cơng suất) dự tốn xây lắp trước thuế xác định theo cơng thức sau: g iXL = Pi x Si Trong đó: (3) Pi: mức giá tính cho đơn vị diện tích hay đơn vị cơng suất sử dụng hạng mục cơng trình thứ i Si: diện tích hay cơng suất sử dụng hạng mục cơng trình thứ i b Tính giá trị dự tốn mua sắm thiết bị: b.1 Tài liệu cần thiết để tính giá trị dự tốn mua sắm thiết bị cơng nghệ - Báo cáo nghiên cứu khả thi duyệt - Danh mục số lượng thiết bị cần lắp đặt không cần lắp đặt theo yêu cầu công nghệ sản xuất cơng trình xây dựng - Giá mua thiết bị (theo hay theo thiết bị) - Giá cước vận tải bốc xếp - Định mức chi phí tính theo tỷ lệ (hay theo dự tốn) cơng tác bảo quản bảo dưỡng cấp có thẩm quyền ban hành - Các chế độ, sách khác có liên quan b.2 Phương pháp tính Giá trị dự tốn mua sắm thiết bị cơng nghệ tồn cơng trình tính theo cơng thức sau: n G TB = ∑ QiMi i =1 TB (1 + TGTGT ) (4) Trong đó: Qi: trọng lượng (tấn) số lượng (cái) thiết bị (nhóm thiết bị) thứ i Mi: giá tính cho (1 nhóm) thiết bị thứ i cơng trình Mi = mi + ni + ki + vi + hi (5) mi: giá trị thiết bị thứ i nơi mua (nơi sản xuất, chế tạo nơi cung ứng thiết bị cơng nghệ Việt Nam) hay giá tính đến cảng Việt Nam (đối với thiết bị nhập khẩu) ni: chi phí vận chuyển (1 nhóm) thiết bị thứ i từ nơi mua hay từ cảng Việt Nam đến cơng trình ki: chi phí lưu kho, lưu bãi, lưu container (1 nhóm) thiết bị thứ i (nếu có) cảng Việt Nam (đối với thiết bị nhập khẩu) vi: chi phí bảo quản, bảo dưỡng (1 nhóm) thiết bị thứ i trường hi: thuế phí bảo hiểm thiết bị thứ i TB TGTGT : mức thuế suất thuế giá trị gia tăng quy định loại thiết bị - Riêng thiết bị phi tiêu chuẩn cần sản xuất gia cơng chi phí cho loại thiết bị xác định sở khối lượng thiết bị mức giá sản xuất, gia công tính cho phù hợp với tính chất chủng loại thiết bị khoản chi phí khác có liên quan c Tính chi phí khác: c.1 Tài liệu cần thiết để tính chi phí khác - Báo cáo nghiên cứu khả thi - Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thiết kế kỹ thuật thi công - Thiết kế mặt thi công tổng thể - Bảng giá khảo sát, thiết kế, tư vấn - Các văn thơng tư, sách có liên quan đến xây dựng c.2 Phương pháp tính Giá trị dự tốn chi phí khác tính theo công thức: Gk = m m i =1 J =1 (∑ Bi + ∑ C1 ) k x (1 + TGTGT ) (6) Trong đó: Bi: giá trị khoản mục chi phí khác thứ i thuộc nhóm chi phí, lệ phí tính theo định mức tỷ lệ % Ci: giá trị khoản mục chi phí khác thứ i thuộc nhóm chi phí khác tính cách lập dự tốn Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] k TGTGT : mức thuế suất thuế giá trị gia tăng theo quy định loại chi phí khác đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng d Tính chi phí dự phòng Chi phí dự phòng (g ồm dự phòng khối lượng phát sinh dự phòng yếu tố trượt giá) tính 10% tồn chi phí xây lắp, chi phí thiết bị chi phí khác cơng trình Được tính theo cơng thức: GDP = (GXL + GTB + GK) x 10% (7) 1.3 Hồ sơ, biểu mẫu tổng dự toán: a Hồ sơ tổng dự toán bao gồm: Tờ trình xin duyệt tổng dự tốn Bản thuyết minh tổng dự toán - Biểu tổng hợp dự toán, biểu tổng hợp riêng khoản mục chi phí bao gồm: chi phí xây lắp, chi phí thiết bị, chi phí khác biểu tính khối lượng cơng tác xây lắp (theo hình thức nội dung mục đây) b Biểu mẫu tổng dự toán Biểu tổng hợp tổng dự toán (biểu số - TDT) Ngày tháng năm Tên cơng trình: TT Khoản mục chi phí Chi phí xây lắp Chi phí thiết bị Chi phí khác - Giai đoạn chuẩn bị đầu tư - Giai đoạn thực đầu tư - Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng Giá trị trước thuế Thuế GTGT đầu Giá trị sau thuế G XL G TB Chi phí dự phòng GDP Tổng cộng: (1 + + + 4) Người tính GTDT Người kiểm tra Cơ quan lập Biểu tổng hợp chi phí xây lắp (biểu số 2-TDT) Ngày tháng năm Tên cơng trình: Tên hạng mục cơng TT trình Hạng mục Hạng mục Hạng mục Giá trị dự toán xây lắp trước thuế Thuế GTGT đầu Giá trị dự toán xây lắp sau thuế G XL Tổng cộng Người tính Người kiểm tra Cơ quan lập Ghi chú: Giá trị dự toán xây lắp trước thuế hạng mục cơng trình xác định theo phương pháp nêu điểm a.2 (phương pháp tính dự tốn xây lắp cơng trình) Biểu tổng hợp chi phí thiết bị (biểu số - TDT) Ngày tháng năm Tên cơng trình: Chi phí lưu kho, lưu Tổ ng Phí Thuế bảo bãi, lưu Chi phí giá trị Container GTGT hiểm bảo quản trước (nếu có) tạ đầu thuế i cảng Vi ệt Nam 10 11 12 Có thể tính chung cho tồn Có thể tính ho ặc tính cho thiết chung cho tồn bị tính cho thiết bị Tên thiết bị TT hay nhóm Đơn Số Giá vị lượng mua thiết bị I Thiết bị phải lắp II Thiết bị lắp III Thiết bị phi tiêu chuẩn phải gia công Thành tiền Chi phí vận mua chuyển thiết bị Tổng giá trị sau thuế 13 Hỗ trợ ôn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] sản xuất Người tính Người kiểm tra Cơ quan lập Biểu tổng hợp chi phí khác (biểu số - TDT) Ngày tháng năm Tên cơng trình Các khoản chi phí khác Giá trị trước Giai đoạn chuẩn bị đầu tư Giai đoạn thực đầu tư Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng - thuế Thuế giá trị gia Giá trị sau tăng đầu thuế GK Tổng cộng Người tính Người kiểm tra Cơ quan lập Biểu tính khối lượng cơng tác xây lắp chủ yếu (biểu số - TDT) Ngày tháng năm Tên cơng trình: TT I Loại cơng tác Đơn vị Khối lượng công tác Hạng Hạng Hạng Hạng mục mục mục mục 4 v.v Hạng mục n m-1 Tổng cộng m Đào đắp đất đá, cát Đào đất Đắp đất n v.v II Cơng tác đóng cọc Đóng cọc tre Đóng cọc gỗ n Đóng cọc bê tơng v.v Người tính Người kiểm tra Cơ quan lập Phương pháp lập dự toán xây lắp chi tiết hạng mục cơng trình: 2.1 Ngun tắc phương pháp tính: + Giá trị dự toán xây lắp sau thuế hạng mục cơng trình bao gồm: giá trị dự tốn xây lắp trước thuế khoản thuế giá trị gia tăng đầu + Giá trị dự toán xây lắp trước thuế hạng mục cơng trình bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí chung thu nhập chịu thuế tính trước - Chi phí trực tiếp: bao gồm chi phí vật liệu, chi phí nhân cơng chi phí sử dụng máy thi cơng Nó xác định sở khối lượng công tác xây lắp nhân (x) với đơn giá xây dựng công tác xây lắp tương ứng - Chi phí nhân cơng đơn giá bao gồm tiền lương bản, khoản phụ cấp có tính chất lương chi phí theo chế độ cơng nhân xây lắp mà khốn trực tiếp cho người lao động để tính cho ngày công định mức (áp dụng theo văn hướng dẫn nhà nước thời điểm tính tốn) + Các khoản phụ cấp: bao gồm phụ cấp lưu động mức thấp 20% tiền lương tối thiểu, phụ cấp không ổn định sản xuất mức thấp bình quân 10% tiền lương bản, số khoản phụ cấp (nghỉ hè, tết, phép ) 12% số chi phí khốn trực tiếp cho người lao động tính 4% so với tiền lương + Đối với cơng trình quan có thẩm quyền nhà nước cho phép hưởng thêm khoản phụ cấp lương chế độ sách khác chưa tính vào chi phí nhân cơng đơn giá nêu hưởng phụ cấp lưu động mức cao 20% hay hưởng phụ cấp không ổn định sản xuất cao 10% bổ sung khoản vào chi phí nhân cơng dự tốn bảng tổng hợp dự toán xây lắp hạng mục cơng trình (Bảng 4-2) Hỗ trợ ơn tập [ĐỀ CƯƠNG CHƯƠNG TRÌNH ĐẠI HỌC] - Chi phí vật liệu đơn giá tính theo mức giá liên sở xây dựng tài vật giá địa phương thơng báo thời điểm xây dựng tập đơn giá - Chi phí máy thi cơng đơn giá tính theo bảng giá dự toán ca máy thiết bị xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 1260/1998QĐ-BXD ngày 28/11/1998 Bộ trưởng Bộ Xây dựng - Chi phí chung tính tỷ lệ (%) so với chi phí nhân cơng dự tốn xây lắp Tỷ lệ quy định theo loại cơng trình Bộ Xây dựng ban hành (Bảng 4-3) - Thu nhập chịu thuế tính trước tính tỷ lệ (%) so với chi phí trực tiếp chi phí định theo từn loại cơng trình (tại Bảng 4-3) Bảng 4.1 Biểu tính thành phần chi phí trực đơn giá Tên cơng trình: Diện tích sử dụng: Các để lập dự toán: Số hiệu đơn giá (2) TT (1) Tên công việc quy cách (3) Đào đất móng băng nhóm đứng thành R