Luật sư tư vấn về vấn đề xây nhà ở trên đất quy hoạch. Cập nhật 22092015 01:36 Tôi có mua 01 lô đất diện tích đất là 300m2 trong đó có 150m2 đất ở đô thị và 150m2 đất vườn, hiện nay tôi muốn xây nhà ở nhưng đơn vị có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng bảo rằng đất đó đã nằm trong diện đất quy hoạch nên không thể cấp giấy giấy phép xây dựng được.. Luật sư tư vấn giúp tôi, nếu đất đô thị được quy hoạch thì có thời hạn hay không ? Bài viết cùng chủ đề Thực hiện quy hoạch kế hoạch sử dụng đất theo quy định thế nào? Trình tự thủ tục thẩm định và phê duyệt quy hoạchkế hoạch sử dụng đất Lấy ý kiến về quy hoạch kế hoạch sử dụng đất quy định thế nào? >> Giải đáp thắc mắc luật Dân sự qua tổng đài: 1900.6169 Chào bạn Cảm ơn bạn đã tin tường và lựa chọn Luật Minh Gia. Đối với trường hợp của bạn, tôi tư vấn như sau: Đối với trường hợp xây nhà ở trên đất quy hoạch: Trường hợp đất nằm trong quy hoạch của Nhà nước thì quyền của người sử dụng đất được quy định tại Luật đất đai 2013 như sau: Điều 49. Thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 2. Trường hợp quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì người sử dụng đất được tiếp tục sử dụng và được thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật. Như vậy trong trường hợp, quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kể hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện thì bạn vẫn có thể xây dựng nhà ở. Thời hạn quy hoạch: Theo quy định tại Luật quy hoạch đô thị 2009 thì đối với một đồ án quy hoạch khác nhau thì sẽ có thời hạn khác nhau. Cụ thể: Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung đô thị mới từ 20 đến 25 năm. Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương từ 20 đến 25 năm, tầm nhìn đến 50 năm. Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã từ 20 đến 25 năm. Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung thị trấn từ 10 đến 15 năm. Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển đô thị. Trân trọng CV Lê YếnCông ty Luật Minh Gia.
Luật sư tư vấn vấn đề xây nhà đất quy hoạch Cập nhật 22/09/2015 01:36 Tơi có mua 01 lơ đất diện tích đất 300m2 có 150m2 đất thị 150m2 đất vườn, muốn xây nhà đơn vị có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng bảo đất nằm diện đất quy hoạch nên cấp giấy giấy phép xây dựng Luật sư tư vấn giúp tôi, đất đô thị quy hoạch có thời hạn hay khơng ? Bài viết chủ đề Thực quy hoạch - kế hoạch sử dụng đất theo quy định nào? Trình tự thủ tục thẩm định phê duyệt quy hoạch-kế hoạch sử dụng đất Lấy ý kiến quy hoạch kế hoạch sử dụng đất quy định nào? >> Giải đáp thắc mắc luật Dân qua tổng đài: 1900.6169 Chào bạn! Cảm ơn bạn tin tường lựa chọn Luật Minh Gia Đối với trường hợp bạn, tư vấn sau: Đối với trường hợp xây nhà đất quy hoạch: Trường hợp đất nằm quy hoạch Nhà nước quyền người sử dụng đất quy định Điều Luật 49 Thực đất đai quy hoạch, 2013 kế hoạch sử sau: dụng đất Trường hợp quy hoạch sử dụng đất công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện người sử dụng đất tiếp tục sử dụng thực quyền người sử dụng đất theo quy định pháp luật Trường hợp có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện người sử dụng đất khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất thu hồi đất theo kế hoạch tiếp tục thực quyền người sử dụng đất không xây dựng nhà ở, cơng trình, trồng lâu năm; người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, cơng trình có phải quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định pháp luật Như trường hợp, quy hoạch sử dụng đất cơng bố mà chưa có kể hoạch sử dụng đất hàng năm cấp Thời huyện bạn có hạn thể xây dựng nhà quy hoạch: Theo quy định Luật quy hoạch thị 2009 đồ án quy hoạch khác có thời hạn khác Cụ thể: - Thời hạn quy hoạch quy hoạch chung đô thị từ 20 đến 25 năm - Thời hạn quy hoạch quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương từ 20 đến 25 năm, tầm nhìn đến 50 năm - Thời hạn quy hoạch quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã từ 20 đến 25 năm - Thời hạn quy hoạch quy hoạch chung thị trấn từ 10 đến 15 năm - Thời hạn quy hoạch quy hoạch phân khu xác định sở thời hạn quy hoạch chung yêu cầu Trân CV Lê Yến-Công ty Luật Minh Gia quản lý, phát triển đô thị trọng! ... luật Như trường hợp, quy hoạch sử dụng đất công bố mà chưa có kể hoạch sử dụng đất hàng năm cấp Thời huyện bạn có hạn thể xây dựng nhà quy hoạch: Theo quy định Luật quy hoạch thị 2009 đồ án quy. .. hạn quy hoạch quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã từ 20 đến 25 năm - Thời hạn quy hoạch quy hoạch chung thị trấn từ 10 đến 15 năm - Thời hạn quy hoạch quy hoạch phân khu xác định sở thời.. .quy n người sử dụng đất không xây dựng nhà ở, cơng trình, trồng lâu năm; người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, cơng trình có phải quan nhà nước có thẩm quy n cho phép theo quy