BMTW KSXD i 027 v0 TC nghiem thu ban giao hang muc xay dung va ky thuat 28 07 2016

BỘ MÁY TRUNG ƯƠNG TIÊU CHUẨN NGHIỆM THU, BÀN GIAO CÁC HẠNG MỤC XÂY DỰNG VÀ KỸ THUẬT MÃ SỐ: BMTW.KSXD.I.027/V0 NGÀY PHÁT HÀNH : 28/07/2016 BỘ PHẬN ÁP DỤNG : - Công ty Quản lý Xây dựng Vincom - Công ty Vinhomes, Vincom Retail, Vinpearl land, Vinschool, Vinmec, Vinpear,Vinmart (Vincommerce) TT HẠNG MỤC TIÊU CHUẨN NGHIỆM THU & BÀN GIAO A Phần Xây dựng, Hoàn thiện nội thất 1.1 Trần Trần thạch cao (trần thạch cao thường, trần thạch cao chịu ẩm) - 1.2 1.3 Trần ốp gỗ (gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp) Trần thả TCXDVN 5674-1992; Bề mặt phẳng, nhẵn, khơng có vết sần sùi, gợn, nứt, tụ sơn, chảy sơn, khơng có vết nứt Sơn đồng màu, không vết chổi, lu; Khe đèn hắt (nếu có), trần giật cấp phải phẳng nhẵn, vng góc, góc cạnh sắc nét, màu Sai số độ nghiêng mặt dựng ≤ mm; Nắp thăm trần vị trí, kín khít, phẳng, màu sơn với trần; Phào phải thẳng hàng, mối nối đảm bảo kỹ, mỹ thuật Các gỗ phải ghép chắn, kín khít, khe hở ≤ 1mm; Các gỗ phải tương đối đồng màu (khơng có gỗ khác màu nằm cạnh nhau), bề mặt đảm bảo độ bóng đẹp, khơng trầy xước, khơng rộp bề mặt - TCXDVN 5674-1992; - Các trần phải màu sắc Bề mặt phải phẳng, khơng có vết nứt, vết gẫy, gẫy góc, ố bẩn; 1.4 - Khung xương ghép trần đảm bảo độ kín khít thẳng hàng; - Trần phẳng không xô lệch; - Sai số cao độ ≤ mm, sai số hàng so với trục ghép ≤ 1mm Trần bê tông thô - TCVN 4453-1995; Bề mặt bê tông phải sửa chữa khuyết tật như: vị trí rỗ, lồi lõm, phình, nứt, hở thép phải đảm bảo độ phẳng nhẵn theo qui định, tương đối đồng màu sắc Mức độ gồ ghề đo áp thước 2m ≤ 5mm Trang 1/23 2.1 Tường Xây tường - TCXDVN 4085-2011: - Vữa xây: Có cường độ đạt yêu cầu thiết kế Chiều dày trung bình mạch vữa ngang, đứng từ mm đến 15 mm Các mạch vữa đứng phải so le 50 mm, mạch vữa phải no đầy; - Khối xây tường rộng ≥ 220: Viên gạch kết thúc bắt buộc phải quay ngang, khoảng cách hàng quay ngang phải đảm bảo: hàng dọc hàng ngang hàng dọc hàng ngang Hàng xây cuối chèn đỉnh tường xây dầm phải xây vỉa nghiêng, mạch vữa phải no đầy; - Khối xây phải đảm bảo đặc chắc, ngang bằng, thẳng đứng, vng góc, khơng trùng mạch, đảm bảo u cầu kỹ thuật khối xây; Sai lệch kích thước hình học khối xây so với thiết kế: ± 10mm; - 2.2 2.3 2.4 2.5 Trát tường Sơn tường - Sai lệch mặt phẳng góc mặt phẳng khối xây so với phương thẳng đứng: 10mm/tầng, 20mm/toàn nhà; - Độ lệch hàng khối xây so với phương ngang: 10mm/10m; - Độ gồ ghề bề mặt thẳng đứng khối xây: 10mm/2m - TCXDVN 9377.2-2012 - Lớp trát không loang lổ, khơng tồn vết nứt, sứt, gờ bay; - Lớp trát khơng bị bộp, góc phải thẳng sắc nét; - Độ nghiêng theo phương thẳng đứng tường từ sàn đến trần ≤ 10 mm; - Độ lồi lõm tường phạm vi thước m ≤ 3mm; - Đảm bảo cường độ Mác vữa theo thiết kế - TCXDVN 5674-1992: - Sơn đồng màu, màu sắc theo duyệt ,khơng có vết ố khơng có vết chổi, lu đóng cục, khơng tồn vết nứt, sứt, gờ bay; - Đường ranh giới hai diện tích sơn khác màu phải sắc nét; - Góc, mép tường sơn sắc nét Tường ốp gạch (Ceramic, granite…) - TCXDVN 9377.2-2012 Đảm bảo hình dáng kích thước Bề mặt khơng bị khuyết tật (sứt cạnh góc, rạn nứt ), phải đồng màu sắc Ốp chiều gạch tạo hình trang trí (nếu có); Mạch ốp ngang dọc phải đều, thẳng, sắc nét, đầy mạch khơng bị bong tróc Độ rộng mạch ốp ≤ 2mm loại ≤ 600 mm ≤ mm loại >600 mm; - Keo liên kết gạch bề mặt ốp phải đặc chắc, không bị bộp; - Độ phẳng ốp thước m ≤ mm chiều cao ốp ≥ 3m phải ≤ 3mm; - Chênh độ cao mép vật liệu ốp liền kề ≤ 0,5 mm Tường ốp đá tự nhiên (Granite, Marble) - TCXDVN 9377.2-2012 Bề mặt không bị khuyết tật (sứt cạnh góc, rạn nứt, rỗ), khơng có viên đá khác biệt màu nằm cạnh Các đường vân viên đá gần phải hài hòa, mạch ghép phẳng đều; Mạch ốp phải đều, thẳng, sắc nét, khơng bong tróc, nhai mạch ≤ 0,5 mm; Trang 2/23 3.1 Sàn Sàn lát gạch, đá tự nhiên (Ceramic, Granite, marble…) - Độ phẳng ốp thước m ≤ mm chiều cao ốp ≥ 3m phải ≤ 3mm - Các viên đá phải treo vào tường cách chắn chống thấm; - Chênh độ cao mép vật liệu ốp liền kề ≤ 0,5 mm - TCXDVN 9377.1-2012 - Bề mặt không bị khuyết tật (sứt canh góc, rạn nứt…), phải đồng màu sắc Lát chiều gạch tạo hình trang trí (nếu có) Đối với đá tự nhiên khơng có đá khác màu nằm cạnh nhau; - Mạch lát phải đều, thẳng, sắc nét, khơng bong tróc; - Vật liệu liên kết gạch lát phải chủng loại theo thiết kế định, đảm bảo đặc chắc, không bị bộp Bề mặt sàn không bị đọng nước cục bộ; Độ rộng mạch ≤ 2mm loại ≤ 600 mm ≤ mm loại > 600 mm Độ phẳng ốp thước m ≤ 3mm; - 3.2 3.3 Sàn lát gỗ Sàn vữa - Mạch lát phải lấp đầy chất làm đầy mạch; - Len đá chân vách kính tắm đứng phải gắn chặt vào sàn khơng thấm nước ngồi; - Lỗ sàn vị trí, chắn, khơng đọng nước, chống thấm đảm bảo yêu cầu thiết kế; - Chênh độ cao mép vật liệu ốp liền kề ≤ 0,5 mm - TCXDVN 9377.1-2012 - Sàn sau lát phải đảm bảo độ phẳng Sàn vệ sinh sạn, bụi… trước thi công phần xốp xương gỗ; - Các gỗ ghép chiều vân gỗ, khơng có gỗ không đồng màu nằm cạnh nhau, bề mặt đảm bảo độ bóng đẹp, vết xước nhỏ (nếu có) phải xử lý bảo đảm thẩm mỹ; - Các gỗ phải ghép mí kín khít, khe hở khơng vượt 1mm, lại không bị rung phát tiếng kêu; - Phào chân tường phải nối đảm bảo mỹ thuật, phải kín khít, màu cao độ Các khe hở không vượt 1mm Trường hợp lớn phải xử lý keo silicon không 2mm; - Nẹp Inox (hoặc nẹp đồng) phải lắp đặt chắn với sàn, khe hở ≤ 1mm; Nếu có khe hở lớn cần phải bơm keo silicon láng - TCXDVN 9377.1-2012 - Mặt láng phải phẳng, không gồ ghề, lồi lõm cục Vị trí tiếp giáp với chân tường, cạnh gờ láng phải sắc nét; - Cao độ, độ dốc phương dốc mặt láng thiết kế; - Lớp vữa láng phải đặc chắc, bám dính chặt với lớp nền, không bị bong bộp; - Sai số ốp thước 3m ≤3 mm, cao độ sai số ≤ mm; - Độ cao bề mặt láng so với độ cao sàn hoàn thiện tương ứng: Nếu trải thảm: thấp 8÷10mm (tùy loại thảm) Lát gỗ : thấp 15mm Nếu lát gỗ có xương 30mm (theo dẫn TK) Trang 3/23 3.4 3.5 3.6 4.1 4.2 Sàn Vinyl Sàn thảm - Sàn vệ sinh khơng bụi bẩn, vết dầu, mỡ, vết sơn bả; - Đúng màu sắc duyệt; - Bề mặt khơng có vết trầy xước, phồng rộp; - Mép nối vinyl phải xử lý đảm bảo thẩm mỹ trải - Sàn Epoxy Sàn vệ sinh khơng bụi bẩn, vết sơn bả; - Đúng màu sắc duyệt, bề mặt thảm phải phẳng đều, không bị phồng rộp, xô lệch, dán keo chắn; - Mép nối thảm xử lý chắn, ghép nối khớp hoa văn; - Mép thảm tiếp xúc với tường, kính, cửa…phải xử lý đảm bảo thẩm mỹ; - Sai số lồi lõm bề mặt ốp thước 3m ≤ mm - Sàn vệ sinh khơng bụi bẩn, vết dầu, mỡ… Đúng màu sơn, chủng loại duyệt; - Bề mặt lớp sơn đẹp, đồng đều, không bị xỉn màu, loang lổ, khơng có vết trầy xước, phồng rộp; - Sai số lồi lõm bề mặt ốp thước 3m ≤ mm - TCXD 9366.1-2012 - Khe mép cửa chính, cửa thơng phòng mặt sàn hồn thiện ≤ 5mm Khe hở cánh cửa hèm khuôn ≤ mm; - Cửa phải lắp đặt chắn, đóng mở êm khơng có tiếng kêu cọt kẹt Khi đóng cửa phải ăn vào khóa chắn; - Tồn bề mặt cánh cửa, nẹp khn đảm bảo đồng màu, không bị trầy, xước, rộp, nứt vỡ Các vết vá lỗ đinh (nếu có) phải xử lý đồng màu; - Nẹp cửa phải lắp đặt chắn với tường khung cửa Khe nẹp tường phải bắn silicon đảm bảo thẩm mỹ khe hở không vượt 1mm, vượt xử lý silicon không 2mm; - Nẹp khuôn cao cách mặt sàn khơng q 5mm phòng khách, phòng ngủ khơng q 20 mm phía phòng vệ sinh; - Vít bắt lề bắt đầy đủ, cân đối không bị toét, chủng loại duyệt Cửa Cửa gỗ Cửa nhơm kính - TCXDVN 9366.2-2012 Cửa phải lắp đặt chắn, hành trình đóng mở cửa phải trơn tru, dễ dàng, khơng có tiếng kêu, kích thước, cao độ thiết kế duyệt, dung sai ≤ 3mm so với thiết kế; - Mạch gắn silicon phải đều, phẳng nhẵn, mịn mặt, khơng có vết nứt, khơng có khuyết tật, khơng có vết long khỏi kính khơng có khe hở; - Đường gờ mạch gắn silicon tiếp giáp với kính phải phẳng, song song với gờ rãnh, khơng có ba via; - Các nẹp cao su phải ép sát mặt kính khung cửa, khơng có khe hở; - Bề mặt kính phải khơng có vết rạn, trầy xước khuyết tật khác; Trang 4/23 4.3 4.4 4.5 4.6 - Khuôn nhôm khơng bong tróc, trầy xước, biến dạng; - Thử độ kín nước: Khơng xuất vệt thấm nước mặt cửa với áp lực thử nghiệm ≥ 150 Pa Cửa nhựa lõi thép - TCXDVN 9366.2-2012 Dung sai gia công khuôn cửa cho phép ± mm so với kích thước thiết kế; - Cửa phải lắp đặt chắn, hành trình đóng mở cửa phải trơn tru, dễ dàng, khơng có tiếng kêu, kích thước, cao độ thiết kế duyệt, dung sai ≤ 3mm so với thiết kế; - Đường gờ mạch gắn silicon tiếp giáp với kính phải phẳng, song song với gờ rãnh, khơng có ba via Các góc lắp ráp phải nối ghép chắn phẳng mặt; - Các nẹp cao su phải ép sát mặt kính khung cửa, khơng có khe hở; - Bề mặt kính phải khơng có vết rạn, trầy xước khuyết tật khác; - Bề mặt khuôn, cánh cửa không trầy xước, biến dạng; - Thử độ kín nước: Không xuất vệt thấm nước mặt cửa với áp lực thử nghiệm ≥ 150 Pa Cửa trượt bếp Cửa lắp đặt chắn, đóng mở trơn tru, dễ dàng, kích thước, cao độ thiết kế duyệt; - Bề mặt kính phải khơng có vết rạn, trầy xước khuyết tật khác; - Khn nhơm, ray cửa khơng bong tróc, trầy xước, biến dạng; - Khe cửa lùa bếp (giữa vách thạch cao tường xây) phải vệ sinh Mặt tường xây vách thạch cao phải trát bả xả phẳng, sơn lót; - Khe ray cửa với tường bếp ≤ 2mm, hở rộng phải bơm silicon kín đảm bảo thẩm mỹ khơng q mm Cửa louver che cục nóng điều hòa - Cửa phải lắp đặt chắn, nan nhơm khơng cong vênh, kích thước, cao độ thiết kế duyệt, dung sai cao độ ≤ 4mm; Cửa thép chống cháy - TCVN 6160:1996 : Gương Mạch silicon phải đều, phẳng , mịn mặt, khơng có vết nứt, khuyết tật; Cửa khơng bong tróc, trầy xước biến dạng phải vệ sinh Cửa phải lắp đặt chắn, kín khít, khơng nghiêng lệch, biến dạng, kích thước, tay co thủy lực (nếu có) không chảy dầu Cao độ thiết kế, dung sai cao độ ≤ 3mm; - Sơn màu sơn duyệt, khơng bong tróc, trầy xước phải vệ sinh sẽ; - Đảm bảo thời gian chống cháy, ngăn khói theo yêu cầu thiết kế - Lắp đặt chắn, vị trí, khơng nghiêng lệch, theo thiết kế duyệt Gương phải ngun vẹn, khơng nứt, sứt, vỡ Khi ấn tay vào khơng có độ rung; - Bề mặt gương sáng, khơng có vết mốc, ố; - Phản ánh hình ảnh vật thể, khơng méo mó biến dạng Trang 5/23 Vách kính tắm đứng - Chân kính lắp ghép kín khít với len đá, khơng thấm nước ngồi; - Mạch gắn silicon phải đều, phẳng nhẵn, mịn mặt, khơng có vết nứt, khơng có khuyết tật, khơng có vết bong khỏi kính khơng có khe hở; - Các phụ kiện chủng loại duyệt; - Độ nghiêng cho phép từ chân đến đỉnh ≤ mm Mặt bàn (tủ bếp, tủ lavabo) - 9.1 Tủ bếp, tủ âm tường, tủ lavabo - TCVN 4732:2007: Phần tiếp giáp mặt bàn khung xương mặt đứng tủ phải đệm keo đảm bảo ổn định, chắn Mặt bàn đồng màu, không nứt, vỡ, xước; Các khe ghép mặt bàn thẳng, không kênh, xử lý keo đảm bảo thẩm mỹ, chắn; Sai số theo chiều dài, rộng: ≤ 1mm Theo chiều dày: ≤ 2mm Tủ lắp đặt cân đối, chắn Các ngăn tủ cắt gọn gàng, không sứt mép, lệch màu; Màu sơn cánh tủ, nẹp cửa phải đảm bảo đồng màu sắc; - Các cánh tủ phải đảm bảo đóng mở trơn tru, kín khít, chắn, khơng bị cong vặn; - Các lề chắn không bị rỉ sét, đủ vít, tay nắm cửa lắp đặt cân đối, chắn; - Các phào tường tủ bếp khe hở > 2mm phải bơm silicon Độ nghiêng: ≤ 3mm Sai số cao độ: ≤ 3mm Lan can Lan can - kim loại - 9.2 Vách, cửa: lắp ghép chắn, không lỏng lẻo, bề mặt phẳng, nhẵn, không trầy xước, rạn nứt, gioăng từ đảm bảo kín nước; Lan kính Lan can phải lắp đặt chắn, ngang bằng, thẳng đứng, vuông góc, khơng bị cong vặn; - Các vị trí liên kết chân lan can với gờ sàn phải trám vá phẳng, nhẵn sơn màu gờ sàn (cho trường hợp khơng hồn thiện ốp lát) Các mối hàn phải liên tục, đảm bảo chiều cao đường hàn theo định thiết kế, không bị rỗ, bọt phải mài hết bavia sắc nhọn; Các nắp chụp lắp đặt phẳng trám kín khe hở silicon; - Sơn lan can đảm bảo đồng màu, khơng loang lổ hay đọng sơn, bong tróc; - Khe hở đứng theo thiết kế ≤ 100mm Khe hở nắp chụp lan can, nắp chụp tường ≤ 2mm; - Sai số cao độ ≤ 15 mm Độ ngang bằng, thẳng đứng: ≤ 3mm can - Lan can phải lắp đặt chắn, ngang bằng, thẳng đứng; - Các trụ phải thẳng đứng nằm mặt phẳng; - Các vị trí liên kết chân lan can với gờ sàn phải trám vá phẳng, nhẵn sơn màu gờ sàn.(nếu liên kết chìm); - Bề mặt kính phải khơng có vết rạn, trầy xước khuyết tật khác; - Bề mặt kính, Inox phải vệ sinh sẽ, khơng dính bụi, ma tít, sơn, vết vữa hay vết dầu mỡ; - Sai số cao độ ≤ 15 mm Độ ngang bằng, thẳng đứng: ≤ 3mm Trang 6/23 9.3 10 Lan can gỗ - Lan can phải lắp đặt chắn, ngang bằng, thẳng đứng; - Các vị trí liên kết chân lan can với gờ sàn phải trám vá phẳng, nhẵn sơn màu gờ sàn; - Bề mặt lan can đảm bảo đồng màu, không bị trầy, xước, rạn nứt Các vết vá lỗ đinh (nếu có) phải xử lý đồng màu; - Sai số cao độ ≤ 15 mm Độ ngang bằng, thẳng đứng: ≤ 3mm Sân chơi trẻ em Bề mặt thảm cỏ nhân tạo khu vui chơi phải dán chắn, xung quanh mép viền đảm bảo khơng bị bong tróc, lượng cát cao su phải cho vừa đủ để cỏ không bị ẹp xuống; - Các trụ cột cầu trượt, thú nhún, cầu bập bênh phải chắn, không bị nghiêng ngả; - Màu sơn chân cột trụ phải đồng màu, nhẵn mịn, khơng bị han gỉ, bong tróc sơn; - Các trò chơi phải vận hành tốt, khơng có tiếng kêu lạ, tay giằng phải lắp đặt chắn theo yêu cầu thiết kế 11 12 13 14 Sân tennis - Tất đường kẻ vạch sân theo thiết kế; - Độ dốc mặt sân: Mặt sân tạo dốc theo mặt cắt phương ngang sân Độ dốc mặt sân cứng theo tiêu chuẩn ASBA (Hiệp Hội Xây Dựng Thể Thao Mỹ): + Độ dốc min: i = 0.83% (1:120); + Độ dốc max: i = 1% (1:100); - Độ phẳng mặt sân theo tiêu chuẩn USA: Mặt sân tưới ngập nước (mưa), sau 30 phút nước tự nhiên, mặt sân khơng có vị trí đọng nước sâu q 1,5mm đạt tiêu chuẩn Sân bóng rổ, sân quần vợt, sân bóng đá mini Lát gạch, đá vỉa hè, sân chơi, sân dạo Bề mặt sân phẳng, không lồi lõm, đường kẻ vạch rõ nét; Đối với sân bóng rổ, sân quần vợt: Nền bê tơng xử lý nước chịu lực tốt; Mặt sân phủ lớp sơn tổng hợp, khơng bị bong tróc; Đối với sân bóng đá mini: Cỏ nhân tạo dán chặt với bê tông, không bị xô lệch Lượng cát cao su đổ nửa thân cỏ để đảm bảo cỏ đứng, không bị ẹp, mặt sân phẳng, không lồi lõm - Mặt lát phải đảm bảo hình dạng, kích thước, cao độ theo thiết kế; - Mặt lát đảm bảo chắn, không bong bộp; - Bề mặt đảm bảo không sứt mẻ, nứt vỡ; - Đối với mặt lát viên đá thiên nhiên, viên đá liền kề có màu sắc đường vân hài hồ Nếu gạch phải chiều hoa văn phải khớp nhau, đảm bảo thẩm mỹ yêu cầu thiết kế Hệ kết cấu thép - Kết cấu thép lắp đặt hình dáng, kích thước, vị trí theo thiết kế; Nước sơn phải đồng đều, phẳng nhẵn, khơng có vết đọng sơn, loang lổ; - Các mối hàn phải có bề mặt nhẵn, đặn (khơng chảy tràn, chảy chân, co hẹp, ngắt quãng) xử lý hết bavia; - Kim loại mối hàn phải đặc chắc, khơng có vết nứt, khơng có khuyết tật; - Liên kết bu long phải xiết chặt Trang 7/23 B Phần M&E 1.1 Điện, điện nhẹ hộ Tủ điện cấp - Quy phạm trang bị điện: TCN-20:2006 - Các Aptomat, thiết bị tủ điện dán địa rõ ràng, hoạt động địa chỉ; - Đủ thiết bị, thông số thiết bị thiết kế, phê duyệt Tủ lắp đặt cân đối, khe hở nắp đậy không vượt 1mm, mặt mica không bị vết sước sâu lộ; - Dây dẫn điện, đấu vào Aptomat, thiết bị, dây E đấu vào cầu đấu cách chắn Từ cỡ dây 6mm2 trở lên phải dùng đầu cốt để đấu nối; - Các mối nối (nếu có) nối chắn, riêng dây bọc cách điện băng dính cách điện Từ cỡ dây mm2 trở lên, bắt buộc nối ống nối ép kìm ép sử dụng cầu đấu tương ứng với cỡ dây; - Dây tủ cố định gọn gàng dây thít không ảnh hưởng đến thao tác tháo, lắp thiết bị tủ điện 1.2 1.3 1.4 Lắp đặt thiết bị bếp Bếp + Chậu rửa bếp: Lắp đặt ngắn, cố định chắn vào mặt bàn vật liệu kèm theo thiết bị Bề mặt không bị xước, nứt sứt; - Dây cấp nguồn đấu với dây chờ thiết bị cầu đấu đặt box điện; - Hút mùi: Lắp đặt chắn Đấu nối ống gió kín khít vào đường chờ Khi chạy tiếng gió đều, khơng có tiếng va Hệ thống chiếu sáng - Số lượng, chủng loại đèn thiết kế phê duyệt Độ sáng theo tiêu chuẩn thiết kế; Đèn Downlight thẳng hàng sai số lệch tim đèn nhỏ 3mm, mặt ốp đèn sát trần, đèn ánh sáng đồng màu; - Đèn hắt âm trần thiết bị kèm theo khơng bị nhìn thấy đứng vị trí hộ, ánh sáng đồng màu, không bị ngắt quãng; - Đèn chùm: Đế đèn ôm sát trần, xích treo đèn khơng bị chùng, tay đỡ cân đối, bóng đèn ngắn, ánh sáng đồng màu Công tắc, ổ cắm - TCVN 9206-2012 Mặt công tắc, ổ cắm lắp vị trí, thăng ngang, sai lệch cao độ khơng q ± 5mm, mép kín khít với tường, vệ sinh sạch; - Ổ cắm khu WC ổ cắm máy giặt ngồi Logia có nắp che chống nước; - Đối với vị trí có nhiều thiết bị, mặt công tắc, ổ cắm phải có cao độ đáy trùng tim đứng, sai số cao độ không ±1mm; - Các hạt Bật - Tắt hướng lắp đặt, hướng trạng thái, hoạt động ổn định; - Phần đế mặt công tắc, ổ cắm lắp chắn đế âm vít thiết bị; - Viền mặt ổ cắm, cơng tắc lắp mặt gạch ốp phải che kín lỗ cắt gạch áp sát mặt gạch ốp 1.5 Chuông hình - Thiết bị lắp đặt ngắn, chắn Hoạt động ổn định, hình ảnh, âm rõ ràng Trang 8/23 1.6 Thông tin liên lạc, truyền Các mặt gắn thiết bị kết nối tuân thủ yêu cầu phần mặt công tắc, ổ cắm; Lắp đặt đầy đủ thiết bị kết nối, thiết bị chia tín hiệu hộ theo thiết kế Độ dài đầu chờ tối thiểu 400mm hình cáp 2.1 Cấp, nước hộ Cấp nước lắp đặt thiết bị - TCVN 4519: 1988 Các mối nối phải kín, chi tiết giá đỡ toàn hệ thống phải chắn, giá đỡ phải đảm bảo kích thước chủng loại khoảng cách thiết kế đường ống; Các van khoá van điều chỉnh, thiết bị bảo hiểm dụng cụ kiểm tra đo lường phải làm việc bình thường; Thiết bị lắp đặt đầy đủ, vị trí theo thiết kế, bao gồm thiết bị sử dụng thiết bị khống chế nước van đường ống, van thiết bị, đồng hồ nước (nếu có); - Áp suất tối thiểu đầu vòi xả nước không nhỏ 0,5kg/cm2; - - Thời gian có nước nóng sau mở vòi lần đầu khơng q 30 giây, nhiệt độ đầu vòi khơng nhỏ 45±2oC Các thiết bị kim loại mạ khơng có tượng gỉ cháy mạ; Khơng có tượng rò rỉ nước tất vị trí; - Chụp chân sen ốp sát tường, chắn, không hở lỗ khoét gạch; - Thân sen, cài sen lắp đặt vị trí cân đối hợp lý, cao độ theo thiết kế - Vòi nước lắp đặt chắn, cân đối, hoạt đông nhẹ nhàng, nước chảy đều; - Dây mềm cấp nước không gập, không vặn xoắn, không vướng vào hệ khác, vị trí tiếp giáp với tường khơng lộ ống nước, phụ kiện che kín ốp chụp; - Các thiết bị khác lô giấy, vắt khăn : Lắp đặt chắn, đầy đủ vít thiết bị, vị trí thiết kế; - Chậu âm bàn: Khơng rò rỉ nước qua mép chậu mặt bàn, Silicone ngăn nước miết đều, khơng lồi lõm, khơng nhìn thấy đứng trước bàn; - Chậu dương bàn: Lắp đặt ngắn, chắn mặt bàn, lớp Silicon cố định chậu khơng lộ ngồi phạm vi mép sứ cạnh chậu; Chậu treo: Lưng chậu ốp khít vào tường, lớp Silicone ngăn nước lưng chậu không lộ lớp sứ Chậu lắp đầy đủ tai treo, vít hãm Chân chậu (nếu có) lắp khít, chắn vào thân chậu, đầy đủ vít hãm khơng ảnh hưởng đến thiết bị vòi nước; - - Chậu rửa bát: Khơng bị ố móp bẹp Mép chậu gắn khít vào mặt bàn keo thiết bị Silicone màu mặt bàn, nước không lọt qua được; Hệ thoát nước loại chậu đấu nối đầy đủ thiết bị kèm theo, khơng rò rỉ nước mối nối, mối ghép; - Bồn cầu: Lắp đầy đủ thiết bị kèm theo: Gioăng đế, van khống chế (nếu có), dây xịt Khơng xê dịch ngồi lên, khơng có tượng rò rỉ nước Khoảng cách từ lưng thiết bị đến tường theo Catalo thiết bị; - Vòi nước chờ cho máy giặt loại Đường chờ thoát nước đảm bảo nằm sau bên sườn máy giặt (đúng thiết kế) Trang 9/23 2.2 2.3 Thoát nước - Trạm bơm - Thoát nước thiết bị: Khơng có biểu ứ nước, tắc Nước đều, ống khơng rò nước độ dốc ống đảm bảo theo thiết kế; - Ga thoát sàn: Mặt ga thoát sàn thấp gạch lát xung quanh từ 1mm đến 5mm Khoảng cách từ mép gạch đến cạnh ga nước khơng vượt q 7mm; - Khơng có mùi phòng đậy tất ga thoát sàn, đổ đầy nước vào ga vị trí nước thiết bị - Lắp đặt bơm chắn bệ bệ tông, bệ qn tính hệ lò xo giảm chấn (nếu có) Hệ thống bơm, đường ống, cụm van khơng rò rỉ; Đấu nối cụm bơm với đường ống theo vẽ thiết kế phát hành Lò xo giảm chấn khơng bị biến dạng nhiều, phải đủ khe hở để co giãn Lò xo giảm chấn lắp đặt thẳng đứng sai số cho phép 5mm; - - Khớp nối mềm đấu nối đường ống thiết bị lắp đặt theo phương nằm ngang phương thẳng đứng; - Các máy bơm dán tem nhãn đầy đủ trùng khớp với thiết bị điều khiển tủ điện; Các loại van dán tem nhãn theo chức sử dụng đảm bảo van trạng thái theo chức (van thường đóng, van thường mở); - 2.4 TCVN 4519: 1988 - Các van điện từ, van xả áp hoạt động tốt chế độ tự động - Các bình tích áp, bình giãn nở: Đảm bảo hoạt động tốt, áp lực khí bình đáp ứng thơng số u cầu thiết bị phù hợp với áp lực nước hệ thống; - Kiểm tra vận hành bơm chế độ MAN (bằng tay) chạy bơm tần số 50Hz (với bơm sử dụng biến tần): Bơm hoạt động tốt, đảm bảo bơm chạy chiều quay, không bị air, khơng có tiếng kêu lạ, áp lực nước đạt yêu cầu thiết kế Bơm đường ống không rung lắc mạnh; - Kiểm tra hoạt động bơm chế độ AUTO (tự động): Đảm bảo bơm hoạt động tốt theo quy trình điều khiển Hệ thống Nhạc Nước - Đường ống thiết bị lắp đặt theo thiết kế phát hành; Vật liệu đường ống thiết bị phải loại chịu mơi trường nước, khơng bị oxy hóa, khơng rò rỉ điện; Hệ thống hoạt động ổn định, bơm khơng bị rung lắc mạnh, khơng có tiếng kêu lạ Đèn chiếu sáng vòi phun hoạt động tốt; - 3.1 Bộ điều khiển: Điều khiển thứ tự phun, hiệu ứng đèn sáng, độ cao cột nước hoạt động ổn định, đồng thời với cường độ nhạc Điện, điện nhẹ hành lang, trục kỹ thuật Đèn cố, đèn dẫn thoát nạn, loa khu hành lang TCVN 3890:2009: Đèn chiếu sáng khẩn cấp sáng tối thiểu 45 phút, đèn Exit sáng tối thiểu 2h điện; Âm thanh, camera hành lang: Lắp đặt thiết kế, hoạt động ổn định Âm thanh, hình ảnh rõ ràng, khơng rè, méo; Trang 10/23 3.2 Phòng kỹ thuật điện  Quy phạm trang bị điện: TCN-18:2006; Tủ Công-tơ cấp điện hộ, Tủ điện hành lang, thang thoát hiểm: - Dây tiếp địa máng cáp, tiếp địa máng cáp xuống tiếp địa tủ vị trí dễ quan sát Cỡ dây không nhỏ 1,5 mm2; - Các Aptomat lộ điện khác dán địa đầy đủ, xác Cánh tủ dán sơ đồ nguyên lý tủ; - Tủ công tơ ngắn, không nghiêng, vặn Tủ cố định chắn vào sàn tường Cánh cửa tủ đóng mở dể dàng, khơng bị kẹt Các chốt, khóa hoạt động trơn tru; - Đèn báo pha đầy đủ, thứ tự màu, đồng hồ điện đầy đủ theo thiết kế phê duyệt Chuyển mạch nhẹ nhàng, trạng thái; - Các Công-tơ phải có tem kiểm định kẹp chì, chạy ổn định, dán nhãn địa xác Với cơng tơ đo gián tiếp biến dòng (TI) phải lắp chắn thí nghiệm theo yêu cầu quan chức Nhà nước  Thang, máng cáp trục (Theo trục): - Giá đỡ lắp đặt chắn sơn mạ chống gỉ đầy đủ Bu-lông nối đầy đủ, cỡ Dây tiếp địa nối với đầy đủ; - Dây, cáp điện cố định chắn vào thang, máng, theo trục, lộ dây thít tương ứng  Thanh dẫn điện (Busway)- theo trục: - Thanh dẫn có đàn hồi hệ giá đỡ, lắp đầy đủ thiết bị phụ trợ Bu-lông hãm nối trạng thái xiết đủ lực (theo nhà sản xuất); - Tap-off chắn, cáp xuất sang tủ Công-tơ chủng loại, ép côt đấu kỹ thuật  Điện nhẹ: - Tồn dây cáp tín hiệu phân tách, bó gọn theo hệ chức năng, cố định chắn theo máng cáp đánh dấu rõ ràng; - Các hộp đấu nối, hộp chia tín hiệu gia cố treo tường đảm bảo ngắn chắn; - Dây tín hiệu vào/ra hộp đấu nối, hộp chia phải chạy gọn gàng, cố định vào tường, máng cáp, độ dài đủ đấu nối, cắt bỏ dây thừa không sử dụng  Phần chung: - Sàn phòng kỹ thuật lắp đặt vật liệu chống cháy lan Tất hệ xuyên sàn xuyên tường chèn kín vật liệu chống cháy; - Đèn chiếu sáng, công tắc hoạt động ổn định.; - Sàn thiết bị phòng kỹ thuật vệ sinh Trang 11/23 3.3 Hệ thống BMS Công tác kéo dây, lắp đặt tủ, đấu nối thiết bị, đấu nối cảm biến theo thiết kế phát hành Dây hệ thống BMS chung với máng điện nhẹ riêng ống luồn dây, không kéo dây BMS chung với máng điện động lực Dây luồn ống luồn dây chống cháy cố định chắn; 3.4 4.1 - Kiểm tra tủ DDC: Đảm bảo tủ vệ sinh sẽ, che bụi đường cáp vào tủ phải kín, tên tủ thể đầy đủ vị trí theo vẽ tủ, có vẽ đầy đủ cánh tủ; - Các thiết bị tủ: Bộ điều khiển Bacnet, modul in/out, switch, rơ le, hoạt động tốt, thể tem nhãn với phần mềm, chân số đánh dấu đầy đủ theo vẽ, cáp kẹp cốt thẳng, gọn gàng; - Test kiểm tra vận hành thiết bị: Đảm bảo thiết bị hoạt động tốt, thể rõ ràng tín hiệu giám sát, tín hiệu điều khiển theo chức bảng điểm phát hành; - Vận hành BMS chạy tay chạy tự động hệ thống đảm bảo hoạt động tốt, yêu cầu thiết kế Điện chiếu sáng hạ tầng nhà - TCXDVN 333:2005 Các thiết bị chiếu sáng sử dụng cần phải có điều kiện làm việc ngồi trời tốt phải có cấp bảo vệ IP theo quy định Đèn lắp đặt bên độ cao 3m: IP44; Độ rọi ngang trung bình theo tiêu chuẩn, thiết kế; - Chiếu sáng đài phun nước: Hệ thống chiếu sáng phải sử dụng thiết bị có chất lượng cao, có khả chống thấm nước tốt Các loại đèn bố trí phía mặt nước phải có cấp bảo vệ tối thiểu IP X5, loại đèn bố trí ngầm nước phải có cấp bảo vệ tối thiểu IP X7; - Hệ thống chiếu sáng phải sử dụng loại đèn có cấp bảo vệ điện cấp III (Class III) với nguồn điện có điện áp thấp (từ 12V-36V); - Các cột đèn kim loại phải lắp đặt chắn, vị trí theo thiết kế Các êcu, bu long phải sơn chống gỉ đầy đủ phải nối đất an toàn cho cột đèn Điện trở tiếp đất