Chưa phải chủ sở hữu thì không có quyền cho thuê nhà

Chưa phải chủ sở hữu thì không có quyền cho thuê nhà Tôi mua một căn hộ chung cư tại Hà Nội, do ông A đứng tên hợp đồng. Khi mua chỉ có giấy viết tay. Chúng tôi làm cam kết (có công chứng) với nội dung: Ông A uỷ quyền cho tôi quản lý và sử dụng căn hộ. Nay tôi muốn cho thuê diện tích trên, vậy thủ tục như thế nào? Trả lời có tính chất tham khảo Bạn mua căn hộ chung cư nhưng chỉ làm giấy viết tay mà chưa làm các thủ tục sang tên căn hộ; mặt khác giấy uỷ quyền của người chủ cũ cũng chỉ ghi là uỷ quyền cho bạn quản lý và sử dụng căn hộ này nên về mặt pháp lý, bạn chưa phải là chủ sở hữu. Bạn chưa có đầy đủ các quyền như chủ sở hữu do vậy chưa có quyền cho thuê lại diện tích trên. Điều 489 Bộ luật dân sự quy định: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản. Nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở nên phải có chứng nhận công chứng nhà nước hoặc chứng thực của uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền và phải đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trên thực tế, bạn vẫn có thể cho thuê lại căn hộ này nhưng hợp đồng thuê nhà của bạn với bên thuê sẽ không hoàn tất được các thủ tục như quy định tại điều luật trên. Điều đó có nghĩa là trong trường hợp xảy ra tranh chấp, quyền lợi của bạn sẽ không được pháp luật bảo vệ.

Chưa phải chủ sở hữu khơng có quyền cho thuê nhà Tôi mua hộ chung cư Hà Nội, ông A đứng tên hợp đồng Khi mua có giấy viết tay Chúng tơi làm cam kết (có cơng chứng) với nội dung: Ơng A uỷ quyền cho quản lý sử dụng hộ Nay tơi muốn cho th diện tích trên, thủ tục nào? Trả lời có tính chất tham khảo Bạn mua hộ chung cư làm giấy viết tay mà chưa làm thủ tục sang tên hộ; mặt khác giấy uỷ quyền người chủ cũ ghi uỷ quyền cho bạn "quản lý sử dụng hộ này" nên mặt pháp lý, bạn chưa phải chủ sở hữu Bạn chưa có đầy đủ quyền chủ sở hữu chưa có quyền cho thuê lại diện tích Điều 489 Bộ luật dân quy định: "Hợp đồng thuê nhà phải lập thành văn Nếu thời hạn thuê từ tháng trở nên phải có chứng nhận cơng chứng nhà nước chứng thực uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải đăng ký quan nhà nước có thẩm quyền" Trên thực tế, bạn cho thuê lại hộ hợp đồng thuê nhà bạn với bên th khơng hồn tất thủ tục quy định điều luật Điều có nghĩa trường hợp xảy tranh chấp, quyền lợi bạn không pháp luật bảo vệ