Có phải bù phần trượt giá vật liệu xây dựng hay không

Có phải bù phần trượt giá vật liệu xây dựng hay không? Sau một thời gian dành dụm, vợ chồng tôi có mua lại một căn hộ chung cư ở Thành phố Hồ Chí Minh. Theo đó, giá gốc của Hợp đồng căn hộ này là 10.000.000 đồngm2 (mười triệu đồngm2), nhưng chủ cũ bán lại cho chúng tôi với giá 21.000.000 đồngm2 (hai mươi mốt triệu đồngm2), và đã thanh toán được 75% giá trị hợp đồng. Sau khi làm thủ tục sang tên, chủ đầu tư hẹn ngày hôm sau quay lại lấy Hợp đồng nhưng 05 ngày sau khi nhận hồ sơ sang tên, vợ chồng tôi gọi điện lại để hỏi việc ký tên và đóng dấu của chủ đầu tư thì chủ đầu tư thông báo là chúng tôi phải trả thêm tiền trượt giá do giá cả vật liệu xây dựng tăng. Vậy tôi xin hỏi: Luật bất động sản có qui định về vấn đề trượt giá như trên hay không? Theo như Hợp đồng cũ của chủ đầu tư và người chủ trước thì tôi không thấy có điều khoản nào như thế. Vậy chủ đầu tư nói như trên có vi phạm Hợp đồng hay không? Trả lời có tính chất tham khảo Căn cứ theo Luật Kinh doanh bất động sản thì luật không có qui định điều khoản nào về vấn đề trượt giá để được phép tăng giá trị của hợp đồng, mà ngược lại, căn cứ theo điểm c Điều 14 của Luật này qui định: khách hàng ứng tiền trước được hưởng giá mua, giá chuyển nhượng bất động sản tại thời điểm ký Hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác. Do đó, nếu như trong hợp đồng không có qui định cụ thể về vấn đề trượt giá bao nhiêu phần trăm để được phép tăng giá, thì Hợp đồng đó vẫn phải được thực hiện theo mức giá cũ đã thoả thuận.

Có phải bù phần trượt giá vật liệu xây dựng hay không? Sau thời gian dành dụm, vợ chồng tơi có mua lại hộ chung cư Thành phố Hồ Chí Minh Theo đó, giá gốc Hợp đồng hộ 10.000.000 đồng/m2 (mười triệu đồng/m2), chủ cũ bán lại cho với giá 21.000.000 đồng/m2 (hai mươi mốt triệu đồng/m2), toán 75% giá trị hợp đồng Sau làm thủ tục sang tên, chủ đầu tư hẹn ngày hôm sau quay lại lấy Hợp đồng 05 ngày sau nhận hồ sơ sang tên, vợ chồng gọi điện lại để hỏi việc ký tên đóng dấu chủ đầu tư chủ đầu tư thơng báo phải trả thêm tiền trượt giá giá vật liệu xây dựng tăng Vậy xin hỏi: - Luật bất động sản có qui định vấn đề trượt hay không? - Theo Hợp đồng cũ chủ đầu tư người chủ trước tơi khơng thấy có điều khoản Vậy chủ đầu tư nói có vi phạm Hợp đồng hay khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Căn theo Luật Kinh doanh bất động sản luật khơng có qui định điều khoản vấn đề trượt giá để phép tăng giá trị hợp đồng, mà ngược lại, theo điểm c Điều 14 Luật qui định: khách hàng ứng tiền trước hưởng giá mua, giá chuyển nhượng bất động sản thời điểm ký Hợp đồng, trừ trường hợp bên có thoả thuận khác Do đó, hợp đồng khơng có qui định cụ thể vấn đề trượt giá phần trăm để phép tăng giá, Hợp đồng phải thực theo mức giá cũ thoả thuận