Chính sách đòi lại nhà của Việt kiều sở hữu đã bị nhà nước quản lý theo diện vắng chủ? Tôi xin hỏi chuyên mục Cà phê luật có thể tư vấn cho tôi về việc áp dụng các chính sách đòi lại nhà của Việt kiều sở hữu đã bị nhà nước quản lý theo diện vắng chủ được không? Nếu được vui lòng trả lời và cho tôi địa chỉ liên hệ với các Luật sư giỏi để ký hợp đồng bảo vệ quyền lợi. Trả lời có tính chất tham khảo Vì bạn không gửi dữ kiện, vụ việc cụ thể nên chúng tôi không thể vận dụng quy định của pháp luật để giải đáp chính xác cho bạn. Qua thông tin mà bạn cung cấp chúng tôi xin trả lời như sau: Về nguyên tắc, Nhà nước không xem xét lại chủ trương, chính sách và việc thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất đã ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 1991. Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách về quản lý nhà đất và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất. Tuy nhiên, đối với nhà đất mà Nhà nước đã có văn bản quản lý nhưng trên thực tế Nhà nước chưa quản lý, chưa bố trí sử dụng thì giải quyết như sau: 1. Trường hợp người đang trực tiếp sử dụng nhà đất là chủ sở hữu thì phải có giấy tờ chứng minh là chủ sở hữu nhà tại thời điểm Nhà nước có văn bản quản lý làm cơ sở để được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với nhà đất đó. 2. Trường hợp người đang trực tiếp sử dụng nhà đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất thì không phải thực hiện cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chủ sở hữu được thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà và người sử dụng đất theo quy định của pháp luật. 3. Trường hợp người đang trực tiếp sử dụng nhà đất có giấy tờ chứng minh việc mua bán, chuyển đổi hoặc tặng cho ngay tình và hiện nhà đất đó không có tranh chấp về sở hữu thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 4. Trường hợp người đang trực tiếp sử dụng nhà đất là người thừa kế hợp pháp thì phải có di chúc hợp pháp hoặc biên bản phân chia di sản hoặc có bản án, quyết định của Toà án đã có hiệu lực pháp luật. (Xem Nghị quyết số 23 ngày 26112003; Nghị quyết số 755 ngày 0242005 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định việc giải quyết đối với một số trường hợp cụ thể về nhà đất trong quá trình thực hiện các chính sách quản lý nhà đất và chính sách cải tạo Xã hội chủ nghĩa trước ngày 01071991; Nghị định số 127 ngày 26112003 của Chính phủ hướng dẫn thực hiện NQ23, NQ755)
Chính sách đòi lại nhà Việt kiều sở hữu bị nhà nước quản lý theo diện vắng chủ? Tơi xin hỏi chun mục Cà phê luật tư vấn cho tơi việc áp dụng sách đòi lại nhà Việt kiều sở hữu bị nhà nước quản lý theo diện vắng chủ khơng? Nếu vui lòng trả lời cho tơi địa liên hệ với Luật sư giỏi để ký hợp đồng bảo vệ quyền lợi Trả lời có tính chất tham khảo Vì bạn khơng gửi kiện, vụ việc cụ thể nên vận dụng quy định pháp luật để giải đáp xác cho bạn Qua thông tin mà bạn cung cấp xin trả lời sau: Về nguyên tắc, Nhà nước khơng xem xét lại chủ trương, sách việc thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất ban hành trước ngày 01 tháng năm 1991 Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại nhà đất mà Nhà nước quản lý, bố trí sử dụng q trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo xã hội chủ nghĩa liên quan đến nhà đất Tuy nhiên, nhà đất mà Nhà nước có văn quản lý thực tế Nhà nước chưa quản lý, chưa bố trí sử dụng giải sau: Trường hợp người trực tiếp sử dụng nhà đất chủ sở hữu phải có giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà thời điểm Nhà nước có văn quản lý làm sở để quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà đất Trường hợp người trực tiếp sử dụng nhà đất quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà quyền sử dụng đất khơng phải thực cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Chủ sở hữu thực quyền nghĩa vụ chủ sở hữu nhà người sử dụng đất theo quy định pháp luật Trường hợp người trực tiếp sử dụng nhà đất có giấy tờ chứng minh việc mua bán, chuyển đổi tặng cho tình nhà đất khơng có tranh chấp sở hữu quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Trường hợp người trực tiếp sử dụng nhà đất người thừa kế hợp pháp phải có di chúc hợp pháp biên phân chia di sản có án, định Tồ án có hiệu lực pháp luật (Xem Nghị số 23 ngày 26/11/2003; Nghị số 755 ngày 02/4/2005 Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định việc giải số trường hợp cụ thể nhà đất trình thực sách quản lý nhà đất sách cải tạo Xã hội chủ nghĩa trước ngày 01/07/1991; Nghị định số 127 ngày 26/11/2003 Chính phủ hướng dẫn thực NQ23, NQ755)