Cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Tôi có một mảnh đất 6.500 m2. Tôi muốn xây dựng nhà ở xã hội. Xin hỏi tôi phải nhờ các nhà tư vấn khảo sát thiết kế như thế nào? Uỷ ban nhân dân thành phố Long Xuyên, Uỷ ban nhân dân tỉnh An Giang và Thủ tướng Chính phủ có xem xét và thông qua? Trả lời có tính chất tham khảo Cục quản lý nhà Bộ xây dựng trả lời vấn đề của ông như sau: Ngày 29012006, Quốc hội đã thông qua Luật nhà ở (có hiệu lực từ ngày 01072006). Ngày 06042006, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Văn bản số 537TTg cho phép 3 địa phương, gồm TP.Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh và tỉnh Bình Dương được triển khai thí điểm trước một số dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn để rút kinh nghiệm trước khi áp dụng rộng rãi. Việc triển khai xây dựng nhà ở xã hội được áp dụng rộng rãi từ ngày Luật nhà ở có hiệu lực thi hành và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật nhà ở do các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành có hiệu lực. Hiện nay, dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhà ở đã được Bộ xây dựng trình Chính phủ xem xét, ban hành trong thời gian tới. Đối với trường hợp của ông, có diện tích đất đang sử dụng là 6.500 m2, nếu ông có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì được Nhà nước khuyến khích, tạo điều kiện, nhưng ông phải thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp và lập dự án phát triển nhà ở xã hội để trình cơ quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt dự án trước khi triển khai thực hiện. Các quy định về việc lập, thẩm định và phê duyệt dự án phát triển nhà ở xã hội sẽ được quy định cụ thể trong Nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhà ở. Sau khi Nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhà ở được ban hành, đề nghị ông liên hệ với Sở xây dựng tỉnh An Giang (nơi dự kiến triển khai dự án) để được hướng dẫn chi tiết về trình tự, thủ tục liên quan tới việc triển khai thực hiện dự án phát triển nhà ở xã hội.
Cá nhân đầu tư xây dựng nhà xã hội Tơi có mảnh đất 6.500 m2 Tơi muốn xây dựng nhà xã hội Xin hỏi phải nhờ nhà tư vấn khảo sát thiết kế nào? Uỷ ban nhân dân thành phố Long Xuyên, Uỷ ban nhân dân tỉnh An Giang Thủ tướng Chính phủ có xem xét thơng qua? Trả lời có tính chất tham khảo Cục quản lý nhà - Bộ xây dựng trả lời vấn đề ông sau: Ngày 29/01/2006, Quốc hội thông qua Luật nhà (có hiệu lực từ ngày 01/07/2006) Ngày 06/04/2006, Thủ tướng Chính phủ ban hành Văn số 537/TTg cho phép địa phương, gồm TP.Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh tỉnh Bình Dương triển khai thí điểm trước số dự án xây dựng nhà xã hội địa bàn để rút kinh nghiệm trước áp dụng rộng rãi Việc triển khai xây dựng nhà xã hội áp dụng rộng rãi từ ngày Luật nhà có hiệu lực thi hành văn hướng dẫn thi hành Luật nhà quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành có hiệu lực Hiện nay, dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhà Bộ xây dựng trình Chính phủ xem xét, ban hành thời gian tới Đối với trường hợp ơng, có diện tích đất sử dụng 6.500 m 2, ông có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà xã hội Nhà nước khuyến khích, tạo điều kiện, ông phải thực thủ tục đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật đầu tư, pháp luật doanh nghiệp lập dự án phát triển nhà xã hội để trình quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt dự án trước triển khai thực Các quy định việc lập, thẩm định phê duyệt dự án phát triển nhà xã hội quy định cụ thể Nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhà Sau Nghị định hướng dẫn thi hành Luật nhà ban hành, đề nghị ông liên hệ với Sở xây dựng tỉnh An Giang (nơi dự kiến triển khai dự án) để hướng dẫn chi tiết trình tự, thủ tục liên quan tới việc triển khai thực dự án phát triển nhà xã hội