Đang tải... (xem toàn văn)
Làm thế nào để được xây dựng nhà xưởng trên lô đất ruộng? Tôi muốn mua lô đất 4000m2 huyện Nhà Bè, TP.HCM. Mục đích sử dụng lô đất này là đất ruộng. Nếu tôi mua đất này và xây dựng nhà xưởng có được không? Nếu không thì tôi phải làm thế nào để được xây dựng nhà xưởng trên lô đất này. Trả lời có tính chất tham khảo Sau khi nghiên cứu câu hỏi của bạn chúng tôi trả lời như sau: 1. Vấn đề chuyển nhượng đất ruộng xây nhà xưởng Sau khi bạn nhận chuyển nhượng lô đất này và tiến hành xây nhà xưởng ngay thì chưa được, bạn sẽ vi phạm pháp luật về quản lý sử dụng đất đai vì lúc này mục đích sử dụng đất vẫn đang là đất nông nghiệp (trồng lúa)..., lô đất này chưa được thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai về chế độ quản lý sử dụng đất đai hiện hành được quy định tại Luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành.. Trước khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lô đất này bạn cần liên hệ Phòng Tài Nguyên Môi Trường Huyện để tìm hiểu khu vực bạn dự định nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có được phép chuyển mục đích sử dụng đất thành đất phi nông nghiệp không để sau này xây dựng nhà xưởng. Như thế mới bảo đảm an toàn pháp lý khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sử dụng theo nhu cầu của bạn. 2. Vấn đề bạn hỏi làm thế nào để được xây dựng nhà xưởng trên lô đất này Hiện tại mục đích sử dụng của lô đất bạn dự định mua là đất nông nghiệp (ruộng) do vậy sau khi thực hiện trình tự thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật . Để xây dựng nhà xưởng thì bạn phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng của lô đất từ đất nông nghiệp (đất ruộng) lên đất phi nông nghiệp (xây dựng nhà xưởng) bạn phải tuân thủ quy hoạch chung về tình hình sử dụng đất của Huyện Nhà Bè và quy định tại Chương V, Điều 30, 31 Nghị định 1812004NĐCP ngày 29102004 về trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất. Sau khi bạn lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của điều 30, 31 Nghị định 1812004NĐCP ngày 29102004 và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì về sau này bạn mới được tiến hành xây dựng nhà xưởng. Chúc bạn thành công trong công việc
Làm để xây dựng nhà xưởng lô đất ruộng? Tôi muốn mua lô đất 4000m2 huyện Nhà Bè, TP.HCM Mục đích sử dụng lơ đất đất ruộng Nếu mua đất xây dựng nhà xưởng có khơng? Nếu khơng tơi phải làm để xây dựng nhà xưởng lơ đất Trả lời có tính chất tham khảo Sau nghiên cứu câu hỏi bạn trả lời sau: Vấn đề chuyển nhượng đất ruộng xây nhà xưởng Sau bạn nhận chuyển nhượng lô đất tiến hành xây nhà xưởng chưa được, bạn vi phạm pháp luật quản lý sử dụng đất đai lúc mục đích sử dụng đất đất nơng nghiệp (trồng lúa) , lô đất chưa thực thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai chế độ quản lý sử dụng đất đai hành quy định Luật đất đai văn hướng dẫn thi hành Trước nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lơ đất bạn cần liên hệ Phòng Tài Ngun Mơi Trường Huyện để tìm hiểu khu vực bạn dự định nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phép chuyển mục đích sử dụng đất thành đất phi nông nghiệp không để sau xây dựng nhà xưởng Như bảo đảm an toàn pháp lý nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất sử dụng theo nhu cầu bạn Vấn đề bạn hỏi làm để xây dựng nhà xưởng lơ đất Hiện mục đích sử dụng lô đất bạn dự định mua đất nơng nghiệp (ruộng) sau thực trình tự thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật Để xây dựng nhà xưởng bạn phải thực thủ tục chuyển mục đích sử dụng lơ đất từ đất nơng nghiệp (đất ruộng) lên đất phi nông nghiệp (xây dựng nhà xưởng) bạn phải tuân thủ quy hoạch chung tình hình sử dụng đất Huyện Nhà Bè quy định Chương V, Điều 30, 31 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 trình tự thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất Sau bạn lập hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định điều 30, 31 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sau bạn tiến hành xây dựng nhà xưởng Chúc bạn thành công công việc