Đất cấp cho hộ gia đình, khi chuyển nhượng cả nhà phải ký tên? Tôi là chủ hộ khẩu gia đình nhưng khi đi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đại diện cho hộ gia đình) thì bị UBND xã từ chối ký. Lý do, ủy ban yêu cầu tất cả thành viên trong gia đình (năm người) ký trong hợp đồng chuyển nhượng vì giấy chứng nhận cấp cho hộ gia đình. Việc này pháp luật quy định ra sao? Trả lời có tính chất tham khảo Luật sư LÊ VĂN HOAN, Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Văn (TP.HCM), trả lời: Theo khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 thì hộ gia đình sử dụng đất là người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất. Ngoài ra, khoản 2 Điều 109 BLDS quy định: Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ 15 tuổi trở lên đồng ý. Như vậy, trường hợp bạn nêu phải được sự đồng ý của các thành viên trong hộ (từ đủ 15 tuổi mới đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất). KIM PHỤNG ghi PLO
Đất cấp cho hộ gia đình chuyển nhượng nhà phải ký tên? Tôi chủ hộ khẩu gia đình làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đại diện cho hợ gia đình) bị UBND xã từ chối ký Lý do, ủy ban yêu cầu tất thành viên gia đình (năm người) ký hợp đồng chuyển nhượng giấy chứng nhận cấp cho hợ gia đình Việc pháp luật quy định sao? Trả lời có tính chất tham khảo Luật sư LÊ VĂN HOAN, Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Văn (TP.HCM), trả lời: Theo khoản 29 Điều Luật Đất đai năm 2013 hợ gia đình sử dụng đất người có quan hệ nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật về nhân gia đình, sớng chung có quyền sử dụng đất chung thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất Ngoài ra, khoản Điều 109 BLDS quy định: Việc định đoạt tài sản tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn hợ gia đình phải thành viên từ đủ 15 tuổi trở lên đồng ý Như vậy, trường hợp bạn nêu phải đồng ý thành viên hộ (từ đủ 15 tuổi đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất) KIM PHỤNG ghi PLO