Phân chia tài sản có trước hôn nhân khi ly hôn. Trước khi kết hôn tôi có mua một căn nhà năm 2012. Năm 2014, tôi lấy vợ có kết hôn. Đến năm 2015, tôi có sửa chữa, cải tạo lại nhà nên đã làm thủ tục hòn công và cấp đổi giấy hồng mới đứng tên vợ chồng. Hiện nay khi làm thủ tục ly hôn thì vợ tôi đòi chia một nửa căn nhà với lý do sổ hồng năm 2012 có tên của cả 2 vợ chồng. Xin hỏi: Yêu cầu của vợ tôi có được chấp nhận không? Trả lời có tính chất tham khảo Chào bạn. Theo quy định của luật HNGĐ: Điều 46. Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung 1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng. Điều 47. Thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng Trong trường hợp hai bên kết hôn lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận thì thỏa thuận này phải được lập trước khi kết hôn, bằng hình thức văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận được xác lập kể từ ngày đăng ký kết hôn. Do đó, nếu có thỏa thuận nhập tài sản riêng của bạn vào tài sản chung hoặc có thỏa thuận trước khi kết hôn là: “Tài sản riêng của vợ, chồng sẽ trở thành tài sản chung” thì căn nhà của bạn sẽ thành tài sản chung và về nguyên tắc yêu cầu của vợ bạn là có cơ sở để được tòa án chấp nhận. Theo luật HNGĐ: Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng 1.Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng. Như vậy, do căn nhà có trước thời kỳ hôn nhân (trước khi kết hôn) nên đó là tài sản riêng của bạn. Nếu vợ bạn yêu cầu chia thì sẽ không được tòa án chấp nhận. Tuy nhiên, năm 2015, bạn có sửa chữa, cải tạo lại nhà nên phền giá trị căn nhà được tăng lên do “sửa chữa, cải tạo lại nhà” là được hình thành trong thời kỳ hôn nhân nên là tài sản chung. Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng 1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung Do đó. Tòa án sẽ xem xét để phân chia phần tài sản tăng thêm giá trị này và bạn có nghĩa vụ hoàn tiền lại cho vơ bạn. Trân trọng, TƯ VẤN PHÁP LUẬT VIỆT NAM
Phân chia tài sản có trước nhân ly Trước kết tơi có mua nhà năm 2012 Năm 2014, tơi lấy vợ có kết Đến năm 2015, tơi có sửa chữa, cải tạo lại nhà nên làm thủ tục cơng cấp đổi giấy hồng đứng tên vợ chồng Hiện làm thủ tục ly vợ tơi đòi chia nửa nhà với lý sổ hồng năm 2012 có tên vợ chồng Xin hỏi: u cầu vợ tơi có chấp nhận khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Chào bạn Theo quy định luật HNGĐ: Điều 46 Nhập tài sản riêng vợ, chồng vào tài sản chung Việc nhập tài sản riêng vợ, chồng vào tài sản chung thực theo thỏa thuận vợ chồng Điều 47 Thỏa thuận xác lập chế độ tài sản vợ chồng Trong trường hợp hai bên kết hôn lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận thỏa thuận phải lập trước kết hơn, hình thức văn có cơng chứng chứng thực Chế độ tài sản vợ chồng theo thỏa thuận xác lập kể từ ngày đăng ký kết Do đó, có thỏa thuận nhập tài sản riêng bạn vào tài sản chung có thỏa thuận trước kết là: “Tài sản riêng vợ, chồng trở thành tài sản chung” nhà bạn thành tài sản chung nguyên tắc yêu cầu vợ bạn có sở để tòa án chấp nhận Theo luật HNGĐ: Điều 43 Tài sản riêng vợ, chồng 1.Tài sản riêng vợ, chồng gồm tài sản mà người có trước kết hơn; tài sản thừa kế riêng, tặng cho riêng thời kỳ hôn nhân; tài sản chia riêng cho vợ, chồng theo quy định điều 38, 39 40 Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu vợ, chồng tài sản khác mà theo quy định pháp luật thuộc sở hữu riêng vợ, chồng Như vậy, nhà có trước thời kỳ nhân (trước kết hơn) nên tài sản riêng bạn Nếu vợ bạn yêu cầu chia khơng tòa án chấp nhận Tuy nhiên, năm 2015, bạn có sửa chữa, cải tạo lại nhà nên phền giá trị nhà tăng lên “sửa chữa, cải tạo lại nhà” hình thành thời kỳ hôn nhân nên tài sản chung Điều 33 Tài sản chung vợ chồng Tài sản chung vợ chồng gồm tài sản vợ, chồng tạo ra, thu nhập lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng thu nhập hợp pháp khác thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp quy định khoản Điều 40 Luật này; tài sản mà vợ chồng thừa kế chung tặng cho chung tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận tài sản chung Do Tòa án xem xét để phân chia phần tài sản tăng thêm giá trị bạn có nghĩa vụ hoàn tiền lại cho vơ bạn Trân trọng, TƯ VẤN PHÁP LUẬT VIỆT NAM