HD chuyen doi QSDDNN cua ho gia dinh, ca nhan

Mẫu số 05/HĐCĐ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHUYỂN ĐỔI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN Chúng tơi gồm có: Bên A(1) Bên B(1) Hai bên đồng ý thực việc chuyển đổi quyền sử dụng đất theo thoả thuận sau đây: ĐIỀU CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN ĐỔI Quyền sử dụng đất bên A đất theo (2), cụ thể sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 (bằng chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất có : Giá trị quyền sử dụng đất hai bên thoả thuận là: .đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam) Quyền sử dụng đất bên B đất theo .(2), cụ thể sau: - Thửa đất số: - Tờ đồ số: - Địa đất: - Diện tích: m2 chữ: ) - Hình thức sử dụng: + Sử dụng riêng: m2 + Sử dụng chung: m2 - Mục đích sử dụng: - Thời hạn sử dụng: - Nguồn gốc sử dụng: Những hạn chế quyền sử dụng đất có : Giá trị quyền sử dụng đất hai bên thoả thuận là: .đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam) Chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất là: đồng (bằng chữ: đồng Việt Nam) ĐIỀU VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Các bên chuyển đổi có nghĩa vụ giao đất nêu Điều Hợp đồng với giấy tờ quyền sử dụng đất cho vào thời điểm Các bên chuyển đổi có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất đất chuyển đổi quan có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU THANH TOÁN CHÊNH LỆCH VỀ GIÁ TRỊ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Bên trả cho bên khoản chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất nêu khoản Điều Hợp đồng Phương thức toán: Việc toán khoản chênh lệch giá trị nêu khoản Điều Hợp đồng hai bên tự thực chịu trách nhiệm trước pháp luật ĐIỀU TRÁCH NHIỆM NỘP LỆ PHÍ Lệ phí liên quan đến việc chuyển đổi quyền sử dụng đất theo Hợp đồng do: - Bên chịu trách nhiệm nộp - Bên B chịu trách nhiệm nộp ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG Trong trình thực Hợp đồng này, phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp không giải hai bên có quyền khởi kiện để u cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN ên sau đây: bên chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan Những thông tin nhân thân, đất ghi Hợp đồng thật; Thửa đất thuộc trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật; Đã xem xét kỹ, biết rõ đất nhận chuyển đổi nêu Điều Hợp đồng giấy tờ quyền sử dụng đất; Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: 4.1 Thửa đất khơng có tranh chấp; 4.2 Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Việc giao kết Hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc; Thực đầy đủ thoả thuận ghi Hợp đồng ĐIỀU (10) ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Bên A Bên B (Ký ghi rõ họ tên)(11) (Ký ghi râ hä tªn)(11) LỜI CHỨNG CỦA CƠNG CHỨNG VIÊN Ngày .tháng năm (bằng chữ .) .(12), ., Cơng chứng viên, Phòng Công chứng số , tỉnh/thành phố CÔNG CHỨNG: - Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân giao kết bên A bên B …… .…… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm công chứng, bên giao kết hợp đồng có lực hành vi dân phù hợp theo quy định pháp luật; - Nội dung thoả thuận bên hợp đồng không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - (13) - Hợp đồng làm thành (mỗi gồm tờ, trang), giao cho: + Bên A chính; + Bên B chính; Lưu Phòng Cơng chứng Số , số TP/CC-SCC/HĐGD CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu ghi rõ họ tên) Nguồn: Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ... Bên trả cho bên khoản chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất nêu khoản Điều Hợp đồng Phương thức toán: Việc toán khoản chênh lệch giá trị nêu khoản Điều... dụng đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân giao kết bên A bên B …… .…… ; bên tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng; - Tại thời điểm cơng chứng, bên giao kết hợp đồng có lực... dụng đất; Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này: 4.1 Thửa đất khơng có tranh chấp; 4.2 Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Việc giao kết Hợp đồng ho n toàn tự nguyện, không