Đang tải... (xem toàn văn)
Nhiều khi trong cuộc sống, chúng ta quen nhiều chuyên viên địa ốc. Có khi chúng ta thích họ bởi tính tình dễ thương của họ như phong cách lịch sự, ăn nói nhã nhặn, nụ cười luôn nở trên môi, tính tình hào phóng,… Những tính tình và dáng vẻ bên ngoài như thế hấp dẫn chúng ta, khiến chúng ta có cảm tình sâu đậm, muốn nhờ họ giúp cho chúng ta mua căn nhà đầu tiên trong đời,… Thế nhưng những tính cách như thế là chưa đủ mà chúng ta cần phải tìm hiểu người môi giới thật sự bên dưới khuôn mặt mỉm cười đáng yêu đó. Vấn đề là làm sao tìm ra được người môi giới thật sự? Tác giả khuyên là hãy trả lời những câu hỏi cho chúng ta như: Họ có kinh nghiệm thế nào? Bao nhiêu căn nhà mà họ đã lên danh sácht và đã bán được bao nhiêu căn nhà? Phải mất thời gian bao lâu mới bán được căn nhà mà họ đã có danh sách trên thị trường? Theo kinh nghiệm thì những lời giới thiệu từ người thân và bạn bè là rất quan trọng, hay nhìn qua các quảng cáo về những căn nhà họ mua bán trên thương trường cũng cho chúng ta một khái niệm ban đầu nào đó. Chúng ta nên tiếp xúc trực tiếp với ít nhất ba chuyên viên địa ốc để phỏng vấn, để tìm hiểu trước khi quyết định… chọn người để giao phó trọng trách
1 Biết rõ chuyên viên địa ốc mà trao gửi thân phận “mua nhà”: Nhiều sống, quen nhiều chuyên viên địa ốc Có thích họ tính tình dễ thương họ phong cách lịch sự, ăn nói nhã nhặn, nụ cười ln nở mơi, tính tình hào phóng,… Những tính tình dáng vẻ bên ngồi hấp dẫn chúng ta, khiến có cảm tình sâu đậm, muốn nhờ họ giúp cho mua nhà đời,… Thế tính cách chưa đủ mà cần phải tìm hiểu người mơi giới thật bên khn mặt mỉm cười đáng u Vấn đề tìm người mơi giới thật sự? Tác giả khuyên trả lời câu hỏi cho như: Họ có kinh nghiệm nào? Bao nhiêu nhà mà họ lên danh sácht bán nhà? Phải thời gian bán nhà mà họ có danh sách thị trường? Theo kinh nghiệm lời giới thiệu từ người thân bạn bè quan trọng, hay nhìn qua quảng cáo nhà họ mua bán thương trường cho khái niệm ban đầu Chúng ta nên tiếp xúc trực tiếp với ba chuyên viên địa ốc để vấn, để tìm hiểu trước định… chọn người để giao phó trọng trách Đừng lao đà… Hãy mua nhà mà tài cho phép, đừng đà chọn mua nhà thích ngồi khả chi trả mình,… lần bạn thực giao dịch với số tiền khơng nhỏ,do tâm tư tình cảm bạn đặt hết vào ,nếu thêm khoản nợ chờ tốn phía sau bạn ăn ngủ đấy! chưa kể nhà bạn mua có thuận lợi hay khơng Vậy đâu giới hạn mà từ biết vươn tới mức đà? Tất số nợ mà phải trả hàng tháng không nên vượt mức 36% tiền thu nhập (trước trừ thuế) số tiền lại để trang trải chi phí sống:Điện,nước,ăn uống,học hành v v Đồng ý nhiều gặp nhà vừa ý mà thích muốn ráng lên để mua nhà mà ưa thích Thế nhưng, có để đổi lấy điều mà ưa thích, mua thêm nỗi lo, giấc ngủ chập chờn, việc làm không trôi chảy muốn,… Vơ sự, vơ lo, viên thần dược đời sống cổ nhân chẳng so sánh vô lo đời sống “tiểu thần tiên” hay sao? Đừng cho người bán thấy mê nhà: Nhiều hai vợ chồng shop nhà, vô nhà, người vợ thấy thích nhà theo bên chồng ca: “Em thích nhà thôi! Căn nhà nhà em mê chục xem Phong thủy nhà tốt q! Phòng ngủ nhìn mà thấy mê !!!” Bạn có biết sau câu khen người vợ giá nhà nhích lên??? Nếu có thích vui lòng bấm bụng lại, ngậm miệng lại rót vào tai người yêu trùng trùng điệp điệp câu nhận xét bạn muốn mà có hai người mà thơi… Và ơng bà có dạy: “Bán khen, mua chê” mà Đừng chê cụ lỗi thời, cụ có núi trí khơn mà cần đến đường đời… Xác minh thơng tin pháp lý hộ Bạn hỏi người hàng xóm xung quanh hộ,nhưng nhớ đừng lộ nhé! Sau lên ban quản lý phòng địa phường,quận,nơi quản lý ngơi nhà có ý định mua để biết rõ trạng pháp lý Thăm ngày chưa đủ, “tranh thủ” thăm đêm… Và bạn phải lòng nhà, giá mua bán ngã xong, trước xa với thủ tục giấy tờ nên “ngắm nhìn” nhà vào ban ngày, lẫn ban đêm, ngày tuần, lẫn cuối tuần, để biết đầy đủ tình trạng nhà, hàng xóm, thứ cần biết khác nơi “tổ ấm” bạn thời gian trung bình mà người Mỹ cân đo đong đếm là… năm Bạn đâu có muốn tối thứ sáu, phố nhậu nhẹt la lối om sòm quanh nhà bạn? Bạn đâu có muốn thứ chướng tai gai mắt xảy xung quanh nhà bạn vào tối cuối tuần mà lần xem nhà vào ban ngày bạn được? Hãy hiểu biết nhà bạn trước xúc tiến ký giấy tờ… Chuyện nhỏ khơng lưu ý, có bạn bực đến… năm mà nhiều đời Những điều cần nhớ cuối cùng: Khi định đặt cọc,cần phải có văn cụ thể rõ ràng thật chặt chẽ:ghi đầy đủ trách nhiệm bên,thưởng phạt tránh tình trạng chủ nhà "đánh tháo" có người khác trả giá cao Và đến ký kết hợp đồng mua bán,ngoài việc chặt chẽ văn chuyện xác nhận,cơng chứng vơ quan trọng để hợp đồng có giá trị pháp lý tính hợp pháp ngơi nhà.Những việc này,bạn nên yêu cầu bên môi giới xử lý bạn Trên số ý kiến xem kinh nghiệm thực tế việc kinh doanh nhà đất, hi vọng giúp ích bạn phút giây trước định mua nhà Tác giả: Nguyễn Thành Tiến Nếu bạn học điều bổ ích từ tơi chia sẻ đến bạn bè người thân bạn Khi chia sẻ xin vui lòng ghi rõ nguồn Nguyễn Thành Tiến Bạn thích ebook này? Bạn muốn có nhiều kiến thức bổ ích! Hãy tham gia chúng tơi http://batdongsansummit.com/ điều giúp bạn có thêm kiếm thức đầu tư, kinh doanh, phát triển thân phát triển công việc bạn batdongsansummit.com |© 2016 NIK All rightsreserved ... Thành Tiến Bạn thích ebook này? Bạn muốn có nhiều kiến thức bổ ích! Hãy tham gia chúng tơi http://batdongsansummit.com/ điều giúp bạn có thêm kiếm thức đầu tư, kinh doanh, phát triển thân phát triển... mê !!!” Bạn có biết sau câu khen người vợ giá nhà nhích lên??? Nếu có thích vui lòng bấm bụng lại, ngậm miệng lại rót vào tai người yêu trùng trùng điệp điệp câu nhận xét bạn muốn mà có hai người... điệp điệp câu nhận xét bạn muốn mà có hai người mà thơi… Và ơng bà có dạy: “Bán khen, mua chê” mà Đừng chê cụ lỗi thời, cụ có núi trí khơn mà cần đến đường đời… Xác minh thơng tin pháp lý hộ