Bình Minh, Quỳnh Anh và Minh Vũ dự định góp vốn để thành lập doanh nghiệp chuyên kinh doanh bất động sản và đặt trụ sở chính tại quận Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. Ba nhà đầu tư mong muốn loại hình doanh nghiệp mà họ thành lập có những đặc điểm như sau: Kiểm soát được số lượng thành viên tham gia góp vốn vào doanh nghiệp; Trách nhiệm tài sản của các thành viên được giới hạn trong phạm vi số vốn đã góp vào doanh nghiệp; Doanh nghiệp có tư cách pháp nhân kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. 1.Anh (chị) hãy tư vấn loại hình doanh nghiệp phù hợp với các yêu cầu nêu trên của các nhà đầu tư? 2.Tình tiết bổ sung: Giả sử cả ba nhà đầu tư đều không thuộc đối tượng bị cấm thành lập và quản lý doanh nghiệp. Sau khi lựa chọn được loại hình doanh nghiệp phù hợp, ba nhà đầu tư đã tiến hành góp vốn với số vốn cam kết góp và loại tài sản góp vốn như sau: Bình Minh góp vốn bằng số tiền cho công ty thuê nhà trên phố Nguyễn Khánh Toàn (Hà Nội) làm trụ sở giao dịch trong vòng 05 năm Quỳnh Anh góp vốn bằng căn nhà bốn tầng trên phố Sơn Tây, Hà Nội Minh Vũ góp vốn bằng tiền mặt trị giá 01 tỷ đồng. Để định giá các loại tài sản góp vốn trên, các thành viên đã thống nhất lập một hội đồng định giá và nhất trí: Định giá số tiền thuê nhà tại phố Nguyễn Khánh Toàn (Hà Nội) của Bình Minh để công ty sử dụng trong vòng 05 năm là 3 tỷ đồng (giá thuê nhà là 500 triệu đồngnăm) Với tài sản góp vốn của Quỳnh Anh, các thành viên nhận định giá nhà đất trên phố Sơn Tây có thể sẽ tăng trong thời gian tới nên thống nhất định giá căn nhà bốn tầng trên phố Sơn Tây, Hà Nội của Quỳnh Anh là 05 tỷ đồng, trong khi giá trị thực tế của căn nhà này là 03 tỷ đồng. Quỳnh Anh đã làm thủ tục chuyển quyền sở hữu sang cho công ty. Yêu cầu: (i) Anh (chị) hãy nhận xét về tính hợp pháp của các loại tài sản góp vốn nêu trên của các nhà đầu tư? (ii) Việc các thành viên nhất trí định giá tài sản góp vốn của Quỳnh Anh cao hơn giá trị thực tế của tài sản như trên được pháp luật quy định hướng xử lý như thế nào? (iii) Sau khi doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, các thành viên bắt đầu thực hiện nghĩa vụ góp vốn theo cam kết theo thời hạn pháp luật quy định. Hết thời hạn cam kết góp vốn lần cuối, Minh Vũ chỉ góp được 500 triệu đồng. Các thành viên còn lại nhất trí gia hạn thêm thời gian góp vốn cho Minh Vũ là 03 tháng và trong thời gian này, Minh Vũ vẫn được hưởng các quyền lợi và nghĩa vụ tương ứng với số vốn cam kết góp là 01 tỷ đồng. Việc các thành viên còn lại gia hạn thêm thời gian góp vốn cho Minh Vũ như trên có hợp pháp hay không? Vì sao? Trình bày hướng xử lý trong trường hợp này? 3.Với việc lựa chọn ngành nghề kinh doanh bất động sản thì doanh nghiệp và thành viên doanh nghiệp phải đáp ứng những điều kiện kinh doanh gì theo quy định của pháp luật hiện hành? 4.Trong quá trình hoạt động, để mở rộng quy mô kinh doanh, các thành viên mong muốn chuyển đổi loại hình doanh nghiệp hiện tại sang loại hình doanh nghiệp mới không bị hạn chế về số lượng thành viên và phương thức huy động vốn. Anh (chị) hãy tư vấn cho các thành viên về loại hình doanh nghiệp phù hợp và các thủ tục pháp lý liên quan để thực hiện việc chuyển đổi loại hình doanh nghiệp?
Bình Minh Qu ỳnh Anh Minh V ũd ựđị nh góp v ốn để thành l ập doanh nghi ệp chuyên kinh doanh b ất độ n g s ản đặ t tr ụ s t ại qu ận C ầu Gi ấy, thành ph ố Hà N ội Ba nhà đầ u t mong mu ốn lo ại hình doanh nghi ệp mà h ọ thành l ập có nh ững đặ c ểm nh ưsau: - Ki ểm soát đư ợ c s ốl ợ ng thành viên tham gia góp v ốn vào doanh nghi ệp; - Trách nhi ệm tài s ản c thành viên đư ợ c gi ới h ạn ph ạm vi s ốv ốn góp vào doanh nghi ệp; - Doanh nghi ệp có t ưcách pháp nhân k ểt ừngày đư ợ c c ấp Gi ch ứng nh ận đă n g ký doanh nghi ệp 1.Anh (ch ị) t ưv ấn lo ại hình doanh nghi ệp phù h ợp v ới yêu c ầu nêu c nhà đầ u t ư? 2.Tình ti ết b ổsung: Gi ả s ửc ả ba nhà đầ u t ưđề u không thu ộc đố i t ợ ng b ị c ấm thành l ập qu ản lý doanh nghi ệp Sau l ựa ch ọn đư ợ c lo ại hình doanh nghi ệp phù h ợp, ba nhà đầ u t ưđã ti ến hành góp v ốn v ới s ốv ốn cam k ết góp lo ại tài s ản góp v ốn nh ưsau: - Bình Minh góp v ốn b ằng s ốti ền cho công ty thuê nhà ph ốNguy ễn Khánh Toàn (Hà N ội) làm tr ụs ởgiao d ịch vòng 05 n ăm - Qu ỳnh Anh góp v ốn b ằng c ăn nhà b ốn t ầng ph ốS ơn Tây, Hà N ội - Minh V ũgóp v ốn b ằng ti ền m ặt tr ị giá 01 t ỷđồ n g Để định giá lo ại tài s ản góp v ốn trên, thành viên th ống nh ất l ập m ột h ội đồn g định giá nh ất trí: -Đ ị n h giá s ốti ền thuê nhà t ại ph ốNguy ễn Khánh Tồn (Hà N ội) c Bình Minh để cơng ty s ửd ụng vòng 05 n ăm t ỷđồ n g (giá thuê nhà 500 tri ệu đồ n g/n ăm) - V ới tài s ản góp v ốn c Qu ỳnh Anh, thành viên nh ận đị nh giá nhà đấ t ph ốS ơn Tây có th ểs ẽt ăng th ời gian t ới nên th ống nh ất đị nh giá c ăn nhà b ốn t ầng ph ố S ơn Tây, Hà N ội c Qu ỳnh Anh 05 t ỷđồ n g, giá tr ị th ực t ếc c ăn nhà 03 t ỷđồ n g Qu ỳnh Anh làm th ủt ục chuy ển quy ền s ởh ữu sang cho công ty Yêu c ầu: (i) Anh (ch ị) nh ận xét v ềtính h ợp pháp c lo ại tài s ản góp v ốn nêu c nhà đầ u t ư? (ii) Vi ệc thành viên nh ất trí đị nh giá tài s ản góp v ốn c Qu ỳnh Anh cao h ơn giá tr ị th ực t ếc tài s ản nh ưtrên đư ợ c pháp lu ật quy đị nh h ng x ửlý nh ưth ếnào? (iii) Sau doanh nghi ệp đư ợ c c ấp Gi ch ứng nh ận đă n g ký doanh nghi ệp, thành viên b đầ u th ực hi ện ngh ĩa v ụ góp v ốn theo cam k ết theo th ời h ạn pháp lu ật quy đị nh H ết th ời h ạn cam k ết góp v ốn l ần cu ối, Minh V ũch ỉ góp đư ợ c 500 tri ệu đồ n g Các thành viên l ại nh ất trí gia h ạn thêm th ời gian góp v ốn cho Minh V ũlà 03 tháng th ời gian này, Minh V ũv ẫn đư ợ c hư ng quy ền l ợi ngh ĩa v ụt ng ứn g v ới s ốv ốn cam k ết góp 01 t ỷđồ n g Vi ệc thành viên l ại gia h ạn thêm th ời gian góp v ốn cho Minh V ũ nh có h ợp pháp hay khơng? Vì sao? Trình bày h ớng x ửlý tr ng h ợp này? 3.V ới vi ệc l ựa ch ọn ngành ngh ề kinh doanh b ất độ n g s ản doanh nghi ệp thành viên doanh nghi ệp ph ải đá p ứn g nh ững ều ki ện kinh doanh theo quy đị nh c pháp lu ật hi ện hành? 4.Trong trình ho ạt độ n g, để m r ộng quy mô kinh doanh, thành viên mong mu ốn chuy ển đổ i lo ại hình doanh nghi ệp hi ện t ại sang lo ại hình doanh nghi ệp m ới không b ị h ạn ch ế v ề s ốl ợ ng thành viên ph ơng th ức huy độ n g v ốn Anh (ch ị) t ưv ấn cho thành viên v ề lo ại hình doanh nghi ệp phù h ợp th ủt ục pháp lý liên quan để th ực hi ện vi ệc chuy ển đổ i lo ại hình doanh nghi ệp?