HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN (V/v liên hệ làm việc với Bên nhận chuyển nhượng bất động sản/dự án bất động sản) Căn cứ: - Bộ luật Dân năm 2015 nước CHXHCN Việt Nam; - Các Hợp đồng ủy quyền ký ngày 20/04/2018 ký ông Nguyễn Thành Ân CÔNG TY CỔ PHẦN TRANG THIẾT BỊ Y TẾ TP.HCM; - Theo khả nhu cầu Bên Hôm nay, ngày 02 tháng 05 năm 2018, chúng tơi gồm có: BÊN ỦY QUYỀN (BÊN A): 1/Anh Nguyễn Thành Ân CMND/ Hộ chiếu số: 273416233 Ngày cấp 30/5/2015 Nơi cấp: CA BÀ RỊA- VŨNG TÀU Địa thường trú: Số 48/1 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P Thắng Tam, Vũng Tàu, Bà Rịa- Vũng Tàu Địa tại: Số 48/1 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P Thắng Tam, Vũng Tàu, Bà Rịa- Vũng Tàu Điện thoại: 0901 681 508 2/ Anh Nguyễn Cao Kỳ CMND/Hộ chiếu số: 371474492 Ngày cấp: 23/2/2018 Nơi Cấp: CA Kiên Giang Địa thường trú: Đá chồng Bãi Thơm, Phú Quốc, Kiên giang Địa tại: số 150 Ung Văn Khiêm, P25, Q bình Thạnh Điện thoại: 0901 432 185 BÊN NHẬN ỦY QUYỀN (BÊN B): 1/ Cô: Đặng Thị Nhung CMND: 011905882- ngày cấp 28/11/2007- nơi cấp: Công an TP Hà Nội Địa chỉ: số 86 phố An Dương, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội Điện thoại: 0912173345 Và/hoặc: 2/ Anh: Đặng Xuân Việt CMND/ Hộ chiếu số: 012330038- ngày cấp: 27/02/2010 - nơi cấp: Công an TP Hà Nội Địa tại: số 86 phố An Dương, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội Điện thoại: 0978611104 Các Bên thỏa thuận ký hợp đồng ủy quyền (“Hợp đồng”) với nội dung sau: Điều 1: Phạm vi ủy quyền - Bên A đồng ý ủy quyền cho Bên B Bên B đồng ý nhận ủy quyền từ Bên A để thực công việc: thay mặt Bên A liên hệ làm việc với Bên tư vấn (các) Nhà đầu tư quốc tế và/hoặc trực tiếp với (các) Nhà đầu tư có lực tiềm hoạt động lĩnh vực bất động sản (xuyên suốt Hợp đồng gọi chung “Nhà đầu tư”) có nhu cầu nhận chuyển nhượng bất động sản và/hoặc dự án CÔNG TY CỔ PHẦN TRANG THIẾT BỊ Y TẾ TP.HCM; Chủ đầu tư/Chủ sở hữu (gọi chung “Chủ đầu tư/Chủ sở hữu”) khu đất, dự án có tên đây: 1- Khu đất địa số: 252-254 đường Cống Quỳnh, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1, Tp Hồ Chí Minh Diện tích: 1.404m2, đất số: [170], tờ đồ số: [4] - Thuộc quyền sở hữu/sử dụng hợp pháp CÔNG TY CỔ PHẦN TRANG THIẾT BỊ Y TẾ TP.HCM; (Sau gọi Khu đất) Điều 2: Thù lao ủy quyền Phương thức toán 2.1 Thù lao ủy quyền: Bên A đồng ý trả cho Bên B mức Thù lao ủy quyền là: 2% (hai phần trăm) sau Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản/dự án (sau gọi “Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản/dự án”) ký Chủ sở hữu/Chủ đầu tư Khu đất Nhà đầu tư mà Bên B liên hệ làm việc 2.2 Phương thức toán: Ngay sau Nhà đầu tư đặt cọc bên B nhận 50% thù lao, sau Nhà đầu tư làm thủ tục sang tên bên B nhận tiếp 50% lại Thời gian chuyển khoản Thù lao ủy quyền nêu không chậm 07 ngày làm việc kể từ ngày Chủ sở hữu/Chủ đầu tư nhận tiền toán chuyển nhượng bất động sản/dự án từ Nhà đầu tư Điều 3: Quyền hạn Trách nhiệm Bên A Quyền hạn Trách nhiệm Bên A Trách nhiệm Quyền hạn Bên B quy định Hợp đồng 3.1 Quyền hạn Bên A: a) Được Bên B cung cấp thông tin Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư, Bên B thông báo nội dung trao đổi, làm việc với Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư; b) Được Bên B giữ bí mật thơng tin q trình đàm phán, làm việc, gặp gỡ với Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư (trừ trường hợp Bên B Bên A cho phép tiết lộ) 3.2 Trách nhiệm Bên A: a) Cung cấp cho Bên B đầy đủ xác thơng tin hồ sơ pháp lý Bên A theo yêu cầu đề nghị Bên B để Bên B có sở trao đổi làm việc với Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư; b) Đảm bảo việc ủy quyền Phạm vi ủy quyền quy định Điều nêu cho Bên B, đảm bảo kể từ Hợp đồng ký kết chấm dứt hiệu lực quy định Điều đây, Bên A không đàm phán, làm việc thêm với đối tác khác Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư Bên B khai thác ủy quyền quy định Điều nêu c) Thanh toán đầy đủ hạn Thù lao ủy quyền cho Bên B theo quy định Điều Hợp đồng Trách nhiệm phải thực Hợp đồng bị chấm dứt hiệu lực theo quy định Điều Hợp đồng lý nào, kể lý Bên A Nhà đầu tư không ký kết Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản/dự án, sau Bên A Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn, Bên đại diện Nhà đầu tư lại tiếp tục quay lại gặp gỡ, đàm phán ký kết Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản/dự án d) Đảm bảo việc Bên B quyền nhận đầy đủ thông tin cập nhật, biên họp, trao đổi, làm việc Bên A Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư Điều 4: Quyền hạn Trách nhiệm Bên B Quyền hạn Trách nhiệm Bên B Trách nhiệm Quyền hạn Bên A quy định Hợp đồng 4.1 Quyền hạn Bên B: a) Được Bên A cung cấp đầy đủ xác thơng tin hồ sơ pháp lý Bên A theo yêu cầu Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư b) Được nhận thông tin cập nhật, nhận biên họp, buổi làm việc, trao đổi Bên A Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư suốt trình đàm phán, làm việc Bên A Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư c) Được toán đầy đủ hạn Thù lao ủy quyền quy định Điều Hợp đồng 4.2 Trách nhiệm Bên B: a) Theo dõi sát cập nhật đầy đủ thông tin từ Bên A cho Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư có yêu cầu Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư, ngược lại, cập nhật đầy đủ thông tin từ Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư cho Bên A có yêu cầu Bên A Điều 5: Vi phạm hợp đồng 5.1 Trường hợp Bên A khơng tốn tốn khơng đủ không thời hạn Thù lao ủy quyền cho Bên B quy định Điều Hợp đồng Bên A phải chịu lãi chậm toán số tiền số ngày chậm toán với lãi suất là: 20%/1 năm Việc chậm tốn tốn khơng đủ, khơng hạn không vượt 10 (mười) ngày, 10 (mười) ngày Bên B có quyền u cầu quan chức có thẩm quyền giải quyết, đồng thời Bên A phải trả Mức thù lao ủy quyền tiền phạt chưa toán 5.2 Trường hợp Bên không thực đầy đủ trách nhiệm quy định Khoản 3.2, Khoản 4.2 Điểm 6.2(a) Hợp đồng Bên vi phạm phải thực theo trách nhiệm điều khoản quy định, đồng thời bị coi vi phạm hợp đồng phải trả cho Bên bị vi phạm khoản tiền phạt tương đương 100.000.000 VNĐ (một trăm triệu đồng) Điều 6: Chấm dứt Hợp đồng Hợp đồng chấm dứt có trường hợp sau: 6.1 Bên A Nhà đầu tư đề cập Hợp đồng ký kết Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần đề cập Điều Hợp đồng này; 6.2 Đơn phương chấm dứt hợp đồng: a) Một Bên có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng vào thời gian nào, phải thông báo văn cho Bên biết văn trước thời điểm dự kiến 01 tháng Riêng trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng Bên A sau lần gặp với Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư áp dụng theo quy định Điểm 6.2(b) b) Trong trường hợp sau lần gặp với Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư Bên A đơn phương chấm dứt Hợp đồng lý sau Bên A tiếp tục trì quay trở lại làm việc, trao đổi, ký kết Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản/dự án với Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn, Bên liên quan, Bên nhận ủy quyền, Bên đại diện Nhà đầu tư mà khơng có tham gia Bên B Bên A phải tốn Thù lao quy định Khoản 3.2(c) Hợp đồng này, đồng thời phải tiếp tục cập nhật thông tin, gửi biên họp, buổi làm việc, trao đổi Bên A Nhà đầu tư và/hoặc Bên tư vấn Nhà đầu tư cho Bên B Hợp đồng chấm dứt hiệu lực c) Trong trường hợp Bên A không ký Hợp đồng chuyển nhượng với Nhà đầu tư, sau Bên A chủ động tìm đối tác khác mà không thông qua ủy quyền cho Bên B Hợp đồng đương nhiên chấm dứt hiệu lực Điều 7: Điều khoản chung 7.1 Hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày 02/05/2018 7.2 Giải tranh chấp: Trong trình thực Hợp đồng, có vấn đề mâu thuẫn phát sinh hai Bên hai Bên tìm phương án giải tinh thần thiện chí Nếu Bên khơng thể tự giải vấn đề mâu thuẫn đưa vụ việc giải theo pháp luật 7.3 Hợp đồng lập thành 03 bản, Bên A giữ 01 bản, thành viên Bên B giữ 01 Các Bên thống nội dung ký kết ĐẠI DIỆN BÊN A Nguyễn Cao Kỳ Nguyễn Thành Ân ĐẠI DIỆN BÊN B _ Cô Đặng Thị Nhung Anh Đặng Xuân Việt * Kèm theo Hợp đồng CMND/Hộ chiếu Bên./ ...Các Bên thỏa thuận ký hợp đồng ủy quyền ( Hợp đồng ) với nội dung sau: Điều 1: Phạm vi ủy quyền - Bên A đồng ý ủy quyền cho Bên B Bên B đồng ý nhận ủy quyền từ Bên A để thực công việc:... (một trăm triệu đồng) Điều 6: Chấm dứt Hợp đồng Hợp đồng chấm dứt có trường hợp sau: 6.1 Bên A Nhà đầu tư đề cập Hợp đồng ký kết Hợp đồng chuyển nhượng cổ phần đề cập Điều Hợp đồng này; 6.2 Đơn... thác ủy quyền quy định Điều nêu c) Thanh toán đầy đủ hạn Thù lao ủy quyền cho Bên B theo quy định Điều Hợp đồng Trách nhiệm phải thực Hợp đồng bị chấm dứt hiệu lực theo quy định Điều Hợp đồng