Quản lý chi phí đầu tư xây dựng:+ Tổng mức đầu tư xây dựng+ Dự toán xây dựng, dự toán gói thầu xây dựng+ Định mức xây dựng, giá xây dựng+ Chỉ số giá xây dựng, chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng, thanh toán và quyết toán hợp đồng xây dựng
NHĨM NHĨM 88 QUẢN LÝ CHI PHÍ XÂY DỰNG I/ NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG II/ QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH CHI PHÍ XÂY DỰNG III/ ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG IV/ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ, CHỦ ĐẦU TƯ, NHÀ THẦU XÂY DỰNG TRONG QUẢN LÍ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG I/ NHỮNG QUY Đ Ị NH CHUNG I/ NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Đối với chủ đầu tư: Quản lý chi phí đầu tư xây dựng: + Tổng mức đầu tư xây dựng + Dự toán xây dựng, dự tốn gói thầu xây dựng + Định mức xây dựng, giá xây dựng + Chỉ số giá xây dựng, chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng, toán toán hợp đồng xây dựng Quản lý chi phí đầu tư xây dựng phải bảo đảm mục tiêu đầu tư, hiệu dự án phê duyệt, phù hợp với trình tự đầu tư xây dựng theo quy định khoản Điều 50 Luật Xây dựng nguồn vốn sử dụng I/ NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý chi phí đầu tư xây dựng từ giai đoạn chuẩn bị dự án đến kết thúc xây dựng đưa cơng trình dự án vào khai thác sử dụng Tổng mức đầu tư điều chỉnh theo quy định Điều Nghị định 32/2015 NĐ – CP Chủ đầu tư phép thuê tổ chức, cá nhân tư vấn quản lý chi phí đủ điều kiện lực theo quy định Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng để lập, thẩm tra, kiểm soát quản lý chi phí đầu tư xây dựng Đối với nhà nước: Nhà nước thực quản lý chi phí đầu tư xây dựng thông qua việc ban hành, hướng dẫn, kiểm tra việc thực quy định pháp luật Việc tra, kiểm tra, kiểm tốn chi phí đầu tư xây dựng phải thực theo quy định quản lý chi phí đầu tư xây dựng Nghị định 32/2015 NĐ – CP II/ QUÁ TRÌNH HÌNH THÀNH CHI PHÍ XÂY DỰNG II/ Q TRÌNH HÌNH THÀNH CHI PHÍ XÂY DỰNG II/ Q TRÌNH HÌNH THÀNH CHI PHÍ XÂY DỰNG 2.1/ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ Tổng mức đầu tư xây dựng tồn chi phí đầu tư xây dựng dự án xác định phù hợp với thiết kế sở nội dung khác Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Đối với dự án yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng dự tốn xây dựng cơng trình theo quy định Điều Nghị định 32/2015 NĐ – CP chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) 2.1/ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 2.1.1 Các chi phí cách xác định tổng mức đầu tư 2.1/ TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 2.1.1 Các chi phí cách xác định tổng mức đầu tư a) Chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gồm chi phí bồi thường đất, nhà, cơng trình đất, tài sản gắn liền với đất, mặt nước chi phí bồi thường khác theo quy định Được xác định sở khối lượng phải bồi thường hỗ trợ, tái định cư dự án chế độ, sách nhà nước có liên quan b) Chi phí xây dựng gồm chi phí phá dỡ cơng trình xây dựng, chi phí san lấp mặt xây dựng, chi phí xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình, xây dựng cơng trình tạm, cơng trình phụ trợ phục vụ thi cơng 2.4/ QUYẾT TỐN CƠNG TRÌNH 2.4.1 Thẩm quyền phê duyệt tốn vốn đầu tư a) Đối với dự án quan trọng quốc gia dự án quan trọng khác Thủ tướng định đầu tư: - Giao quan quản lý cấp Chủ đầu tư phê duyệt toán dự án thành phần sử dụng vốn ngân sách nhà nước; - Chủ đầu tư phê duyệt tốn dự án thành phần khơng sử dụng vốn ngân sách nhà nước b) Đối với dự án lại, người định đầu tư người có thẩm quyền phê duyệt tốn vốn đầu tư III ĐỊ NH MỨC XÂY DỰNG III ĐỊNH MỨC XÂY DỰNG 3.1/ ĐỊNH MỨC CHI PHÍ, KINH TẾ- KỸ THUẬT * Định mức kinh tế - kỹ thuật sở để quản lý chi phí đầu tư xây dựng bao gồm: +Định mức sở gồm định mức sử dụng vật liệu, định mức lao động, định mức suất máy thiết bị thi công Định mức sở để xác định định mức dự tốn xây dựng cơng trình +Định mức dự tốn xây dựng cơng trình mức hao phí cần thiết vật liệu, nhân công, máy thiết bị thi công xác định phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công biện pháp thi công cụ thể để hoàn thành đơn vị khối lượng cơng tác xây dựng cơng trình * Định mức chi phí sở để xác định giá xây dựng, dự tốn chi phí số loại cơng việc, chi phí đầu tư xây dựng (chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí hạng mục chung số cơng việc, chi phí khác) 3.2/ QUẢN LÝ ĐỊNH MỨC Định mức xây sở để chủ đầu tư sử dụng, vận dụng, tham khảo xác định tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng quản lý chi phí đầu tư xây dựng Điều kiện thi cơng, biện pháp thi cơng cụ thể cơng trình thực sau: - Chủ đầu tư tổ chức xác định định mức dự toán xây dựng mới, định mức dự toán xây dựng điều chỉnh vận dụng định mức dự tốn tương tự cơng trình thực hiện, làm sở quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Đối với gói thầu xây dựng sử dụng vốn ngân sách nhà nước thực hình thức định thầu chủ đầu tư phải báo cáo người định đầu tư xem xét định trước áp dụng; cơng trình xây dựng thuộc dự án đầu tư Thủ tướng Chính phủ định đầu tư Bộ trưởng Bộ quản lý ngành, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh định IV/ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜ I QUYẾT ĐỊ NH ĐẦ U TƯ, CHỦ ĐẦU TƯ, NHÀ THẦU XÂY DỰNG TRONG QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4.1/ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ 4.1.1 Quyền người định đầu tư +Phê duyệt ủy quyền phê duyệt tổng mức đầu tư, dự toán xây dựng cơng trình; tổng mức đầu tư, dự tốn xây dựng cơng trình điều chỉnh; +Quyết định giá gói thầu kế hoạch lựa chọn nhà thầu, loại, hình thức hợp đồng; +Chấp thuận thực lựa chọn tổ chức tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng đủ điều kiện lực theo quy định Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng để thực thẩm tra tổng mức đầu tư, dự tốn xây dựng cơng trình làm sở cho việc thẩm định, phê duyệt; +Các quyền khác liên quan đến quản lý chi phí theo quy định khác pháp luật có liên quan 4.1/ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NGƯỜI QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ 4.1.1 Nghĩa vụ người định đầu tư +Đảm bảo đủ nguồn vốn đầu tư để tốn cho dự án, cơng trình theo thời gian, tiến độ phê duyệt; +Phê duyệt toán vốn đầu tư theo thời hạn quy định; +Các nghĩa vụ khác liên quan đến quản lý chi phí theo quy định khác pháp luật có liên quan 4.2/ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ 4.2.1 Quyền chủ đầu tư +Quyết định phương pháp xác định tổng mức đầu tư Điều chỉnh cấu khoản mục chi phí tổng mức đầu tư không làm vượt tổng mức đầu tư phê duyệt; +Điều chỉnh phê duyệt dự tốn xây dựng cơng trình điều chỉnh khơng làm vượt dự tốn xây dựng cơng trình phê duyệt; +Tổ chức thẩm định thẩm tra, phê duyệt dự tốn gói thầu xây dựng làm sở lập Hồ sơ mời thầu Hồ sơ yêu cầu để lựa chọn nhà thầu; +Quyết định việc áp dụng, sử dụng định mức xây dựng, giá xây dựng cơng trình xác định dự toán xây dựng, số giá xây dựng +Thuê tổ chức tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng +Được quyền địi bồi thường khởi kiện án theo quy định pháp luật đòi bồi thường thiệt hại việc chậm trễ quan toán vốn đầu tư; 4.2/ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ 4.2.1 Quyền chủ đầu tư +Chấp thuận thay đổi biện pháp thi công, yêu cầu kỹ thuật nhà thầu đề xuất phải đảm bảo chất lượng, tiến độ, an tồn, bảo vệ mơi trường khơng làm thay đổi giá trị hợp đồng ký kết +Chấp thuận đề xuất thay đổi vật tư, vật liệu xây dựng theo đề xuất tư vấn thiết kế nhà thầu thi công xây dựng phải đảm bảo mặt kỹ thuật, mỹ thuật, chất lượng, tiến độ xây dựng sở giá trị hợp đồng ký kết; +Được thực số công việc tư vấn đầu tư xây dựng có đủ điều kiện lực theo quy định; +Các quyền khác liên quan đến quản lý chi phí theo quy định khác pháp luật có liên quan 4.2/ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ 4.2.2 nghĩa vụ chủ đầu tư +Tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình; trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu tư, tổng mức đầu tư điều chỉnh; +Tổ chức xác định định mức dự toán xây dựng điều chỉnh cơng trình làm sở quản lý chi phí đầu tư xây dựng; +Tạm ứng, tốn toán hợp đồng theo quy định hợp đồng ký kết với nhà thầu; +Tổ chức kiểm sốt chi phí đầu tư xây dựng cơng trình theo quy định; +Quyết định chịu trách nhiệm tính xác, hợp lý giá trị đề nghị quan toán vốn đầu tư toán vốn cho nhà thầu; +Tổ chức lập Báo cáo toán vốn đầu tư xây dựng cơng trình hồn thành theo quy định Điều 29 Nghị định này; +Mua bảo hiểm cơng trình cơng trình có quy định phải mua bảo hiểm; +Các nghĩa vụ khác liên quan đến quản lý chi phí theo quy định khác pháp luật có liên quan 4.3/ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NHÀ THẦU TƯ VẤN QUẢN LÍ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4.3.1 Quyền nhà thầu tư vấn quản lí chi phí đầu tư xây dựng +Thực tư vấn công việc quản lý chi phí phù hợp với điều kiện lực phạm vi hoạt động theo quy định Nghị định quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; +Yêu cầu chủ đầu tư bên liên quan cung cấp thông tin, tài liệu phục vụ cho cơng việc tư vấn quản lý chi phí; +Từ chối thực yêu cầu nhiệm vụ tư vấn quản lý chi phí theo hợp đồng ký kết; +Yêu cầu chủ đầu tư toán khoản chi phí theo hợp đồng ký kết; tốn khoản lãi vay chậm toán; +Các quyền khác theo quy định hợp đồng tư vấn quản lý chi phí quy định khác pháp luật có liên quan 4.3/ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NHÀ THẦU TƯ VẤN QUẢN LÍ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 4.3.2 Nghĩa vụ nhà thầu tư vấn quản lí chi phí đầu tư xây dựng +Thực cơng việc tư vấn quản lý chi phí theo hợp đồng ký kết; +Chịu trách nhiệm trước pháp luật chủ đầu tư kết thực tư vấn quản lý chi phí bồi thường thiệt hại gây cho chủ đầu tư (nếu có) theo quy định pháp luật hợp đồng pháp luật có liên quan; +Khơng tiết lộ thơng tin, tài liệu có liên quan đến hoạt động quản lý chi phí thực chưa phép chủ đầu tư cấp có thẩm quyền; +Các nghĩa vụ khác theo quy định hợp đồng quy định khác pháp luật có liên quan 4.4/ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG 4.4.1 Quyền nhà thầu thi công +Quyết định định mức xây dựng, giá xây dựng chi phí khác có liên quan xác định giá dự thầu để tham gia đấu thầu; +Thay đổi biện pháp thi công bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn, bảo vệ môi trường sau chủ đầu tư đại diện hợp pháp chủ đầu tư chấp thuận +Chủ động sử dụng khoản tạm ứng, tốn khối lượng xây dựng phục vụ thi cơng xây dựng cơng trình; + Đề xuất thỏa thuận với chủ đầu tư định mức xây dựng, đơn giá cho cơng việc phát sinh q trình thực hợp đồng; +Yêu cầu toán khoản lãi vay chậm toán; bồi thường thiệt hại việc chậm bàn giao mặt thiệt hại khác không lỗi nhà thầu; +Các quyền khác theo quy định hợp đồng quy định khác pháp luật có liên quan 4.4/ QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA NHÀ THẦU THI CÔNG 4.4.2 Nghĩa vụ nhà thầu thi công + Mua bảo hiểm người lao động thi công công trường; + Bồi thường cho chủ đầu tư bên có liên quan thiệt hại gây lỗi nhà thầu (nếu có) theo quy định pháp luật hợp đồng pháp luật có liên quan; + Các nghĩa vụ khác theo quy định hợp đồng quy định khác pháp luật có liên quan www.themegallery.com BÀI THUYẾT TRÌNH CỦA NHĨM ĐẾN ĐÂY LÀ HẾT! CẢM ƠN CÔ VÀ CÁC BẠN ĐÃ LẮNG NGHE! LOGO ... xây dựng cơng trình * Định mức chi phí sở để xác định giá xây dựng, dự tốn chi phí số loại cơng việc, chi phí đầu tư xây dựng (chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí chung,... tư vấn quản lý dự án dự án sử dụng vốn nhà nước ngân sách dự án có tính chất đặc thù, riêng lẻ chi phí tư vấn quản lý dự án xác định dự toán sở nội dung, khối lượng công việc quản lý dự án chủ... đầu tư: Quản lý chi phí đầu tư xây dựng: + Tổng mức đầu tư xây dựng + Dự tốn xây dựng, dự tốn gói thầu xây dựng + Định mức xây dựng, giá xây dựng + Chỉ số giá xây dựng, chi phí quản lý dự án tư