hợp đồng thuê nhà chặt chẽ giúp người cho thuê có thể đảm bảo được tài sản cũng như quyền lợi của mình, hợp đồng được thực hiện năm 2018 đảm bảo được tính mới trong tình hình hiện nay, tránh việc văn bản thiếu hụt người thuê có thể lợi dung để làm những điều chủ nhà không mong muốn
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự Do – Hạnh Phúc -o0o HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Hôm nay, ngày tháng 11 năm 2018 Chúng gồm: BÊN THUÊ: (Sau gọi tắt Bên A) Ông/ bà: …………………… Nghề nghiệp :…………………… CMND số ………………… ………………………….cấp ngày ……… Hộ thường trú tại: …………………………………………… Số điện thoại: ……………………………… BÊN CHO THUÊ: (Sau gọi tắt Bên B) Ơng: Hồng Dũng CCCD số 038090004562 Cục cảnh sát ĐKQL cư trú DLQG dân cư cấp ngày 11/01/2017 Hộ thường trú tạị: 12 Lê Hoàn, Phường Điện Biên, TP Thanh Hóa Chúng tơi lập ký Hợp đồng để thực việc thuê nhà sử dụng số tài sản có nhà theo thỏa thuận sau đây: ĐIỀU CĂN HỘ CHO THUÊ Bên B đồng ý cho bên A thuê nhà, thông tin cụ thể sau: - Căn nhà tầng tum - Địa chỉ: Số 20, ngách 31, ngõ Hòa Bình 3, Minh Khai, Hà Nội ĐIỀU THỜI HẠN THUÊ Là 01 (một) năm tính từ ngày ngày……tháng 11 năm 2018 Hết hạn Hợp đồng, Bên A quyền ưu tiên thuê tiếp có nhu cầu ĐIỀU GIÁ CHO THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá thuê nhà cố định kể từ ký Hợp đồng là: triệu đồng chẵn Số tiền th nhà hàng tháng nói khơng bao gồm chi phí dịch vụ như: điện, nước, điện thoại, internet, vệ sinh Các chi phí Bên A trực tiếp toán hàng tháng với quan cung cấp dịch vụ cho khu nhà kể từ sau ngày ký Hợp đồng Giá không bao gồm thuế VAT, thuế môn bài, thuế nhà loại thuế khác (Các chi phí phát sinh bên th nhà tốn) Tiền đặt cọc Số tiền đặt cọc tháng tiền thuê nhà triệu đồng chẵn Phương thức toán: - Tiền thuê nhà toán 03 tháng lần toán vào ngày từ 01 đến ngày 05 tháng đầu kì tốn - Đơn vị giao dịch tốn Đồng Việt nam Hình thức tốn:Việc toán chuyển khoản ĐIỀU TRÁCH NHIỆM NỘP CÁC KHOẢN CHI PHÍ Các loại chi phí sinh hoạt phát sinh trình như: tiền điện, nước, internet chi phí khác Bên A chịu trách nhiệm chi trả khoảng thời gian thuê trước trả nhà ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: - Trong khoảng thời gian thuê nhà, Bên A cam kết tối đa 04 người Sử dụng nhà nói Điều mục đích khơng sử dụng vào mục đích khác ký hợp đồng cho thuê lại chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho bên thứ ba Nếu vi phạm Bên A bị khoản đặt cọc (Điều 3) chấm dứt hợp đồng thời gian phát vi phạm; - Bên A đảm bảo thuê tối thiểu 01 năm kể từ ngày ký hợp đồng, vi phạm Bên A bị nửa số tiền đặt cọc (Điều 3); - Thanh toán đầy đủ, hạn tiền thuê nhà theo Điều Bảo quản, giữ gìn trang thiết bị thuộc sở hữu Bên B Trường hợp xảy hỏng hóc lỗi Bên A gây Bên A phải hồn lại theo giá trị thiệt hại (Hoặc tự lắp đặt lại thiết bị bên cho thuê đồng ý) Sử dụng nhà thuê pháp luật, tuân thủ quy định đảm bảo vệ sinh, trật tự, an tồn phòng chống cháy, nổ theo quy định chung Nhà nước nội quy bảo vệ toàn khu nhà - Bàn giao lại nhà trang thiết bị cho Bên B hết hạn hợp đồng Khi dời nhà thuê, Bên A không quyền tháo dỡ trang thiết bị Bên B lắp đặt - Trong thời hạn Hợp đồng, khơng nhu cầu th nhà nữa, Bên A phải báo cho Bên B trước 15 ngày để hai bên toán tiền thuê nhà khoản khác - Có trách nhiệm đóng góp chi phí bảo vệ vệ sinh theo quy định toàn khu nhà - Trong q trình th nhà khơng tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu kiến trúc nhà - Bên A có quyền đề xuất thỏa thuận chia sẻ chi phí với bên B việc sửa chữa, bảo dưỡng nhà nhà cho thuê có dấu hiệu xuống cấp, chất lượng nhà xuống cấp thời hạn hợp đồng Bên B cam đoan - Bàn giao cho Bên A nhà diện tích sử dụng thiết bị kèm (Kèm theo phụ lục) sau ký Hợp đồng Số lượng, chủng loại chất lượng thiết bị ghi Biên bàn giao đính kèm Hợp đồng thuê nhà với chữ ký Đại diện hai bên - Bảo đảm quyền cho thuê nhà cam kết khơng có tranh chấp, khiếu nại nhà cho Bên A thuê - Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn riêng rẽ Bên A nhà phần diện tích cho thuê nói Điều - Tạo điều kiện cho Bên A việc sử dụng nhà, đảm bảo quyền sử dụng dịch vụ công cộng nhà cung cấp co bên thuê A - Không đơn phương chấm dứt hợp đồng suốt thời hạn thuê không thống với bên A - Phối hợp giúp đỡ bên thuê vấn đề liên quan đến bên thứ có phát sinh pháp luật có quy định bắt buộc (Mọi chi phí có thuộc bên A) ĐIỀU THỎA THUẬN CHUNG Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trường hợp Bên A vi phạm điều khoản ghi Hợp đồng mà không thống hai bên Trường hợp có phát sinh tranh chấp trình thực Hợp đồng này, hai bên chủ động bàn bạc giải sở thương lượng, đàm phán Nếu hai bên khơng thỏa thuận tranh chấp giải quan thẩm quyền theo luật định Hợp đồng lập thành 06 điều, 02 bản, có giá trị pháp lý Mỗi bên giữ 01 để thực Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký BÊN THUÊ (BÊN A) BÊN CHO THUÊ (BÊN B) ... khu nhà kể từ sau ngày ký Hợp đồng Giá không bao gồm thuế VAT, thuế môn bài, thuế nhà loại thuế khác (Các chi phí phát sinh bên thuê nhà toán) Tiền đặt cọc Số tiền đặt cọc tháng tiền thuê nhà. .. cho thuê đồng ý) Sử dụng nhà thuê pháp luật, tuân thủ quy định đảm bảo vệ sinh, trật tự, an tồn phòng chống cháy, nổ theo quy định chung Nhà nước nội quy bảo vệ toàn khu nhà - Bàn giao lại nhà. .. toàn khu nhà - Trong q trình th nhà khơng tự ý sửa chữa, thay đổi kết cấu kiến trúc nhà - Bên A có quyền đề xuất thỏa thuận chia sẻ chi phí với bên B việc sửa chữa, bảo dưỡng nhà nhà cho thuê có