PHÂN TÍCH NHỮNG NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG CỦA QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HÓA LÊN SINH KẾ DÂN CƯ NGOẠI THÀNH THÀNH PHỐ PHAN RANG THÁP CHÀM TỈNH NINH THUẬN

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH PHÂN TÍCH NHỮNG NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG CỦA Q TRÌNH ĐƠ THỊ HĨA LÊN SINH KẾ DÂN CƯ NGOẠI THÀNH THÀNH PHỐ PHAN RANG - THÁP CHÀM TỈNH NINH THUẬN PHAN THỊ HỒNG LUÂN KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐỂ NHẬN BẰNG CỬ NHÂN NGÀNH KINH TẾ NƠNG LÂM Thành phố Hồ Chí Minh Tháng 06/2009 Hội đồng chấm báo cáo khóa luận tốt nghiệp đại học khoa Kinh Tế, trường Đại Học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh xác nhận khóa luận “Phân Tích Những Nhân Tố Ảnh Hưởng Q Trình Đơ Thị Hóa lên Sinh Kế Dân Cư Ngoại Thành Thành Phố Phan Rang – Tháp Chàm Tỉnh Ninh Thuận” Phan Thị Hồng Ln, sinh viên khóa 31, ngành KINH TẾ NƠNG LÂM, bảo vệ thành công trước hội đồng vào ngày _ LÊ VĂN LẠNG Người hướng dẫn Ngày tháng Chủ tịch hội đồng chấm báo cáo Ngày tháng năm 2009 năm 2009 Thư ký hội đồng chấm báo cáo Ngày tháng năm 2009 LỜI CẢM TẠ Lời xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến Ba Mẹ sinh thành, nuôi dưỡng, dạy bảo động viên giúp đỡ vật chất lẫn tinh thần suốt trình học tập để có ngày hơm Em xin chân thành cảm ơn thầy cô khoa Kinh Tế trường Đại học Nơng Lâm Thành phố Hồ Chí Minh truyền thụ cho em kiến thức bổ ích suốt năm học trường Đặc biệt xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy Lê Văn Lạng, người tận tâm truyền đạt kiến thức, kinh nghiệm quý báu cho em trình thực khóa luận Em xin gửi lời cám ơn chân thành đến anh Phạm Thế Long, Phòng Đo Đạc Trung tâm kỹ thuật Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Ninh Thuận nhiệt tình giúp đỡ em trình thu thập số liệu phục vụ cho khóa luận tốt nghiệp Cuối xin chân thành cảm ơn tất người thân bạn bè động viên giúp đỡ tơi suốt thời gian qua để tơi có ngày hôm Sinh viên thực Phan Thị Hồng Luân NỘI DUNG TÓM TẮT PHAN THỊ HỒNG LUÂN Tháng 06 năm 2009 “Phân Tích Những Nhân Tố Ảnh Hưởng Q Trình Đơ Thị Hóa lên Sinh Kế Dân Cư Ngoại Thành Thành Phố Phan Rang – Tháp Chàm Tỉnh Ninh Thuận” PHAN THI HONG LUAN June 2009 “An Analysis of Impacted Factors of Trend in Urbalizing to Earn Suburban Population's Living of Phan Rang – Thap Cham City, Ninh Thuan Province” Khóa luận thực thơng qua việc tiến hành điều tra thực tế 60 hộ dân bị thu hồi đất xã, phường vùng ngoại thành thành phố PR-TC phương pháp vấn trực tiếp; thu thập số liệu thứ cấp từ Phòng ban Trung tâm kỹ thuật Tài Nguyên Môi Trường tỉnh Ninh Thuận Qua tơi nhận thấy địa bàn thành phố diễn trình thị hóa mạnh mẽ Đất đai có biến động lớn theo xu hướng đất đất chuyên dùng tăng, đất nông nghiệp giảm Phù hợp với xu phát triển đô thị, đất đai biến đổi mà cấu kinh tế biến đổi theo xu hướng tăng tỷ trọng ngành dịch vụ công nghiệp, giảm tỷ trọng nông nghiệp Thành phố thu hút nguồn vốn đầu tư xây dựng khu tái định cư để đảm bảo ổn định sống cho người dân sau bị thu hồi đất đồng thời phát triển mạnh mẽ cụm công nghiệp, hệ thống CSHT tất lĩnh vực giao thơng, điện, nước, y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, du lịch,… Qua số liệu điều tra sống dân cư ngoại thành thành phố sau bị thu hồi đất q trình thị hóa lao động, thu nhập chi tiêu, điều kiện sinh hoạt…cho thấy điều kiện sống người dân ngày cải thiện Tuy nhiên bên cạnh đó, q trình thị hóa phát sinh nhiều vấn đề tiêu cực ảnh hưởng tới cảnh quan môi trường sống dân cư Do khóa luận trình bày biện pháp kiến nghị ban ngành để phần giảm bớt tiêu cực để q trình thị hóa thực làm cho người dân thành phố tốt MỤC LỤC Trang Danh mục chữ viết tắt iix Danh mục bảng ix Danh mục hình xi Danh mục phụ lục xii CHƯƠNG MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.2.1 Mục tiêu chung 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.3.1 Phạm vi không gian 1.3.2 Phạm vi thời gian 1.4 Cấu trúc khóa luận CHƯƠNG TỔNG QUAN 2.1 Tổng quan tài liệu nghiên cứu 2.2 Điều kiện tự nhiên – tài nguyên thiên nhiên 2.2.1 Vị trí địa lý 2.2.2 Địa hình 2.2.3 Khí hậu 2.2.4 Thủy văn 2.2.5 Tài nguyên đất 2.3 Tình hình kinh tế – xã hội 10 2.3.1 Kinh tế 10 2.3.2 Xã hội 14 2.4 Cơ sở hạ tầng 16 2.4.1 Giao thông 16 2.4.2 Điện 17 2.4.3 Nước 17 v 2.4.4 Bưu viễn thông 17 2.5 Đánh giá thuận lợi khó khăn địa bàn thành phố 17 2.5.1 Thuận lợi 17 2.5.2 Khó khăn 18 CHƯƠNG NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1 Nội dung nghiên cứu 19 19 3.1.1 Khái niệm thị hóa 19 3.1.2 Đất đai , tầm quan trọng tài nguyên đất đai 20 3.1.3 Một số khái niệm khác 22 3.2 Hình thức nghiên cứu 23 3.3 Phương pháp nghiên cứu 23 3.3.1 Phương pháp vật biện chứng lịch sử 23 3.3.2 Phương pháp thu thập thông tin 24 3.3.3 Phương pháp so sánh 24 3.3.4 Phương pháp phân tích thống kê mơ tả 25 3.3.5 Các tiêu phân tích 25 CHƯƠNG KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 26 4.1 Tình hình biến động đất đai từ năm 2005 – 2008 26 4.1.1 Tình hình biến động đất nơng nghiệp 27 4.1.2 Tình hình biến động đất phi nơng nghiệp 28 4.1.3 Tình hình biến động đất 31 4.1.4 Tình hình biến động đất chưa sử dụng 31 4.2 Hiện trạng sử dụng đất thành phố PR-TC năm 2008 32 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp 33 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp 34 4.2.3 Đối tượng sử dụng đối tượng quản lý đất đai 35 4.3 Tình hình đầu tư cụm cơng nghiệp, cơng trình, dự án phát triển CSHT thành phố PR-TC năm gần 36 4.3.1 Tình hình đầu tư quy hoạch cụm cơng nghiệp 36 4.3.2 Tình hình đầu tư quy hoạch khu dân cư 37 4.3.3.Tình hình đầu tư nâng cấp CSHT giao thông, thủy lợi, điện,nước 38 vi 4.3.4 Tình hình đầu tư nâng cấp CSHT khác 38 4.4 Ảnh hưởng việc thu hồi đất đai q trình thị hóa đến 40 sống người dân 4.4.1 Tình hình sử dụng đất chuyển dịch đất 40 4.4.2 Sử dụng tiền bồi thường đất 42 4.4.3 Tình hình thu nhập chi tiêu hộ gia đình 44 4.4.4 Tình hình lao động 45 4.4.5 Tình hình điều kiện sống sinh hoạt hộ 49 4.5 Phân tích tích cực hạn chế q trình thị hóa địa bàn 52 thành phố 4.5.1 Tích cực 52 4.5.2 Hạn chế 52 4.6 Các giải pháp đề xuất 54 4.6.1 Giải pháp sách đất đai 54 4.6.2 Giảp pháp đầu tư 54 4.6.3 Về giải việc làm cho người dân 55 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 56 5.1 Kết luận 56 5.2 Kiến nghị 56 5.2.1 Kiến nghị với thành phố 57 5.2.2 Kiến nghị với tỉnh 57 5.2.3 Kiến nghị với Trung ương 58 TÀI LIỆU THAM KHẢO 59 PHỤ LỤC vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CN-XD Công Nghiệp - Xây Dựng CSHT Cơ Sở Hạ Tầng DA Dự Án ĐVT Đơn Vị Tính GDP Tổng Sản Phẩm Quốc Nội (Gross Domestic Product) KTTT Kinh Tế Thị Trường KTXH Kinh tế - xã hội PR-TC Phan Rang – Tháp Chàm PTTH Phổ Thông Trung Học TDTT Thể Dục Thể Thao THCS Trung Học Cơ Sở THPT Trung Học Phổ Thông TNMT Tài Ngun Mơi Trường TB Trung Bình TP Thành Phố UBND Ủy Ban Nhân Dân viii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 2.1: Diện Tích Các Nhóm Đất Địa Bàn Thành Phố PR-TC 10 Bảng 2.2: Tổng Giá Trị Sản Xuất Các Ngành Kinnh Tế Qua Các Năm 11 Bảng 2.3: Tỷ Trọng Các Ngành Trong GDP Năm 2005 2008 11 Bảng 2.4: Giá Trị Sản Xuất Ngành CN-XD Qua Các Năm 13 Bảng 2.5: Giá Trị Sản Xuất Ngành Thuơng Mại – Dịch Vụ Qua Các Năm 13 Bảng 2.6: Giá Trị Sản Xuất Ngành Nông Nghiệp Qua Các Năm 14 Bảng 2.7: Giá Trị Sản Xuất Ngành Thủy Sản Qua Các Năm 14 Bảng 4.1: Biến Động Đất Đai Qua Các Năm 26 Bảng 4.2: Biến Động Đất Nông Nghiệp qua Các Năm 27 Bảng 4.3: Biến Động Đất Phi Nông Nghiệp qua Các Năm 30 Bảng 4.4 : Biến Động Diện Tích Đất Ở qua Các Năm 31 Bảng 4.5: Biến Động Đất Chưa Sử Dụng qua Các Năm 31 Bảng 4.6: Hiện Trạng Sử Dụng Đất Thành Phố PR-TC Năm 2008 32 Bảng 4.7: Các Cụm Công Nghiệp Địa Bàn Thành Phố 36 Bảng 4.8: Các Cơng Trình Đầu Tư Quy Hoạch Khu Dân Cư 37 Bảng 4.9:Tình Hình Đầu Tư Nâng Cấp CSHT Giao Thông, Thủy Lợi, Điện, Nước 38 Bảng 4.10: Các Cơng Trình Đầu Tư Nâng Cấp CSHT Khác 39 Bảng 4.11: Tình Hình Sử Dụng Đất Hộ Gia Đình 40 Bảng 4.12: Tình Hình Chuyển Dịch Đất Hộ 41 Bảng 4.13: Tình Hình Chuyển Dịch Đất Nơng Nghiệp Hộ 42 Bảng 4.14: Số Tiền Đền Bù Các Hộ Gia Đình Bị Mất Đất 43 Bảng 4.15: Sử Dụng Tiền Đền Bù Giải Tỏa Đất 43 Bảng 4.16: Tình Hình Thu Nhập, Chi Tiêu Hộ Trước Sau Khi Đơ Thị Hóa 44 Bảng 4.17: Sự Ưu Tiên Cao Nhất Chi Tiêu Hộ Gia Đình 45 Bảng 4.18: Thơng Tin Cơ Bản Hộ Gia Đình 46 Bảng 4.19: Tình Hình Lao Động Các Hộ Trước Sau Khi Chuyển Đổi 47 Bảng 4.20: Tình Hình Nhà Ở Trước Sau Khi Đơ Thị Hóa 49 Bảng 4.21: Thiết Bị Đồ Dùng Sinh Hoạt Hộ Gia Đình 50 ix Bảng 4.22: Tình Hình Sử Dụng Điện, Nước Sinh Hoạt Hộ Gia Đình 51 Bảng 4.23: Tổng Hợp Ý Kiến Đánh Giá Điều Kiện Sống 51 x ... HỒNG LUÂN Tháng 06 năm 2009 ? ?Phân Tích Những Nhân Tố Ảnh Hưởng Q Trình Đơ Thị Hóa lên Sinh Kế Dân Cư Ngoại Thành Thành Phố Phan Rang – Tháp Chàm Tỉnh Ninh Thuận? ?? PHAN THI HONG LUAN June 2009... tế tơi tiến hành nghiên cứu đề tài: ? ?Phân tích nhân tố ảnh hưởng q trình thị hóa lên sinh kế dân cư ngoại thành thành phố Phan Rang – Tháp Chàm tỉnh Ninh Thuận? ?? Do kiến thức, thời gian nghiên... cáo khóa luận tốt nghiệp đại học khoa Kinh Tế, trường Đại Học Nông Lâm Thành Phố Hồ Chí Minh xác nhận khóa luận ? ?Phân Tích Những Nhân Tố Ảnh Hưởng Q Trình Đơ Thị Hóa lên Sinh Kế Dân Cư Ngoại Thành