Nhà máy sản xuất nước tinh khiết huyện Vĩnh Cửu tỉnh Đồng Nai 0903034381

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT ĐỊA ĐIỂM CHỦ ĐẦU TƯ : ẤP 67, X THIỆN TÂN, H VĨNH CỬU, ĐỒNG NAI : CƠNG TY TNHH DV PHÂN TÍCH KỸ THUẬT MƠI TRƯỜNG CƠNG NGHỆ MỚI TP Hồ Chí Minh – Tháng năm 2014 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự –Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT CÔNG TY TNHH DV PHÂN TÍCH KỸ THUẬT MƠI TRƯỜNG CƠNG NGHỆ MỚI GIÁM ĐỐC NGUYỄN VĂN CHÍNH TP Hồ Chí Minh – Tháng năm 2014 MỤC LỤC CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư I.2 Mô tả sơ thông tin dự án I.3 Cơ sở pháp lý CHƯƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN II.1 Căn xác định cần thiết tính cấp thiết dự án II.1.1 Vai trò quan trọng nước uống II.1.2 Phân tích môi trường vĩ mô II.2 Các điều kiện sở dự án II.3 Kết luận cần thiết đầu tư CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG III.1 Địa điểm đầu tư III.2 Khí hậu III.3 Địa hình III.4 Hạ tầng khu đất xây dựng dự án III.4.1 Hiện trạng sử dụng đất Khu đất dự án có diện tích 100 m2 III.4.2 Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật III.4.3 Cấp –Thoát nước III.5 Nhận xét chung CHƯƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN 10 IV.1 Quy mô dự án 10 IV.2 Thời gian thực dự án 10 CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN 11 V.1 Hình thức phân phối 11 V.1.1 Các loại sản phẩm 11 V.1.2 Hình thức phân phối 11 V.2 Phân khúc thị trường 11 V.3 Quy trình thực 11 V.3.1 Chuẩn bị thủ tục 11 V.3.2 Nguồn nước 12 V.3.3 Khử sắt, mangan 12 V.3.4 Làm mềm, khử khoáng 12 V.3.5 Lọc thô, khử mùi khử màu 12 V.3.6 Đóng bình, chai 12 CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT BẰNG VÀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT 14 VI.1 Tiêu chuẩn thiết kế mặt 14 VI.2 Giải pháp kỹ thuật 14 VI.2.1 Hệ thống điện 14 VI.2.2 Hệ thống cấp thoát nước 14 VI.2.3 Hệ thống chống sét 14 VI.2.4 Hệ thống Phòng cháy chữa cháy 14 VI.2.5 Hệ thống thông tin liên lạc 15 CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 16 VII.1 Đánh giá tác động môi trường 16 VII.1.1 Giới thiệu chung 16 VII.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 16 VII.2 Tác động dự án tới môi trường 16 VII.2.1 Giai đoạn xây dựng dự án 17 VII.2.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 17 VII.3 Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm 18 VII.3.1 Giai đoạn xây dựng dự án 18 VII.3.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng 19 VII.4 Kết luận 20 CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 21 VIII.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 21 VIII.2 Nội dung tổng mức đầu tư Error! Bookmark not defined VIII.2.1 Nội dung 21 VIII.2.2 Kết tổng mức đầu tư 21 CHƯƠNG IX: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN Error! Bookmark not defined CHƯƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH 23 X.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn 23 X.2 Tính tốn chi phí dự án Error! Bookmark not defined X.2.1 Chi phí nhân cơng Error! Bookmark not defined X.2.2 Chi phí hoạt động Error! Bookmark not defined X.3 Doanh thu từ dự án Error! Bookmark not defined X.4 Các tiêu kinh tế dự án Error! Bookmark not defined X.4.1 Báo cáo thu nhập dự án Error! Bookmark not defined X.4.2 Báo cáo ngân lưu dự án 27 X.5 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội 27 CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 29 XI.1 Kết luận 29 XI.2 Kiến nghị 29 XI.3 Cam kết chủ đầu tư 29 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư : Công ty TNHH Dịch vụ phân tích kỹ thuật mơi trường Cơng Nghệ Mới  Giấy phép ĐKKD : 0312517185  Đăng ký lần đầu : 23/10/2013  Đại diện pháp luật : Nguyễn Văn Chính Chức vụ : Giám đốc  Địa trụ sở : 29/8F Nguyễn Bỉnh Khiêm, P Đa Kao, Quận  Ngành nghề : Kiểm tra phân tích kỹ thuật chi tiết, kiểm tra đo lường số mơi trường nhiễm khơng khí nước Lắp đặt hệ thống cấp, thoát nước điều hòa khơng khí I.2 Mơ tả sơ thơng tin dự án  Tên dự án : Nhà máy sản xuất nước tinh khiết  Địa điểm : Ấp 67 xã Thiện Tân, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai  Diện tích đất : 100 m2  Cơng suất dự án : - 300,000 bình 21 lít/năm - 12,000,000 bình pet 350 ml/năm - 8,400,000 bình pet 500 ml/năm - 4,200,000 bình pet 1000 ml/năm - 1,400,000 bình pet 1500 ml/năm  Mục tiêu đầu tư : Tạo nhà máy sản xuất nước tinh khiết với công suất m /giờ  Mục đích đầu tư : Phục vụ nhu cầu sử dụng nước uống cho thị trường công sở, trường học đại lý bán lẻ tồn thành phố  Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng  Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập  Tổng mức đầu tư : 14,715,834,000 đồng (Mười bốn tỷ bảy trăm mười lăm triệu tám trăm ba mươi tư ngàn đồng)  Vòng đời dự án : Trong vòng 15 năm, bắt đầu chuẩn bị mặt bằng, mua sắm trang thiết bị, dây chuyền công nghệ từ năm 2014, vào hoạt động năm 2015 I.3 Cơ sở pháp lý  Văn pháp lý  Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật An toàn thực phẩm số 55/2010/QH12 ngày 17/6/2012 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu tư xây dựng Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009; DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT  Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;  Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình;  Nghị định số 38/2012/NĐ-CP ngày 25/4/2012 Chính phủ việc quy định chi tiết thi hành số điều Luật An toàn thực phẩm;  Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp;  Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;  Nghị định 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển;  Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường;  Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường;  Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình;  Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 Chính phủ quy định chi tiết số điều luật phòng cháy chữa cháy;  Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;  Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng; DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT  Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự tốn xây dựng cơng trình;  Thơng tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 Bộ Tài hướng dẫn tốn dự án hồn thành thuộc nguồn vốn nhà nước;  Thơng tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường;  Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc công bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Khảo sát xây dựng;  Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng;  Các tiêu chuẩn áp dụng Dự án Nhà máy sản xuất nước tinh khiết thực tiêu chuẩn, quy chuẩn sau:  Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, xuất 1997-BXD);  Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);  TCVN 2737-1995 : Tải trọng tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;  TCXD 45-1978 : Tiêu chuẩn thiết kế nhà công trình;  TCVN 5760-1993 : Hệ thống chữa cháy - Yêu cầu chung thiết kế lắp đặt sử dụng;  TCVN 5738-2001 : Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu kỹ thuật;  TCVN-62:1995 : Hệ thống PCCC chất cháy bột, khí;  TCVN 6160 – 1996 : Yêu cầu chung thiết kế, lắp đặt, sử dụng hệ thống chữa cháy;  TCVN 4760-1993 : Hệ thống PCCC - Yêu cầu chung thiết kế;  TCVN 5576-1991 : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;  TCXD 51-1984 : Thoát nước - mạng lưới bên ngồi cơng trình - Tiêu chuẩn thiết kế;  TCVN 5687-1992 : Tiêu chuẩn thiết kế thơng gió - điều tiết khơng khí - sưởi ấm;  11TCN 19-84 : Đường dây điện;  Tiêu chuẩn thực hành sản xuất tốt GMP (Good Manufacturing Practice)  Quy trình vệ sinh cơng nghiệp SSOP  Tiêu chuẩn quốc tế SQF 2000CM HACCP/ISO 9001 “Thực phẩm – Chất lượng – An toàn” DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT CHƯƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN II.1 Căn xác định cần thiết tính cấp thiết dự án II.1.1 Vai trò quan trọng nước uống Ăn uống hai vấn đề tạo nên chế độ dinh dưỡng Tuy nhiên, người nhịn ăn vài ngày, nhịn uống nước Do đó, nước có vai trò đặc biệt quan trọng với thể người sống nói chung Nước chiếm khoảng 70% trọng lượng thể, 65-75% trọng lượng cơ, 50% trọng lượng mỡ, 50% trọng lượng xương Nước tồn hai dạng: nước tế bào nước tế bào Nước tế bào có huyết tương máu, dịch limpho, nước bọt… Huyết tương chiếm khoảng 20% lượng dịch tế bào thể (3-4 lít) Nước chất quan trọng để phản ứng hóa học trao đổi chất diễn không ngừng thể Nước dung mơi, nhờ tất chất dinh dưỡng đưa vào thể, sau chuyển vào máu dạng dung dịch nước Uống không đủ nước ảnh hưởng đến chức tế bào chức hệ thống thể Uống không đủ nước làm suy giảm chức thận, thận khơng đảm đương nhiệm vụ mình, kết thể tích lũy nhiều chất độc hại Những người thường xuyên uống không đủ nước da thường khơ, tóc dễ gãy, xuất cảm giác mệt mỏi, đau đầu, xuất táo bón, hình thành sỏi thận túi mật Vì vậy, điều kiện bình thường, ngày thể cần khoảng 40ml nước/kg cân nặng, trung bình 2-2.5 lít nước/ngày Kết luận: Tóm lại, nước cần cho thể, trì cho thể ln trạng thái cân yếu tố quan trọng bảo đảm sức khỏe người Đây yếu tố thể cần thiết phải đầu tư dự án “Nhà máy sản xuất nước tinh khiết” II.1.2 Phân tích môi trường vĩ mô Trong bối cảnh kinh tế giới chưa có dấu hiệu hồi phục, kinh tế Việt Nam chịu ảnh hưởng lớn từ tình hình chung Đặc biệt, đáng lo ngại tình trạng nợ xấu lượng hàng hóa đóng băng ngày lớn Tuy nhiên, theo Viện trưởng Kinh tế Việt Nam, tình hình kinh tế nước ta thời gian tới cải thiện nhờ sách kịp thời Chính phủ Tuy nhiên xét tổng thể, kinh tế chưa thể thoát khỏi hệ lụy từ tình trạng lãng phí đầu tư cơng, đầu tư dàn trải… Tình hình dịu lâu dài tiếp diễn bất ổn thường trực, đòi hỏi phủ phải có bước cẩn trọng Bên cạnh đó, theo nhận định Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB), tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2012 điều chỉnh xuống 5.1% ADB tính toán, kinh tế Việt Nam quý 3/2012 tăng trưởng khoảng 5.4%, cải thiện so với quý Lạm phát thời điểm cuối năm 2012 mức 7%, lạm phát trung bình năm 2012 mức 9.1% Đối với năm 2013, ADB dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam mức khoảng 5.7%, lạm phát trung bình 9.4%, cao so với năm 2012 giá lương thực toàn cầu tăng cao, lượng cầu nước tăng sách tài khóa nới lỏng Tóm lại, tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2013 cao so với năm 2012 Lạm phát năm 2013 dự báo cao không vượt mức số DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT Kết luận: Mặc dù kinh tế chung gặp nhiều khó khăn nguồn nước nói chung nước uống tinh khiết nói riêng ln nhu cầu thiết yếu sống ln nằm sách phát triển đất nước Chính phủ nước tiêu chuẩn quan trọng để đánh giá chất lượng sống Vì vậy, dự án Nhà máy sản xuất nước tinh khiết Công ty TNHH Dịch vụ phân tích kỹ thuật mơi trường Cơng Nghệ Mớichúng đầu tư huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai phù hợp với môi trường vĩ mô mục tiêu phát triển đất nước Đây để xác định cần thiết dự án nhằm bảo đảm sức khỏe chất lượng sống cho người dân địa phương II.2 Các điều kiện sở dự án II.2.1 Thị trường nước tinh khiết đóng chai Việt Nam Bắt nguồn từ nhu cầu nước tiện dụng sinh hoạt, nước đóng chai có xu hướng người dân sử dụng thường xuyên ngày phổ biến từ khu du lịch, cơng sở, trường học đến hộ gia đình, cửa hàng bn bán Trong nước khống loại nước có nhiều khống chất bình thường, nước dùng dược liệu để trị bệnh, sử dụng không cách không tốt cho sức khoẻ; nước tinh khiết đóng chai loại nước ngầm xử lý qua hệ thống lọc nhiều công đoạn, đảm bảo khâu trùng giữ lại khoáng chất cần thiết cho thể Nếu sử dụng nước tinh khiết thường xuyên tốt cho hệ tiết Mỗi ngày thể người cần uống lít nước để bù đắp cho lượng nước mất, tạo đàn hồi tái tạo da Số liệu thống kê năm vừa qua cho thấy, thị trường nước tinh khiết đóng chai tăng trưởng khơng ngừng với tốc độ trung bình 20%/năm, năm 2005 số lít nước tinh khiết đóng chai tiêu thụ khoảng 1.7 triệu lít/năm đến năm 2010 triệu lít Hình: Tốc độ tăng trưởng sản lượng tiêu thụ Với loại sản phẩm nước tinh khiết đóng chai loại 20l/chai 500ml/chai, thị trường nước tinh khiết đóng chai tập trung tiêu thụ chủ yếu nhà máy, quan, xí nghiệp (chiếm 75% tổng sản lượng tiêu thụ), số lượng lại chia cho tiêu dùng cá nhân hộ gia đình Theo dự báo, thị trường nước tinh khiết đóng chai giữ nhịp độ tăng trưởng trung bình khoảng 15% giai đoạn 2010 - 2015 đạt mức tiêu thụ khoảng triệu lít/năm vào năm 2015 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT Kết luận: Do suất đầu tư ban đầu dây chuyền sản xuất nước tinh khiết thấp, lợi nhuận tốt ổn định thị trường tiêu dùng tăng trưởng khiến cho ngày có nhiều nhà đầu tư muốn tham gia lĩnh vực kinh doanh Vì vậy, sở để Cơng ty TNHH Dịch vụ phân tích kỹ thuật mơi trường Cơng Nghệ Mớiđầu tư dự án Nhà máy sản xuất nước tinh khiết  Mơi trường thực dự án Hình: Vị trí thực dự án Kết luận: Việc Công ty TNHH Dịch vụ phân tích kỹ thuật mơi trường Cơng Nghệ Mới đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất nước tinh khiết nhằm phục vụ địa bàn huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai đánh giá cần thiết cấp bách trước điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội tỉnh DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT Hệ thống chữa cháy: ống tráng kẽm, bình chữa cháy, hộp chữa cháy,… sử dụng thiết bị Việt Nam đạt tiêu chuẩn yêu cầu PCCC đề Việc tính tốn thiết kế PCCC tuân thủ tuyệt đối qui định qui chuẩn xây dựng tiêu chuẩn xây dựng hành VI.2.5 Hệ thống thơng tin liên lạc Tồn cơng trình bố trí tổng đài phục vụ liên lạc đối nội đối ngoại Các thiết bị telex, điện thoại nội bộ, fax (nếu cần) đấu nối đến phòng 15 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG VII.1 Đánh giá tác động mơi trường VII.1.1 Giới thiệu chung Dự án Nhà máy sản xuất nước tinh khiết thực phường Thới An Quận 12 Thành Phố Hồ Chí Minh Mục đích đánh giá tác động môi trường xem xét đánh giá yếu tố tích cực tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường xây dựng dự án khu vực lân cận, để từ đưa giải pháp khắc phục, giảm thiểu ô nhiễm để nâng cao chất lượng môi trường hạn chế tác động rủi ro cho môi trường dự án thực thi, đáp ứng yêu cầu tiêu chuẩn môi trường VII.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường Các quy định hướng dẫn sau dùng để tham khảo - Luật Bảo vệ Môi trường số 52/2005/QH11 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XI kỳ họp thứ thơng qua tháng 11 năm 2005; - Nghị định số 80/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 09 tháng năm 2006 việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật Bảo vệ Môi trường; - Nghị định số 21/2008/NĐ-CP Chính phủ ngày 28 tháng năm 2008 Sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 cuả Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều luật Bảo vệ Môi trường; - Thông tư số 05/2008/ TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường ngày 18/12/2008 việc hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; - Quyết định số 35/QĐ-BKHCNMT Bộ trưởng Bộ Khoa học Công nghệ Môi trường ngày 25/6/2002 việc công bố Danh mục tiêu chuẩn Việt Nam môi trường bắt buộc áp dụng; - Quyết định số 23/2006/QĐ-BTNMT ngày 26/12/2006 việc ban hành Danh mục chất thải nguy hại kèm theo Danh mục chất thải nguy hại; - Tiêu chuẩn môi trường Bộ KHCN&MT ban hành 1995, 2001 & 2005; - Quyết định số 22/2006/QĐ-BTNMT ngày 18 tháng 12 năm 2006 Bộ Tài Nguyên Môi trường việc bắt buộc áp dụng 05 Tiêu chuẩn Việt Nam Môi trường bãi bỏ áp dụng số Tiêu chuẩn quy định theo định số 35/2002/QĐBKHCNMT ngày 25 tháng năm 2002 Bộ trưởng Bộ KHCN Môi trường; - Tiêu chuẩn thực hành sản xuất tốt GMP (Good Manufacturing Practice) - Quy trình vệ sinh cơng nghiệp SSOP - Tiêu chuẩn quốc tế SQF 2000CM HACCP/ISO 9001 “Thực phẩm – Chất lượng – An toàn” VII.2 Tác động dự án tới môi trường 16 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT Việc thực thi dự án “Nhà máy sản xuất nước tinh khiết” ảnh hưởng định đến môi truờng xung quanh khu vực nhà máy nhà máy, tác động trực tiếp đến mơi trường khơng khí, đất, nước khu vực Chúng ta dự báo nguồn tác động đến mơi trường có khả xảy giai đoạn khác VII.2.1 Giai đoạn xây dựng dự án + Tác động bụi, khí thải, tiếng ồn Q trình xây dựng khơng tránh khỏi phát sinh nhiều bụi (ximăng, đất, cát…) từ công việc đào đất, san ủi mặt bằng, vận chuyển bốc dỡ nguyên vật liệu xây dựng, pha trộn sử dụng vôi vữa, đất cát hoạt động máy móc thiết bị phương tiện vận thi công giới công trường gây tiếng ồn + Tác động nước thải Trong giai đoạn thi cơng có phát sinh nước thải sinh hoạt công nhân xây dựng Lượng nước thải không nhiều cần phải kiểm sốt chặt chẽ để khơng làm nhiễm nguồn nước mặt, nước ngầm + Tác động chất thải rắn Chất thải rắn phát sinh giai đoạn gồm loại: chất thải rắn từ trình xây dựng rác sinh hoạt công nhân xây dựng Các chất thải rắn phát sinh giai đoạn không quản lý xử lý kịp thời bị trơi theo nước mưa gây tắc nghẽn đường thoát nước gây vấn đề vệ sinh khác Ở đây, phần lớn phế thải xây dựng (xà bần, cát, sỏi…) tái sử dụng làm vật liệu san lấp Riêng rác sinh hoạt lượng cơng nhân khơng nhiều thu gom giao cho đơn vị dịch vụ vệ sinh đô thị xử lý VII.2.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng + Ơ nhiễm khơng khí Khí thải phương tiện: - Với dây chuyền công nghệ đại, phần lớn máy móc, thiết bị thực hết công đoạn sản xuất nên dự án vào hoạt động ổn định số lượng lao động khoảng 10 người, phương tiện vận chuyển bao gồm xe trọng tải 1.4 tấn, xe trọng tải tạ khoảng 10 xe máy loại Khí thải phương tiện chứa bụi SO2, NOx, CO, chất hữu bay (VOC) làm tăng tải lượng chất nhiễm khơng khí + Ô nhiễm tiếng ồn Nguồn ồn phát sinh hoạt động máy móc thiết bị vận chuyển nguyên nhiên vật liệu khu vực dự án tiếng ồn máy móc, thiết bị sản xuất Tiếng ồn từ phương tiện vận chuyển nguyên nhiên vật liệu gián đoạn, khơng liên tục độ ồn khơng cao, kiểm sốt Tiếng ồn từ máy móc, thiết bị sản xuất: dây chuyền cơng nghệ sử dụng thiết bị máy móc đại, có biện pháp giảm thiểu tiếng ồn cục máy móc nên độ ồn phát sinh không đáng kể + Ô nhiễm nước thải 17 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT Nước thải sinh hoạt: có chứa chất cặn bã, chất rắn lơ lửng, chất hữu cơ, chất dinh dưỡng vi sinh Nồng độ chất ô nhiễm nước thải sinh hoạt sau: - Các chất hữu cơ: giảm nồng độ ơxy hồ tan nước, ảnh hưởng đến động thực vật thủy sinh - Các chất rắn lơ lửng: ảnh hưởng đến chất lượng nước, động thực vật thủy sinh - Các chất dinh dưỡng (N, P): gây tượng phú dưỡng hóa, ảnh hưởng tới chất lượng nước khu vực - Các vi khuẩn gây bệnh: nước có lẫn vi khuẩn gây bệnh nguyên nhân dịch bệnh thương hàn, phó thương hàn, lỵ, tả; Coliform nhóm vi khuẩn gây bệnh đường ruột; Nước mưa chảy tràn: vào mùa mưa, nuớc mưa chảy tràn qua khu vực sân bãi theo đất cát, cây… rơi vãi mặt đất đưa xuống hệ thống nước, làm tăng mức độ nhiễm nguồn nước tiếp nhận + Ô nhiễm chất thải rắn Chất thải rắn sinh hoạt: Chất thải rắn sinh hoạt phát sinh có thành phần đơn giản, chủ yếu thực phẩm dư thừa loại rác thải khác giấy bìa, chai nhựa, Chất thải rắn sinh hoạt tính trung bình 0.5 kg/người/ngày Với lượng cơng nhân viên 10 người, khối lượng chất thải rắn sinh hoạt khu vực dự án khoảng 5kg/ngày Chất thải nguy hại: chất thải nguy hại chất thải cần có biện pháp quản lý đặc biệt Chất thải nguy hại phát sinh dự án chủ yếu là: găng tay, giẻ lau, mực in thải, bóng đèn huỳnh quang thải, lượng phát sinh khơng lớn VII.3 Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm VII.3.1 Giai đoạn xây dựng dự án - Phun nước làm ẩm khu vực gây bụi đường đi, đào đất, san ủi mặt bằng… - Che chắn bãi tập kết vật liệu khỏi gió, mưa, nước chảy tràn, bố trí cuối hướng gió có biện pháp cách ly tránh tượng gió để khơng ảnh hưởng toàn khu vực - Tận dụng tối đa phương tiện thi công giới, tránh cho công nhân lao động gắng sức, phải hít thở nhiều làm lượng bụi xâm nhập vào phổi tăng lên - Cung cấp đầy đủ phương tiện bảo hộ lao động cho công nhân mũ, trang, quần áo, giày tại công đoạn cần thiết - Hạn chế ảnh hưởng tiếng ồn khu vực công trường xây dựng Các máy khoan, đào, đóng cọc bêtơng… gây tiếng ồn lớn không hoạt động từ 18h – 06h Chủ đầu tư đề nghị đơn vị chủ thầu công nhân xây dựng thực yêu cầu sau: - Cơng nhân tập trung bên ngồi khu vực thi công - Đảm bảo điều kiện vệ sinh cá nhân - Tổ chức ăn uống khu vực thi cơng phải hợp vệ sinh, có nhà ăn… - Hệ thống nhà tắm, nhà vệ sinh xây dựng đủ cho số lượng công nhân tập trung khu vực dự án 18 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT - Rác sinh hoạt thu gom chuyển khu xử lý rác tập trung - Có phận chuyên trách để hướng dẫn công tác vệ sinh phòng dịch, vệ sinh mơi trường, an tồn lao động kỷ luật lao động cho công nhân VII.3.2 Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng + Giảm thiểu nhiễm khơng khí Trồng xanh: nhằm tạo cảnh quan môi trường xanh cho khu ở, dự án dành 10% diện tích đất để trồng xanh thảm cỏ - Giảm thiểu ô nhiễm khí thải phương tiện vận chuyển Biện pháp giảm thiểu nhiễm khả thi áp dụng thơng thống Để tiết kiệm lượng giảm thiểu có hiệu quả, cần phải kết hợp thơng thống đối lưu tự nhiên có hỗ trợ đối lưu cưỡng Q trình thơng thống tự nhiên sử dụng cửa thơng gió, chọn hướng gió chủ đạo năm, bố trí theo hướng đón gió theo hướng xi gió +Giảm thiếu nhiễm từ trình sản xuất: Khu vực sản xuất thiết kế theo tiêu chuẩn GMP (Good Manufacturing Practice) Khu vực sản xuất có lối vào riêng biệt cho người vận hành, có lối vào, riêng biệt dùng để chuyển nguyên vật liệu sản xuất, hàng hóa thành phẩm Lối vào, dành cho người có phận sự, trang bị đèn diệt côn trùng Khu vực sản xuất đảm bảo thơng thống, vơ trùng Hệ thống máy điều hòa nhiệt độ (nếu cần thiết) phải có khả diệt khuẩn Nếu có điều kiện, nên trang bị hệ thống cảnh báo rủi ro Trước vào khu vực sản xuất để làm việc, công nhân bắt buộc phải qua thao tác sau: Bước : Phòng thay trang phục Có phòng riêng cho nhân viên thay trang phục bảo hộ lao động trước vào khu vực sản xuất Bước : Phòng khử trùng Người có phận vào khu vực sản xuất bắt buộc phải qua phòng có hệ thống khử trùng Bước 3: Vệ sinh tay Thực thao tác rửa tay theo tiêu chuẩn bắt buộc Làm khô tay máy hong khô, mang trang găng tay y tế tiệt trùng Bước : Tiệt trùng ủng Nhúng ủng vào hồ nước khử trùng trước vào phòng sản xuất (Lưu ý, cho người quan chức vào kiểm tra họ giao thực thi nhiệm vụ, có thẻ ngành \bắt buộc phải qua khâu tiệt trùng Tuyệt đối khơng để người lạ, người khơng có phân vào khu vực sản xuất) + Giảm thiểu tiếng ồn Ban quản lý, kỹ sư dự án định kì kiểm tra, bảo dưỡng máy móc thiết bị + Giảm thiểu ô nhiễm nước thải 19 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT Nước thải sinh hoạt xử lý sơ bể tự hoại công ty thiết kế xây dựng + Giảm thiểu ô nhiễm chất thải rắn Để thuận tiện cho công tác quản lý xử lý chất thải rắn phát sinh đồng thời giảm thiểu tác động xấu đến môi trường, Ban quản lý dự án thực chu đáo chương trình thu gom phân loại rác nguồn Bố trí đầy đủ phương tiện thu gom cho loại chất thải: tái chế chất thải rắn sinh hoạt VII.4 Kết luận Việc hình thành dự án từ giai đoạn xây dựng đến giai đoạn đưa dự án vào sử dụng nhiều làm ảnh hưởng đến môi trường khu vực Nhưng Công ty TNHH Dịch vụ phân tích kỹ thuật mơi trường Cơng Nghệ Mớiđã cho phân tích nguồn gốc gây nhiễm đưa biện pháp giảm thiểu tác động tiêu cực, đảm bảo chất lượng môi trường sản xuất môi trường xung quanh vùng dự án lành mạnh, thơng thống khẳng định dự án mang tính khả thi mơi trường 20 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ VÀ NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN VIII.1 Tổng mức đầu tư VIII.1.1 Nội dung tổng mức đầu tư Mục đích tổng mức đầu tư tính tốn tồn chi phí đầu tư xây dựng Dự án “Nhà máy sản xuất nước tinh khiết”, làm sở để lập kế hoạch quản lý vốn đầu tư, xác định hiệu đầu tư dự án Tổng mức đầu tư dự án 14,715,834,000 đồng (Mười bốn tỷ bảy trăm mười lăm triệu tám trăm ba mươi tư ngàn đồng) bao gồm:  Vốn cố định 9,215,834,000 đồng bao gồm: - Cơ sở hạ tầng - Máy móc thiết bị dây chuyền - Đầu tư xây dựng thương hiệu, marketing - Đầu tư xe chỗ - Đầu tư xe tải nhỏ - Đầu tư vỏ bình 20 lít  Vốn lưu động 5,500,000,000 đồng VIII.1.2 Kết tổng mức đầu tư Bảng Tổng mức đầu tư STT I II Hạng mục Vốn cố định Cơ sở hạ tầng Máy móc thiết bị, dây chuyền Đầu tư xây dựng thương hiệu, marketing Đầu tư xe chỗ Đầu tư xe tải nhỏ Đầu tư vỏ bình 20 lít Vốn lưu động Tổng mức đầu tư Giá trị sau thuế 9,215,834 2,000,000 2,515,834 Ngàn đồng Ngàn đồng Ngàn đồng 1,500,000 Ngàn đồng 1,000,000 1,500,000 700,000 5,500,000 14,715,834 Ngàn đồng Ngàn đồng Ngàn đồng Ngàn đồng Ngàn đồng Đơn vị VIII.1.3 Vốn lưu động Ngoài khoản đầu tư ban đầu xây dựng nhà xưởng mua sắm máy móc thiết bị, dự án vào hoạt động cần bổ sung nguồn vốn lưu động Vốn lưu động biểu tiền toàn tài sản lưu động trình sản xuất nhà máy Vốn lưu động: 5,500,000 đồng 21 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT VIII.2 Nguồn vốn thực dự án Nguồn vốn bao gồm 100% vốn chủ sở hữu, nguồn vốn có từ việc kêu gọi đầu tư liên doanh với đối tác nước VIII.3 Tiến độ thực dự án Vòng đời dự án: 15 năm Giai đoạn chuẩn bị đầu tư: năm 2014 Dự án vào hoạt động: năm 2015 22 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT CHƯƠNG IX: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH IX.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn Các thơng số giả định dùng để tính tốn hiệu kinh tế dự án sở tính tốn dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể sau: XI.1.1 Giả định doanh thu + Công suất thiết kế: 2500 lít/giờ + Số lọc nước/ngày: 24 + Số ngày hoạt động năm: 350 ngày + Công suất thiết kế/năm: 21,000 m3/ năm Mức huy động công suất thiết kế: + Năm thứ nhất: 85% + Năm thứ 2: 90% + Năm thứ 3: 95% + Năm thứ trở : 100% Số lượng loại sản phẩm: Số lượng loại sản phẩm Bình nước 21 lít Bình pet 350 ml Bình pet 500 ml Bình pet 1000 ml Bình pet 1500 ml Tổng cộng Tỷ lệ sản xuất 30% 20% 20% 20% 10% Số lượng thành phẩm 300,000 12,000,000 8,400,000 4,200,000 1,400,000 26,300,000 Đơn vị ĐVSP/năm ĐVSP/năm ĐVSP/năm ĐVSP/năm ĐVSP/năm ĐVSP/năm Đơn giá bán hàng: Loại sản phẩm Bình nước 20 lít Bình pet 350 ml Bình pet 500 ml Bình pet 1000 ml Bình pet 1500 ml Đơn giá 8.00 1.30 1.50 1.80 3.00 Đơn vị ngàn đồng/sp ngàn đồng/sp ngàn đồng/sp ngàn đồng/sp ngàn đồng/sp 23 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT Bảng doanh thu năm đầu hoạt động dự án: ĐVT: 1,000 đồng 100% 100% Năm Công suất sản xuất 85% 90% 95% Số lượng sản phẩm Bình nước 21 lít 255,000 270,000 285,000 300,000 300,000 Bình pet 350 ml 10,200,000 10,800,000 11,400,000 12,000,000 12,000,000 Bình pet 500 ml 7,140,000 7,560,000 7,980,000 8,400,000 8,400,000 Bình pet 1000 ml 3,570,000 3,780,000 3,990,000 4,200,000 4,200,000 Bình pet 1500 ml 1,190,000 1,260,000 1,330,000 1,400,000 1,400,000 Đơn giá Mức tăng giá 1.08 1.17 1.26 1.36 1.47 Bình nước 21 lít 8.64 9.33 10.08 10.88 11.75 Bình pet 350 ml 1.40 1.52 1.64 1.77 1.91 Bình pet 500 ml 1.62 1.75 1.89 2.04 2.20 Bình pet 1000 ml 1.94 2.10 2.27 2.45 2.64 Bình pet 1500 ml 3.24 3.50 3.78 4.08 4.41 Doanh thu 38,886,480 44,467,834 50,693,330 57,630,312 62,240,737 Bình nước 20 lít 2,203,200 2,519,424 2,872,143 3,265,174 3,526,387 Bình pet 350 ml 14,320,800 16,376,256 18,668,932 21,223,628 22,921,518 Bình pet 500 ml 11,566,800 13,226,976 15,078,753 17,142,161 18,513,534 Bình pet 1000 ml 6,940,080 7,936,186 9,047,252 10,285,297 11,108,120 Bình pet 1500 ml 3,855,600 4,408,992 5,026,251 5,714,054 6,171,178 (Chi tiết doanh thu thể phụ lục dự án) XI.1.2 Giả định chi phí + Chi phí lương cơng nhân trực tiếp sản xuất: Nhân công sản xuất trực tiếp Kỹ sư Công nhân chuyên nghiệp Công nhân Tổng cộng Số lượng Mức mức BHYT, lương/tháng lương/năm BHXH 8,000 208,000 43,680 7,000 364,000 76,440 5,000 520,000 109,200 1,092,000 229,320 Tổng cộng 251,680 440,440 629,200 1,321,320 + Chi phí lương phận quản lý doanh nghiệp: Nhân viên phận quản lý doanh nghiệp Giám đốc Số lượng Mức lương/tháng 15,000 Mức lương/năm 195,000 BHYT,B HXH 40,950 Tổng cộng 235,950 24 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT Nhân viên kinh doanh Nhân viên kế toán Nhân viên hành nhân Nhân viên marketing 1 4,000 6,000 6,000 6,000 52,000 78,000 78,000 78,000 10,920 16,380 16,380 16,380 62,920 94,380 94,380 94,380 + Chi phí BHYT, BHXH, phúc lợi: chiếm 21% mức lương + Khấu hao tài sản cố định Tính tốn khấu hao cho tài sản cố định áp dụng theo công văn số 206/2003/QĐBTC ngày 12 tháng 12 năm 2003 ban hành chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định Thời gian khấu hao tài sản cụ thể sau: Hạng mục Cơ sở hạ tầng Máy móc thiết bị, dây chuyền Đầu tư xây dựng thương hiệu, marketing Đầu tư xe chỗ Đầu tư xe tải nhỏ Đầu tư vỏ bình 20 lít Thời gian KH 20 15 PP Khấu hao Theo đường thẳng Theo đường thẳng Theo đường thẳng 10 10 Theo đường thẳng Theo đường thẳng Theo đường thẳng (Bảng chi tiết khấu hao tài sản cố định trình bày chi tiết phụ lục dự án) + Chi phí quản lý doanh nghiệp ước tính 17% doanh thu bao gồm: Chi phí lương nhân viên phận quản lý doanh nghiệp (tiền lương, khoản phụ cấp), chi phí BHYT, BHXH nhân viên phận quản lý doanh nghiệp, chi phí vật liệu văn phòng, cơng cụ lao động, khấu hao TSCĐ dùng cho quản lý doanh nghiệp; khoản lập dự phòng phải thu khó đòi; dịch vụ mua (Điện, nước, điện thoại, fax, bảo hiểm tài sản, cháy nổ .); chi phí tiền khác (Tiếp khách, hội nghị khách hàng .) + Chi phí bán hàng ước tính 20% doanh thu bao gồm: loại phí thực tế phát sinh q trình bán sản phẩm, hàng hố, cung cấp dịch vụ bao gồm chi phí chào hàng, giới thiệu sản phẩm, quảng cáo sản phẩm, hoa hồng bán hàng, chi phí bảo quản, đóng gói, vận chuyển + Chi phí khác ước tính 7% doanh thu Bảng chí phí hoạt động năm đầu dự án: ĐVT: 1,000 đồng Năm Mức tăng giá 1.08 1.17 1.26 1.36 1.47 Mức tăng lương 1.05 1.10 1.16 1.22 1.28 Chi phí nước máy 383,292 413,955 447,072 482,838 521,465 Chi phí nhân cơng 1,387,386 1,456,755 1,529,593 1,606,073 1,686,376 Chi phí điện 324,000 349,920 377,914 408,147 440,798 4.Chi phí vận chuyển 388,800 419,904 453,496 489,776 528,958 25 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT Chi phí khấu hao tài sản 965,341 965,341 965,341 1,025,941 Chi phí bao bì, đóng gói sp 15,528,240 16,770,499 18,112,139 19,561,110 Chi phí quản lý DN 6,610,702 7,559,532 8,617,866 9,797,153 Chi phí bán hàng 7,777,296 8,893,567 10,138,666 11,526,062 Chi phí khác 2,722,054 3,112,748 3,548,533 4,034,122 Tổng chi phí 36,087,111 39,942,222 44,190,621 48,931,221 (Bảng chi tiết chi phí dự án trình bày chi tiết phụ lục dự án) 1,025,941 21,125,999 10,580,925 12,448,147 4,356,852 52,715,462 XI.2 Báo cáo thu nhập dự trù Thời gian hoạt động 15 năm từ năm 2014 đến năm 2028 Thuế thu nhập doanh nghiệp: 25% Năm Doanh thu 38,886,480 44,467,834 50,693,330 57,630,312 62,240,737 Chi phí 36,087,111 39,942,222 44,190,621 48,931,221 52,715,462 Lợi nhuận trước thuế 2,799,369 4,525,612 6,502,710 8,699,091 9,525,276 Thuế TNDN 699,842 1,131,403 1,625,677 2,174,773 2,381,319 Lợi nhuận sau thuế 2,099,527 3,394,209 4,877,032 6,524,318 7,143,957 (Chi tiết báo cáo thu nhập dự trù thể phụ lục dự án) Phân tích số tài chính: Đơn vị: 1000 đồng Tổng doanh thu 1,227,705,369 Tổng chi phí 1,038,083,039 Tổng EBT 189,622,330 Tổng EAT 142,216,748 Hệ số EBT / doanh thu 0.15 Hệ số EAT / doanh thu 0.12 Doanh thu bình quân 81,847,025 Lợi nhuận trước thuế bình quân 12,641,489 Lợi nhuận sau thuế bình quân 9,481,117 Ghi chú: EBT: Lơi nhuận trước thuế bao gồm lãi vay EAT: Lợi nhuận sau thuế Tổng doanh thu sau 15 năm hoạt động: 1,227,705,369,000 đồng Tổng chi phí 15 năm hoạt động: 1,038,083,039,000 đồng Tổng lợi nhuận trước thuế: 189,622,330,000 đồng Tổng lợi nhuận sau thuế: 142,216,748,000 đồng Doanh thu bình quân/năm hoạt động: 81,847,025,000 đồng Lợi nhuận trước thuế bình quân: 12,641,489,000 đồng Lợi nhuận sau thuế bình quân: 9,481,117,000 đồng 26 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT Hệ số EBT/doanh thu 0.15 thể đồng doanh thu tạo 0.15 đồng lợi nhuận trước thuế Hệ số EAT/doanh thu 0.12 thể đồng doanh thu tạo 0.15 đồng lợi nhuận sau thuế X.4.2 Báo cáo ngân lưu dự án Vòng đời hoạt động dự án 15 năm bắt đầu năm 2014 Ngân lưu vào bao gồm: + Doanh thu bán hàng + Thanh lý tài sản cố định + Thu hồi vốn lưu động Ngân lưu bao gồm: + Chi phí đầu tư tài sản cố định + Thay đổi vốn lưu động + Chi phí nước máy + Chi phí nhân cơng + Chi phí điện + Chi phí vận chuyển + Chi phí bao bì, đóng gói sản phẩm + Chi phí bán hàng + Chi phí quản lý doanh nghiệp + Các khoản chi phí khác Chỉ tiêu Chi phí sử dụng vốn NPV IRR Thời gian hoàn vốn Giá trị 18.80% 21,280,418,000 đồng 38.72% năm tháng Trên kết phân tích hiệu sử dụng vốn với giá thu nhập dự án là: NPV = 21,280,418,000 đồng > Thời gian hồn vốn tính năm tháng  Dự án có hiệu đầu tư cao Qua trình hoạch định, phân tích tính tốn số tài cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho chủ đầu tư khả thu hồi vốn nhanh X.5 Đánh giá hiệu kinh tế - xã hội Dự án Nhà máy sản xuất nước tinh khiết trang bị trang thiết bị công nghệ theo tiêu chuẩn Italia cung cấp cho khách hàng nguồn nước tinh khiết đảm bảo chất lượng 27 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT Dự án mang tính khả thi cao, sát với thực tế nhu cầu Dự án có nhiều tích cực việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế phát triển Quận 12, thành phố Hồ Chí Minh - Thu hút tạo công ăn việc làm, thu nhập cho lượng lao động cho địa phương - Đóng góp cho thu ngân sách khoản lớn từ thuế GTGT thuế Thu nhập doanh nghiệp góp phần tăng trưởng kinh tế xã hội tỉnh Đồng Nai nói riêng nước nói chung 28 DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ XI.1 Kết luận Dự án Nhà máy sản xuất nước tinh khiết mang lại hiệu kinh tế cho Cơng ty TNHH Dịch vụ phân tích kỹ thuật mơi trường Cơng Nghệ Mớimà dự án nằm chiến lược chung tay cộng đồng giải vấn đề xã hội cung cấp nguồn nước uống sạch, tinh khiết cho nhân dân, tạo việc làm, tăng thu nhập cho người công nhân nhà máy Riêng mặt tài đánh giá khả thi thơng qua chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu có dựa vào phân tích điều kiện kinh tế tình hình thị trường nước XI.2 Kiến nghị Thị trường có nhu cầu lớn nước tinh khiết, việc đời dự án phù hợp với tình hình chung xã hội Đề nghị quan chức tạo điều kiện giúp đỡ chủ đầu tư để dự án sớm phê duyệt vào hoạt động XI.3 Cam kết chủ đầu tư - Chịu trách nhiệm hoàn toàn trung thực, xác nội dung hồ sơ; - Chấp hành nghiêm chỉnh quy định pháp luật Việt Nam Đồng Nai, ngày tháng năm 2014 CHỦ ĐẦU TƯ CÔNG TY TNHH DV PHÂN TÍCH KỸ THUẬT MƠI TRƯỜNG CƠNG NGHỆ MỚI GIÁM ĐỐC NGUYỄN VĂN CHÍNH 29 ... thác sử dụng + Giảm thiểu nhiễm khơng khí Trồng xanh: nhằm tạo cảnh quan môi trường xanh cho khu ở, dự án dành 10% diện tích đất để trồng xanh thảm cỏ - Giảm thiểu ô nhiễm khí thải phương tiện vận... phí quản lý doanh nghiệp ước tính 17% doanh thu bao gồm: Chi phí lương nhân viên phận quản lý doanh nghiệp (tiền lương, khoản phụ cấp), chi phí BHYT, BHXH nhân viên phận quản lý doanh nghiệp,... Đơn vị: 1000 đồng Tổng doanh thu 1,227,705,369 Tổng chi phí 1,038,083,039 Tổng EBT 189,622,330 Tổng EAT 142,216,748 Hệ số EBT / doanh thu 0.15 Hệ số EAT / doanh thu 0.12 Doanh thu bình quân 81,847,025