Vì sao David gặp Goliath David và Goliath là một trong những câu chuyện mà người cha giàu thích nhất. Tôi nghĩ rằng ông tự xem mình là David, một người bắt đầu từ con số không, sau đó dám đứng lên chống lại gã khổng lồ. Người cha giàu nói: “David sở dĩ có thể đánh bại được Goliath vì David đã biết cách sử dụng đòn bẩy. Một chàng trai trẻ và một khẩu súng cao su đơn giản mạnh hơn nhiều so với một gã khổng lồ là Goliath. Đó là sức mạnh của đòn bẩy”. Những cuốn sách trước của tôi đề cập về sức mạnh của vòng quay tiền mặt. Người cha giàu thường nói: ”Vòng quay tiền mặt là từ ngữ quan trọng nhất trong thế giới tiền bạc. Từ ngữ quan trọng thứ hai là đòn bẩy”. Ông cũng nói:” Đòn bẩy cũng là lý do vì sao một số người trở nên giàu, một số còn lại thì không”. Và người cha giàu tiếp tục giải thích rằng đòn bẩy là sức mạnh, mà đòn bẩy có thể làm việc cho bạn hoặc có thể chống lại bạn. Vì đòn bẩy là sức mạnh, một số người dùng nó, một số thì lạm dụng nó, một số thì sợ nó. Ông nói tiếp: “ Lý do ít hơn 5% người Mỹ là người giàu vì chỉ có 5% biết sử dụng sức mạnh đòn bẩy. Nhiều người muốn giàu có, đã thất bại trong việc làm giàu vì họ đã lạm dụng. Và hầu hết mọi người không giàu có được vì họ sợ sức mạnh của đòn bẩy.”
Rich Dad Poor Dad Nghỉ hưu sớm Nghỉ hưu giàu Tác Giả: Robert T.Kiyosaki and Sharon L.Lechter Giới thiệu: Vì David gặp Goliath David Goliath câu chuyện mà người cha giàu thích Tơi nghĩ ơng tự xem David, người số khơng, sau dám đứng lên chống lại gã khổng lồ Người cha giàu nói: “David đánh bại Goliath David biết cách sử dụng đòn bẩy Một chàng trai trẻ súng cao su đơn giản mạnh nhiều so với gã khổng lồ Goliath Đó sức mạnh địn bẩy” Những sách trước đề cập sức mạnh vịng quay tiền mặt Người cha giàu thường nói: ”Vịng quay tiền mặt từ ngữ quan trọng giới tiền bạc Từ ngữ quan trọng thứ hai địn bẩy” Ơng nói:” Địn bẩy lý số người trở nên giàu, số cịn lại khơng” Và người cha giàu tiếp tục giải thích địn bẩy sức mạnh, mà địn bẩy làm việc cho bạn chống lại bạn Vì địn bẩy sức mạnh, số người dùng nó, số lạm dụng nó, số sợ Ơng nói tiếp: “ Lý 5% người Mỹ người giàu có 5% biết sử dụng sức mạnh địn bẩy Nhiều người muốn giàu có, thất bại việc làm giàu họ lạm dụng Và hầu hết người khơng giàu có họ sợ sức mạnh địn bẩy.” Có nhiều dạng địn bẩy Địn bẩy có nhiều dạng Một dạng tín nhiệm mượn tiền Ngày có nhìn khơng tốt người mượn tiền Hàng triệu người gặp rắc rối tài sử dụng sức mạnh nợ để chống lại họ Vì hậu việc lạm dụng đòn bẩy nợ, nhiều người sợ dạng đòn bẩy này, nói rằng: “Cắt giảm thẻ tín dụng, trả hết tiền vay đừng nợ” Người cha giàu tơi thường cười nói: “Cắt giảm thẻ tín dụng khơng làm giàu Cắt giảm thẻ tín dụng làm khốn khổ thêm” Tuy nhiên, người cha giàu đồng ý bạn lạm dụng địn bẩy nợ, bạn nên cắt giảm thẻ tín dụng, trả hết khoản vay, khỏi nợ nần Ơng nói: “Đưa thẻ tín dụng cho người giống đưa súng cho người say rượu Ai gần người say rượu nguy hiểm, người say ấy” Thay dạy chúng tơi sợ sức mạnh địn bẩy nợ, người cha giàu dạy tơi trai ông làm để sử dụng sức mạnh nợ vào mục đích Chính mà ơng thường nói: “Có nợ tốt nợ xấu Nợ tốt làm giàu nợ xấu làm nghèo” Hầu hết người mang nợ xấu, số người khác sợ nợ tự hào hết nợ…ngay trả hết nợ tốt Trong sách này, quý vị khám phá làm mà vợ tôi, Kim, hưu sớm hưu giàu chúng tơi lún sâu nợ, lún sâu với nợ tốt, nợ làm tơi giàu tự tài Nói cách khác, sử dụng sức mạnh địn bẩy, chúng tơi khơng lạm dụng nợ hay sợ chúng Thay thế, chúng tơi tơn trọng sức mạnh địn bẩy dụng cách khơn ngoan thận trọng Mọi người giàu hay không? Trong hàng trăm vấn sau “Rich dad poor dad” phát hành, đặt câu hỏi: ” Ông nghĩ người giàu a`?” Tơi trả lời: “Vâng Tơi nghĩ ngượi có tiềm để trở nên giàu.” Sau , tơi hỏi: “Nếu người có tiềm để giàu có, sau số lại thật giàu?” Tôi thường trả lời: “Tôi không đủ thời gian để trả lời câu hỏi đó” Nếu họ khăng khăng, tơi nói: ”Hầu hết câu trả lời nằm sách Rich dad series.” Nếu người vấn cố chấp, họ hỏi: ”Khi ơng cho chúng tơi tồn câu trả lời?” Tơi trả lời: ” Tơi khơng biết có tồn câu trả lời” Mặc dù tơi khơng có tồn câu trả lời, tơi hạnh phúc cuối mang cho đọc giả sách này, sách thứ Rich dad series Cuốn sách giải thích rõ ràng tơi tin người đề có tiềm để giàu có…xin nhắc người chúng ta, khơng phải số Tôi giải thích vợ tơi, Kim, tơi hưu sớm hưu giàu, số không Và giải thích số người giàu cịn số khác nghèo có tiềm tiềm tàng Tất địn bẩy Các tập sách trước tơi nói sức mạnh vịng quay tiền mặt Cuốn sách hồn tồn địn bẩy Vì phải cuốn? Lý địn bẩy một chủ đề rộng lớn, bao gồm thứ sống Cuốn sách tập trung vào ba dạng đòn bẩy Bao gồm: Phần 1: Sức mạnh địn bẩy trí óc Đây phần quan trọng sách Trong phần này, bạn khám phá tiền khơng làm bạn giàu Đồng thời, bạn khám phá đòn bẩy mạnh giới, trí óc, có khả làm bạn giàu hay nghèo Cũng người sử dụng, lạm dụng hay khiếp sợ đòn bẩy nợ, điều tương tự đề cập đến óc bạn, cơng cụ đầy quyền lực Lời nói đòn bẩy Bạn khám phá sức mạnh lời nói Người cha giàu ln ln nói:”Lời nói địn bẩy Lời nói cơng cụ đầy quyền lực…cơng cụ não Cũng dùng nợ để trở nên giàu hay nghèo, lời nói sử dụng để làm giàu hay nghèo” Trong phần này, bạn thấy sức mạnh lời nói làm người giàu dùng lời nói giàu người nghèo dùng lời nói nghèo Người cha giàu thường nói: “ Bộ óc tài sản mạnh tiêu sản mạnh Nếu dùng lời nói đúng, trở nên giàu Nếu dùng lời nói sai, óc làm nghèo” Trong phần bạn khám phá lời nói giàu lời nói nghèo… lời nói nhanh lời nói chậm Bạn biết người cha giàu nói:” Khơng phải có tiền làm tiền” Ơng nói: ”Làm giàu bắt đầu lời nói mà lời nói miền phí” Trong Rich dad poor dad, bạn nhớ người cha giàu cấm tơi trai ơng nói: “Tơi khơng mua nó” Người cha giàu dạy rằng: “ Sự khác người giàu người nghèo người nghèo thường hay nói “Tơi khơng mua nó” nhiều người giàu Đó điểm khác bản” Tại đầu tư không rủi ro Trong sách bạn biết người thường nói “Đầu tư rủi ro” người thất bại thị trường đầu tư Một lần lời nói Bạn khám phá bạn tin thật là thực tế bạn Đồng thời bạn khám phá người nghĩ đầu tư rủi ro thường đầu tư vào đầu tư rủi ro Để đầu tư an toàn hơn, lợi nhuận cao, người phải bắt đầu cách thay đổi lời nói Như nói trước đây, sức mạnh địn bẩy sử dụng, làm dụng hay khiếp sợ Trong phần này, bạn hiểu làm sử dụng địn bẩy trí óc để chiếu cố tình hình tài bạn, chống lại bạn Người cha giàu thường nói:”Hầu hết người dùng công cụ quyền lực mạnh trí óc để làm họ nghèo Đó khơng phải sử dụng, lạm dụng Bất nói “Tơi khơng mua nó”, “Tơi khơng làm việc đó”, “Đầu tư rủi ro” hay “Tôi không giàu nổi”, sử dụng địn bẩy đầy quyền lực mà có để hại con” Nếu bạn muốn hưu sớm giàu, bạn cần sử dụng trí óc bạn hợp tác, để chống lại bạn Nếu bạn khơng làm điều đó, hai phần sau sách không khả thi cho bạn, cho dù chúng thật dễ làm Nếu bạn làm chủ dạng đòn bẩy mạnh , hai phần sau dễ chúng đơn giản Phần 2: Sức mạnh địn bẩy kế hoạch Trong sách, Rich dad’s guide to investing, viết “Đầu tư kế hoạch.” Để hưu sớm, tơi vợ có kế hoạch…một kế hoạch bắt đầu với số khơng, chúng tơi khơng có Mặc dù số không, đặt mục tiêu xấp xỉ $85.000 - $120.000 thu nhập năm, phụ thuộc vào thị trường, mà làm việc Thu nhập đơn từ vụ đầu tư Mặc dù khơng phải số tiền lớn, tự tài chi phí hàng năm chúng tơi $50.000 Chúng tơi hưu sớm để làm giàu Một thuận lợi việc hưu sớm có thời gian rảnh rỗi để làm giàu Tạp chí Forbes định nghĩa giàu thu nhập năm từ triệu đô trở lên Nói cách khác, theo tạp chí Forbes, chúng tơi chưa giàu hưu Biết điều đó, lý để hưu sớm chúng tơi có thời gian để làm giàu Sau hưu, kế hoạch dành thời gian để đầu tư xây dựng công ty Ngày nay, nắm giữ bất động sản giá trị, chúng tơi cịn có công ty ấn bản, công ty khai thác mỏ, công ty công nghệ thông tin, công ty dầu khí, đầu tư vào thị trường chứng khốn Thu nhập chúng tơi hàng năm lên hàng triệu tiếp tục tăng nhanh chóng, thị trương chứng khoán sụp đổ Tất theo kế hoạch Cũng cuốn, Rich dad’s guide to investing, tơi nói hầu hết người có kế hoạch để trở nên nghèo Vì mà nhiều người nói: “Khi tơi hưu, thu nhập tơi thấp xuống” Nói cách khác, họ nói: “Tơi có kế hoạch làm việc cực nhọc suốt đời tơi trở nên nghèo hưu.” Đó kế hoạch chấp nhận thời đại Công nghiệp, kế hoạch nghèo thời đại Thông tin Hàng triệu công nhân tính tốn kế hoạch hưu, như: 401k, IRA, Superannuation (ở Australia), RRSP (ở Canada) Những kế hoạch hưu gọi Kê hoạch hưu thời đại Thơng tin Tơi gọi thời đại Thông tin, công nhân gánh trách nhiệm cho nghỉ hưu Trong thời đại Công nghiệp, công ty hay phủ gánh trách nhiệm vấn đề tài bạn bạn hết làm việc Có điều làm sốc hàng triệu người làm việc cực nhọc đặt tồn tương lai tài vào thị trường chứng khốn Điều xảy có chuyện chẳng may, họ 60 tuổi? Bạn nói với họ “Đi xin việc làm bắt đầu tiết kiệm”? Điều làm tơi lo lắng tơi viết sách dạy học Tôi tin cần giáo dục chuẩn bị tốt cho thời đại Thông tin, thời đại mà cần biết nhiều tiền bạc Thời đại mà gánh trách nhiệm tài chính khơng phải phủ hay công ty nghỉ làm việc Hãy nhìn vào số Vào năm 2010, 75 triệu trẻ em thời kì bùng nổ dân số bắt đầu nghỉ hưu Sau nhiều năm, giả sử số triệu người bắt đầu lấy $1000 từ kế hoạch hưu phủ $1000 từ thị trường tài tháng Tính sơ sơ, 75 tỷ tháng từ chương trình phủ 75 tỷ từ thị trường tài 75 tỷ tháng từ phủ thị trường tài tác động lớn Chính phủ làm gì? Tăng thuế? Thị trường tài làm 75 tỷ thay vào? Hay khun bạn “ Mua giữ đó, đầu tư dài hạn”? Tơi khơng có viên ngọc pha lê khơng giả vờ đốn trước tương lai Nhưng tơi nói 150 tỷ chảy ngồi từ hai tổ chức lớn thay chảy vào dẫn đến vài gợn sóng cho kinh tế Những kế hoạch lạc hậu từ kinh tế lạc hậu dẫn đến hàng triệu người gặp thử thách gay go tài họ hết khả làm việc Hàng triệu người Mỹ khơng có kế hoạch hưu cơng ty hay kế hoạch cá nhân họ Họ làm gì? Làm việc cực nhọc suốt đời kế hoạch nghèo Bất chấp kế hoạch nghèo, hàng triệu người theo kế hoạch này, số người làm nhiều tiền Họ làm việc chăm hơm mà chẳng để cho ngày mai Tơi nghe nhiều người nói “Tơi khơng cần nhiều tiền nghỉ hưu Tôi trả hết tiền mua nhà cắt giảm chi phí” Điều chí phí y tế bạn tăng lên nhiều Ngày thuốc men, chi phí sức khoẻ, nha khoa…đã đắt người lao động Điều xảy ngành y tế phải đối mặt với hàng triệu người hưu cần chăm sóc sức khoẻ khơng đủ tiền trả? Có thể mà Alan Greenspan, chủ tịch Cục Dự Trữ Liên Bang, gần có phát biểu TV, “Chúng ta cần phải bắt đầu giáo dục tự tài trường học” Chúng ta cần giáo dục trẻ phải tự lo tài chính, dạy chúng mong đợi phủ hay cơng ty mà chúng làm việc se lo cho chúng sau chúng nghỉ hưu Nếu bạn muốn hưu sớm hưu giàu , bạn cần kế hoạch tốt người khác Phần tập trung sức mạnh địn bẩy việc có kế hoạch làm để hưu sớm giàu Phần 3: Sức mạnh địn bẩy hành động Có câu chuyện ba chim đậu hàng rào Câu hỏi là, “Nếu hai định bay đi, hỏi lại con?” Câu trả lời là: “Ba bay hết” Bài học là, bạn định làm điều khơng có nghĩa bạn làm bạn định Sở dĩ 5% người Mỹ giàu có 95% dân số Mỹ muốn giàu 5% đưa vào hành động Trong sách trước, viết hệ thống trường học phạt học sinh chúng mắc lỗi Nhưng, bạn nhìn lại học nào, học từ lỗi lầm Hầu hết học lái xe đạp cách té ngã vài lần Chúng ta hoc đứng Rồi đến trường để dạy không té Chúng ta dạy người té người ngu dốt Chúng ta dạy người thông minh người đậu hàng rào ba chim học thuộc lòng câu trả lời Nếu bạn nhìn vào tiểu sử người giàu giới nay, Bill Gates, nhà sáng lập Microsoft, Michael Dell, nhà sáng lập Dell Computer, Ted Turner, nhà sáng lập CNN, Henry Ford, nhà sáng lập Ford Motor, Thomas Edison, nhà sáng lập General Electric, họ bỏ học nửa chừng Tơi khơng nói trường học không tốt Trong thời đại Thông tin, trường học giáo dục quan hết Tôi nói đơi để thành cơng, cần phải học không làm điều mà dạy phải làm Nếu bạn muốn thành công hơn, đơn giản nhìn bọn trẻ học bắt chước chúng Một điều học làm để vượt qua nỗi sợ việc phạm lỗi, việc thất bại, việc ngại ngùng Hầu hết đứa trẻ biết làm để làm điều mọt cách tự nhiên, sau lại dạy chúng khơng làm điều trường Nếu tơi khơng học phạm lỗi nào, thất bại vượt qua ngại ngùng nào, không hưu sớm giàu Ba điều dễ dàng mà người làm để giàu có Tơi ln ln nói điều bạn cần làm để trở nên giàu có thật đơn giản dễ dàng Hầu hết người làm Tôi hạnh phúc chia sẻ sách Phần chuẩn bị cho bạn để làm điều đơn giản bạn cần phải làm, bạn muốn hưu sớm giàu Trong phần vào điều đơn giản dễ dàng mà người làm để giàu có Tơi vào ba loại tài sản giúp bạn giàu có cho phép bạn hưu sớm Ba loại là: Bất động sản Tài sản dạng giấy tờ Công ty Trong phần 3, bạn khám phá điều bạn cần làm để bắt đầu thu ba loại tài sản quan trọng Lý Kim hưu sớm giàu chúng tơi dành thời gian để thu thập tài sản không làm việc tiền Nếu bạn đọc hết sách, bạn làm theo bước đơn giản để bắt đầu thu thập loại tài sản quan trọng, tài sản mà 5% dân số có Tơi xin hứa với bạn bạn làm bước, bạn phải đọc hết phần đầu sách Nếu không, bạn làm theo bước ấy, thật dễ dàng Cũng người cha giàu nói với tơi nhiều năm trước “Làm giàu bắt đầu với ý tưởng đắn, lời nói kế hoạch Sau có nó, bước hành động thật dễ” Vậy David gặp Goliath? Câu trả lời người cha giàu :”David gặp Goliath David gặp người phi thường ngự trị anh ta” Ơng cịn thêm: “Trong có David Goliath Nhiều người khơng thành cơng sống họ bỏ chạy gặp Goliath Nếu khơng có Goliath, David không trở thành người phi thường.” Người cha giàu dùng câu chuyện để truyền cảm hứng cho trai ông trở thành gã khổng lồ tài Nói cách khác, thay giết gã khổng lồ, người cha giàu khuyên trở thành người khổng lồ Cuốn sách nói tự tài Kim tự cách thu thập xây dựng tài sản…những tài sản làm việc cực nhọc chúng tơi khơng phải làm việc Một tự do, đơn giản tiếp tục xây dựng lợi tức ba loại tài sản, bao gồm doanh nghiệp, cổ phiếu bất động sản Chúng hưu sớm trở nên giàu cách sử dụng địn bẩy, chúng tơi xây dựng loại tài sản Ngày nay, tài sản sản sinh cho thật nhiều thu nhập làm việc thật Nếu bạn muốn làm y vây, sách dành cho bạn Cuốn sách viết để giúp bạn tìm đường tự tài bạn… tự từ cơng việc cực nhọc sống Tóm lại, David trở nên phi thường cách sử dụng sức mạnh loại địn bẩy Bạn làm giống Cuốn sách khơi dậy người phi thường bạn Chương 1: Làm để hưu sớm giàu Phần 1: Sức mạnh đòn bẩy trí óc Sức mạnh địn bẩy mạnh trí óc Vấn đề loại địn bẩy làm việc theo ý bạn chống lại bạn Nếu bạn muốn hưu sớm giàu, điều bạn cần làm sử dụng sức mạnh trí óc bạn để làm bạn giàu Khi nói đến tiền bạc, nhiều người dùng sức mạnh trí óc họ để làm họ nghèo thêm Như người cha giàu nói: ”Sự khác lớn người giàu người nghèo người nghèo thường hay nói “Tơi khơng mua nó” nhiều người giàu” Trong phần bạn thấy khác lời nói giàu lời nói nghèo, lời nói nhanh lời nói chậm Bạn biết làm để thay đổi tương lai tài cách thay đổi lời nói bạn sử dụng cách bạn suy nghĩ Nếu bạn thay đổi lời nói bạn suy nghĩ theo cách người giàu, hưu sớm giàu trở nên dễ dàng Chương 1: Làm để hưu sớm giàu Tiếp theo câu chuyện làm vợ tôi, Kim, người bạn tốt tơi, Lary, tơi bắt đầu hành trình từ chỗ phá sản giàu có hưu vịng 10 năm Tơi kể câu chuyện để khuyến khích nợ nần cần chút tự tin để bắt đầu hành trình hưu sớm Khi Kim bắt đầu, gần hết tiền, khơng cịn chút tự tin lún sâu nợ Chúng tơi có tồn nợ Điều khác biệt chúng tơi làm với nợ Cuộc hành trình bắt đầu Tháng 12 năm 1984, Kim, bạn tôi, Larry Clark trượt tuyết Vancouver, British Columbia Tuyết dày trượt tuyết thú vị lạnh Buổi tối, ba ngồi gần cabin thông cao Ngồi đống lửa đêm, thảo luận kế hoạch tương lai Chúng tơi có hy vọng cao lại tiềm lực Kim tơi đồng đôla cuối Larry trình xây dựng cơng ty khác Những thảo luận kết thúc khuya, đêm Chúng thảo luận sách mà đọc phim xem Chúng nghe băng cát sét giáo dục đem theo thảo luận học Vào ngày đầu năm, đề mục tiêu cho năm Nhưng năm nay, mục tiêu khác trước Larry muốn làm nhiều thay đề mục tiêu cho năm tới Anh ta muốn đề mục tiêu thay đổi đời Anh nói: “Tại khơng viết kế hoạch để tất tự tài chính” Tơi lắng nghe lời nói, điều khơng thích hợp với tình trạng tơi lúc Tơi mơ mộng điều biết ngày tơi làm Nhưng ý tưởng tự tài ln ln ý tưởng tương lai, hôm nay…”Tự tài ư?” Tơi nói Larry nói:”Chúng ta nói nhiều lần Nhưng tơi nghĩ lúc khơng phải nói, khơng phải mơ mộng, bắt đầu tiến hành Hãy viết xuống Một ta viết xuống, biết phải làm Một viết xuống, hỗ trợ lẫn hành trình” Gần hết tiền, Kim tơi nhìn nói: “Đó ý kiến hay nghĩ nên tập trung vào việc để tồn vào năm tới” Tôi vừa thất bại doanh nghiệp túi nylon Velcro Sau phá sản vào năm 1979, năm để xây dựng lại sau lại bỏ Tơi bỏ doanh nghiệp thay đổi cách trầm trọng Chúng tơi khơng cịn sản xuất Mỹ Để cạnh tranh với đối thủ khác, di dời nhà máy sang Trung Quốc, Đài Loan Hàn Quốc Tôi bỏ doanh nghiệp tơi khơng thể tiếp tục sử dụng ý tưởng bóc lột cơng nhân để làm giàu cho Doanh nghiệp bỏ tiền vào túi tâm hồn bị tổn thương Tôi số người bạn cộng Tôi với phần chia ỏi Tơi khơng thể tiếp tục làm việc công ty mà tâm hồn bị cô lập với cộng mà tơi khơng thể nói chuyện Tơi khơng tự hào việc đi, biết lúc để Tơi năm học thật nhiều Tôi học để xây dựng doanh nghiệp, để huỷ bỏ doanh nghiệp để xây dựng lại Mặc dù tơi với số tiền, tơi với học kinh nghiệm vô giá “Cố lên”, Larry nói,”Các bạn nhút nhát Thay đặt mục tiêu năm, đặt mục tiêu lớn nhiều năm Hãy đến tự do” “Nhưng khơng có nhiều tiền Bạn biết chúng tơi bắt đầu lần Tất điều muốn làm tồn tháng tới hay năm tới Làm nghĩ tự tài đầu tơi nghĩ tồn tại” Một lần bị sốc yếu đuối Sự tư tin xuống thấp Larry tiếp: “Tơi khơng nói hưu năm tới Tơi nói lên kế hoạch hưu Hãy viết xuống mục tiêu, nghĩ kế hoạch sau tập trung vào ý tưởng Hầu hết người khơng nghĩ việc hưu trễ…hoặc họ lên kế hoạch hưu 65 tuổi Tôi không muốn Tôi muốn sống Tôi muốn giàu Tơi muốn du lịch khắp giới cịn trẻ để thích thú nó” Và tơi ngồi lắng nghe Larry bất thình lình, tơi nhớ lại lời người cha giàu: “Thử thách lớn thiếu tự tin lười biếng Chính hai điều định nghĩa giới hạn Nếu muốn thay đổi phải vượt qua thiếu tự tin lười biếng Hai điều kiềm hãm người nhỏ bé phủ nhận sống mà muốn Chẳng có cản đường ngoại trừ lòng tin Khơng thay đổi dễ dàng Hầu hết người chọn cách giữ nguyên sống suốt đời Nếu vượt qua thiếu tự tin lười biếng, tìm thấy cách cửa đến tự ” Người cha giàu nói với điều trước rời Hawai để bắt đầu hành trình Ơng biết tơi rời Hawai điều tốt Ơng biết tơi rời gia đình nơi tơi cảm thấy ấm cúng Ơng biết tơi mạo hiểm để vào giới mà khơng có chút bảo đảm an toàn Bây sau tháng sau buổi nói chuyện với người cha giàu, ngồi đỉnh núi tuyết này, cảm thấy yếu đuối, bị tổn thương, khơng an tồn lắng nghe người bạn thân nói điều tương tự Tơi biết lúc để trưởng thành từ bỏ trở nhà Đó lúc để lựa chọn Tơi để tự tin lười biếng chiến thắng tiếp tục tới thay đổi nhận thức Đó lúc để tới lùi Tơi trở lại nói chuyện với Larry tự tài nhận khơng thật nói tự Vào lúc đó, nhận thấy vượt qua thiếu tự tin lười biếng điều quan trọng tơi làm Nếu không vượt qua được, đời lùi lại” “OK Hãy làm điều Hãy lên kế hoạch tự tài chính” Đó ngày đầu năm 1985 Vào năm 1994, Kim tự Larry tiếp tục xây dựng doanh nghiệp, doanh nghiệp phát triển nhanh năm 1996 Larry nghỉ hưu năm 1998 46 tuổi sau bán công ty nghỉ xả năm Làm tơi thực điều đó? Mỗi kể câu chuyên này, thường hỏi: “Làm ơng thực điều đó?” Tơi trả lời: “ Không phải làm nào, mà tơi làm Nếu khơng có sao, trở nên bất khả thi“ Tơi giải thích làm tơi , Kim Larry vây, không Làm làm không quan trọng Nếu cần, tơi nói đơn giản khoảng thời gian 1985 đến 1994, Kim, Larry tập trung vào ba đường người cha giàu dạy để đến giàu có, là: Phát triển kỹ doanh nghiệp Phát triển kỹ quản lý tiền bạc Phát triển kỹ đầu tư Có nhiều sách viết chủ đề này, nghĩ quan trọng tơi làm điều đó, tơi muốn thách thức thiếu tự tin, lười biếng khứ Tranh luận với thân Đêm ấy, đỉnh núi, lắng nghe Larry, thân tranh luận với anh Mỗi anh nói: ”Hãy đặt mục tiêu, viết xuống kế hoạch” Tôi nghe muốn điều như: ”Nhưng tơi khơng có tiền” “Tơi khơng làm nổi” “Tơi nghĩ sang năm, tơi Kim ổn định” “Larry khơng hiểu tình cảnh tơi” “Tơi cần nhiều thời gian” Vì tơi định hưu sớm Có người số bạn có dịp nói với thân “Tơi mệt mỏi rồi?” Vâng, vào ngày năm đó, ngồi quanh đống lửa với Kim Larry, mệt mỏi định phải thay đổi Đó khơng phải thay đổi mặt trí óc, mà thay đổi sâu tận Đó lúc cho thay đổi lớn tơi biết tơi thay đổi tơi khám phá tơi muốn điều ấy: Tơi gặp rắc rối q nhiều tài Tơi đơi lần giàu có với cơng ty ví nylon, sau phá sản, gặp rắc rối lần Tôi chưa giàu có lúc để trở nên giàu Tôi mệt mức trung bình Mặc dù trường, thầy giáo thường nói: “Robert học sinh sáng sủa không ý vào Suy cho cùng, cậu học sinh trung bình “ Khi tơi lên tám, tơi nhà nhìn thấy mẹ tơi ngồi khóc bàn ăn Bà khóc chúng tơi cịn núi hố đơn chưa trả Cha tơi làm tất để kiếm tiền, giáo viên, ông khơng thành cơng tài Ơng thường nói: ” Đừng lo, gánh” Nhưng ông không Cách mà cha gánh ông quay lại trường, làm việc nhiều hơn, chờ tiền lương hàng năm tăng lên Trong lúc đó, hố đơn chất đóng mẹ tơi cảm thấy đơn nhiều khơng lo Cha tơi khơng thích thảo ln tiền bạc có giận Một lý vợ tôi, Kim Tôi gặp người bạn đời tuyệt vời cô tơi hành trình tài Tơi viết điều vào mảnh giấy cất nơi bí mật Những đọc sách thứ tơi, Rich dad’s Cashflow Quadrant, nhớ việc tệ rời đỉnh núi Tôi bắt đầu sách câu chuyện Kim sống xe tuần hết tiền Mọi chuyện khơng tốt chúng tơi định hưu giàu, lý chúng tơi tiếp tục Nhiều năm trước học điều : đam mê kết hợp yêu ghét Nếu khơng có đam mê, thật khó mà hồn thành việc Người cha giàu thường nói: “Nếu muốn gì, đam mê Sự đam mê mang lại sống cho Nếu muốn thứ khơng có, khám phá u muốn có ghét khơng muốn khơng có Khi kết hợp hai ý tưởng đó, tìm thấy lượng để lấy thứ muốn” Tôi đề nghị bạn viết danh sách điều yêu ghét vào chỗ trống Có thể bạn sống đời với nhiều đam mê Hãy ngồi xuống khám phá điều bạn yêu ghét Hãy viết xuống Viết xuống mơ ước, mục tiêu kế hoạch bạn để tự tài chính, hưu sớm, sớm tốt Một viết xuống, bạn đưa cho người bạn xem để hỗ trợ bạn thành cơng Hãy nhìn vào mảnh giấy với mơ ước, mục tiêu kế hoạch cách thường xun, ln nói nó, tìm kiếm hỗ trợ sẵn sàng không ngừng học hỏi , chuyện bắt đầu diễn Một lời thích, Tơi nghe nhiều người nói: “Tiền khơng mang lại hạnh phúc” Câu nói phần Nhưng tiền mua thời gian để tơi làm điều tơi u thích trả tiền cho người khác làm điều tơi khơng thích Chương 2: Tại phải hưu sớm tốt? Sau gần 10 năm làm việc cực nhọc rắc rối, tự tài vào năm 47 tuổi Năm đó, 1994, người bạn gọi cho tơi nói: “Hãy xả năm sau bán doanh nghiệp” “Một năm à?” Tôi trả lời.”Tôi định nghỉ xả đời cịn lại tơi” “Khơng đâu?” Nyhl nói Nyhl thành viên nhóm xây dựng vài cơng ty lớn, số có MTV CMT vào năm 1980 Sau xây dựng bán vài công ty, anh nghỉ hưu năm 41 tuổi Chúng làm bạn anh dạy học nghỉ hưu “Trong vòng tháng, bạn chán bạn bắt đầu xây dựng công ty khác”, anh nói “Điều khó bạn chẳng có việc làm Vì tơi khun bạn đề mục tiêu mới, chờ năm trước bắt đầu công ty mới.” Tôi cười cố gắng cam đoan với anh tơi khơng có ý định bắt đầu cơng ty Tơi nói: “Tơi nghỉ hưu Tôi trở lại làm việc Lần sau bạn gặp , bạn không nhận tơi dâu Tơi khơng mặc áo khốc hay để tóc ngắn Tơi trơng tên lang thang bãi biển” Nyhl nghe tơi nói, anh nhấn mạnh cho Anh muốn nghe hiểu anh muốn nói Sau buổi nói chuyện dài anh bắt đầu nói thận trọng: “Rất người có hội cậu Mấy tự tài chẳng có việc làm Khơng nhiều người nghỉ hưu đời Hầu hết người ngừng làm việc, cho dù họ muốn…cho dù họ ghét cơng việc họ” Nyhl tiếp tục giải thích hầu hết nhà doanh nghiệp bán công ty họ xây dựng lại công ty khác sau Anh nói: “Trước đây, tơi xây dựng cơng ty, bán xây dựng công ty khác Tôi xây bán ba công ty vào lúc 35 tuổi Tôi có nhiều tiền khơng thể ngừng làm việc Tôi ngừng lại Nếu không làm việc tơi cảm thấy vơ dụng lãng phí thời gian, tơi làm việc chăm Sự chăm cướp thời gian tơi với gia đình Rồi ngày tơi định làm điều khác biệt Sau bán công ty cuối bỏ hàng triệu đô ngân hàng, nghỉ xả năm Dành trọn năm cho gia đình định tốt từ trước đến Không có niềm vui có năm ngồi nghĩ thân mình” Điều khó mà tơi phải làm Nyhl nói Điều khó hưu chẳng có làm Sau nhiều năm, thức dậy vào buổi sáng mà chẳng có hối để làm Vào tháng năm 1994, tơi hồn thành việc bán doanh nghiệp Tôi bỏ tiền ngân hàng mua vài hộ, kho hàng, tơi thức nghỉ hưu Lúc tơi 47 vợ 37 Tơi hồn tồn tự tài chính, phần đời cịn lại tơi muốn hưởng thụ Đúng Nyhl nói, tơi thức dậy sớm, nhận hơm chẳng có kế hoạch Tôi chẳng gọi điện cho không gọi cho tơi Tơi đơn chẳng biết đâu Tơi cảm thấy vơ dụng lãng phí Nyhl nói đúng, khơng có làm chuyện khó tơi Sau tơi Kim du lịch Fiji, nơi tuyệt vời Nơi tơi suy nghĩ thật nhiều thân Tơi có thời gian nghĩ gia đình, người bạn cũ, người bạn gái cũ cộng trước Tôi nghĩ lựa chọn tơi tự hỏi điều xảy tơi có lựa chọn khác… chẳng hạn như: Điều xảy tơi cưới bạn gái thời học? Điều xảy không làm phi công chiến tranh Vietnam? Điều xảy tơi lẩn tránh chiến phần lớn bạn tơi làm? Điều xảy tơi học lấy Thạc sĩ thay thành lập cơng ty túi nylon Velcro? Và quan trọng hơn, tơi học trở thành người sau thành công thất bại ? Đúng bạn thay đổi khứ…nhưng bạn thay đổi quan điểm bạn khứ Thời gian cho tơi hội dừng lại nhìn lại đời Có nhiều điều tơi làm mà tơi khơng tự hào chút không muốn làm lại lần Có nhiều lỗi lầm mà tơi ước ao tơi khơng phạm phải Có người bạn tốt mà tơi làm họ đau lịng Trong năm ấy, khám phá kiện đời quan trọng Khi đó, tơi liên lạc lại với người bạn cũ, gia đình thân tơi cảm ơn họ phần đời tơi Ngồi đỉnh núi, tơi có thời gian nói lời “cảm ơn” với khứ chuẩn bị cho tương lai Ngày nay, nói trước cơng chúng khoảng thời gian này, tơi thường nói: “Điều tuyệt vời óc anh mở “Vì nhiều người nghỉ hưu họ vòng lẩn quẩn.” “Hầu hết Cuộc sống họ theo kế hoạch Họ lên chuyến tàu chậm suốt đời Tơi khơng muốn lên tàu chậm tơi tìm kiếm kế hoạch tốt hơn…một kế hoạch làm việc cho Tơi hy vọng anh tìm kế hoạch tốt hơn” Người đàn ơng gật đầu nói nhỏ “Tơi làm” Tóm tắt sức mạnh địn bẩy kế hoạch Theo ý kiến tôi, Lý nhiều người làm việc cực nhọc đời mà kết thúc nghèo khổ hay mắc kẹt vào vòng lẩn quẩn họ sống sống họ theo mọt kế hoạch chậm Một bước quan trọng để hưu sớm giàu ngồi xuống im lặng hỏi thân mình: “Tơi theo kế hoạch ai?” Những kế hoạch khác bà tự hỏi là: Chiến lược rút lui tơi gì? Từ ngữ ý tưởng tơi nhanh cỡ nào? Tơi vịng tương lai tơi vào vịng nào? Tôi làm việc cho loại thu nhập có phải loại thu nhập tơi mong muốn tương lai hay không? Cái giá lâu dài an tồn gì? Chương 11: Sức mạnh đòn bẩy trung thực Từ 1985 đến 1989, Kim tơi khơng có thu nhập lợi tức thu nhập thụ động Chúng làm việc cần cù để xây dựng cơng ty chúng tơi có nhiều thu nhập kiếm với sức mạnh địn bẩy Tồn số tiền dư kiếm trở lại vào việc xây dựng công ty Chúng biết loại thu nhập muốn, biết định nghĩa loại thu nhập cần, biết phải chuyển thu nhập kiếm sang thu nhập lợi tức thu nhập thụ động, chúng tơi chẳng có đưa nói hai loại thu nhập Nhiều năm qua, tơi nghe người cha giàu nói: “Giây phút làm thu nhập thụ động thu nhập lợi tức, đời thay đổi Lời nói trở thành thực” Cả hai người cha người khắc khe định nghĩa từ ngữ Sự khác là, họ không tập trung vào từ ngữ Một người bắt tơi tra từ ngữ trường lớp cịn người bắt tra từ thuộc tiền bạc, công ty, đầu tư Nhiều đêm ngồi với từ điển, tìm ý nghĩa khác từ ngữ khác cho hai người cha Tôi gặp nhiều người tự gọi họ nhà đầu tư Khi tơi hỏi họ có thu nhập thu nhập lợi tức, nhiều người thú thật họ khơng có nhiều, mà họ tự khai nhà đầu tư Cả hai người cha nói: “Con tốt lời nói thơi Những người khơng giữ lời nói khơng tốt ” Một lý người hưu sớm giàu họ khơng trung thực với lời nói họ Họ dùng từ mà với họ khơng có thật Nhiều định nghĩa Những đọc Rich dad poor dad, bạn nhớ lại khác nghĩa hai người cha hai từ tài sản tiêu sản Người cha nghèo cho ông biết định nghĩa hai từ, ơng khơng tra cứu chúng Ngay ông tra cứu chúng chưa thể giải thích thấu đáo được, đơn giản định nghĩa tìm thấy từ điển hàn lâm thất bại việc giải thích khác Tôi ghét tra định nghĩa từ ngữ, tra cứu từ không thực hiểu Tại tra cứu chúng? Tôi tra chúng , theo quan điểm tơi, từ ngữ cơng cụ quyền lực lồi người Như người cha giàu nói: “ Lời nói cơng cụ óc Lời nói cho phép não nhìn mắt khơng thể thấy.” Ơng nói: “ Một người dùn từ ngữ nghèo có ý tưởng nghèo, kết đời nghèo.” Dành chút suy nghĩ khác biệt to lớn người khác cách biết khác thu nhập kiếm được, lợi tức thụ động Chúng ta từ ngữ đơn giản, biết khác tạo khác biệt lớn đời bạn Nếu bạn muốn thay đổi tương lai tài bạn, bước quan trọng không tiền mà bạn có biết định nghĩa từ ngữ bạn dùng cách nghiêm chỉnh Trên TV, vài chuyên mục đầu tư thường nói đến từ như: tỷ lệ P/E, kế hoạch tái đầu tư, tư hoá thị trường…và thuật ngữ đầu tư khác Những nhà đầu tư yêu cầu bạn phải suy nghĩ, biết đinh nghĩa quan trọng để trở thành nhà đầu tư tốt Nhưng có nhiều thứ khái niệm định nghĩa quan trọng mà bạn cần phải biết để hưu sớm giàu Một vài đó, nguyên tắc từ ngữ quan để hiểu tỷ lệ tại, tỷ lệ nhanh, tỷ lệ tạm thời, tài sản tiêu sản, khác thu nhập kiếm được, lợi tức thụ động Khai thác sức mạnh từ ngữ Tại từ sau quan trọng hơn? Câu trả lời là, từ tỷ lệ P/E, kế hoạch tái đầu tư, tư hoá thị trường thật chẳng có quan hệ với bạn…đặc biệt bạn bắt đầu doanh nghiệp hay đầu tư Nếu bạn hiểu làm tỷ lệ áp dụng cho cá nhân bạn, bạn áp dụng từ ngữ cho đời bạn, lời nói trở thành phần sống…lời nói trở thành thật…Và điều xảy ra, bạn khai thác sức mạnh từ ngữ Tỷ lệ P/E áp dụng rộng rãi cho công ty thương mại cổ phần, IBM Microsoft Một tỷ lệ P/E không áp dụng cho cá nhân bạn trừ bạn định bán tin chế độ chiếm hữu nô lệ bị huỷ hại lúc Đối với chưa hiểu tỷ pệ P/E gì, nhớ cho: số P/E nhanh chóng định giá mức mắc rẻ chứng khốn Nó đơn giản là: người chợ hỏi ký thịt heo Có khác ký thịt heo bán với giá $2.99 ký bán với giá $1.99…và người chợ khôn ngoan biết giá thịt rẻ khơng thiết có nghĩa vụ giao dịch tốt Điều tương tự với tỷ lệ P/E cao hay thấp Một tỷ lệ P/E đơn giản đo lường giá trị tương đối cổ phiếu so sánh tiềm Ví dụ, cổ phiếu trả $2 cho cổ phiếu (cổ tức $2) cổ phiếu giá $20, tỷ lẹ P/E cổ phiếu 10… nghĩa bạn 10 năm để lấy lại $20 chuyện giữ nguyên Nhưng cổ phiếu có tỷ lệ P/E cao hay thấp khơng có nghĩa vụ mua bán tốt hay xấu, giá tiền ký không nói cho bạn biết thịt heo nên mua hay khơng Có nhân tố khác bạn cần phải kiểm tra trước mua thịt heo rẻ Trong suốt thời kỳ dot-com, nhiều cổ phiếu có số Ps cao khơng có Es…đã làm cho đầu tư vào dot-com thật lố bịch, bạn theo tỷ lệ Price- Earnings Khi thị trường sụp đổ, có nhiều người ước họ mua thật nhiều thịt heo rể cất vào tủ lạnh, thay mua cổ phiếu với Ps cao khơng có Es Ngày nay, thịt heo đơng lạnh có nhiều giá trị cổ phiếu công ty dot-com Những kẻ đáng cười thật người tin bạn đầu tư vào lời hứa tương lai mà khơng có chút thực tế hơm Nhiều người xúc tiến dot-com trẻ có sức chứa tốt thất bại nội dung…đó giáo dục kinh nghiệm kinh doanh đầu tư Có tỷ lệ quan hơn, chủ yếu để tìm hiểu…và bạn hiểu sử dụng chúng, hội bạn để làm giàu thành cơng tài cải thiện Một tỷ lệ hữu dụng tỷ lệ nợ-quỹ Tại quan trọng hơn? Vì người dùng tỷ lệ này…và nên dùng tỷ lệ tháng Ví dụ, bạn có nợ dài hạn ngắn hạn, chẳng hạn $100,000 bạn có tiền quỹ $20,000, tỷ lệ nợ-quỹ này: $100,000 / $20,000 Vì trường hợp này, tỷ lệ nợ-quỹ bạn Câu hỏi là, có nghĩa gì? Vâng, thực số nhỏ, tháng sau tỷ lệ 10, điều nói cho bạn biết bạn khơng cịn quản lý đời bạn Một tỷ lệ nợ-quỹ 10 mang ý nghĩa nợ bạn tăng lên $200,000 tiền quỹ bạn $10,000 Trong trường hợp đó, số có ý nghĩa chúng số có liên quan đến đời bạn Như người cha giàu nói: “Hãy lo chuyện kinh doanh mình” Và biết tỷ lệ đơn giản công cụ thông minh để tự dạy bảo thân suy nghĩ quản lý chuyện kinh doanh mình…của đời bạn Những tỷ lệ áp dụng cho đời bạn Cũng tỷ lệ P/E phản ảnh tự tin công ty đầu tư quản lý công ty cổ phần, bạn giám đốc đời bạn cần phải có tỷ lệ áp dụng cho bạn Sau tỷ lệ bạn cần phải theo, bạn muốn trở thành người quản lý tốt sống tài bạn Một tỷ lệ người cha giàu muốn phải xem theo dõi tỷ lệ giàu có Tỷ lệ giàu có là: Thu nhập thụ động + thu nhập lợi tức thụ động thu nhập lợi tức có hay vượt tổng số chi phí hay khơng Điều có nghĩa bạn xin việc (nguồn thu nhập kiếm bạn) xây dựng lối sống bạn Một thu nhập thụ động lợi tức vượt chi phí, tỷ lệ lớn bạn khỏi vịng lẩn quẩn Đây mục tiêu trò chơi Cashflow 101, trò chơi mà sáng chế nhằm dạy bạn làm tạo thu nhập thụ động thu nhập lợi tức Một ví dụ là: $600 thụ động + $200 lợi tức =0.2 $4,000 Nếu người cha giàu nhìn tỷ lệ này,0.2, hay thu nhập thụ động hay lợi tức 20% chi phí, ơng có buổi nói chuyện căng thẳng với tơi làm việc chăm để tăng hai loại thu nhập Như người cha giàu nói: “Giây phút làm thu nhập thụ động lợi tức phần sống con, đời thay đổi Những lời nói thật” Với ơng, thật biết thu nhập thụ động thu nhập lợi tức gì, đời tơi thay đổi thực sống thay đổi Người cha giàu nghĩ tỷ lệ giàu có tỷ lệ quan trọng để biết tận tường dẫn tuyệt vời làm bạn quản lý đời bạn ÔNg nói: “Hầu hết người hưu nghèo đơn giản họ khơng biết đời họ cảm thấy có thu nhập thụ động thu nhập lợi tức Họ hiểu định nghĩa, họ khơng có trung thực để làm cho lời nói phần sống họ” Trong năm, Kim biết định nghĩa từ ngữ gì, chúng tơi biết chúng tơi cần đời…nhưng năm chúng tơi khơng có hai loại thu nhập Bất ngờ sau thị trường chứng khoán khủng hoảng năm 1987 năm trì trệ sau đó, chúng tơi biết cửa sổ hội mở Đó thời gian để chúng tơi biến lời nói thành thực Đó lúc tỷ lệ giàu có phải lớn Chúng mua tài sản năm 1989 đến năm 1994, chúng tơi có $10,000 thu nhập thụ động tháng chi phí chúng tơi $3,000 tháng Điều cho chúng tơi tỷ lệ giàu có 3.3 Ngày tỷ lệ giàu có chúng tơi 12, chi phí chúng tơi tăng nhanh chóng Đó sức manh việc biến từ ngữ thành phần sống bạn Nếu bạn thật muốn hưu sớm giàu, bạn cần biến tỷ lệ giàu có người cha giàu thành phần sống bạn Tôi nghĩ bạn tìm thấy nhiều ý nghĩa tỷ lệ P/E IBM hay Microsoft Nếu bạn xem tỷ lệ hàng tháng, tơi nghĩ bạn tìm thấy thay đổi bạn manh so sánh với làm việc để tăng lương Tỷ lệ giàu có người cha giàu có ảnh hưởng lớn tơi nghĩ quan cho đời tơi Khi tơi nhìn lại đời mình, học đơn giản từ người cha giàu làm nhiều tiền suốt đời Ngày nay, tỷ lệ nợ-quỹ khoảng 0.7, nghĩa ngủ ngon đêm, tơi có nhiều nợ Tơi khơng có ý tránh nợ không lên kế hoạch tránh nợ Điểm đây, học đơn giản người cha giàu có tác động mạnh mẽ đến đời tơi năm tơi học tính toán, lượng giác, hoá học Lý học đơn giản người cha giàu có tác động sâu sắc học thích hợp với tơi chừng tơi cịn sống Tơi chưa sử dụng tính tốn, lượng giác học hay tỷ lệ P/E để thúc đẩy định đầu tư Tơi khơng dùng chúng chúng khơng hữu dụng có liên quan đến thành cơng tài tơi Thêm sức mạnh vào đời bạn Có hai điểm tơi muốn lưu ý phần lời nói, hành động trung thực Một điểm vài định nghĩa đơn giản số đơn giản thêm vào nhiều sức mạnh cho đời bạn Cũng người chợ khôn ngoan muốn biết giá ký thịt, người nên để ý tỷ lệ nợ-quỹ, tỷ lệ giàu có, số tốn học đơn giản khác, mà tơi khơng muốn nói thêm Điểm thứ hai có nhiều thành công đơn giản biết định nghĩa từ ngữ dùng thuật ngữ để giả vờ thông minh Rất nhiều người dùng từ mà họ không hiểu rõ Nhiều người bán hàng dùng từ ngữ tài mà họ khơng hiểu, từ “tỷ lệ P/E”, để cố gắng làm cho họ xem thông minh khách hàng Điểm là, bạn muốn hưu sớm giàu, cho bạn cải thiện từ vựng tài bạn Nhưng để cải thiện hồn toàn từ vựng bạn, quan trọng biết nhiều định nghĩa Theo tôi, điều quan trọng biến lời nói thành phần đời thực bạn Ví dụ, tơi nói thu nhập thụ động…tơi nói với cảm xúc mạnh mẽ phần đời tơi Thu nhập thụ động có ý nghĩa nhiều với từ tăng lương người làm cơng Lý tơi tơi khơng thích thú với từ tăng lương với tơi thu nhập khơng có nhiều tương lai Tơi dành nhiều năm học cách chuyển thu nhập kiếm thành thu nhập thụ động Tôi danh nhiều thời gian chuyển thu nhập kiếm thành thu nhập thụ động, thu nhiều kinh nghiệm sống Vấn đề tơi gặp phải với nhiều người cố vấn tài chính, nhà mơi giới chứng khốn, bất động sản nhà hoạch định tài chính, họ bán sản phẩm đầu tư cho bạn, sản phẩm hy vọng ngày cho bạn thu nhập thụ động, họ lại làm việc cho thu nhập kiếm Với tơi, kiểu không trung thực Cái mũi nhà cố vấn tài bạn dài cỡ nào? Người cha giàu thích câu chuyện cổ tích Một câu chuyện ơng thích Pinochio… búp bê gỗ muốn trở thành cậu bé thực Trong câu chuyện, Pinocchio nói dối nói dối, mũi gỗ anh dài Chỉ sau anh tìm trái tim anh bắt đầu nói thực, anh trở thành cậu bé thực Khi người cha giàu kể cho ông câu chuyện này, ơng nói “Đó ví dụ khác lời nói trở thành thật…hay gỗ.” Khi nghĩ hàng triệu người đặt tương lai an tồn tài họ vào thị trường chứng khốn, tơi thật lo lắng Hàng triệu người lo lắng tương lai tài họ số người bị sa thải tăng lên thị trường tiếp tục dao động Trong copy báo tơi vừa đọc, có nhiều câu chuyện người hưu hết số tiền tiết kiệm hưu họ vào nhà cố vấn đầu tư hay người bán bảo hiểm mà họ tin tưởng Bài báo nói nhà cố vấn đại lý bảo hiểm bắt đầu bán cho người hưu khoảng đầu tư giả mạo, đơn giản cơng ty mà họ làm việc đx cắt giảm huê hồng (Thu nhập kiếm được) mà họ trả cho đại lý…vì đại lý tìm thấy sản phẩm mới, giả mạo để bán cho người tin tưởng họ…những người với hy vọng có thêm thu nhập thụ động lợi tức cho tuổi Trong thập kỷ tới có hàng triệu người gặp rắc rối tài già đơn giản họ nghe nhà chuyên môn tiếng với mũi dài Những người nói: “Thị trường chứng khốn ln ln tăng, quỹ đầu tư chứng khốn đa dạng tăng trung bình 12% năm, đầu tư dài hạn, đa dạng hố” Sức mạnh lịng trung thực Trong hai người cha không nhấn mạnh quan trọng từ ngữ giống nhau, hai nhấn mạnh quan trọng trung thực lời nói Cả hai người cha đồng ý định nghĩa trung thực tương quan lời nói người hành động người Cả hai nói: “Lắng nghe người nói, quan trọng hơn, nhìn người làm.” Nói cách khác, người nói: “Tơi đến đón bạn lúc “, người đón bạn lúc giờ, lúc người có trung thực 100% Lời nói hành động Nếu người nói, “Tơi đến đón bạn lúc giờ”, người khơng đến, khơng gọi điện, khơng xin lỗi, lúc người có 0% trung thực Hành động lời nói họ khơng kết hợp Lời nói họ khơng Người cha ruột cho thấy định nghĩa từ điển từ trung thực từ trọn vẹn hay hồn chỉnh Ơng thường nói: “Con tốt lời nói thơi” Ông nhắc nhở quan trọng việc giữ lời Ơng nói: ‘Cuối cùng, lời nói Cuối cùng, tất có lời nói Nếu lời nói khơng tốt, thế” Đó lý ơng nói: “Đừng hứa không định giữ” Một ngày Dallas, hai người niên hỏi họ tham dự khố học đầu tư tơi khơng Họ xin vé miễn phí họ khơng có tiền Khi họ cố gắng làm cho tin tưởng, Kim đồng ý cho họ hai vé Họ khơng phát biểu tơi nhận họ có vấn đề tiền bạc, hai có cơng việc tốt Một kế hoạch trung thực Một điều đơn giản hơn, phần quan trọng kế hoạch tơi để có đời giàu có chắn có trung thực lời nói tơi tơn trọng sức mạnh lời nói cách kết hợp lời nói hạnh động Trong nhiều năm, người cha giàu dạy tơi biết giữ lời thoả thuận nhỏ Ơng nói: “Nếu giữ thoả thuận nhỏ, giữ thoả thuận lớn Một người giữ thoản thuận nhỏ không biến giấc mơ lớn thành thực” Tôi mang ý tưởng ngày có người có kế hoạch lớn kế hoạch không thành thật Lý là, Nhiều người có kế hoạch lớn thất bại việc giữ thoả thuận nhỏ Như người cha giàu nói: “Những người không giữ thoả thuận nhỏ người tin tưởng Nếu tin tưởng với thoản thuận nhỏ, người không giúp biến giấc mơ thành thực Nếu giữ lời, moi người thất bại việc tin tưởng có nìêm tin lời nói con” Tơi xem khôn ngoan lời khuyên hai người cha sức mạnh lời nói khơng kiềm chế Tơi thấy nhiều người biểu hành vi chất họ áp lực đè nặng Tơi có người khơng hẹn với tơi sau hỏi tơi khơng muốn kinh doanh anh Anh sai hẹn với người khác cộng sự, công nhân, nhân viên ngân hàng, thường xuyện lường gạt họ Mặc dù thành công, anh ln tìm kiếm người cộng để làm ăn với anh Thay xây dựng mối quan hệ mình, anh phá huỷ bắt đầu lại với người hồn tồn Anh khơng gặp vấn đề tìm kiếm người bạn mũi anh dài che dấu Một người bạn khác tơi người nói dối hàng ngày Thay nói lên thật, dối trá nghĩ cô che dấu Khi bị đối diện, nói: “Đó khơng phải lỗi tơi Tơi khơng thể giúp Bên cạnh đó, tơi khơng nói dối Anh khơng nghe tơi nói” Nhưng người cha giàu nói: “Những người khơng giữ thoả thuận nhỏ người tin tưởng Nếu tin tưởng với thoản thuận nhỏ, người không giúp biến giấc mơ thành thực” Vì tơi xin truyền lại cho bạn khôn ngoan hai người cha câu nói hai người cha: ”Bảo đảm lời nói hành động một” Trong phần từ ngữ nhanh từ ngữ chậm, khuyên bạn phần kế hoạch bạn phải hiểu tường tận từ ngữ cách cảm xúc, tự nhiên Cuộc đời mãi thay đổi học cách mua cổ phiếu dạng bán sỉ khơng bán lẻ Khi biết giàu mua sỉ , khơng mua lẻ nữa” Ơng nói: “Cuộc đời thay đổi hiểu khác tiết kiệm tiền làm tiền” Và ” Cuộc đời thay đổi hiểu tốt có sụt giá khơng phải hy vọng cầu nguyện tăng giá” Ơng nói: “Nếu cống hiến đời để biến lời nói thành phần đời con, đời khác nhiều với biết định nghĩa từ ngữ trí óc” Một phần ý nghĩa kế hoạch bảo đảm từ ngữ nhanh mà học hay quan tâm thành phần đời Theo quan điểm người cha giàu, không trung thực đơn giản nói từ ngữ tài để nghe thơng minh, hay để gây ấn tượng với người, không thật dùng chúng đời Vì học tơi truyền lại cho bạn từ hai người cha giàu nghèo lên kế hoạch bạn, làm thành phần kế hoạch sử dụng hiểu sức mạnh từ ngữ nhanh mà bạn mong muốn đời bạn Đừng hiểu định nghĩa thôi, hay tệ hơn, khơng biết định nghĩa nói suốt thuật ngữ, hy vọng gây ấn tượng Biến lời nói thành phần thực bạn khai thác sức mạnh lời nói Người cha giàu thường nói: “Có người thuyết giáo có thầy giáo Người thuyết giáo người nói cho bạn bạn cần làm họ khơng làm họ nói với bạn Thầy giáo người nói với người họ làm họ làm.” Ơng nói: “Trong giới tiền bạc, kinh doanh đầu tư, có nhiều người thuyết giáo” Tóm tắt Nếu bạn muốn hưu sớm giàu, dành thời gian để trau dồi từ vựng tài có trung thực để theo nói, nói thơi Ln nhớ lời nói cơng cụ não có lời nói nhanh lời nói chậm để đến giàu có Từ ngữ phá hoại từ ngữ Người cha giàu thường nói: “Từ ngữ huỷ hoại từ ngữ từ ngày mai” Ơng nói: “Người nghèo, người khơng thành công, không hạnh phúc, không khỏe manh người dùng từ ngày mai nhiều Những người thường nói, “Tơi bắt đầu ngày mai”, hay “Tơi bắt đầu kiêng ăn tập thể dục ngày mai”…Người cha giàu nói từ ngày mai từ huỷ hoại đời từ Ơng nói: “Một vấn đề từ ngày mai ta không thấy ngày mai Ngày mai không tồn Ngày mai tồn trí óc kẻ mơ mộng thất bại Những người trì hỗn đến ngày mai thấy tội lỗi nhữn thói quen xấu cuối bám theo họ Ta không thấy ngày mai Tất ta có hôm Hôm từ củat người chiến thắng ngày mai từ người thất bại” Trong chương học tiếp theo, bạn học cách điều đơn giản ngày nay…những điều đơn giản cải tiến đáng kể ngày mai bạn Chương 12: Sức mạnh đòn bẩy chuyện cổ tích Từ vịt xấu xí thành thiên nga Người cha giàu thích câu chuyện Rùa Thỏ Một lần ơng nói với tơi: “Bác thành cơng bác luôn rùa Bác không đến từ gia đình giàu có Bác khơng thơng minh trường Bác không học xong trường Bác khơng có lực bẩm sinh Nhưng bác giàu nhiều so với người đơn giản bác khơng dừng bước Bác không dừng học mở rộng thực khả thi cho đời bác.” Người cha giàu thích chuyện cổ tích chuyện kinh thánh Trong phần đầu sách, chia sẻ với bạn câu chuyện David Goliath Người cha giàu yêu thích câu chuyện chàng trai bé nhỏ hạ gã khổng lồ cách sử dụng ná cao su Người cha giàu thích chuyện cổ tích, ơng khơng phải độc giả lớn…nhưng ông tiếp thu học từ câu chuyện cổ tích ấy, nhữn học hướng dẫn đời ông…một đời nơi ông số không cuối trở thành trung tâm quyền lực tài Có nhiều lần, Kim tơi suy sụp sống ỏi, tơi tìm nơi để ngồi cách im lặng lần lắng nghe người cha giàu kể cho tơi câu chuyện Rùa Thỏ Tơi cịn nhớ ông nói: “Nhiều lần đời, gặp người thông minh con, nhanh hơn, giàu hơn, quyền lực ban nhiều quà Nhưng họ có khởi đầu khơng có nghĩa thắng đua Nếu giữ niềm tin con, làm điều mà hầu hết người không muốn làm tiếp tục trình ngày, đua đời con” Một câu chuyện cổ tích mà người cha giàu u thích Ba heo nhỏ Ơng thường bện vào câu chuyện Rùa Thỏ Ba heo nhỏ Khi khoảng 12 tuổi, người cha giàu nói: “Người nghèo xây ngơi nhà tài rơm Người trung lưu xây ngơi nhà tài gỗ Và người giàu xây nhà gạch.” ÔNg thêm: ” Để trở thành rùa thành công, ta đồng ý chậm phải đảm bảo chậm để xây nhà gạch.” Năm 1968, nhà lễ Noel sau rời học viện New York, người cha giàu ông mời đến thăm nhà họ, phịng khách sạn ơng “Cịn nhớ câu chuyện ta khơng?” ơng hỏi chúng tơi nhìn từ ban cơng bãi biển cát trắng đại dương xanh pha lê “Câu chuyện Rùa Thỏ Ba heo nhỏ?” “Con nhớ”, tơi nói, cịn ngạc nhiên vẻ đẹp nhà họ, nằm tầng cao khách sạn “Con nhớ rõ” “Vâng, nhà gạch”, ơng nói với cười Hơm 1968, người cha giàu khơng nói nhiều Ơng nói nói lại câu chuyện cổ tích thường xun, tơi biết câu chuyện cổ tích trở thành thực Ông rùa chọn đường lâu hơn, chậm hơn, an tồn hơn, ơng nằm cịn leo cao Ơng 49 tuổi ông vượt qua nhiều thỏ đường Tôi biết người cha ruột xây nhà gỗ, nhà gỗ đắt tiền khu xóm dư dả Honolulu Người cha nghèo vừa thăng chức người đứng đầu hệ thống giáo dục tiểu bang Hawaii Ông vượt đến đỉnh nấc thang Ông nằm tầm mắt quần chúng, người cha giàu Sự khác người làm chủ tương lai mình, cịn người khơng Một người sống nhà làm gỗ, người nhà cao tầng làm gạch Trong năm, người cha tơi cơng việc an tồn, ổn định tất ơng có nhà gỗ Giá trị việc làm vịt xấu xí Năm 1968, đứng trước ban công, người cha giàu nhắc câu chuyện cổ tích khác Đó câu chuyện cổ tích mà tơi khơng nhận có ý nghĩa nhiều với ơng ơng khơng kể chi tiết cho ơng tơi chúng tơi cịn nhỏ “Vâng, suốt đời ta, ta xem vịt xấu xí”, ơng nói “Bác đùa à? Làm bác tự xem vịt xấu xí được?” Tơi thấy điều khó tin người cha giàu người đàn ông đẹp trai “Khi bác bị đuổi học tuổi 13, bác thấy giới người cuộc… khơng thích hợp, bị bỏ lại phía sau Trong làm việc cửa hàng bố mẹ, đứa trẻ trung học đội bóng đến, quậy phá làm hư hại cửa hàng Nhiều lần, tên hay bắt nạt đến làm hỏng đồ hộp ném trái thách thức bác làm điều đó” “Bác có đánh lại không?” hỏi “Hai lần bác đánh trả, bác bị đánh tệ Nhưng bác không kể cho cháu câu chuyện tên côn đồ Trên giới này, có loại kẻ bắt nạt khác Bác biết người bắt nạt trí óc học vấn Họ đến cửa hàng gây gỗ với bác họ giáo dục tốt Dường họ nghĩ họ thơng minh người khác, họ nhìn thấp xuống người không đến trường” “Trường đầu ắp người vậy”, tơi thêm.”Dường họ nghĩ họ thơng minh hay có điểm cao hơn, điều cho phép họ chế nhạo nói chuyện với người khác, hay khinh rẻ ngưòi” Người cha giàu gật đầu Tiếp tục, ơng nói: “Trong làm việc cửa hàng, bác gặp kẻ bắt nạt thuộc xã hội Họ nhìn xuống mũi họ họ đến từ giàu có, hay họ đẹp, khêu gợi, đẹp trai, tiếng…Có nhiều lần lũ trẻ cười vào mặt bác Bác nhớ bác hẹn cô gái đám đông, bạn cô cười vào mặt bác Bác nhớ gái nói: “Bạn khơng biết gái nhà giàu không với trai nhà nghèo à?” Điều thật đau đớn” “Cịn nữa”, tơi nói ”Con gặp gái nói với khơng thể ngồi với khơng vào trường Ivy League” “Vâng, vào Cao đẳng Khi lũ trẻ thời bác vào Đại học, bác cảm thấy cô đơn, bị bỏ lại phía sau, cảm thấy vơ dụng Và lý do, đời bác, bác nhìn vịt xấu xí.” Người cha giàu chưa kể cho nghe đời ông trước Tôi 21 tuổi, nhận ơng tơi có nhiều thuận lợi mà ơng khơng có Tơi biết lúc đời ơng thật khó khăn vật chất tơi khơng có ý kiến khó khăn tinh thần cảm xúc ông Đứng trước ban công, bắt đầu nhận ông không kể cho nghe câu chuyện trở thành vịt xấu xí để tơi xót thương cho ơng Ơng cười hạnh phúc thành vịt Vì hỏi ông “Bác dùng câu chuyện vịt xấu xí để bác tiếp tục Bác khơng dùng câu chuyện cổ tích để an ủi bác phải khơng? “Không”, ông đồng ý “Bác dùng câu chuyện vịt xấu xí, câu chuyện Ba heo, David Goliath…để giữ cho bác tiếp tục Thay để đứa trẻ đánh gục bác, bác dùng hành động hợm hĩnh chúng để thúc đẩy bác làm việc tốt Ngày nay, bác có nhà gạch nhà gạch Nếu khơng có câu chuyện cổ tích đó, bác khơng có mặt ngày hơm Bác khơng cịn vịt xấu xí Bằng cách bỏ thời gian để xây nhà gạch, dùng đòn bẩy David, sử dụng thời gian Con Rùa, bác đứng tầng cao đường mà bác lớn lên” “Bác thành thiên nga à?”, hỏi với nụ cười “Ồ, bác không xa thế”, người cha giàu cười ” Điểm lớn lên, tiến triển thực thay đổi lớn đời Một điểm khác câu chuyện cổ tích thành thực Những vịt xấu xí thành thiên nga đẹp rùa chậm chạp thắng đua” Con vịt xấu xí thành thiên nga giàu có Trong khố học tơi, thường đưa chiến lược rút lui sau: Nghèo $25,000 năm Trung lưu $25,000 đến $100,000 năm Dư dả $100,000 đến $1,000,000 năm Giàu $1,000,000 nhiều năm Cực giàu $1,000,000 nhiều tháng Tôi yêu cầu lớp học khơng nên thành Pinochio thay nói thật họ, họ tiếp tục làm điều họ làm Tôi hỏi họ, “Nếu bạn làm việc bạn làm hôm nay, bạn rút lui tầng lớp tài nào, lúc 65 tuổi?” Tơi nhắc người số 100 người nằm mức dư dả cao Nhiều người thừa nhận họ hạnh phúc rút lui nhóm trung lưu Điều lo lắng họ họ khơng rút lui nhóm nghèo Nhưng có số người hỏi tơi câu mà tơi mong đợi: “Tơi phải làm để xa nhóm dư dả?” Giây phút người hỏi câu đó, họ có khả tiến triển từ vịt xấu xí thành thiên nga Ở lớp học đầu tư này, tơi kể lại câu chuyện cổ tích hay chuyện kinh thánh mà người cha giàu kể cho tơi Tơi hỏi họ: “ Các bạn rút học câu chuyện áp dụng chúng sống không? Các bạn xem học từ câu chuyện thật khả thi cho bạn không? Các bạn tưởng tượng từ vịt nghèo khổ lên thiên nga giàu có quyền lực khơng?” Một số người hiểu cịn số tự hỏi tơi nói chuyện cổ tích lớp học đầu tư Sau tơi nói: “Theo tơi, di chuyển từ đầu óc người trung lưu sang đầu óc người thuộc tầng lớp dư dả thay đổi lớn từ vịt thành thiên nga” Từ kế hoạch chậm đến kế hoạch nhanh Một số lớp học tôi, phụ nữ trẻ hỏi: ”Bước gì?” Trước trả lời, tơi vẽ hoạ sau: Sau tơi nói: “Năm 1989, hai năm sau thị trường khủng hoảng trị trệ kéo dài, Kim làm việc với kế hoạch Đó kế hoạch chậm Kim tơi đồng ý mua hai bất động sản năm mười năm Vì thị trường khủng hoảng, chúng tơi tìm thấy nhiều nhiều vụ giao dịch người yếu bóng vía Chưa đầy năm, chúng tơi mua năm tài sản cho thuê, mang lại vòng quay tiền mặt cho Tôi ước chừng xem 600 nhà để tìm đầu tư hợp lý Nhưng lúc thị trường trở nên tệ nhiều vụ giao dịch xuất Vấn đề là, hết tiền.” “Thế ơng có hội khơng có tiền?” người phụ nữ trẻ hỏi Chỉ vào ly hình, tơi nói, “Tơi nhận chúng tơi giới hạn sức chứa…thực chúng tôi” “Vì lúc để thay đổi thực tại?” học sinh khác hỏi Gật đầu, tơi nói, “Vâng Đó lúc phải thay đổi bỏ lỡ hội” Cả lớp im lặng lắng nghe chăm Biết ý họ, tơi nói: “Bao nhiêu người số bạn thấy hội không nắm bắt được?” Hầu hết người giơ tay lên “Sau điều xảy ra”, tơi nói, “nghĩa bạn ranh giới sức chứa, bạn nghĩ khả thi cho bạn, nội dung bạn, kiến thức để bạn gánh bác vấn đề thử thách.” “Sau sao?” học sinh hỏi “Chúng tơi phải làm gì?” “Hầu hết người từ bỏ, nói, “Tơi khơng làm nổi”, “Tơi khơng mua nó” Nhiều người hỏi ý kiến bạn bè vài người bạn nói với họ chơi cho an tồn, đừng gánh lấy rủi ro” “Thế ơng làm gì? Ơng làm ơng nhận kế hoạch ơng q chậm, có cửa sổ hội ơng hết tiền?” ”Vâng, điều làm tự nhận rùa muốn rút lui…và khơng phải lúc để rút lui, lúc để vào Tôi biết lúc trở thành thiên nga vịt Luôn giữ đầu học từ câu chuyện cổ tích, tơi tiếp tục thay bỏ Tơi biết tơi khơng biết phải làm tơi biết tơi phải làm điều Những ngày khơng biết phải làm chuyển sang hàng tuần Một ngày sau Kim vừa trở từ chuyến du lịch, vừa đặt vali xuống chng điện thoại reo Cú điện thoại từ nhà môi giới bất động sản u thích tơi, anh nói với giọng vui mừng, “Tơi vừa tìm thấy vụ làm ăn ngày hôm Nếu anh có hứng thúm, tơi cho anh nửa đồng hồ để bắt đầu trước tơi nói với khách hàng khác.” “Vụ nào?” học sinh hỏi “Anh ta nói với tơi khu chung cư gồm 12 phòng khu vực tuyệt vời có giá $335,000, đặt cọc $35,000, người bán thật múon bán Người mơi giới sau fax cho liệu nhà với vài nét thu nhập chi phí.” “Ơng mua chứ?” người học sinh hỏi “Khơng”, tơi nói.”Tơi nói với người môi giới cho nửa đồng hồ tơi lái xe đến Khi tơi đến tơi nhận vụ giao dịch tuyệt vời tơi lao tới điện thoại cơng cộng nói với người mơi giới tơi mua nó” “Ngay ơng khơng có tiền à?” học sinh khác hỏi “Chúng tơi chẳng có gì”, tơi nói “Chúng tơi vừa mua năm cuối thật eo hẹp tiền mặt chúng tơi đầu tư vào bất động sản vào công ty Mặc dù chúng tơi khơng có tiền, tơi đề nghị người bán 113 điều chúng tơi địi hỏi, tiền cọc $35,000 họ mang $300,000 với lãi suất 8% năm Đó vụ tuyệt vời mà chúng tơi khơng thể bỏ qua.” “Tại vụ tuyệt vời?” học sinh khác hỏi “Có nhiều lý Một người chủ sống nhà họ khơng tăng giá thuê Khách hàng bạn họ họ khơng có địi hỏi thêm tiền, giá th thấp khoảng 25% so với thị trường Một lý khác cặp vợ chồng già quản lý nhà họ muốn dời Không phải nhà đầu tư sành điệu, họ không định giá nhà Họ sợ giá trị nhà cịn hạ thấp trì trệ mà họ khao khát bán Một lý vụ đầu tư tốt có nhà máy sản xuất chip vi tính xây cách dặm ngàn cơng nhân dời đến vùng này, lần có nghĩa giá nhà cao Nhưng thật khơng phải đến ngân hàng để mượn tiền, điều thật làm cho vụ tổt Vì tơi gọi cho người mơi giới tơi nói với anh trả cho họ giá đầy đủ điều khoản Vấn đề tơi tìm $35,000 30 ngày, thời điểm cặp vợ chồng dời đi.” “Thế 30 ngày, ông không ngừng hỏi thân, “Làm tơi mua nó?””, học sinh hỏi “Vâng, đêm, Kim tơi bng thả, cuống lên, tốt mồ hôi lo lắng Chúng không hỏi làm chúng tơi đủ khả mua Chúng tơi hỏi thân chúng tơi điên khùng ‘Tại làm thế? Chúng ta ổn định Các vụ đầu tư làm việc tốt Tại vượt qua ranh giới?’ Tôi nghĩ $35,000 Tôi nhận $35,000 nhiều số tiền trước thuế nhiều người kiếm năm phải kiếm cho $35,000 tiền mặt tháng Tôi muốn rút lui Lịng tự tin tơi bị thử thách, tơi cảm thấy khơng thích hợp, ngu dốt Sau đêm, cuối tơi bình tĩnh sau tơi bắt đầu tự hỏi: “Làm tơi mua nổi?”” “Vậy làm ông đủ khả mua nó?”một học sinh hỏi “Hay ơng mua nó?” “Cuối cùng, sau tốt mồ hơi, cầu nguyện làm tất để không rút lui, lấy giấy tờ đến ngân hàng tường thuật lại câu chuyện cho vị giám đốc Sau bị ông ta bác bỏ, hỏi ông tơi làm để tốt Sau ơng nói cho tơi nghe, tơi đến ngân hàng kế tiếp, với cải thiện sau đến ngân hàng đầu tiên, lần bị bác bỏ Sau bị bác bỏ, lần hỏi Ngân hàng thứ năm, học nhiều thơng tin bổ ích mà ngân hàng muốn, họ muốn họ muốn trình bày cho họ Mặc dù trình bày chúng tơi tốt nhiều, bị bác bỏ ngân hàng thứ năm Chuẩn bị rút lui, Kim đến ngân hàng thứ sáu Lần này, chúng tơi chuẩn bị tốt Chúng tơi biết vụ đầu tư tốt Trong lần thuyết phục ngân hàng thứ năm, thuyết phục hoàn hảo vụ đầu tư Lần trình bày rõ ràng chuyên nghiệp Chúng dùng từ ngữ mà chủ ngân hàng muốn nghe Con số rõ ràng chúng tơi đính kèm hồ sơ năm nhà cho th Bây chúng tơi giải thích từ ngữ số 114 ngân hàng vụ đầu tuyệt vời Ngân hàng thứ sáu nói Ơng ta viết séc $35,000 cho hai ngày với ba ngày chúng tơi đến văn phịng mơi giới làm hồ sơ mua nhà chung cư ấy.” “Sau sao?” học sinh hỏi “Thị trường bất động sản tiếp tục chậm tiếp tục mua”, tơi trả lời “Mặc dù chúng tơi cịn tiền, chúng tơi mua Năm 1994, thị trường tiến lên tự tài phần đời cịn lại Căn nhà chung cư bán $500,000 năm 1994 bỏ vào túi $1,100 tháng suốt thời kỳ Lợi tức $165,000 trì hỗn thuế dùng để mua khu chung cư 30 phòng khác, chung cư giữ ngày Căn chung cư bắt đầu bỏ vào túi khoảng $5,000 tháng Với tài sản đầu tư khác mà có, chúng tơi kiếm $10,000 tháng thu nhập thụ động, đưa vào hàng ngũ dư dả, chúng tơi hưu Chúng tơi có khoảng $10,000 thu nhập thụ đong khoảng $3,000 chi phí hàng tháng Chúng tơi tự tài chính.” “Vậy ông không may mắn Kế hoạch ông làm việc”, học sinh nói “Chúng tơi chuẩn bị cho cửa sổ hội nắm lấy Vừa qua năm 1994, giá bất động sản tăng tên lửa khó khăn để tìm người bán có thiện ý dễ thoả thuận.” “Vậy ông làm tiền mà không dùng tiền mình?” học sinh hỏi “Vâng, vụ đó, tơi khơng khuyến khích bạn làm tơi làm Đầu tư vào bất động sản mà tiền cọc rủi ro, bạn khơng biết bạn đầu tư vào gì, bạn khơng có tiền mặt chuẩn bị thứ không theo hướng bạn mong đợi Tôi gặp nhiều người mua bất động sản mà khơng có tiền cọc, để khám phá chi phí lơn thu nhập thực mà họ nhận Tơi có người bạn bị phá sản họ mua tài sản hay cơng ty có sức mạnh địn bẩy q lớn Đó lý tơi khơng tán thành mua bất động sản khơng có tiền Tơi khuyến khích có vài kinh nghiệm mua, bán đặt biệt quản lý bất động sản trước vào vụ có sức địn bẩy cao Chúng tơi xem hàng trăm vụ trước chúng tơi mua chung cư 12 phịng chúng tơi có vịng quay tiền mặt từ công ty để hỗ trợ mát không mong đợi Vấn đề bất động sản không bỏ cọc tiền xuống thường có sức mạnh địn bẩy lớn loại sức mạnh cao dễ dàng nuốt sống bạn thứ sai đường Vì xin lặp lại: không khuyên người làm chúng tơi làm Tơi kể cho bạn câu chuyện lý do” “và lý gì?” học sinh khác hỏi Chỉ vào hình, tơi vẽ thêm “Lý tơi kể cho bạn nghe để giải thích cho bạn quan trọng việc sẵn sàng mở rộng sức chứa bạn thêm vào nội dung” “Vì ngày nay, khả trả $335,000 dễ dàng cho ông ơng tăng thực giáo dục Đó có phải điều ơng nói”, học sinh hỏi “Q dễ”, tơi lặp lại “Nhìn lại bây giờ, thật ngớ ngẩn cho $35,000 tiền cọc số tiền lơn chung cư 12 phòng vụ giao dịch lớn Nhưng trước số tiền lớn, vụ đầu tư tầm cỡ Điều quan trọng Kim sẵn sàng xa sức chứa nội dung chúng tôi” “Thế hầu hết người không dám vượt qua sống thoải mái họ Hầu hết người chọn cách chơi an tồn nói “Tơi khơng mua nó”” “Đó kinh nghiệm tơi Tơi tin lý 1% dân số vượt qua tầng lớp dư dả đơn giản hầu hết người thấy khơng thoải mái vượt qua thực cá nhân họ, sức chứa họ nội dung họ Hầu hết người cố gắng giải vấn đề tài với họ biết, mở rộng họ biết họ giải vấn đề lớn Sẽ tốt đương đầu với thử thách tài chính, người lại vật lộn đời với vấn đề tài họ cảm thấy thoải mái Họ giữ nguyên cảnh nghèo thiên nga tốt chấp nhận rủi ro để khỏi trở thành vịt xấu xí lần nữa?” “Ơng thành vịt xấu xí lần chưa?”một học sinh hỏi “Chắc chắn Sau nhà $335,000, thấy dễ dàng để đầu tư vào cấp bậc $2.5 triệu đô Từ 1994 đến 2001, làm tốt mức $2.5 triệu thu nhập thụ động tăng lên khoảng $16,000 tháng mà không nhiều công sức Chúng lên mức dư dả lúc để tiến lên nhóm giàu Những biết khứ tôi, bạn nhớ Rich dad poor dad cịn thảo khoản thời gian 1995 đến 1996, thiết kế sáng tạo trò chơi Cashflow năm 1996 trở với giới kinh doanh Cùng lúc năm 1996, tơi biết lúc để tơi học cách cổ phần hồ cơng ty, thơng qua q trình IPO, tơi gặp Peter, mô tả Rich dad’s guide to investing Cũng năm 1996, Kim gặp Sharon Lecher, Rich dad poor dad ấn Kim, Sharon thành lập Cashflow Technology,Inc mùa thu năm 1997 Chúng 116 vào giới với sức chứa, nội dung người bạn Sức chứa đầu tư vào bất động sản giữ mức $2.5 triệu” “Vậy ông chuyển sang mở rộng sức chứa sang lĩnh vực khác khơng mở rộng thực bất động sản Đó có phải ơng nói?”một học sinh hỏi “Chính xác tơi nói” Tơi nói “Cùng với Sharon đồng tác giả cộng kinh doanh, công ty bé nhỏ phát triển lớn nhanh mơ Với Sharon, thành công ngày hôm Sau làm việc năm với Peter, chúng tơi có từ đến cơng ty cổ phần hố thơng qua q trình IPO vài năm tới Cả kinh doanh trình IPO, thực chúng tơi khả thi mở rộng đáng kể Sức chứa kinh doanh IPO tiến vượt bậc.” “Nhưng thực bất động sản ông giữ nguyên”, học sinh nói “ Nó giữ nguyên kể từ chung cư $335,000 Nó bị mắc kẹt $335,000 $2.5 triệu Đó học ơng, phải khơng?” “Chính xác”, tơi nói “Nhưng người tiến võ đài tài tài khơng có nghĩa họ mở rộng võ đài Đó lý năm 2001, Kim định trở lại với bất động sản vượt quan tường sức chứa lần nữa” Làm giàu dễ Nhiều năm trước, người cha giàu nói với tơi, “Một lý người giàu giàu họ biết công thức làm giàu, dễ dàng để làm giàu Nếu không tìm thấy cơng thức, làm giàu dường ln khó khăn nghèo chuyện tự nhiên” Lý dành nhiều thời gian vào chủ đề sức chứa, nội dung thực cơng thức người cha giàu Đó cơng thức để đừng nói: “Tơi khơng mua nó” hay “Tôi làm nổi”và chọn cách mở rộng thực Như bạn biết, người cha giàu dùng câu chuyện cổ tích chuyện kinh thánh học dẫn đường cho đời ông lên phía trước thời gian nợ nần sợ hãi Nhưng học tiến lên giàu có có sức thu hút với tơi Ơng nói: “Một biết công thức làm giàu không ngừng mở rộng thực tại, tăng sức mạnh địn bẩy con, làm giàu dễ Đối với nhiều người bị mắc kẹt vào thực đóm nghĩ thực họ thực nhất, tốc độ họ làm giàu giảm xuống.” Nói cách khác, người cha giàu dạy tơi giàu, làm giàu dễ nhanh Nếu bạn khơng giàu, sống khó khăn chậm Biết điều này, biết lúc để Kim tơi mở rộng thực bất động sản lần Chúng đầu tư năm để mở rộng thực kinh doanh trình IPO làm giàu nhanh hết Tôi biết bước dễ nhanh Tơi biết tơi thấy xảy với người cha giàu Sau $5 triệu đô dễ Cuối năm 2000, thị trường chứng khoán khủng hoảng, công ty mở rộng nhanh chóng, sách trị chơi chúng tơi bán khắp giới, cơng ty cổ phần hố thuận lợi chúng tơi sớm có lợi nhuận Kim nói với tơi, “Chúng ta cần quay lại với bất động sản Chúng ta cần đầu tư vào tài sản chắn muốn củng cố giàu có.” Vì thế, chúng tơi quay lại thị trường chạy vào thực cũ, sức chứa nội dung cũ Chúng cảm thấy quay lại kiếm $35,000 cho nhà $335,000 Mặc dù dễ dàng để viết séc cho ba nhà $335,000, trả tiền mặt không cần vay mượn, gặp rắc rối lần Mọi thứ khơng theo đường chúng tơi Lúc đó, tơi biết lúc mở rộng thực lần Sau đó, Kim tơi tìm kiếm dự án khoảng $4 triệu đô Chúng cảm thấy thoải mái với số kể từ chúng tơi có $1 triệu cho tiền cọc, cần Chúng nghĩ biết nhiều, chúng tơi khơng thể tìm tài sản tính toán hợp lý làm việc theo kế hoạch chúng tơi Sau tơi gọi cho người bạn tên Bill, người có hàng trăm triệu bất động sản Sau gặp anh, hỏi anh thăm dị chúng tơi có sai Bill trả lời: “ $4 triệu đô thị trường khó khăn Ngân hàng khơng thích đầu tư vào vụ lớn dự án có tầm cỡ không đủ hấp dẫn cho nhà đầu tư cá nhân sành điệu Nhưng $5 triệu dễ” Lúc anh nói thế, tơi biết tơi ranh giới thực tại, sức chứa triệu dễ thoải mái triệu nằm ngồi vùng thoải mái tơi Đầu óc bắt đầu hét lên “Nếu làm ngân hàng hứng thú với triệu đô, tơi bắt họ thích thú với vụ đầu tư triệu đơ.” Tơi lắng nghe thực tơi nói lớn với tơi Tơi nghe người cha giàu nhắc nhở câu chuyện cổ tích nhớ làm giàu dễ bạn giàu hơn, cần theo công thức Tơi biết lúc để làm theo cơng thức vượt lên thực Vô dễ Phần mở đầu sách, viết dễ dàng để hưu cách mượn tiền từ ngân hàng Một Kim sẵn sàng vượt qua thực tại, thoải mái chúng tôi, thấy dễ dàng mượn tiền từ phủ Tơi viết luật thuế thuận lợi cho người nhóm B I chống lại nhóm E S Tôi viết hầu hết người than phiền thuế người nhóm S E Lý là, nhóm B I, phủ muốn trở thành cộng bạn, đơn giản nhóm B I tạo việc làm cung cấp nơi ăn chốn Tôi luôn biết điều này, người cha giàu nói với tơi, tơi khơng biết phủ giúp người có lợi cho 118 phủ, tơi bắt đầu tìm kiếm vụ đầu tư bất động sản $5 triệu đô…tôi sẵn sàng mở rộng thực Cuộc tìm kiếm chúng tơi tiếp tục Chúng tơi tìm dự án lớn khả Lần gặp năm 2001 với người bán bất động sản, đặc biệt cho người có thu nhập thấp hỗ trợ phủ, Kim tơi trình bày cho người lợi tức bất động sản chúng tơi Trong đầu tư, vợ chồng tơi có hàng triệu đô bất động sản, chủ yếu chung cư từ 30 đến 50 phòng “Các bạn biết cách quản lý chung cư cho nhiều gia đình à, tốt”, người quản lý nói, phụ nữ trẻ khoảng 30 tuổi “Tại tốt?”Kim hỏi “Vì u cầu phủ muốn mượn tiền phải có hồ sơ thành công quản lý khu chung cư Anh chị làm điều 10 năm điều hành hiệu Nhiều người muốn vay từ phủ người đủ tiêu chuẩn”, nói “Như bạn biết, hầu hết người sở hữu số nhà đầu tư muốn quản lý bất động sản họ, thu tiền tự họ sữa chữa Đó lý họ khơng học cách quản lý tài sản lơn ông bà” Kim tơi gật đầu Chúng tơi biết có nhiều thứ bất động sản la đơn giản thu thập tiền thuê sửa vài toilet Chúng học thật nhiều 10 năm qua Nhưng lúc để tiếp Nếu tiếp tục, gặp người bạn mới, học từ vựng mới, sẵn sàng chơi trò chơi lớn Lắng nghe hai người này, nhận 10 năm qua trở thành thỏ thiên nga lĩnh vực bất động sản mức triệu đô Chúng giống câu tục ngữ: cá lớn ao nhỏ Đây lúc để tới lần trở nên không thoải mái, trở thành rùa chậm chạp vịt xấu xí trị chơi lớn Ngồi cạnh người chủ đại lý bất động sản chủ ngân hàng đầu tư đặc biệt lĩnh vực miễn thuế, cho vay có lãi suất khơng Khi tơi hỏi anh loại chương trình tài phủ, anh trả lời, “Nếu anh dự án anh đủ tiêu chuẩn, phủ đưa cho anh từ 95% đến 100% số tiền” “Ý anh họ cho mượn tiền để mua vụ đầu tư? Chúng cho tiền mua tài sản chúng tôi?” “Nếu anh đủ tiêu chuẩn”, nói “Chính phủ cho anh mượn tiền anh sữa chữa hay khôi phục dự án anh đủ tiêu chuẩn.” “Ý anh dự án trị giá 10 triệu họ cho mượn $10 triệu đô hơn? Và cần triệu đô để sữa chữa, họ cho chúng tơi mượn số tiền đó? Họ cho mượn tất số tiền cho tài sản chúng tơi?” Anh ta gật đầu “Họ thích cho anh mượn 20 triệu hơn, 10 triệu nơi tốt để anh bắt đầu Một anh làm tốt dự án 10 triệu đơ, dự án 20 triệu 150 triệu khơng nằm ngồi khả phủ…nếu anh có hồ sơ để chứng minh” Tơi nghe người cha giàu nói điều dễ Nhưng tin lại dễ Trong lịng cịn chút nghi ngờ tơi hỏi: “Điều kiện gì?” “Tơi bảo đảm mức lãi suất từ đến 7%, 40 năm, Không cần phải chắn” “Không cần phải chắn ”, há mồm “Ý anh phủ khơng đến sau thứ sở hữu trở nên xuống cấp hay tơi khơng thể số tiền cịn lại Ngân hàng ghét khoản vay không chắn Mỗi mượn tiền họ, họ phải bảo đảm thứ sở hữu phải giới hạn.” “Đúng vậy”, người nhân viên ngân hàng nói “ Nhưng anh nhận có nhiều điểm điều kiện khác ap đặt không áp đặt theo quy ước ngân hàng” “Tôi nhận điều đó, tơi khơng hiểu phủ tốt thế”, tơi nói “Đơi khi, có chương trình tốt nằm vấn đề miễn thuế phủ Thỉnh thoảng có khoản vay tha thứ, nơi phủ đơn giản quên anh mượn tiền họ anh làm thứ trở nên tốt Đó đơn giản trợ cấp” “Tại phủ làm thế?”, tơi hỏi “Vì vấn đề lớn đối diện với đất nước nơi ăn chốn mà người có thu nhập thấp trả Chính phủ lo lắng người anh, hàng triệu người vô gia cư sống nơi tiêu chuẩn, sinh tội phạm Chính phủ sau khu ổ chuột đưa vài số họ vào tù Những khu ổ chuột làm hại người nghèo phủ muốn chấm dứt tình trạng Lúc này, phủ sẵn sàng chi hàng tỷ cho người anh chứng minh họ người quản lý có trách nhiệm cho dự án lớn.” “Họ sẵn sàng cho tiền để giàu hơn” “Đúng”, người nhân viên ngân hàng nhà môi giới nói cười “Khơng tiền Đó số tiền lớn Nếu anh làm tốt nhiều năm tới, tơi giúp anh mượn hàng tỷ đơ, anh muốn làm giàu Năm ngối, phần chia quay lại với tỷ chúng tơi khơng tìm người đủ tiêu chuẩn.’ Kim nói: “Điều tốt để làm giàu cách làm thật nhiều điều tốt cho nhiều người Thật thú vị cho suy việc chuyển khu ổ chuột thành nhà an tồn cho người có gia đình” “Đó xác điều mà phủ muốn bạn làm Đó từ khu nhà ổ chuột nơi có nhiều vấn đề xảy nhất, nơi sinh nhiều tội phạm Nếu bạn biến khu nhà thành nơi ăn chốn an tồn, bạn có nhiều tiền để dùng Bất bạn muốn” “Vậy làm giàu cách làm cộng phủ?”, tơi hỏi “Bạn muốn giàu cỡ được”, chủ ngân hàng nói cười “Những bạn phải làm làm bạn làm 10 năm qua, sở hữu quản lý khu chung cư cho đa gia đình Những bạn cần làm tư hố 10 năm kinh nghiệm bạn Và thích giúp bạn giàu Bạn có biết tìm người có nhiều năm kinh nghiệm bạn khó khơng? Cứ cho chúng tơi biết bạn sẵn sàng Cô giúp bạn tìm tài sản tơi giúp bạn tìm tồn số tiền bạn muốn” Buổi nói chuyện sớm kết thúc Kim cảm ơn họ vào xe Khi vào xe, ngồi im lặng chống váng khơng thể tin Đi vài dặm chúng tơi chưa nói Cuối Kim nói: “Anh có nhớ chung cư 12 phịng mua 10 năm trước không?” “Anh nghĩ nó”, tơi nói “Điều xảy chọn cách nói: “Tơi khơng mua nó?””, nói “Cuộc đời để $35,000 chặn đứng chúng ta” Tơi nghĩ chốc lát nói: “Anh nghĩ sẵn sàng làm điều tương tự ngày Nếu $35,000 làm dừng bước chúng ta, làm dừng bước hơm nay.” Tơi nhớ lại lời nói người cha giàu: “Tương lai xác định làm ngày nay, ngày mai” Quay sang Kim nói: “Nếu nói “Tơi khơng mua nó” mười năm trước, phải nói “Tơi khơng mua nó” ngày nay.” Chúng tơi nhà im lặng, cảm thấy thú vị hạnh phúc Khi vào nhà, tơi nghe tiếng người cha giàu nói với tơi tơi giàu, làm giàu dễ hơn, lý nhiều người không vượt khỏi tầng lớp trung lưu họ khơng tin câu chuyện cổ tích Khi họ khơng tin vào chuyện cổ tích, họ khơng học học từ câu chuyện Tôi thầm cảm ơn người cha giàu nhắc tơi: “Ln nhớ câu chuyện cổ tích thành thực…bằng cách hay cách khác” ... là: Your first step to Financial Freedom : catset The Loopholes of the Rich: sách Làm việc tự nguyện Trong Rich dad poor dad, kể câu chuyện người cha giàu ngừng trả cho 10 cents cho làm việc bắt... tắt địn bẩy trí óc Không lâu sau Rich kid smart kid phát hành, thứ tư Rich dad series, bình luận xuất tờ báo tiếng Hầu hết phương tiện thông tin đại chúng cho Rich dad series có tán thành tốt Họ... khơng biết phải làm gì… tơi biết tơi muốn làm điều khác biệt Trong máy vi tính tơi có thảo Rich dad poor dad cặp tơi có phác hoạ trò chơi Cashflow 101 Nửa đời lại bắt đầu Lúc già dặn hơn, khơn ngoan