Đồ án Kiến trúc CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

Đồ án Kiến trúc CHUNG CƯ NHIỀU TẦNGĐồ án Kiến trúc CHUNG CƯ NHIỀU TẦNGĐồ án Kiến trúc CHUNG CƯ NHIỀU TẦNGĐồ án Kiến trúc CHUNG CƯ NHIỀU TẦNGĐồ án Kiến trúc CHUNG CƯ NHIỀU TẦNGĐồ án Kiến trúc CHUNG CƯ NHIỀU TẦNGĐồ án Kiến trúc CHUNG CƯ NHIỀU TẦNGĐồ án Kiến trúc CHUNG CƯ NHIỀU TẦNGĐồ án Kiến trúc CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA TP.HCM

BỘ MÔN KIẾN TRÚC - KHOA KỸ THUẬT XÂY DỰNG

Đồ án Kiến trúcCHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

II KHÁI QUÁT VỀ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG:

2.1 Khái niệm chung cư nhiều tầng

2.2 Phân loại chung cư nhiều tầng

2 3 Thiết kế căn hộ

2.4 Hệ thống kết cấu

2.5 Hệ thống giao thông

2 6 Hệ thống kỹ thuật

Đồ án Kiến trúcCHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

O

I ĐỀ BÀI:

-oOo -1.1 CHỦ ĐỀ: Thiết kế mới chung cư nhiều tầng

 Đây là một dạng công trình nhà ở nhiều tầng có thể kết hợp kinh doanh, dịch vụ

ố ế

ở khối đế

 Quy mô trung bình (từ 4 đến 12 tầng)

Thể l i h

 Thể loại chung cư:

o Chung cư cao cấp

Chung cư xã hội tái định cư

o Chung cư xã hội, tái định cư…

o Chung cư phức hợp…

Đồ án Kiến trúcCHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

-oOo -1.2 YÊU CẦU THIẾT KẾ:

 Đồ án phải có các giải pháp thiết kế, sáng tạo, tính khả thi, thỏa mãn các

yêu cầu về công năng, tính tiện dụng và thẩm mỹ, phù hợp với đối tượng

sử dụng

sử dụng

 Nắm vững nguyên tắc, quy định và tiêu chuẩn thiết kế công trình nhà ở

cao tầng đã được ban hành g ợ

 Công trình nên áp dụng các giải pháp thiết kế bền vững, thích ứng với

điều kiện tư nhiên, khí hậu địa phương: che nắng mưa, cách nhiệt, thông gió và chiếu sáng tự nhiên, cây xanh mặt nước, năng lượng tái tạo… Sử dụng vật liệu thân thiện môi trường…

1 3 NHIỆM VỤ THIẾT KẾ

Đồ án Kiến trúcCHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

-oOo -1.3 NHIỆM VỤ THIẾT KẾ:

1.3.1 Thông số kiến trúc – quy hoạch

 Khu đất: 181 Cao Thắng DT: 5000m²

Sinh viên có thể đề xuất khu đất với diện tích tương đương.

 Mật độ xây dựng tối đa 40% Hệ số sử dụng đất tối đa 6.0

 Tầng cao xây dựng: 4 đến 12 tầng

 Khoảng lùi (chỉ giới xây dựng) ≥ 6m

1.3.2 Phân khu chức năng

 Hầm, bán hầm hoặc tầng để xe

 Khối đế: thương mại, dịch vụ, shop house hoặc căn hộ

 Khối ở: căn hộ, penthouse, duplex…

 Quy mô căn hộ: thiết kế đảm bảo có đa dạng quy mô căn hộ

Đồ án Kiến trúcCHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

Đồ án Kiến trúcCHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

-oOo -1.4 TRÌNH TỰ THỰC HIỆN

Tuần 1: Giảng đề - Khảo sát thực địa

 GVHD giảng đề

 SV phân nhóm (5sv/nhóm), tự chọn thể loại công trình (chung cư phức hợp,

chung cư cao cấp, chung cư xã hội, tái định cư …)

 Khảo sát thực địa, chụp hình, phân tích khu đất, công trình lân cận (đặc điểm,

môi trường giao thông con người )

Tuần 2: Mặt bằng tổng thể (MBTT) - Các thông số Kiến trúc Quy hoạch

Phân tích MBTT (ph ơng h ớng ị trí công trình giao thông nội bộ )

 Phân tích MBTT (phương hướng, vị trí công trình, giao thông nội bộ,…)

 Phân tích các hình thức kiến trúc chung cư (đơn nguyên, tháp, tấm, hành

lang…), sự hòa hợp về bố cục giữa công trình và khu đất

 Tính toán các thông số Kiến trúc Quy hoạch

 Tính toán các thông số Kiến trúc – Quy hoạch

 Giao thông tổng thể và nội bộ

ầ ằ ầ ể ố

Đồ án Kiến trúcCHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

-oOo -Tuần 3-4-5: Mặt bằng tầng điển hình - Thông số kỹ thuật

 Thiết kế mặt bằng các tầng (hầm, trệt, tầng điển hình, căn hộ điển hình…)

 Tính toán các thông số về thang bộ, thang máy, thoát hiểm, PCCC…

Tuần 6: Thiết kế Mặt đứng - Mặt cắt

 Thiết kế các mặt đứng công trình

 Thể hiện mặt cắt điển hình

Tuần 7: Thể hiện đồ án - Nộp bài

 Sinh viên thể hiện đồ án

 Nộp bài tại văn phòng BMKT theo quy đinh của GVHD

Đồ án Kiến trúcCHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

-oOo -1.5 QUY ĐỊNH BẢN VẼ:

 Khổ giấy A2 (594mmx420mm) đóng thành tập

 Chú ý đường nét kích thước kiểu chữ khung tên theo quy chuẩn

 Chú ý đường nét, kích thước, kiểu chữ, khung tên… theo quy chuẩn

 Mặt bằng tổng thể 1/200 - 1/500

 Mặt bằng mặt đứng mặt cắt tỷ lệ ≥1/100

 Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt… tỷ lệ ≥1/100

 Mặt bằng các căn hộ điển hình, có bố trí vật dụng ≥ 1/50

 Chi tiết cấu tạo kiến trúc, kỹ thuật ≥1/20

 Chi tiết cấu tạo kiến trúc, kỹ thuật ≥1/20

 Các sơ đồ, ký họa phân tích công trình, ý tưởng kiến trúc (hình khối, khônggian…)

 Phối cảnh 3D căn hộ - Phối cảnh 3D công trình

 Mô hình căn hộ (không bắt buộc) + 1 điểm

 Tập thuyết minh A4: thuyết minh toàn bộ quá trình thiết kế và thể hiện đồ án

Đồ án Kiến trúcCHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

-oOo -1.6 TIÊU CHÍ ĐÁNH GIÁ VÀ CHẤM ĐIỂM

 Khả năng thể hiện, phân tích và diễn họa kiến trúc: 15%

1.7 YÊU CẦU KHÁC

Si h iê t hi hó (5 / hó ) Mỗi hó lậ d h á h ồ t ở hó à

 Sinh viên tự chia nhóm (5sv/nhóm) Mỗi nhóm lập danh sách gồm trưởng nhóm và

các thành viên với đầy đủ thông tin (Họ&Tên, MSSV, E-mail, Mobile), gửi cho

GVHD qua mail: danh.bmkt@hcmut.edu.vnq @

 Thời gian nộp bài do GVHD quy định Nộp bài đúng hạn (nộp trễ trừ 1 điểm) Mỗi

nhóm nộp kèm 1 đĩa CD lưu lại toàn bộ thông tin đồ án (thuyết minh, bản vẽ…)

KHU ĐẤT

KHU ĐẤT

Đồ án Kiến trúcCHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

II KHÁI QUÁT VỀ KIẾN TRÚC CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG:

-oOo -2.1 Khái niệm chung cư nhiều tầng:

 Chung cư cao tầng là loại nhà ở phổ biến tập trung chủ yếu ở ở thành phố hay

á kh đô thị ới

các khu đô thị mới

 Số tầng cao đa dạng, giao thông đứng chủ yếu là thang máy, được hình thành từcác căn hộ khép kín có sử dụng chung các phương tiện giao thông trong nhà

như: thang bộ, thang máy, hành lang và một số dịch vụ công cộng khác

 Đối tượng sử dụng đa dạng: người có thu nhập thấp, trung bình và kể cả cao cấp

ƯU NHƯỢC ĐIỂM CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

Ư điể

Ưu điểm:

 Góp phần làm phong phú bộ mặt đô

thị, là một bộ phận quan trọng của đô

thị hiện đại tạo điểm nhấn trong thiết

kế qui hoạch đô thị, cảnh quan

 Tiết kiệm đất xây dựng, giảm chi phí

cho trang thiết bị hạ tầng kỹ thuật đô

thị (giao thông, điện nước, )

như: siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ…tạo

tiện nghi cho người dân sống trong

công trình và khu vực lân cận Tiết

ảkiệm thời gian đi lại, giảm bớt áp lực

về giao thông đô thị

Nhược điểm:

ƯU NHƯỢC ĐIỂM CHUNG CƯ CAO TẦNGợ

 Đòi hỏi thiết kế và xây dựng với kỹ

thuật, công nghệ cao dẫn đến tăng giá

thành và vốn đầu tư

 Người dân chưa quen với văn hóa và

lối sống cộng đồng trong nhà cao tầng

 Chi phí tốn kém trong công tác quản

lý khai thác sử dụng

lý, khai thác sử dụng…

2.2 PHÂN LOẠI CHUNG CƯ NHIỀU TẦNG

Th ố tầ

Theo số tầng:

 Chung cư thấp tầng 4 đến 8 tầng

Ch ng c có độ cao tr ng bình 9 đến 12 tầng

 Chung cư có độ cao trung bình: 9 đến 12 tầng

 Chung cư có độ cao tương đối lớn: 13 đến 26 tầng

 Chung cư có độ cao lớn: 27 đến 30 tầng

 Chung cư có độ cao lớn: 27 đến 30 tầng

2.2.1 Chung cư kiểu ghép đơn nguyên:

Chung cư kiểu ghép đơn nguyên là loại nhà xây dựng rất phổ biến

 Chung cư kiểu ghép đơn nguyên là loại nhà xây dựng rất phổ biến

 Mỗi đơn nguyên là một tập hợp nhiều căn hộ bố trí xung quanh một lõi thang riêng biệt, thường mỗi đơn vị đơn nguyên có từ 2 đến 6 căn hộ

thang riêng biệt, thường mỗi đơn vị đơn nguyên có từ 2 đến 6 căn hộ

 Các cách tổ hợp (lắp ghép) đơn nguyên (3 đến 5 đơn nguyên): theo chiều

ngang, chiều dọc hoặc tự do

 Ưu điểm: các căn hộ yên tĩnh, kín đáo, phù hợp với nhiều loại khí hậu

 Các đơn nguyên nằm giữa gọi là đơn nguyên tiêu chuẩn Ngoài ra còn có đơn nguyên đầu hồi và đơn nguyên chuyển tiếp

Một số mẫu đơn nguyên tham khảo

Một số mẫu đơn nguyên tham khảo

Căn hộ loại A Căn hộ loại B

CHUNG CƯ KIỂU GHÉP ĐƠN NGUYÊN

CHUNG CƯ KIỂU

GHÉP ĐƠN NGUYÊN

2 2 2 Nhà điểm hay nhà tháp:

 Mặt bằng tương tự như một đơn nguyên độc lập của kiểu nhà đơn nguyên

 Số tầng cao thường trên 5 tầng giao thông đứng bằng thang máy

 Số tầng cao thường trên 5 tầng, giao thông đứng bằng thang máy

 Các căn hộ bố trí xung quang cầu thang và thang máy

 Mặt bằng đa dạng: vuông, chữ nhật, chữ T, Y, chữ thập hay tự doặt bằ g đa dạ g uô g, c ữ ật, c ữ , , c ữ t ập ay tự do

 Ưu điểm: chiếm ít đất xây dựng, có thể xây trên địa hình phức tạp và hẹp

 Với lợi thế chiều cao góp phần làm phong phú bộ mặt kiến trúc đô thị.g g

 Số căn hộ càng nhiều thì điều kiện chiếu sáng thông gió càng giảm

 Các căn phòng gần lõi hạn chế về chiếu sáng - thông gió, có thể khắcphục bằng cách làm sân trong, giếng trời hoặc xẻ rãnh…

MB VUÔNG CÓ GIẾNG

MB VUONG CO GIENG TRỜI ( atrium )

“Xẻ rãnh” lấy sáng và thông gió

Mặt bằng chữ thập:

Thuận Kiều Plaza

Mặt bằng chữ thập:

Xẻ rãnh ở các cánh để thông gió, lấy sáng cho các không gian sâu bên trong, tiện

bố trí các đường ống kỹ thuật, máy lạnh mà không làm xấu façade công trình

2.2.3 Chung cư kiểu hành lang:

Các căn hộ được tập hợp đặt dọc theo hành lang bên hoặc giữa Các hànhlang này được xem như là lối đi chung của toàn ngôi nhà và liên hệ với nhaubằng những cầu thang chung

a Kiểu hành lang bên:

Các căn hộ được bố trí về hướng gió tốt, hành lang, cầu thang ở phía không có gióhoặc nhiều nắng MB theo kiểu chữ nhật, giật cấp, chữ L, U hoặc Y

Ưu điểm:

 Tổ chức giao thông ít phức tạp, hiệu suất sử dụng thang bộ và thang máy cao

 Dễ bố trí các căn hộ có quy mô nhỏ, trung bình, kết cấu đơn giản

 Ưu điểm về thông gió và che nắng

Nhược điểm:

 Khó đảm bảo tính riêng tư cho các căn hộ

 Dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ hành lang bên

 Phải thiết kế chống nắng, che mưa cho hành lang

Sơ đồ các kiểu nhà hành lang bên

Các kiểu nhà hành lang bên

b Kiểu hành lang giữa:

Các căn hộ được bố trí hai bên hành lang Nhà có từ 1 2 hoặc nhiều hành lang

Nhược điểm:

 Chỉ có 1 mặt nhà có được hướng gió tốt

 Chỉ có 1 mặt nhà có được hướng gió tốt

 Hành lang giữa bị tối và ồn

Ưu điểm:

 Hiệu suất sử dụng hành lang cao

 Kết cấu bao che giảm dẫn đến giá thành công trình hạ, giá thành thiết bị kỹthuật (đường ống, đường dây) cũng giảm

t uật (đườ g ố g, đườ g dây) cũ g g ả

Kiểu nhà này thường phù hợp với khí hậu ôn đới Nếu ở VN phải sử dụng các

giải pháp lấy sáng cho hành lang (xẻ rãnh, giếng trời…)

Sơ đồ các kiểu nhà hành lang giữa

MB TẦNG ĐIỂN HÌNH

CHUNG CƯ

KIỂU HÀNH LANG GIỮA

Kiểu nhà hành lang giữa cho người thu nhập thấp

2.3 Thiết kế căn hộ

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ

PHÒNG NGỦ

PHÒNG KHÁCH

BỐ TRÍ BẾP

PHÒNG THAY ĐỒ

Hệ có vách cứng:

Thích hợp cho mặt bằng có nhiều không gian bị ngăn chia:

 Vách cứng theo chiều ngang: các vách cứng chịu lực nằm vuông góc với

 Vách cứng theo chiều ngang: các vách cứng chịu lực nằm vuông góc với chiều dài nhà

 Vách cứng theo chiều dọc: các vách chịu lực chính nằm song song với chiều dài nhà

Các vách cứng thường có những khoảng trống để làm cửa đi và cửa sổ.Số lượng, kích thước và cách bố trí các ô cửa ảnh hưởng lớn đến khảnăng làm việc của vách chịu lưc.a g a ệc cua ac c ịu ực

52

Hệ có lõi cứng:

 Chịu được lực tác động từ nhiều phía, tổ chức không gian MB linh hoạt, rất

thí h h h ô t ì h ê ầ ó khả ă hị tải t thẳ đứ lớ

thích hợp cho công trình yêu cầu có khả năng chịu tải trọng thẳng đứng lớn

 Lõi cứng cũng là nơi bố trí các hệ thống giao thông đứng như thang máy, thang thoát hiểm, khu vệ sinh, hộp kỹ thuật và các không gian phụ trợ khác Vị trí và

số lượng lõi cứng trên MB có thể rất khác nhau Hình dạng lõi cứng cũng khá đa

số lượng lõi cứng trên MB có thể rất khác nhau Hình dạng lõi cứng cũng khá đa dạng: vuông, tròn, chữ nhật, tam giác, đa giác nếu là lõi kín, cũng có thể có dạng chữ X, Y, I hay U nếu là lõi hở

53

LÕI CỨNG Ở GIỮA & CÁC CỘT XUNG QUANH

54

LÕI CỨNG Ở GIỮA – VÁCH CỨNG NGOẠI VI

Hệ khung có nút cứng (hay hệ khung moment)

 Kết cấu khung thuần túy gồm các dầm và cột nối với nhau bằng các nút cứng tạo

 Kết cấu khung thuần túy gồm các dầm và cột nối với nhau bằng các nút cứng tạothành kết cấu khung không gian

 Dầm và cột được cấu tạo thành các mạng lưới hình hộp chữ nhật, hình lập

phương hoặc theo các hình dạng khác như hình trụ, elipse, đa giác…

56

Hệ khung giằng (còn gọi là vách kiểu dàn thẳng đứng)

 Cũng như hệ khung có nút cứng, hệ khung giằng là hệ thống kết cấu chịu tải g ệ g g, ệ g g g ệ g ịtrọng ngang cơ bản của nhà cao tầng, áp dụng cho các công trình có chiều cao

từ 40-50 tầng

 Khung giằng thực chất là các dàn thép thẳng đứng, có khả năng chịu tải

trọng ngang chủ yếu nhờ độ cứng của các phần tử

trọng ngang, chủ yếu nhờ độ cứng của các phần tử

 Các giàn thép thẳng đứng được bố trí xung quanh lõi thang máy và các

đường ống kỹ thuật, vì vậy các thanh chéo của giàn thép có thể bị che lấp bởi các bức tường lõi.g

Phân loại hệ khung giằng:

 Hệ thanh đồng tâm (đồng quy)

 Hệ thanh lệch tâm cho phép mở các cửa sổ cửa đi dễ dàng hơn

 Hệ thanh lệch tâm, cho phép mở các cửa sổ, cửa đi dễ dàng hơn

57

Các dạng khung giằng lệch tâm

58

Các dạng khung giằng đồng quy

Citigroup Center – NewYork

Hệ kết cấu giằng thép

Chiều cao 279m

59

 Tuỳ chiều cao và kích thước công trình, khoảng cách giữa các cột bên ngoài

có thể từ 1 5m đến 4 5 m Chiều cao dầm biên đối với chung cư và cao ốc văn

có thể từ 1,5m đến 4,5 m Chiều cao dầm biên đối với chung cư và cao ốc văn phòng thông thường từ 0,6m - 1,2m

 Cách bố trí này tạo cho công trình giống như một hộp cao hình ống vươn lên

từ mặt đất Vị trí các ô cửa được ấn định trong phạm vi cột và dầm biên

60

Brunswick Building - Chicago

AON CENTER –Chicago

61

Cao 346m ( 83 taàng )

Jpmorgan Chase Tower - Texas

62

AT&T Center - Chicago

Hệ hộp giàn không gian

 Đối với nhà siêu cao tầng, mật độ dày đặc của dầm và cột biên có ảnh

hưởng lớn tới kiến trúc mặt đứng Muốn khống chế được biến dạng của kết

hưởng lớn tới kiến trúc mặt đứng Muốn khống chế được biến dạng của kết cấu, tăng khả năng chịu lực thì cần phải giảm kích thước lỗ cửa trên vách hộp Vấn đề này đặc biệt phức tạp, nhất là ở phần đế của công trình, nơi thường phải bố trí các lối vào rộng thoáng

 Hệ hộp giàn không gian: liên kết toàn bộ các cột ngoài bằng các thanh

giằng chéo để tạo ra một khối hộp cứng tổng thể có thể chống lại biến dạng theo phương ngang

 Ưu điểm quan trọng của hệ hộp giàn không gian là có bước cột khá lớn, tạo

ra những diện rộng,có thể bố trí các ô cửa một cách thoải mái

 Các thanh giằng chéo chạy suốt chiều dài mặt đứng => Mặt đứng có dạng khung giằng chéo

khung giằng chéo

 Có nhìều cách bố trí đường chéo khác nhau, mỗi cách đều có tác động lên hình thức kiến trúc bên ngòai công trình

63

HỆ HỘP KHUNG VÀ DÀN HỖN HỢP

64

NGÂN HÀNG TRUNG HOA - HONG KONG – KTS I.M.PEI

HỆ HỘP DÀN LỚN

KẾT CẤU HỘP DÀN

66

KẾT CẤU HỘP DÀN

(kết hợp lõi cứng)

Hệ hộp bó (hộp nhiều đơn nguyên)

ề

 Hệ hộp bó được chia thành nhiều mô đun thông qua việc đưa vào bên

trong MB các thành hộp nhỏ hơn, có tác dụng làm giảm hiệu ứng biến dạng trên các cột giữa các khung nằm ở đầu và cuối hướng gió

 So với hệ hộp khung chu vi hệ hộp bó cho phép có bước cột lớn hơn trong

 So với hệ hộp khung chu vi, hệ hộp bó cho phép có bước cột lớn hơn trong thành hộp => dễ dàng tổ chức không gian nội thất

 Đặc tính chịu xoắn tốt của hệ hộp ngoài có ưu thế trong các hình dạng kết cấu không đối xứng.g g

 Về nguyên tắc, bất kỳ một hình dạng khép kín nào cũng có thể được sử dụng để tạo ra hệ hộp bó Hệ hộp bó thích ứng với rất nhiều hình khối có

MB khép kín phức tạp như hình tròn, hình lục giác, hình tam giác và các

hì h đ iá khá Hì h d hiệ ả hất là hì h ô

hình đa giác khác Hình dạng hiệu quả nhất là hình vuông

67

SEARS TOWER – CHICAGO

KẾT CẤU HỆ HỘP BÓ

68

Số căn hộ trong toà nhà

o Số căn hộ trong toà nhà

o Lượng người cần vận chuyển tối đa trong thời gian cao điểm

o Yêu cầu về chất lượng phục vụ

Các yêu cầu kỹ thuật khác

o Các yêu cầu kỹ thuật khác

o Tốc độ thang máy trong nhà ở cao tầng ≥ 1,5m/s

o Phải bố trí một thang máy có kích thước cabin 2.2mx2.4m để chở đồ đạc, băng ca cấp cứu trong trường hợp cần thiết

 Để đạt hiệu suất sử dụng tốt, thang máy nên bố trí theo cụm và không quá xa nhau, nên gần thang bộ để việc sử dụng được linh hoạt và kinh tế

70

nhau, nên gần thang bộ để việc sử dụng được linh hoạt và kinh tế