Giải pháp kiểm soát nhằm đảm bảo chất lượng thi coogn xây dựng công trình nhà cao tầng theo hình thức xây dựng bàn giao từng phần tại handico52 (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ HẢI NAM GIẢI PHÁP KIỂM SỐT NHẰM ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH NHÀ CAO TẦNG THEO HÌNH THỨC XÂY DỰNG - BÀN GIAO TỪNG PHẦN TẠI HANDICO 52 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP HÀ NỘI – 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI VŨ HẢI NAM KHÓA: 2016 - 2018 GIẢI PHÁP KIỂM SỐT NHẰM ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH NHÀ CAO TẦNG THEO HÌNH THỨC XÂY DỰNG - BÀN GIAO TỪNG PHẦN TẠI HANDICO 52 Chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng cơng trình dân dụng công Mã số: 60.58.02.08 LUẬN VĂN THẠC SỸ KỸ THUẬT XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH DÂN DỤNG VÀ CƠNG NGHIỆP NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS TS BÙI MẠNH HÙNG Hà Nội – 2018 LỜI CẢM ƠN Với lòng biết ơn sâu sắc, xin gửi lời cảm ơn chân thành tới: Các Thầy giáo, Cô giáo, Cán Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội trực tiếp giảng dạy tạo điều kiện giúp đỡ suốt q trình học tập, rèn luyện Tơi xin gửi lời cảm ơn trân trọng đến PGS.TS Bùi Mạnh Hùng, người thầy tận tình trực tiếp hướng dẫn, dìu dắt tơi suốt q trình thực hồn thành Luận văn Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn đến gia đình gửi lời cảm ơn tới bạn bè đồng nghiệp quan tâm, chia sẻ, động viên suốt thời gian thực luận văn Mặc dù cố gắng, song Luận văn khơng tránh khỏi khiếm khuyết Kính mong nhận góp ý thầy giáo, giáo bạn đồng nghiệp! Hà Nội, ngày 14 tháng 02 năm 2018 Tác giả Vũ Hải Nam LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ công trình nghiên cứu khoa học độc lập tơi Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng Tác giả luận văn Vũ Hải Nam MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Danh mục ký hiệu, chữ viết tắt Danh mục bảng, biểu Danh mục hình vẽ MỞ ĐẦU * Tính cấp thiết đề tài * Mục tiêu đề tài * Đối tượng nghiên cứu * Phạm vi nghiên cứu ….2 * Phương pháp kết nghiên cứu * Kết cấu luận văn NỘI DUNG CHƯƠNG 1: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ VÀ KIỂM SỐT CHẤT LƯỢNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CAO TẦNG TẠI HANDICO 52 1.1 Tổng quan quản lý kiểm soát chất lượng Việt Nam HANDICO 52 1.1.1 Tổng quan quản lý kiểm soát chất lượng Việt Nam 1.1.2 Tổng quan quản lý kiểm soát chất lượng HANDICO 52 1.2 Giới thiệu sơ lược HANDICO 52 cơng trình trọng điểm HANDICO 52 1.2.1 Giới thiệu sơ lược HANDICO 52 1.2.2 Một số công trình trọng điểm dự án đầu tư xây dựng HANDICO 52 14 1.3 Phân tích thực trạng cơng tác quản lý kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng HANDICO 52 22 1.3.1 Mơ hình hệ thống quản lý chất lượng thi công HANDICO 52 22 1.3.2 Thực trạng quản lý kiểm soát chất lượng giai đoạn thi công xây dựng HANDICO 52 30 1.3.3 Đánh giá cơng tác quản lý kiểm sốt chất lượng giai đoạn thi công xây dựng HANDICO 52 32 1.4 Các tồn tại, hạn chế cơng tác quản lý kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình HANDICO 52 34 1.4.1 Tồn tại, hạn chế hệ thống quản lý chất lượng 34 1.4.2 Tồn tại, hạn chế khâu kiểm soát chất lượng 36 1.4.3 Tồn tại, hạn chế tiềm ẩn khâu quản lý kiểm sốt chất lượng cơng trình cao tầng bàn giao phần q trình thi cơng xây dựng 36 1.5 Phân tích nguyên nhân tồn tại, hạn chế công tác quản lý kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng HANDICO 52 37 1.5.1 Nguyên nhân từ nhà thầu HANDICO 52 38 1.5.2 Rủi ro thách thức khâu quản lý kiểm soát chất lượng cơng trình cao tầng bàn giao phần q trình thi cơng xây dựng 39 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ PHÁP LÝ VỀ QUẢN LÝ VÀ KIỂM SOÁT CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 40 2.1 Cơ sở khoa học quản lý kiểm sốt chất lượng xây dựng cơng trình 40 2.1.1 Khái niệm chung chất lượng, quản lý kiểm sốt chất lượng xây dựng cơng trình 40 2.1.2 Nội dung, phương pháp, trách nhiệm quản lý kiểm soát chất lượng xây dựng cơng trình 55 2.1.3 Nội dung cơng cụ kiểm sốt chất lượng xây dựng cơng trình 60 2.2 Cơ sở pháp lý quản lý kiểm sốt chất lượng xây dựng cơng trình 68 2.2.1 Quy định quản lý kiểm soát chất lượng cơng trình xây dựng Luật Xây dựng 68 2.2.2 Quy định quản lý kiểm sốt chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định Chính phủ 71 2.2.3 Quy định quản lý kiểm soát chất lượng cơng trình xây dựng Văn quy phạm pháp luật địa phương sở 76 2.3 Hạn chế sở khoa học sở pháp lý quản lý kiểm soát chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần 78 2.3.1 Hạn chế sở khoa học 78 2.3.2 Hạn chế sở pháp lý 78 CHƯƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP KIỂM SỐT NHẰM ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG THI CƠNG XÂY DỰNG NHÀ CAO TẦNG THEO HÌNH THỨC XÂY DỰNG - BÀN GIAO TỪNG PHẦN TẠI HANDICO 52 81 3.1 Quan điểm đề xuất giải pháp kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng 81 3.2 Đề xuất áp dụng giải pháp kiểm soát nội 82 3.2.1 Đề xuất áp dụng giải pháp kiểm soát nội dựa nguyên lý COCO 82 3.2.2 Đề xuất mơ hình kiểm sốt nội doanh nghiệp xây dựng dựa nguyên lý COCO 84 3.3 Đề xuất giải pháp kiểm soát chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần HANDICO 52 87 3.3.1 Đề xuất ngun tắc kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng 87 3.3.2 Đề xuất trách nhiệm kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng 89 3.3.3 Đề xuất biện pháp kiểm sốt chất lượng cơng trình xây dựng 92 3.3.4 Đề xuất tiêu chí kiểm sốt chất lượng 96 3.3.5 Đề xuất quy trình kiểm sốt chất lượng thi công xây dựng 101 3.3.6 Đề xuất điều khoản nghiêm ngặt hợp đồng theo hình thức xây dựng bàn giao phần 106 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 117 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT ATLĐ BTCT CTXD DA ĐTXD KCS KĐT KSCL KSNB QLCL QLDA SXKD TDTT TMCP UBND XD XDCT An toàn lao động Bê tơng cốt thép Cơng trình xây dựng Dự án Đầu tư xây dựng Kiểm tra chất lượng sản phẩm Khu thị Kiểm sốt chất lượng Kiểm sốt nội Quản lý chất lượng Quản lý dự án Sản xuất kinh doanh Thể dục thể thao Thương mại cổ phần ủy ban nhân dân Xây dựng Xây dựng cơng trình KÝ HIỆU TRÍCH DẪN [8, 10] xem cụ thể tài liệu tham khảo số 8, trang 10 [11, Đ8] xem cụ thể tài liệu tham khảo số 11, Điều [Đ4] xem cụ thể Điều DANH MỤC HÌNH Số hình Tên hình Trang Hình 1.1 Sơ đồ tổ chức Cơng ty HANDICO 52 Phối cảnh Trụ sở quan thuộc Bộ Văn hóa, Thể thao Du lịch 10 Hình 1.2 Hình 1.3 Hình 1.4 Hình 1.5 Hình 2.1 Hình 3.1 Hình 3.2 Hình 3.3 Hình 3.4 Hình 3.5 Sơ đồ mơ hình hệ thống quản lý kỹ thuật - chất lượng thi cơng cơng trình HANDICO 52 Quy trình quản lý KSCL thi cơng Tổ chức kiểm sốt chất lượng Quy trình kiểm sốt chất lượng thi cơng nhà thầu Mơ hình kiểm sốt nội doanh nghiệp xây dựng Quy trình kiểm sốt ngun vật liệu đầu vào Quy trình kiểm sốt nhân tố ảnh hưởng chất lượng thi công nhà thầu Quy trình kiểm sốt chất lượng thi cơng nhà thầu Quy trình kiểm sốt chất lượng thi cơng XDCT 20 23 29 29 55 86 102 103 104 106 DANH MỤC BẢNG BIỂU Số hiệu bảng Bảng 1.1 Bảng 1.2 Bảng 1.3 Bảng 1.4 Bảng 1.5 Bảng 1.6 Tên bảng Các cơng trình hồn thành Các cơng trình thực giai đoạn 20172020 Các tiêu quy hoạch - Tổng hợp diện tích Vật liệu sử dụng cho cơng trình Tính tốn nhu cầu dùng nước tòa nhà Thống kê diện tích Trang 14 15 17 18 18 20 chất lượng thi công xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần địa bàn nghiên cứu  Kết cấu luận văn Ngoài phần mở đầu kết luận, luận văn gồm chương: Chương 1: Thực trạng quản lý kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình cao tầng HANDICO 52 Chương 2: Cơ sở khoa học pháp lý quản lý kiểm sốt chất lượng xây dựng cơng trình Chương 3: Đề xuất giải pháp kiểm soát nhằm đảm bảo chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần HANDICO 52 106 Hình 3.5 Quy trình kiểm sốt chất lượng thi công XDCT Trong bước 2, cần kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị, chất lượng thi công xây dựng, chất lượng thi công lắp đặt; Kiểm tra thường xun có hệ thống q trình nhà thầu thi công XDCT công việc trường Kết kiểm tra phải ghi nhật ký chủ đầu tư biên kiểm tra theo quy định Xác nhận vẽ hoàn thành CTXD; Tổ chức nghiệm thu CTXD theo quy định hành; Tập hợp, kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc XD, phận cơng trình, giai đoạn thi cơng XD, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hoàn thành hạng mục CTXD hoàn thành CTXD Ghi chú: Khi phát sai sót, bất hợp lý thiết kế để điều chỉnh yêu cầu nhà thầu thiết kế điều chỉnh; Tổ chức kiểm định lại chất lượng phận cơng trình, hạng mục cơng trình CTXD có nghi ngờ chất lượng 3.3.6 Đề xuất điều khoản nghiêm ngặt hợp đồng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần Ngoài điều khoản chung hợp đồng theo quy định Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Chính phủ hợp đồng xây dựng, tác giả nhận 107 thấy hợp đồng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần cần phải ghi nhận tuân thủ điều khoản nghiêm ngặt sau: ĐK1 Điều kiện công trường Nhà thầu coi thẩm tra xem xét công trường, khu vực xung quanh công trường, số liệu thơng tin có sẵn nêu thoả mãn trước nộp thầu, bao gồm: a) Địa hình cơng trường, bao gồm điều kiện địa chất cơng trình; b) Điều kiện địa chất thủy văn khí hậu; c) Mức độ tính chất công việc vật liệu cần thiết cho việc thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót; d) Các quy định pháp luật lao động; e) Các yêu cầu Nhà thầu đường vào, ăn, ở, phương tiện, nhân lực, điều kiện giao thông, nước dịch vụ khác Nhà thầu coi thoả mãn tính đủ điều kiện công trường để xác định giá hợp đồng Nếu Nhà thầu gặp phải điều kiện địa chất bất lợi mà Nhà thầu cho không lường trước được, Nhà thầu phải thơng báo cho Chủ đầu tư biết cách sớm Thơng báo mô tả điều kiện địa chất cho Chủ đầu tư kiểm tra phải nêu lý Nhà thầu coi điều kiện địa chất khơng lường trước Nhà thầu phải tiếp tục thi công xây dựng cơng trình, sử dụng biện pháp thoả đáng hợp lý thích ứng với điều kiện địa chất đó, phải tuân theo dẫn mà Chủ đầu tư đưa Nếu dẫn tạo thay đổi, áp dụng theo điều khoản rủi ro bất khả kháng ĐK2 Đường phương tiện - Nhà thầu tự chịu tồn chi phí lệ phí cho quyền đường lại chuyên dùng tạm thời mà Nhà thầu cần có, bao gồm lối vào cơng trường Nhà thầu phải có thêm phương tiện khác bên ngồi cơng 108 trường cần cho cơng việc chịu rủi ro kinh phí - Nhà thầu phải nỗ lực để tránh làm hư hỏng đường cầu việc sử dụng, lại Nhà thầu người Nhà thầu gây Những nỗ lực phải bao gồm việc sử dụng phương tiện tuyến đường thích hợp Trừ quy định khác điều kiện điều khoản này: a) Nhà thầu không sử dụng chiếm lĩnh toàn đường đi, vỉa hè cơng cộng hay thuộc quyền kiểm sốt Chủ đầu tư người khác; b) Nhà thầu (trong quan hệ bên) phải chịu trách nhiệm sửa chữa Nhà thầu làm hỏng sử dụng tuyến đường đó; c) Nhà thầu phải cung cấp biển hiệu, biển dẫn cần thiết dọc tuyến đường phải xin phép quan liên quan yêu cầu cho việc sử dụng tuyến đường, biển hiệu, biển dẫn; d) Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm khiếu nại nảy sinh từ việc sử dụng việc liên quan khác tuyến đường lại; đ) Chủ đầu tư khơng bảo đảm thích hợp sẵn có tuyến đường riêng biệt nào; e) Chi phí khơng thích hợp khơng có sẵn tuyến đường cho yêu cầu sử dụng Nhà thầu, Nhà thầu chịu ĐK3 Vận chuyển vật tư thiết bị a) Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư không muộn 07 ngày, trước ngày mà vật tư, thiết bị vận chuyển tới cơng trường (bao gồm đóng gói, xếp hàng, vận chuyển, nhận, dỡ hàng, lưu kho bảo vệ vật tư thiết bị); b) Nhà thầu phải bồi thường chịu thiệt hại cho Chủ đầu tư hư hỏng, mát chi phí (kể lệ phí phí tư pháp) việc vận chuyển vật tư thiết bị Nhà thầu; c) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm toàn thiết bị Khi 109 đưa tới cơng trình, thiết bị Nhà thầu phải dùng riêng cho việc thi cơng cơng trình Nhà thầu khơng di chuyển khỏi công trường loại thiết bị chủ yếu không đồng ý Chủ đầu tư Tuy nhiên, khơng u cầu phải có đồng ý Chủ đầu tư xe cộ vận chuyển vật tư thiết bị nhân lực Nhà thầu khỏi công trường ĐK4 Hoạt động Nhà thầu công trường - Nhà thầu phải giới hạn hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung mà Nhà thầu có Chủ đầu tư đồng ý nơi làm việc Nhà thầu phải có ý cần thiết để giữ cho thiết bị Nhà thầu nhân lực Nhà thầu hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung giữ cho không lấn sang khu vực lân cận Trong thời gian thi cơng cơng trình, Nhà thầu phải giữ cho cơng trường khơng có cản trở khơng cần thiết, phải cất giữ xếp thiết bị vật liệu thừa Nhà thầu phải dọn rác dỡ bỏ cơng trình tạm khỏi công trường không cần nữa; - Sau biên nghiệm thu cơng trình cấp, Nhà thầu phải dọn đưa tất thiết bị Nhà thầu, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rưởi cơng trình tạm Nhà thầu phải để lại khu vực cơng trường cơng trình trạng thái an tồn Tuy nhiên, Nhà thầu để lại cơng trường, giai đoạn thơng báo sai sót, vật tư thiết bị cần để Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng; - Nếu tất vật tư thiết bị không dọn khỏi công trường vòng 07 ngày sau Chủ đầu tư cấp biên nghiệm thu, bàn giao; Chủ đầu tư bán thải bỏ vật tư thiết bị, số tiền thu từ việc bán vật tư thiết bị trả cho Nhà thầu sau toán chi phí phát sinh cho Chủ đầu tư ĐK5 Các điều khoản bí mật Nếu khơng có đồng ý trước văn Chủ đầu tư, Nhà thầu không tiết lộ nội dung hợp đồng toàn tài liệu Hồ sơ thiết kế 110 cơng trình mà Chủ đầu tư cung cấp cho Nhà thầu để thực gói thầu cho khơng phải người có liên quan đến việc thực hợp đồng Nếu khơng có đồng ý văn Chủ đầu tư, Nhà thầu không lợi dụng thông tin, tài liệu liệt kê theo hợp đồng vào mục đích khác ngồi mục đích hồn thiện hợp đồng Các tài liệu thuộc quyền sở hữu Chủ đầu tư, Chủ đầu tư có yêu cầu, Nhà thầu phải hoàn trả lại cho Chủ đầu tư tài liệu (bao gồm chụp) sau hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng ĐK6 Báo cáo tiến độ Báo cáo tiến độ thực hàng tháng Nhà thầu chuẩn bị nộp cho Chủ đầu tư 02 Báo cáo phải tính từ ngày khởi cơng đến ngày cuối tháng đầu Sau đó, báo cáo phải nộp hàng tháng, báo cáo phải nộp vòng ngày sau ngày cuối khoảng thời gian bắt đầu kì cập nhật Báo cáo phải liên tục Nhà thầu hoàn thành toàn cơng việc lại tồn thời điểm hồn thành nêu biên nghiệm thu cơng trình Mỗi báo cáo phải có: a) Bản mơ tả tình trạng gia công chế tạo tiến độ công trường; b) Đối với việc gia công chế tạo hạng mục thiết bị vật tư, tên nơi sản xuất, tiến độ % ngày thực dự kiến: Bắt đầu gia công chế tạo; Việc giám sát nhà thầu; Việc kiểm tra, thí nghiệm; Vận chuyển tới công trường c) Các chi tiết mô tả báo cáo nhân lực thiết bị Nhà thầu; d) Bản tài liệu đảm bảo chất lượng, kết thí nghiệm chứng vật liệu; e) Danh mục thay đổi, thông báo đưa từ phía Chủ đầu tư Nhà thầu; 111 f) Số liệu thống kê an toàn, gồm chi tiết hoạt động trường hợp nguy hại liên quan đến yếu tố môi trường quan hệ cộng đông; g) So sánh tiến độ theo kế hoạch thực tế, với chi tiết việc tình gây nguy hiểm cho việc hoàn thành theo hợp dồng biện pháp (hoặc sẽ) áp dụng để khắc phục chậm trễ ĐK7 An toàn lao động, bảo vệ mơi trường phòng, chống cháy nổ 1) An tồn lao động: a) Quy định chung vể an toàn - Nhà thầu phải: - Tuân thủ tất quy định an toàn lao động (ATLĐ) hành; - Quan tâm tới an toàn cho tất người phép có mặt cơng trường ; - Nỗ lực biện pháp hợp lý để đảm bảo công trường cơng trình gọn gàng nhằm tránh gây nguy hiểm cho người này; - Đảm bảo có hàng rào, chiếu sáng, bảo vệ trơng nom cơng trình hồn thành bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng; - Làm cơng trình tạm (gồm đường sá, đường bộ, trạm gác hàng rào ) cần thiết cho việc thi công xây dựng cơng trình, để sử dụng bảo vệ chúng chủ sở hữu người cư trú khu đất lân cận b) Nhà thầu thi cơng xây dựng phải lập biện pháp an tồn cho người cơng trình cơng trường xây dựng, kể cơng trình phụ cận c) Biện pháp an toàn, nội quy an toàn lao động phải thể công khai công trường xây dựng để người biết chấp hành; vị trí nguy hiểm cơng trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn d) Các bên có liên quan phải thường xuyên kiểm tra giám sát cơng tác an tồn lao động cơng trường Khi phát có vi phạm an tồn lao động phải đình thi cơng xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an 112 tồn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước pháp luật e) Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định ATLĐ cho người lao động Đối với số cơng việc yêu cầu nghiêm ngặt ATLĐ người lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo ATLĐ f) Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, ATLĐ cho người lao động Khi có cố ATLĐ, nhà thầu thi cơng xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nước ATLĐ theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường thiệt hại Nhà thầu không bảo đảm ATLĐ gây Các quy định cụ thể ATLĐ nhà thầu: - Tuân thủ tất quy định ATLĐ hành; - Quan tâm tới an toàn cho tất người phép có mặt cơng trường; - Nỗ lực biện pháp hợp lý để đảm bảo cơng trường cơng trình gọn gàng nhằm tránh gây nguy hiểm cho người này; - Đảm bảo có hàng rào, chiếu sáng, bảo vệ trông nom công trình hồn thành bàn giao cơng trình đưa vào sử dụng; - Làm cơng trình tạm (gồm đường sá, đường bộ, trạm gác hàng rào) cần thiết cho việc thi công xây dựng cơng trình, để sử dụng bảo vệ chúng chủ sở hữu người cư trú khu đất lân cận 2) Bảo vệ môi trường: a) Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động công trường bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định 113 b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường c) Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ mơi trường Chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước mơi trường có quyền tạm ngừng thi công xây dựng yêu cầu Nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trường d) Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến mơi trường q trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại lỗi gây 3) Phòng chống cháy nổ: Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nước phòng chống cháy nổ ĐK8 Trách nhiệm bồi thường Nhà thầu rủi ro 1) Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro - Nhà thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm cơng trình hàng hố từ ngày khởi cơng ngày phát hành biên nghiệm thu coi phát hành cho cơng trình, trách nhiệm chuyển qua Chủ đầu tư Nếu biên nghiệm thu phát hành (hoặc coi phát hành) cho hạng mục hay cơng trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng mục cơng trình chuyển cho Chủ đầu tư; - Sau trách nhiệm chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu tư, Nhà thầu nhận trách nhiệm bảo đảm đến cơng việc tồn lại chưa giải xong vào ngày nêu biên nghiệm thu cơng việc hồn thành; - Nếu việc mát hay hư hỏng xảy cho cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, liệt kê khoản Hợp đồng (Trách 114 nhiệm Nhà thầu rủi ro), Nhà thầu phải sửa mát hay hư hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu với Hợp đồng; - Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu phát hành việc xảy trước thuộc trách nhiệm Nhà thầu 2) Bồi thường Nhà thầu rủi ro Nhà thầu phải bồi thường chịu tổn hại cho Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, người xảy nguyên nhân thi công hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót, trừ quy cho việc cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư, đại diện riêng họ b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (không phải cơng trình), phạm vi mà hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành ngun nhân thi cơng hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót; - Được quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Nhà thầu, nhân lực Nhà thầu, người trực tiếp hay gián tiếp họ thuê Chủ đầu tư phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư 115 ĐK9 Quyết toán lý hợp đồng 1) Quyết toán hợp đồng: Trong vòng 15 ngày sau nhận biên nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu tư 09 (bộ) tốn Hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu tư chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hồn thành tồn cơng việc thuộc phạm vi hợp đồng theo quy định hành Nhà nước quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; - Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi hợp đồng; - Bảng tính giá trị toán hợp đồng (gọi toán A-B), nêu rõ phần tốn giá trị lại mà Chủ đầu tư có trách nhiệm tốn cho Nhà thầu; - Hồ sơ hồn cơng, nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình; - Các tài liệu khác theo quy định hành Nhà nước quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ tốn hợp đồng khơng q 45 ngày kể từ ngày nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc cần thực theo hợp đồng, bao gồm cơng việc phát sinh (nếu có) 2) Thanh lý hợp đồng: a) Hợp đồng lý trường hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định hành hợp đồng xây dựng b) Việc lý hợp đồng phải hoàn tất thời hạn 60 ngày kể từ ngày bên tham gia hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) 116 3) Chấm dứt trách nhiệm chủ đầu tư Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng ĐK10 Các vấn đề khác có liên quan a) Tất cổ vật, đồng tiền, đồ cổ di vật khác hạng mục địa chất khảo cổ tìm thấy cơng trường đặt bảo quản thẩm quyền Chủ đầu tư Nhà thầu phải ý khơng cho người người khác lấy làm hư hỏng đồ vật tìm thấy Khi phát đồ vật này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư để hướng dẫn giải Nếu Nhà thầu gặp phải chậm trễ phải chịu chi phí để thực hướng dẫn Nhà thầu phải thơng báo cho Chủ đầu tư có quyền theo quy định b) Nhà thầu phải giới hạn hoạt động phạm vi cơng trường, khu vực bổ sung mà Nhà thầu có Chủ đầu tư đồng ý nơi làm việc Nhà thầu phải có ý cần thiết để giữ cho thiết bị Nhà thầu nhân lực Nhà thầu hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung giữ cho không lấn sang khu vực lân cận c) Trong thời gian thi công công trình, Nhà thầu phải giữ cho cơng trường khơng có cản trở không cần thiết, phải cất giữ xếp thiết bị vật liệu thừa Nhà thầu Nhà thầu phải dọn rác dỡ bỏ cơng trình tạm khỏi cơng trường khơng cần d) Về sở hữu trí tuệ thiết bị công nghệ: Thiết bị công nghệ Nhà thầu cung cấp phải đảm bảo quyền sở hữu trí tuệ Nhà thầu không cung cấp thiết bị cơng nghệ vi phạm quyền sở hữu trí tuệ Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hoàn toàn trường hợp tranh chấp có liên quan đến quyền sở hữu trí tuệ thiết bị công nghệ cung cấp 117 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Luận văn tốt nghiệp với đề tài "Giải pháp kiểm sốt nhằm đảm bảo chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần HANDICO 52" thực sở tổng quan quản lý kiểm soát chất lượng Việt Nam thực trạng địa bàn nghiên cứu Tác giả luân văn đánh giá cơng tác quản lý kiểm sốt chất lượng HANDICO 52 dựa vào kết đạt được, tồn tại, hạn chế, nguyên nhân tồn tại, hạn chế rủi ro, thách thức khâu quản lý kiểm sốt chất lượng cơng trình cao tầng bàn giao phần q trình thi cơng xây dựng Sau dựa vào sở khoa học, sở pháp lý hạn chế quy định quản lý kiểm soát chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần, tác giả đề xuất hai giải pháp nội dung là: a) Đề xuất áp dụng giải pháp kiểm soát nội Sau nghiên cứu kỹ giải pháp kiểm soát nội dựa nguyên lý COCO (The National Commission on Fraudulent Financial Reporting hay Treadway Commission) đến tính hữu hiệu hiệu hoạt động nói chung tính hiệu hoạt động đơn vị xây lắp nói riêng áp dụng thử nghiệm đạt kết mong muốn HANDICO 52 Tác giả đề xuất áp dụng nguyên lý HANDICO 52 kiểm sốt nội chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần b) Đề xuất giải pháp kiểm soát nhằm đảm bảo chất lượng thi công xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần địa bàn nghiên cứu, bao gồm: - Ngun tắc, trách nhiệm kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng; - Đề xuất biện pháp chung kiểm sốt chất lượng cơng trình xây dựng; - Đề xuất biện pháp cụ thể kiểm sốt chất lượng cơng trình xây dựng, gồm: Các tiêu chí kiểm sốt chất lượng quy trình kiểm sốt chất lượng thi 118 công xây dựng; - Đề xuất điều khoản nghiêm ngặt hợp đồng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần Kiến nghị Việt Nam thiếu tài liệu khoa học quản lý kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần Nước ta chưa có văn quy phạm pháp luật riêng cụ thể quản lý kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần Mới có số quy định chung bàn giao cơng trình, hạng mục cơng trình Nghị định Chính phủ hợp đồng xây dựng thông tư hướng dẫn Bộ Xây dựng Do vậy, tác giả đề nghị cấp có thẩm quyền nghiên cứu, ban hành văn quy phạm pháp luật, tạo hành lang pháp lý cho việc quản lý kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần: - Quy định cụ thể nguyên tắc, trách nhiệm kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần; - Quy định tiêu chí kiểm sốt chất lượng quy trình kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần; - Quy định cụ thể hợp đồng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần 119 ... soát chất lượng thi công xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần; - Quy định tiêu chí kiểm sốt chất lượng quy trình kiểm sốt chất lượng thi cơng xây dựng nhà cao tầng theo hình. .. kiểm sốt chất lượng xây dựng cơng trình Chương 3: Đề xuất giải pháp kiểm soát nhằm đảm bảo chất lượng thi công xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần HANDICO 52 106 Hình 3.5... theo hình thức xây dựng - bàn giao phần b) Đề xuất giải pháp kiểm soát nhằm đảm bảo chất lượng thi công xây dựng nhà cao tầng theo hình thức xây dựng - bàn giao phần địa bàn nghiên cứu, bao gồm: