Hợp đồng xây dựng công trình

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Quỳ Hợp, ngày tháng năm 2017 HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Sè: /H§XD CƠNG TRÌNH: ĐẬP CÁNH NGƯỢM XÃ CHÂU HỒN, HUYỆN QUỲ CHÂU HẠNG MỤC: SỬA CHỮA ỐNG D200 ĐOẠN KO + 10,5 – KO + 106,1 GIỮA CÔNG TY TNHH TMV THỦY LỢI TÂY BẮC NGHỆ AN VÀ CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN XÂY DỰNG TÂY BẮC I NGH AN Mục lục Phần Phần Điều §iỊu §iỊu §iỊu §iỊu §iỊu Điều Điều Điều Căn ký kết hợp đồng Các điều khoản điều kiện hợp đồng Các định nghĩa diễn giải Hồ sơ hợp đồng thứ tự u tiên Luật ngôn ngữ sử dụng Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Nội dung khối lợng công việc Yêu cầu chất lợng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều chỉnh giá hợp đồng Điều 10 Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu t Điều 11 Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (quản lý dự án) Điều 13 Quyền nghĩa vụ Nhà t vấn (giám sát thi công xây dựng) Điều 14 Nhà thầu phu Điều 15 An toàn lao động, bảo vệ môi trờng phòng chống cháy nổ Điều 16 Điện, nớc an ninh công trờng Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu t Điều 18 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Điều 19 Bảo hiểm bảo hành Điều 20 Rủi ro bất khả kháng Điều 21 Phạt vi phạm hợp đồng Điều 22 Khiếu nại xử lý tranh chấp Điều 23 Quyết toán lý Hợp đồng 3 6 6 9 1 1 5 5 6 2 2 2 §iỊu 24 Hiệu lực Hợp đồng Điều 25 Điều khoản chung Phô lôc 3 Phô lục hợp đồng thi công PHN - CC CN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013; Căn Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ Quy định chi Tiết hợp đồng xây dựng; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng Căn Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Căn Thông tư số 09/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng; Căn Quyết định số 23/2017/QĐ-UBND ngày 20/01/2017 cuả UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quy định phân công, phân cấp trách nhiệm quản lý nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng địa bàn tỉnh Nghệ An; Căn Quyết định số 2224/QĐ-UBND.NN ngày 26/5/2017 UBND tỉnh Nghệ An việc phê duyệt tiêu kế hoạch năm 2017 Doanh nghiệp khai thác cơng trình thủy lợi; Căn Quyết định số 917/QĐ.SNN-CCTL ngày 06/10/2017 việc phê duyệt hạng mục sửa chữa cơng trình đợt năm 2017 cơng trình Cơng ty TNHH MTV Thủy lợi Tây Bắc Nghệ An quản lý Căn Quyết định số: /QĐCT ngày / /2017 Công ty TNHH thành viên Thủy Lợi Tây Bắc Nghệ An Về việc phê duyệt thiết kế ve thi cơng – dự tốn kinh phí Cơng trình: Đập Cánh Ngượm xã Châu Hồn, huyện Quỳ Châu Hạng mục: Sửa chữa ống D200 đoạn Ko + 10,5 - Ko + 106,1; Căn Quyết định số: /QĐ-GĐCT ngày / /2017 Công ty TNHH thành viên Thủy Lợi Tây Bắc Nghệ An Về việc định thầu đơn vị thi công xây dựng Cơng trình: Đập Cánh Ngượm xã Châu Hồn, huyện Quỳ Châu Hạng mục: Sửa chữa ống D200 đoạn Ko + 10,5 - Ko + 106,1; PHẦN - CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hôm nay, ngày tháng năm 2017 tại văn phòng Cơng ty TNHH MTV thủy lợi Tây Bắc Nghệ An, gồm bên đây: I Đại diện Chủ đầu tư (Bên giao thầu): Tên giao dịch: Công ty TNHH MTV thủy lợi Tây Bắc Nghệ An Đại diện là: Ông Phạm Văn Thống Chức vụ: Phó Giám đốc cơng ty Địa chỉ: Khối 13, Thị trấn Quỳ Hợp, huyện Quỳ Hợp, tỉnh Nghệ An Tài khoản: 51410000000032 tại Chi nhánh Quỳ Hợp - Ngân hàng đầu tư phát triển Phủ Quỳ Mã số thuế: 2900413229 Đăng ký kinh doanh …………… Điện thoại: …………………… Fax: ………………… E-mail: ……………………… Và bên là: II Nhà thầu (Bên nhận thầu): Tên giao dịch: Công ty cổ phần tư vấn xây dựng tây bắc I Nghệ An Đại diện là: Bà Lương Thị Hương Chức vụ: Giám đốc Địa chỉ: Khối Tân Hương, Thị Trấn Tân Lạc, huyện Quỳ Châu, tỉnh Nghệ An Tài khoản: 3613201000305 tại Ngân hàng Nông nghiệp & PTNT huyện Quỳ Châu Mã số thuế: 2900778332 Đăng ký kinh doanh số 2900778332 Sở kế hoạch đầu tư Tỉnh Nghệ An cấp lần đầu ngày 22 tháng 01 năm 2007 đăng ký thay đổi lần thứ ngày 28 tháng 12 năm 2009 Điện thoại: 0238884652; 0915545323 Fax: ………………… E-mail: congtytaybac1na@gmail.com Hai Bên thống ký hợp đồng thi cơng xây dựng gói thầu thi cơng xây dựng cơng trình: Đập Cánh Ngượm xã Châu Hoàn, huyện Quỳ Châu Hạng mục: Sửa chữa ống D200 đoạn Ko + 10,5 - Ko + 106,1 sau: Điều Các định nghĩa diễn giải Trong hợp đồng từ cụm từ hiểu sau: “Chủ đầu tư” Công ty TNHH MTV thủy lợi Tây Bắc Nghệ An “Nhà thầu” Công ty CP tư vấn xây dựng Tây Bắc I Nghệ An “Đại diện Chủ đầu tư” Ông Phạm Văn Thống - Phó giám đốc Cơng ty TNHH MTV thủy lợi Tây Bắc Nghệ An “Đại diện Nhà thầu” Bà Lương Thị Hương - Giám đốc Công ty CP tư vấn xây dựng Tây Bắc I Nghệ An; “Nhà tư vấn” tổ chức, cá nhân Chủ đầu tư ký hợp đồng thuê để thực công việc chuyên môn liên quan đến việc quản lý thực hợp đồng (Nhà tư vấn tư vấn quản lý dự án tư vấn giám sát thi cơng xây dựng cơng trình) “Đại diện Nhà tư vấn” người Nhà tư vấn uỷ quyền làm đại diện để thực nhiệm vụ Nhà tư vấn giao “Tư vấn thiết kế” tư vấn thực việc thiết kế xây dựng cơng trình “Nhà thầu phụ” nhà thầu ký hợp đồng với Nhà thầu để thi công phần công việc Nhà thầu “Cơng trình” Đập Cánh Ngượm xã Châu Hoàn, huyện Quỳ Châu Hạng mục: Sửa chữa ống D200 đoạn Ko + 10,5 - Ko + 106,1 “Hợp đồng” toàn hồ sơ hợp đồng, theo quy định tại Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên] “Hồ sơ yêu cầu” Chủ đầu tư toàn tài liệu theo quy định mời thầu “Hồ sơ đề xuất” Nhà thầu toàn tài liệu Nhà thầu lập theo yêu cầu Hồ sơ yêu cầu nộp cho bên mời thầu theo quy định “Chỉ dẫn kỹ thuật” (thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật quy định cho cơng trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật “Bản ve thiết kế” tất ve, bảng tính tốn thơng tin kỹ thuật tương tự cơng trình Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu Nhà thầu lập Chủ đầu tư chấp thuận “Bảng tiên lượng” bảng kê chi tiết khối lượng giá công việc hợp đồng “Bên” Chủ đầu tư Nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt “Ngày khởi công” ngày thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] “Biên nghiệm thu” biên phát hành theo Điều [Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] “Ngày” hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch “Ngày làm việc” ngày dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật “Thiết bị Nhà thầu” toàn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ phương tiện, thiết bị khác yêu cầu phải có để Nhà thầu thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót (nếu có) “Cơng trình chính” cơng trình thuộc Gói thầu xây lắp: Tồn phần xây lắp chi phí hạng mục chung cơng trình Đập Cánh Ngượm xã Châu Hồn, huyện Quỳ Châu Hạng mục: Sửa chữa ống D200 đoạn Ko + 10,5 - Ko + 106,1 mà Nhà thầu thi cơng theo hợp đồng “Hạng mục cơng trình” cơng trình phần cơng trình “Cơng trình tạm” cơng trình phục vụ thi cơng cơng trình, hạng mục cơng trình “Cơng trình” cơng trình cơng trình tạm hai loại cơng trình “Thiết bị Chủ đầu tư” máy móc, phương tiện Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu sử dụng để thi công cơng trình “Rủi ro bất khả kháng” định nghĩa tại Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] “Luật” toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hồ Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam “Cơng trường” địa điểm Chủ đầu tư giao cho Nhà thầu để thi cơng cơng trình địa điểm khác quy định hợp đồng “Thay đổi” thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, ve thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi cơng có chấp thuận văn Chủ đầu tư Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên 2.1 Hồ sơ hợp đồng xây dựng gồm thỏa thuận hợp đồng tài liệu kèm theo hợp đồng Quyết định số: /QĐ-GĐCT ngày / /2017 Công ty TNHH thành viên Thủy Lợi Tây Bắc Nghệ An Về việc định thầu đơn vị thi công xây dựng Cơng trình: Đập Cánh Ngượm xã Châu Hồn, huyện Quỳ Châu Hạng mục: Sửa chữa ống D200 đoạn Ko + 10,5 - Ko + 106,1; Hồ sơ dự tốn - Thiết kế ve thi cơng; Phụ lục hợp đồng; 2.2 Các tài liệu kèm theo hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm: a) Quyết định định thầu đơn vị thi công xây dựng b) Các dẫn kỹ thuật, ve thiết kế; c) Các Phụ lục hợp đồng; d) Các tài liệu khác có liên quan 2.3 Thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng theo thứ tự quy định tại Khoản Điều Điều Luật ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng chịu Điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngôn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt Điều Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng 4.1 Bảo đảm thực hợp đồng: Không phải thực 4.2 Bảo lãnh tiền tạm ứng: Không Điều Nội dung khối lượng công việc: Nhà thầu thực việc thi cơng xây dựng cơng trình theo ve thiết kế (kể phần sửa đổi Chủ đầu tư chấp thuận), dẫn kỹ thuật mô tả Phụ lục đảm bảo chất lượng, tiến độ, giá cả, an toàn thỏa thuận khác hợp đồng Các công việc cụ thể nhà thầu phải thực bao gồm: 5.1 Bàn giao tiếp nhận, quản lý mặt xây dựng, tiếp nhận bảo quản tim, cốt, mốc giới cơng trình 5.2 Cung cấp vật liệu xây dựng, nhân lực, máy thiết bị thi cơng để thi cơng xây dựng cơng trình theo hợp đồng 5.3 Thi cơng xây dựng cơng trình theo hồ sơ thiết kế phê duyệt quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hành 5.4 Xử lý, khắc phục sai sót, khiếm khuyết chất lượng q trình thi cơng xây dựng (nếu có) 5.5 Thực cơng tác bảo đảm an tồn, bảo vệ vệ sinh mơi trường, phòng chống cháy nổ; 5.6 Bảo vệ công trường, mặt thi công phạm vi hợp đồng thi công; 5.7 Thực công tác bảo đảm an ninh trật tự cho khu vực công trường; 5.8 Thu dọn công trường bàn giao sản phẩm xây dựng sau hoàn thành Điều Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng: 6.1 Yêu cầu chất lượng sản phẩm Hợp đồng thi cơng xây dựng: a) Cơng trình phải thi công theo ve thiết kế (kể phần sửa đổi Chủ đầu tư chấp thuận), dẫn kỹ thuật nêu Phụ lục phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng cho dự án quy định chất lượng công trình xây dựng nhà nước có liên quan; b) Nhà thầu đảm bảo vật tư, thiết bị nhà thầu cung cấp có nguồn gốc xuất xứ quy định hồ sơ hợp đồng 6.2 Kiểm tra, giám sát Chủ đầu tư: Chủ đầu tư quyền vào nơi công trường nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên Nhà thầu để kiểm tra; Nhà thầu se tạo Điều kiện cho người Chủ đầu tư để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phương tiện, giấy phép thiết bị an tồn Những hoạt động khơng làm giảm nghĩa vụ trách nhiệm nhà thầu Đối với công việc mà người Chủ đầu tư quyền xem xét đo lường kiểm định, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư biết công việc xong trước phủ lấp, khơng nhìn thấy đóng gói để lưu kho vận chuyển Khi Chủ đầu tư se tiến hành việc kiểm tra, giám định, đo lường kiểm định không chậm trễ mà không cần lý do, thông báo cho Nhà thầu Chủ đầu tư khơng đòi hỏi phải làm 6.3 Nghiệm thu sản phẩm cơng việc hồn thành: a) Chủ đầu tư nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lượng theo quy định tại Khoản 6.1 nêu b) Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng ve thiết kế (kể phần sửa đổi Chủ đầu tư chấp thuận); thuyết minh kỹ thuật; quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao c) Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: - Đại diện Chủ đầu tư - Đại diện Nhà thầu - Đại diện nhà tư vấn d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm: - Biên nghiệm thu chất lượng, khối lượng hoàn thành 6.4 Nghiệm thu, bàn giao cơng trình hạng Mục cơng trình Sau cơng việc theo hợp đồng hoàn thành, đáp ứng Điều kiện để nghiệm thu theo quy định tại Điều 31 Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng, u cầu hợp đồng Nhà thầu Chủ đầu tư tiến hành nghiệm thu cơng trình Sau cơng trình đủ Điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình hồn thành theo hợp đồng Nếu có những cơng việc nhỏ tồn đọng lại sai sót khơng làm ảnh hưởng đến việc sử dụng cơng trình những tồn đọng ghi biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình Nhà thầu phải có trách nhiệm hoàn thành những tồn đọng chi phí Trường hợp cơng trình chưa đủ Điều kiện để nghiệm thu, bàn giao; bên xác định lý nêu cụ thể những công việc mà Nhà thầu phải làm để hồn thành cơng trình Việc kiểm tra công tác nghiệm thu quan nhà nước có thẩm quyền q trình thi cơng hồn thành thi cơng xây dựng cơng trình thực theo quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng nhà nước 6.5 Trách nhiệm nhà thầu sai sót a) Bằng kinh phí Nhà thầu phải hồn thành cơng việc tồn đọng vào ngày nêu biên nghiệm thu, bàn giao Khoảng thời gian hợp lý mà Chủ đầu tư yêu cầu đảm bảo không vượt Khoảng thời gian thực cơng việc tồn đọng quy định hợp đồng b) Trường hợp khơng sửa chữa sai sót: - Nếu Nhà thầu không sửa chữa sai sót hay hư hỏng Khoảng thời gian hợp lý, Chủ đầu tư đại diện Chủ đầu tư ấn định ngày để sửa chữa sai sót hay hư hỏng thơng báo cho Nhà thầu biết ngày - Nếu Nhà thầu không sửa chữa sai sót hay hư hỏng vào ngày thơng báo, Chủ đầu tư tự tiến hành công việc thuê người khác sửa chữa Nhà thầu phải chịu chi phí (Nhà thầu khơng kiến nghị chi phí sửa chữa không cung cấp tài liệu chứng minh thiếu xác cách xác định chi phí sửa chữa Chủ đầu tư), Nhà thầu se chịu trách nhiệm công việc sửa chữa phải chịu trách nhiệm tiếp tục nghĩa vụ cơng trình theo hợp đồng c) Nếu sai sót hư hỏng dẫn đến việc Chủ đầu tư không sử dụng cơng trình hay phần lớn cơng trình cho Mục đích định Chủ đầu tư se chấm dứt hợp đồng; đó, Nhà thầu se phải bồi thường toàn thiệt hại cho Chủ đầu tư theo hợp đồng theo quy định pháp luật d) Nếu sai sót hư hỏng khơng thể sửa chữa công trường Chủ đầu tư đồng ý, Nhà thầu chuyển khỏi cơng trường thiết bị cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa 6.6 Những nghĩa vụ chưa hoàn thành Sau cấp biên nghiệm thu, bàn giao; bên se phải chịu trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ chưa thực tại thời Điểm Hợp đồng coi có hiệu lực nội dung phạm vi những nghĩa vụ chưa hoàn thành Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng: 7.1 Ngày khởi công, thời gian thực Hợp đồng Ngày khởi cơng cơng trình ngày tháng năm 2017 Thời gian thực hợp đồng: Trong năm 2017 Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán 8.1 Giá Hợp đồng: Tổng giá trị Hợp đồng là: 52.945.000, đồng (Bằng chữ: Năm mươi hai triệu, chín trăm bốn mươi lăm nghìn đồng) Hợp đồng Hợp đồng trọn gói Chi tiết giá Hợp đồng nêu Phụ lục kèm theo Hợp đồng Giá Hợp đồng bao gồm tồn chi phí để thực công việc theo Hợp đồng, đến quyền, lợi nhuận Nhà thầu tất loại thuế liên quan đến công việc theo quy định pháp luật Giá Hợp đồng Điều chỉnh theo quy định tại Điều [Điều chỉnh giá Hợp đồng] 8.2 Tạm ứng: Khơng 8.3 Thanh tốn Thanh tốn theo khối lượng nghiệm thu A-B Khi nhà thầu hoàn thành cơng trình nghiệm thu bàn giao cơng trình đưa sử dụng, lập đầy đủ hồ sơ tốn cấp có thẩm quyền phê duyệt chủ đầu tư se toán 95% giá trị hợp đồng 8.4 Thời hạn toán Chủ đầu tư se tốn cho Nhà thầu theo phần cơng việc, hạng mục hoàn thành khối lượng nghiệm thu nhận hồ sơ toán hợp lệ Nhà thầu Chủ đầu tư bố trí vốn 8.5 Thanh toán tiền bị giữ lại Chủ đầu tư se tốn tồn khoản tiền bị giữ lại cho Nhà thầu bên đủ để xác định giá trị lần toán Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ bảo hành cơng trình theo quy định tại Điều 19 [Bảo hiểm Bảo hành] 8.6 Đồng tiền hình thức toán a) Đồng tiền toán: Đồng Việt Nam (VNĐ) b) Hình thức tốn: Thanh tốn hình thức chuyển khoản 8.7 Hồ sơ toán: Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế giai đoạn tốn có xác nhận đại diện Chủ đầu tư, đại diện Nhà tư vấn đại diện Nhà thầu (theo mẫu biên nghiệm thu chất lượng có ghi khối lượng); Đề nghị toán Nhà thầu thể nội dung: Giá trị khối lượng hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị toán giai đoạn sau bù trừ khoản có xác nhận đại diện Chủ đầu tư đại diện Nhà thầu (phụ lục 1) Điều Điều chỉnh giá hợp đồng Theo Điều Thông tư hướng dẫn hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình theo hướng dẫn tại Thông tư số 07/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng Điều 10 Quyền nghĩa vụ chung chủ đầu tư Chủ đầu tư 10.1 Quyền Chủ đầu tư: Nếu Chủ đầu tư xét thấy có quyền với Khoản toán theo Điều quy định khác liên quan đến Hợp đồng phải thơng báo cung cấp chi Tiết cụ thể cho Nhà thầu 10 Phải thông báo sớm tốt sau Chủ đầu tư nhận thấy vấn đề tình dẫn tới khiếu nại Thông báo việc kéo dài thời hạn thơng báo sai sót phải thực trước khihết hạn thời gian thông báo Các thông tin chi Tiết phải xác định cụ thể Điều sở khiếu nại khác phải bao gồm chứng minh số tiền kéo dài mà Chủ đầu tư tự cho có quyền hưởng liên quan đến Hợp đồng Chủ đầu tư sau phải định: - Số tiền (nếu có) mà Chủ đầu tư có quyền yêu cầu Nhà thầu toán; - Kéo dài (nếu có) thời hạn thơng báo sai sót Chủ đầu tư khấu trừ số tiền từ Khoản nợ hay se nợ Nhà thầu Chủ đầu tư quyền trừ giảm số tiền từ tổng số xác nhận Khoản nợ Nhà thầu theo khiếu nại khác Nhà thầu theo Khoản 10.2 Nghĩa vụ Chủ đầu tư: a) Phải xin giấy phép xây dựng theo quy định; b) Bàn giao toàn phần mặt xây dựng cho Nhà thầu quản lý, sử dụng phù hợp với tiến độ thỏa thuận Hợp đồng; c) Cử thông báo văn cho nhà thầu nhân lực tham gia quản lý thực Hợp đồng; d) Bố trí đủ nguồn vốn để toán cho nhà thầu theo tiến độ toán Hợp đồng; e) Cung cấp kịp thời hồ sơ thiết kế tài liệu có liên quan, vật tư (nếu có) theo thỏa thuận Hợp đồng quy định pháp luật có liên quan; g) Xem xét chấp thuận kịp thời văn đề xuất liên quan đến thiết kế, thi cơng Nhà thầu q trình thi cơng xây dựng cơng trình Nếu Khoảng thời gian mà Chủ đầu tư khơng trả lời coi Chủ đầu tư chấp thuận đề nghị hay yêu cầu Nhà thầu h) Chủ đầu tư phải có sẵn để cung cấp cho Nhà thầu tồn số liệu liên quan mà Chủ đầu tư có Điều kiện địa chất, địa chất thủy văn những nội dung công tác khảo sát công trường, bao gồm yếu tố môi trường liên quan đến Hợp đồng Điều 11 Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu 11.1 Quyền Nhà thầu a) Được quyền đề xuất với Chủ đầu tư khối lượng phát sinh Hợp đồng; từ chối thực cơng việc ngồi phạm vi Hợp đồng chưa hai bên thống những yêu cầu trái pháp luật Chủ đầu tư; b) Được thay đổi biện pháp thi công sau Chủ đầu tư chấp thuận nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, an tồn, hiệu cơng trình sở giá Hợp đồng ký kết; c) Tiếp cận công trường: 11 - Chủ đầu tư phải bàn giao cho Nhà thầu mặt thi cơng cơng trình để Nhà thầu thực Hợp đồng - Trường hợp, nhà thầu khơng nhận mặt thi cơng cơng trình chậm trễ Chủ đầu tư phải gánh chịu chi phí phát sinh thời gian Nhà thầu phải tốn chi phí phát sinh cộng thêm vào giá hợp đồng Nếu sai sót chậm trễ Nhà thầu Nhà thầu se không quyền hưởng việc gia hạn thời gian, chi phí 11.2 Nghĩa vụ Nhà thầu Nhà thầu phải cung cấp nhân lực, vật liệu, máy móc, thiết bị thi cơng Điều kiện vật chất liên quan khác đủ số lượng chủng loại theo Hợp đồng để thực công việc theo nội dung Hợp đồng ký kết; Nhà thầu phải thi cơng xây dựng cơng trình thiết kế, tiêu chuẩn dự án, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn, bảo vệ mơi trường phòng chống cháy nổ; Nhà thầu phải lập biện pháp tổ chức thi công, ghi nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình, lập hồ sơ tốn, lập hồ sơ hồn cơng, lập tốn Hợp đồng, quy định Hợp đồng; Nhà thầu phải giữ bí mật thơng tin liên quan đến Hợp đồng Pháp luật có quy định liên quan đến bảo mật thông tin Nhà thầu phải trả lời văn đề nghị hay yêu cầu Chủ đầu tư Khoảng thời gian ngày, Khoảng thời gian mà nhà thầu khơng trả lời coi Nhà thầu chấp nhận đề nghị hay yêu cầu Chủ đầu tư 11.3 Nhân lực Nhà thầu Nhân lực Nhà thầu phải có trình độ chun mơn, kỹ kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ Chủ đầu tư yêu cầu nhà thầu sa thải (hay tác động để sa thải) nhân lực cơng trường hay cơng trình, kể đại diện Nhà thầu những người đó: có thái độ sai trái thiếu cẩn thận; thiếu lực bất cẩn; không tuân thủ Điều Khoản Hợp đồng; gây phương hại đến an toàn, sức khỏe bảo vệ mơi trường Khi đó, Nhà thầu se định (hoặc buộc phải định) người khác thích hợp để thay Nhà thầu phải ln đảm bảo trật tự, an toàn cho người tài sản công trường 11.4 Báo cáo nhân lực thiết bị Nhà thầu Nhà thầu phải trình cho Chủ đầu tư những chi Tiết số lượng nhân lực tối thiểu, thiết bị chủ yếu Nhà thầu công trường 11.5 Hợp tác Nhà thầu phải có trách nhiệm thực việc hợp tác cơng việc đối với: nhân lực Chủ đầu tư; nhà thầu khác Chủ đầu tư thuê; 12 Các dịch vụ cho những người nhà thầu khác bao gồm việc sử dụng thiết bị Nhà thầu, cơng trình tạm việc bố trí đường vào cơng trường trách nhiệm Nhà thầu Trường hợp dịch vụ làm phát sinh chi phí ngồi giá Hợp đồng bên xem xét thoả thuận bổ sung chi phí Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hoạt động thi công xây lắp cơng trường, phải phối hợp hoạt động với hoạt động nhà thầu khác phạm vi nêu rõ Hồ sơ yêu cầu Chủ đầu tư 11.6 Định vị mốc Nhà thầu phải định vị cơng trình theo mốc cao trình tham chiếu xác định Hợp đồng Nhà thầu se chịu trách nhiệm việc định hạng Mục cơng trình phải Điều chỉnh sai sót vị trí, cao độ, kích thước tuyến cơng trình Chủ đầu tư se phải chịu trách nhiệm sai sót việc cung cấp thông tin Mục thơng báo để tham chiếu (các Điểm mốc, tuyến cao trình chuẩn), Nhà thầu phải cố gắng để kiểm chứng độ xác chúng trước sử dụng Trường hợp, Nhà thầu bị chậm trễ phải chịu chi phí mà khơng phải lỗi gây ra, Nhà thầu se thơng báo cho Chủ đầu tư có quyền thực theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 11.7 Điều kiện công trường Nhà thầu coi thẩm tra xem xét công trường, khu vực xung quanh công trường, số liệu thơng tin có sẵn nêu trên, thỏa mãn trước nộp thầu, bao gồm: a) Địa hình cơng trường, bao gồm Điều kiện địa chất cơng trình; b) Điều kiện địa chất thủy văn khí hậu; c) Mức độ tính chất cơng việc vật liệu cần thiết cho việc thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót d) Các quy định pháp luật lao động; e) Các yêu cầu Nhà thầu đường vào, ăn, ở, phương tiện, nhân lực, Điều kiện giao thông, nước dịch vụ khác Nhà thầu coi thỏa mãn tính đủ Điều kiện công trường để xác định giá hợp đồng Nếu Nhà thầu gặp phải Điều kiện địa chất bất lợi mà Nhà thầu cho khơng lường trước được, nhà thầu phải thơng báo cho Chủ đầu tư biết cách sớm Thông báo se mô tả Điều kiện địa chất cho Chủ đầu tư kiểm tra phải nêu lý tại Nhà thầu coi Điều kiện địa chất khơng lường trước Nhà thầu phải tiếp tục thi công xây dựng cơng trình, sử dụng biện pháp thỏa đáng hợp lý thích ứng với Điều kiện địa chất đó, phải tuân theo dẫn mà Chủ 13 đầu tư đưa Nếu dẫn tạo thay đổi, áp dụng theo Điều 20 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] 11.8 Đường phương tiện Nhà thầu phải chịu tồn chi phí lệ phí cho quyền đường lại chuyên dùng tạm thời mà Nhà thầu cần có, bao gồm lối vào cơng trường Nhà thầu phải có thêm phương tiện khác bên ngồi cơng trường cần cho công việc chịu rủi ro kinh phí Nhà thầu phải nỗ lực để tránh làm hư hỏng đường cầu việc sử dụng, lại Nhà thầu người Nhà thầu gây Những nỗ lực phải bao gồm việc sử dụng phương tiện tuyến đường thích hợp Trừ quy định khác Điều kiện Điều Khoản này: a) Nhà thầu không sử dụng chiếm lĩnh toàn đường đi, vỉa hè cơng cộng hay thuộc quyền kiểm soát Chủ đầu tư những người khác b) Nhà thầu (trong quan hệ bên) se phải chịu trách nhiệm sửa chữa nhà thầu làm hỏng sử dụng tuyến đường đó; c) Nhà thầu phải cung cấp biển hiệu, biển dẫn cần thiết dọc tuyến đường phải xin phép quan liên quan yêu cầu cho việc sử dụng tuyến đường, biển hiệu, biển dẫn; d) Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm khiếu nại nảy sinh từ việc sử dụng việc liên quan khác tuyến đường lại; đ) Chủ đầu tư không bảo đảm thích hợp sẵn có tuyến đường riêng biệt nào; e) Chi phí khơng thích hợp khơng có sẵn tuyến đường cho u cầu sử dụng Nhà thầu, se Nhà thầu chịu 11.9 Vận chuyển vật tư thiết bị (trừ có quy định khác): Trừ có quy định khác: a) Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư không muộn 03 ngày, trước ngày mà vật tư, thiết bị vận chuyển tới công trường (bao gồm đóng gói, xếp hàng, vận chuyển, nhận, dỡ hàng, lưu kho bảo vệ vật tư thiết bị); b) Nhà thầu phải bồi thường gánh chịu thiệt hại cho Chủ đầu tư hư hỏng, mát chi phí (kể lệ phí phí tư pháp) việc vận chuyển vật tư thiết bị Nhà thầu 11.10 Thiết bị Nhà thầu Nhà thầu phải chịu trách nhiệm toàn thiết bị Khi đưa tới cơng trình, thiết bị Nhà thầu phải dùng riêng cho việc thi cơng cơng trình Nhà thầu khơng di chuyển khỏi công trường loại thiết bị chủ yếu không đồng ý Chủ đầu tư Tuy nhiên, khơng u cầu phải có đồng ý Chủ đầu tư xe cộ vận chuyển vật tư thiết bị nhân lực Nhà thầu khỏi công trường 14 11.11 Hoạt động Nhà thầu công trường Nhà thầu phải giới hạn hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung mà Nhà thầu có Chủ đầu tư đồng ý nơi làm việc Nhà thầu phải có ý cần thiết để giữ cho thiết bị Nhà thầu nhân lực Nhà thầu hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung giữ cho không lấn sang khu vực lân cận Trong thời gian thi cơng cơng trình, Nhà thầu phải giữ cho cơng trường khơng có cản trở khơng cần thiết, phải cất giữ sắp xếp thiết bị vật liệu thừa Nhà thầu phải dọn sạch rác dỡ bỏ cơng trình tạm khỏi công trường không cần nữa Sau biên nghiệm thu cơng trình cấp, Nhà thầu phải dọn sạch đưa tất thiết bị Nhà thầu, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rưởi cơng trình tạm Nhà thầu phải để lại những khu vực cơng trường cơng trình trạng thái sạch se an tồn Tuy nhiên, Nhà thầu để lại cơng trường, giai đoạn thơng báo sai sót, những vật tư thiết bị cần để Nhà thầu hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Nếu tất những vật tư thiết bị khơng dọn khỏi cơng trường vòng 30 ngày sau Chủ đầu tư cấp biên nghiệm thu, bàn giao; Chủ đầu tư bán thải bỏ vật tư thiết bị, số tiền thu từ việc bán vật tư thiết bị se trả cho Nhà thầu sau tốn chi phí phát sinh cho Chủ đầu tư 11.12 Các vấn đề khác có liên quan Tất cổ vật, đồng tiền, đồ cổ di vật khác hạng Mục địa chất khảo cổ tìm thấy công trường se đặt bảo quản thẩm quyền Chủ đầu tư Nhà thầu phải ý khơng cho người người khác lấy làm hư hỏng đồ vật tìm thấy Khi phát những đồ vật này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư để hướng dẫn giải Nếu Nhà thầu gặp phải chậm trễ phải chịu chi phí để thực hướng dẫn Nhà thầu phải thơng báo cho Chủ đầu tư có quyền theo Điều 22 củaHợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn quản lý dự án Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án Điều 13 Quyền nghĩa vụ Nhà thầu tư vấn Không thuê nhà thầu tư vấn giám sát thi công xây dựng Điều 14 Nhà thầu phụ Khơng có nhà thầu phụ Điều 15 An tồn lao động, bảo vệ mơi trường phòng chống cháy nổ 15.1 An toàn lao động a) Nhà thầu phải lập biện pháp an tồn cho người cơng trình cơng trường xây dựng, kể cơng trình phụ cận 15 b) Biện pháp an toàn, nội quy an tồn lao động phải thể cơng khai công trường xây dựng để người biết chấp hành; những vị trí nguy hiểm cơng trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phòng tai nạn c) Các bên có liên quan phải thường xun kiểm tra giám sát cơng tác an tồn lao động cơng trường Khi phát có vi phạm an tồn lao động phải đình thi công xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước pháp luật đ) Nhà thầu có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định an toàn lao động cho người lao động Đối với số công việc yêu cầu nghiêm ngặt an tồn lao động người lao động phải có giấy chứng nhận đào tạo an toàn lao động e) Nhà thầu có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao động Khi có cố an tồn lao động, nhà thầu thi công xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nước an toàn lao động theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường những thiệt hại Nhà thầu không bảo đảm an tồn lao động gây 15.2 Bảo vệ mơi trường a) Nhà thầu phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động công trường bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường c) Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ mơi trường chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước môi trường có quyền tạm ngừng thi cơng xây dựng yêu cầu nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trường d) Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến môi trường q trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại lỗi gây 15.3 Phòng chống cháy nổ: Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nước phòng chống cháy nổ Điều 16 Điện, nước an ninh công trường 16.1 Điện, nước công trường 16 Trừ trường hợp quy định đây, Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nước dịch vụ khác mà Nhà thầu cần Nhà thầu có quyền sử dụng việc cung cấp điện, nước dịch vụ khác có cơng trường cho Mục đích thi cơng cơng trình mà chi Tiết giá đưa yêu cầu Chủ đầu tư; Nhà thầu có trách nhiệm bảo vệ nguồn điện, nước để phục vụ thi cơng cơng trình Nhà thầu phải tự chịu rủi ro dùng chi phí mình, cung cấp máy móc thiết bị cần thiết để sử dụng những dịch vụ để đo số lượng tiêu thụ Số lượng tiêu thụ số tiền phải trả cho dịch vụ Nhà thầu phải toán theo quy định Hợp đồng 16.2 An ninh cơng trường Trừ có quy định khác những điều kiện riêng: a) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép những người khơng có nhiệm vụ vào cơng trường; b) Những người có nhiệm vụ vào cơng trường gồm nhân lực Nhà thầu Chủ đầu tư những người khác Chủ đầu tư thông báo cho Nhà thầu biết Điều 17 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư 17.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu tư thơng báo u cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể Chủ đầu tư định ngừng thực công việc Hợp đồng Nhà thầu không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng ký kết Trước tạm dừng, Chủ đầu tư se thông báo văn cho Nhà thầu khơng 10 ngày thông báo se nêu rõ lý tạm ngừng 17.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư Chủ đầu tư se quyền chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: a) Không thực theo thông báo theo Khoản 17.1 Hợp đồng [Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư]; b) Bỏ dở cơng trình thể rõ ràng ý định không tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Khơng có lý đáng mà 15 ngày liên tục không thực công việc theo Hợp đồng; d) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản, người ủy quyền người quản lý lợi ích chủ nợ có hành động kiện xảy (theo luật áp dụng) có ảnh hưởng tương tự tới hoạt động kiện này; Nếu có những trường hợp này, Chủ đầu tư có thể, cách thơng báo cho Nhà thầu trước 15 ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Nhà 17 thầu khỏi công trường Tuy nhiên, trường hợp phần (d) Chủ đầu tư thơng báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu tư việc định chấm dứt Hợp đồng se không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác Chủ đầu tư theo Hợp đồng Nhà thầu phải rời công trường chuyển vật tư, vật liệu cần thiết, tài liệu Nhà thầu hồ sơ thiết kế khác Nhà thầu cho Chủ đầu tư Tuy nhiên, Nhà thầu se cố gắng hết mức để tuân thủ hướng dẫn hợp lý nêu thơng báo, bảo vệ tính mạng tài sản hay cho an tồn cơng trình Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu tư hồn thành cơng trình sắp đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu tư đơn vị sử dụng vật tư, vật liệu, tài liệu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực Chủ đầu tư se thông báo thiết bị Nhà thầu cơng trình tạm thời se giải phóng cho Nhà thầu tại gần cơng trường Nhà thầu se sắp xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc se Nhà thầu chịu Tuy nhiên, đến lúc mà Nhà thầu nợ Chủ đầu tư Khoản tốn Chủ đầu tư quyền bán chúng để lấy lại tiền Số tiền dư se trả cho Nhà thầu Trường hợp đặc biệt, Chủ đầu tư có quyền chấm dứt Hợp đồng vào lúc thuận tiện cho Chủ đầu tư, cách thông báo cho Nhà thầu việc chấm dứt Hợp đồng Việc chấm dứt se có hiệu lực sau 07 ngày sau Nhà thầu nhận thông báo Chủ đầu tư Chủ đầu tư trả lại bảo lãnh thực Chủ đầu tư se không chấm dứt Hợp đồng theo Khoản để tự thi cơng cơng trình sắp xếp Nhà thầu khác thi cơng cơng trình 17.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng Ngay thông báo chấm dứt theo Khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] có hiệu lực, Chủ đầu tư se xem xét đồng ý xác định giá trị cơng trình, vật tư, vật liệu tài liệu Nhà thầu Khoản tiền phải tốn cho Nhà thầu cho cơng việc thực theo Hợp đồng 17.4 Thanh toán sau chấm dứt Hợp đồng Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 17.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] có hiệu lực, Chủ đầu tư có thể: a) Khơng tốn thêm cho Nhà thầu chi phí thi cơng, hồn thành sửa chữa sai sót hư hỏng chậm trễ thời gian hoàn thành (nếu có) chi phí khác mà Chủ đầu tư chấp thuận xác định; b) Thu lại từ Nhà thầu phí tổn hư hỏng, mát mà Chủ đầu tư phải chịu chi phí thêm khác việc hồn thành cơng trình, sau tính 18 đến khoản nợ Nhà thầu Sau thu hồi lại từ mát, hư hỏng chi phí thêm, Chủ đầu tư se tốn phần tiền cân đối lại cho Nhà thầu Điều 18 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu 18.1 Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu Nếu Chủ đầu tư không tuân thủ khoản 8.4 Hợp đồng [Thời hạn toán] vượt 10 ngày; Nhà thầu có thể, sau thơng báo cho Chủ đầu tư không muộn 05 ngày, se tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ Nhà thầu toán theo điều khoản Hợp đồng, tùy trường hợp mô tả thông báo Việc tạm ngừng công việc Nhà thầu theo khoản không làm ảnh hưởng đến quyền lợi Nhà thầu chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] Nếu Nhà thầu tiếp nhận tốn trước thơng báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại bình thường Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 18.2 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Nhà thầu quyền chấm dứt Hợp đồng : a) Nhà thầu không nhận số tiền tốn vòng 45 ngày kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; b) Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày; d) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người uỷ thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Trong kiện trường hợp nêu trên, Nhà thầu có thể, thơng báo trước 05 ngày cho Chủ đầu tư để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp điểm (d) Nhà thầu thơng báo chấm dứt Hợp đồng 18.3 Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu Sau nhận thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu se lập tức: a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc Chủ đầu tư hướng dẫn để bảo vệ người tài sản an tồn cơng trình; b) Chuyển giao cho Chủ đầu tư toàn tài liệu Nhà thầu, thiết bị, vật liệu cơng việc khác mà Nhà thầu tốn; 19 c) Di dời tất vật tư, vật liệu khỏi công trường, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an tồn rời khỏi cơng trường 18.4 Thanh tốn chấm dứt Hợp đồng Sau thơng báo chấm dứt Hợp đồng theo Khoản 18.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] có hiệu lực, Chủ đầu tư se lập tức: Thanh toán cho Nhà thầu Điều 19 Bảo hiểm bảo hành 19.1 Bảo hiểm Nhà thầu phải thực mua bảo hiểm thiết bị, nhân lực Nhà thầu, bảo hiểm bên thứ 19.2 Bảo hành Sau nhận biên nghiệm thu công trình, hạng Mục cơng trình để đưa vào sử dụng, Nhà thầu phải: - Thực việc bảo hành công trình thời gian 12 tháng - Trong thời gian bảo hành cơng trình Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây q trình thi cơng cơng trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải bắt đầu vòng khơng q 21 ngày sau nhận thông báo Chủ đầu tư lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực công việc sửa chữa Chủ đầu tư có quyền th nhà thầu khác (bên thứ ba) thực công việc tồn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba se Nhà thầu chịu se khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị Điều 20 Rủi ro Bất khả kháng 20.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng b) Bất khả kháng kiện rủi ro chống đỡ xảy khơng thể lường trước ký kết Hợp đồng như: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh c) Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thơng báo văn cho bên thời gian sớm 20.2 Hậu rủi ro Nếu chừng mực rủi ro liệt kê Khoản 20.1 Hợp đồng dẫn đến mát hay hư hỏng cho cơng trình, bất động sản, vật tư thiết bị hay tài liệu Nhà thầu, Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu tư sửa chữa mát hư hỏng phạm vi Chủ đầu tư yêu cầu 20.3 Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro Nhà thầu se chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm cơng trình, hàng hóa từ ngày khởi cơng ngày phát hành biên nghiệm thu coi phát hành theo Khoản 6.5 Hợp đồng [Nghiệm thu, bàn giao 20 cơng trình hạng Mục cơng trình] cho cơng trình, trách nhiệm chuyển qua Chủ đầu tư Nếu biên nghiệm thu phát hành (hoặc coi phát hành) cho hạng Mục hay cơng trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng Mục cơng trình chuyển cho Chủ đầu tư Sau trách nhiệm chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu tư, Nhà thầu se nhận trách nhiệm bảo đảm đến cơng việc tồn lại chưa giải xong vào ngày nêu biên nghiệm thu cơng việc hồn thành Nếu việc mát hay hư hỏng xảy cho cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu Khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, liệt kê Khoản 20.3 Hợp đồng [Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro], Nhà thầu se phải sửa những mát hay hư hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu với Hợp đồng Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu phát hành những việc xảy trước thuộc trách nhiệm Nhà thầu 20.4 Bồi thường rủi ro Nhà thầu phải bồi thường gánh chịu những tổn hại cho chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, người xảy nguyên nhân thi cơng hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót, trừ quy cho việc cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư, đại diện riêng họ; b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (không phải cơng trình), phạm vi mà những hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành nguyên nhân thi cơng hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót; - Được quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Nhà thầu, nhân lực Nhà thầu, người trực tiếp hay gián tiếp họ thuê Chủ đầu tư phải bồi thường gánh chịu những tổn hại cho Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh, tật hay chết quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên chủ đầu tư 20.5 Thông báo bất khả kháng Nếu bên bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi thông báo cho bên việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, 21 công việc se bị cản trở Thông báo phải gửi sớm sau bên nhận biết tình trạng, le nhận biết việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thơng báo, phải miễn cho việc thực công việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác Khoản này, bất khả kháng không áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng 20.6 Các hậu bất khả kháng Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo Khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng], chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, nhà thầu se có quyền theo Điều 22 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp]: a) Kéo dài thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị se bị chậm trễ, theo Khoản 7.3 Hợp đồng [Gia hạn thời gian hoàn thành]; b) Nếu việc hay trường hợp thuộc loại mô tả Điểm (b) Khoản 20.1 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] tốn chi phí Sau nhận thông báo này, Chủ đầu tư phải xem xét để trí hay định vấn đề 20.7 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kháng, tốn, hết trách nhiệm Nếu việc thực cơng trình tiến hành bị cản trở liên tục thời gian 60 ngày bất khả kháng thông báo theo Khoản 20.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] nhiều Khoảng thời gian mà tổng số 90 ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên gửi thơng báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trường hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng se có hiệu lực 10 ngày sau có thơng báo Đối với trường hợp chấm dứt này, chủ đầu tư se phải toán cho Nhà thầu: a) Các Khoản toán cho công việc thực mà giá nêu Hợp đồng; b) Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho cơng trình chuyển tới cho Nhà thầu, những thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật tư se trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu tư Chủ đầu tư toán, Nhà thầu se Chủ đầu tư tùy ý sử dụng; c) Mọi chi phí trách nhiệm khác mà trường hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu để hoàn thành cơng trình; 22 d) Chi phí di chuyển cơng trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi cơng trình trả lại hạng Mục thiết bị cho cơng trình Nhà thầu; e) Chi phí bồi thường cho đội ngũ nhân viên người lao động Nhà thầu thuê cho toàn thời gian liên quan đến cơng trình vào thời Điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 21 Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Không thực Điều 22 Khiếu nại xử lý tranh chấp 22.1 Khiếu nại Thực theo quy định nêu tại Điều 44 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP 22.2 Xử lý tranh chấp Thực theo quy định nêu tại Điều 45 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP Khi có tranh chấp phát sinh q trình thực Hợp đồng, bên se cố gắng thương lượng để giải biện pháp hòa giải Trường hợp thương lượng khơng có kết vòng ngày kể từ ngày phát sinh tranh chấp Hợp đồng khơng thể hòa giải, bên se gửi vấn đề lên trọng tài để xử lý tranh chấp theo quy tắc Việt Nam (hoặc Tòa án Nhân dân) theo quy định pháp luật Quyết định trọng tài (hoặc Tòa án Nhân dân) định cuối có tính chất bắt buộc với bên 22.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hưởng đến hiệu lực Điều Khoản giải tranh chấp Điều 23 Quyết toán lý Hợp đồng 23.1 Quyết tốn Hợp đồng Trong vòng 30 ngày sau nhận biên nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu se trình cho Chủ đầu tư 03 (Bộ) toán Hợp đồng với tài liệu trình bày chi Tiết theo mẫu mà Chủ đầu tư chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hoàn thành toàn công việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị toán Hợp đồng (gọi toán A-B), nêu rõ phần tốn giá trị lại mà Chủ đầu tư có trách nhiệm tốn cho Nhà thầu; - Hồ sơ hồn cơng, nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình; - Các tài liệu khác theo thỏa thuận Hợp đồng (nếu có) c) Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ tốn Hợp đồng khơng q 30 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm cơng việc phát sinh (nếu có) 23.2 Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng lý trường hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; 23 - Hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo quy định Điều 18 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu], Điều 17 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] b) Việc lý Hợp đồng phải hoàn tất thời hạn 07 ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo Điểm a Khoản Điều 23.3 Chấm dứt trách nhiệm Chủ đầu tư Chủ đầu tư se không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng Điều 24 Hiệu lực Hợp đồng 24.1 Thời Điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ký 24.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà chủ đầu tư, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp giữa bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng se giải sở quy định, pháp luật có liên quan Điều 25 Điều Khoản chung 25.1 Hai bên cam kết thực những Điều quy định Hợp đồng 25.2 Hợp đồng bao gồm 24 trang, 01 phụ lục lập thành tiếng Việt Chủ đầu tư se giữ 03 Nhà thầu se giữ 02 Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký./ ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU GIÁM ĐỐC ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ PHÓ GIÁM ĐỐC Lương Thị Hương Phạm Văn Thống 24 ... theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng Điều 24 Hiệu lực Hợp đồng 24.1 Thời Điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ký 24.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng. .. Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng lý trường hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; 23 - Hợp đồng bị chấm dứt (hủy bỏ) theo quy định Điều 18 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà... Điều 17 Hợp đồng [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] b) Việc lý Hợp đồng phải hoàn tất thời hạn 07 ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng Hợp đồng bị