Đánh giá hiệu quả hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất và giải phóng mặt bằng thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 20132016 (Luận văn thạc sĩ)

Đánh giá hiệu quả hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất và giải phóng mặt bằng thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 20132016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất và giải phóng mặt bằng thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 20132016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất và giải phóng mặt bằng thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 20132016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất và giải phóng mặt bằng thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 20132016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất và giải phóng mặt bằng thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 20132016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất và giải phóng mặt bằng thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 20132016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất và giải phóng mặt bằng thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 20132016 (Luận văn thạc sĩ)Đánh giá hiệu quả hoạt động của Trung tâm phát triển quỹ đất và giải phóng mặt bằng thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng giai đoạn 20132016 (Luận văn thạc sĩ)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HOÀNG HÙNG VĨ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT VÀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG THÀNH PHỐ CAO BẰNG, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2013-2016 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HOÀNG HÙNG VĨ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT VÀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG THÀNH PHỐ CAO BẰNG, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2013-2016 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Phan Đình Binh Thái Nguyên - 2017 i LỜI CAM ĐOAN - Tôi xin cam đoan rằng, số liệu kết nghiên cứu luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị - Tôi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Thái Nguyên, ngày 18 tháng 10 năm 2017 Tác giả luận văn Hoàng Hùng Vĩ ii LỜI CẢM ƠN Để hồn thành luận văn này, trước hết, tơi xin chân thành cảm ơn thầy giáo PGS.TS Phan Đình Binh, người trực tiếp hướng dẫn suốt thời gian thực đề tài Tôi xin cảm ơn góp ý chân thành thầy, giáo khoa Quản lý tài nguyên, Phòng Đào tạo - Trường Đại học Nông Lâm, Đại học Thái Nguyên tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài Tôi xin chân thành cảm ơn UBND thành phố Cao Bằng, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Cao Bằng quan, đơn vị liên quan giúp đỡ thời gian nghiên cứu, thực đề tài Thái Nguyên, ngày 18 tháng 10 năm 2017 Tác giả luận văn Hoàng Hùng Vĩ iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vi DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT vii MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài Mục tiêu nghiên cứu 2.1 Mục tiêu tổng quát 2.2 Mục tiêu cụ thể Ý nghĩa khoa học thực tiễn Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Khái quát tổ chức phát triển quỹ đất 1.1.1 Một số khái niệm liên quan 1.1.2 Sự cần thiết thành lập Tổ chức phát triển quỹ đất .5 1.1.3 Quy định Tổ chức phát triển quỹ đất .6 1.2 Công tác phát triển quỹ đất số nước giới 13 1.2.1 Hàn Quốc 13 1.2.2 Trung Quốc 15 1.2.3 Ô-xtrây-li-a 16 1.2.4 Bài học rút từ nước 18 1.3 Tổ chức phát triển quỹ đất Việt Nam 18 1.3.1 Tình hình thành lập loại hình hoạt động 18 1.3.2 Kết thực nhiệm vụ 19 1.3.3 Kết hoạt động tài 20 iv 1.3.4 Đánh giá cấu tổ chức hoạt động Tổ chức phát triển quỹ đất địa phương 21 1.3.5 Tổ chức phát triển quỹ đất tỉnh Cao Bằng 26 1.4 Một số vấn đề rút sau nghiên cứu tổng quan .27 Chương ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 29 2.1 Đối tượng nghiên cứu 29 2.2 Phạm vi nghiên cứu .29 2.3 Địa điểm nghiên cứu 29 2.4 Nội dung nghiên cứu 29 2.4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội thực trạng quản lý đất đai thành phố Cao Bằng 29 2.4.2 Khái quát Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng 29 2.4.3 Đánh giá kết hoạt động Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013-2016 29 2.4.4 Đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hoạt động Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng 30 2.5 Phương pháp nghiên cứu .30 2.5.1 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu thứ cấp 30 2.5.2 Phương pháp điều tra, thu thập số liệu sơ cấp 30 2.5.3 Phương pháp phân tích, thống kê xử lý số liệu 31 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 32 3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế -xã hội thực trạng quản lý đất đai thành phố Cao Bằng 32 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 32 3.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 35 3.1.3 Thực trạng quản lý đất đai thành phố Cao Bằng 35 3.2 Khái quát Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng .39 v 3.2.1 Tổ chức nhân Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng 39 3.2.2 Vị trí, chức năng, nhiệm vụ quyền hạn Trung tâm PTQĐ GPMB thành phố Cao Bằng 41 3.2.3 Cơ chế tài Trung tâm PTQĐ GPMB thành phố Cao Bằng 43 3.2.4 Đánh giá chung tổ chức, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn chế tài Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng 44 3.3 Đánh giá kết hoạt động Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng từ năm 2013 đến 31/12/2016 .45 3.3.1 Công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất công tác tạo quỹ đất 45 3.3.2 Công tác đấu giá quyền sử dụng đất 66 3.3.3 Đánh giá ý kiến lãnh đạo, cán bộ, tổ chức hộ gia đình, cá nhân có liên quan đến kết hoạt động Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng………………………………………………………………….71 3.3.4 Đánh giá việc thực văn theo quy định Nhà nước pháp luật Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng…………………………………………………………………………….74 3.4 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu hoạt động Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng 74 3.4.1 Giải pháp sách 74 3.4.2 Giải pháp kỹ thuật 75 KẾT LUẬN, KİẾN NGHỊ 78 Kết luận .78 Kiến nghị 79 TÀI LIỆU THAM KHẢO 80 PHỤ LỤC vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất thành phố Cao Bằng năm 2016 36 Bảng 3.2 Nhân Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng năm 2016 40 Bảng 3.3 Tổng hợp kết Giải phóng mặt tạo quỹ đất loại đất từ năm 2013-2016 47 Bảng 3.4 Giải phóng mặt tạo quỹ đất phục vụ xây dựng khu dân cư thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013- 2016 .48 Bảng 3.5 Giải phóng mặt tạo quỹ đất phục vụ xây dựng trụ sở quan thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013 – 2016 50 Bảng 3.6 Giải phóng mặt tạo quỹ đất phục vụ xây dựng cơng trình nghiệp thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013 – 2016 51 Bảng 3.7 Giải phóng mặt tạo quỹ đất phục vụ mục đích An ninh, Quốc phòng thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013-2016 52 Bảng 3.8 Giải phóng mặt tạo quỹ đất phục vụ sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013 – 2016 .54 Bảng 3.9 Giải phóng mặt tạo quỹ đất phục vụ xây dựng cơng trình công cộng thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013 – 2016 56 Bảng 3.10 Kết khảo sát, đánh giá hộ gia đình, cá nhân công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng 62 Bảng 3.11 Tổng hợp công tác đấu giá QSDĐ địa bàn thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013 - 2016 .67 Bảng 3.12 Đánh giá ý kiến hộ gia đình, cá nhân công tác đấu giá quyền sử dụng đất Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng 68 Bảng 3.13 Đánh giá ý kiến cán có liên quan đến hiệu hoạt động Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng 73 vii DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa tiếng Việt GCN Giấy chứng nhận QSDĐ Quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt HĐND Hội đồng nhân dân UBND Ủy ban nhân dân PTQĐ & GPMB Phát triển quỹ đất Giải phóng mặt PTQĐ Phát triển quỹ đất TTBĐS Thị trường bất động sản MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên thiên nhiên, tài sản quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, tài ngun thiên nhiên khơng có khả tái tạo, thành phần quan trọng môi trường sống, có quan hệ gắn bó máu thịt với người, gia đình quốc gia Luật Đất đai năm 2013 Quốc hội Khóa XIII thông qua Kỳ họp thứ quy định cụ thể trường hợp Nhà nước thực thu hồi đất Đối với dự án, công trình sản xuất, kinh doanh có sử dụng đất chủ đầu tư nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn quyền sử dụng đất Cơng tác tạo quỹ đất (phát triển quỹ đất) đóng vai trò quan trọng việc góp phần hồn thành tiêu phát triển kinh tế - xã hội địa phương theo hướng hiệu quả, bền vững Tuy nhiên, thực tế cơng tác nhiều khó khăn, vướng mắc Chính sách bồi thường dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất dự án không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi phát sinh nhiều bất cập Thành phố Cao Bằng trung tâm hành chính, kinh tế, trị, văn hóa tỉnh Cao Bằng, có diện tích tự nhiên 10.711,64 gồm phường xã Để phát triển kinh tế nhu cầu quỹ đất phục vụ xây dựng sở hạ tầng ngày tăng Thành phố cần phải có quỹ đất dự phòng để cung ứng tham gia vào thị trường, bình ổn thị trường bất động sản, vừa hạn chế sốt đột biến đất đai, vừa chống đầu đất đai cách hiệu Bên cạnh nhu cầu sử dụng đất “sạch” Nhà đầu tư ngày lớn Hiện nay, hầu hết Nhà đầu tư, tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng đất phải tự tìm đất, tự tổ chức, thực cơng tác giải phóng mặt nên tốn nhiều thời gian, làm chậm trình đầu tư, Nhà đầu tư phải thông qua nhiều khâu môi giới trung gian, thiếu can thiệp hữu hiệu Nhà nước có tác động tiêu cực đến giá trị sản phẩm Do đó, Nhà đầu tư mong muốn quy trình tiếp cận đất đai nhanh để giảm bớt thủ tục phiền phức liên quan tới đất đai Đồng thời nhu cầu đất để đấu giá, đổi đất, xây dựng cơng trình hạ tầng, phúc lợi công cộng thật thiết, quỹ đất chuẩn bị cho mục đích khơng còn, thành phố phải bồi thường với giá cao cho khu đất trước giao, cấp cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sử dụng 82 23 Quốc hội nước CHXHCNVN (2013) Hiến pháp năm 2013 Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 24 Quốc hội nước CHXHCNVN (2013) Luật Đất đai 2013 Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 25 Thủ tướng Chính phủ (2010) Quyết định số 40/2010/QĐ-TTg ngày 12 tháng năm 2010 Thủ tướng Chính phủ Về việc ban hành Quy chế mẫu quản lý, sử dụng quỹ phát triển đất 26 Trung tâm phát triển quỹ đất GPMB thành phố Cao Bằng (2011-2016) Báo cáo tổng kết hoạt động qua năm kế hoạch thực năm (2010 - 2015) năm 2016 27 UBND tỉnh Cao Bằng (2015) Quyết định số 16/2016/QĐ-UBND ngày 30/6/2015 V/v ban hành quy chế đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất thuê đất địa bàn tỉnh Cao Bằng 28 UBND tỉnh Cao Bằng (2011) Quyết định số 246/QĐ-UBND ngày 15/02/2011 việc thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thị xã Cao Bằng (nay Thành phố Cao Bằng) 29 UBND tỉnh Cao Bằng (2011) Quyết định số 1986/QĐ-UBND ngày 13/9/2011 việc phê duyệt đề án chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cấu tổ chức chế tài Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Cao Bằng 30 UBND tỉnh Cao Bằng (2012) Quyết định số 1056/QĐ-UBND ngày 8/8/2012 V/v bàn giao trung tâm Phát triển quỹ đất trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường 31 UBND thành phố Cao Bằng (2010-2016) Báo cáo công tác Tài nguyên Môi trường địa bàn thành phố Cao Bằng giai đoạn 2010- 2015 năm 2016 32 UBND thành phố Cao Bằng (2011-2015) Báo cáo tình hình phát triển kinh tế xã hội thành phố Cao Bằng giai đoạn 2010-2015 năm 2016 33 Thu Hằng (2012), Đền bù thu hồi đất số nước, truy cập ngày 05/11/2016 từ http://phaply.net.vn/dien-dan/den-bu-khi-thu-hoi-dat-cua-motso-nuoc.html27 34 Phương Thảo (2013) Kinh nghiệm thu hồi đất số nước giới, tư liệu ban nội Trung ương ngày 11/9/2013, truy cập ngày 15/12/2016 từ http://noichinh.vn/ho-so-tu-lieu/201309/kinh-nghiem-thu-hoidat-cua-mot-so-quoc-gia-tren-the-gioi-292298/ PHỤ LỤC Phụ lục 01 Biểu tổng hợp chi tiết công trình, dự án TT PTQĐ GPMB thành phố Cao Bằng giai đoạn năm 2013-2016 STT I 10 11 Dự án Đất xây dựng cơng trình cơng cộng Đường phía Nam khu đô thị (giai đoạn 1) Đường nối QL4A - QL3 Đường Hồ Chí Minh Đường phía Nam khu đô thị Đường khu đô thị Đề Thám (Tuyến E) Tuyến đường N1 Bến xe khách Miền Đơng Thu hồi 150m hai bên đường phía Nam QH phân khu đô thị SH Đường Chu Trinh - Hồng Nam Đấu nối tuyến E vào đường phía Nam Trạm bơm khu Gang thép Cao Bằng Diện tích dự án (ha) DT chưa GPMB (ha) Diện tích GPMB (ha) Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 4,8 21 Tổng 4,0 0,8 160 24,67 2,86 74 3,7 18,4 91 27,53 22,1 3,7 53,07 13 16 11 46 7,07 600 4,23 3,8 0,28 0,05 4,13 0,1 47 0,18 0,18 0,06 2,9 0,08 27 0,7 393 500 4,28 0,1 1,2 0,1 0,08 60 12 0,24 2,98 2,9 400 5,7 5,48 0,1 0,08 1,2 0,08 0,6 0,67 Năm 2016 Số hộ liên quan (hộ) Kè chống xói lở khu B Kênh mương thủy lợi phục vụ tưới tiêu (P.Đề Thám) Trạm bơm nhà máy chế biến tinh bột sắn Trạm bơm, TBA phục vụ mỏ sắt Nà Rụa Bãi đổ thải số (P.Đề Thám) Bãi đổ thải số (P.Sông Hiến) Thu hồi bãi thải ngồi khu xử lý mơi trường mỏ sắt Nà Lủng - đợt Hồ Khuổi khoán (giai đoạn 1) Tổng Đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Mỏ sắt Nà Rụa Khu công nghiệp Đề Thám Cây xăng Đề Thám Trạm sửa chữa tổng hợp Hotel Duy Long Mở rộng Nhà máy gạch nen Di chuyển Cty CP du lịch Phong Lan 12 13 14 15 16 17 18 19 II 0,03 0,03 0,43 0,43 0,1 0,1 0,03 0,43 57 0,1 0,11 20,2 13,6 2,4 20,2 2,4 130,57 130,57 130,57 5,4 691,05 195,32 92,06 0,03 0,42 1,14 17,57 0,3 20,2 166,38 37,98 32,66 50 60 0,03 0,42 25 12 17,5 1,14 17,57 5,3 5,3 0,11 11,2 31 16 400 5,3 252,99 0,1 438,06 56 2154 92,5 72 0,03 0,42 1,14 17,57 102,82 20,06 450 93 0,3 III Đường vận chuyển tinh quặng công ty CP Gang thép Tổng Đất an ninh- quốc phòng Trung tâm lực lượng cảnh sát Trụ sở Công an phường Đề Thám Trường quân tỉnh Đường vào kho Quân km7 Thao trường huấn luyện BCH quân tỉnh Khu chiến đấu phục vụ diễn tập khu vực phòng thủ Thành phố Tổng 1,14 1,1 307,98 110,45 2,02 0,43 0,1 0,45 1,92 55,71 18,6 0,43 0,1 0,45 10,5 10,5 2,4 1,1 0,04 184,76 123,22 567 1,92 0,43 0,1 0,45 0,1 12 15 10,5 23 2,4 2,4 15,9 2,37 0,43 10,6 2,4 15,8 0,1 63 0,73 0,16 0,6 2,4 0,4 1,66 0,78 4,31 1,82 0,6 0,37 0,08 0,14 0,75 0,1 50 17 22 1,35 1,35 1,10 11 0,59 0,59 IV Đất xây dựng cơng trình nghiệp TT hoạt động thiếu niên TT dạy nghề Hội nông dân TT Dạy nghề người tàn tật Học Yến Trường Tiểu học Tân Giang Mở rộng Trường tiểu học Đề Thám Trạm y tế xã Chu Trinh 5,06 1,92 0,6 0,37 0,08 0,14 TT điều dưỡng người có cơng Trường Mầm non Tân Giang 2,45 0,37 0,08 0,14 12 0,59 V 10 11 12 13 Nhà Văn hóa xã Hưng Đạo Tổng Đất xây dựng cơng trình trụ sở quan cơng trình nghiệp Trạm quan sát động đất GPS Cao Bằng Trụ sở LĐLĐ tỉnh Cao Bằng Khu TT hành tỉnh TT lưu trữ chuyên dụng tỉnh Trụ sở Bảo hiểm xã hội tỉnh Trụ sở NH Đầu tư Phát triển Cao Bằng Mở rộng trụ sở LĐLĐ TT lưu trữ Trạm quan trắc khí tượng thủy văn Trạm quan trắc thủy văn Sông Bằng Trụ sở Cục thống kê tỉnh Cao Bằng Trụ sở Cục thi hành án tỉnh Cao Bằng Nhà hạt đường Hồ Chí Minh Trung tâm bảo trợ xã hội tỉnh Tổng 0,29 0,29 3,38 9,55 0,29 11,5 1,49 0,04 0,04 0,04 0,32 37,1 0,29 0,42 0,32 0,7 0,29 0,42 0,32 37,1 0,29 0,42 175 16 11 0,35 0,35 0,35 0,34 0,11 0,04 0,35 0,41 0,24 2,62 0,5 2,06 0,1 0,11 0,04 0,35 0,41 0,24 2,92 0,61 0,34 39,67 122 0,34 13 12 12 0,28 0,62 275 0,11 0,04 0,35 0,41 0,24 0,28 40,29 1,95 VI Đất Khu tái định cư khu Công nghiệp Đề Thám 4,1 4,1 4,1 93 26,04 1,45 31,59 VII Khu Tái định cư đường phía Nam GPMB Lơ 20 khu đô thị Đề Thám Tổng Đất sở tín ngưỡng Cải tạo nâng cấp khu di tích Kỳ Sầm 0,64 0,64 19 Tổng 0,64 0,64 19 Tổng cộng 1098,95 4,1 287,71 97,35 3,1 1,45 4,55 68,81 11,08 3,1 1,45 8,65 512,06 22,94 22,94 586,89 140 237 3437 Phụ lục 02 Kết đấu giá quyền sử dụng đất Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng từ năm 2013 – 2016 ĐVT Triệu đồng Đấu giá QSDĐ STT Tên dự án Năm 2013 13 Lô đất khu dân cư thương mại tổng hợp P.Sơng Hiến Trụ sở phòng Tài – Kế hoạch Thành phố Tổng Năm 2014 Khu đất Cửa hàng vật tư nông nghiệp, Chi cục vệ sinh an toàn thực phẩm tổ 7, phường Hợp Giang Thửa đất số 40, tổ 9, phường Hợp Giang Lô đất số 3b khu dân cư Thanh Sơn, phường Sông Hiến Tổng Năm 2015 Dãy A lô đất số 20 khu đô thị Đề Thám, thành phố Cao Bằng (18 lơ) Tổng lơ đấu giá Diện tích (m2) Kết trúng đấu giá Giá khởi điểm Tổng lơ Diện tích (m2) Giá trúng đấu giá Tỷ lệ (%) Chênh lệch 13 14.926,0 49.425,0 13 14.926 70.646, 100% 21.201,0 923,6 43.940,0 923,6 44.240, 100% 300,0 15.849,6 93.365,0 14 15.849,6 114.866,0 366,7 7.333,8 366,7 78,16 1.563,2 78,16 75,0 1.725,0 519,86 10.622,0 05 52.085,4 18 14 lô 05 lô 18 4.317,0 100% 989,6 2.815,0 100% 1.251,8 75,0 1.755,0 100% 30,0 519,86 12.893,4 4.317,0 8.323,0 21.501,0 79.385,4 2.271,4 100% 27.300,0 Đấu giá QSDĐ STT 10 11 12 13 Tên dự án Năm 2013 Trụ sở Đoàn nghệ thuật (cũ) số 56, phố Kim Đồng, Hợp Giang Tổng Năm 2016 Trụ sở phòng Kinh tế thành phố Cao Bằng số 032, phố Cũ, phường Hợp Giang Xí nghiệp luyện gang (cũ) Km 5, phường Đề Thám Trụ sở Bảo hiểm xã hội thành phố Cao Bằng (cũ) phố Hồng Như, P.Hợp Giang Dãy A lơ đất số 20 khu đô thị Đề Thám, thành phố Cao Bằng (04 lô) Các lô đất thuộc khu đất giáp bờ suối khu tái định cư Đề Thám, phường Đề Thám Trụ sở HTX Hồng Tiến (cũ) Tổng lô đấu giá Diện tích (m2) Kết trúng đấu giá Giá khởi điểm Tổng lơ Diện tích (m2) Giá trúng đấu giá Tỷ lệ (%) 1.042,0 45.691,0 1.042,0 45.791,0 19 lô 6.322,0 97.776,4 19 6.322,0 125.176,4 179,0 4.918,0 179,0 5.718,0 100% 800,0 20 1.811,86 10.031,13 349,29 2.041,095 19,3% (-7.990,035) 157,0 9.980,0 157,0 9.980,0 100% 960,0 14.208,0 960,0 20.608,0 100% 6.400,0 18.087,52 100% Chênh lệch 100,0 27.400,0 24 2.221,6 21 1955,9 21.001,92 88% 2.914,0 459,4 4.594,0 459,4 4.684,0 100% 90,0 Tổng 53 lô 5.788,86 61.818,65 34 4.060,59 Tổng cộng 91 lô 28.480,32 283.582,05 72 26.752,05 316.968,82 79,67% (Nguồn số liệu: Trung tâm PTQĐ & GPMB thành phố Cao Bằng) 64.033,015 2.214,365 53.387,05 Phụ lục 03 Kết chi tiết lô đất trúng đấu giá Quyền sử dụng đất địa bàn thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013 -2016 Đơn vị tính: triệu đồng Lơ đất Diện tích Tờ (m2) đồ Giá khởi điểm Số tiền trúng đấu giá MBQH 923,6 43.940,0 44.240,0 TMDV03 MBQH TMDV04 MBQH 1.523,0 5.462,5 5.898,0 1.080,0 3.500,0 5.350,0 TMDV05 MBQH TMDV06 MBQH 1.080,0 3.500,0 5.350,0 1.080,0 3.500,0 5.350,0 TMDV07 MBQH TMDV08 MBQH 1.080,0 3.500,0 5.350,0 1.080,0 3.500,0 5.350,0 TMDV09 MBQH TMDV10 MBQH 1.080,0 3.500,0 5.350,0 1.080,0 3.500,0 5.350,0 10 TMDV11 MBQH 11 TMDV12 MBQH 1.080,0 3.500,0 5.350,0 1.080,0 3.500,0 5.350,0 12 TMDV13 MBQH 13 TMDV14 MBQH 1.080,0 3.500,0 5.350,0 1.080,0 3.500,0 5.350,0 14 TMDV15 MBQH 1.523,0 5.462,5 5.898,0 15.849,6 93.365,0 114.866,0 TT Địa đấu giá Năm 2013 Khu đất phòng Tài - Kế hoạch thành phố TT Thửa 01 13 lô đất thuộc khu phức nhà ơ, thương mại dịch vụ đầu cầu Bằng Giang phường Sông Hiến Tổng Năm 2014 Khu đất Cửa hàng vật tư nông nghiệp, Chi cục vệ sinh an toàn thực phẩm tổ 7, phường Hợp Giang Thửa đất số 40, tổ 9, phường Hợp Giang Lô đất số 3b khu dân cư Thanh Sơn, phường Sông Hiến 14 lô 01 MB01 125,27 2.505,4 3.360,0 02 MB01 100,75 2.015,0 2.100,0 03 MB01 140,67 2.813,4 2.863,4 040 10 78,16 1.563,2 2.815,0 03b MB27 75,00 1.725 1.755 Tổng 05 lô 519,86 10.622,0 12.893,4 MB27 MB27 MB27 MB27 MB27 MB27 MB27 MB27 MB27 MB27 MB27 MB27 240,0 240,0 240,0 240,0 240,0 240,0 240,0 240,0 240,0 240,0 240,0 3.120,0 3.120,0 2.832,0 2.832,0 2.832,0 2.832,0 2.832,0 2.832,0 2.832,0 2.832,0 2.832,0 4.732,0 4.632,0 4.632,0 4.632,0 4.832,0 4.732,0 5.520,0 4.720,0 4.532,0 3.732,0 4.232,0 240,0 2.832,0 3.632,0 MB27 MB27 MB27 MB27 MB27 MB27 240,0 240,0 240,0 240,0 240,0 237,0 2.832,0 2.832,0 2.832,0 2.832,0 2.832,0 3.365,4 3.832,0 4.332,0 3.532,0 3.832,0 4.132,0 5.165,4 17 1.042,0 45.691,0 45.791,0 5.538,0 102.694,4 130.894,4 16 179,0 4.918,0 5.718,0 Năm 2015 Lô đất số 20 khu đô thị Đề 10 Thám, thành phố 11 Cao Bằng 12 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 13 14 15 16 17 18 A19 A20 A21 A22 A23 A24 A18 Trụ sở Đoàn nghệ thuật (cũ) số 56, phố Kim 19 56 Đồng, phường Hợp Giang Tổng 19 lơ Năm 2016 Trụ sở phòng Kinh tế thành phố Cao Bằng số 101 032, phố Cũ, phường Hợp Giang Xí nghiệp luyện gang (cũ) Km 5, phường Đề Thám C-01 MBQH 72,5 398,75 458,75 C-02 C-03 C-05 ĐTM 77,94 97,83 101,02 428,67 538,06 555,61 448,67 558,06 575,61 ĐTM ĐTM Trụ sở Bảo hiểm xã hội thành phố Cao Bằng (cũ) phố phường Hợp Giang Dãy A lô đất số 20 khu đô thị Đề Thám, thành phố Cao Bằng (04 lô) 79 20 119,11 7.780,6 7.880,6 A3 A4 ĐTM 240,0 240,0 3.552,0 3.552,0 5.352,0 4.952,0 A5 240,0 3.552,0 5.152,0 10 A6 11 01-L1 12 02-L2 13 03-L3 14 04-L4 15 05-L5 16 06-L6 17 07-L7 18 08-L8 10-L10 Các lô đất thuộc 19 11-L11 khu đất giáp bờ 20 suối khu tái 21 12-L12 định cư Đề Thám, 22 13-L13 phường Đề Thám 23 16-L16 24 17-L17 25 18-L18 26 19-L19 27 20-L20 28 21-L21 29 22-L22 30 23-L23 31 24-L24 32 ODT Trụ sở Hợp tác xã 33 ODT Hồng Tiến (cũ) 34 ODT Tổng 34 lô Tổng 72 ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM ĐTM 15 15 15 34 72 240,0 3.552,0 5.152,0 84,7 745,36 1.025,36 84,9 679,20 859,20 85,1 680,80 880,80 85,3 682,40 902,40 85,6 684,80 904,80 85,8 686,40 786,40 86,1 688,80 808,80 86,5 692,00 812,00 87,4 699,20 879,20 87,9 703,20 823,20 88,3 706,40 826,40 88,8 710,40 790,40 89,6 716,80 816,80 89,7 717,60 817,60 89,3 785,84 985,84 94,6 832,48 1.332,48 98,0 784,00 1.184,00 103,1 824,80 1.184,80 110,8 886,40 1.326,40 119,6 956,80 1.416,80 124,8 1.098,24 1.638,24 154,5 1.545,00 1.575,00 153,5 1.535,00 1.565,00 151,4 1.514,80 1.544,00 4.060,59 61.818,65 64.033,015 26.752,05 263.582,05 316,968,82 Hình Cơng trường đanh GPMB cơng trình: Đường phía Nam khu thị tỉnh Cao Bằng Hình Khu tái định cư Khu cơng nghiệp Đề Thám Hình Cơng tác đấu giá quyền sử dụng đất tổ chức Hội trường UBND thành phố Cao Bằng Hình Mặt đấu giá lô đất số 20 khu Đô thị Đề Thám ... VĨ ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG CỦA TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT VÀ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG THÀNH PHỐ CAO BẰNG, TỈNH CAO BẰNG GIAI ĐOẠN 2013-2016 Ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC... thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thị xã Cao Bằng trực thuộc UBND thị xã Cao Bằng (nay Thành phố Cao Bằng) Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng thành. .. thành phố Cao Bằng giai đoạn 2013-2016 2.2 Mục tiêu cụ thể - Khái quát Trung tâm phát triển quỹ đất giải phóng mặt thành phố Cao Bằng, tỉnh Cao Bằng - Đánh giá kết hoạt động Trung tâm phát triển quỹ