1 Bộ xây dựng Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 19 /2008/TTHà Nội, ngày BXD 2008 20 tháng 11 năm thông t Hớng dẫn thực việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04/02/2008 Chính phủ quy định chức nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 Chính phủ Quy hoạch Xây dựng; Căn Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 Chính phủ quy định khu công nghiệp, khu chế xuất khu kinh tế, Bộ Xây dựng hớng dẫn thực việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu kinh tế nh sau: Phần I Những quy định chung Thông t hớng dẫn việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp Việc lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức khu kinh tế, quản lý quy hoạch xây dựng khu kinh tế đợc thực theo hớng dẫn Thông t số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 Bộ Xây dựng hớng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp phải phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển khu công nghiệp quốc gia, quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chung xây dựng đô thị đợc quan Nhà nớc có thẩm quyền phê duyệt Những tiêu đợc sử dụng để lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp phải tuân thủ Quy chuẩn quy hoạch xây dựng Trờng hợp sử dụng tiêu chuẩn xây dựng nớc phải đợc Bộ Xây dựng chấp thuận Quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp lập nhiệm vụ quy hoạch đợc tiến hành lập bớc ë tû lƯ 1/2000 hc tû lƯ 1/500 Khi lËp quy hoạch chi tiết: khu công nghiệp có diện tích lớn 200 quy hoạch chi tiết xây dựng đợc lập đồ địa hình tỷ lệ 1/2000 Đối với khu công nghiệp có diện tích từ 200 trở xuống quy hoạch chi tiết xây dựng đợc lập đồ tỷ lệ 1/500 Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc (đối với TP Hà Nội TP Hồ Chí Minh) chịu trách nhiệm cung cấp yêu cầu nội dung, tiêu kiến trúc - quy hoạch để làm sở lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp Đối với khu công nghiệp gắn liền với khu đô thị, khu kinh doanh tập trung khác phải lập quy hoạch chung xây dựng đô thị theo hớng dẫn Thông t số 07/2008/TT-BXD ngày 07/4/2008 Bộ Xây dựng hớng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng Quy cách thể hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng phải tuân thủ theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 Bộ trởng Bộ Xây dựng Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp phải tổ chức t vấn có đủ điều kiện lực thực theo quy định Khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp, tổ chức t vấn có trách nhiệm lấy ý kiến quan chức văn vấn đề liên quan đến: giao thông đối ngoại; an ninh quốc phòng; nguồn cấp lợng; cấp nớc; nớc thải; môi trờng; phòng chống cháy nổ; bảo tồn, tôn tạo di tích, danh lam thắng cảnh trớc thẩm định đồ án quy hoạch 10 Hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng khu công nghiệp gồm thuyết minh vẽ kèm theo định phê duyệt đợc đóng dấu quan thẩm định đồ án quy hoạch Phần II Lập, thẩm định phê duyệt Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp Tổ chức lập quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp: 1.1 Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh đạo Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc (đối với TP Hà Nội TP Hồ Chí Minh) tổ chức lập quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp gắn liền với khu đô thị, khu kinh doanh tập trung khác 1.2 Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh đạo Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc (đối với TP Hà Nội TP Hồ Chí Minh) Ban Quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh nơi có khu công nghiệp phối hợp với chủ đầu t lựa chọn đơn vị t vấn lập quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp có nhiều chủ đầu t tham gia đầu t xây dựng - kinh doanh kết cấu hạ tầng Tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp: 2.1 Đối với khu công nghiệp cha xác định chủ đầu t xây dựng - kinh doanh kết cấu hạ tầng Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh đạo Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc (đối với TP Hà Nội TP Hồ Chí Minh) Ban Quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh nơi có khu công nghiệp tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp để kêu gọi thu hút đầu t 2.2 Đối với khu công nghiệp chủ đầu t xây dựng - kinh doanh kết cấu hạ tầng chủ đầu t tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp 2.3 Đối với khu công nghiệp nhiều chủ đầu t tham gia xây dựng - kinh doanh kết cấu hạ tầng Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh đạo Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc (đối với TP Hà Nội TP Hồ Chí Minh) Ban Quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh nơi có khu công nghiệp chủ trì phối hợp với chủ đầu t lựa chọn đơn vị t vấn lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp Nội dung quy hoạch xây dựng khu công nghiệp: 3.1 Đối với khu công nghiệp có quy mô diện tích từ 500 trở lên có nhiều nhà đầu t tham gia đầu t xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng theo khu riêng biệt đợc quy định khoản Điều Nghị định số 29/2008/NĐ-CP tiến hành lập đồ án quy hoạch chung xây dựng với nội dung sau: Quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp đợc lập đồ địa hình tỷ lệ 1/5000 - 1/10.000 tuỳ thuộc vào quy mô, phải xác định rõ: phân khu chức khu đất xây dựng công trình công nghiệp; trung tâm dịch vụ công cộng; khu xanh; dịch vụ kỹ thuật khu công nghiệp; công trình kỹ thuật hạ tầng (giao thông, cấp lợng, chiếu sáng, cấp nớc, thoát nớc, xử lý chất thải, thông tin liên lạc); quy định việc giữ gìn, tôn tạo cảnh quan thiên nhiên, bảo đảm an toàn phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trờng; xác định rõ công trình hạ tầng xã hội phục vụ khu công nghiệp; việc kết nối với công trình kỹ thuật hàng rào; kế hoạch nguồn lực thực đảm bảo phát triển theo giai đoạn 3.2 Đối với Quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp phải quy định cụ thể: chức năng, tiêu sử dụng đất (tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất ) cho khu đất dành để xây dựng công trình công nghiệp; trung tâm dịch vụ công cộng; khu xanh; dịch vụ kỹ thuật khu công nghiệp; công trình hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp lợng, chiếu sáng, cấp nớc, thoát nớc, xử lý chất thải, thông tin liên lạc); quy định việc giữ gìn, tôn tạo cảnh quan thiên nhiên, bảo đảm an toàn phòng chống cháy nổ, bảo vệ môi trờng Hồ sơ quy hoạch xây dựng khu công nghiệp: 4.1 Hồ sơ vẽ quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp: a) Sơ đồ vị trí mối liên hệ vùng tỷ lệ 1/25.000 1/50.000; b) Các đồ trạng kiến trúc, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đánh giá quỹ đất xây dựng tỷ lệ 1/5000 - 1/10.000; c) Sơ đồ cấu quy hoạch (tối thiểu có phơng án để so sánh lựa chọn) tỷ lệ 1/10.000; d) Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất đai, tỷ lệ 1/5000 1/10.000, xác định ranh giới khu chức đất theo tính chất, chức sử dụng đất xây dựng loại xí nghiệp công nghiệp, công trình dịch vụ công cộng, đờng giao thông, khu xanh, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật ; e) Sơ đồ định hớng không gian kiến trúc cảnh quan; f) Các sơ đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, tỷ lệ 1/5000 – 1/10.000 gåm: hƯ thèng giao th«ng chÝnh khu công nghiệp; san nền; thoát nớc ma; cấp lợng, cấp nớc; thoát nớc bẩn; thu gom xử lý chất thải; thông tin liên lạc 4.2 Hồ sơ vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp gồm: a) Bản đồ vị trí giới hạn khu đất tỷ lệ 1/10.000 1/25.000; b) Các đồ trạng kiến trúc, cảnh quan, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đánh giá quỹ đất xây dựng tỷ lệ 1/500 - 1/2000; c) Sơ đồ cấu quy hoạch (tối thiểu có phơng án để so sánh lựa chọn) tỷ lệ 1/5000; d) Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đai, tỷ lệ 1/500 1/2000, đó: xác định ranh giới khu đất lô đất theo tính chất, chức sử dụng đất xây dựng loại xí nghiệp công nghiệp, công trình dịch vụ công cộng, đờng giao thông, khu xanh, công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; yêu cầu quản lý sử dụng đất (tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất ); e) Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu c«ng nghiƯp, tû lƯ 1/500 – 1/2000 (cã kÌm theo vẽ thiết kế chi tiết) gồm: hệ thống giao thông khu công nghiệp; san nền; thoát nớc ma; cấp lợng, cấp nớc; thoát nớc bẩn; thu gom xử lý chất thải; thông tin liên lạc; f) Bản đồ tổng hợp đờng dây, ®êng èng kü thuËt, tû lÖ 1/500 – 1/2000; g) Bản đồ cắm mốc giới đờng đỏ giới xây dựng tuyến đờng, tỷ lệ 1/500 1/2000 4.3 Hồ sơ trình duyệt: a) Hồ sơ trình duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng quy hoạch chi tiết xây dựng gồm: tờ trình đề nghị phê duyệt, thuyết minh, vẽ thu nhỏ in màu, văn pháp lý khác có liên quan; b) Hồ sơ trình thẩm định đồ án quy hoạch chung xây dựng quy hoạch chi tiết xây dựng gồm: tờ trình đề nghị phê duyệt, thuyết minh tổng hợp, vẽ thu nhỏ in màu vẽ đen trắng tỷ lệ theo quy định, văn pháp lý có liên quan; c) Số lợng hồ sơ trình duyệt thẩm định theo yêu cầu quan quản lý quy hoạch xây dựng sở số lợng thành viên hội đồng công tác thẩm định; d) Đĩa CD lu toàn nội dung thuyết minh vẽ quy hoạch xây dựng 4.4 Hồ sơ lu trữ: gồm thuyết minh tổng hợp, vẽ tỷ lệ theo quy định, đĩa CD lu toàn nội dung thuyết minh vẽ đợc lu trữ quan quản lý quy hoạch xây dựng cấp tỉnh, Ban quản lý khu công nghiệp, Uỷ ban nhân dân cấp huyện Uỷ ban nhân dân cấp xã có liên quan; Vụ Kiến trúc, Quy hoạch xây dựng Bộ Xây dựng đồ án quy hoạch xây dựng khu công nghiệp đợc Bộ Xây dựng có ý kiến văn Thẩm định phê duyệt quy hoạch xây dựng khu công nghiệp: 5.1 Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc (đối với TP Hà Nội TP Hồ Chí Minh) lấy ý kiến quan liên quan, thẩm định, trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp 5.2 Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp đợc quy định khoản Điều Nghị định số 29/2008/NĐ-CP, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh lấy ý kiến Bộ Xây dựng Bộ, ngành trớc phê duyệt 5.3 Hình thức tổ chức thẩm định Tuỳ theo tính chất, quy mô đồ án, quan thẩm định quy hoạch chi tiÕt khu c«ng nghiƯp cã thĨ thùc hiƯn tỉ chøc thẩm định theo hình thức sau: a) Tổ chức Hội đồng thẩm định định thành phần, số lợng thành viên tham gia Hội đồng Cơ cấu Hội đồng thẩm định đảm bảo có thành phần chủ yếu gồm quan chức quản lý nhà nớc có liên quan quyền địa phơng b) Thẩm định quan chuyên môn cấp tỉnh 5.4 Nội dung thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng: a) Năng lực đơn vị t vấn lập quy hoạch xây dựng theo quy định; b) Các pháp lý để lập đồ án quy hoạch xây dựng phù hợp với yêu cầu theo hớng dẫn khoản 3, Phần I Thông t này; c) Quy cách hồ sơ; thành phần hồ sơ nội dung đồ án quy hoạch xây dựng theo hớng dẫn Thông t quy định Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 Bộ trởng Bộ Xây dựng Phần III Quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp Công bố, công khai quy hoạch xây dựng khu công nghiệp: Việc công bố, công khai quy hoạch xây dựng đợc quy định Điều 38 Điều 39 Nghị định số 08/2005/NĐ-CP hớng dẫn cụ thể số nội dung nh sau: 1.1 Đối với đồ án quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp: a) Uỷ ban nhân dân cấp huyện vùng quy hoạch có trách nhiệm tổ chức công bố, công khai quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp b) Nội dung công bố, công khai đồ án quy hoạch chung xây dựng khu công nghiệp, bao gồm: - Sơ đồ định hớng không gian kiến trúc cảnh quan; - Sơ đồ quy hoạch sử dụng đất đai; - Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trờng 1.2 Đối với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp: a) Uỷ ban nhân dân cấp huyện vùng quy hoạch có trách nhiệm tổ chức công bố, công khai đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp liên quan đến địa giới hành quản lý b) Nội dung công bố, công khai đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp, bao gồm: - Bản đồ quy hoạch tổng mặt sử dụng đất đai; - Các đồ quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trờng 1.3 Hình thức công bố, công khai: Trong thời hạn 30 ngày làm việc, kể từ ngày đồ án quy hoạch chung, quy hoạch chi tiết khu công nghiệp đợc phê duyệt, quan có thẩm quyền theo quy định điểm 1.1 1.2, khoản 1, phần III Thông t phải tổ chức công bố, công khai đồ án theo hình thức sau: a) Trng bày thờng xuyên, liên tục vẽ, mô hình trụ sở quan quản lý nhà nớc cấp có liên quan, trung tâm triển lãm thông tin quy hoạch khu vực đợc lập quy hoạch; b) Thông tin phơng tiện thông tin đại chúng; c) In thành ấn phẩm để phát hành rộng rãi Cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng: 2.1.Việc cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng đợc thực theo Điều 33 Luật Xây dựng, Điều 41 Nghị định 08/2005/NĐ-CP 2.2 Cấp chứng quy hoạch xây dựng: a) Chứng quy hoạch xây dựng văn xác định thông tin số liệu quy hoạch xây dựng đợc duyệt cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu b) Nội dung chứng quy hoạch xây dựng bao gồm: thông tin quy hoạch sử dụng đất, diện tích, toạ độ mốc giới lô đất, giới đờng đỏ giới xây dựng, mật ®é x©y dùng, hƯ sè sư dơng ®Êt, chiỊu cao tối đa, chiều cao tối thiểu; thông tin kiến trúc, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trờng quy định khác, thời hạn chứng theo quy hoạch chi tiết đợc duyệt Thiết kế sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật công trình: 3.1 Đối với khu công nghiệp có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đợc phê duyệt, thiết kế sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp đợc lập sở quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 đảm bảo nội dung quy định khoản Phần III Thông t 3.2 Đối với khu công nghiệp có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đợc phê duyệt nội dung thiết kế sở nội dung quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đợc duyệt, bổ sung nội dung quy định tiết b, c,d điểm 5.1 tiết b, c điểm 5.2- khoản Phần III Thông t Thiết kế sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp đợc thực giai đoạn lập dự án đầu t xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp sở: quy hoạch chi tiết xây dựng đợc phê duyệt bảo đảm th hin đợc thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn đợc áp dụng để triển khai bớc thiết kÕ Néi dung thiÕt kÕ c¬ së hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp bao gồm phần thuyết minh phần vẽ 5.1 Phần thuyết minh bao gồm nội dung: a) Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng; quy hoạch chi tiết xây dựng đợc phê duyệt; việc kết nối hạng mục công trình với với hạ tầng kỹ thuật khu vực; b) Phơng án thiết kế san nền, hệ thống đờng giao thông, tuynen kỹ thuật hào kỹ thuật, hệ thống thoát nớc ma, thoát nớc thải, xử lý nớc thải, cấp nớc, cấp điện, xanh, thông tin liên lạc; phơng án xử lý nền, móng hạng mục công trình; c) Phơng án bảo vệ môi trờng, phòng cháy, chữa cháy theo quy định pháp luật; d) Danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn đợc áp dụng 5.2 Phần vẽ thiết kế sở bao gồm: a) Bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng đợc phê duyệt; b) Bản vẽ thiết kế san nền, hệ thống đờng giao thông, tuynen kỹ thuật hào kỹ thuật, hệ thống thoát nớc ma, thoát nớc thải, xử lý nớc thải, cấp nớc, cấp điện, xanh, thông tin liên lạc; vẽ phơng án xử lý nền, móng hạng mục công trình; kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực; c) Bản vẽ trạm xử lý nớc thải, sơ đồ công nghệ xử lý nớc thải Thiết kế sở công trình khu công nghiệp thực theo quy định hành đầu t xây dựng Thm nh thit k c s hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp: 7.1 Nội dung thẩm định quan có thẩm quyền: 10 a) Sự phù hợp thiết kế sở với quy hoạch chi tiết xây dựng đợc phê duyệt; phù hợp việc kết nối với hạ tầng kỹ thuật khu vực; b) Sự hợp lý phơng án công nghệ áp dụng trạm xử lý nớc thải tập trung; c) Vic áp dng quy chun, tiêu chuẩn xây dựng, môi trng, phòng cháy chữa cháy; d) iu kiện lực hoạt động x©y dựng tổ chức t vn, nng lc hnh ngh ca cá nhân lp thiết kế sở theo quy định 7.2 ThÈm quyÒn thẩm định thiết kế sở dự án đầu t khu công nghiệp: a) Sở Xây dựng địa phơng thẩm định thiết kế sở hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; b) Ban Quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh Sở Xây dựng (đối với địa phơng cha thành lập Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh) thẩm định thiết kế sở công trình xây dựng dự án nhóm B, C khu công nghiệp theo quy định pháp luật hành đầu t xây dựng 7.3 Thẩm định thiết kế sở hạ tầng kỹ thuật khu kinh tế công trình xây dựng khu kinh tế thực theo quy định pháp luật hành đầu t xây dựng Quản lý xây dựng khu công nghiệp theo quy hoạch chi tiết xây dựng đợc duyệt: 8.1 Ban Quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp đợc phê duyệt thực việc cấp chứng quy hoạch cho dự án đầu t vào khu công nghiệp 8.2 Cơ quan quản lý nhà nớc có liên quan; Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh ; chủ đầu t xây dựng - kinh doanh sở hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp khu công nghiệp, dịch vụ khu công nghiệp; tổ chức t vấn xây dựng, tổ chức, cá nhân có liên quan phải tuân thủ quy hoạch chung xây dựng quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp đợc duyệt 8.3 Trờng hợp điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng điều chỉnh nội dung sau quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp đợc duyệt (trên 11 sở đề xuất chủ đầu t đơc thống Ban Quản lý khu công nghiệp địa phơng) phải đợc Sở Xây dựng thẩm định trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh định: a) Tính chất, ranh giới khu công nghiƯp; b) Tû lƯ diƯn tÝch ®Êt cđa tõng khu chức cấu tổ chức không gian khu công nghiệp gồm khu đất xây dựng xí nghiệp công nghiệp; khu đất xây dựng trung tâm dịch vụ điều hành công cộng cho khu công nghiệp khu xanh khu công nghiệp; c) Những tiêu quản lý sử dụng đất nh : tầng cao xây dựng, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan; d) Cao độ khống chế; e) Mạng lới công trình kỹ thuật hạ tầng chủ yếu: - Các tuyến đờng giao thông khu công nghiệp, mặt cắt ngang đờng chính, giới đờng đỏ, giới xây dựng, khoảng lùi, cốt khống chế tuyến đờng, hành lang cao độ công trình kỹ thuật ngầm, nút giao cắt loại đờng; - Vị trí diện tích công trình kỹ thuật đầu mối (trạm xử lý nớc bẩn, khu xử lý rác); - Những quy định khu bảo vệ khoảng cách ly an toàn xí nghiệp công nghiệp với công trình giao thông (đờng sắt, thuỷ, bộ, sân bay); công trình thuỷ lợi, đê điều; tuyến điện cao áp; f) Những quy định khoảng cách ly vệ sinh cụm xí nghiệp công nghiệp có tính chất khác nhau; xí nghiệp công nghiệp với khu dân c, công trình cấp nớc (nguồn, nhà máy), trạm bơm, trạm xử lý chất thải, bãi rác, nghĩa trang; g) Những quy định phòng chống cháy nổ; h) Những quy định bảo vệ di tích, danh lam thắng cảnh 8.4 Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh có quyền cho phép điều chỉnh cục quy hoạch chi tiết khu công nghiệp trờng hợp sau thông báo với Sở Xây dựng để theo dõi thực về: 12 a) Diện tích khu đất cho dự án đầu t mà không thay đổi chức sử dụng khu đất; b) Đặc trng kỹ thuật hệ thống cấp lợng, cấp thoát nớc công trình kỹ thuật đầu mối (đờng kính, chiều dài, độ dốc, quy mô, công suất, cốt công trình); hớng thoát nớc ma, nớc bẩn; c) Đờng nội khu chức khu công nghiệp; d) Tuyến nhánh cấp lợng, cấp nớc, thoát nớc, thông tin; e) Vị trí công trình dịch vụ Phần IV Tổ chức thực Căn quyền hạn, trách nhiệm quản lý nhà nớc đợc quy định Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 Chính phủ quy định khu công nghiệp, khu chế xuất khu kinh tế, Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ, ngành có liên quan đạo tổ chức thực việc lập, xét duyệt quy hoạch xây dựng quản lý quy hoạch xây dựng đợc hớng dẫn Thông t Sở Xây dựng Sở Quy hoạch Kiến trúc tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng, Ban quản lý khu công nghiệp cấp tỉnh quan có trách nhiệm kiểm tra thờng xuyên, định kỳ năm tình hình thực quy hoạch xây dựng khu công nghiệp đợc phê duyệt địa bàn Vụ Kiến trúc, Quy hoạch X©y dùng gióp Bé trëng Bé X©y dùng kiĨm tra thờng xuyên, định hình thực quy hoạch xây dựng khu công nghiệp địa bàn toàn quốc Thông t có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày đăng công báo Đối với khu công nghiệp có quy mô nhỏ 200 đợc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 trớc Thông t có hiệu lực đợc tiếp tục triển khai thực bớc mà lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Nơi nhận: trởng 13 - Các Bộ, quan ngang Bộ,CQ thuộc CP; - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng TW Đảng; - Văn phòng Quốc hội; - Văn phòng Chủ tịch nớc; - Văn phòng Chính phủ; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Toà án nhân dân tối cao; - Công báo, Website ChÝnh phđ; - Lu VP, Vơ KTQH (18), Vơ PC; Vụ HĐXD, Cục HTKT, Vụ KHTC ký Nguyễn Hång Qu©n ... hoạch xây dựng Quy cách thể hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng phải tu n thủ theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 Bộ trởng Bộ Xây dựng Quy hoạch xây dựng khu công nghiệp phải tổ chức t vấn. .. xây dựng theo hớng dẫn Thông t quy định Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 Bộ trởng Bộ Xây dựng Phần III Quản lý quy hoạch xây dựng khu công nghiệp Công bố, công khai quy hoạch xây dựng. .. kinh tế công trình xây dựng khu kinh tế thực theo quy định pháp luật hành đầu t xây dựng Quản lý xây dựng khu công nghiệp theo quy hoạch chi tiết xây dựng đợc duyệt: 8.1 Ban Quản lý khu công nghiệp