Công Ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Nhất Nguyên Thong tu 38-2009

Công Ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Nhất Nguyên Thong tu 38-2009 tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài t...

bộ xây dựng Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt nam Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 38/2009/TT-BXD Hà Nội, ngày 08 tháng 12 năm 2009 thông t Hớng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự khu vực đô thị Căn Nghị định số 17/2008/NĐ-CP ngày 04 tháng 02 năm 2008 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng; Căn Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng năm 2006 Chính phủ quy định chi tiết hớng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn Nghị định số 29/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2007 Chính phủ quản lý kiến trúc đô thị; Bộ Xây dựng hớng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự khu vực đô thị nh sau: Chơng I Những quy định chung Điều Phạm vi điều chỉnh Thông t điều chỉnh việc quản lý sử dụng nhà biệt thự khu vực đô thị, kể biệt thự đợc sửa chữa, cải tạo Điều Đối tợng áp dụng Đối tợng áp dụng bao gồm chủ sở hữu, ngời sử dụng nhà biệt thự; cá nhân, tổ chức có liên quan đến việc quản lý sử dụng nhà biệt thự Điều Giải thích từ ngữ Trong Thông t này, từ ngữ dới đợc hiểu nh sau: Nhà biệt thự đô thị nhà riêng biệt (hoặc có nguồn gốc nhà đợc dùng vào mục đích khác) có sân vờn, có hàng rào lối vào riêng biệt, có số tầng không tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái tầng hầm), có mặt nhà trông sân vờn, có diện tích xây dựng không vợt 50% diện tích khuôn viên đất, đợc xác định khu chức quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị đợc cấp có thẩm quyền phê duyệt Nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc nhà biệt thự quan nhà nớc quản lý (đợc tạo lập nguồn vốn ngân sách nhà nớc có nguồn gốc sở hữu khác đợc chuyển sang sở hữu nhà nớc theo quy định pháp luật), đợc bố trí cho thuê để ở, làm nhà công vụ mục đích khác theo quy định pháp luật Đơn vị quản lý nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc tổ chức đợc quan có thẩm quyền giao trách nhiệm quản lý quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc địa bàn Chủ sở hữu nhà biệt thự tổ chức, cá nhân sở hữu hợp pháp toàn phần nhà biƯt thù “Ngêi sư dơng nhµ biƯt thù” lµ tổ chức, cá nhân sử dụng hợp pháp nhà biệt thự Phần sở hữu riêng nhà biệt thự phần diện tích thuộc quyền sở hữu riêng chủ sở hữu nhà biệt thự nhiều chủ sở hữu, bao gồm: a) Phần diện tích bên phòng nhà biệt thự, kể diện tích ban công, lôgia gắn liền với phòng đó; b) Phần diện tích khác khuôn viên nhà biệt thự đợc công nhận sở hữu riêng theo quy định pháp luật; c) Hệ thống trang thiết bị kỹ thuật sử dụng riêng gắn liền với phần diện tích thuộc sở hữu riêng nhà biệt thự Phần sở hữu chung nhà biệt thự nhiều chủ sở hữu bao gồm: a) Phần diện tích lại phần sở hữu riêng nhà biệt thự quy định khoản Điều này; b) Không gian hệ thống kÕt cÊu chÞu lùc, trang thiÕt bÞ kü thuËt chung nhà biệt thự, gồm tờng chịu lực, tờng bao nhà, tờng ngăn chia phòng, sàn, mái, cầu thang chung, sân, vờn, lối đi, hành lang, khu vệ sinh chung, hệ thống hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung phần khác không thuộc sở hữu riêng nhà biệt thự; c) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên nhà nhng nằm khuôn viên nhà biệt thự Chơng II Quản lý sử dụng nhà biệt thự Mục Nguyên tắc chung quản lý sử dụng nhà biệt thự; trách nhiệm quan quản lý, chủ sở hữu, ngời sử dụng nhà biệt thự; hành vi bị nghiêm cấm sử dụng nhà biệt thự Điều Nguyên tắc chung Nhà biệt thự phải đợc quản lý sử dụng theo nguyên tắc sau: Việc quản lý nhà biệt thự phải đảm bảo thực quy định pháp luật quy hoạch, kiến trúc, pháp luật nhà quy định Thông t Đối với khu vực cha có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị lập quy hoạch phải đa biệt thự nhóm 1, biệt thự nhóm theo quy định điểm a điểm b khoản Điều vào quy hoạch để quản lý; ®èi víi khu vùc ®· cã quy ho¹ch chi tiÕt xây dựng đô thị mà có biệt thự nhóm 1, biệt thự nhóm theo quy định điểm a điểm b khoản Điều phải bổ sung biệt thự vào quy hoạch để quản lý Biệt thự đợc phân thành nhóm sau: a) Biệt thự nhóm nhà biệt thự gắn với di tích lịch sử - văn hoá đợc xếp hạng theo quy định pháp luật di sản văn hoá; biệt thự có giá trị điển hình kiến trúc quan có thẩm quyền xây dựng kiến trúc văn hoá cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách trình ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng (sau gọi chung ủy ban nhân dân cấp tỉnh) phê duyệt; b) Biệt thự nhóm nhà biệt thự không thuộc biệt thự nhóm nhng có giá trị kiến trúc quan cã thÈm qun vỊ x©y dùng – kiÕn trúc cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt; c) Biệt thự nhóm nhà biệt thự không thuộc biệt thự nhóm biệt thự nhóm Đối với nhà không đảm bảo yêu cầu tầng cao, mật độ xây dựng nhng đảm bảo tất yêu cầu lại theo quy định khoản Điều Thông t nhà gắn với di tích lịch sử-văn hóa có giá trị kiến trúc ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét đa vào danh mục biệt thự nhóm biệt thự nhóm nêu điểm a điểm b khoản Điều để quản lý theo quy định Thông t Việc quản lý sử dụng nhà biệt thự phải đảm bảo quy định cho nhóm biệt thự sau đây: a) Đối với biệt thự nhóm 1, phải giữ kiểu dáng kiến trúc, hình ảnh nguyên trạng quy hoạch nhà biệt thự (mật độ xây dựng, số tầng độ cao); biệt thự gắn liền với di tích lịch sử - văn hoá đợc xếp hạng việc quản lý sử dụng phải tuân thủ quy định pháp luật di sản văn hoá; b) Đối với biệt thự thuộc nhóm 2, phải giữ kiểu dáng kiến trúc bên quy hoạch nhà biệt thự (mật độ xây dựng, số tầng độ cao) Đối với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc phải đợc quản lý theo quy định quản lý nhà thuộc sở hữu nhà nớc, tài sản thuộc sở hữu nhà nớc Đối với nhà biệt thự nhà công vụ phải thực theo quy định pháp luật quản lý nhà công vụ Khuyến khích việc giãn dân nhà biệt thự có nhiều hộ ở; khuyến khích việc sửa chữa, cải tạo nhà biệt thự bị biến dạng để phục hồi lại nguyên trạng kiểu dáng kiến trúc Điều Trách nhiệm đơn vị quản lý nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc Thực việc quản lý sử dụng quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc theo quy định Thông t quy định pháp luật quản lý kiến trúc đô thị, quản lý tài sản thuộc sở hữu nhà nớc, quản lý nhà công vụ; thống kê, rà soát quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc để theo dõi quản lý, tránh bỏ sót gây thất thoát, lãng phí; Thông báo, hớng dẫn ngời sử dụng nhà biệt thự thực quy định quản lý sử dụng theo quy định Thông t này; Thực việc bảo trì quỹ biệt thự đợc giao quản lý Trờng hợp ủy quyền cho ngêi sư dơng nhµ biƯt thù thùc hiƯn viƯc bảo trì phải tiến hành kiểm tra, giám sát để đảm bảo thực theo quy định pháp luật bảo trì công trình xây dựng; liên hệ, phối hợp với quan quản lý xanh việc lập danh sách có kế hoạch bảo vệ, quản lý chăm sóc cổ thụ khuôn viên nhà biệt thự quản lý; Xây dựng kế hoạch khai thác, sử dụng quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc đảm bảo có hiệu quả, tránh lãng phí để trình cấp có thẩm quyền th«ng qua tríc triĨn khai thùc hiƯn; Thêng xuyên kiểm tra, kịp thời phát phối hợp với quan nhà nớc có thẩm quyền xử lý hành vi vi phạm quản lý sử dụng nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc Điều Trách nhiệm chủ sở hữu nhà biệt thự Thực đầy đủ nguyên tắc nêu khoản Điều Thông t này; thực quy định Điều 9, Điều 10 Thông t này; Thực việc bảo trì nhà biệt thự phần sở hữu riêng nhà biệt thự nhiều chủ sở hữu; đóng góp đầy đủ, thời hạn kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà biệt thự; Thực đóng góp kinh phí làm vệ sinh, chăm sóc cây, thảm cỏ, khuôn viên nhà biệt thự; giữ gìn cổ thụ khuôn viên nhà biệt thự liên hệ với quan quản lý xanh để đa vào danh sách bảo vệ, quản lý chăm sóc cổ thụ theo quy định; Tạo điều kiện thuận lợi để ngời có trách nhiệm thực việc bảo trì phần sở hữu chung nhà biệt thự; Thực quy định phòng chống cháy, nổ; chữa cháy, vệ sinh công cộng, an ninh trật tự; Khôi phục lại nguyên trạng bồi thờng thiệt hại phần sở hữu chung phần sở hữu riêng chủ sở hữu khác nhà biệt thự bị h hỏng gây ra; Phát thông báo kịp thời hành vi vi phạm quy định quản lý sử dụng nhà biệt thự cho quan có thẩm quyền; Không đợc thực hành vi bị nghiêm cấm quy định Điều Thông t Điều Trách nhiệm ngời sử dụng chủ sở hữu nhà biệt thự Thực quy định khoản 1, 4, 5, 6, Điều Thông t này; Thực việc chăm sóc cây, thảm cỏ, làm vệ sinh khuôn viên nhà biệt thự có thoả thuận với chủ sở hữu; Chỉ đợc sửa chữa, cải tạo nhà biệt thự sau có ý kiến chấp thuận chủ sở hữu đơn vị quản lý nhà biệt thự (trong trờng hợp nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc) Điều Các hành vi bị nghiêm cấm quản lý sử dụng nhà biệt thự Tự ý phá dỡ cải tạo làm thay đổi quy hoạch (mật độ xây dựng, số tầng độ cao), kiểu dáng kiến trúc, hình ảnh nguyên trạng ®èi víi biƯt thù nhãm 1; Tù ý ph¸ dỡ cải tạo làm thay đổi quy hoạch (mật độ xây dựng, số tầng độ cao), kiểu dáng kiến trúc bên biệt thự nhóm 2; Cơi nới, chiếm dụng diện tích, không gian làm h hỏng tài sản thuộc phần sở hữu chung phần sử dụng chung nhà biệt thự dới hình thức; tự ý đục phá, cải tạo, tháo dỡ làm thay đổi phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên nhà biệt thự; thay đổi kết cấu, thiết kế phần sở hữu riêng phần sử dụng riêng nhà biệt thự; Phân chia, chuyển đổi phần sở hữu chung phần sử dụng chung nhà biệt thự trái quy định; Gây tiếng ồn mức quy định; làm ảnh hởng đến trật tự, trị an nhà biệt thự; Xả rác thải, nớc thải, khí thải, chất độc hại bừa bãi; gây thấm, dột, ô nhiễm môi trờng; Quảng cáo, viết, vẽ trái quy định có hành vi khác mà pháp luật không cho phép; Sử dụng cho ngời khác sử dụng phần sở hữu riêng phần sử dụng riêng trái với mục đích quy định; Nuôi gia súc, gia cầm khu vực thuộc phần sở hữu chung phần sử dụng chung nhà biệt thự; nuôi gia súc, gia cầm khu vực thuộc sở hữu riêng phần sử dụng riêng làm ảnh hởng tới trật tự, mỹ quan môi trờng sống hộ khác khu vực công cộng (nếu nuôi vật cảnh phải đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật); 10 Kinh doanh ngành nghề loại hàng hoá dễ gây cháy, nổ (kinh doanh hàn, ga, vật liệu nổ ngành nghề gây nguy hiểm khác); 11 Kinh doanh dịch vụ mà gây tiếng ồn, ô nhiễm môi trờng (vũ trờng, sửa chữa xe máy, ô tô; lò mổ gia súc hoạt động dịch vụ gây ô nhiễm khác); 12 Tự ý phá bỏ cổ thụ khuôn viên nhà biệt thự Mục Bảo trì, cải tạo xây dựng lại nhà biệt thự; hồ sơ quản lý nhà biệt thự Điều Bảo trì nhà biệt thự Việc bảo trì nhà biệt thự đợc thực theo quy định pháp luật bảo trì công trình xây dựng; nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử-văn hoá việc bảo trì phải tuân thủ quy định sửa chữa, tu bổ, bảo quản phục hồi di tích theo quy định pháp luật bảo quản, tu bổ phục hồi di tích lịch sử văn hoá, danh lam thắng cảnh 8 Chủ sở hữu, đơn vị quản lý nhà biệt thự có trách nhiệm bảo trì nhà biệt thự Trong trờng hợp ngời sử dụng chủ sở hữu muốn thực việc bảo trì phần sở hữu riêng phải đợc chủ sở hữu đồng ý văn Đối với nhà biệt thự có nhiều chủ sở hữu chủ sở hữu có trách nhiệm thực bảo trì phần sở hữu riêng đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà biệt thự cho ngời đại diện chủ sở hữu nhà biệt thự với mức đóng góp theo thoả thuận chủ sở hữu; trờng hợp thoả thuận kinh phí đợc phân bổ tơng ứng với diện tích sở hữu riêng chủ sở hữu Việc bảo trì nhà biÖt thù (bao gåm biÖt thù nhãm 1, biÖt thù nhóm biệt thự nhóm 3) phải đảm bảo tuân thủ quy định Thông t này, pháp luật quản lý quy hoạch, kiến trúc pháp luật nhà Trờng hợp thực việc bảo trì biệt thự nhóm mà có thay đổi màu sắc, vật liệu phải đợc ủy ban nh©n d©n cÊp tØnh chÊp thuËn sau cã ý kiến góp ý quan quản lý xây dựng - kiến trúc quan quản lý văn hoá cấp tỉnh Việc bảo trì nhà biệt thự phải bảo đảm an toàn cho ngời, tài sản đảm bảo giữ gìn vệ sinh môi trờng Điều 10 Cải tạo, xây dựng lại nhà biệt thự Việc cải tạo, xây dựng lại nhà biệt thự (bao gåm c¸c biƯt thù nhãm 1, biƯt thù nhãm biệt thự nhóm 3) đợc thực theo quy định pháp luật xây dựng, quy hoạch quản lý kiến trúc Riêng biệt thự nhóm vµ biƯt thù nhãm ngoµi viƯc thùc hiƯn quy định đây, cải tạo, xây dựng lại phải đảm bảo quy định sau: Đối với biệt thự nhóm 1: a) Khi cải tạo không làm thay đổi công năng, tính chất sử dụng ban đầu nhà biệt thự; b) Không thực việc phá dỡ nhà biệt thự (trừ trờng hợp thuộc diện h hỏng, xuống cấp có nguy sập đổ có kÕt ln cđa c¬ quan cã thÈm qun vỊ kiĨm định chất lợng công trình xây dựng) Trờng hợp phải phá dỡ xây dựng lại phải đảm bảo giữ kiểu dáng kiến trúc, hình ảnh nguyên trạng tuân thủ quy hoạch (mật độ xây dựng, số tầng độ cao) biệt thự cũ; c) Đối với nhà biệt thự gắn liền với di tích lịch sử văn hoá việc cải tạo, xây dựng lại phải đảm bảo nguyên tắc pháp luật bảo quản, tu bổ phục hồi di tích lịch sử văn hoá, danh lam thắng cảnh; d) Không đợc tạo thêm kết cấu loại vật liệu nhằm tăng diện tích xây dựng cơi nới, chiếm dụng không gian; đ) Không đợc dùng vật liệu khác biệt tính chất để thay thÕ vËt liƯu vèn cã cđa nhµ biƯt thù Trêng hợp sử dụng màu sắc, chất liệu khác biệt thay đổi công nhà biệt thự phải đợc ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh chÊp thuËn sau có ý kiến góp ý quan quản lý xây dựng kiến trúc quan quản lý văn hoá cấp tỉnh Đối với biệt thự nhóm 2: a) Khi cải tạo phải đảm bảo giữ nguyên kiểu dáng kiến trúc bên ngoài; b) Chỉ thực hiƯn viƯc ph¸ dì biƯt thù thc diƯn h hỏng, xuống cấp có nguy sập đổ có kÕt ln cđa c¬ quan cã thÈm qun vỊ kiĨm định chất lợng công trình xây dựng đợc ñy ban nh©n d©n cÊp quËn chÊp thuËn sau có ý kiến góp ý quan quản lý vỊ x©y dùng - kiÕn tróc cÊp qn; x©y dựng lại phải giữ kiểu dáng kiến trúc bên tuân thủ quy hoạch (đúng mật độ xây dựng, số tầng độ cao) Điều 11 Hồ sơ quản lý nhà biệt thự Chủ sở hữu nhà biệt thự đơn vị quản lý nhà biệt thự ngời sử dụng nhà biệt thự trờng hợp cha xác định đợc chủ sở hữu có trách nhiệm lập, lu trữ hồ sơ nhà biệt thự nộp cho quan quản lý nhà cấp tỉnh (đối với biệt thự nhóm biệt thự nhóm 2) quan quản lý nhà cấp quận (đối với biệt thự nhóm 3) Đối với nh biệt thự gắn liền với di tích lịch sử - văn hoá việc phải nộp hồ sơ nhà biệt thự theo quy định nêu 10 phải nộp hồ sơ cho quan có thẩm quyền quản lý bảo tồn di tích lịch sử - văn hoá địa phơng, nơi có nhà biệt thự Hồ sơ nhà biệt thự đợc thực theo quy định khoản Điều 66 Luật Nhà kèm theo ảnh chụp thể rõ mặt nhà biệt thự Cơ quan quản lý hồ sơ nhà biệt thự có trách nhiệm cung cấp tài liệu nhà biệt thự cho quan liên quan có yêu cầu Chơng III Giải tranh chấp xử lý vi phạm Điều 12 Giải tranh chấp Các tranh chấp liên quan tới quyền sở hữu nhà biệt thự Toà án giải Các tranh chấp quyền sử dụng nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc quan quản lý nhà cấp tỉnh giải Tranh chấp hợp đồng dân trình thực quản lý sử dụng nhà biệt thự theo quy định Thông t xử lý theo quy định pháp luật hợp đồng dân Điều 13 Xử lý vi phạm Việc xử lý hành vi vi phạm Thông t đợc thực theo quy định pháp luật xử lý vi phạm quản lý sử dụng nhà, quản lý quy hoạch kiến trúc Ngời lợi dụng chức vụ, quyền hạn làm trái quy định quản lý sử dụng nhà biệt thự tuỳ theo mức độ vi phạm bị xử lý hành truy cứu trách nhiệm hình Ngời có hành vi vi phạm gây thiệt hại vật chất phải bồi thờng Chơng IV Tổ chức thực điều khoản thi hành 11 Điều 14 Trách nhiệm ủy ban nhân dân cấp tỉnh Ban hành quy định có liên quan quản lý nhà biệt thự địa bàn theo quy định Thông t cho phù hợp với tình hình thực tế địa phơng Tổ chức đạo quan có liên quan nghiên cứu để ban hành công bố rộng rãi bảng danh mục nhà biệt thự địa bàn theo quy định điểm a b khoản Điều Thông t để làm sở cho việc quản lý sử dụng nhà biệt thự Ban hành chế khuyến khích tổ chức, cá nhân tham gia gìn giữ, tôn tạo biệt thự thuộc nhóm 1, nhóm theo quy định điểm a, điểm b khoản Điều Thông t này; sửa chữa, cải tạo nhà biệt thự bị biến dạng để phục hồi lại nguyên trạng kiểu dáng kiến trúc; hàng năm có tổng kết, đánh giá tình hình thực quản lý sử dụng nhà biệt thự địa bàn báo cáo Bộ Xây dựng Khen thởng xử lý vi phạm theo thẩm quyền Điều 15 Trách nhiệm Sở X©y dùng Tham mu gióp đy ban nh©n d©n cấp tỉnh thực chức quản lý nhà nớc quản lý nhà biệt thự địa bàn; chủ trì, phối hợp với quan có liên quan xác định danh mục biệt thự thuộc nhóm 1, nhóm theo quy định điểm a, điểm b khoản Điều Thông t trình ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt Hớng dẫn đơn vị quản lý quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc thống kê, rà soát quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc địa bàn xây dựng kế hoạch khai thác, sử dụng quỹ nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nớc đảm bảo có hiệu quả, tránh lãng phí để trình ủy ban nhân dân cÊp tØnh th«ng qua tríc triĨn khai thùc hiƯn Phối hợp chặt chẽ với quan có liên quan việc kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực Thông t địa bàn Báo cáo Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh Bộ Xây dựng định kỳ hàng năm tình hình quản lý sử dụng nhà biệt thự địa bàn 12 Điều 16 Trách nhiệm Cục Quản lý nhà thị trờng bất động sản Chủ trì, phối hợp với quan chức có liên quan hớng dẫn, triển khai thực Thông t này; Tổng hợp ý kiến phản ánh quan có liên quan vấn đề vớng mắc phát sinh nghiên cứu, đề xuất việc sửa đổi, bổ sung Thông t cho phù hợp; Phối hợp với quan chức địa phơng tổ chức, cá nhân có liên quan tổ chức việc tập huấn công tác quản lý sử dụng nhà biệt thự phạm vi toàn quốc Điều 17 Hiệu lực thi hành Thông t có hiệu lực từ ngày 22 tháng 01 năm 2010 Trong trình thực gặp khó khăn, vớng mắc đề nghị phản ánh kịp thời Bộ Xây dựng để xem xét, sửa đổi bổ sung cho phù hợp./ Nơi nhận: - Thủ tớng Chính phủ Phó TTg CP; KT Bộ trởng Thứ trởng - Các Bộ, quan ngang Bé, c¬ quan thc ChÝnh phđ; - UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; ký - Văn phòng Trung ơng Đảng; - Văn phòng Chính phủ; - Văn phòng Quốc Hội; - Văn phòng Chủ tịch nớc; - Toà án nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Cơ quan TW đoàn thể; - Cục Kiểm tra văn bản-Bộ T pháp; - Sở XD, VH-TT-DL tỉnh, thành phố trùc thuéc TW; - Së QHKT: TP Hµ Néi, TP Hồ Chí Minh; - Công báo; Website Chính phủ, Website Bé X©y dùng; - Lu VP, PC, Cơc QLN (5b) Ngun TrÇn Nam 13 ... quyền kiểm định chất lợng công trình xây dựng) Trờng hợp phải phá dỡ xây dựng lại phải đảm bảo giữ kiểu dáng kiến trúc, hình ảnh nguyên trạng tu n thủ quy hoạch (mật độ xây dựng, số tầng độ cao)... thuËn sau cã ý kiÕn gãp ý quan quản lý xây dựng - kiến trúc cấp quận; xây dựng lại phải giữ kiểu dáng kiến trúc bên tu n thủ quy hoạch (đúng mật độ xây dựng, số tầng độ cao) Điều 11 Hồ sơ quản... tạo, xây dựng lại phải đảm bảo nguyên tắc pháp luật bảo quản, tu bổ phục hồi di tích lịch sử văn hoá, danh lam thắng cảnh; d) Không đợc tạo thêm kết cấu loại vật liệu nhằm tăng diện tích xây dựng