Bài 29. Hợp đồng

ngữ văn 9b Giáo viên thực hiện: đỗ đình mai Tiết 150 Tiết 150: Hợp đồng I Đặc điểm hợp đồng 1.Ví dụ: Văn bản: Hợp đồng mua bán sách giáo Tr136 138 sgk Trả lời câu hỏi : a.Cần phải có hợp đồng văn có tính pháp lí, để đảm bảo trách nhiệm quyền lợi bên hợp tác thực số công việc b.Hợp đồng ghi lại nội dung: - Công việc đợc bên hợp tác để thực - Trách nhiệm bên A (giao việc) - Trách nhiệm bên b (nhận việc) - Cách xử lí bên A bên B không thực hợp đồng Tiết 150: Hợp đồng Trả lời câu hỏi: c) Hợp đồng cần phải đảm bảo qui định cụ thể việc làm, trách nhiệm chi tiết bên nội dung thời hạn thực công việc - Lời văn phải ngắn gọn, rõ ràng, xác lập luận phải chặt chẽ phải có ràng buộc hai bên kí với khuôn khổ pháp luật d) Các hợp đồng thờng gặp: - Hợp đồng lao động - Hợp đồng thuê xe ô tô - Hợp đồng cho thuê nhà - Hợp đồng xây dựng trờng học Tiết 150: II Cách làm hợp đồng: Hợp đồng * Ví dụ: Hợp đồng mua bán SGK- mục I Phần mở đầu: + Quốc hiệu, tiêu ngữ (ghi trang trọng vào khổ giấy) + Tên hợp đồng (ghi chữ in hoa, cỡ chữ lớn bình thờng) + Thời gian, địa điểm kí hợp đồng + Các bên kí hợp đồng (Cá nhân, tổ chức): Ngời đại diện, chức danh, địa chỉ, điện thoại, tài khoản bên kí hợp đồng Phần nội dung gồm: + Ghi lại nội dung điều khoản thỏa thuận + Trách nhiệm, quyền lợi của bên tham gia hợp đồng + Cam kết Phần kết thúc: + Họ tên chữ kí ngời đại diện + Xác nhận quan thẩm quyền Lời văn hợp đồng phải xác, chặt chẽ * Ghi nhớ - SGK Tiết 150: Hợp đồng III Luyện tËp: * Bµi - sgk Tr139: H·y lùa chän tình cần viết hợp đồng trờng hợp sau: Viết đơncơ quan cấp cho phép a Trờng em đề nghị sửa chữa, đại hóa phòng bán b Gia đình Hợp em đồng cửamua hàng vật liệu xây dựng thống với mua bán Hợpthống đồng tiêu thụ c Xã em công ty thiên nông đặt đại lý tiêu thụ sản phẩm phân bón, thuốc trừ sâu Biên bàntác, giao d Thầy Hiệu trởng chuyển công cần bàn giao công việc cho thầy hiệu trởng Hợp đồng thuê nhànhà e Hai bên thỏa thuận với việc thuê Tiết 150: Hợp đồng * Bài tập 2: Viết hợp đồng thuê nhà CNG HO X HI CH NGHA VIỆT NAM TÊN CƠ QUAN Số:…… Độc lập – Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ Ở Hôm nay, ngày… tháng… năm………………… Tại địa điểm: Chúng gồm: BÊN A (Bên cho thuê nhà) Họ tên: Năm sinh Chứng minh nhân dân số: ngày cấp nơi cấp Địa chỉ: Nghề nghiệp: BÊN B (Bên thuê nhà) Họ tên: Năm sinh Chứng minh nhân dân số: ngày cấp nơi cấp Nghề nghiệp: Nơi làm việc (nếu có):…… Cùng thoả thuận giao kết hợp đồng thuê nhà vi cỏc ni dung sau õy: Tiết 150: Hợp đồng Điều 1: Bên A đồng ý cho bên B thuê nhà : Căn nhà số…………….đường………………phường (xã) quận (huyện)……………thành phố (tỉnh) …………….gồm…………………… phòng Tổng diện tích sử dụng chính……m2, diện tích phụ m2 Tổng diện tích đất m2 Thuộc loại nhà:…………… Kể từ ngày……tháng………năm… thời hạn……năm Điều 2: Tiền thuê nhà hàng tháng là…………………đồng (hoặc vàng) Điều 3: Bên B phải trả tiền đầy đủ cho bên A theo tháng (quý) vào ngày… tháng (quý) tiền mặt vàng Mỗi lần đóng tiền, vàng bên B nhận giấy biên nhận bên A Tiết 150: Hợp đồng iu 4: Bờn thuờ nh cam kết a/ Sử dụng nhà mục đích theo hợp đồng, có trách nhiệm bảo quản tốt tài sản, trang thiết bị nhà Không đập phá, tháo dỡ chuyển dịch nơi khác, không thay đổi cấu trúc, không đục tường, trổ cửa, phá dỡ xây cất thêm (cơi tầng), làm nhà phụ…… b/ Không sang nhượng c/ Các trường hợp cho nhập thêm người, hộ phải có ý kiến bên cho thuê Điều 5: Trong thời hạn hợp đồng, khơng sử dụng nhà nữa, bên th nhà phải báo cho bên cho thuê nhà trước…………… ngày để hai bên toán tiền thuê nhà khoản khác Trừ hư hỏng thời gian sử dụng, lại bên thuê nhà phải giao trả tài sản gắn liền với nhà (đồng hồ điện, nước………) đầy đủ Mọi hư hỏng lỗi mình, bên thuê nhà bồi thường cho bên cho thuê Điều 6: Được xem tự ý huỷ bỏ hợp đồng, sau…… ngày từ thông báo, bên thuê nhà bỏ trống khơng sử dụng mà khơng có lý đáng Mọi hư hỏng, mát thời gian bỏ trống, bên thuê phải chịu TiÕt 150: Hợp đồng iu 7: Bờn thuờ nh cú trỏch nhim bảo quản nhà thuê, phát kịp thời hư hỏng để yêu cầu bên cho thuê sửa nhà Điều 8: Trong thời gian hợp đồng, người đứng tên hợp đồng từ trần người hộ (cha, mẹ, vợ, chồng, cái) tiếp tục thi hành hợp đồng đựơc ký lại hợp đồng thay người cố Điều 9: Hai bên A, B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng Nếu vi phạm yêu cầu án………………… giải theo thoả thuận hai bên theo quy định pháp luật Hợp đồng lập thành ban bản, bên giữ bên gửi quan Công chứng Nhà nước giữ BÊN CHO THUÊ NHÀ (Kí, ghi rõ họ tên) BÊN THUÊ NHÀ (Kí, ghi rõ họ tên) Xác nhận quan Công chng Nh nc * Viết hợp đồng thuê nhà ... luật d) Các hợp đồng thờng gặp: - Hợp đồng lao động - Hợp đồng thuê xe ô tô - Hợp đồng cho thuê nhà - Hợp đồng xây dựng trờng học Tiết 150: II Cách làm hợp đồng: Hợp đồng * Ví dụ: Hợp đồng mua... 150: Hợp đồng I Đặc điểm hợp đồng 1.Ví dụ: Văn bản: Hợp đồng mua bán sách giáo Tr136 138 sgk Trả lời câu hỏi : a.Cần phải có hợp đồng văn có tính pháp lí, để đảm bảo trách nhiệm quyền lợi bên hợp. .. trởng Hợp đồng thuê nhànhà e Hai bên thỏa thuận với việc thuê Tiết 150: Hợp đồng * Bài tập 2: Viết hợp đồng thuê nhà CNG HO X HI CH NGHA VIỆT NAM TÊN CƠ QUAN Số:…… Độc lập – Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG