Thông tư 18 2013 TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều tại thông tư số 07 2013 TT-BXD

Công ty Luật Minh Gia BỘ XÂY DỰNG Số: 18/2013/TT-BXD www.luatminhgia.com.vn CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -Hà Nội, ngày 31 tháng 10 năm 2013 THÔNG TƯ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU TẠI THÔNG TƯ SỐ 07/2013/TT-BXD VỀ HƯỚNG DẪN VIỆC XÁC ĐỊNH CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐƯỢC VAY VỐN HỖ TRỢ NHÀ Ở THEO NGHỊ QUYẾT SỐ 02/NQ-CP NGÀY 07/01/2013 CỦA CHÍNH PHỦ Căn Luật Nhà ngày 29/11/2005; Căn Nghị định số 62/2013/NĐ-CP ngày 25/6/2013 Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn cấu tổ chức Bộ Xây dựng Căn Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải nợ xấu; Căn Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ Xét đề nghị Cục trưởng Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản; Bộ Xây dựng ban hành Thông tư sửa đổi, bổ sung số Điều Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 Bộ Xây dựng sau: Điều Sửa đổi, bổ sung số Điều Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 Bộ Xây dựng hướng dẫn việc xác định đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà theo Nghị số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 Chính phủ Sửa đổi, bổ sung điểm c Khoản Điều sau "c) Doanh nghiệp chủ đầu tư dự án xây dựng nhà xã hội, chủ đầu tư dự án nhà sinh viên, nhà công nhân khu công nghiệp, nhà cho người có thu nhập thấp khu vực thị theo quy định Nghị số 18/NQ-CP ngày 20/4/2009 Quyết định số 65, 66, 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 Thủ tướng Chính phủ số chế, sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà cho học sinh, sinh viên, công nhân lao động khu công nghiệp nguời thu nhập thấp khu vực đô thị (sau gọi tắt chủ đầu tư dự án xây dựng nhà xã hội); doanh nghiệp chủ đầu tư dự án nhà thương mại chuyển đổi công sang dự án nhà xã hội" LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Sửa đổi bổ sung điểm a, b, c d Khoản Điều sau "a) Đối tượng hộ gia đình đối tượng quy định Điều phải đáp ứng đầy đủ điều kiện sau đây: - Chưa có nhà thuộc sở hữu mình, có nhà diện tích q chật chội Cụ thể là: + Có nhà hộ chung cư, diện tích nhà bình qn hộ gia đình thấp 8m² sử dụng/người; + Có nhà riêng lẻ, diện tích nhà bình quân hộ gia đình thấp 8m² sử dụng/người diện tích khn viên đất nhà nhỏ diện tích đất cấp phép xây dựng theo quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh + Chưa có nhà có đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích đất nhỏ diện tích đất cấp phép xây dựng theo quy định Ủy ban nhân dân cấp tỉnh - Đối tượng vay vốn phải có hộ thường trú tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà Trường hợp tạm trú phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên (có thể khơng liên tục) có giấy xác nhận quan bảo hiểm Trường hợp đối tượng làm việc chi nhánh văn phòng đại diện địa phương nơi có dự án mà việc đóng bảo hiểm thực địa phương nơi cơng ty có chi nhánh văn phòng đại diện áp dụng quy định điểm phải có giấy xác nhận cơng ty việc đóng bảo hiểm - Đã có hợp đồng thuê, mua nhà thương mại theo quy định b) Xác nhận điều kiện vay: - Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà thuộc đối tượng quy định Khoản Điều phải có xác nhận đơn vị công tác nơi công tác thực trạng nhà (theo mẫu Phụ lục số 01 Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 Bộ Xây dựng) xác nhận lần; đơn vị xác nhận phải chịu trách nhiệm nội dung xác nhận mình, khơng u cầu xác nhận điều kiện thu nhập; - Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà thuộc đối tượng quy định Khoản Điều phải có xác nhận Ủy ban nhân dân phường (xã) nơi hộ gia đình sinh sống đăng ký thường trú tạm trú thực trạng nhà (theo mẫu Phụ lục số Thông tư này) phải chịu trách nhiệm việc khai báo c) Mỗi hộ gia đình vay lần hỗ trợ nhà theo quy định Thông tư Trường hợp con, cháu chủ hộ lập gia đình (có Giấy chứng nhận kết hơn) trường hợp nhờ có hộ thường trú tạm trú với chủ hộ coi hộ gia đình độc lập thuộc đối tượng vay vốn hỗ trợ nhà theo quy định Thông tư d) Đối tượng quy định Điều Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 Bộ Xây dựng không yêu cầu phải xác nhận thu nhập, trừ trường LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn hợp ngân hàng yêu cầu khách hàng chứng minh thu nhập để bảo đảm cho phương án trả nợ thực theo quy định ngân hàng." Bổ sung điểm c Khoản Điều sau "c) Diện tích sàn hộ nhà thương mại ghi hợp đồng mua, bán nhà hình thành tương lai chủ đầu tư khách hàng diện tích hộ tạm tính theo thiết kế với quy mô nhỏ 70 m², hồn cơng thay đổi theo thực tế không vượt 5%." Bãi bỏ Phụ lục số 02 Thông tư số 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 Bộ Xây dựng thay Phụ lục số 01 Thông tư Đối với trường hợp Ủy ban nhân dân phường (xã) cấp giấy xác nhận hộ thực trạng nhà hộ gia đình, cá nhân vay vốn để th, mua nhà thương mại có diện tích nhỏ 70m², giá bán 15 triệu đồng/m² trước ngày Thơng tư có hiệu lực thi hành có giá trị thực Điều Điều khoản thi hành Thơng tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15 tháng 11 năm 2013 Chánh Văn phòng, Chánh Thanh tra, Cục trưởng Cục, Vụ trưởng Vụ, Thủ trưởng đơn vị có liên quan thuộc Bộ Xây dựng; Bộ trưởng Bộ, Thủ trưởng quan ngang Bộ, quan thuộc Chính phủ; Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Giám đốc sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chịu trách nhiệm thi hành Thơng tư Trong q trình triển khai thực hiện, gặp khó khăn, vướng mắc đề nghị gửi ý kiến Bộ Xây dựng để phối hợp giải trình quan có thẩm quyền xem xét, định./ Nơi nhận: - Thủ tướng Chính phủ Phó TTg CP; - Các Bộ, quan ngang Bộ, quan thuộc CP; - HĐND, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Văn phòng Trung ương Ban Đảng; - Văn phòng Chính phủ; - Văn phòng Quốc Hội; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Tồ án nhân dân tối cao; - Viện Kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán nhà nước; - Ủy ban Giám sát Tài Quốc gia; - Ngân hàng Chính sách xã hội; KT BỘ TRƯỞNG THỨ TRƯỞNG Nguyễn Trần Nam LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn - Ngân hàng Phát triển Việt Nam; - Cơ quan TW đoàn thể; - Cục Kiểm tra văn - Bộ Tư pháp; - Sở Xây dựng tỉnh, thành phố trực thuộc TW; - Cơng báo; Website Chính phủ; Website Bộ XD; - Bộ Xây dựng: Các đơn vị trực thuộc Bộ XD; - Lưu: VT, QLN (5b) Phụ lục số 01 (Ban hành kèm theo Thông tư số 18/2013/TT-BXD ngày 31 tháng 10 năm 2013 Bộ Xây dựng - Mẫu Giấy xác nhận hộ thực trạng nhà hộ gia đình, cá nhân vay vốn để thuê, mua nhà thương mại có diện tích nhỏ 70m², giá bán 15 triệu đồng/m² ) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -GIẤY XÁC NHẬN VỀ HỘ KHẨU VÀ THỰC TRẠNG NHÀ Ở CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN KHI VAY VỐN TH, MUA NHÀ Ở THƯƠNG MẠI CĨ DIỆN TÍCH NHỎ HƠN 70M², GIÁ BÁN DƯỚI 15 TRIỆU ĐỒNG/M² Kính gửi : Họ tên người vốn : đứng tên vay Nơi tại: Hộ thường trú tại: trú) Số sổ hộ trú (hoặc số sổ tạm đăng ký tạm Số thành viên hộ gia đình người (kèm theo sổ hộ sổ đăng ký tạm trú thành viên hộ có cơng chứng) Tôi xin cam đoan thực trạng nhà ở3 hộ gia đình sau: Hộ gia đình sinh sống địa nêu trên, diện tích sàn nhà bình qn hộ gia đình nhỏ m² /người □ LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 Công ty Luật Minh Gia www.luatminhgia.com.vn Hộ gia đình tơi sinh sống với bố mẹ khơng có nhà thuộc sở hữu địa nêu □ Hộ gia đình tơi nhờ khơng có nhà thuộc sở hữu địa nêu (đối với trường hợp nhờ nhà họ hàng người thân) □ Tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nội dung kê khai xin cam kết chưa có nhà thuộc sở hữu địa bàn tỉnh, thành phố4………… / , ngày tháng năm Người viết đơn (Ký ghi rõ họ tên) UBND phường (xã) .xác nhận nội dung khai người đứng tên vay vốn TM Ủy ban nhân dân xã Trưởng thôn (Tổ trưởng dân phố) (phường) (Ký ghi rõ họ tên) Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) Gửi Ủy ban nhân dân xã (phường) nơi Là người có tên sổ hộ sổ đăng ký tạm trú Đánh dấu X vào ô tương ứng với thực trạng nhà Nơi người đứng tên sinh sống LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7: 1900 6169 ... trợ nhà theo quy định Thông tư d) Đối tư ng quy định Điều Thông tư số 07 /2013/ TT-BXD ngày 15/5 /2013 Bộ Xây dựng không yêu cầu phải xác nhận thu nhập, trừ trường LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7:... thay đổi theo thực tế khơng vượt 5%." Bãi bỏ Phụ lục số 02 Thông tư số 07 /2013/ TT-BXD ngày 15/5 /2013 Bộ Xây dựng thay Phụ lục số 01 Thông tư Đối với trường hợp Ủy ban nhân dân phường (xã) cấp... nhận điều kiện vay: - Người đứng tên vay vốn hỗ trợ nhà thuộc đối tư ng quy định Khoản Điều phải có xác nhận đơn vị cơng tác nơi công tác thực trạng nhà (theo mẫu Phụ lục số 01 Thông tư số 07 /2013/ TT-BXD