CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc -*** - HỢP ĐỒNG MUA BÁN MÁY MÓC, THIẾT BỊ Số: … /HĐMB - Căn Bộ luật dân số 33/2005/QH11 ngày 14/06/2005 Quốc hội nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; -Căn Nghị định số 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 Chính phủ giao dịch bảo đảm; - Theo thoả thuận bên Hôm nay, ngày … tháng … năm 2010, trụ sở, chúng tơi gồm có: I- BÊN BÁN: - Địa chỉ: - Điện thoại: - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: - Do Bà: Chức vụ: làm đại diện II- BÊN MUA (sau gọi Bên B): - Địa chỉ: - Điện thoại: - Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: - Do Bà: Chức vụ: làm đại diện Và văn liên quan khác Bên bán đồng ý bán Bên mua đồng ý mua tài sản (được liệt kê chi tiết Điều đây) tài sản chấp bảo đảm nợ tiền vay để Ngân hàng thu hồi nợ vay ĐIỀU TÀI SẢN MUA BÁN Tài sản mua bán theo hợp đồng bao gồm tài sản sau: Máy móc thiết bị: Bao gồm: Nhà cửa, vật kiến trúc (gắn liền quyền sử dụng đất m2): ĐIỀU GIÁ MUA BÁN VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN Giá mua bán tài sản nêu Điều Hợp đồng là: 1.1 Giá gốc: Bằng chữ: 1.2 Ngoài giá gốc , theo đề nghị Bên mua trả chậm đến hết tháng nên số tiền chậm trả bên mua phải chịu trả lãi với mức lãi suất số tiền lại chưa trả thời gian thực tế tính từ ngày ký hợp đồng mua bán Phương thức toán: Bằng chuyển khoản vào tài khoản số: Thời gian toán: 3.1 Ngay sau ký hợp đồng mua bán, Bên mua phải toán trước số tiền mua tài sản là: (Bằng chữ: ) 3.2 Số tiền lại Bên mua phải toán thời gian tối đa 10 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, cụ thể lịch toán sau: TT Tháng/Năm 10 Tổng cộng Số tiền tối thiểu (đồng) đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ Thời hạn toán cuối tháng ngày cuối tháng (hoặc ngày làm việc tiếp theo) Nếu ngày cuối tháng trùng vào ngày nghỉ theo quy định 3.3 Tiền lãi phát sinh Bên bán có trách nhiệm tính theo quy định Ngân hàng thơng báo cho Bên mua số tiền lãi phải trả hàng tháng để Bên mua toán với số tiền gốc Mục 3.2 Khoản - Điều Hợp đồng 3.4 Khi khoản toán đến hạn theo quy định Mục 3.2 - Khoản - Điều Hợp đồng này, Bên mua phải chủ động toán cho Ngân hàng 3.5 Trường hợp đến ngày toán cuối tháng, Bên mua khơng tốn hạn cho Ngân hàng Bên mua phải chịu lãi suất phạt chậm trả 150% mức lãi suất 13,50%/năm tính số tiền gốc hạn thời gian hạn thực tế Trường hợp 01 (một) kỳ hạn hạn kéo dài đến lớn 60 (sáu mươi) ngày (hai) kỳ hạn liên tiếp bị hạn khơng Bên bán đồng ý Bên bán có quyền chấm dứt Hợp đồng với Bên mua Trong trường hợp này, Bên mua khơng có quyền nhận lại tài sản chịu toàn số tiền trả cho Bên bán có trách nhiệm bàn giao lại nguyên trạng tài sản cho Bên bán (trừ tài sản Bên bán thống riêng) ĐIỀU THỜI HẠN, ĐỊA ĐIỂM VÀ PHƯƠNG THỨC GIAO TÀI SẢN, QUẢN LÝ TÀI SẢN Phương thức giao tài sản, thời gian giao tài sản quản lý tài sản thời gian chưa lý Hợp đồng mua bán: - Sau Bên mua toán trước số tiền Mục 3.1 - Khoản - Điều Hợp đồng Ngân hàng tạo điều kiện phối hợp với Bên mua bàn giao tài sản vật thực địa Việc bàn giao tài sản thực theo Biên cụ thể - Tài sản sau bàn giao cho Bên mua thời gian chưa lý Hợp đồng tài sản thuộc quyền sở hữu Bên bán, Bên bán có quyền kiểm tra, giám sát tài sản Bên mua có quyền khai thác, sử dụng chỗ để sản xuất kinh doanh Trường hợp có di dời chuyển nhượng máy móc, thiết bị nhà xưởng không sử dụng phải Bên bán đồng ý văn tiền thu phải sử dụng để trả cho Bên bán Nếu có nhu cầu cải tạo, sửa chữa phải thông báo để Bên bán biết thống Trong thời gian này, Bên mua chịu trách nhiệm bảo vệ an toàn tài sản chịu chi phí thuê bảo vệ (nếu có) - Sau Bên mua tốn hết tiền mua tài sản cho Bên bán theo lịch nêu Điều Hợp đồng chậm sau 20 (hai mươi) ngày, Bên bán thức bàn giao toàn tài sản, giấy tờ, hồ sơ tài sản kèm theo cho Bên mua hai bên thống lý hợp đồng - Bàn giao Hồ sơ tài sản: Bao gồm toàn Hồ sơ liên quan đến tài sản: Hợp đồng kinh tế, hoá đơn GTGT, chứng từ nhập khẩu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Hợp đồng thuê đất… (được liệt kê theo Phụ lục kèm theo không tách rời Hợp đồng này) Bên bán phải có trách nhiệm bàn giao đầy đủ cho Bên mua chậm sau 20 (hai mươi) ngày kể từ ngày Bên mua toán hết tiền mua tài sản Bên mua có trách nhiệm nộp tiền thuê đất hàng năm theo quy định địa phương Việc tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt vận hành chi phí kèm theo Bên mua hoàn toàn chịu trách nhiệm thực Địa điểm giao tài sản: ĐIỀU QUYỀN SỞ HỮU ĐỐI VỚI TÀI SẢN MUA BÁN Quyền sở hữu tài sản mua bán chuyển cho Bên B kể từ thời điểm Bên B hoàn thành tồn nghĩa vụ tốn theo Điều Hợp đồng hai bên thực lý Hợp đồng (nếu khơng có thỏa thuận khác pháp luật khơng có quy định khác); Đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu quyền sở hữu chuyển cho Bên B kể từ thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu tài sản Riêng quyền thuê đất 16.500m2, sau hai bên hoàn tất việc bàn giao tài sản hồ sơ kèm theo, thực lý hợp đồng, Bên mua có trách nhiệm làm việc với Uỷ ban nhân dân tỉnh quan chức để chuyển đổi chủ sở hữu quyền thuê đất theo quy định nhà nước ĐIỀU VIỆC NỘP THUẾ VÀ PHÍ Thuế lệ phí (nếu có) liên quan đến việc mua bán, chuyển đổi sở hữu tài sản theo Hợp đồng Bên mua chịu trách nhiệm thực ĐIỀU TRÁCH NHIỆM VẬT CHẤT TRONG THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG Hai bên cam kết thực nghiêm túc điều khoản thoả thuận hợp đồng không đơn phương thay đổi huỷ bỏ hợp đồng Bên vi phạm điều khoản thoả thuận hợp đồng phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại vật chất mà bên vi phạm gây Mức phạt vi phạm hợp đồng thực khung hình phạt nhà nước quy định văn pháp luật hợp đồng kinh tế Mức tối thiểu 10% giá trị hợp đồng ĐIỀU PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Trong trình thực Hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải nguyên tắc tôn trọng quyền lợi nhau; trường hợp khơng giải được, hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu tồ án có thẩm quyền giải theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam đoan sau đây: Bên A cam đoan: a) Những thông tin tài sản mua bán ghi Hợp đồng thật; b) Tài sản mua bán khơng có tranh chấp, khơng bị quan nhà nước có thẩm quyền xử lý theo quy định pháp luật; c) Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc; d) Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng này; Bên B cam đoan: a) Những thông tin nhân thân ghi Hợp đồng thật; b) Đã xem xét kỹ, biết rõ tài sản mua bán giấy tờ chứng minh quyền sở hữu; c) Việc giao kết Hợp đồng hồn tồn tự nguyện, khơng bị lừa dối ép buộc; d) Thực đầy đủ tất thoả thuận ghi Hợp đồng này; e) Nếu sau ký hợp đồng mà Bên mua khơng tốn số tiền theo Mục 3.1Khoản - Điều Hợp đồng khơng có văn nêu rõ lý thời hạn nộp chậm, Bên bán khơng có văn xác nhận coi bên mua khơng mua tài sản chịu phạt hợp đồng theo Điều nêu ĐIỀU ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng này; Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng này; Hợp đồng lập thành 02 bên 01 bản, có giá trị pháp lý ngang nhau, có hiệu lực từ ngày ký hết hiệu lực bên hoàn thành xong việc mua bán tài sản Bên A (ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) Bên B (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu) ... Thời gian toán: 3.1 Ngay sau ký hợp đồng mua bán, Bên mua phải toán trước số tiền mua tài sản là: (Bằng chữ: ) 3.2 Số tiền lại Bên mua phải toán thời gian tối đa 10 tháng kể... đồng mua bán: - Sau Bên mua toán trước số tiền Mục 3.1 - Khoản - Điều Hợp đồng Ngân hàng tạo điều kiện phối hợp với Bên mua bàn giao tài sản vật thực địa Việc bàn giao tài sản thực theo Bi n... phải thơng báo để Bên bán bi t thống Trong thời gian này, Bên mua chịu trách nhiệm bảo vệ an tồn tài sản chịu chi phí thuê bảo vệ (nếu có) - Sau Bên mua toán hết tiền mua tài sản cho Bên bán theo