...Phí Hồng Quân.pdf

BỘ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HÀ NỘI ========o0o======== Sinh viên : Phí Hồng Qn ĐÁNH GIÁ TìNH HìNH BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI GIAI ĐOẠN 2010-2014 TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ YÊN BÁI, TỈNH YÊN BÁI Chuyên ngành: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Mã số: Sinh viên : Phí Hồng Quân Giáo viên hướng dẫn: Ths Trần Minh Tiến HÀ NỘI - 2015 LỜI CẢM ƠN Trong trình thực đề tài, thân em nhận quan tâm giúp đỡ bảo tận tình thầy, giáo khoa Quản lý đất đai - Trường Đại học Tài ngun Mơi trường Hà Nội, phòng, ban nhà trường địa phương tạo điều kiện thuận lợi để em hoàn thành báo cáo khóa luận tốt nghiệp Lời đầu tiên, em xin chân thành cảm ơn thầy, cô giáo Trường Đại học Tài ngun Mơi trường Hà Nội nói chung, thầy, cô giáo khoa Quản lý đất đai nói riêng tận tình dạy dỗ, bảo ân cần suốt thời gian em học tập trường; đặc biệt Ths Trần Minh Tiến người trực tiếp hướng dẫn, bảo em suốt thời gian em thực đề tài Em xin chân thành cảm ơn UBND TP Yên Bái tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ em thời gian nghiên cứu làm đề tài xã Cuối từ đáy lòng mình, em xin kính chúc thầy, giáo cô, mạnh khỏe, hạnh phúc, thành đạt sống Em xin trân trọng cảm ơn! Sinh viên : Phí Hồng Quân DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT QSDĐ Quyền sử dụng đất TT - BTNMT Thông tư - Bộ tài nguyên môi truờng STNMT-QLDĐ Sở tài nguyên môi truờng - Quản lý đất đai BTNMT Bộ tài nguyên môi truờng UBND PNN Uỷ ban nhân dân Phi nông nghiệp NN Nông nghiệp HT Hiện trạng KH Kế hoạch GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TP Thành phố MỤC LỤC CHƯƠNG TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1 CƠ Sở KHOA HọC, LÝ LUậN CủA BIếN ĐộNG ĐấT ĐAI 1.1.1 ĐấT ĐAI 1.1.2 Biến động đất đai 1.2 CƠ Sở PHÁP LÝ 1.3 CƠ Sở THựC TIễN 1.3.1 Tình hình biến động đất đai Việt Nam 1.3.1.1 Hình thức biến động đất đai Việt Nam 1.3.1.2 Tình hình biến động đất đai Việt Nam 1.3.2 Tình hình biến động đất đai Thành phố Yên Bái CHƯƠNG ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 2.1 ĐốI TƯợNG NGHIÊN CứU 2.2 NộI DUNG NGHIÊN CứU 2.3 PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CứU CHƯƠNG 10 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 10 3.1 ĐÁNH GIÁ ĐIềU KIệN Tự NHIÊN CủA THÀNH PHố YÊN BÁI 10 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 10 3.1.1.1 Vị trí địa lý 10 3.1.1.2 Địa hình, địa mạo 10 3.1.1.3 Thuỷ văn 11 3.1.2 Các nguồn tài nguyên 11 3.1.2.1 Tài nguyên khoáng sản 11 3.1.2.2 Tài nguyên đất 12 3.1.2.3 Tài nguyên nước 13 3.1.2.4 Tài nguyên rừng 14 3.1.2.5 Các loại tài nguyên khác 14 3.1.2.6 Thực trạng môi trường 14 3.2 TÌNH HÌNH PHÁT TRIểN KINH Tế XÃ HộI THÀNH PHố GIAI ĐOạN 2010 – 2014 16 3.2.1 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 16 3.2.2 Thực trạng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật 28 3.3 Tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn thành phố Yên Bái năm 2014 40 3.3.1 Ban hành văn quy phạm pháp luật quản lý, sử dụng đất đai việc tổ chức thực văn 41 3.3.2 Việc xác định địa giới hành chính, lập quản lý hồ sơ địa hành 41 3.3.3 Khảo sát, đo đạc, đánh giá, phân hạng đất, định giá đất, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất, đồ quy hoạch sử dụng đất 42 3.3.4 Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 42 3.3.5 Công tác giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất 43 3.3.6 Công tác cấp giấy CNQSDĐ 44 3.3.7 Công tác thống kê , kiểm kê đất đai 44 3.3.8 Quản lý tài đất đai 44 3.3.9 Quản lý phát triển thị trường quyền SDĐ thị trường bất động sản 45 3.3.10 Quản lý, giám sát việc thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 46 3.3.12 Giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nại, tố cáo vi phạm việc quản lý sử dụng đất đai 47 3.3.13 Quản lý hoạt động dịch vụ công đất đai 48 3.4 HIệN TRạNG Sử DụNG ĐấT TạI THÀNH PHố YÊN BÁI NĂM 2014 49 3.4.1 Đất nông nghiệp 50 3.4.2 Đất phi nông nghiệp 53 3.4.3 Đất chưa sử dụng 58 3.5 BIếN ĐộNG ĐấT ĐAI GIAI ĐOạN 2010 – 2014 59 3.5.1 Đất nông nghiệp 59 3.5.2 Đất phi nông nghiệp đất chưa sử dụng 61 3.5.3 Đánh giá tình hình biến động đất địa bàn thành phố Yên Bái giai đoạn 2010- 2014 64 3.6 ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH Sử DụNG ĐấT 2014 SO VớI Kế HOạCH 2010 – 2015 64 3.6.1 Đất nông nghiệp 64 3.6.2 Đất phi nông nghiệp đất chưa sử dụng 66 3.7 NGUYÊN NHÂN GÂY CHậM TIếN Độ THựC HIệN Kế HOạCH Sử DụNG ĐấT 68 3.8 Dự BÁO BIếN ĐộNG VÀ Đề XUấT GIảI PHÁP 69 3.8.1 Dự báo biến động đất đai 2015-2020 69 3.8.2 Đề xuất giải pháp 73 CHƯƠNG 76 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 76 5.1 KếT LUậN 76 5.2 KIếN NGHị 76 TÀI LIỆU THAM KHẢO 78 I ĐẶT VẤN ĐỀ Tính cấp thiết đề tài Đất đai nguồn tài nguyên vô quý thiên nhiên ban tặng cho người, đất đai tư liệu sản xuất đặc biệt khơng thay được, có vai trò quan trọng tồn phát triển đất nước Cùng với thời gian tác động người, ... TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA KINH TẾ - QUẢN TRỊ KINH DOANH ------ BÁO CÁO CHUYÊN ĐỀ HỆ THỐNG CHI PHÍ VÀ QUẢN TRỊ CHI PHÍ THEO QUY MÔ HOẠT ĐỘNG Giảng viên hướng dẫn Học viên thực hiện: TS. BÙI VĂN TRỊNH 141003 – Lý Ngọc Bích 141010 – Trần Thị Mỹ Duyên – Thư ký 141025 – Võ Thị Kim Hằng 141026 – Nguyễn Trung Hiếu 141031 – Phạm Quốc Hoàng 141038 – Ngô Nguyễn Chí Kiên – Nhóm trưởng 141039 – Nguyễn Thị Phương Linh – Nhóm phó 141040 – Phan Thị Cẩm Lụa 141047 – Lê Mỹ Nguyên Cần Thơ – 2010 Chuyên đề 3: Hệ thống chi phí và quản trị hệ thống chi phí theo quy mô hoạt động Báo cáo chuyên đề kế toán quản trị i MỤC LỤC Chương 1: KHÁI NIỆM CHI PHÍ VÀ PHÂN LOẠI CHI PHÍ 1 1.1 KHÁI NIỆM . 1 1.2 PHÂN LOẠI CHI PHÍ . 1 1.2.1 Phân loại chi phí trong quá trình sản xuất 1 1.2.2 Phân loại theo mối quan hệ với thời kỳ xác định kết quả hoạt động 3 1.2.3 Phân loại chi phí trong kiểm tra và ra quyết định 3 Chương 2: QUẢN TRỊ HỆ THỐNG CHI PHÍ THEO QUY MÔ HOẠT ĐỘNG 5 2.1 PHÂN LOẠI CHI PHÍ THEO MỐI QUAN HỆ VÀ MỨC ĐỘ HOẠT ĐỘNG . 5 2.1.1 Chi phí khả biến . 5 2.1.2 Chi phí bất biến 7 2.1.3 Chi phí hỗn hợp 10 2.2 SỰ THAY ĐỔI CỦA CHI PHÍ KHẢ BIẾN VÀ BẤT BIẾN TRONG PHẠM VI PHÙ HỢP . 11 2.2.1 Sự thay đổi của chi phí khả biến 12 2.2.2 Sự thay đổi của chi phí bất biến . 13 2.2.3 Phạm vị phù hợp . 14 2.3 QUẢN TRỊ DỰA TRÊN MỨC ĐỘ HOẠT ĐỘNG 16 2.3.1 Quản trị chi phí dựa trên phương pháp cực đại – cực tiểu . 16 2.3.2 Quản trị chi phí dựa trên phương pháp đồ thị 17 2.3.3 Quản trị chi phí dựa trên phương pháp bình phương bé nhất 18 2.4 ỨNG DỤNG XÂY DỰNG HỆ THỐNG CHI PHÍ CHO DOANH NGHIỆP . 21 TÀI LIỆU THAM KHẢO . 23 Chuyên đề 3: Hệ thống chi phí và quản trị hệ thống chi phí theo quy mô hoạt động Báo cáo chuyên đề Kế toán quản trị 1 Chương 1 KHÁI NIỆM CHI PHÍ VÀ PHÂN LOẠI CHI PHÍ 1.1 KHÁI NIỆM Chi phí là dòng phí tổn thực tế gắn liền với hoạt động hằng ngày khi tổ chức thực hiện, kiểm tra, ra quyết định, chi phí cũng có thể là dòng phí tổn ước tính để thực hiện dự án, những phí tổn mất đi do lựa chọn phương án, hy sinh cơ hội kinh doanh. 1.2 Bộ Thơng mại đề tài khoa học cấp bộ M số: 2004 - 78 - 004 Hoàn thiện các biện pháp phi thuế quan để bảo hộ một số nông sản chủ yếu của nớc ta phù hợp với thông lệ quốc tế Hà nội - 2005 1 2Bộ thơng mại đề tài khoa học cấp bộ M số: 2004 - 78 - 004 Hoàn thiện các biện pháp phi thuế quan để bảo hộ một số nông sản chủ yếu của nớc ta phù hợp với thông lệ quốc tế Cơ quan quản lý đề tài: Bộ thơng mại Cơ quan chủ trì thực hiện: Viện nghiên cứu thơng mại Chủ nhiệm đề tài: PGS.TS Đinh Văn Thành Các thành viên: Ths. Đỗ Kim Chi Ths. Hoàng thị Vân Anh Ths. Nguyễn Việt Hng Cơ quan chủ trì thực hiện chủ tịch hội đồng nghiệm thu Cơ quan quản lý đề tài Hà nội - 2005 Mục Lục TrangDanh mục chữ viết tắt Mở đầu 1 Chơng 1. tổng quát các biện pháp phi thuế quan để bảo hộ hàng nông sản theo quy định của WTO và thông lệ quốc tế 5 1. Tổng quan Hiệp định nông nghiệp của WTO về các biện pháp bảo hộ hàng nông sản 6 1.1. Các cam kết về mở cửa thị trờng 6 1.2. Các biện pháp bảo hộ phù hợp 15 1.3. Các ngoại lệ đợc phép 20 1.4. Các u đãi đối với thành viên đang phát triển 21 2. Các biện pháp phi thuế quan khác trong khuôn khổ WTO có liên quan đến bảo hộ hàng nông sản 23 2.1. Hiệp định về kiểm dịch động thực vật (SPS) 23 2.2. Hiệp định về hàng rào kỹ thuật trong thơng mại (TBT) 25 2.3. Hiệp định về trợ cấp và các biện pháp đối kháng 26 2.4. Các quy định quản lý thơng mại liên quan đến môi trờng 27 3. Kinh nghiệm sử dụng các biện pháp phi thuế quan để bảo hộ hàng nông sản của một số nớc 29 3.1. Các biện pháp phi thuế quan để bảo hộ hàng nông sản của một số nớc 29 3.2. Những bài học rút ra đối với Việt Nam 40 Chơng II. Thực trạng các biện pháp phi thuế quan để bảo hộ hàng nông sản của Việt Nam 42 1. Khái quát về việc sử dụng các biện pháp bảo hộ hàng nông sản của nớc ta hiện nay 42 1.1. Thực trạng một số biện pháp bảo hộ hàng nông sản 42 1.2. Mức độ bảo hộ hàng nông sản 53 3 1.3. Tỷ lệ bảo hộ hữu hiệu đối với hàng nông sản 58 2. Các biện pháp phi thuế quan bảo hộ hàng nông sản của Việt Nam từ 1996 đến nay 60 2.1. Các biện pháp kiểm soát nhập khẩu 60 2.2. Các biện pháp liên quan đến doanh nghiệp 66 2.3. Tiêu chuẩn kỹ thuật 68 2.4. Các biện pháp tự vệ 73 3. Thực trạng áp dụng các biện pháp phi thuế quan để bảo hộ một ... chúc thầy, giáo cô, mạnh khỏe, hạnh phúc, thành đạt sống Em xin trân trọng cảm ơn! Sinh viên : Phí Hồng Quân DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT QSDĐ Quyền sử dụng đất TT - BTNMT Thông tư - Bộ tài nguyên môi