chuyen nhuong cp 2014

chuyen nhuong cp 2014 tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về tất cả các lĩnh vực kinh t...

Chuyển nhượng toàn bộ dự án nhà ở (quy định tại Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ) Thông tin Lĩnh vực thống kê: Kinh doanh bất động sản Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân thành phố. Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): không Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh. Cơ quan phối hợp (nếu có): Các sở ngành, quận huyện có liên quan Cách thức thực hiện: Trụ sở cơ quan hành chính Thời hạn giải quyết: Thời hạn thẩm định hồ sơ là 30 ngày làm việc theo Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/05/2008 của Bộ Xây dựng. Sau khi hoàn thành việc thẩm định, Sở Xây dựng trình Ủy ban nhân dân thành phố ra quyết định cho phép chuyển nhượng. Trong quá trình thẩm định hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ dự án, nếu có vấn đề chưa rõ về cơ sở thẩm định hồ sơ chuyển nhượng toàn bộ dự án, Sở Xây dựng sẽ lấy ý kiến các đơn vị có liên quan hoặc mời Chủ đầu tư. Đối tượng thực hiện: Tổ chức TTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Không Kết quả của việc thực hiện TTHC: Quyết định hành chính Các bước Tên bước Mô tả bước 1. Bước 1 Chủ đầu tư lập hồ sơ xin chuyển nhượng toàn bộ dự án để trình cho Sở Xây dựng thẩm định và phê duyệt dự án (theo quy định tại Điểm 3 Phần II Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/05/2008 của Bộ Xây dựng) Tên bước Mô tả bước 2. Bước 2 Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả hồ sơ - Sở Xây dựng (60 Trương Định, phường 7, quận 3). Thời gian nhận hồ sơ: sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến sáng thứ sáu hàng tuần. Chuyên viên trực, tiếp nhận xem xét thành phần phần hồ sơ: - Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ: Viết phiếu hướng dẫn bổ túc hồ sơ. - Trường hợp hồ sơ đầy đủ: Tiếp nhận và cấp biên nhận cho chủ đầu tư và nhập dữ liệu vào mạng thông tin Sở, lập phiếu theo dõi hồ sơ, chuyển đến công đoạn sau. 3. Bước 3 Sở Xây dựng trình Ủy ban nhân dân thành phố ra quyết định cho phép chuyển nhượng. Chủ đầu tư nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Bộ phận Tiếp nhận và trả hồ sơ - Sở Xây dựng (60 Trương Định, phường 7, quận 3). Thời gian trả hồ sơ: sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến sáng thứ sáu hàng tuần. Trường hợp trong quá trình thẩm định, Sở Xây dựng cần lấy ý kiến các đơn vị liên quan, Sở sẽ có công văn thông báo, đồng gởi cho chủ đầu tư để theo dõi. Thời gian thụ lý sẽ được tính từ đầu kể từ ngày có văn bản hồi đáp. Hồ sơ Thành phần hồ sơ 1. * Hồ sơ của Chủ đầu tư cũ: + Đơn xin chuyển nhượng dự án (bản chính). + Văn bản cho phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền/ Quyết định phê duyệt dự án (bản sao). + Hợp đồng thuê đất/ quyết định giao đất/ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao). + Báo cáo quá trình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng (bản chính). 2. * Hồ sơ của Chủ đầu tư mới: + Đăng ký kinh doanh có chức năng kinh doanh bất động sản (bản sao). + Cam kết của chủ đầu tư mới khi nhận chuyển nhượng dự án (bản chính). + Văn bản xác nhận năng lực tài chính theo quy định tại Điểm 2 Phần I Thông tư 13/2008/TT-BXD ngày 21/05/2008 của Bộ Xây dựng (bản sao). Số bộ hồ sơ: 02 (bộ) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai Văn bản qui định 1. Đơn xin chuyển nhượng CƠNG TY CP PHÂN BĨN BÌNH ĐIỀN C12/21 Quốc lộ 1A, xã Tân Kiên, Bình Chánh, Tp HCM Tel: 08 37560110 Fax: 08 37560799 Web site: http://www.binhdien.com E-mail: phanbon@binhdien.com , ngày tháng năm 2014 ĐĂNG KÝ CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN MUA CỔ PHIẾU Kính gửi: Cơng ty cổ phần Phân bón Bình Điền Tên Cổ đông nhượng quyền: Mã số cổ đông: Địa chỉ: CMND/ĐKKD số: .…Nơi cấp:…………………….Ngày cấp: Đại diện pháp nhân: Chức vụ: Tel: .Fax: …… E-mail: Tên Cá nhân /Pháp nhân nhận quyền: …… Mã số cổ đông: Địa thường trú: Địa liên lạc: CMND/ĐKKD số: .…Nơi cấp:…………………….Ngày cấp: Đại diện pháp nhân: Chức vụ: Tel: .Fax: …… E-mail: Đăng ký chuyển nhượng quyền: - Số lượng quyền mua cổ phiếu sở hữu (1 cổ phần tương đương quyền mua):……… ……………………………… Trong đó: + Số lượng quyền đăng ký mua: + Số lượng quyền chuyển nhượng: Cam kết hai bên: - Thống nội dung chuyển nhượng quyền mua cổ phiếu đây; - Chấp hành quy định Pháp luật Công ty chuyển nhượng cổ phiếu; - Chịu trách nhiệm tính hợp pháp quyền mua cổ phiếu nguồn vốn mua cổ phiếu; - Người mua hưởng quyền lợi liên quan đến số cổ phiếu nói Xác nhận Cơng ty Bên nhượng quyền Bên nhận quyền ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HOÀNG THU HOÀI Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HUYỆN VĂN LÃNG, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2011 - 2014” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC op Hệ đào tạo Chuyên ngành Khoa Khóa : Chính quy : Địa môi trường : Quản lý Tài nguyên : 2011– 2015 Thái nguyên, năm 2015 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HOÀNG THU HOÀI Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HUYỆN VĂN LÃNG, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2011 - 2014” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC op Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khóa Giảng viên hướng dẫn : Chính quy : Địa môi trường : K43 – ĐCMT : Quản lý Tài nguyên : 2011– 2015 : PGS.TS Lương Văn Hinh Thái nguyên, năm 2015 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HOÀNG THU HOÀI Tên đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CỦA HUYỆN VĂN LÃNG, TỈNH LẠNG SƠN GIAI ĐOẠN 2011 - 2014” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC op Hệ đào tạo Chuyên ngành Lớp Khoa Khóa Giảng viên hướng dẫn : Chính quy : Địa môi trường : K43 – ĐCMT : Quản lý Tài nguyên : 2011– 2015 : PGS.TS Lương Văn Hinh Thái nguyên, năm 2015 ii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1: Quy trình thực chuyển nhượng quyền sủ dụng đất tài sản gắn liền với đất 17 Bảng 4.1: Các loại đất huyện Văn Lãng 32 Bảng 4.2: Cơ cấu giá trị sản xuất ngành kinh tế huyện Văn Lãng 33 Bảng 4.3: Kết sản xuất ngành trồng trọt qua số năm 35 Bảng 4.4: Kết sản xuất nghành chăn nuôi 37 Bảng 4.5: Tình hình biến động dân số huyện Văn Lãng giai đoạn 39 Bảng 4.6: Hiện trạng sử dụng đất huyện Văn Lãng năm 2014 44 Bảng 4.7: Tình hình biến động diện tích đất đai 46 Bảng 4.8 : Kết chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đơn vị hành huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011 – 2014 48 Bảng 4.9: Tổng số vụ chuyển nhượng xã, thị trấn qua năm địa bàn huyện Văn Lãng giai đoạn 2011-2014 49 Bảng 4.10: Kết giải hồ sơ chuyển nhượng 51 Bảng 4.11: Ước tính số vụ chuyển nhượng không thông qua Nhà nước 53 Bảng 4.12: Kết chuyển nhượng ba khu vực nghiên cứu huyện Văn Lãng, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2011-2014 54 Bảng 4.13: Kết hiểu biết cán 55 Bảng 4.14: Kết hiểu biết người dân 56 iii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1: Cơ cấu đất đai huyện Văn Lãng năm 2014 45 Hình 4.2: Kết giải hồ sơ chuyển nhượng huyện Văn Lãng giai đoạn 2011-2014 52 iv DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT VÀ Ý NGHĨA STT Chữ viết tắt Ý nghĩa BĐS Bất động sản GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất LPTB Lệ phí trước bạ HĐND Hội đồng nhân dân NSNN Ngân sách nhà nước NN/HĐ Nhà nước/Hợp đồng QSDĐ Quyền sử dụng đất TTBĐS Thị trường bất động sản 10 TNCN Thu nhập cá nhân 11 UBND Ủy ban nhân dân 12 VPĐKQSDĐ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất v MỤC LỤC PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục đích nghiên cứu đề tài 1.3 Yêu cầu nghiên cứu đề tài 1.4 Ý nghĩa đề tài PHẦN TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận đề tài 2.1.2 Cơ sở pháp lý đề tài 2.2 Khái quát chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2.2.1 Các hình thức chuyển quyền sử dụng đất 2.2.2 Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất 11 2.2.3 Điều kiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 12 2.2.4 Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất 16 2.2.5 Trình tự thủ tục thực chuyển nhượng địa bàn huyện Văn Lãng – tỉnh Lạng Sơn 17 2.2.6 Nghĩa vụ tài chuyển nhượng quyền sử dụng đất 19 2.3 Công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất Việt Nam số nước giới 19 2.3.1 Công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất số nước giới .19 2.3.2 Công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất Việt Nam 22 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 27 3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 27 3.1.1 Đối tượng nghiên cứu 27 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 27 3.2 Thời gian địa điểm nghiên cứu 27 3.3 Nội dung nghiên cứu đề tài 27 3.4 Phương pháp nghiên cứu đề tài 28 vi CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ Hôm nay, ngày …… tháng ……… năm ………… Tại: ……………………………………………………………… . Chúng tôi gồm: I/ BÊN BÁN/CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên A): Chồng: Ông .Sinh năm . CMND số . do . cấp ngày . Đăng ký tạm trú tại : ……………… Và vợ: Bà . Sinh năm CMND số . do . cấp ngày . Đăng ký tạm trú tại : ……………… II/ BÊN MUA/NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (sau đây gọi tắt Bên B): Chồng: Ông .Sinh năm . CMND số . do . cấp ngày . Đăng ký tạm trú tại : ……………… Và vợ: Bà CÔNG TY CỔ PHẦN LICOGI 13 HƯỚNG DẪN QUY TRÌNH MUA CỔ PHẦN (DÀNH CHO CỔ ĐÔNG CHƯA LƯU KÝ) Căn Nghị ĐHĐCĐ bất thường số 14/NQ-LICOGI13-ĐHĐCĐ ngày 16/01/2016 thông qua phương án chào bán cổ phần công chúng để tăng vốn điều lệ Công ty Cổ phần LICOGI 13; Căn Giấy chứng nhận chào bán số 26/GCN-UBCK Chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày 01/06/2016; Công ty Cổ phần LICOGI 13 xin thông báo đến Quý cổ đông thời gian, thủ tục thực quyền mua cổ phần với nội dung sau: I THỦ TỤC ĐĂNG KÝ VÀ NỘP TIỀN MUA CỔ PHẦN PHÁT HÀNH THÊM  Thời gian thực hiện: Từ ngày 12/07/2016 đến ngày 08/08/2016  Cách thức thực hiện: Cổ đông chưa lưu ký đăng ký thực quyền tại: Phòng Tổng hợp - Công ty CP LICOGI 13 - Tòa nhà LICOGI 13, đường Khuất Duy Tiến, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội  Trường hợp cổ đông nộp tiền mua cổ phần trực tiếp địa LIG: Bước 1: Cổ đông điền đầy đủ thông tin vào Giấy đăng ký mua cổ phần (theo mẫu) Bước 2: Cổ đông nộp tiền mua cổ phần Giấy đăng ký mua cổ phần Công ty (theo địa trên)  Trường hợp cổ đông thực chuyển khoản tiền mua cổ phần: Bước 1: Cổ đông chuyển khoản tiền mua cổ phần vào tài khoản sau: Tên tài khoản : Công ty cổ phần LICOGI 13 Số hiệu tài khoản : 01001064005 Mở : Ngân hàng Thương mại Cổ phần Tiên Phong - Chi nhánh Hà Nội Cổ đông điền đầy đủ thông tin vào Giấy đăng ký mua cổ phần (theo mẫu) Bước 2: Cổ đông nộp trực tiếp gửi thư đảm bảo tài liệu sau: (1) Giấy đăng ký mua cổ phần (đã điền đầy đủ thông tin), (2) Bản photo chứng minh thư nhân dân (3) Bản photo chứng từ nộp tiền Ngân hàng (địa nhận trên) Trường hợp quý cổ đông thực chuyển nhượng quyền mua cổ phần vui lòng thực sau: II THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN MUA CỔ PHẦN  Thời gian chuyển nhượng quyền mua: Từ ngày 12/07/2016 đến ngày 03/08/2016  Quyền mua chuyển nhượng 01 lần  Thủ tục thực hiện: Người chuyển nhượng người nhận chuyển nhượng điền đầy đủ thông tin vào Giấy đề nghị chuyển nhượng quyền mua cổ phần (theo mẫu) gửi đến: Phòng Tổng hợp – Công ty Cổ phần LICOGI 13 - Tòa nhà LICOGI 13, đường Khuất Duy Tiến, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội Lưu ý: - Khi đến, đề nghị cổ đông mang theo CMTND/Hộ chiếu; Sổ Chứng nhận sở hữu cổ phần cấp  Nếu hồ sơ đăng ký mua cổ phần tiền mua cổ phần không nộp Công ty thời hạn cổ đông coi không nhận quyền mua cổ phần phát hành thêm Công ty  Quý cổ đông truy cập vào Website Công ty: http://www.licogi13.com.vn để tải biểu mẫu liên quan liên hệ số điện thoại: 04.3854.4623 email: tonghop@licogi13.com.vn để cung cấp thêm thông tin liên quan./      Khoa Lut  ngành: ; 60 38 30   SỞ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TP.CẦN THƠ TRƯỜNG THPT CHUYÊN LÝ TỰ TRỌNG KỲ THI HSG ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG LẦN THỨ 16 – NĂM HỌC 2008 - 2009 ĐÁP ÁN MÔN SINH HỌC I- SINH HỌC TẾ BÀO.(4 điểm) Câu 1: (1điểm ). a/.Các tế bào 1,2,3 trong hình đang ở kì nào, thuộc kiểu phân bào gì ? ( Cho biết bộ nhiễm sắc thể lưỡng bội của loài này 2n = 4). b/. Một cặp nhiễm sắc thể tương đồng, mà mỗi nhiễm sắc thể có 400 nuclêôxôm. Mỗi đoạn nối ADN trung bình có 80 cặp nu. Số đoạn nối ít hơn số nuclêôxôm. Khi các cặp NST đó tái bản 2 lần liên tiếp, môi trường nội bào đã cung cấp nguyên liệu tạo nên các nuclêôxôm tương đương với bao nhiêu nuclêôxôm? Số lượng prôtêin histon các loại cần phải cung cấp là bao nhiêu? Đáp án a/.(0,25 điểm). Tế bào 1 đang ở kì sau của giảm phân 2. Tế bào 2 đang ở kì sau của nguyên phân. Tế bào 3 đang ở kì sau giảm phân 1. b/.(0,75 điểm). Tổng số nu có trên cả sợi ADN của 1 NST [400 x 146 x 2] + [ 80 x 2 x (400 – 1)] = 180640 nu. (0,25 điểm). Khi các cặp NST đó tái bản 2 lần liên tiếp, môi trường nội bào đã cung cấp nguyên liệu tạo nên các nulêôxôm tương đương với số lượng như sau: (2 2 -1) 400 x 2 = 2400 nuclêôxôm. (0,25 điểm). Số lượng prôtêin histon các loại cần cung cấp: (2 2 – 1) 400 x 2 x 8 = 19200 prôtêin. (0,25 điểm). Câu 2. (1,0 đ) a/. Vận chuyển phân tử protein ra khỏi tế bào cần các bào quan nào? b/. Mô tả quy trình vận chuyển này. Đáp án a/. Vận chuyển protein ra khỏi tế bào cần các bào quan: (0,25 đ) - Hệ thống mạng lưới nội chất hạt; - Bộ Golgi; - Màng sinh chất. b/. - Protein tổng hợp bởi riboxom được vận chuyển trong mạng lưới nội chất hạt đến bộ Golgi (0,25 đ) - Ở bộ Golgi, phân tử protein được gắn thêm cacbohydrat tạo ra glycoprotein được bao gói trong túi tiết và tách ra khỏi bộ Golgi và chuyển đến màng sinh chất. (0,25đ) - Chúng gắn vào màng sinh chất phóng thích protein ra bên ngòai tế bào bằng hiện tượng xuất bào(0,25 đ) Câu 3.(2,0 đ) So sánh hiệu suất tích ATP của quy trình đường phân, chu trình Crep và chuỗi truyền electron trong hô hấp tế bào. Nêu ý nghĩa của chu trình Crep. Đáp án a/. So sánh (1,0 đ) - Đường phân tạo 2ATP → 7,3 x 2 / 674 ≈ 2,16% (0,25 điểm) - Chu trình Crep 2ATP → 7,3 x 2 / 674 ≈ 2,16% (0,25 điểm) - Chuỗi truyền electron → 7,3 x 34 / 674 ≈ 36,82% (0,25 điểm) - Hô hấp hiếu khí 38ATP → 7,3 x 38 / 674 ≈ 41,15% (0,25 điểm) b/. Ý nghĩa chu trình Crep (1,0 đ) - Phân giải chất hữu cơ, giải phóng năng lượng, một phần tích lũy trong ATP, một phần tạo nhiệt cho tế bào, tạo nhiều NADH, FADH 2 dự trữ năng lượng cho tế bào.(0,5 điểm) - Tạo nguồn C cho các quá trình tổng hợp sản phẩm hữu cơ trung gian.(0,5 điểm) II- SINH HỌC VI SINH (2 điểm) Câu 1.(1,5 đ) Hãy kể một số enzym vi sinh vật được dùng phổ biến trong đời sống và trong công nghiệp. Đáp án + Trong đời sống: amilaza được dùng trong rượu nếp, làm tương; amilaza và proteaza được dùng làm chất trợ tiêu hoá. (0,5 đ) + Trong công nghiệp - amilaza được dùng trong công nghiệp bánh kẹo, công nghiệp dệt; (0,25 đ) - amilaza và proteaza được dùng trong công nghiệp sản xuất tương; (0,25 đ) - proteaza và lipaza được dùng trong công nghệ thuộc da; (0,25 đ) -amilaza, proteaza,lipaza được dùng trong công nghiệp chất tẩy rửa; xenlulaza được dùng trong công nghiệp chế biến rác thải…(0,25 đ) Câu 2.(0,5 đ) Các vi sinh vật thường gặp trong đời sống hằng ngày thuộc nhóm dinh dưỡng nào? Tại sao? Đáp án + Hóa dị dưỡng (0,25 đ) + Vì chúng thường sinh trưởng trên các loại thực phẩm chứa các chất hữu cơ. (0,25 đ) III- SINH HỌC ĐỘNG VẬT (2 điểm) Câu 1:(0,5 điểm) Ở người nữ, hormone của buồng trứng có tác động ngược như thế nào đến tuyến yên và vùng dưới đồi? Đáp án +Dưới tác dụng của hormone GnRH của vùng dưới đồi ,tuyến yên tiết ra FSH và LH kích thích buồng trứng tiết oestrogen (do nang noãn) và progesteron (do thể vàng). +Ở coNc rY co ?H,iN